桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[1235: 入居済み住民さん]

私も桧やで建築したのですが、営業はひどかった。約束は忘れるし、覚書しているのに忘れるし
挙句の果てには最終金を振り込むときに、設備等の変更による減額分をあとで返金する約束をして
その覚書を書いたにもかかわらず支払わない。そしてとんずら（退職）。
そのあと上司に問い合わせたときに、「最終金を払うときにごねれば（40万）払わずに済んだのに」
「裁判起こしても不利になるだけですからやめておいた方がいいですよ」
まで言われる始末。本当に頭にきましたよ。

でも、現場はすごくいい感じで進んだと思います。大工さんもすごく丁寧に説明してくれて
施工段階で「この部分が高さが違うから、高さ合わせた方が見た感じがいいと思うけど」とか
打ち合わせをしている図面では分かりにくいところを施工途中でも変更できるところは変更していただきました。
そんな大工さんでしたので、ほかの外壁屋さんや建具屋さん達ともいい仕事をしていただきました。
ですから、営業への気持ちは収まりませんが、いい職人さんたちに作っていただいたので
我慢することにしました。

[1236: 匿]

1235さんも桧家つくば？

[1237: 契約予定]

自分は桧家つくばでいま検討中ですがやばいですかね？

[1238: 建築中]

営業さんだけはしっかりした人がいいですよ。
覚書も必要ですし、最悪の場合は、営業、監督より工事部長に話した方が早いです。
契約を考えている人は契約する前にたくさんサービスつけてもらうのをお勧めします。
粘ればほぼつけますよ（笑）

[1239: 知りたい]

桧家つくばの情報お願いします。

[1240: 匿名さん]

桧家ちばも営業がひどかった。

[1241: 契約済み]

先日、桧家でスマートワンを契約しました！

担当の営業さん、店長、その支店の方みんないい人すぎました！！
ホームメーカー１０社以上見たけどこんなにも自分達に親身に相談に乗ってくれたのは桧家さんだけでした。

[1242: 匿]

当たりだね。
桧屋で全員いい人なんて宝くじ当たるより確率低いよ

[1243: 匿名さん]

1241様

「お大事に」これからが・・・・。あれはできない、これはできない、これは追加料金・・・・・。
材料は桧家なのに、桧じゃないし。

[1244: 1241です。]

ウチの場合、いろんな掲示板に書いてある悪い噂(追加料金、営業と現場監督のこととかいろんな真相を・・・)、疑問なこと全て言いまくりましたf^_^;
超つっこみまくりで営業さんからしたら嫌な客だったと思います。
営業さんはほんと何かあったらすぐ電話くれるし、電話くれてもう話は分かってるのに手紙でまた送ってくれたりかなり親切です！


ウチはお金ないんで追加料金になるような工事はないと思います。お金ないアピールしまくりなんで・・・。

[1245: 匿名]

いやそれは分からんよ～どんな営業でもどんなＨＭでも最初は見えないとこにかかるお金があるもんです。

[1246: 入居済み住民さん]

うちも千葉で建てましたが、その営業マンはやっぱりひどかった。始めは良かったが　　ＮＯ．1237さんその営業マン
が親戚でもない限りやめたほうがよいですよ。

[1247: 上棟しました]

現在hj　style　ECOで建築中です。

営業の方への批判が多いですが細かい所は人間同士だからね。
多少の勘違いや聞き違いはどこのＨＭにだってあるよ。
すべてを会って話せる訳じゃないし。電話での相談なら覚書だってそろわないでしょ

心配なら何度か確認する事も大事だし、あとでもめたくないから監督には部材を発注する前に
色などは再度確認の連絡をもらうようにしてます。

桧家の場合、営業の方が設計の段階まで結構長く付き合いがあります。
他のＨＭは営業の方は契約マン。印鑑もらったらお役目終了って所が多いみたいです。
前記しましたが、付き合いが長くなるから余計に不満の数が増え投稿も辛口になるんじゃないかな

毎日建築現場に行ってますが、基本的な所は十分値段に見合っているし、
棟梁も監督も良い方で完成が楽しみです。

[1248: 契約済みさん]

現在桧家住宅で建設中です。
ですが、銀行のローン契約もまだしていません。
借入できるかどうかも分からずに着工してしまったのですが皆さんはどう思いますか？
因みに頭金は0円です。
自分の軽率な契約に甘さも感じますが、、、

自分で思うには、着工までしてしまい何としてでも借りざるを得ない状況にまで持っていかれているような気がして先々の生活に対してすごく不安を感じています。

[1249: ここは]

営業マンのレベルの低さに驚いた。仮にいくら設計、施工力あってもあれでは信用おけないな。残念ですが。

[1250: 建築中]

現在建築中です。
この掲示板をみると、あまり評判がよくないので心配になりますが、いまのところ特に問題なく進んでおります。
担当営業の方がとにかくしっかりされていて、金額に対しても細かくきっちり言ってくださいますし、着工してからも大工さんが驚くくらいちょくちょく顔をだして気にかけてくださいます。
現場監督の経験があるので頼りになりますし、大工さんも気さくな方でお話しやすいですし、丁寧に工事してくださってます。
現場監督は一見無愛想に見え、話しかけにくい雰囲気がありましたが質問には丁寧に答えてくださいます。
恵まれたのかな･･･。

1248様はﾛｰﾝの事前審査とかはされなかったのでしょうか？？
というよりも署名、捺印をし、契約をしたのも1248様なんですから、着工するのは当たり前なのではないでしょうか？？
それともなにか強引にさせられたこととかあったのですか？

[1251: 匿名さん]

>>1248
えっ？
そんな、ことあるの？

[1252: 契約済みさん]

>>1521さん
ノンフィクションです。

>>1250さん
確かに署名・捺印・契約したのは自分ですが、借入をしてから着工というのが一般的ではないのでしょうか？
と、先にそのことに疑問をもたずに進んでいる自分にも甘さがありますが、、、

[1253: 入居済み住民さん]

1248さんあり得ないでしょう。

売買契約交わすときに、自分の持ち金と契約時の（見積もり）金額との差額は

はっきり解るでしょう。

　それとも、契約者は他の人だったのでしょうか？

[1254: 契約済みさん]

1253さん>>
契約者は私です。
すいません。ちょっと質問の意味が理解できないのですが、自分の持ち金は0円です。
それは営業担当にも伝えてありました。
ご覧になっている方で、この様なケースで家を建て方はいらっしゃるのでしょうか？

[1255: 匿名はん]

契約の時に契約金は支払いしてないんですか?
ちなみに桧家住宅の何処で契約したんですか?

[1256: 契約済みさん 小山店]

桧家小山で契約しました。こちらの書き込みはストレートで非常に参考になります。
他のHMさんの書き込みではと思う物もありますが。

小山の営業さん、３～４人いるようですが、私の担当してくださってくれている営業さん
とても話しやすくまたとても好印象です。契約後ももちろん変わらず親切ですよ。

私の場合、かなり古い家の解体とソーラーを含めて2000万以下にすることを前提としてました。
他のHMでも提示額やオプションサービスを含めれば範囲内もあったのですが、
①営業②価格③屋根裏部屋④アクアフォームが気に入って桧家に決断。
④については住んでみないとなんともいい難い。

着工は2月以降を計画なのですが、気になる点があったら写真も掲載しちゃいますね。

[1257: 契約済みさん 小山店]

誤解が無いように補足しておきます。
上記１２５６（小山の当方）は１２５４さんと別な物です。
１２５５さんのご質問からなんとなく文面がつながってしまったので補足でした。

[1258: ご近所さん]

＞＞1248さん

支払い条件の打ち合わせなどはなかったのでしょうか？？
通常ですとありえないです。

桧家住宅のほうも完成してお金がもらえないって事は恐れるはずです。
今からでも遅くないので営業マンさんとその点、打ち合わせしたほうがいいでしょう。

もしかしたら1248さんが覚えてないだけで、営業さんが銀行へ事前審査をかけているかもしれません。

源泉とか住民票とか渡してませんか？？

[1259: 建築中]

1248さん

建築工事請負契約書は書きましたよね？１５０００円分の収入印紙を貼ったやつです。
そこの７項には支払い方法、及び支払い条件が書いてありますよ
契約時10％
着工時20％
それが入金出来なければ工事は行われないはずです。
工事が始まるなんてありえない話です。
もしあったら、要確認ですね

[1260: 匿名さん]

1248 バカじゃないの。
なんでお金なのに、家建てようなんて思うの。
いい大人がすることではありません。何かあっても100％あなたが悪いと思います。
桧家さんのせいでは、ないと思います。

[1261: 建てた人]

頭金０でローン組んで建てましたよ。もちろん契約金とかは払いましたが。契約金払う能力はあるわけでしょ？ちなみに三井ホームでも頭金０で大丈夫と言われました。要するに施主のに勤務先が給与を継続的に支払えるであろう会社なら頭金０でもローンは組めるのでは？

[1262: 匿名さん]

必ずしも契約金なんて必要な訳じゃないんだから、最終的にローンさえ通ればいいんじゃないの？
ウチの近所の人も(公立学校の先生夫婦)家の建築始まってからローン先探してましたよ。

特に公務員とかなら余程の金額じゃない限り、大喜びで銀行が貸してくれます。
ただ逆に優良企業と認識出来る大手や中小以外の企業勤めだと、金額の如何に関わらず
ローンそのものが通りにくいのが現状ですね。

>>1248さんは
とにかく直ぐにローン先を見つけるのが先決でしょう。
もし見つからなかったら、当然建築計画解消との話も、しておきましょう。

[1263: 住まいに詳しい人]

ローンだったらフラット３５がいいんじゃない？
補正予算で大幅に金利下がったし、審査も緩いし、
絶対に借りなきゃ損でしょ。
ソース　http://kisarann.blog113.fc2.com/

[1264: 元HM]

最近のローン審査は厳しいです。公務員でも安心出来ません。カードローンを一度でも支払遅延したら引っ掛かります。キャッシングしただけでも通らなかった事もあった。職業だけでなく個人の審査だからね。

事前通った人が本審査通らず信用情報開示要求したらかなり以前に事故った（カード）事が判明。最近信用情報機関を増やした金融機関多いよ。

必ず本審査通して着工と建築中に死亡したらローン降りないからローンと同額の生命保険入った方が良いよ。実際に建築中に死亡し差押えられた方もいるしね。

いずれにしても甘く見ちゃいけません。信用情報は共通だからね。

[1265: 購入経験者さん]

桧家さんで家を建て　半年前に入居しました
2件目の新築住宅です

1件目は場所もとても不便な場所だったのと
安さに惹かれて購入した分譲住宅だったので
新たな場所で今回は注文住宅で建てました

私たち夫婦はともに建築業界の仕事をしています
たくさんのハウスメーカーさんとお付き合いをしていて
全員が素晴らしい営業さん！というメーカーはありません
それぞれ個々の性格によると思います

桧家さんの家　すごく気に入っています
アクアフォーム　断熱効果とてもあります

料金は追加が発生するか　きちんと確認したほうがいいです
我が家は義母が『追加ならいらない』と念を押して
私はノートに必ず日時を明記し
覚書を自分で作っていました

打ち合わせのときは　そのノートを元に
打ち合わせを進めました

どのメーカーも自社の欠点は絶対に言いません
いいところばかりをの述べます＾＾
自分の会社で建てて欲しいですから

ですので施主さんも勉強した方がいいです＾＾
私はきっと『すげ～うるさい（細かい）嫁さん』だと
営業さんから思われていたと思います(笑)
同じ業界で現場に携わっている人の方が
営業さんよりも当然知識はありますから＾＾

[1266: 契約済みさん]

ボクひのくま。よろしくヒノッ。

設定が浅い。きこりんに勝てないぞコレじゃ。

[1267: 入居済み住民さん]

桧や住宅で建てて半年になるが、床（フローリング）が傷だらけになってしまった。普通に使って
いるつもりだが、よほど柔らかい物（安物）を使っているらしく、もうリフォームを考えている。
床を全面的に取替えようと。この会社は、国産の桧を使っているらしいが信用できないと思う。
最も、外観の見かけだけは、良いが。

[1268: 入居済み住民さん]

私も桧家さんで建てて、もう少しで半年になりますが快適ですよ。
前に住んでた家が古かったというのもありますが、
とっても暖かいです。
家ってビックリするくらい進化してるんですね。
床もワンランクアップしたせいか、目立った傷はありませんよ。
ただ、壁紙を真っ白にしたら思っていたより汚れが目立ちますね。

[1269: 契約済みさん]

HJスタイルとスマートワンじゃ使っているもののグレードが違うから何とも言えんな。
あ、床はがしてもヒノキは出てこないよ。ヒノキは柱ね。

[1270: 契約済みさん]

Gコンセプトとスマートワンは柱も集成材だから気をつけてね。

[1271: 購入検討中さん]

１年くらい前にひたちのうしくの展示場へ行ったら、桧家の営業が、向かい側にある某木造メーカーの悪口ばっかり言うので困惑しました。

当時、そのメーカーさんを視野に入れていたわけではないけど、他の悪口を言って自分のところを底上げするのではなく、自分の会社のいいところをもっと話して欲しかったなぁ。

ここ読んでたら「桧家の家はかなりいい」みたいなことを書いてる人が多いので、ちょっと後悔してます＾＾；
最初に展示場へ行った時、あの営業に当たらなければ桧家さんで建ててたかもしれないのに～

[1272: 契約済みさん]

桧家の家は良い？やっぱアクアフォームかね。俺は人とコスパで選んだけど。設計さんとはもっといろいろ話したかった。

[1273: 購入検討中さん]

住んでいる方（構造に桧を使っている方）、木のにおいしますか？
現場見学に行ったら桧を使っているのに、まったく木の臭いがしなくて薬品臭かったのですが・・・。

[1274: 契約済みさん]

水分の動きがないと香りは出ないんじゃないかな。
展示場では桧の原木に霧吹きで水を掛けて香りを出してた。

[1275: 建てた人]

建築中は桧のいい香りがしましたよ～

[1276: 1273です]

ありがとうございます。
現場ではアクアフォームなのか防蟻剤なのか分からないのですが、薬品のにおいがきつく不安になってしまいました。
実際住むころにはこの薬品のにおいは感じないと解釈してよいのでしょうか？
よろしくお願いします。

[1277: 購入経験者さん]

1276さん、

我が家の場合、桧の香りはしません。そのかわり薬品の臭いもしません。

[1278: もうすぐ完成]

あと10日で完成予定の者ですがひとつ気になったことがあります。
家の中を見ていたらｻｯｼの部分が結露してるんです。
全くはないとまでは思っていませんでしたが、結構しずくができるくらいなんです。
みなさん、そんなものなんでしょうか？

住林で建てた方が全く結露しないと嬉しそうに言っていたので、そりゃ住林さんと比べたらいけないのはわかっていますが、ｻｯｼもﾒｰｶｰによってかなり違いはあるのでしょうかね。

どなたか住んでいらっしゃる方で結露とは無縁の方いらっしゃいますか？

[1279: 契約済みさん]

樹脂サッシなのに？
てゆーか、外との温度差がないとサッシに結露はしないと思うけど…
住んでないのに暖房とか入れてないでしょ？状況がわからない。

[1280: もうすぐ完成]

1978です。
まだ住んでなくて、今はクロスをはり終えた段階なんですが、午前中に家を見に行ってできてきたなぁと喜んでいたらｻｯｼにやたら水滴がついていたんです。
陽があたるｻｯｼにはついていませんでしたが西側や北側にはえっ？！とビックリ。
当然まだ住んでないし、いや住んでなくてこれなら、住んだらもっとなの？！と不安になってしまいました。

住んでらっしゃる方、結露の具合聞きたいです。

[1281: 建てた人]

結露全くなしですよ。

[1282: 匿名さん]

知人が住んでますが、結露はないそうです。

住めば蓄熱効果などから結露は大丈夫なんじゃない？

[1283: 入居済み住民さん]

1268です

＞1273さん
ヒノキのにおいは1275さんのおっしゃるように建築中は
かなりしていました。
壁紙を張ってから少しの間は、においがしないだけじゃなく
接着剤のにおいがしてとても不安になりました。
住んでからまもなくして、接着剤のにおいは無くなり
ヒノキのにおいが戻ってきました。
住んで半年近く経ちますが、お客さんはいまでもみんな
「木のいいにおいがするね｣といってくれます。
自分では今は何のにおいも感じませんが。

＞1278さん
結露はありませんよ。今のところ全く。
「ファンヒーターをつけると北側はもしかしたら少しは結露するかも・・・」
って聞いていましたがないですよ。

[1284: もうすぐ完成]

お返事ありがとうございます。

営業の方に聞いてみたら考えられるとすればクロス屋さんは寒い時期クロスを貼るときにバケツに温かいお湯を入れて作業をするのでその水蒸気のせいかもしれません。
24時間換気をしたら無くなると思うのですが。
とおっしゃってました。
ので住んでる方の結露はないという心強い言葉に少しほっとし、住んでから様子をみたいと思います。

あれからまだみてないのでいかがなものか…。