石川県金沢市のＨＭの評判

[購入検討中さん]

金沢市で近々家を建てたいと思い、ＨＭを探しているものです。
家族は４人（本人、妻、子供２人）で、３０代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手ＨＭさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
（建物の総額、住んでみての感想、ＨＭの現状等等）

　玉屋建設
　中村住宅開発
　アルスホーム
　ニューハウス工業
　アイビ住研
　ひかりホーム
　アイフルホーム（エスアイユー常陽）
　クレバリーホーム
　エースホーム（アシーズ）

[681: 匿名]

あえて話題のアイ△はどうですか？

[682: 匿名]

変形な土地なら、設計力が必要ですね

[683: 匿名]

>677です。皆さまありがとうございます。
補足させていただきます。
家造りの優先順位は、綺麗な形ではないので、
その土地を生かせるデザイン、住みやすさ、丈夫さです。
価格は、安い方がありがたいのですが、価格に見合っていれば。。との考え方です。

住林は、残念ながら好みではないので、選択肢には入れてません。
アイワも同じくです。

一からのオーダーになる場合、
石友や東日本のようなメーカーに頼むのと
ｻﾞ・ﾊｳｽ金澤さん(鈴木建設の設計士さん)に頼むケースと、
設計士さんに頼むケースだと
価格差が随分出るものなのか？
価格差があるとしても、それだけの差が(見た目など)あるものなのか？
皆さまなら、どう考えて選ばれるかをお聞きしてみたかったものです。

本当は、信頼出来る設計士さんにお任せ出来たらいいのですが、
設計士さんの造る家と、他のものはそんなに差があるのかと。

引き続きよろしくお願いします。

[684: 匿名さん]

変形の度合いにもよるけれども４０坪程度であればデザインも糞もないよ。
書かれているもの全て難しいと思う。

[685: 匿名]

>684さん
683、677です。ご意見ありがとうございます。

そうですね。
変形は、正方形ではないと言うだけで、さほど問題ないかもしれません。
まあ、住宅に出来るのが40坪程の狭い敷地なので、
おっしゃる通り、デザインも何もないぐらいですね。

ただ１つ気になったのは、すべて難しい！との事。
これはどのような意味なのでしょうか？参考までにお聞かせ下さいませ。

[686: 匿名さん]

デザイン・住みやすさ・丈夫さは両立させるのが難しい。
書かれている工務店は４０坪くらいの敷地でどうこうできるとおもうか？
基本的にプラン集を変更させるところがほとんど。自由設計をうたうところでもこの坪数程度ではどこかで見たもの
が基本的に住みやすい家。にもかかわらず変形してるんだから・・・
設計士に住みやすい家というのはかなり宝くじ的ラッキーさが必要。

[687: 匿名さん]

昔から9坪ハウスというのがあります。、
施工面積18坪でも、
デザインをめざす者にとっては
可能性は無限だと思います。

[688: 匿名さん]

会社の指向性が違うんだよ

[689: 匿名]

685です。
皆さまありがとうございます。

>686さん
私もほぼそう思っております。
わかってはいるのに、悪あがきを、まだしていました。
誰かにはっきり言って欲しい！とも思ってました。
感謝です。

>688さん
会社の指向性そうですよね。
自分のいいなぁ〜と思ったところが、
自由設計なら何とかなるものか？とか、悪あがきしてしまいました。

>687さん
10坪程度の家も近所では見かけます。
幸い？(家を考えてらっしゃる皆さまよりは、土地は恵まれてはいませんが)
施工面積は40坪あるので、建設は可能かな〜。


自分の中で、私の条件では設計事務所や、大工さん、小さな建設会社、工務店ではないと
無理だろうなぁ〜とは、
頭ではわかっておりました。
が、もしかしたら？と、悪あがきをしてしまいました。
目星をつけてる設計事務所もあるので、１度相談してみようと思います。
相談にのっていただき、背中を押していただき、ありがとうございました。

[690: 匿名]

小さいと高い場合もあるぞ〜

[691: 匿名]

アイ○…この間まで候補に、最後の最後まで残っていたのでびっくりです。

仮契約を解約したら裁判なんて、ひどすぎる。

[692: 匿名さん]

>689
変形があまりきつくないのなら，規格プランでいけることも多いよ。
設計してもらう場合でも，よほどの成約がない場合以外は，建物の角の確度を９０度以外で作るのはオススメしない。
駐車場や間口の関係もあるけれども，複数の工務店などで出させてみたら？

予算を抑えたいのなら，まずは規格でプランを出させるのが良いと思う。予算は１割程度少な目に伝える。

[693: 匿名]

689です。
皆さまありがとうございます。

>690さん
そうですね。小さいと余計に高くつく場合がありますよね。

>692さん
土地の形は変形と言うか、長方形と言った方が正しいかもしれません。
１度規格で出来るものなのか？の確認もしてみますね。
工務店も、予算より少し安く値段を言って、何社か見積してみようと思います！

どうもありがとうございました。

[694: 購入検討中さん]

突然すいません。こんな掲示板あったんですね。とても参考になります。
最近、金沢住宅展示場で大手を何社か見てアンケートに予算２５００万(土地を除いて)と書いたのですが、まったく相手にされてないことがわかりました。プラン提示すると言ってた営業マンからも連絡すらありません。実を言うと土地は十分にあり予算も現金一括で５０００万ほどあるのですが。客を見る目がないですね。私の人相風体が悪かったのかな。地元工務店は熱心にプラン・見積もり提示まで勧めてきて、４０坪平屋で超豪華オプション、諸経費込みで３０００万以内でいけそうです。そろそろ決めるつもりです。

[695: 入居済み住民さん]

大手は設備をOEM商品にして安くあがってる場合があるからね。
安さが売りのタマホームじゃない方の会社なんて業者泣かせ、特別価格で卸してる。
設備面は小さい会社だから安いって事はない。
大口取引先だと各業者も安く卸してるし、めったに出ない会社へは割高に卸してる。

[696: 匿名]

四十万各HM競うようにすごい勢いで建ってるね
そんなに便がいいと思わないんだが坪21〜28ﾏﾝくらいする
あの一画から外れただけで坪5ﾏﾝは下がるのにね

[697: 匿名]

みなさん住宅ローンどうされましたか？短期？変動？長期？

[698: 匿名さん]

変動は恐いし今優遇もあっていいかなと
ふらっと３５ｓ

[699: 社宅住まいさん]

小松市にある竹中建設ってどうでしょうか？？？
個人的にはデザインも良くて坪４０万と安価なので良いかなと思うのですが、ちょっと素材が安っぽいとも思います…

ご存知の方おりますか？？？

[700: 匿名さん]

知らんがな

[701: 匿名]

竹中建設ってイシンホームのとこかなぁ？詳しいことはわかんないけど、数年前に友人がそこで建ててた。施主のセンスがあれば、デザイン的には問題ないと思う。

[702: 匿名さん]

フラット35Sは15年以上でないと借りれない。
10年ローンの場合団信入れると北陸銀行の固定の方が安くなる。

[703: 匿名]

その銀行銀行で売りにしてるとこおしてくるから 結局どれをえらぶかわからなくなる

[704: 匿名さん]

玉家建設の緑が丘で完成展示会やっていますが、緑が丘の分譲宅地の値段が坪40万は高すぎる。駅西でも坪23万くらいで売っているのに。

[705: 匿名さん]

展示場を見たんですけどその中では三井ホームがインテリアなどのデザインでは一番良かったと感じたのですが評判とかどうなんですかね？

[706: 匿名さん]

アイフルホームの南店モデルハウスがかなり気に入った。
営業の人も細かく長所と短所に欠点など説明してくれて、かなり信頼できた、ただ南店のモデルハウスと同じにすると3000位になるかな・・・
でも気に入った。

[707: 匿名さん]

トステムのサッシってあんまり良くないような気がするけど・・・

[708: 匿名]

三協立山のサッシはどうですか？

[709: 匿名]

サッシと玄関などはメーカーの統一が求められる。
玄関のデザインで決めて問題がないよ。
ＹＫＫもトステムも三協立山も。

[710: 匿名さん]

サッシとかなんだけど、パナホームやダイワにしても仕様をサッシメーカーに伝えて作ってもらってるから高くなるんだよ。
パナのサッシ　トステムが作って納品してたはずですが。
後やっぱりどれだけいい営業に合えるかじゃないかな？

常陽ホーム結構いい営業さん多いような、、、

[711: 匿名]

四十万行かれた方、感想お願いします。

うちはお断りしたところが何社かあって行きづらい…。

[712: 購入経験者さん]

玉家はアフターが悪い。

我が家は玉家で建てましたが、クオリティの高い家には満足してます。

が、しかし、対応の悪さにはウンザリしている。
クリティカルな問題を相談しても、あっさりスルーされます。。。
（営業の差もあると思うが、それを管理できない会社にも問題あり）

[713: 匿名さん]

>708
三協立山さん、いいですよ。

[714: 匿名さん]

>712
クリティカルな問題とうことは、アフターというよりクレーム対応ということ？

[715: 匿名]

2ちゃんによると、家音が逝ったそうです。合掌…。・゜・(ノД`)・゜・。

[716: 匿名さん]

　今来春に向け金沢市で家を建てたいと考えています。

ニューハウス　
The house 金沢
澤野建設工房
地元工務店

を検討していますがご意見いただけたらうれしいです

家族三人　の　若い構成です

[717: 匿名さん]

和の感じを重視されているのかな？

[718: 匿名さん]

そうですね。
木のぬくもりのある家が理想です

[719: 匿名さん]

エスアイユーはいかがですか？

[720: 匿名さん]

完成見学会行ったけど、作造の家なんか変だった・・・・

何をしたいのか良くわからないし、将来家族とか増えた時の事まったく考えていない間取りだった・・・

[721: 匿名さん]

作造の家は、床材のグレードを上げるなど見た目だけを良くしてあるだけで、単なるローコスト住宅と言う感じ。

[722: 匿名さん]

カスタムハウスモトキもいいですよ。

[723: 匿名]

アイフルの内見会 どこでやってるんですか？

[724: 匿名]

昨日、ｱｰｷｼﾞｮﾝの見学会に行ってきました。営業さんも親切だったので、良い印象を持ちました

[725: 匿名さん]

アイフルの展示場に行って見学会の予定聞くのが一番早いかな！
ちなみに、石川県ないは四箇所展示場がある。
小松店以外は　エスアイユー常陽さんがＦＣになるよ！

[726: 匿名さん]

駅西TUTAYA隣にタマホーム店出来ますね。向かい側の住宅公園やウッドライフをはじめ50m道路沿いは住宅メーカーがいっぱいあるので、全国規模/地域規模HMの高いの安いの見てまわれておもしろい。

[727: 匿名さん]

金沢市内に、キッチン、トイレ、お風呂等をﾒｰｶｰ毎に
比較できるショールームありますか？

メーカのショールームには、行ったのですが
各社の比較をその場でしたいと思いまして。

教えてください！
お願いします。

[728: 匿名さん]

>726
そこは、見て回る分にはおもしろいが、
見て回るだけにした方が良いメーカーが並んでいます。
いや、見て回るだけでもマイナスかも。
夜でも平気で営業に来るところが多いから（勘弁）。

[729: 匿名さん]

>727
たまに産業展示館とかでやるイベントみたいのでないと無理でないかな。

でなきゃ住宅設備のラインナップが多いメーカーで一式置いてあるとこに顔出してみる。(普段から置いてあるところもあれば、〇〇フェアみたいな時だけの場合もあるが)
断るのめんどいけも。

[730: 匿名]

＞720
それが策造。
木越に行ってみ。
注文なのにわずか１０ｍとない近い距離でそっくりな家が２棟。
完成時期もほとんど同じ。
間取りもそっくり。
その他の物件でも同じ仕様多数。
まさかそっくりな家がすぐ横に建つとは思わないだろうに・・・

営業も自分のお客（施主）の悪口を平気で言っていた。
ちなみに元アイ〇社員

その他いろいろありお断りしました。

＞721
全く同感！