神奈川 カキザワ工務店/カキザワホームズってどうですか？

[ciel]

外断熱が流行ってますよねぇ。
カキザワさんでは、外断熱+ソーラーサーキットを売りにしてるみたいなのですが、
実際の所どうなのでしょう？
住まわれてる方、検討中の方など居ましたら、感想、意見など教えてください！

[162: 名無しさん]

ちなみにダブル断熱ですが効果に関しては…？です
元々積水ハウスの鉄筋物件に住んで居たのでやはりダントツ鉄筋物件のが暖かく涼しいです！

[163: 匿名さん]

>160
私の場合はコンシェルジェの方が発注ミス､連絡ミス連発､しまいには嘘を付いたりと本当に酷かったです｡
まともな上場企業であればとっくにクビになってるレベルの酷さでしたがまだ在籍しているようです｡
私の担当だった時から年月が経っているので成長しているかもしれませんが､人間の本質はそう簡単に変わりませんのでご注意を｡

[一部テキストを削除しました。]

[164: 戸建て検討中さん]

>>163 匿名さん
大変参考になるご意見ありがとうございます。
コンシェルジェの方…そのような方には担当して頂きたくないですね…
どうかあたりませんように。

[165: 通りがかりさん]

いま別の工務店で計画してますが、ここを知らなかったので後悔してます。出来ればカキザワさんで建てたかったな。建築条件付きなので難しいですが。
ここの換気システムはどこのを採用しているのでしょうか？

[166: 名無しさん]

今建設中ですが、全体的に満足できる内容でした。

・営業
確かにおっちょこちょいな人でしたが、仕事内容は一生懸命さが伝わってきたのでそこまで不快には感じませんでした。
念の為、メールは複数人CCで入れておけば双方もれなく対応してもらえると思います。（これはどこのメーカーでも同じだと思いますが）

・設計
こちらも満足でした。こちらの意見もきちんと聞いてくれて、その上で設計者目線の意見も出してくれて納得できる内容になったと思っています。
UA値、C値も希望を言ったらそれ以上のスペックで設計、建設してくれました。（まあ、C値は狙って出せる物じゃないですけど。）

・納期
契約前から納期が長いことは言われていたので、別に気にしませんでした。
短納期を希望するなら大手ハウスメーカー一択ですね。

・その他
家の契約前から土地探しもフォローしてもらえて、他社の建築条件付き土地の条件外しのネゴなどもしてもらえたのはポイント高かったです。
他社だと、提携の不動産屋さんに話が飛んだり、契約後じゃないと土地探しに協力しません、というところが多かったので。

[167: 家作りたい]

>>166 名無しさん
ホームページを見ると高性能な家が作れそう？なカキザワさんが気になっています。

UA値、C値はどの程度をリクエストして、結果はいくつくらいになりましたか？
また標準仕様から材料の追加やコストアップはどの程度でしょうか？

[168: 匿名さん]

正直ここで建てたかったです。条件付き土地だったので泣く泣く他の工務店で建ててますが、知識がつけばつくほどここは考えて作ってますね。意匠的にも拘れますし。

[169: 通りがかりさん]

c値って測定してます？
他から聞いた話しではしてないみたいですが。

[170: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[171: 名無しさん]

>>167 家作りたいさん
UA値0.5以下、C値1.0以下くらいでお願いしました。
結果はUA値0.45、C値0.35くらいでした。
C値は実測なので、約束はできないと言われましたが（当然ですね）全然いい結果でした。

UA値やC値については特にコストアップは無かったです。

ちなみに気密測定は標準で実施してました。

[172: 名無しさん]

検討しているのですが、
坪単価はだいたいどのくらいなのでしょうか？
皆さんの延床面積も教えていただきたいです。

[173: 名無しさん]

>>172 名無しさん
坪単価にも色々見方があるのと、どれだけ設備を追加・変更するかにもよるので、聞いても参考にならないと思いますよ

[174: 戸建て検討中さん]

>>172
70万ほどですね。
安くはないです。

[176: 戸建て検討中さん]

オール無垢で建てるメーカーで検討してますが、こちらは無垢ですか？
出来れば土台や柱は杉よりヒノキを使いたいと考えています。

[177: 戸建て検討中さん]

こちらで建築を検討中です。懸念点は2点です。
気密断熱を念頭にビルダーを探しています。

換気システムは第１種だと全館空調のYUCACOか、
各部屋に設置するダクトレス換気のようです。（第3種もできると言われました)

ダクトのカビ発生などが気になっていたので、
床下換気の澄家の全熱交換のようなシステムがいいかなと思っていたのですが、
実際住んでいる方でダクトのカビとか気になっている方いらっしゃいますか？

2点目は構造計算はオプションで30万円ほどとの事でした。
構造計算はやって当たり前ではないかと思っていたので、
耐震性についてはどの程度元々備わっているのかHPからではよく分かりませんでした。
等級3はできると言っていましたが、構造計算された方っていますか？

[178: 通りがかりさん]

カキザワホームズさんで打ち合わせしています。
空調はダクト一種やってるはずです！
構造計算悩みますよね。だいたいのYouTubeは必須と言います。けど中には壁量でもそれなりにとの考え、さらには、ブログなんかは計算で変にギリギリ狙うなら壁量計算のほうが良いのではとの考えも。議論したら結論出なそうです。私は総二階、2階リビングにするので構造は比較的強くしやすい、あとは自分でも直下に柱があるかは確認して、設計士さんの勘と腕を信じることにしました！
良い判断ができるといいですね！

[179: 通りがかりさん]

178です。空調?、換気です。

[180: 戸建て検討中さん]

177ですが、床下換気の澄家も採用できるそうです。
注文住宅だけあり、かなり柔軟に対応してもらえるみたいです。

建てた方の感想などあれば気になっているので、投稿お願いします！

[181: 戸建て検討中さん]

柱や土台は集成材ですか？無垢ですか？

[182: 戸建て検討中さん]

ここって基礎断熱？

[183: 戸建て検討中さん]

>>182 戸建て検討中さん
178です。標準は、基礎内断熱スタイロAT30mmとなっています！

[184: 戸建て検討中さん]

>>181 戸建て検討中さん
土台は桧105×105とありますが、柱は分からなかったです。

[185: 名無しさん]

>>184 戸建て検討中さん
土台は無垢の桧です。
柱は土台と同じものに変更することは可能ですよ

一度展示場に行って聞いてみるのが確実と思いますが

[186: 検討者さん]

>>185 名無しさん
ありがとうございます！
柱も桧にするのにいくらで見積もり出ましたか？
たぶん、皆さんの質問は基本的に標準でできるかを聞いているのだと思います！

[187: 検討者さん]

>>177 戸建て検討中さん
178と183.184.186です！
その後、設計前に構造計算の許容応力度計算をしてもらうことにしました。（オプション22万）
複雑な家だとわからないですが、耐震等級3目指すならさらに基礎、木構造などの追加費用はみといた方が良さそうです。数万円程度では難しいかと。あと、計算は外注なので納期も余裕みる必要あると思います。
標準で品確法性能表示計算はしているはずなので、その計算で等級2で十分、断熱気密にこだわる人の方が合っていると思います！特に壁に関しては6地域では高性能かなと思います！屋根だけは他の会社さんの情報得ながらご自身で判断になりますね。屋根断熱と壁ダブル断熱の差を熱貫流率をネットのツール使って計算してみるのもあり？
しかし、無垢床、塗り壁（室内はリビングのみ標準）、オール樹脂窓ペア選べる（アルミ樹脂のサーモスも可）、設備ミドルグレード標準、外注の設計事務所の提携などなど魅力ありますよー
そこらへんは、展示場へGO！！ですね185さん

[188: eマンションさん]

>>186 検討者さん
185です

そういうことなんですね。
今はどうかわかりませんが、桧に変更するには建坪あたり15000円の見積もりだったかと思います

あと、断熱にこだわる方は玄関扉にも注意ですかね
標準はd4、k4だったのですが、ここはd2、k2に変更をお願いしたほうが良いと思います。
もっとこだわるなら上位製品への変更も視野にですかね

[189: 検討者さん]

>>188 eマンションさん　と、181さん

ありがとうございます！
今は木材高騰でもっとかもですね。そこにこだわるなら標準で使っているところのほうが、結果的には安いと想像できます。

玄関ドアは大事ですね。ドアとサッシはYKKかLIXILか選んでその中で2～300万の中でやりくりするシステムですね。足がでたらいくらか割引で差額オプションです。どのドアが対象か契約前、早めに交渉した方がいいですね。

私は断然オール樹脂なのでYKKですが、イノベストD70は憧れますね。だれかユダ木工とかガデリウスとかカキザワさんで選べた人いますか？憧れますねー木製ドア。

[190: eマンションさん]

>>189 さん
基本的にどこのものでも対応してくれるから、希望すればできそうですけどね
いるかはわかりません　笑

私は柱も設備もほぼほぼ標準のままですがまあ満足してます

[191: 検討者さん]

>>190 eマンションさん

>>190 eマンションさん
木製ドア、自己満です笑
満足されているのが一番ですね！完成したら住み心地書き込みます。

[192: 戸建て検討中]

>187さん
177です。許容応力度計算をしたとの事、大変参考になります！設計士さんへは耐震等級3を目指すと伝えてあるので大丈夫かとは思いますが、基礎や梁の材質が変わってくるんですかねー。そこは安心代なので、費用が多少かかるのはしょうがないと思ってます。

現在は床下エアコンカキザワホームズでやった事ある人いないかなぁと思っているんですが、実績が無さそうなので難しいのでしょうか。断熱性能もHEAT20 G2～G3の間くらいを目指して、エコな家を建てたいです。パッシブ設計にもしたいし、その辺カキザワさんだとこだわれば達成できそうな気がしているので楽しみです。

屋根はガルバで断熱性能を上げたいなーと思っていますが、壁材は難しいですね。欧州壁のような汚れの目立たない光触媒の塗り壁もいいなと思っていますが、先日はヘーベルパワーボードもおすすめされました。私はデザイン的には塗り壁が良いと思っていますが、性能とか重さとか考えるとガルバリウムに行き着いてしまう。。。もどかしいところです。

>玄関扉
私も木の断熱性能バツグンのデザイン扉憧れます。外構もオシャレにしたいなぁ。

[193: 塗り壁大好き]

>>192 戸建て検討中さん

178と183.184.186、187.189.191
あらため、　塗り壁大好き　です。

カキザワさんの場合、お金をかければ耐震等級3は可能だと思います。ですが、私は自分で直下率や壁の枚数を考慮して設計しました。構造塾の佐藤先生のYouTubeで学び書籍も買いました。
なので、間取りの自由度は減りましたが、木構造部分は追加費用無しの予定です。しかし、屋根の軒を伸ばして重くなったのもあり、基礎は地中梁の箇所が出て、◯十万の追加費用となりました。また、お金はほとんどかかりませんでしたが、あらわしの筋交も必要となりました。
外部の設計事務所さんだとわからないですが許容応力度計算にかかる時間は2週間以上みた方がいいのでスケジュール管理必須です。間取りの制限はやむを得ないと思った方が良いと思います。

床下エアコンは実績のある会社さんで頼んでください。私も最初からできないと答えていただいていたのに無理を言ってお願いしようとしましたが、結果やはり不可でした。カキザワさんごめんなさい。他の設計に時間、性能にお金をかけた方がいいです。

UA値0.36切りました。壁は標準ですが、窓オール樹脂ペアで小さく少なめ、屋根ネオマをプラス50mmで◯十万円です。
数値に影響無しかなと思いますがユカコ仕様の基礎下断熱??十万円もしました。（新住協鎌田先生のご意見を参考。）
数値に踊らされず何を優先するかですね。

屋根はガルバひらぶきが標準のはず。屋根断熱をあげるのにはネオマの選択肢のみでした。そこまでする人はあまりいないとのことですが壁の2倍のネット情報を信じてやりました。

外壁は塗り壁以外はオプションのはずなので塗り壁一択が良いかなと。雨除け防汚重視、見た目は次点なので軒はしっかり伸ばしました。
パワーウォールは勧められてないですが、耐火、耐震、耐久は良いはずですね。断熱も少しあるはず。
外壁ガルバはメンテナンスとか考えると一番好きなんですがやはり金額アップでした。塗り壁標準なので塗り壁がいいと思いますがお金があるならいいかなと思います！

私はおしゃれは4番手くらいの思考です。お金がたくさんあれば塗り壁＋板張りアクセントとかおしゃれしたかったです。カキザワさんはお洒落なのインスタに上がってますので参考にしてみてください！よい家づくりを応援してます！

[194: 塗り壁大好き]

サイディングはマイナスオプションでした。カキザワさんでサイディングにしてお洒落な家もあると思います！

[195: 検討者さん]

こちらの会社は住友林業の下請けだと知りましたが本当でしょうか？

[196: 塗り壁大好き]

194です。
195さん
どうなんでしょう？過去にもそのスレはありましたね！
営業がいて、コンシェルジュがいて、設計担当の人か設計事務所で図面作成して、コーディネーターがいて、監督がいて、大工さんがいてという流れでやってくれています。
下請けするとしたらカキザワホームズ→大工さんということになるのでしょうか？専属大工さんでそういった仕事も受けてるのか、どの部門で受けているのか？
隠す必要もなさそうなので聞いてみたいですね！聞けたら教えてください！

[197: 塗り壁大好き]

連投すみません。
あらためて見返すと住友林業の下請けスレ、とても多いですね！公表されてるということでしょうか？
その中で、話はそれますが私が契約前に参考になったスレで、【勉強して、ある程度施主も管理しないと・・・】みたいな趣旨の内容は確かです！
関わる方も多いのでスーパー工務店のような社長が自ら設計や管理をしていて、性能、素材、デザインなど諸々をこだわるようなところを探している場合は、他も視野に入れながら比較検討して納得して契約した方がいいと思います！施主も考えながらできるなら断熱性能と全棟気密測定、デザイン、細かくこだわれる点などコスパは良いのかなと思っています！

[200: 通りがかりさん]

195さん

おっしゃる通り、住友林業の下請けもされてると思いますよ？？
私は住友林業で契約・建築中ですが、建築はカキザワ工務店様がおやりになってますし（現場監督はスミリン）

とはいえ、数度見学させてもらった限りでは丁寧な施工をして頂けているように感じます
断熱材もきっちりと設置いただいてますし、ふらっと見に行った際も現場が片付いていたので、素人ながら「良い工務店様だなぁ」と感じました

我が家は大手ハウスメーカーを探しましたが、知っているならカキザワ工務店様に最初から頼むのは良いのではないかと思います

[201: 塗り壁大好き]

カキザワホームズさんで個人的に標準で良かったこと
設計の自由度
壁面の内外断熱
オール無垢床（洗面所とトイレ2箇所はフロアタイル。キッチンは無垢床）
外壁塗り壁
内装塗り壁（一部クロス）
ガルバリウム鋼板屋根
屋根断熱（好み。勾配天井はオプション）
基礎内断熱（好み）
トイレ2箇所
サッシ、建具は予算内でカスタマイズ（自分で考えて使い切るようにできたので、思い切った窓も入れられた。建坪大きかったら比較的安価な窓でたくさんなどできる。ただこれは、良し悪し。）
オール樹脂ペアサッシ可能（トリプルはオプション。アルミ樹脂複合も選べる。）
キッチンなどの設備は標準でも中間のグレード
1種換気（パナソニック）が使える（一年前の時点）
2550のキッチン各種メーカー選べる（比較的近くにそれぞれショールームあり）
外のおしゃれ立水栓
設備メーカーや金融機関からの信頼がありそう（主観）

他にあったら追記します。ご参考までに。

[202: 塗り壁大好き]

連投です。
オプションや追加費用でつけたもの
許容応力度計算（構造計算）
基礎地中梁（構造計算によって）
屋根の断熱材増し
基礎下の断熱材
軒の延長
設備の各種オプション
室内の洗面追加
ニッチ
造作カウンター

番外
キッチンの水栓横にコンセントをカバー付きで設置
カップボード付近に多めのコンセント

こだわりの強すぎる方は、細いところまで自分でも考えて提案していく必要はあると思います。そして、丁寧に対応してくださいます。
参考までに。

[203: 塗り壁大好き]

追記
オプションでつけたもの
1種換気のサイクロンフード（給気口からの虫を避けるもの。フィルターの掃除を楽にするため。）
玄関の電子錠

[204: 戸建て計画]

カキザワホームズさんで建てられた方、冷暖房計画はどうしましたか？ユカコor個別エアコン？
ダブル断熱だから吹き抜けにホールエアコン(もしくは小屋裏エアコン)1台とかでもいけるんでしょうか。

[205: 塗り壁大好き]

>>204 戸建て計画さん

これから入居の我が家ですが、冬は一階のエアコン一台、夏は二階のエアコン一台の計画です。G2.5くらいの断熱性能、気密0.4切るくらいですが住んでからこれからどうなるかまた投稿します。ユカコも導入費高いですが理にかなってそうな気はしますね。
空調関係こだわるなら、床下エアコンが得意な会社さんのほうが熱損失の計算や立体的な空気の流れ、基礎から考えられた設計が得意そうなので良さそうな気もします。その分建築費もそれなりにしそうです。参考になれば幸いです。

[206: 名無しさん]

>>205 塗り壁大好きさん
非常に参考になります。ありがとうございます。
住われてからのレポも期待してます。

[207: 匿名さん]

>>205 塗り壁大好きさん

もう住まわれていますか？差し支えなければレポを期待してます。

[208: 塗り壁大好き]

かなり遅くなり申し訳ありません。住んでしまったらほっとしてしまい、、、
いまのところ大きな後悔はないです！温熱に関してはかなり意識したので快適です。上には上があるだろうなぁーという感じですが工夫しながら個人的には大満足の家です。
ただし、シーズン通してエアコン一台でという考えの人は、たぶんもっと専門的にやっている工務店さんのほうが良さそうです！ユカコまだやっていれば予算許せばいいかもですが。あとあとかかるお金もわからないのでなんとも言えずです。
会社としては、工務店というより中堅ハウスメーカーみたいな分類なのかなぁと思います。分業していて相談できる人もたくさんいるので安心しています。アフターも様々対応してくださっています。
冬と夏と過ごしていますが、やはり木のフローリングはいいです！傷とシミはすでにつきまくりですが、それも受け入れて満足です！
あっ！お子さんのいるかた、二階の階段脇にベビーゲート着ける際は下地をお忘れなく。。

[209: 購入経験者さん]

外壁の仕上がりにでこぼこがある。白だから気付きにくいが光が斜めに入ると影ができてでこぼこ具合がわかる　

[210: 匿名さん]

先日白アリにやられまして、前年に対策とっておいたら良かったのに、そのままにしてた私たちも悪いんですが、結局出たところに薬注入しなくてはならず、その間2日間くらいは屋内の空調ストップしました。夫は家中に薬の成分が回ってきたら嫌だとその間はホテルに逃げ込んでいましたが、白アリの業者は3～4回、確認や薬の処理等で来たのですが、カキザワの人は1回たりとも見に来ず（旦那は見に来い…といったようですが）、自分たちの建てた家がどうなってるのか気にならないのかな？とか、今後同じような被害にあった場合のための情報を集めることはしないのか？など不思議でした。

白アリのことが終わり、請求書はカキザワから送られてきて入金すると、翌日「お礼の電話」とやらがかかってきて、「ありがとうございました！」と女性が大きな声で言うんですけど？？　なんか腑に落ちませんでした。
それなら「入金が確認できました」…ということで、今後のメンテナンスのアドバイスとかしてくれれば、こっちも「今後もお願いします」と言えたけど。
私だけでしょうか？こんな小さなことに引っかかってしまうのは。
屋根裏においてある大きな機械も、何年も前のもので今の工務店にはわかる人がいないらしい。ここにきて実際見るでもなく、私に「写真を送ってくれ」ということで4～5枚送って、機械操作についての返事が来たのは4～5時間後でした。
なんだかね、気が抜けてダンナはもう！！何か起こっても、あそこ（カキザワ工務店）には連絡しない！！と怒ってましたよ。

そうそう、建ててくれた時の大工さんはとても丁寧にしっかり建ててくれて、それはとても感謝しています。

[211: 評判気になるさん]

>>210 匿名さん
情報をありがとうございます。参考になります。

カキザワ工務店を候補の１つとして検討しているのですが、
基礎外断熱はシロアリ被害に弱い（発見しづらい）との情報も多いので
迷っているところです。

匿名様も、基礎外断熱でお建てになったのでしょうか。
建ててから、何年位でシロアリ被害にあわれたのか、
よろしければ、教えていただけますでしょうか。