外断熱が流行ってますよねぇ。
カキザワさんでは、外断熱+ソーラーサーキットを売りにしてるみたいなのですが、
実際の所どうなのでしょう？
住まわれてる方、検討中の方など居ましたら、感想、意見など教えてください！
[スレ作成日時]2006-11-08 23:11:00
＼専門家に相談できる／
神奈川 カキザワ工務店/カキザワホームズってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2020-03-29 01:19:56
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| No.152 |
この工務店さんのホームページには、気密性能(Ｃ値)が「C値平均0.314」である旨の記載があり、自信を持っているようですが、断熱性能についての数値の記載がありません。外皮平均熱貫流率(UA値)は平均でどの程度なのでしょうか。
施工例の写真が掲載されており、勾配天井を積極的に取り入れているようですが、おそらく、屋根断熱により、夏の小屋裏の温度上昇を抑え、冬の熱損失を抑えようと努力した結果だと思われます。 勾配天井にした場合、夏の小屋裏付近(ロフトがあれば、ロフト内)の暑さはどの程度なのでしょうか。 よろしくお願いします。 |
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| No.153 |
設計や内装プランの進め方の丁寧さ、建築の基本仕様の高さ、施行管理のこまやかさ、細目まで透明性が高い金額設定、トラブル時のユーザー目線の処理対応など、総じて誠実な会社ですよ。毎年のユーザーフェスの集まりの多さを見ていても、ステマとかそういう表層的な手法で宣伝する必要がもないことがよくわかります。
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| No.154 |
UA値は、希望に合わせて設計する、と営業さんは言ってました。
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| No.155 |
希望に合わせて設計するということは、壁や屋根の断熱材やその厚さなどは決まっているようですので、窓の断熱性能を上げるとか、窓の面積を狭くするなどしてUA値を調整するのでしょうか。C値については、記載しているので、UA値についても記載してもらいたいですね。
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| No.156 |
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| No.157 |
全館空調で相談しているのですが、ＵＡ値は0.5が基準と聞いています。
現在打ち合わせ進行中です。 |
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| No.158 |
現在入居中でまだ一年経ってませんが、とりあえず快適です。
ところでコロナの影響ってどうなんでしょうかね。 先日担当の営業の方から定年退職すると言われて驚いたのですが、建設業界は厳しいらしいので人員整理なのかなと思ってしまいました。 引き渡しの時に何かあればご連絡下さい、これからもお付き合い宜しくと仰っていて、定年退職するとは聞いていなかったもので。 信頼できる方だっただけに今後ちゃんと対応してくれるのか心配です。 |
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| No.159 |
カキザワホームズで建て、まだ１年経過してませんが、満足度は高いです。来訪したお客さからは全員羨ましがられますね。住宅展示場などでモデルハウスを所有しない等、広告宣伝費を抑えたりして損益分岐点を下げているのでしょう・・・大手ハウスメーカーでは出来ない価格で高仕様、かっこいいデザインの家を建てている印象です。インテリアコーディネーティングの打ち合わせもトコトン付き合ってくれます。オススメですね、間違いなく。
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| No.160 |
おすすめの営業さんと
対応がよくなかった営業さんを なんとなくでいいので教えていただけませんか？ もちろん相性などあるとは思いますが 連絡が遅い、伝えてくれない など連発してる営業さんには やはりあたりたくないので… |
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| No.161 |
大工さんや職人さん方は凄く良い方ばかりでしたが…
営業やデザイン担当、アフター部の人間達が常識がなさすぎる本当に関わるたび毎度イライラさせられます… 家は100点満点で70点です！マイナス点は裏鬼門にトイレを作られた事(設計図面の方角記号がずっと間違えたままだった為) 営業の提案で大きな西窓を作られた事、デザイン担当が自分の好みを押しまくってきて私の意見に毎度ケチをつける事(結果気に入らない…ひと昔前に流行った古いデザインを押しつけてくる)など… 70点は本当に大工さんや左官屋さん外構屋さん全ての職人さんが親切で素晴らしい技術を持って家を作ってくれた事です！ |
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| No.162 |
ちなみにダブル断熱ですが効果に関しては…？です
元々積水ハウスの鉄筋物件に住んで居たのでやはりダントツ鉄筋物件のが暖かく涼しいです！ |
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| No.163 |
>160
私の場合はコンシェルジェの方が発注ミス､連絡ミス連発､しまいには嘘を付いたりと本当に酷かったです｡ まともな上場企業であればとっくにクビになってるレベルの酷さでしたがまだ在籍しているようです｡ 私の担当だった時から年月が経っているので成長しているかもしれませんが､人間の本質はそう簡単に変わりませんのでご注意を｡ [一部テキストを削除しました。] |
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| No.164 |
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| No.165 |
いま別の工務店で計画してますが、ここを知らなかったので後悔してます。出来ればカキザワさんで建てたかったな。建築条件付きなので難しいですが。
ここの換気システムはどこのを採用しているのでしょうか？ |
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| No.166 |
今建設中ですが、全体的に満足できる内容でした。
・営業 確かにおっちょこちょいな人でしたが、仕事内容は一生懸命さが伝わってきたのでそこまで不快には感じませんでした。 念の為、メールは複数人CCで入れておけば双方もれなく対応してもらえると思います。（これはどこのメーカーでも同じだと思いますが） ・設計 こちらも満足でした。こちらの意見もきちんと聞いてくれて、その上で設計者目線の意見も出してくれて納得できる内容になったと思っています。 UA値、C値も希望を言ったらそれ以上のスペックで設計、建設してくれました。（まあ、C値は狙って出せる物じゃないですけど。） ・納期 契約前から納期が長いことは言われていたので、別に気にしませんでした。 短納期を希望するなら大手ハウスメーカー一択ですね。 ・その他 家の契約前から土地探しもフォローしてもらえて、他社の建築条件付き土地の条件外しのネゴなどもしてもらえたのはポイント高かったです。 他社だと、提携の不動産屋さんに話が飛んだり、契約後じゃないと土地探しに協力しません、というところが多かったので。 |
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| No.167 |
>>166 名無しさん
ホームページを見ると高性能な家が作れそう？なカキザワさんが気になっています。 UA値、C値はどの程度をリクエストして、結果はいくつくらいになりましたか？ また標準仕様から材料の追加やコストアップはどの程度でしょうか？ |
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| No.168 |
正直ここで建てたかったです。条件付き土地だったので泣く泣く他の工務店で建ててますが、知識がつけばつくほどここは考えて作ってますね。意匠的にも拘れますし。
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| No.169 |
c値って測定してます？
他から聞いた話しではしてないみたいですが。 |
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| No.170 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.171 |
>>167 家作りたいさん
UA値0.5以下、C値1.0以下くらいでお願いしました。 結果はUA値0.45、C値0.35くらいでした。 C値は実測なので、約束はできないと言われましたが（当然ですね）全然いい結果でした。 UA値やC値については特にコストアップは無かったです。 ちなみに気密測定は標準で実施してました。 |
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| No.172 |
検討しているのですが、
坪単価はだいたいどのくらいなのでしょうか？ 皆さんの延床面積も教えていただきたいです。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.176 |
オール無垢で建てるメーカーで検討してますが、こちらは無垢ですか？
出来れば土台や柱は杉よりヒノキを使いたいと考えています。 |
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| No.177 |
こちらで建築を検討中です。懸念点は2点です。
気密断熱を念頭にビルダーを探しています。 換気システムは第１種だと全館空調のYUCACOか、 各部屋に設置するダクトレス換気のようです。（第3種もできると言われました) ダクトのカビ発生などが気になっていたので、 床下換気の澄家の全熱交換のようなシステムがいいかなと思っていたのですが、 実際住んでいる方でダクトのカビとか気になっている方いらっしゃいますか？ 2点目は構造計算はオプションで30万円ほどとの事でした。 構造計算はやって当たり前ではないかと思っていたので、 耐震性についてはどの程度元々備わっているのかHPからではよく分かりませんでした。 等級3はできると言っていましたが、構造計算された方っていますか？ |
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| No.178 |
カキザワホームズさんで打ち合わせしています。
空調はダクト一種やってるはずです！ 構造計算悩みますよね。だいたいのYouTubeは必須と言います。けど中には壁量でもそれなりにとの考え、さらには、ブログなんかは計算で変にギリギリ狙うなら壁量計算のほうが良いのではとの考えも。議論したら結論出なそうです。私は総二階、2階リビングにするので構造は比較的強くしやすい、あとは自分でも直下に柱があるかは確認して、設計士さんの勘と腕を信じることにしました！ 良い判断ができるといいですね！ |
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| No.179 |
178です。空調?、換気です。
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| No.180 |
177ですが、床下換気の澄家も採用できるそうです。
注文住宅だけあり、かなり柔軟に対応してもらえるみたいです。 建てた方の感想などあれば気になっているので、投稿お願いします！ |
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| No.181 |
柱や土台は集成材ですか？無垢ですか？
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| No.182 |
ここって基礎断熱？
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| No.183 |
>>182 戸建て検討中さん
178です。標準は、基礎内断熱スタイロAT30mmとなっています！ |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>177 戸建て検討中さん
178と183.184.186です！ その後、設計前に構造計算の許容応力度計算をしてもらうことにしました。（オプション22万） 複雑な家だとわからないですが、耐震等級3目指すならさらに基礎、木構造などの追加費用はみといた方が良さそうです。数万円程度では難しいかと。あと、計算は外注なので納期も余裕みる必要あると思います。 標準で品確法性能表示計算はしているはずなので、その計算で等級2で十分、断熱気密にこだわる人の方が合っていると思います！特に壁に関しては6地域では高性能かなと思います！屋根だけは他の会社さんの情報得ながらご自身で判断になりますね。屋根断熱と壁ダブル断熱の差を熱貫流率をネットのツール使って計算してみるのもあり？ しかし、無垢床、塗り壁（室内はリビングのみ標準）、オール樹脂窓ペア選べる（アルミ樹脂のサーモスも可）、設備ミドルグレード標準、外注の設計事務所の提携などなど魅力ありますよー そこらへんは、展示場へGO！！ですね185さん |
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| No.188 |
>>186 検討者さん
185です そういうことなんですね。 今はどうかわかりませんが、桧に変更するには建坪あたり15000円の見積もりだったかと思います あと、断熱にこだわる方は玄関扉にも注意ですかね 標準はd4、k4だったのですが、ここはd2、k2に変更をお願いしたほうが良いと思います。 もっとこだわるなら上位製品への変更も視野にですかね |
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| No.189 |
>>188 eマンションさん と、181さん
ありがとうございます！ 今は木材高騰でもっとかもですね。そこにこだわるなら標準で使っているところのほうが、結果的には安いと想像できます。 玄関ドアは大事ですね。ドアとサッシはYKKかLIXILか選んでその中で2～300万の中でやりくりするシステムですね。足がでたらいくらか割引で差額オプションです。どのドアが対象か契約前、早めに交渉した方がいいですね。 私は断然オール樹脂なのでYKKですが、イノベストD70は憧れますね。だれかユダ木工とかガデリウスとかカキザワさんで選べた人いますか？憧れますねー木製ドア。 |
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| No.190 |
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| No.191 | ||
| No.192 |
>187さん
177です。許容応力度計算をしたとの事、大変参考になります！設計士さんへは耐震等級3を目指すと伝えてあるので大丈夫かとは思いますが、基礎や梁の材質が変わってくるんですかねー。そこは安心代なので、費用が多少かかるのはしょうがないと思ってます。 現在は床下エアコンカキザワホームズでやった事ある人いないかなぁと思っているんですが、実績が無さそうなので難しいのでしょうか。断熱性能もHEAT20 G2～G3の間くらいを目指して、エコな家を建てたいです。パッシブ設計にもしたいし、その辺カキザワさんだとこだわれば達成できそうな気がしているので楽しみです。 屋根はガルバで断熱性能を上げたいなーと思っていますが、壁材は難しいですね。欧州壁のような汚れの目立たない光触媒の塗り壁もいいなと思っていますが、先日はヘーベルパワーボードもおすすめされました。私はデザイン的には塗り壁が良いと思っていますが、性能とか重さとか考えるとガルバリウムに行き着いてしまう。。。もどかしいところです。 >玄関扉 私も木の断熱性能バツグンのデザイン扉憧れます。外構もオシャレにしたいなぁ。 |
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| No.193 |
>>192 戸建て検討中さん
178と183.184.186、187.189.191 あらため、 塗り壁大好き です。 カキザワさんの場合、お金をかければ耐震等級3は可能だと思います。ですが、私は自分で直下率や壁の枚数を考慮して設計しました。構造塾の佐藤先生のYouTubeで学び書籍も買いました。 なので、間取りの自由度は減りましたが、木構造部分は追加費用無しの予定です。しかし、屋根の軒を伸ばして重くなったのもあり、基礎は地中梁の箇所が出て、◯十万の追加費用となりました。また、お金はほとんどかかりませんでしたが、あらわしの筋交も必要となりました。 外部の設計事務所さんだとわからないですが許容応力度計算にかかる時間は2週間以上みた方がいいのでスケジュール管理必須です。間取りの制限はやむを得ないと思った方が良いと思います。 床下エアコンは実績のある会社さんで頼んでください。私も最初からできないと答えていただいていたのに無理を言ってお願いしようとしましたが、結果やはり不可でした。カキザワさんごめんなさい。他の設計に時間、性能にお金をかけた方がいいです。 UA値0.36切りました。壁は標準ですが、窓オール樹脂ペアで小さく少なめ、屋根ネオマをプラス50mmで◯十万円です。 数値に影響無しかなと思いますがユカコ仕様の基礎下断熱??十万円もしました。（新住協鎌田先生のご意見を参考。） 数値に踊らされず何を優先するかですね。 屋根はガルバひらぶきが標準のはず。屋根断熱をあげるのにはネオマの選択肢のみでした。そこまでする人はあまりいないとのことですが壁の2倍のネット情報を信じてやりました。 外壁は塗り壁以外はオプションのはずなので塗り壁一択が良いかなと。雨除け防汚重視、見た目は次点なので軒はしっかり伸ばしました。 パワーウォールは勧められてないですが、耐火、耐震、耐久は良いはずですね。断熱も少しあるはず。 外壁ガルバはメンテナンスとか考えると一番好きなんですがやはり金額アップでした。塗り壁標準なので塗り壁がいいと思いますがお金があるならいいかなと思います！ 私はおしゃれは4番手くらいの思考です。お金がたくさんあれば塗り壁＋板張りアクセントとかおしゃれしたかったです。カキザワさんはお洒落なのインスタに上がってますので参考にしてみてください！よい家づくりを応援してます！ |
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| No.194 |
サイディングはマイナスオプションでした。カキザワさんでサイディングにしてお洒落な家もあると思います！
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| No.195 |
こちらの会社は住友林業の下請けだと知りましたが本当でしょうか？
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| No.196 |
194です。
195さん どうなんでしょう？過去にもそのスレはありましたね！ 営業がいて、コンシェルジュがいて、設計担当の人か設計事務所で図面作成して、コーディネーターがいて、監督がいて、大工さんがいてという流れでやってくれています。 下請けするとしたらカキザワホームズ→大工さんということになるのでしょうか？専属大工さんでそういった仕事も受けてるのか、どの部門で受けているのか？ 隠す必要もなさそうなので聞いてみたいですね！聞けたら教えてください！ |
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| No.197 |
連投すみません。
あらためて見返すと住友林業の下請けスレ、とても多いですね！公表されてるということでしょうか？ その中で、話はそれますが私が契約前に参考になったスレで、【勉強して、ある程度施主も管理しないと・・・】みたいな趣旨の内容は確かです！ 関わる方も多いのでスーパー工務店のような社長が自ら設計や管理をしていて、性能、素材、デザインなど諸々をこだわるようなところを探している場合は、他も視野に入れながら比較検討して納得して契約した方がいいと思います！施主も考えながらできるなら断熱性能と全棟気密測定、デザイン、細かくこだわれる点などコスパは良いのかなと思っています！ |
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| No.200 |
195さん
おっしゃる通り、住友林業の下請けもされてると思いますよ？？ 私は住友林業で契約・建築中ですが、建築はカキザワ工務店様がおやりになってますし（現場監督はスミリン） とはいえ、数度見学させてもらった限りでは丁寧な施工をして頂けているように感じます 断熱材もきっちりと設置いただいてますし、ふらっと見に行った際も現場が片付いていたので、素人ながら「良い工務店様だなぁ」と感じました 我が家は大手ハウスメーカーを探しましたが、知っているならカキザワ工務店様に最初から頼むのは良いのではないかと思います |
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