石川県金沢市のＨＭの評判

[購入検討中さん]

金沢市で近々家を建てたいと思い、ＨＭを探しているものです。
家族は４人（本人、妻、子供２人）で、３０代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手ＨＭさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
（建物の総額、住んでみての感想、ＨＭの現状等等）

　玉屋建設
　中村住宅開発
　アルスホーム
　ニューハウス工業
　アイビ住研
　ひかりホーム
　アイフルホーム（エスアイユー常陽）
　クレバリーホーム
　エースホーム（アシーズ）

[2: マンコミュファンさん]

＞下記のような大手ＨＭさん「以外」で建てられた方

ですか？
ちなみに列挙されたところに何の法則性も感じませんが？

[3: 購入検討中さん]

列挙したＨＭでは仕様や見た目も全く違いますが、とりあえず気になった地場のＨＭ～ＦＣローコストまで列挙しました。
間取りは４ＬＤＫ、延床４０坪程度、建物総予算額で２，８００万円です。

[4: 匿名さん]

玉屋建設

和モダンで格好いい。
玉屋で建てた友人宅は落ち着いていて、高級感があって。


こんな感じの意見でもよい？

[5: マンコミュファンさん]

>3
それだけあれば大体のところはOKでしょう。
あくまでも個人的な感覚で。

玉屋は元モデルハウスの中古を見たときに劣化の仕方が無しだと思った。
確かに高級感は感じさせるが，見た目重視な感がある。

ニューハウスは基礎が組込式なのが根拠無く気にくわないのと特徴がない。無難を目指すのならアリなのかも知れないがそれならアイフルでもいいやんって思う。同じ値段ならアイフルで高級部材を使ってオプションてんこ盛りにできる。アイフル選ぶならアイワとかもっと選択肢が出てくるだろうけれど，吟味する必要があるね。この吟味する必要が無くなるのがニューハウスの強みなのかもしれないがそれに多くの金をかける位なら第三者監理を入れればいいとさえ思う。

中村・アルスはデザインの会社だよね。収納とかの造り方が使う人のことを考えてないと感じた。
豪邸といえるような大きな家なら，デザインは生きる部分が多いと思うが，間取りと一緒で２階建ての４０坪程度ではどっか見たことのあるモノしかできないよ。

クレバリーはなぜあんなに空間を細かく区切りたがるのか。このあたりの感覚が合わない。
タイルを選ぶにしても目地やコーキングのメンテは必要だし・・・

エースホーム，アイビ，ひかりはよく知らない。
選択するならまずは経審等や県庁で財務内容を確認してからだな。

[6: 購入検討中さん]

いろいろ貴重なご意見ありがとうございます。

確かにこのご時世、会社の財務も確認しておかないと後々にも関わってきますしね。
カタタのように。

ちなみに皆さんが気になっているＨＭや建ててオススメのＨＭがあれば、教えてください。

[7: 物件比較中さん]

暖房をどう考えていますか？
全館なら三井
床暖ならオスカー　あたりも選択肢に入ってくると思いますよ。

前者は価格が高くなりがちで資金的な余裕がないと納得できるものはできないという印象があります。
企画物で土地に合う気に入った間取り間取りができれば予算的には選択肢に入りうるかも知れません。
デザイン的なものが気に入れば惚れ込む人がいるのは頷けますし、構造や屋根の断熱材（DSパネル）は魅力的です。
外壁で塗壁を選択したいのならここのレベルが一つのメルクマールになると思います。

オスカーの床暖房はユニバーサルに似ていますが、床の柔らかさはユニバーサルの欠点を克服しています。気密や断熱はツーバイなのでこの点も大丈夫でしょう。注文で分譲ほどのコストパフォーマンスが期待できるのかという疑問とインナーガレージを選択しない場合の建物の現物が見れないのが難点です。（インナーガレージ以外の内見でもあればいいのでしょが、企業イメージに合わないものをするとも思えませんね。）

外壁といえば，
ユニバーサルは外壁材に魅力を感じると選択にあがってくるかもしれません。ただヘーベルは北陸には合わないとも耳にします（この点はヘーベルハウスも同じ。）。
積水のダインコンクリートもこれが原因か数年前に訴訟をしてたとも聞きましたが積水の欠陥だったのか結果まではしりませんので真偽のほどは不明です。

[8: 購入検討中さん]

暖房は、オール電化で蓄熱暖房のみを考えていました。

北陸の冬には、やはり床暖は必須なのでしょうか。

今の住まいは、底冷えのうえ、窓からの隙間風がある環境なので、極端に寒い暑いは懲り懲りです。
個人的には、外断熱工法で高断熱高気密を考えています。

[9: 比較検討]

外張だと繊維系断熱材を使うDaiwaはイマイチ良さがわかりませんでした。

地場では中部ＪＣさんがやっていますね。
かなり惹かれるところはありますが２ｃｈでも言われたように経審にひっかかるところがあり、（旦那は超ノリノリでしたが）お願いしてやめました。
確かにモノはとても良いと思いますよ。冬場、暖かいのに過乾燥してなかったし。
打合せのときの社屋の超底冷えも辛かった…
旦那がいうには経審は良くないが、でかい土地をスーパーに貸しているし、金融系もお金が回っているから大丈夫だろうとは言っていましたが。

[10: ねら]

2ちゃんねるは競合追い落としのガセも多いからソースや裏付けは必須。（皆さんご存知のとおり。）

全館空調+床暖が冬場の最高の贅沢。どっちかをとるなら床暖。床暖は気密と断熱の性能面を吟味しないと駄目だよ。蓄暖は乾燥対策が必須。

４０坪程度で頑張ってもデザインや間取は差違がないのは経験できると思いますよ。完成見学会でイマイチのに出会ったときこそいろいろ聞いた方が何故そうしたのか教えてもらえますよ。

[11: 匿名さん]

また破綻したみたいですね。

　カタタは完成保証に入っていたから良かった。
　入っていないところは中間金をどの程度要求するかが一つの目安。

>09さんのお金が回っていうから
　これは，
　有利子負債の割合にもよります。
　何よりも売上に対して運転資本の大小。
　セルフファイナンス　などの兼ね合い次第。
　良く流動資産を流動負債が上回っているから、借金出来なきゃ倒産するって話を聞きますが、売上金で負債を払えば良いことで、セルフファイナンスがマイナスならば、借金して払う必要はない。
　わかりやすい例では、スーパーみたいに日銭の入るところは、流動比率が低くても大丈夫。
　といった具合に深く分析の要あり。
　多くの破綻するところは職人さんが辞めていきます。

[12: 匿名]

建物総予算に外構は含んでいる？
洋風・和風どっちが好み？

前にも出てきていますが４０坪だとデザインや間取りで大きく差がつくことはないでしょう。
室内の過乾燥対策をどうするかよく考えておくと良いですよ。
高断熱高気密ですが冬場は畜暖と相俟って快適とはいえなかったです。

[13: サラリーマンさん]

出倉建設が逝きましたね。

[14: まーくん]

昨年の12月に石友ホーム㈱より完成引渡しになった者です。
仕様はオール電化でリビングに蓄熱式暖房機のみで床暖なしですが、今年の冬は問題なく過ごせました。
リビングに小さな吹抜けがあるのですが、2階の部屋も結構暖かく、寝る時も敷き毛布なしでした。
外部からの熱や内部の熱が逃げていくのは壁からよりも、サッシのガラス面からですから検討される場合は
断熱サッシにＬｏｗ-ｅガラスをお勧めします。

新築検討時には3社と打合せ、見積りしてもらい、最終的には断熱性能面で契約しました。

石友ホーム㈱ですが、営業・設計・工務ともに満足いく内容でした。クロス等の補修も対応が早かったですよ。

[15: サラリーマンさん]

石友さんは断ったときの悪い意味での豹変ぶりが一番印象的だった。

[16: 購入検討中さん]

>断熱サッシにＬｏｗ-ｅガラス
今時、それは当たり前では？

石友さんは色々と強引で良いイメージがないんですよね。社屋も個性的で・・・
以前は住林を買えない人が選ぶというイメージでしたが、住林で格安の企画が出たし。

[17: 匿名]

やはり断りを入れるとそんな感じですか？
この頃チラホラと見るセブンスリーという会社をご存じの方いますか？

[18: 匿名さん]

坪単価70万も出せるのなら選び放題ですよ。
述べ床40坪でいいの？

私は、玉家建設とアルスホームのデザインが好きでしたが、予算の都合で別のところで建てています。
でもある程度の規模がないとデザインが生きてこないような気がします。

[19: 匿名はん]

石川県の大手HMで人気があるのはどこでしょうか？
やはり積水ハウス？？

[20: 購入検討中さん]

大手だと最近はよく住林の建築中のを目にするなぁ。
たぶん格安の企画物だと思う。企画物でなくても良さは分からないけれど。

さいきんのは知らないけれど積水は寒冷地に対して外壁のダインコンクリートが適してないとかで伸びないとかって
聞いたことある。どっちかというと北陸では分譲住宅で強いイメージのあるHMだね。ニューハウスと工法違うのに似てるところが多い気がする。

[21: 入居済み住民さん]

こんにちわ。私は富山県ですが、とやまアイホームさんで契約しました。外断熱で４７坪で総額2600万円でしたね。
設計の方、営業の方、とても親切でした。不満点はありません。
で、話がずれましたが、以前金沢に住んでいていいなと思ったのはひかりホームさんでしたね。外断熱におしゃれな内装が印象的でした。価格もそれほど高くはありません。
玉家は良いけど高いですね・・・。
がんばって検討してみてください。

[22: 貯蓄中]

オスカーホームさん
最近元気なさそうですが、どうなんでしょう
件数減ってる?

玉家さんは一般庶民には...厳しいな

[23: 購入検討中さん]

私も金沢のひかりホームさんが気になっています。

個人的感想ですが、

　良かった点
　　①　内装や外装がおしゃれ　（ただし、重厚感はありません）
　　②　価格がお手ごろ？　　　（約40坪で2,000万円前後）
　　③　変わった間取りがあった

　悪い点・不安材料
　　①　家造りに関する技術(基礎、断熱、外壁)が営業マンの話しやパンフを見ても分からない
　　②　平成14年設立と新しく、アフターサービスを考えると会社の将来性が不安。
　　　　（元近鉄ホームの従業員の方たちが設立）

[24: 匿名さん]

私も、とやまアイホームさんで契約しました。
良心的な会社だと思います。
外観、間取り、その他いろいろとわがままを聞いてもらいました。
現在建設中です。
早くできないかなー。

[25: あら？]

オスカーさん近所で建ててますよ。
全く値引きしないやりかたですから相見積もりで選択しにくいですね。

ひかりさんは、出目を聞いた段階で 私の中では無し ですよ。
業界のことを聞いたことのある人ならそうなると思います。

[26: 匿名さん]

アイホームさんは金沢にもあるのですか？
オスカーは富山では最も棟数を売ってるとききますが、金沢では分譲以外であえて選択する利点ってあるの？床暖？

[27: 入居済み住民さん]

アイホームさんはたしか金沢では営業してないはずです・・・。
良心的な会社なので金沢で営業していないのが残念です。

私も以前ひかりさんで検討していたときに近鉄ホームの元従業員さんたちで設立された会社だとききました。
”近鉄ホームはひどい会社だったからこそその分ひかりホームでは精いっぱいお客さんのために良い家をつくりたい”
と聞いたことがありました。
実際にひかりさんで建てた知人も42坪で2100万ぐらいだといってました。

オスカーはインナーガレージ＝オスカーというイメージが強く、近くの建売を見てるとあのデザインの家がたくさん
並んでいるのをみて、どうかなぁとおもいまいした。

長々とすいません。

[28: 物件比較中さん]

その言葉を素直に信じるのはなぁ。そのひどい会社だったってのも存続しているときには，精いっぱいお客さんのために良い家をつくりたいって言ってやっていたんでしょ。
１０年くらいは実績もってからじゃないと同じだったってことはないのかなぁ。２３さんの悪い点１なんてのは，その現れとも（見る人によっては）見えてしまうわけで・・・

[29: 周辺住民さん]

アイホームって偶に聞きますね。
総じて悪いことを聞かないですし，ネット上で出てきても手広くやる気配はないので堅実路線なんでしょうね。

[30: 入居済み住民さん]

27です。28さんのおっしゃることもわかりますね。
でもひかりさんの悪い評判は聞いたことがないので（私がしらないだけなのかもしれないのですが・・・。）
いい会社だと信じたいですね。


29さん
私もアイホームさんは堅実路線だと思います。
妻はは石友を押していましたが、石友にぐっとくるものがなく、アイホームさんにしました。
石友さんを断った時の態度がびっくりするほど豹変したのを覚えています。

[31: 貯蓄中]

アイホームさんはBOXタイプが多いのですね
堅実路線に引かれます

今度展示場にいってみますね

石友さんも検討中リストに入ってるんですが...
石友さんの外壁の重量感が気に入ってます
ファミリークローゼットやスキップも取り入れたいので
家は石友さんのポイントは高いですね～　金額もそれなりに高めですが..

[32: 購入検討中さん]

石友さんは周りに聞いてみると、施主や契約に関係してもめることが多い印象があります。
ひかりは工法が不明なのと実績的に不安があります。
アイホームは金沢なので・・・
分譲とあまり変わらないのならオスカーは価格的には惹かれますがあまりこだわりがない人むけっぽいですね。

タマじゃなくて玉家が安ければなぁ（笑

[33: 申込予定さん]

富山の会社ですけど石川でも展開しているオダケホームってどうなんでしょう？
無難な感じですかね！？

[34: 匿名さん]

オダケホームさんは柱が加圧注入処理と聞きました。
石友さんもそうですよね。

価格はオダケさんの方が安いときいたのですが・・・。
あいまいですみません。

[35: 購入検討中さん]

加圧注入でシロアリに強くなる薬品を入れるんですよね。
人間に害はないのですか？

[36: 入居済み住民さん]

中村住宅開発は面白い会社です。
１・瓦屋根を注文していたのに、上棟のときコロニアルを張っていた。目が点になった。
１・工事中観に来れば断熱材が注文したものより安いものを使っていた。
２・家具の寸法測りに来ていたのに、家具がはいらない。｢一般的な計画寸法でやりました。」と悪びれるわけも無　　く、「今からクローゼット広げましょうか。」と建築物の構造強度を度外視した、専門化とも思えないセリフ。
３・外壁に、3ヵ月後におおきなヒビ。「保障協会に相談します。」その後担当も退社。「当初は、直すと部長が言　　っていた。」と言社長自ら「これは、内では面倒みれん。」と一蹴。食い下がると「けんか腰なら帰るわ。」と　　言い出す始末。
４・積算がいい加減で、再三「竣工後は、お金がたくさん御返しできますよ」と言いながら、来たのは請求書。

[37: 匿名はん]

近所でひまわりさんとオスカーさんが建てています。
ひまわりさんがインナーガレージで、オスカーさんはインナーガレージではないようです。
どちらも似たような進捗です。

[38: 匿名さん]

>>３６さん
事実だとしたらひど過ぎますね。
そんな対応ではこの先　生き残れないでしょう。

[39: 入居済み住民さん]

ひまわりさんで建設し４月より入居しました。
注文は高いですが、半企画ものだとそれなりに安いですよ。
柱は４寸の国産無垢材(ヒノキ)ですし、梁は国産無垢材(杉)でした。
内装も友人等からいいねと好評です。営業マン、工事担当者、大工さん
皆さんいい感じでした。(他の人はわかりませんが）
一度お話を聞いてみてはいかがでしょうか。

[40: 匿名さん]

中○住宅開発のホームページ、会社概要が見当たりませんでした。ちょっと変わった会社のようですね。

[41: 買い換え検討中]

ひまわりは選択肢にナイ。

[42: 匿名さん]

玉家は模型をつくってくれるらしい。
新築してしばらくの間はうれしいかも。

[43: 匿名さん]

玉家は値段が高いのと、見た目の高級感は大手ＨＭよりよさそうだけど一昔前と違い性能を気にすると選べない気がする。

住林や石友もローコストにうって出てるんだね。

[44: 匿名はん]

オスカーの決算が株主向けにＨＰに掲載されましたね。
きちんと黒字企業で、流動性資産（現金など）もたっぷり。
ニューハウスは石川で、オスカーは富山で、棟数No.1といったところはやはり強い。

性能的には他によいところもあるけど、このあたりは安心感で選ぶのもありかもしれない。

[45: 匿名]

ニューハウスは良さを語ってもらいたいなぁ。ほんとによくわからない。
アイフルではなくあえて高い方を選ぶ決め手があるの？
オスカーは独特すぎｗ

[46: 匿名さん]

外断だとどのあたりがおすすめですか？

[47: 匿名さん]

富山であればとやまアイホームが外張り断熱です。ダイライトはオプションなので要注意です。
金沢だとひかりホームが外張り断熱のようですね。両者とも近鉄ホームからの独立で、近鉄ホームのお客様無視のひどい方針に疑問を感じて独立して設立されたようです。お客様重視が本当で、近鉄ホームの悪いところを継承してなければいいんだけど、外部からは判断できませんね。

[48: 匿名さん]

「近鉄ホームのお客様無視のひどい方針に疑問を感じて独立して設立された」ねぇ・・・

近鉄ホームの清算は２００２年３月。
ひかりホームの設立は２００２年４月です。

近鉄ホームがなくなったから元従業員が始めた、という風にしか見えません。

[49: サラリーマンさん]

こちらも２ｃｈ同様の、競合対策なんでしょうか？
富山では新築が少ないとの噂も聞きましたし。

石川の外断なら他にもあると思いますが･･･。

[50: 匿名さん]

ダイワハウスの外張り断熱ってどうなのかな？ＣＭがおもしろいし、エコ住宅が気になっている。