アットホームセンターってどうでしょう？

[Y@Y]

折込や情報誌でよく見かけるのですが評判はどうでしょうか？

[62: 思えば。。。]

思えば、クレームばかり言ってたような気がする。

・フリープラン打合せでは、これから良い家を一緒に造って行きましょうとの熱い思いで
　アプローチしたものの、年配の１級建築士がやる気の無い対応。最初は我慢していたが
　木材の材質調査をお願いしたところ「面倒だな」と言われとうとうブチ切れ。営業に
　言ってチェンジ。
　（その後は、若い人が担当になり、とても対応が良かったので少し救われた^^;;）

・棟上後、構造用合板が雨で濡れているのを発見し、養生して欲しい旨、本店に電話をした
　ら、「仕方が無い」と言われブチ切れ。「じゃー、自分がホームセンターでシート買っ
　てきて、養生するわ！！」と言ったら、慌てて、営業と他の建築現場の現場監督が来て、
　シートを掛けをやっとしてくれた。

・断熱材をロックウールに変更したが、施工している現場に見学に行った際、グラスウール
　空き袋が置いてあったので、棟梁にそれとなく聞いてみたら、「これグラスウールですよ」
　と言われ、ブチ切れ。棟梁に罪は無いと思ったので、営業と担当者に猛クレーム。

・その他、色々あったが、以下省略。

私は、「現場監督かいな！！」と思いながら、何とか家も完成。入居して間もなく１年ちょっと
となる。。。何となく自分の人徳の無さに自己嫌悪(類は友を呼ぶと言う格言もあるし)。
それでも、今の家は気に入っているし、ある種愛情を持って大切にしてる。

そういえば、オプションで外壁の塗装を「水性弾性セラタイト(フッソ)」何ぞにしたが、
１年しか経ってないのに、シーリング(パワーボードの間に埋められているゴムみたいもの)
部分のとこだけが黒ずんで汚れてた。オプションの意味が。。。
アフターの担当の人に電話したら誠実に対応してくれて、春先にきれいに直してくれる
ことになった。

当たり、ハズレってあるだろうな。。。きっと。。。
春になったら自分の人徳も良化するのかな。。。

[63: 61]

62氏も相当いろいろあったようですね

・フリープラン打合せでは〜年配の１級建築士がやる気の無い対応。最初は我慢していたが
　木材の材質調査をお願いしたところ「面倒だな」と言われとうとうブチ切れ。営業に
　言ってチェンジ。
　（その後は、若い人が担当になり、とても対応が良かったので少し救われた^^;;）

って私もまったく同じなんですが^^;

もしかして、年配＝ハ○ダ　若い人＝カ○シマ　じゃなかったですか？

[64: 入居済み住民さん]

私は全ての担当に恵まれましたね。
営業さん、設計士さん、基礎屋さん、棟梁＆大工さん、現場監督さん
その他、内装や外溝、住宅設備、外壁、塗装屋さん、防水屋さん、足場屋さんなど
下請けの方々にも恵まれました。
強いてクレームを言ったのは、銀行の審査申し込みの時の書類の不備位でしょうか？（^^;

アフターの対応はすごくいいですよね。
チョットした事なのに電話一本ですぐに飛んできてくれて心強いです。

[65: 思えば。。。]

No.63さん
駄目ほうは、多分同じ人です。

大抵の人は、一生に一度しか家を買うことができない思います。
しかも、家と土地は実質銀行の抵当がつけられ、かつ自分の命と引換えに家族に家を
残すなど、事実上、命を張って家を買っているのにいい加減な対応されると頭にくる
と言うか、悲しくなっちゃいますね。(ToT)

「そんなに酷いのなら、違うハウスメーカー等に換えればよっかたのに」と言う人が
いるかもしれませんが、これが悔しいかな、立地の良さと土地と家の支払いが一緒
(最近は違うのかな？)、一応フリープラン、かつ値段もいわゆるハウスメーカーより
は安い(まあ、それなりの設備ですが)と買い手にとっては、良い条件もあるのです。

国有地の競売物件を一括購入にして分譲地を開発するなどのセンスは評価できる点だ
と思います。(土地開発の担当者に強力なコネクションでもあるのかな。。。)

家を買うにあたっては、色々と見て周りました。(皆さんそうしたと思いますが)
個人的は意見ですが、
ミサワホームが良かったです。でも、値段的には全く折り合わなかったです。
トミオのデザインも好きでした。でも、土地が。。。
エンゼルハウスの檜の家にも惹かれましたね。でも、土地が。。。
パナ、積水のつくりには堅牢さを感じましたが、値段的には全く折り合わなかったです。

何かんだで、結局、立地を優先させ今に至るです。

No.64さん
やはり、人徳の良さが、周りに良い人を呼んだですね。。。(^o^)
個人情報等に抵触しない程度に、どのような人が対応されたか、これから買う方へ
アドバイスしてくださると幸いです。私のようにならないためにも。。。
(アフターの人は確かに良さそうです。)

[66: CNTエリア検討者]

千葉ニュータウンエリアで建て売りの購入を検討しております。千葉ニュータウン中央を本命としておりますが、同エリアの西白井は価格的に魅力があり、近くアットホームセンターの美しが丘ステージ95へ足を伸ばしてみようと考えております。
そこで、町の雰囲気やレスにもあります営業の態度、施工の良し悪しなど、事前に情報を仕入れたいと思っています。
アドレスのほどよろしくお願いします。

[67: 匿名さん]

>>65 さん

人徳なんてトンデモナイです（^^;
ラッキーだっただけだと思います。
どちらかと言うと「面倒臭い客」だったと思いますが
心がけていた事は「売るのも造るのも人間だ」という事で
施主（客）と業者という関係よりも人間関係を重視しました。
こちらも出来る限り勉強して、わからない事は頭を下げて教えてもらう
納得出来ない事はとことん話し合うなどなど・・・

個人情報に抵触しない程度に担当の方は
北総営業所のS川さんが営業担当、設計はT澤さん、基礎はT橋さん、棟梁はA藤さん、現場監督はM上さんです。
皆さん、自分のお家を建てるかのように親身になって下さいました。
その他の下請け業者さんも腕の良い気さくな方々ばかりでした。>>CNTエリア検討者さん
沢山の営業の方や設計の方がいらっしゃるので
合う、合わないなどもあるかも知れませんが
「相手も人間」と思って接すると良いと思います。
基本的に、アットホームセンターさんって評判の悪い人や業者はどんどん切るそうなので
余程運が悪くなければ嫌な思いはしないで済むと思います。
何かトラブルがあった時は
本社にクレーム入れる前に直接、その担当者に言うのが良いかも知れません。
（私はそれで結構感謝されましたし、勉強になりました）

[68: ６７]

改行するの忘れて変な投稿になってしまいましたので改めて


>>CNTエリア検討者さん
沢山の営業の方や設計の方がいらっしゃるので
合う、合わないなどもあるかも知れませんが
「相手も人間」と思って接すると良いと思います。
基本的に、アットホームセンターさんって評判の悪い人や業者はどんどん切るそうなので
余程運が悪くなければ嫌な思いはしないで済むと思います。
何かトラブルがあった時は
本社にクレーム入れる前に直接、その担当者に言うのが良いかも知れません。
（私はそれで結構感謝されましたし、勉強になりました）

[69: CNTエリア検討者]

66です。67さんレスありがとうございます。
美しヶ丘に見に行ってきました。感想としては、徒歩12分と表記されていますが、坂を下ったところにあるため実質15分程度かかりそうな感じがしました。また、盛り土しているようなので、地盤が気になりましたね。
ただ、小中学校が近く街並みも２期も全て完成すれば素敵な街並みになると思います。
営業さんの評価としては、残念ながら低いです。理由は、スリッパを出さないことや、全ての間取りを把握できていないのに、打合せなく闇雲に家を見せられたので、雰囲気をつかむ程度となってしまいました。

[70: 匿名さん]

69さん＞
スリッパは理由があって出さないそうです。
私はズケズケ聞いちゃいましたが（^^;
「ワックスをかけたばかりなので、万が一スリッパで傷が付いたら困るので」
との事です。
多分、完成したばかりでワックスかけて間もない物件だったのではないのでしょうか？
気になるポイント（気に入らないポイントも）はその場で気が付いた時点で
全て「なんで？」聞いちゃうといいですよ。
その方が、コミュニケーションが上手く行き、良い家が建てられると思います。

[71: 69です]

70さんレスありがとうございます。
そうなんですか。しかし、施工完了から２ヶ月が経過してまだ乾かないものなんですかね。
それであれは、やわらかい素材のスリッパを用意すればいい気がしますが。
今後は、いろいろ突っ込んでみますw

[72: 匿名さん]

八千代中央のゆりのきの丘は、どうでしょう

[73: 61です]

>>72
私は他物件を購入しましたが、昨年の早い段階に訪問したおかげで、
ゆりのきの物件はいくつか内覧できました。

アットホームセンター全体について言えることで、建物についてはいいと思います。
敢えて厳しく書くなら、ゆりのきは敷地に余裕がないせいか、
生活の導線を考えると使い勝手の悪い間取りが散見されることでしょうか。
販売数も残り少ないようですので、よく見極めたほうがいいと思います。

土地については、場所的に結構静かですね。
駅からのアクセス、小中学校、スーパー等、徒歩でストレスなく行動できる範囲にあるようです。

[74: 匿名さん]

ゆりのきの丘は、分譲地のまわりが倉庫だらけで、取り囲まれているような場所です。このため、分譲地がまわりの雰囲気に馴染んでおらず、なんか浮いています。
ただ、分譲内は綺麗ですよ。

[75: 近所]

近所に分譲地があります。
相場は２０００万円前後です。
ですが、近隣の不動産やが、上物の価格は800万円前後だと言っていたことが気になります。
構造などいかがですか？

[76: サラリーマンさん]

ゆりのきの丘の近くに彩色の街という分譲地が最近出ました。
八千代中央駅からは、ゆりのきの丘に比べると遠いですが
バス停も近くにあり、なかなかいい物件だと思いますよ♪

建物自体の仕様は、ゆりのきの丘と同じだそうです。
価格は、ゆりのきの丘に比べて安いですよ！


私も、色々な販社の物件を見ましたが
アットホームの物件は、質感高いと思いますよ！

[77: 匿名さん]

>>74
確かに周囲から浮いてるかもしれませんね。
でも近隣の工場は縮小撤退が相次いでいて、どんどん宅地化されてますからね。
そのうち馴染んでくるのでは？

工場の稼動していない朝晩は静かですよ。考え方次第じゃないですかね。

[78: 入居済み住民さん]

>>75さん
そこの物件を拝見してないので何とも言えませんが
８００万ではアットホームセンターの家は建てられませんよ。
多分、その不動産屋がアー○ストワンやタク○ホームの物件と勘違いしたのでしょう。
見比べてみれば解かりますよ

[80: 匿名さん]

確かに○クトとは違うね。一目見て分かるよ。

大体ここの物件は建物３０～３３坪くらいで揃えてるよね。
８００万じゃ到底無理だよ。

[81: 契約済みさん]

アットホームセンターの建物にお住まいの方の、ご意見をお聞かせ頂けたらありがたいです。
立地がとても気に入り、建築条件付の土地をアットホームセンターさんにて購入しましたが、建築条件が解除できないので、アットホームさんにて建築をしてもらう予定です。建物の仕様を伺ったところ、次世代省エネ基準のⅣ地域の仕様には程遠く、隙間相当値（Ｃ値）もかなり大きく、高気密、高断熱とは言えない建物でした。
実際にお住まいの方のご意見をお聞かせ頂けたら、とてもありがたいです。

[82: 入居済み住民さん]

81さん＞
建築条件って事はフリープランですよね？
標準のままでは希望通り行かないと思いますが
オプションでいくらでも理想通りに作ってくれます。
高気密、高断熱をご希望との事ですから
坪単価が大手HMと同等の予算が組めるのですよね？
でしたら、その様に設計段階で打ち合わせしたら如何でしょう？
うちは断熱材と壁材の変更をしましたが
高気密、高断熱とまで行かなくても冬暖かく夏は涼しく快適な家を建てて貰えました。
光熱費も以前の賃貸暮らしより大幅に減りました。（←ボロだったせいもあります）
アットホームセンターは、かなり柔軟な対応をしてくれます。
まずは設計士の方と綿密な相談をお勧めします。

[83: メ２１]

私もアットホームセンターの土地が気に入りましたので購入しました。まだ軽くしか仕様を見てませんが、軽量の気泡コンクリート外壁が標準で選択できますし、サッシも樹脂サッシでペアガラスです。
反射シートを貼ったものに変更すれば充分です。
床暖房も標準ですから快適かと思います。
１階床下の断熱材は固形に変更することを進めます。私の場合、断熱よりも耐震性に不安があります。
埋め立て地ならば地盤改良をするのかなど気になるところです。
家が傾いたら大変ですから。
問題は基礎立上がり幅、床構造の転がし根太というところに不安があります。
私は耐震・遮音・断熱の意味で筋交いに加え、オプションで構造用板材を壁と床に入れてもらいます。
その際、１階は湿気もあるので固形断熱材にします。あとは、コンクリート外壁の塗料がリシンなので、メンテナンスを考えてオプションでアクリルタイル塗料に変更します。
３２坪１４４０は少し高いと思いますが、外構込みで、土地も安いので仕方ないでしょう。

[84: Ｈａｒｕｋｕ]

８１さん＞
アットホームセンターはまだ次世代省エネ基準のⅣ地域の仕様住宅を
建てたことがありません。
私の担当の方が言っていたので間違いありません。
ですが８２さんも書いてありますがフリープランですので担当の方に
相談してみたらいかがでしょうか？
ガラスをＬＯＷ－Ｅにしたり断熱材の材質の変更などで対応してくれると思います。
ただ経験が一度もないのが不安な点ではありますけど・・・。

[85: 匿名さん]

>>81さん
>>84さん

担当は「営業」ではなく「設計」に問い合わせましょう。
そちらの方が明確に答えが返って来ます。
今まで建てた事が無い工法でも、下請けの職人さんが沢山いますから
その中で経験ある人に任せて貰える可能性もあります。
我が家は次世代省エネ基準のⅣ地域の仕様住宅ではありませんが
やはりアットホームセンターではやった事の無い工法で建てて貰いましたが
しっかり建てて貰いましたよ。

[86: Haruku]

＞＞８５さん

私の話は設計の方から聞いた話なので間違いありません。

在来工法ですと外張断熱並みの気密性は難しいとの
説明も受けております。

私個人としては経験が全く無くはじめてというよりも
いくつか建ててくれていた方が精神的に安心と思って
書いたのイですがこの辺りは個人差がありますので
あまり触れないでください。

[87: 質問です]

私の担当の営業さんは私が電話をすると電話をかけてきてくれますが忙しくて電話が
とれないとそれっきりかかってきません。
二日連続でこちらから電話しても１回だけ電話がかかってきてそれっきりとか・・・。
私の方は聞きたいことがあって連絡するのですが相手方はとりあえずこちらに着信しておけば
ＯＫみたいな感じなのですが、これってやはり私が悪いのでしょうか？
設計部の方々などは親切で私が電話に出れなかった時には伝言を入れてくれます。

銀行の審査申し込みの時も私のミスも少しありましたが１ヶ月経つのに営業担当の方と
なかなか連絡が取れず１ヶ月が過ぎようとしています。少し不安になってきました。

[88: 匿名さん]

>>87さん
何処の支店ですか？
私の担当の方はそんな事なかったですが・・・
担当と繋がらなければ支店へ電話して電話くれるように頼んでおくとか
担当営業でなくても良い場合は他の部署で対応してくれると思いますが・・・
まずは営業さんと連絡が取れたら、その件をよく話し合うと良いと思います。

アットホームセンターさんって、アフターフォローがすごく良い会社です。
建物などの保障以外でも・・・
入居一年以上経つのに、自治会との橋渡ししてくれたり、
自治会が設置してくれない街灯をアットホームさん負担で付けてくれたりで
私は今でも担当営業さんに色々お世話になっています。

そういう体質の会社なんで、何か理由があると思います。
ましてや竣工中のお家なんですよね？尚更です。
勿論87さんが悪い訳じゃなく・・・お盆休みとか色々重なったとか
何かあると思うんです。

[89: 質問です]

>>８８さん

もちろんお盆休みが重なったこともあるでしょうが、この間も会う約束をしましたが
私も仕事で少し遅れましたが電話してもつながらずその後の連絡で８時まで待っていて
くれたみたいですが、その後帰るにしても電話ひとついれるくらいはできるのではない
でしょうか？私ならメッセージを残すか電話の一つでも入れておきますがこの辺りは
８８さんとも考え方が違うかもしれませんので言い合いはなしにしましょう。

設計部の方の対応はとても親切ですし安心して任せておけると私も思っていますが
会う約束をして電話やメッセージも残さずに８時まで待っていたと言われても信じ
られません。

[90: 匿名さん]

北総、八千代中央の２事務所がＨＰから削除されたが、どうしたんでしょう？大丈夫かな？

[91: 匿名]

パワーボードの外壁塗装について質問です。
パワーボードで外壁の塗装をリシン以外で塗装した方はいらっしゃいますか？
例えばゆず肌やフラットやジュラクといったように吹付仕様があるのですが
違う塗装の吹付けに変更してどのくらい料金がかかったか教えていただける
方はいませんか？

[92: 契約済みさん]

いつもはメールの返信もすぐにきたのですが、
最近は遅れ気味です。
北総、八千代中央の２事務所がＨＰから削除され
たのと何か関係があるのでしょうか？
少し不安になってきました。

[93: ビギナーさん]

この間、彩色の街 ステージ４０のチラシで村上団地限定で
購入が決まれば４２型の液晶テレビプレゼントと書いて
ありました。もし購入を考えている人がいたら参考に
なればと思い書いてみました。
だいぶ前にはカーテンレールプレゼントと書いてあったことも
あります。
地域によってチラシに書くことや契約が決まるとプレゼントされる
ものもちがうのでしょうか？

[94: 匿名]

アットホームセンターで住宅を購入した者です。
同じく購入された方へ質問です。

設計の時の図面(印を押して確認したもの)と実際の施工が違っていた方っていらっしゃいますか？
うちは、実際のものと違いがあり、現場監督と設計士に相談しましたが、最初のこちらで確認した図面をいただいた後に変更の打合せ(当方記憶にないのですが･･･)をしたとの回答で、補修を希望するなら、工事費はアットホームと購入者との折半と言われました。

納得がいかず、設計士もまだ一度も現場を見ていないとの事だったので、実際に現場を見て下さいとお願いしましたが、その後連絡も来なかったので再度こちらから連絡したところ、今たてこんでますので･･とのこと。

実際使い勝手が悪く、困ってます･･

アフターサービスで満足されている方は沢山いらっしゃると思いますが、私はこの先が不安です。

同じような方がいらっしゃったら、ぜひご意見をうかがいたいです。

[95: 購入検討中さん]

驚きました。多分フリープランですよね？建築中に現地でチェックしなかったのでしょうか？
引渡し時に指摘できなかったのでしょうか？
それとも、蓋を開けるまでわからないような進め方になってしまうのでしょうか？
ちょっと不思議な話です。

[96: 匿名さん]

アットホームセンターで購入を検討しています。フリープランですが、営業担当の話だと結構いいのかなと思えるので諸費用抜きの３４００万の申し込み書も記入してはみたのですが、チラシで書いてある金額土地価格１０５０万~１５９０万円となっているのですが、申込書には土地１９００万、建物３２坪で１５００万なんです。建物のつぼ単５０万を強調していたので(オプションでの増築分も５０万とのこと)そうすると、３４００万の総額を固定させて申込書での計算だと坪単４６．８万、土地代をチラシの最高額の１５９０万で差し引きした、１８１０万円を建物代金として計算すると坪単５６．５万円。いずれにしても、言う事の数字がばらばらだし、ホームページ記載の金額も違うし。どれが本当の価格なのか、営業もはっきりしないし、向こうの言い値で買わされそうで、不安を感じています。
今わりと、売れているみたいで多少強気なのかもしれませんが。
過去に購入された方、代金明細というか内訳などいかがしたか？
営業の説明だとこのあと、手付けと契約を行い、その後設計を行うというのですが、契約前に総額の打ち訳など掲示されないのですか？見積りなど。
いまいち解りずらく契約はちょっと考え込んでしまいました。
ひょっとして、値引きなど、のちのちのサービス分などすでに上乗せされているんですかね。
だったら、はじめから本当の金額を知ったうえで、その上でオプションなどを考えたいのですが。
大体サービスや値引きなどあるんですかねえ。
ちなみに同じ日にみた他のハウスメーカーは、その日の夜にすぐ電話きて、月内なら１００万とか２００万とか値引きの話をしきましたし。(まあ、それもそれで本当の価格は？と疑問がつくのですが)
すいません脈絡が無い文章で。

[97: 匿名]

>>96
私は建て売りなので参考にならないかもしれませんが、値引き額は20万でした。

[98: 匿名]

９７さんありがとうございます。結構厳しいのですね。住み心地はいかがですか。内見したとき、かなり寒く感じたのですが。外にいるのと変わらない感じでしたが。

[99: 匿名さん]

寒いと思いますよ。フリープランであれば断熱材をアップグレードしたほうが良いです。２，３０万円程度のアップかな？新しい稲毛海岸の分譲は外断熱のようで、そちらは暖かそうですが。

[100: 匿名さん]

>>96
うん百万円が粗利なんだから、売る方としてはそのうちいくらが土地でも建物でも、
そんなことはどっちでもいいんだろうね。

[101: 匿名]

そう考えていくと、ローコストとは言えないですね。あれこれつけて総額張るより大手ＨＭの方が、結果的には満足いくかもしれないですね

[102: 匿名]

大手で建てられるお金があるならそうすれば良いと思います。

[103: 匿名さん]

97さんのおっしゃっておられるとおり、寒い建物と思われます。

親しい友人が船橋の某大学そばの物件を、びっくりさせようと私に内緒で、購入いたしましたが、諦めて割り切って生活しております。
購入前の集合住宅よりも廊下などは確実に寒いです。

断熱材は、標準では10Ｋのグラスウールが主流のようですが、正しい施工が行われていないのをアットホームさんの現場では良く見かけますね。
最近では、外張り断熱（外断熱ではなく正確には外張りです）の物件も施工しているようですが、３種の断熱材を使っていますが、いかんせ薄い！Ｑ値を少しでも稼ぐために最近ではＬＯＷ－Ｅガラスなどを良く採用しているようですが、建物全体での断熱性能が低いので、入居後のガス、電気などのランニングコストも予想よりかかるはずです。


96さんのお話にもありましたが、営業マンのレベルがとにかく低すぎます。
契約したら、営業担当者が退職してしまうし、引継ぎも良く行われていないようですし、連絡は契約をするまではまめで、それ以降は殆んど放置プレイだったと購入者が言っておりました。

オプションの代金もかなり割高です。

吹き抜け、ロフト、増坪とかなりの額を請求されるのですが、工事の大工さんには吹き抜けがあろうが、ロフトがあろうと、工事代金は変わらないからやりたくないと、教えてくれました。

友人の支払った工事代金は何処に消えたのかなぁ？
材料代にしては高すぎる見積もりでしたね。

[104: 購入検討中さん]

オプションなどの割引などはあったのですかね？営業マンによると外溝や駐車場、庭の整備なども含まれた代金なのでそれらを引いて建物だけで考えれば、比較的安いほうだといってました。
だから、増坪やオプションからの値引きもむずかしいんだと。結構、各分譲とも売れ行きが良いみたいで、販売価格にたいしては強気っぽいんですよね。

[105: 匿名さん]

えっ？売れているの？西白井の第二期分の金額記載が消えたのだが、てっきり値崩れおこしているのかと思った。

[106: 匿名]

西白井の分譲を見てきました。夜も見てきましたが街灯など少なくゴーストタウンみたいでした。近くのベリーフィールドみたいに明るい夜になるなら考えてもいいかしらと思います。でもちょっと駅まで遠くなるけど、ベリーフィールドを選ぶと思います。

[107: 検討中]

先日、西白井の分譲を見てきました。あいにく雨だったせいか、内見させてもらったのですが寒くて断熱が気になりました。それから営業さんいわく、増坪すれば坪あたり５０万かかるということですが既に購入された方に教えて欲しいのですが、一般的には普通建築面積が増えるに従って、建築コストが下がっていくので、建築費用も多少かわる（坪あたりの費用も安くなる）と聞いたのですが、アットホームセンターは変わらないのですか？標準仕様で３２坪なのでもう少し広くしたいのですが、増坪すればするほど坪単価が上がっていくことになるので、なんか腑に落ちないんです。経験されている方教えて下さい。お願いします。

[108: 匿名さん]

>>103

文句ばかり言うのはいかがなものでしょうか？
営業マンのレベルがとにかく低いとおっしゃいましたが、真面目で知識のある人間もいます。担当者の文句を書くのであれば、契約以前に担当者の変更を申し出ればいいし、オプションも高いと思うなら契約しなければよかったのでは？
私は元営業社員で、アットホームセンターをよく言うつもりはありませんが、あなたの言葉で真面目にやっている人間も不審がられる可能性もなくはないと思うのでよくないと思います。

[109: 匿名]

営業の質にしても、設計中のサービスや建築物の出来上がりにしても、あんまり期待しないほうが良いと思いますよ。たしかにここのところ、分譲地が目につきますが、やはり千葉県しかも北西部中心でしか展開出来ないわけですから人も財務面でもまだ従業員が多めな工務店レベルと思いますし。そういう気持ちでお付き合いすればそこそこ満足できるのではないでしょうか。

[110: 匿名]

たしかに文句ばっかり。そういう方たちはきっとお金があるのでしょう。ならば大手で建てれば良いだけの話です。例え、寒い家でも金額などを考えて、納得して購入してる方もたくさんいるわけで…。それにアットホームの営業の方全ての質が悪いと思われるような書き方は良くないかと思います。

[111: 知る人]

別に文句言ってる訳じゃないと思いますよ。家を購入したり建てた人はよく自分たちの要望、希望を組み入れて頑張ってくれた、だからいい人、いい営業さんって言うけどそれって営業職なら当たり前の事であり、過去にも誰か書いてましたが、希望をかなえる為に、基本から何か減らしたりとかじゃなく、基本プランは当然、そこからはみ出す希望、要望を叶える為に動いてくれるか、会社の利益が減ってもお客さんの為に動いて、結果を出すここまでして初めて良い営業さんと言えるのではないかな。ちょっとスレ違いぽくなりましたので話し戻しますが、私が八千代の本社に行った時、外に営業さんやら作業服の人らがいたんですけど誰一人挨拶もなく、たばこプカプカ夢中になってました。その日に勝田とか案内してもらうつもりで伺ったけど辞めました。案内人の営業さんもその中にいたんだもの。別に建物には不満なかったけど長い付き合いしていくにはどうかなって思ったから。

[112: 知る人]

別に文句言ってる訳じゃないと思いますよ。家を購入したり建てた人はよく自分たちの要望、希望を組み入れて頑張ってくれた、だからいい人、いい営業さんって言うけどそれって営業職なら当たり前の事であり、過去にも誰か書いてましたが、希望をかなえる為に、基本から何か減らしたりとかじゃなく、基本プランは当然、そこからはみ出す希望、要望を叶える為に動いてくれるか、会社の利益が減ってもお客さんの為に動いて、結果を出すここまでして初めて良い営業さんと言えるのではないかな。ちょっとスレ違いぽくなりましたので話し戻しますが、私が八千代の本社に行った時、外に営業さんやら作業服の人らがいたんですけど誰一人挨拶もなく、たばこプカプカ夢中になってました。その日に勝田とか案内してもらうつもりで伺ったけど辞めました。案内人の営業さんもその中にいたんだもの。別に建物には不満なかったけど長い付き合いしていくにはどうかなって思ったから。

[113: 知る人]

ごめんなさい。長文になってしまったのに２回も送ってしまいました。皆様にご迷惑お掛けします。すいませんでした。

[114: 入居済み住民さん]

みなさんいろいろ意見があるのは結構だと思います。人それぞれ何を重要視し物件を購入するかは自由であると思いいます。私は現在入居しアットホームさんの物件で大変満足しています。納得しなければ購入しなければいいと思います。納得し購入している人間もいますんであまり文句等言わないほうがいいと思います。いやであれば違うハウスメーカーで建てればいいのですがから。

[115: 間もなく計約するかも？]

西白井で考えています。一応他の物件も見てきました。とくにこの別掲示板でやられている日大前の芽吹きとかも見てきましたが、大手HMと比較しても(外観だけですけど)言うほど悪くないかなと思いましたので。芽吹きで偉く差別的に書かれていたので、気になったのですが、芽吹きの住人が騒ぐほどここの物件悪くないと思います。ただ、西白井という土地のわりには、ちょっと高いかなとは思いますけど。この掲示板によく書き込んでくださる入居済みさんはどちらを購入されたのですか？割高感とかないですか？特に入居されて日も経ち、いろいろ感じ始める頃だと思いますので。
一応自由設計で考えていますので、どんどん値段が上がって予算オーバーも困るので、お知恵を借りられたらと思います。経験者様に聞くのが一番でしょうから。宜しくお願い致します。

[116: 購入検討中]

私も同じ西白井の購入を検討しています。希望の区画が随分埋まってしまって、どうするかってところです。最近あまりこの掲示板に動きがないので情報が少ないので、今一つ決断できずにいるのですが。一応アットホームで建てた方のブログはチェックはしてみたのですが、標準仕様なども多少変わっているみたいで、どこまで交渉できるのかがわからないので参考になればと思ったらここにたどり着いた次第です。

[117: 購入検討中さん]

今八千代中央の星降る街を検討しています。

金額、駅からの距離は希望範囲内なのですが、隣接している工場が気になっています。
営業の方に聞いても何の工場かよくわからなかったのですが、もし御存じの方がいれば
教えてください。

ちなみにほとんど稼働していなく、アットホームさんが、買い取りを申し入れをしているとの
ことでしたが、本当なのでしょうか？

[118: 購入検討中]

１１６です。私は西白井なので、八千代の情報はさっぱりといっていいほどわかりません。ですが、交渉の過程など、情報交換できたら、いいなって思います。１１７さんは、建売ですか、自由設計でしょうか。私は自由設計なので、金額とかオプションなどの交渉情報がいろいろ交換し合えたらと思います。
いまひとつこのスレも盛り上がらないようなので。まあそれも裏を返せば、アットホームの建物に皆、満足されているからかもしれませんが。

[119: 匿名]

八千代中央で探していたのですが、アットホームさんの彩色の街という物件は見たのですが星降る町ってどこにあるんですか？

[120: 匿名]

八千代中央で探していたのですが、アットホームさんの彩色の街という物件は見たのですが星降る街ってどこにあるんですか？

[121: 購入検討中]

アットホームタウンで検索すると出てきますよ。八千代市内で色々な分譲がありますよ。

[122: 匿名さん]

船橋日大前徒歩1分の分譲はどうなるんですかね・・・。

[123: 契約済みさん]

>120
東京女子医大のすぐ近くですよ。

[124: 匿名]

近々新鎌ヶ谷でも分譲はじめるみたいです。立地にもよりますが、３線利用できる新鎌ヶ谷エリアですから、期待できますよね、って言うか狙い目です。西白井契約しなければ良かったっす。本気で泣いてます。

[125: 匿名さん]

私の知り合い（の知り合い）は、アットホームセンターさんの建設で　自宅の土地を無断で削られて、しかも土の中に埋まっているはずの排水管までむき出しにされた！！と、かなり怒っていたようです。
アットホームさんの対応もあまりよくなかったみたい？
結局、土を掘り返してみたら　排水管が折れていて、直してもらったって。
どうしてそうゆう事になったのかは　わからないけど・・・
アットホームセンターさんの住宅は、お値段もお手ごろだし　うちも八千代市内の物件を検討しようかなって
思っていますが、近隣との関係って少し気になっちゃいます。。

[126: 匿名]

購入、建築には結構頭使って悩ませるんですけどね。本当は建てて住んで行く方が長いはずなので、近隣住人や、
お付き合いの仕方の方が考えること多いはずですけどね。意外と住んでからきずいたり、悩まされることになるんですけどね。

[127: 匿名さん]

ウチは企画・デザイン力の圧倒的劣悪さに辟易し、結局割高な一流ハウスメーカーで建てました。
お金はかかりましたが、満足しています。

[128: 検討中]

１２７さん具体的に教えてもらえませんか？デザイン力とかというのは、アットホームセンターでは、希望した形とか、デザインなどが、施工能力的に無理と言うことですか？標準仕様の範囲で無理ということですか？
先日、西白井を見学して結構前向きに考えていたもので、参考になればと思いまして。
担当した営業は結構いいことばかり言っていた気もしますし。初めてのことなので交渉の参考にもさせて頂ければと思います。宜しくお願い致します。

[129: 匿名さん]

128さんへ

まずは大手ＨＭの物件を数多く見ることです。

結局は、納得する空間（間取り、デザイン、質感）はお金をかけないと得られないものだと悟るはずですよ。

家は我々庶民にしてみれば最高額の買い物です。そして、必ず入居後にトラブルが起きます。私の場合はトイレの異臭、天井付近からの水漏れ、壁のひび割れ等々。

最終的に金額的な妥協はあっても、アフターサービスも含めて、ＨＭそのものへの妥協は禁物です。

[130: 検討中]

１２８です。水漏れ、異臭等などのトラブル、災難でしたね。最終的に大手で建てたと言うことですが、その物件での話しですか？話しの流れがつかめてませんです。すいません。

[131: 匿名さん]

例え大手の住宅でも多少の欠陥はつきものです、という話でした。分かりづらくてすみません。
ただ、大手のアフターフォローはさすがです。

水漏れのときは、バスユニットまるまる交換してくれました。ローコストビルダーには出来ない芸当です。クレームの都度業者を派遣はするものの、適当に部品交換して「これで様子をみてください」と、誤魔化すのが常です。（職業がらいろんな情報を見聞きするので…）

その点大手はブランドに傷がつくのをおそれるので、瑕疵担保責任期間が切れるまでは徹底的に対応してくれます。

[132: 検討中]

ユニットごとの交換ですか？すごいですね。確かに大手にしてもアフターが必要なケースは多かれ少なかれありますよね。そのバスユニ交換については、最初はやはり修繕を施しての結果としての交換になったのですか？まさかいきなり初めから交換、と言うことではないですよね。

[133: 匿名さん]

>水漏れのときは、バスユニットまるまる交換してくれました。ローコストビルダーには出来ない芸当です。

？？？
天井からの水漏れでバスユニット交換？意味が解りません。

つまり水漏れのトラブルとバスユニットの天井シーリング不良という
２点のトラブルが発生していたということですよね？

大手ＨＭで建てたのにその有様ですか？
だったらローコスト住宅で建てたほうが利口じゃないですかｗ

[134: 匿名]

風呂が2階にあるってことなんじゃね。わからんけど
まぁ、いずれにしても大手の仕事じゃないね。
アフターが、よかったというより、メーカー側に都合の悪いことがあったから
何も文句を言わせないように、まるごと交換したとか。

[135: 匿名]

本人が大手と思っているだけとか？タマだって興味ない人に言わせれば大手になっちゃうからね。

[136: 匿名さん]

某軽鉄ＨＭの家です。大手は施行会社の選別も厳しいので、くわえ煙草で作業中なんていうありがちな光景も私の見る限りありませんでしたよ。

バスユニットはどうやっても原因が突き止められなかったので、総取替えです。これはあくまでも企業姿勢の一例として出したまでですよ。ローコストビルダーの木造住宅では恐ろしくて２階お風呂は挑戦できないでしょう。

そして、外装・内装の圧倒的な質感の差は言うまでもありません。。。

[137: 匿名]

そうですか。後悔されてるんですね。
わかります。

[138: 検討中]

アットホームセンターでも、２階リビング、浴室、洗面などの施工例はありますよ。
ライブドアブログで建築日記として公開されてますし。
大手でも、地場ビルダーでも施工能力についてはあんまり違いはないかと思います。
大工さんの腕次第だと思います。

[139: 匿名さん]

人それぞれ、価値観や優先順位も違うので、
最終的には自分自身が納得できるものを選ぶべきだと思います。

私の場合は、立地が第一優先でした。（自分の予算にあう価格が前提ですが。。。）
たまたま、一番納得できる土地を持っていたのが、アットホームでした。
正直、土地だけ売ってくれれば、建物は他のところで建てたと思います。

現実はそうは行かなかったので場所が決まれば、
あとは腹を決めてそこでできうるベターな選択をするしかないと思いました。

変な話、対応が悪ければこちらから良くなるようアプローチしたり
デザインのセンスがなければ、こちらからこんなデザインにできないかと具体例
を持っていったり、努力が必要です。建築現場も定期的に確認したりもしました。
すべて他力本願ではだめです。買うほうも勉強が必要です。

私の場合、こだわりが多かったのかもしれませんが、これがアットホームに対する
所感です。

[140: 契約しました]

契約しちゃいました。これからが大変そうです。すべては予算次第なんでしょうけど。大手で同規模の建物を建てるつもりで検討していけば、結構、立派な家になるんでは？なんて思っています。頭いたいですけど、楽しいです。

[141: 匿名さん]

フリープランで契約されたみたいですね。
私も気軽に契約してから着工まで、設計のために何度も足を運び、設備を調べ、オプションを考え、本当に大変でした。自分の家を自分用に考えるという贅沢な充実感です。
設計の方はわがままを結構反映してくれたり、こちらで調べた様々な設備の見積りを全て嫌がらずにやっていただいたり、献身的だと思います。
もともとの価格がリーズナブルなので、私はついオプション料が積み上がってしまいましたが、結構色々つけた割には抑えられたかなって思います。低価よりはかなり安くしてくれますし、たまたまメーカーから安く仕入れているとかで、すごく安くなった設備もありました。増坪が高いのがやや不満だった点です。

[142: 契約しちゃいました。]

１４１さんへ
差し障りなければ、教えて欲しいのですけど。私は西白井をフリーで契約しました。１４１さんはどちらで建築されましたか？現在本社で設計さんと打ち合わせ中ですが、結構、オプション扱いになってしまうので、ものすごい金額になりそうです。どのように進めたらいいんでしょうか？それとも担当によって、又は客によって対応違いがあるとか、でしょうかね。

[143: 匿名さん]

142さん。
流れ(私の場合ですが)としては、まず説明書に設備や構造材の一覧などが載っているので、それでベーシックな部分が十分かを確認し、その後1/100の大まかな設計図をの作成に入ると思いますが、そこで自分の生活スタイルに合った間取りやどんな設備が必要かを考えました。ここまででかなりの時間と労力を要しました。その後1/50の詳細な図面に移り、備品の最終決定、着工となります。
アットホーさんはオプションを使えば大体のことは実現可能だと思います。私の場合は、備品などはアットホームさんの扱っているメーカー、例えばキッチンならサンウェーブ(かつてはミカドだったようです)、トイレはTOTO、風呂はノーリツなどのショールームを回り、どの程度までグレードアップしたいか、妻も連れて足で調べました。そうして考えた自分の希望複数通り設計担当者に投げたら、それらの見積りを返してくれるので、その情報を貯めていって、最終決定は設計の最終段階となると思います。
オプションの追加価格は、オプション品(値引き後)と標準品の差額が加わる形で積み上がっていきます。私の場合、増坪、構造材、トイレ、キッチン、風呂、電気設備(コンセントの数の増加)など、かなりの部分を加えました。太陽電池なども一応見積もってもらいましたが、あまりに高いのでやめました。ここの注文住宅で相当程度オプションを付けても、大手HMの建売よりも安く仕上がるはずです。ただし大手HMと異なり、外観デザインとかは自分のセンスが前面に出るので、住宅展示場などを回って研究した方がいいかもしれません。
思い出せる範囲で乱雑ですが、ご参考になればと思います。

[144: 契約しちゃいました。]

１４１さん。ありがとうございました。ちなみにオプションなどの差額は定価ベースでの差し引きになりますか？仕入れベースでしょうか。さらっと聞いたら、大量発注しているからって言われたから仕入れベースでの差額みたいなんですけど。

[145: 匿名さん]

142さん。
断定はできませんが、オプション価格はカタログ価格から割り引いた価格、標準品価格は仕入れ価格だと思います。標準品に無い設備は当たり前ですが差額とななりませんが、カタログ価格よりは幾分(2～3割程度？)引いてくれると思いますよ。

[146: 契約しちゃいました。]

早速のご返事ありがとうございます。いろいろ質問して申し訳ありません。頑張って希望の家を目指します。ところで、フラット３５に対応しているみたいですが、住み心地はいかがでしょうか？仕様書を見ると、断熱が弱いように思えるのですが。当然遮音や気密性なども弱いように思えるので、構造からの変更も検討すべきか、迷ってます。そうするとかなりの追加になるのではと、考えれば考える程不安になるのです。

[147: 匿名さん]

↑ケナゲな人達だ。

[148: 匿名さん]

142さん。
フラット35Sで省エネ基準対応にしてもらえれば、ベストでしょうね。もし、無理そうでも、断熱材自体はそれほど高くないので、高性能素材にしたり、分厚くしたり壁の間に入れたり、どんどん追加しても怖くないと思います。まずは提案して見積もってもらうべきだと思います。

[149: 契約しちゃいました。]

ご返信ありがとうございます。何分アットホームスレはあまり動きがありませんので質問ばかりさせてもらいました。
（それだけ皆様満足されているのだと思います。）またご質問させて頂くかも知れませんので宜しくお願いします。

[150: 匿名さん]

１４２さん。
フラット３５Ｓの省エネ基準にするのであればコストは少し高くなって
しまうかもしれませんが外張断熱の方を選択した方がいいかもしれません。
アットホームさんは在来工法ですのでＣ値の気密性がそれほど高そうに
感じません。
最近の広告を見ると外張断熱の住宅も建てているみたいですので外張断熱
の方が気密性が高くなると思います。
アットホームさんは昨年の暮れ辺りからフラット３５Ｓ基準の家を建て初めて
いるので大手ＨＭよりは経験が浅いと思われますが、色々提案すれば調べて
返答してくれますので色々と聞いてみるといいと思います。

[151: 匿名]

１５０さんへ質問です。在来木軸で外張はどうなんでしょうか？特にフラット３５の施工経験すら浅いとなるとちょっと不安になるのですが。ちなみに外張りの場合の断熱はどう処理するんですか？基本（内断熱）はグラスウールです。

[152: 匿名さん]

１５１さんへ

私が聞いた時は２００９年の11月辺りからフラット３５Ｓの気密住宅を
造り始めたと思います。銀行の住宅ローンの担当の方に聞いた時も
フラット３５ではよく融資していましたがフラット３５Ｓではありませんと
キッパリと言われましたので確かな情報だと思っています。

フラット３５Ｓの気密住宅仕様ですとマグオランジュというグラスウールが
使われていると思います。木造住宅の充填工法ですと表面積の約20％が木材
による熱の逃げ道になっています。このため充填断熱工法では、建物の木材
部分から熱が逃げてしまうので、断熱材の厚さを増やしてカバーする必要が
あるのですが、外張り断熱工法では、木材は断熱材の内側に位置するため、
木材の断熱性がそのままプラスされます。気密住宅に必要な、建物全体の
気密性能を高めるには外張断熱の方がお勧めだと思い書きました。

私は充填断熱工法ですので外張断熱の方は勉強しませんでしたがネオマファーム
という素材を使うのではないのでしょうか？断熱材の厚みは５０ｍｍ程の
厚さですがグラスウール（１０Ｋｇ）の１２５ｍｍの断熱性と同じですし
充填断熱工法のように隙間が発生しない分断熱性能は高いのではないでしょうか。

[153: 匿名]

１５２さんへご返事ありがとうございます。１５１ですが、１５２さんもアット住人さんですか？そうでしたら、不躾な質問ですが、住み心地はいかがでしょうか？冬は寒かったりするのでしょうか？２月ころから検討はじめて、その頃内見したときは、物凄く寒く感じたので、断熱はちょっと迷っています。フラット３５対応でも十分ならよいのですが。確かに外張りの施工に問題なければ検討の余地ありなんですけれども。宜しくお願いします。

[154: 匿名さん]

１５１さんへ

住み心地という点では満足しています。
周りの住民の方々も良い方ばかりですし、ＨＭで選んだというよりもそこの土地がよかった
ので購入しました。

標準はフラット３５仕様でしょうか？
フラット３５の標準仕様ですと正直２月・３月は寒いと思います。
ですが１５１さんの購入しようとしている土地の方角や日当たりによっては条件が
変わってくると思います。最近は吹き抜けにして太陽の光を取り入れたりするのは
日中は暖かいと思いますが夜になると熱が上に逃げてしまうので暖房費がかなり
かかると思います。
私の実家は築２０数年の家ですが、それに比べたら底冷えもなく温かいですが
体感温度は個人差がありますので寒いのが苦手でしたらフラット３５Ｓの
気密住宅仕様にしてもいいのではないでしょうか？
断熱材やＬＯＷ－Ｅガラスや玄関の断熱仕様等トータルでコストは高くなりますが
暖房光熱費は下がるので長い目でみるとお得ではないでしょうか？

私の友人も最近オール電化の住宅を買いましたが、そちらの電機代と私の住宅の
電気代+ガス代はそれほど変わりません。むしろ友人の住宅は冬場は石油ファン
ヒーターを使っているのでその分光熱費は高いのでは…と思っています。

[155: １５１です]

１５２さんレスありがとうございます。本日打ち合わせの中で確認したところ、フラット３５Ｓ省エネ等級４使用だそうです。当然追加費用は発生します。どの程度高高になるかはわかりませんが、後々変更することが出来ないところでもあるので、お願いしました。断熱材は、内張りになりますが、グラスウール１００Ｍとか。名前と密度は忘れてしまいました。仕様書がでるそうなので確認してみます。申請に間もなく出す時期だそうで間取りなどの変更は本日で終了しました。もちろん予算あってのものですので、既に限界に達しているためでもあるのですが。また随時ご報告したいと思います。宜しくお願いします。

[156: 匿名さん]

１５１さんへ

省エネ等級４仕様という事は追加費用もそれほど発生しないのではないでしょうか。
返済に関してもフラット３５Ｓでローンを組んだ場合金利が１０年間金利が１％
引き下げられますので返済のほうでもメリットは大きいと思います。

あと私の時にはありませんでしたが、省エネ等級４でしたら住宅エコポイントの
対象にもなるのではないでしょうか？

フラット３５Ｓにも１０年金利引き下げのものと２０年金利引き下げの長期優良
住宅制度もありますが申請を出す前にきちんと決めておかないと申請後の変更は
料金が発生したりしますので良く考えて決めた方がいいと思います。

[157: １５１です。]

長期優良住宅って、補助金の対象のですよね。確か１００万とか、２００万とか。すっかり頭から消えてました。でもＡＨＣの施工条件で、長期優良の認定とれるのでしょうか？とりあえず２階吐き出し窓からベランダへの出入りに関しては、立ち上がりがあるので、バリアフリーではありませんでした。

[158: 匿名さん]

１５１さんへ

長期優良住宅は次の1～4のうちいずれか１つ以上に適合すればいいはずです。
1 省エネルギー性　2 耐震性
3 バリアフリー性　4 耐久・可変性 のいづれか１つでいいはずです。

２階吐き出し窓からベランダへの出入りに関しては、立ち上がりがあると
言う事ですがこちらは多分フラット３５基準で施工すると立ち上がりを
設けないといけないと思います。

ただし長期優良住宅で申請する時は３０万前後の申請料金が発生する可能性
があります。長期優良住宅に興味があるのでしたら設計者の方に相談して
みたらいかがでしょうか？こちらはあくまでも私の予想ですのであまり
参考にしないで下さい。
住宅金融支援機構のホームページでフラット３５Ｓと長期優良住宅の基準の
違いも記載されていますがそれほど多くの違いはないと思うのですが・・・。

[159: １５１です]

国土交通省の長期優良住宅についてを見てみましたが、よくわかりませんでした。設計担当にきいてみます。補助金は業者にでるみたいですね。勘違いしていたようです。ただ税制上、有利があるようなので、費用負担してもお得なのか、秤にもかける必要はありますね。

[160: 匿名さん]

１５１さんへ

確かに長期優良制度は解りずらいですね。
私なりの解釈で長期優良制度の事を書いてみましたので参考になるかわかりませんが
読んでみてください。

長期優良住宅のメリット

１）　中小住宅会社で建築する場合のみ、対象事業に申請した業者で建築すれば　
　　　補助金１００万円がでるそうなのでアットさんは大手ＨＭではないと
　　　思われますでの施工主に補助金が100万円出るのではないでしょうか？
　　　後は最大で100万なのか申請すれば100万なのか気になります。　　

２）　長期優良住宅先導的モデル事業に申請して認可された住宅の業者に２００万
　　　の補助金がでるそうです。
　

３）　固定資産税の軽減措置適用期間が３年間から５年間へ延長されます。
　　　不動産所得税の控除額が１２００万円から１３００万円に拡大されます。

４）　住宅ローン減税が拡充されます。（最大５００万円：控除率１．０％→最大６００万円
　　　：控除率　１．２％）

５）　登録免許税の税率が軽減されます。（保存登記０．１５％：移転登記０．３％→保存登記
　　　０．１％：移転登記０．１％）

７）　住宅ローンフラット３５Ｓを利用する場合、当初１０年間は金利が１％下がり１１年目以降
　　　２０年目まで０．３％の金利が下がります。

長期優良住宅のデメリット

１）　工事費の大幅アップ（一般的に約２割強くらいあがるらしいです）

２）　申請手数料がかかる（１５万円～３０万円程度かかると思いま）

３）　定期的なメンテナンスが必要（メンテナンスは義務付けにより費用が発生）

というようなメリット、デメリットがあるようです。
設計士の方とよく相談するといいのかもしれませんね。

[161: １５１です]

確認したところ、全く別問題になるそうで、今ひとつ理解出来ませんでしたが、わかったことは、着工までさらに、期間が開いてしまうこと、金融がアップすること位でしょうか？金額については、後々の事を考えるとそう問題にしなくてもと思っているのですが、着工ー引き渡しの期間が伸びるのは非常にまずいので、長期優良は検討から外しました。１５２さん、、色々とアドバイス頂いたのに、すいませんでした。子供の受験など、今年は色々あり、秋口には住居も落ち着かせたいのですが、既に引き渡しが、１１月以降になりそうですので、それ以上はずらせないなあと思っていたものですから。