桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[No.151 by ASA 2005-04-28 23:53:00]

着工しました。

[No.152 by 匿名さん 2005-05-03 15:35:00]

http://internet-tv.jp/hinokiya/movie.asx
ＣＭです。社長もでてます。

[No.153 by Ｇ54 2005-05-03 17:17:00]

初めて桧屋のCMを見ました。やはり躯体の強固さをだしていました。2月ごろ桧屋で建てようかと考えていました。
取りあえず保留にしています。その頃これを見てたら決めていたかもしれません。また考えようかな。

[No.154 by ＩＮＤＯＳ 2005-05-03 23:46:00]

桧家住宅を考えている者ですが、上記のＣＭを見て梁がエンジニアリングウッド（集成材）であることを
初めて知りました。無垢の梁の１．５倍の強度があるならば、何故柱も集成材を使わないのでしょうか？
営業さん、見ていたら教えてください。

[No.155 by 新人 2005-05-04 22:55:00]

桧矢住宅を検討中なのですが、断熱と耐震強化をさらに図るべく、何か手がないか営業さんに相談したら、ダイライトの使用を提案してくれました。素人の私は、ダイライトは非常に良い構造板であると聞いていたので、単純に「それはいい！」と思ってしまったのですが、実際のところどうなのでしょうか？何か問題ってないのでしょうか？詳しいかたいらっしゃったら教えてください。

[No.156 by 新人 2005-05-04 23:06:00]

すみません。新人なもので、１５５で書いた「桧屋住宅」の「屋」の字をまちがえてしまいました。失礼しました。

[No.157 by たけっち 2005-05-05 00:40:00]

桧家住宅で考えています。しかし初めておじゃましましたが、あまり良い印象がないですねぇ（考え直そうかな？）
原価公開は非常に良いと思ったのですが、間違っているでしょうか？あるＨＭにも行きましたが
桧家の営業さんと違って「ブランド品を売ってんだ！」という感じで即却下しました。
みなさんはどちらの桧家に行ってますか？支社？支店？によって商品の違いはあるのでしょうか？
良い展示場があったら教えてください。

[No.158 by 少し新人 2005-05-05 11:14:00]

ダイライトの使用は最初から決まっていますよ。
強度も有り、シロアリにも強いと言っていました。

[No.159 by ＡＳＡ 2005-05-05 17:58:00]

>>新人さん
たしかに現場見学で３ヶ所ともダイライトは使用してました。其の営業さんもしかして新人？断熱はたしか外断熱やら、
高気密やらオプションであったと思いますよ。

[No.160 by 新人 2005-05-05 21:27:00]

少し新人さん、ASAさん、早速の返答有難うございます。
いろいろとやっているんですね。

[No.161 by 少し新人 2005-05-07 22:34:00]

>157さん
私も迷っています。
坪単価×２０％が工事管理費と言っていました。
これは理解しますが、坪単価の中身は
材料費、加工費等が公開されて本当の意味での原価公開と思います。
最終的には大手のＨＭと変わらない坪単価になると思います。
ただ、檜を使っている点は評価しますが、真壁で無ければ外に檜が出てこないので
（檜の効果を色々話していましたが）施主の自己満足だけで終わるかも・・・。

[No.162 by 匿名さん 2005-05-08 11:07:00]

工事管理費２０％とる建築会社なんて聞いたことない

[No.163 by 匿名さん 2005-05-08 11:40:00]

私のときは　工事管理費は、現場管理費12％、運搬費5％、各種保険料3％、諸経費5％
合計25％　本体工事原価にｘ25％　さらに消費税をかけて本体工事費合計でした。
別途、付帯工事費として、仮設トイレや給排水工事、仮設電気、建築確認申請が百万以上必要でした。
これで坪当たり５４万でした。（３０坪なので割高）。

[No.164 by 匿名さん 2005-05-09 22:56:00]

工事管理費　２０％はどこでも取るよ
原価公開がちゃんとした意味の原価ならね。

[No.165 by ASA 2005-05-10 22:37:00]

基礎の配筋終わりました。

[No.166 by 某業者 2005-05-12 22:12:00]

工事管理費の消えた５％はどこへいったのか。
業者発注単価５％引きとなっております(T_T)

[No.167 by 少し 2005-05-12 22:48:00]

５％安い事は良い事なのですが、後で間違っていましたと言われたりして・・・。

[No.168 by ASA 2005-05-12 23:11:00]

ベースにコンクリ打ちました。ずいぶん遅くまで表面をへらで均していました。
想像以上に丁寧な仕事してると思いました。

[No.169 by 匿名 2005-05-15 16:24:00]

遅くまでって・・・
一体、桧家って何時まで作業しているんだろう。
前のほうのスレで、立ち小便するとか書いてあったけど、
本当に周辺住民の迷惑を考えない会社なのかな。
皆さんの近くの桧家も、そんな感じですか？

[No.170 by ASA 2005-05-15 18:36:00]

遅くといっても、コンクリ打ったのが朝9時からでおわったのが10時
そのあと16時ごろにその作業をされていました。
表面がきれいになっていました。ひび割れ防止になるそうです。

[No.171 by 通りすがり 2005-05-17 00:51:00]

近所に桧家さんで建てている家があります。
これから外壁というところです。
工事中何度も覗きに行きましたが仕事はきちんとしてるように思いました。
そこの大工さんが「桧家さんは１番工賃が安いんだよ〜でも今の時代仕事があるだけマシだからね。ここはどんどん建ててるから」と言ってました。
契約数も多く伸びている会社なようですね。
私は営業さんが気に入らず別のメーカーに決めたんですが、営業との相性が良ければここにしたかも。
営業が家を建てる訳ではないけど打ち合わせを何度もするわけですし、相性は大切だと思いました。

[No.172 by のり 2005-05-20 18:36:00]

うちは桧家で建てたけど、基礎やる前から仮説便所は設置されてたよ。立小便は見なかったけどね。
建てて一年半になるけど作りは結構しっかりしていると思う。今まで大きなトラブルなし
金額が大手ハウスメーカーと変わらないって、何もかも入れて坪単価50万そこそこで大手ＨＭで本当に建つの？
うちの場合見積もりの段階で積水だとか、住林は話にならないぐらい高かったよ。物はいいもの使っているのかも判らないけど、とても手が出なかったよ。

[No.173 by 匿名さん 2005-05-20 20:29:00]

のりさんに一票

[No.174 by ASA 2005-05-21 09:08:00]

ウチも地盤改良終了直後に、仮設トイレと看板入りましたよ。コレで着工だと思ったよ。

[No.175 by ASA 2005-05-21 19:03:00]

上棟しました。あっというまで、15時には屋根まで出来てました。
柱が太い　多い　実感しました。　（30坪で狭いけどね）

[No.176 by 匿名さん 2005-05-23 22:34:00]

ＡＳＡさん。上棟式はしたのですか？

[No.177 by ASA 2005-05-24 22:50:00]

始めは何もしないつもりでしたが、一応　清め、乾杯、などごく簡単にやりました。
ご祝儀は営業さんに聞いて、鳶の頭（基礎担当で上棟にも参加）と初めて紹介された担当の棟梁に
3万ずつわたしました。

[No.178 by 匿名さん 2005-05-31 15:40:00]

社長の書いた本立ち読みしました。半分はほんとです。

[No.179 by ASA 2005-06-08 22:24:00]

断熱材が1階の天井まで入ったのを確認したのを最後に玄関ドアがついてしまい、
中の見学が出来なくなってしまった。今度監督にカギのありかを聞いてみよう。

[No.180 by のり 2005-06-09 20:31:00]

ＡＳＡさん、近くの（たぶん配電盤辺り）鉄柱に数字合わせで開けるボックスがありませんか？
その中に鍵はあるはずです。ただし、現場監督に言うと「入りたいときは営業に言ってもらえば営業の立会いのもと鍵を開けます」と言われると思います。
我が家のときはそうでした。それでは自由に入れないんですよね・・・でも、「盗難があったりするので施錠せざるを得ないんですよ」といわれると、しょうがないなーなんて思いますが、大工さんとの関係がうまくいっていれば、大工さんがそっと教えてくれますよ。右へ○かい回して・・・なんてね。

[No.181 by ＡＳＡ 2005-06-09 21:58:00]

ありがとです。まだそのボックスはついてないです。監督は入れるようにしますといってました。

[No.182 by はやぶさ 2005-06-12 14:12:00]

檜家さんでアクアフォーム（断熱材の一種）を薦められております。アクアフォームってどうなんでしょうか？
檜家のアクアフォームで家を建てた方のご意見を聞きたいです・・

[No.183 by 匿名さん 2005-06-12 22:07:00]

うちわ普通のグラスウール100ｍｍでした。隙間がちょっと悲しい。
アクアフォームは現場発泡の吹き込みだと思いますよ。隙間は出来にくいでしょうね

[No.184 by 匿名さん 2005-06-14 22:26:00]

ASAさん、どちらの桧家で建ててますか？会社によってはキーボックスを用意してない場合もあるので
注意したほうがいいでしょう。基本的にキーボックスがない場合は担当大工が持ってる場合がほとんどです。

[No.185 by ASA 2005-06-14 23:14:00]

西埼玉です。キーボックスいまだありませんが、大工さんは監督に聞いてくださいといってました。
ただ、裏技で入る方法は見つけました。

[No.186 by 匿名さん 2005-06-20 22:26:00]

はやぶさサン
　tp://www016.upp.so-net.ne.jp/Sleipnir/　の　5/31にアクアフォームあります

[No.187 by 匿名さん 2005-06-26 23:23:00]

大工に当たり外れがあって仕上がりにばらつきがあるってほんと？

[No.188 by 夜さん 2005-06-28 22:13:00]

桧家は担当営業によってだいぶ違う見たいですね＾＾深谷展示場の所長おすすめです。

[No.189 by 匿名さん 2005-06-28 22:21:00]

アク＊＊ームは、気密が凄かったですよ。フォームライトＳＬともいうみたい、現場を見せてもらいました。アレなら頼みたい。ＨＭではじめて見たし。

[No.190 by 匿名さん 2005-06-29 08:23:00]

桧家の展示場いったけど営業の女性がすごかった・・・。
「構造見学会に参加しませんか！」って・・・まだ玄関はいったばかりで
見てもいないのに。どんなによい家でも営業さんのイメージで最悪になるんだな〜と
実感しました。

[No.191 by 匿名さん 2005-06-29 19:27:00]

営業さんは、良い人に限りますね。ある程度は、営業さんで決まるよね。

[No.192 by 匿名さん 2005-06-30 19:07:00]

桧家が赤羽に出店したそうだね。祝！東京進出！！

[No.193 by 匿名さん 2005-06-30 23:09:00]

桧家はかなり前から東京に都内に展示場出してますよ（東日本ニューハウスの頃から）。
江戸川を皮切りに平井、赤羽、西新井、立石、仙川といった所でしょうか。

[No.194 by 匿名さん 2005-07-02 21:10:00]

黒須建設とどっちがいいの？

[No.195 by 匿名さん 2005-07-05 17:42:00]

黒須建設は社長の甥っ子がやってるって聞いたぞ。保証やサービスは桧家で営業は黒須建設かな^^

[No.196 by 匿名さん 2005-07-06 19:51:00]

いま、桧家で建築中です。桧家で建てる方には、きっと幸福が訪れるでしょう。
基礎と構造を見ると、そう思えてきます。

[No.197 by ASA 2005-07-06 21:39:00]

確かに其処まではそんな感じでしたよ。
断熱材いれて石膏ボード貼ると何も見えなくなってつまらないんです。
外観は普通なんですよ

[No.198 by 196 2005-07-07 09:13:00]

ホント、石膏ボードの代わりに、透明アクリル板でも張りたいくらいです。

[No.199 by 匿名さん 2005-07-07 13:40:00]

桧家で建てた家が完成しました♪
着工から約７ヶ月で引渡し。あっという間だったなぁ
監督さんにもいろいろお世話になって仕上がりは納得のいくものになりました！
もうすぐ引越しです。
住んでみないと分からない部分もあると思うので、
また追って報告しますね。
早く住みた〜い♪

[No.200 by 匿名さん 2005-07-07 14:02:00]

完成おめでとうございます。
７ヶ月、他のＨＭ比べ、完成までが長めですね。
でも、あっという間という感覚なんですね。
我が家が少し桧家さんで話を聞いたとき、他より期間は長めにかかりますと
言っていました。
新居での生活楽しみですね。
本当におめでとうございまーす。