タマホームご存知ですか？ その24

[購入検討中さん]

その24です。
煽り・荒らしスルーにご協力をお願いします。
タマホームご存知ですか？　その２３

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10178/

[382: 匿名さん]

Ｊパネルの事？ただの合坂？

[383: 匿名さん]

やっぱりタマより安くて、良いとこは、皆無なんだ。
もうタマでいいんじゃないの？

今年ヤスデ多くない？

[384: 匿名さん]

↑タマ社員必死ｗ

[385: 匿名さん]

タマの売りは何ですか？安いとこ？

[386: 匿名さん]

営業マンの勉強不足をなんとかして下さい。
話をしてると、ｲﾗｯとするのは私だけ？

･･･他で建てようかな？

[387: 匿名さん]

問題は工期だと思う

[388: 疑問]

建物本体価格に基礎が含まれ無いのは何故?普通は別料金では無いでしょう？
＋したら大手と変わりないのでは？

[389: 匿名さん]

ただ、工期を伸ばすと人件費がかかる。
経費の回収に時間がかかるので、今よりも多額の負債が必要になる。
良い家が建てられる建てられないという議論以前に、
そういうことを考えると、ローコストで工期を伸ばすのは難しくなるのは必然。

[390: 匿名さん]

ちょっとまった！本体工事に基礎工事が含まれて無いの？別料金と言う事は、25万8000円の中に含まれてないの？？

[391: 匿名さん]

タマの良いところは、安い割に、そこらの工務店より仕様もグレードも一回り上の物で建てれるところ。
安いだけで売れるかよw
未だに言ってる奴ってなんなの？

[392: 匿名さん]

一回り上のグレードとは？

[393: 彦星]

基礎工事は含まれてるよ。地盤補強工事が別。それは建築地によってまちまちやから、どこの住宅会社でも別途だよ。

[394: 匿名さん]

何故基礎工事が別と言うレスが有るの？ガセネタ？

[395: 匿名さん]

タマホーム「坪25万8000円」の実像（4）－－縮小市場でも「新築」「成長」を貫く
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514846/

以下、記事より抜粋。

実際に建ててみてタマホームへの不満は？

・終わってみたら「決して安くはない」点。オプションによる増額が多すぎる（Ａさん）

・設計士が本社にしかいないので対応してくれない。トラブルへの対応などが遅い。コスト削減の
　ための人員不足が原因か（Ｂさん）

・現場監督が一人で１０棟も受け持っているので、施主が現場監督的な事をしないといけない（Ｃさん）

・営業マンが無責任すぎる。何か不満を訴えると「私は間違っていないんですけどね」と逃げる。
　期限を守らない。受け渡し期限に完成せず、その後も修正が多い（Ｄさん）

・建物の設計は完全に自由ではないが、それを先に言われないので、最初のうちは希望とのずれが出た（Ｅさん）

・もう少し、提案などがあればよかった（Ｆさん）

・不満点は、担当の方が抱える物件数がかなり多いらしく、積極的に自分からかかわらないと、状況すらつかめない
　場合があった点（Ｇさん）

以上、ご参考になれば幸いです。

[396: 匿名さん]

地盤改良費は適正価格ですか？盛られてませんか？

[397: 匿名さん]

タマホーム「坪25万8000円」の実像（1）－－建て主の「ナマの声」を手に玉木社長を直撃
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514819/

実際にタマで建てた人に最終の坪単価を聞きました（以下記事より抜粋）

Ａさん・・・８０万（５０坪４０００万）
Ｂさん・・・４４．４万（４５坪２０００万）
Ｃさん・・・４２．３万（３５坪１４８０万）
Ｄさん・・・５７．８万（４５坪２６００万）
Ｆさん・・・７５万（４０坪３０００万）
Ｇさん・・・４５．４万（４４坪２０００万）

※坪数は延べ床面積、金額は総建設費


以上、みなさんの参考になれば幸いです。

[398: 匿名さん]

↑そんな少ないサンプル挙げられても参考にならんよ。
タマ単体の売上を棟数で割ったほうが、実情に地下かろう？

[399: 匿名さん]

私も、検討しましたがとにかく訳の解らないオプションが多い。
地域調整費用が、１２０万円、２階トイレ追加（ウォシュレット）が、３２万円等
試しに住宅展示場に出向き見積もり頼んだら殆ど変わらない金額になりました。
耐震性、断熱性能などを考えると老舗大手メーカーに依頼するべきとの判断になりました。
参考まで。

[400: 入居済み住民さん]

坪80万ってのはすごいですね。

うちが建てた時はキャンペーンで
40坪以上は　床暖、2階トイレ、出窓付だったので、
追加オプションは窓格子位で、ほとんど無し。

地盤改良も必要なしってことで0円
トータル41坪で1430マンでした。

ええ金なんて沢山持ってないですから、
自分の返済考えるとこんなもんですわ。

でもお陰で今まで住んでた狭い家で、毎日子供の兄弟げんか
とかでイライラしてたこと思えば、快適です。

[401: 匿名さん]

>>400
トータルってなんだよｗ
トータルの内訳を言ってみな。