石川県金沢市のＨＭの評判

[購入検討中さん]

金沢市で近々家を建てたいと思い、ＨＭを探しているものです。
家族は４人（本人、妻、子供２人）で、３０代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手ＨＭさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
（建物の総額、住んでみての感想、ＨＭの現状等等）

　玉屋建設
　中村住宅開発
　アルスホーム
　ニューハウス工業
　アイビ住研
　ひかりホーム
　アイフルホーム（エスアイユー常陽）
　クレバリーホーム
　エースホーム（アシーズ）

[622: 匿名]

北陸で金利交渉できるような属性ならろうきんのような優遇継続の条件は可能。
７月の金利でろうきんは消えたね。単純に高い。
短期が馬鹿たかいままの上に、長期も二番手グループに落ちた（長期ならふつうはフラットだろうけどね）。
この水準なら北國の目もある。

あまり話してくれないが優遇についてだけど、ろうきんは全国区で合併の話がある。合併後どうなるかだ。
現在の中央ろうきんなどの優遇幅は北陸ろうきんなんかより遥かに大きいから、（そっちの兼ね合いで）基準金利は大幅に上昇するだ。そのため北陸ろうきんの契約者は合併後の資金源と目されているんだ。

[623: 匿名]

北國やろうきんで借りるより、フラットで20年引き下げのほうがいいんでしょうか？

[624: 購入検討中さん]

フラットより短期固定、変動のほうが良く思えてきてる。
今後金利が上昇していくことってあまり想像できない。

[625: 匿名さん]

no544さん
このコメントマジですか！！！
これは問題・大、大です。
一生住む家に、死ぬまでローン組む勢いで
中村開発住宅にかけたのに！！
外壁・バラバラ問題！ですか！！
絶対マイナー問題ではないですよ！！
当たり前のように、なるべくしてなったなどいう対応する営業や対応者がいれば、それこそ徹底的に応戦すべく
対応することです。

外壁バラバラ問題　発生ですですぞ！！

[626: 匿名さん]

外壁の一部にアクセントとして貼り付けたレンガだそうなんで、それほど大問題というわけではありません。
外壁の化粧レンガやタイルってのは、しっかりした施工でないと剥がれやすいということなんでしょう。
剥がれた部分だけではなく全部施工しなおさなければダメでしょうね。

[627: 購入検討中さん]

エスアイユー常陽さんについて、些細なことでも良いので情報を求めています。
アイフルホームのフランチャイズということですが、果たしてその実力は？

あと、キャロットホームさんと比較した場合だとオススメはどちらでしょう。
もしくは同価格帯で他に良い会社があれば教えて頂けると幸いです。

何卒情報提供をお願いいたします。

[628: 匿名]

キャロットさんは購入した知人が不満をいっていたなぁ。そのため、検討外った。
アイフル（常陽）は悪くないと思うよ。ただ、営業さんの入れ替わりが多い気がする。あとはタマやレオ、アイフルに似たかんじの家をつくるオスカーあたりかな。
タマやレオが設備が上。オスカーも同等だが選択肢（標準で選べるメーカー）が少ない。少し前はアイフルが一番高いのに設備がプアだった。
施工やメンテナンスはアイフルやオスカーのが評判がいいように感じます。
同じように候補にした私はオスカーを勧めたいけど、ツーバイ＆特殊な床下が気になるなら在来工法になるだろうね。

[629: 匿名さん]

オスカーはガレージ・床暖ってイメージがあります。
規格プランで安くもできるようですが、ローコストとはいえないイメージがあります。
アイフルは建てた知人に聞くとメンテとかも含めて不満はないようです。

[630: 匿名]

私は最近オスカーで契約しました。 私も、インナーガレージと床暖のイメージあります。 むしろ、インナーガレージじゃないならオスカーにするメリットはない気がします。

[631: 匿名]

インナーじゃないオスカー施工もよく見ますよ。
友人の家もそうですが、あの床暖房は羨ましいですね。

[632: 匿名さん]

確かに１階全館床暖は魅力！

オスカー：逆基礎１階床暖、２＊４　、インナーガレージ
ユニバー：逆基礎１階床暖、在来工法、ＡＬＣ

ん～～、価格は似たようなもんなんでしょうか？

[633: 匿名]

ユニバーサルは工法上、気密がいまいちかも。その意味ではツーバイのオスカーのが利点。
ユニバーサルはヘーベル板によってヘーベルハウスのような外観にもできることが大きいですが北陸にはヘーベル板は不向きですよね…
価格はアイフル位からいけるはずですからオスカーと変わらないはずです。

[634: 匿名さん]

玉家が駄目なら、アルスがいいんじゃない！

デザインも似てるし、営業も玉家から来たっていってたし

[635: 入居済み住民さん]

>>634
石友から来たって人もいたよ。
営業マンそこらから引き抜いてるのかな。

[636: 購入検討中さん]

金沢市内で新築予定ですが、素人ながらたくさん構造見学会や完成見学会を見てみるといろいろ分かってきましたし、稚拙な説明も見透かすことが出来るようになりました。同じことを聞いても正反対の主張という場合が多々あります。
結局、
①大体の構造・間取り・仕様等をイメージした後、見積もり項目を統一して総額で検討する。
②まずローコスト系を見ていわゆる坪単価３０～４０万でどの程度のものが建つのかを把握する。（標準仕様、オプションは遜色ないと感じました）
③さらに地元工務店・地元大手・有名メーカーと見て、どの部分がグレードアップするのかをみる。
④予算内で自身のイメージに近いものが、どこなら可能かを見極める。
という手順がいいと思います。
担当者がどうだとか技術者がどうだとか仕事が丁寧だとかは、年間２０棟以上のところはみな同じ不安があるし、自分では指名選択できないし、論じても意味が無いとおもいます。

[637: 匿名]

なるほど。

[638: 匿名さん]

>>636
でも年間20棟以上でもローコストの
職方の単価が低いところでいい仕事をするいい職人が集まるわけがない
実際友人の大工は多摩の単価でやるならスピード重視で
数こなさないと食ってけないからいい仕事できないって言ってた

[639: 匿名さん]

多摩は大工工期は35日と決められるようですね。
大工5人がかりで７日で終わらせた現場があると耳にしました。
7日×5人＝35人工。
人件費的には理にかなってますね。

[640: 匿名]

監理のあり方とかでも違うでしょう。

[641: 匿名さん]

石川県のホームメーカーの値引き率の相場を教えてください。
また、値引きをしないメーカーさんはオスカー以外にもあるのでしょうか？

[642: 匿名]

値引きに相場ってあるの？

[643: 匿名]

ない

[644: 匿名]

石川県で新築検討中です。E-HOUSEとアップルカンパニーってどんな感じですか？

[645: 匿名]

勉強不足でスマンが、両方とも聞いた事ないや…( ´▽｀)

[646: 匿名]

同じく初めて聞いた。
ごめん。

[647: 匿名さん]

同じく初めて。
見学会の看板すら見たおぼえない

[648: 匿名]

ホムペは普通やなぁ。じや、人柱に…

[649: 匿名さん]

>>644
宣伝乙
そういうせこいことしちゃいかんと思う

[650: 購入検討中さん]

平成２１年の建築確認申請数を見ると、秀光ビルドが８２件となっているのですが、最近の評価はどうなんですか。

[651: 匿名]

実際に見てみればわかると思う。ローコストでもかなり安い部類ですが、その少し上くらいのローコスト（タマあたりの価格帯）と比べて、明らかに見劣りがすると感じます。
宣伝の内容は良さげに感じますが…

[652: 購入検討中さん]

644は他のスレ主で別に宣伝じゃないでしょ…

以前、秀光に話を聞きに行ったら一番安い「ＵＬ」っていうグレードだけを薦めて
その坪単価で見積りしてくれた。
うちではこの値段で建てれますよ～って感じで。

他にも長期優良対応とかもあったのに。

・「ＵＬ」で十分な家が建つってことかな？
・金が無いように見えてのかな？（実際、無いけど…）
・安さだけが売り？

[653: 匿名]

いや、まず安いと頭に刷り込ませて、「どうせなら…」とランク上げて行くやり方



かな。知らんけど

[654: 入居済み住民さん]

>>644
どちらかは言えないけど
そのどちらかは・・・　・・・。

某メーカーに勤めてましたが、トンデモ質問されて社員が困惑してましたわ。

[655: 匿名さん]

元々建築の技術屋じゃないのに、住宅に手を出しちゃってる会社が増えてるってことだろうね。

家具屋とか
キッチン屋とか。
不動産屋とか。

[656: 購入検討中さん]

たとえば、どのメーカーのことですか？

[657: 匿名]

家具屋はシャルドネとかじゃないかな。

[658: 匿名さん]

お盆は、モデルハウスに行こう！

[659: 匿名]

で、お盆は忙しかったかい？

[660: はるちゃん]

只今建設中！！ショールムをたくさん回りましたが近所の建設会社で(^.^)宣伝費等が無い分低価格で！！そこらの低価格住宅とは違い、いろんな面での融通が！！

[661: 匿名]

良かったですね。

[662: 匿名さん]

宣伝費がかからない分，棟数が出ないから一棟あたりの利益率を高めにしないと・・・なんていうふうには考えないのかな？

[663: 匿名さん]

以前、仮契約書の件でトラブルになていましが
仮契約書をたてに
ＨＭ側が損害賠償で裁判を起こしてきました。
こちら側からは、上限の金額を言っていたにも関わらず
かなり高額になった為、断ったらこういう事をしてきました
担当が悪かった、前知識入れずに仮契約してしまったという事も有りますが
検討中の方々、十分に気を付けてください

[664: 匿名]

そんな＊＊＊業者… 気を付けたいので、社名教えてください

[665: 匿名]

>>663
どこのハウスメーカか知らんけど、個人住宅でそこまでに発展するのはこちらにも非があるんじゃないの？

[666: 入居済み住民さん]

>>663
そんな状態で仮契約する方が悪い。
自分なりに勉強して、水周りなどメーカー品を吟味して
オプションやランクによってどれぐらいｕｐしそうか検討し、
ある程度の希望をＨＭに伝えて見積もってもらうのが普通だろ。
その見積もりもどんぶり勘定の場合が多いが、目安になる。

契約後は予算との兼ね合いでどこまで妥協するか、こだわるか。
かなり高額になったとの事だけど、そこまで当初の予想より違ってしまうのは
自分自身があまり勉強しなかったんじゃないの、家づくり。

[667: 匿名]

666さんに同意です

[668: 匿名さん]

住宅会社に問題があるでしょう。
プロと素人がバトルしてどうすんの？

[669: 匿名さん]

以前書かれていた「ア」から始まる会社名の続きではないのでしょうか？？？
もしそうであれば、663さんもそうとう疲れているかも知れませんが、
負けてはいけませんよ。
頑張ってください。

[670: 入居済み住民さん]

仮契約って言っても金額が決まっていないだけで
実質契約みたいなもんだしね。
何故そうなってしまったんだろう、いくらぐらいのオーバーだろうか。
皆、そうなるのが怖くて住宅会社選びや間取り決定を慎重に行ってるのに。

どこの会社もなるべく１円でも高い買い物を客にさせたいから
言った予算ぎりぎりで見積もってくるのは当たり前。

裁判の内容が気になるけどね。どんな事したら訴えられるのやら。
ただ仮契約を断っただけで裁判沙汰になるのか本当に？

[671: 匿名]

裁判の日にちとか教えて。