桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[1014: 埼玉の熊さんより]

三郷展示場の塙さん（女性）はとても親切ですし、女性ならではの考えでアドバイスしてくれて、良いですよ。元西新井展示場の営業で、足立は詳しいと思います。現在私は埼玉県南方面で桧家さんで建設中です。

[1015: 入居済み住民さん]

1年点検が近づいてきました。
特に気になる所もないのですが、気をつけておくことがあればどなたか教えてください。
よろしくお願いします。

[1016: ｄ]

延べ床３５坪で１８００万円で購入可能でしょうか？水道工事など付帯工事込みでできますか？

[1017: 匿名さん]

３５坪・１８００万円？？？
いけるんじゃないですかねぇ〜。
解体工事無し・地盤改良無し・外構無し・全て標準の中で選択！・防火・準防火地域以外・・・
と、この様な条件が整っていればですが。
オプションは交渉次第で若干つけれるかも知れないですね。
この金額以上はビタ一文出せないと伝えて、一応は話してみる価値はあると思いますよ。
木造だったら、世間一般的に言う大手のＨＭ以外でしたらさほど金額的な差は無いと思います。
差は、似たような予算で何処まで設備・仕様が着いてくるか！？ではないでしょうか？

[1018: 契約済みさん]

はじめて書きこみします。よろしくお願いします＾＾
私は、両親も他界して今は誰も住んでいない実家を壊して、新しい家を建てる予定でいます。、
先月の初めに初めて展示場を見に行って、大手の住宅会社も何社かモデルハウスを見て回りましたが、桧家住宅さんでお願いしようかと今現在思っているところです。
主人は元現場監督ということもあって、うるさいくらい断熱材や構造にとにかくこだわっていたんですが、建てている最中の建築現場を見せてもらえて満足してましたし、私はどちらかというと間取りや生活面での工夫についてこだわってたんですが、担当営業さんに他では教えてくれなったキッチン周りの工夫についての話とか子育てで苦労しない間取りの作り方を教えてもらえてとても参考になりました。私の場合は、今の不便な点をすべて担当営業さんにぶちまけたせいかもしれませんけど（笑）ちなみに我が家の担当は習志野展示場と八千代展示場兼任の営業さんです。
大手ハウスメーカーの営業さんと比べても素人目ながらレベルは高いんじゃないかと思いますよ。
金額的に比較もしましたけど特に高くもなく安くも無くということで、あまり価格的に安いメーカーはなまじか不安があったり、多少私としても近所に見栄もあるんで、桧の柱だから高価だし・・・兆度いいかなと思っています。
とても優秀な設計士さんに出会えたんで良い家になりそうです。絶対お勧めですよ☆

[1019: No.1018です。]

契約済みって名前になってますが、まだ契約してません。
はじめての書き込みでごめんなさい。間違えました；；

[1020: 入居済み住民さん]

私は広いベランダの家が理想だったのですが、設計図はどれもこれもベランダがものすごく狭い。営業の人からは広いベランダはあんまり必要ないと言われ旦那もそれに納得し、設計士からはこれくらいあれば十分ですよと言われたので言われるがまま家を建ててみるとやっぱりベランダが狭い。勉強不足の私が悪いのですが、ものすごく後悔です…。

[1021: 入居済み住民さん]

ここのスレを見ていると結構面白い。近頃サクラが多いかなと言う気もするが。
まず営業マンが知り合いか知人の紹介でもない限りヒノキヤ住宅でたてるのは否といえる。
始めはすごく感じがよくてもビフォーとアフターでは、全然態度が違うのに驚く。
そういう体質なんだろうね、この会社は。

[1022: 匿名さん]

桧家で建てた家ってなんだか安っぽくないですか？全て標準で建てたからですか？

[1023: 栃木にて検討中]

こんにちは、桧家 営業最悪です。
自分自身で勉強をかなりしておかないと
とんでもない家になりそうです。
ビックリする発言多々有り。
担当を変えて欲しいと思っています。
（変えても同じでは困りますが）

[1024: 入居予定さん]

竣工間近ですが、最後の最後に結構有りますね。照明関係は勝手に標準仕様部材を手配されてて、変更は差額で済まないケースが有ります。細かい事を施主から余裕を持って指示しないと後悔する事が多々有ります。今回差額で間に合えば良いのですが？？？紳士的な対応を望みます。

[1025: 購入検討中さん]

これから家を建てるにあたって、フローリングを無垢材にしたいと思っています。
建てる工務店では、メープルか檜が多いそうでどちらにしようか迷っています。
そこのモデルハウスは、檜なのですが節が割れています。節が割れても問題ないのでしょうか？
水をこぼした時などに、そこから入っていったりしないのかなぁなんて思ったりもします。
実際に、メープル、檜をフローリングにされた方感想を聞かせてください。

[1026: 購入検討中さん]

↑すいません。レスするところ間違いました。

[1027: 名無し]

桧家 北関東で建てた方

又は検討中の方

情報をください。

[1028: 購入検討中さん]

桧家住宅北関東で検討中です。
現在は桧家住宅とは別物の会社になってますよね。
私も桧家住宅北関東で建てた方の意見是非聞きたいです。
ちなみに私は、リビング吹き抜け＋蓄熱暖房で検討しています。

[1029: 買い換え検討中]

営業がしつこいから止めました。うちに何回も来るし・・・。女性を武器に契約を取ってる会社のような気がするでもすごいかわいい営業さんだったな。

[1030: 名無し]

桧家 北関東で取り扱っている蓄熱暖房
評判はどうなのでしょうか？
チョットメンテナンスに不安が・・・
どなたか使用している方
感想を聞かせてください。

[1031: ししまる]

1029さん、営業がしつこいって言うのは当たり前ではないでしょうか？
逆にあっさりで、何を言っても返事がない営業って信用できますか？
このＨＭはやる気があるのって思わないですか？
しつこいからやめましたっていう気がしれません。

[1032: 入居済み住民さん]

ししまるさんはサクラみたい。いま桜がどこも咲こうとしている最高の時期ですが
何か冷や汗を感じます。

[1033: ビギナーさん]

桧家住宅の営業最悪です。
予算聞いて、無理とわかれば、１０年後金貯めて来てくれとか、毎月の支払いを２万増やしてくれとか。
しまいには、自由に見てくださいと営業は事務所に戻る始末。
高いのは知っていたが、展示場に来たから入ってみたら、この対応でした。何処もこんな感じなのですか？

[1034: 入居済み住民さん]

＞ししまるさんはサクラみたい。

ははは・・・さくらか？1032さん。そう取られても仕方ないのかな？

　私も、ＨＭを決めるとき、３社のうちトヨタとフジとで訪問責めです。

唯一、あまりしつこくなかったのが桧家です。でも何度かは来ましたけど。

で、私の場合は予算が合いませんでした。（貧乏なので高価な家には

住めません）同じ様な家のデザインでも２社は２百万くらいは高かったです。

（今はわかりませんけど）

今住んでいますけど、とにかく監督が不満でした。大工（頭領）は問題が

ありません。営業も問題がありません。

監督だけでした。ただ桧家の監督は以前からココの掲示板で対応が悪いと言うことを

しっていたので、こちらからしつこいように連絡しましたけど。

そんなところです。

　でも最後は、照明は私が購入して全部監督に取り付けを頼みました。

快く？かわかりませんけど、装着してもらいました。

また、小屋裏部屋の固定階段も別途金額が請求でしたが、営業との話で

何とか・・・・・・です。（この辺は桧家住宅の営業所で違うそうです。

今はついているようですが）

　全体的には、大きな問題はありませんでした。細かいところはありました。

たとえば途中で色を変更した、２階の洗面台の色が当初の色だったり、小屋裏

天井の模様が途中変更が最初のままだったり。

この辺ですね、最初の打ち合わせのままになってしまう。・・・・

これがいえの構造で途中変更の場合はと思うと・・・・

私の場合は構造での変更はありませんでしたので、問題はありません。

住んで１週間ちょっとですが問題はありません。２階の洗面台の排水の

カバーが無いくらいで・・・

　後は、駐車場のコンクリは別の外構屋にお願いしたのですが、駐車場のコンクリを

する場合基礎の捨てコンが邪魔で駐車上のコンクリが流せないので、話を持っていったら

通常は外構屋でそれらの（捨てコンを取り去る作業を行うとのことですが）作業を含めた

見積もりを取るとのことですが、桧家で邪魔な部分は取り去ってくれるとのことでした。

この辺から見ても桧家は良いと思いますけどね。

　ココにかかれているような営業の方の態度は信じられませんね。こんなことしたら

商売にならないだろうと、普通に思うのですけどね。（違うんですかね？？？）

[1035: 契約済みさん]

はじめまして。教えてください。
先日仮契約をしました。
仮契約って解除できるだけで本契約と同じなんでしょうか？
見積書には、オール電化の料金や細かいオプションが含まれていません。
今後金額がどんどん上がっていきそうです。
まだ値切ったり、サービスをつけてもらう交渉はできるんでしょうか？？

[1036: ししまる]

１０３５さん、
仮契約って、確か５万円を支払うやつですよね。
この場合は仮契約ですから、解除は出来ますので、本契約とは違いますね。
私の場合は、仮契約をして、その後いろいろ話を進めていって最終的に
本契約を交わしましたよ。

　見積書は当初の希望住宅（坪数とか、建坪とか、設備とかで話が
進んでいくうちにだいたいの見積もりが出ます。（私の場合ですけど）
その中でオール電化の話がなかったら、見積もりには入っていないでしょうし
（これはあたりまえです）オプションも含まれていないのはあたりまえです。

　ｈｊスタイルの中での見積もりになるはずです。オプションは別途料金が
加算するのはあたりまえです。

　すみません、ぜんぜん答えになっていないですね。
仮契約前とか後でも私の場合はいろいろ営業とやりとりしましたけど
金額によるとおもいます。
　営業所によって違うので何とも言えないようです。以前桧家の住宅を建てている人たちの
ブログで（私も含め）いろいろとサービスとか価格交渉とかの話題は
桧家からクレームが付いていました。

[1037: 契約済みさん]

ししまるさんありがとうございます。
これから最終的な見積もりが出て本契約になるんですね。
担当者に確認してみます。
この掲示板を見ていて、たくさんサービスをつけてもらえるのでは・・・
と過度な期待をしてしまいました。
でももしサービスをつけてもらえなかったとしても、桧家さんでいくつもりです。
素敵な家ができるように頑張ります。

[1038: 契約済みさん]

こんばんは。
私は現在、契約済みで着工待ちのものです。

仮契約ってカタログの最後についてる１万５千円のやつですよね？？？
解除はぜんぜん可能ですよ！仮ですから。
私の場合、仮契約どころか本契約でも着工前ならば解約金は一切発生しないと言われ解約に至りました。当然ですが、噛み合わなくなれば容赦なく解約するつもりでいます。
桧家の内容や営業を気に入って契約したんですから、そうならない事を祈っていますが。

当然仮契約ではかなり大雑把な見積もりしかないでしょう。
話が進んでいけば、本契約を具体的な金額と設備・仕様で提示してくるはずです。
ある程度の予算を伝えて、理想をまとめてガンガン言ってみる事ですね！
営業マンがその予算では「これ以上は無理！」と思ったら、予算からかけ離れない程度の金額で契約を持ち掛けてくると思いますよ。
その時がホントの交渉だと思います。

打ち合わせ時に議事録を執っていませんか？？(私の時はありました。)
心配な事があったら、はっきりと議事録へ記録させた方が良いですよ！オール電化！って。
議事録に載ってれば、間違いがあっても強く出れると思いますよ！

[1039: 契約済みさん]

１０３８です。

本契約でも着工前ならば解約金は一切発生しないと言われ解約に至りました。
↑
契約に至りました。の間違いです。

[1040: 契約済みさん]

1038さんありがとうございます。
夫が車に置きっぱなしだった封筒を持ってきました。
建築工事請負契約書にサインしてありました。やっぱり契約したということですよね。
追加工事についてはまた追加工事契約するみたいです。
お騒がせしてすみませんでした。
議事録って最後に渡される紙のことですよね？
うちのはいつも大雑把な内容しか書かれていませんが。
今後書いてもらうようにします。
また何か分からないことがあったら教えてください。
ありがとうございました。

[1041: ヒノキチ]

1月にNo1005、No1006で書き込んだ者です。久しぶりに書き込みます。
昨年桧家で建てました。
今のところ、大きな不具合もなくおおむね満足しています。
アフターは反応が遅いけど、何度か言っているうちに、来て直してくれます。

ここを読んでいてよく「仮契約」という言葉が出てきますが、私がここで購入を検討している時は仮契約という話はありませんでしたね。法律的には「仮契約」というものは存在しません。
契約するかしないかのどちらかです。よくここで出てくる1万5千円て契約書に貼る印紙代のことですよ。営業も「仮契約」と言わずに、ちゃんと契約書に貼る印紙代と言えばいいのに。
ちなみに契約したしないの判断は、契約書に直筆で自分の名前のサインをしたかどうかです。

最近オール電化の方が多いようなので一つ注意を。
建物引き渡し直前に火災保険に入りますが、オール電化仕様の火災保険に入ると、石油ファンヒーターによる火災は火災保険の適用にはなりませんので、必ず、少し高くてもどの火災にも適用される条件の火災保険に入るようにしてください。

[1042: ヒノキチ]

桧家住宅で建てる方に、これだけは注意したほうがいいということを書きます。

桧家住宅の特徴は、有名ハウスメーカーほど高くなく、ローコスト住宅ほど安くなく、構造的には最低基準より上の仕様でまあ安心できそうで、加えてというかここが桧家の売りなのか、4寸桧の柱を使っているというところだと思います。平均的な収入の人でも購入できるそこそこの家と言ったところでしょうか。

注意点は、注文住宅なので細部にわたって自分で決める必要があり、少しでも曖昧にすると、これが凄いのが、現場（監督）が施主に問い合わせをせず、勝手に自分で判断し決めて工事を行ってしまうことです。建築中にこのようなトラブルが何度かありましたので、皆さんよくご注意ください。

もう一つ、建物の具体的なプランは必ず営業担当者の手を離れる前（工事部に移る前）に99.99％決めた方がいいです。そして営業担当者の手の内にある内に値引き交渉を行ってください。ここでしか値引きできませんので。
工事部に移ってからの追加工事代金は一切値引きが無く高すぎますよ。完全に桧家の言い値です。

ちなみに私の営業担当者は、契約前の営業態度は他社と比べると放置に近く、ほとんどうちにアポが無かったです。完全に待ちの営業スタイルでしたね。

余計なことかもしれませんが、家を購入する際には現実問題としてそれなりの資金計画は必要だと思います。無理をすると結局自分に跳ね返ってくることになりますので。

[1043: 契約済みさん]

1040です。ヒノキチさん、とても勉強になります。
今日ショールームを見てきました。
いろいろオプションが展示してあって付けたくなっちゃいますね。
みなさんは、クロスはオプションにされましたか？
クロスもオプションにするなら、工事部に移る前に決めておくべきなのでしょうか？
あと、おすすめのオプションがあったら教えてください。

[1044: こんも]

はじめまして
桧家住宅でマイホームを検討してる者です。こちらを拝見してると"打ち合わせ以外の追加注文は値引きされない"とよく目にします。先日初めて打ち合わせしましたが…担当営業が頼りないとゆうか新人なのか？少し不安が残りそうで気になります…。やっぱり営業次第で大きく変わる者なのでしょうか？

[1045: ししまる]

１０４さん、オプション等は工事部に移る前というか、浦和（またはそれに準じたショールーム）
のショールームでの打ち合わせで決めることをおすすめします。
　私の場合は、浦和ショールームで全て決めましたけど、１日で細かいところまでは正直言って
自分の好みになるようには無理です。（ただ以前よりショールームに行って自分なりに
決めていれば問題は無いかもしれません。）
　それで私の場合はショールームで決めた後やはりもう一度ショールームに行ってよく見て
やはりこちらが良かった、ということで変更しました、この場合はまだ営業の範疇です。
その後工事部に移ってからも変更しました。
　そして実際の施工は？？一番最初に打ち合わせした物です。
　新築の家がすぐ近くなので、休日にちょくちょく行って解りました、変更されていないことが
・・・・最悪です。その旨を監督に言いました。
　この監督がまたなかなか連絡が付きません。しまいには怒りたくなるほどです。
壁紙（天井のクロスがちがっていた）は監督言ってやり直させました。（あたりまえ）
　玄関の外壁の仕方が違っていた、これもやり直させました。あと２階の洗面台の色の違い
も設置し直しです。
　とにかく、営業と工事部とのコミュニケーションが最低です。ですから、営業の範疇の変更に
置いても工事部に移った場合でも、監督に変更の箇所を確認の意味で言った方が良いです。
　あと、工事部に移った場合は監督はくどいようだけど、（細かいことでも）連絡を取った方が
良いです。何も連絡しないと監督の独断で施工される感じがしました。

　あとおすすめのオプションは？？？やはり各家庭でどのオプションに力を入れるかによって
違ってきますので何とも言えないでしょう。（資金によっても変わります）
いまはアクアフォームはＯＰでは無いですよね、小屋裏部屋も（その固定階段も）違いますよね。
強いて言えば、外壁では総タイルが私はやりたかったのですが、資金がありませんでした。
　それで、通常の外壁のＯＰでマイクロガードの外壁にしました。でもそれがどれだけの効果が
有るのかは不明です。ニチハの展示場ではいろいろ実験してましたけど、それによると汚れが
結構が落ちていましたので・・・・

[1046: ししまる]

こんもさんはじめまして。
打ち合わせ以外の値引き（オプションのことですか？）はされない・・・
はい、私の場合はそうでした。また工事部に行ってからの変更も高いですね。
ですので、工事部に行く前に変更された方が賢明なように思えました。
営業によって多少のねびきは変わると思いますが、大きく変わることは
無いのか思います（同じ営業所で複数の営業に関わっていませんので
わかりません。）
　ただ、営業所によっては値引き違ってくるのは有ります、この辺は
以前、ブログで桧家住宅で建てている方達で（始業所は違う）の情報交換
見たいのをやったことがあるのですが、営業の方法の妨害？ということで
クレームをつけられちゃ方がいましたけど。
　ことにかく、営業の範疇で値引きを交渉することです。

[1047: こんも]

ししまるさん お返事ありがとうございます。
会社批判とか中傷のコメントする気で書いた訳では無いのですが…仮に営業次第で値段やらサービスなど大きく変わる物ならオオヤケドだなと思って愚痴を書いちゃいました
人柄とかは、良いのですけどね…

[1048: 契約済みさん]

ししまるさん、ありがとうございます。
ししまるさんは大変だったんですね。
変更が連絡されていなかったり、勝手に監督が進めるなんてありえませんよね。
うちも気をつけます。うるさい施主と思われても細かくチェックしていきます。
蓮田ショールームが近いので、今のうちに色々考えておこうと思います。
漠然とオプションのことを質問してしまってすみません。
うちもタイルにしたかってのですがお金が・・
今はニチハの取り扱いがなくなってしまったんですよ。
トステムのセルクリン付きを選ぼうと思ってます。
うちも小屋裏収納とアクアフォーム、樹脂サッシ＆LOW−Eガラスをチョイスしました。
あとオプションは防犯ガラスを検討しています。
地盤改良費がかからなければもっとオプションつけられるかな・・・
地盤が良いことを祈るばかりです。

[1049: 入居済み住民さん]

はじめまして。
入居３ヶ月の者です。
値引き交渉は、営業の手にあるうちに。現場監督はひどい。
まさに、その通りだと感じます。
私の場合は、最初に、いろいろ欲しいものを言っておいて、オプションについては、全部サービスにしてもらいました。（値引きの一部でということです）
それで、プランを作っているうちに欲しくなったものが出たときに、最初に付けたオプションで、なくてもいいものを削って相殺してもらいました。
なので、営業には、よくしてもらったほうだと思います。
ですが、現場監督は、だめです。
こまめにチェックに行ける方でないと、不安です。
入居直後までは、いろいろありましたが、その後は、不具合などは発生していません。

[1050: 五輪]

上記のとおり現場監督は最悪！最悪！です。
いい加減な対応で、勝手に処理してしまうのが桧家の現場監督
契約後に現場監督が登場するから、切れないし‥‥もっと早く知ってれば‥‥

関係者が掲示板、閲覧していても、現状は変わらないから、あえて言うよ

現場監督の再教育して下さい。建築中もアフター（点検すら来ない）も対応悪いし遅い

現場もろくに見ないのに現場監督と呼ばないで下さい。

契約する前に現場監督の対応の良さを契約条件にしたいぐらいだよ

契約前に現場監督と面談できたら良いのになあ？

現場監督は優秀です。なんて言う営業マンがいたら要注意！
ほぼ嘘ですよ　知っていて言うから絶対信用できない　
営業と監督の意思疎通の悪さも問題！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

[1051: ししまる]

あはははは・・・・！！
１０４９さん五輪さん初めまして。
おっしゃるとおりですね。
私の場合は、はじめからいろいろとココの掲示板とか、桧家住宅でのブログの
方達といろいろ交流が有りまして、その中でも監督はひどいと言うことを
聞いて忌ましたけど、でも終いには切れたこともありました、（でも穏和な
私ですので・・・）
　私は、鶴ヶ島展示場ですので、西埼玉地区の支店長からも言われました。
監督は大変なときもありますので、そのようなときは営業に言ってもらえば
すぐ対処します・・・とのこと。
　それで安心しましたけど、実際問題営業から手が離れたら、監督です。
営業に電話しても、営業から監督に電話するだけです。
　それで、桧家の監督は駄目です。最低です。

　でも、他のハウスメーカーの監督がどういう物かしらないので・・・・・
でも素人目から見てもどうなのかな疑問だらけです。

　ですけど、家作りそのものは困ったことは有りません。頭領は、監督に
相談しないで私に、ココはどうするかを言ってくれました。
　監督だけが問題です。（小さい話ですが、２階の洗面台の水流しのところの
網の蓋？が無かったので、早急に入れてくれるように頼んだのですが・・・
まだです１ヶ月前です。１週間おきにｔｅｌしているんですがね。・・・
　そんなんものの監督です。

　みなさん、桧家の家造りに関しては問題は有りませんでしたけど、監督だけです。
問題は。その辺を承知してください。とにかく、家造りは、自分たちも参加しましょう。
監督任せでは駄目です。・・・・・ということで。だって自分の家ですよ。
丸投げじゃだめでしょう。・・・・とおもいます。できあがってから初めて見ました、
なんてのはもってのほかです。

　ですよね、１０４９さん五輪さん。
でもわたしは、今の時点では桧家でよかったと思っています。（矛盾でも無いです）

[1052: こんも]

桧家で建てた方に質問です。
今日2回目の打ち合わせをしました。ある程度の間取りも決まり おおまかの見積りが出ました。…正直あまりの高さに目を疑いました(汗)
どんなに嫌な顔され様がまだまだ値引きして貰うつもりではありますが今日は、軽いジヤブのつもりである程度の額が提示されました。ちなみに値引き交渉って何回位出来ましたか？ぶっちゃけどの位引いてくれますか？教えて下さいm(__)m

[1053: ゆーき]

こんにちは。
本契約を交わしています。
だいたい１５＆くらいの値引き額でした。

私の場合は、最初の打ち合わせで具体的な予算を伝えていました。
おおまかに設備・仕様・間取りが固まってきた頃に「今現在この位の価格になります。」と言われましたが、あまりの高さにはっきりと「無理！他のＨＭも回ってみる。」といった所、その場で営業の方から最初に伝えた予算に近い金額を提示され、完璧なプランになる前に契約の方向にいってしまいました。
若干の交渉はしましたが、押し切られてしまいました。
建築関係の知り合いに聞いたところ、「桧家もかなり頑張っているんじゃないかな？」との事でしたので契約はしましたが。
今思えば営業に上手くお得感をだされて、契約してしまったような気がします・・・

値引き交渉は、希望の設備・仕様を完璧に詰め込んだ上で、ただ安くしろ！ではなく、とにかくしつこく契約しても良い位の具体的な金額を言う事だと思います。
こちらがあまりに無謀な金額を言わない限り、落とし所を模索してくると思いますよ。
逃がしたくはないですからね。
お客の提示額を少しオーバーする位の額を提示して、「今月中の契約ならこの額でいけます！」と
迫ってくるんじゃないですかねぇ。
私はこのパターン。

ししまるさん
以前、このスレでアドバイスを頂きましたが、細かい部分が完璧には詰めきれずに判を押してしまいました。
さすがに営業もプロですよね。
ちょっとしてやられた感が・・・
今後は細かくごねてちょっとした物はサービスしてもらいたいと思っています。

[1054: ゆーき]

１５＆→１５％
間違いです。

[1055: 購入検討中さん]

はじめまして。現在埼玉で購入を検討しています。ゆーきさんの書き込みを見て驚きました。
私の担当の方は、「基本的に値引きはありませんが、今月であれば10％値引きます」と
言ってました。結構若い営業さんだったのですが、やっぱりキャリアなども関係するのでしょうか？
もしくは、建物の基本金額によって値引率が変わってくるのでしょうか？
ちなみに、私の場合だと建物だけで2300ぐらいです。

[1056: 1049の入居済み]

ししまるさん、はじめまして。
私も同じく桧家で後悔はしていません。
出来上がった家には不満がないからです。

不安なので、現場には、毎週見に行きました。
監督に不満で本社の部長（施工部？）にクレームを付けました。
引っ越したら挨拶に伺いますなんて言っていたのに音沙汰なしです。
責任者がこれでは、監督の質も低いでしょうね。

[1057: 五輪]

何故桧家の現場監督は特段にレベルが低いのですか？
不思議です。他は、まあまあ、なのに

[1058: ゆーき]

購入検討中さんへ
着工がまだまだ先のゆーきです。

建築関係の知り合いの話だと、営業値引き＝ＨＭの利益はあらかじめ決まっているそうです。
会社的にどんな手段を使ってでも数字を残したい時意外は、その利益の部分を割り込む事は無いそうです。
なので営業の若さやキャリアによって値引き額が違ってくるのは、営業マンの欲の部分によって違ってくるのではないかと思います。
営業マンも歩合給の世界ですから。
契約を多く取っている営業マンは、歩合の部分が薄利でも成り立つでしょうが、契約の少ない営業マンはそうは行かないでしょうね。
若くてもキャリアが長くても一個人の裁量ですべての金額の最終決定をするわけでは無く、もっと上の別の部署や会議で最終的な決定が下されます。(これは私の担当の営業も言っていました。)「この金額での契約を約束して頂ければ、後は営業と上層部の戦いです。」の様な言い方をされてまんまと契約してしまいました・・・

ただ坪数やオプションの多さによって値引率が変わってくる部分はあると思います。坪数が多ければ多いほど値引きがしやすくなると思います。
坪数が少なくオプション多めの２３００だと、逆のパターンより値引きしづらい感じがします。
私は定価ではもう少し高い額でしたが、オプションの額は標準的？だったそうです。
因みに契約する決心がついた訳は、桧家さんの設計図を持って某ローコストメーカーで見積もりを取った結果、多少の設備・仕様の違い(部分的には桧家より上？)はあったものの差が５０万もありませんでした。
なので営業の人柄等を考慮してこちらでお願いする事にしました。不評な現場監督に関しては、超ウルトラＣの秘策をあたためている所です。

このスレではお世話になったので、私もできる限り協力しますよ。
長々とすいません。参考になればと思います。

[1059: ヒノキチ]

No.1041 とNo.1041 に書き込んだ者です。返事が遅くなりましてごめんなさい。

>>No.1043 by 契約済みさん
うちは、クロスは標準です。しかし選べる種類が少なく、仕方がないといった気持です。
建売の安いクロスといったところでしょうか。しかし、白系だとおかしくはありませんので、コーディネーターの方とよく相談してお決めになってください。
もし、クロスをオプションにされるなら、必ず営業担当者に交渉して、必ず金額の追加無しにサービスでオプションのクロスを追加してもらってください。多分、追加金額なしでオプションサービスの追加は可能だと思います。
お勧めのオプションは、樹脂サッシです。絶対お勧めです。

>>No.1044 by こんもさん
はじめまして。
ハッキリ言います。営業担当者次第で、値引き額もオプションサービスも、施工時の工事部とのトラブル折衝も全て変わります。
だいぶ前にも誰か書いてありましたが桧家住宅は、営業担当者でその後の運命が決まると言っても過言ではありません。良い営業担当者を捕まえるかどうかにかかっています。良い営業担当者とは、値引きやサービス、工事部にゴリ押しのきく権限のある者、すなわち、所長かその上のエリアマネージャーとなります。
家を建てることは一生のうちでそう何度もあるものではありません。
私たちにとりましては大事なことですから、営業担当者が頼りないと感じられるのなら、担当替え（所長かそれ以上にしてもらう）をした方が、こんもさんの幸せにつながります。
躊躇した分、ご自分の幸せが損なわれるとお考えになり、担当替えをお勧めします。

[1060: まる]

1048です。ヒノキチさんありがとうございます。
この掲示板を見るたびに不安になります。
夫が他のローコストメーカーより信頼できると言い張って桧家に決めたのですが。
現場監督いい人に当たるといいのですが・・・
うちの担当はいい人だけど頼りなさげな方です。
今までお世話になってるし、担当替えしてほしいとは言いづらいです。
クロスもサービスしてもらえるかなぁ・・交渉してみます。
現場監督はすごく不評ですが、大工さんは大丈夫でしたか？？
たまに下手な大工さんもいるのでしょうか？それも運ですかね。

[1061: ししまる]

ヒノキチさん、こんばんは。
桧家住宅の監督は、質が悪いと言うよりも、通常の（他のＨＭの監督にくらべ）監督にくらべ
現場を持たせられる件数が多いと以前きいたことが有ります。
　私が推測すると（誰もが考えても同じか？・・・）契約して、最終打ち合わせ、
おそらくショールームでの細かい部分の決定と鳴ると思います。
　そこで全て決定すれば、営業から工事部に移っても工事現場にいなくても
電話１本で何とかなってしまう？のかな・・・って。
　問題がが起きたときに行けば・・それでも何とかなってしまう？みたいな
感じがします。

　ですから、工事部に移ってからの変更は問題が多いのだと思います。

まるさん結構心配でしょうが、心配するような欠陥住宅は無いと思います。
ただ、打ち合わせをしっかりしておくことです、些細なことでもです。
　クロスは私の場合は、標準でなくオプションにしたのですが、差額は
とられました。（営業の範疇でしたけど）
ただしココだけの話ですけど、ある場所はさがくが払ったのですが、
有る場所は、見積もりに入って無く、（自分たちも忘れていました）
　最後の方に差額を要求されたんですが、そのときは聞いていない
ということと、監督が急に要求しても・・ということでサービスになりました
額は少々ですけど。（確か２〜３万でしたか？）
　よっぽど高級なクロスに変えなければべらぼうな差額にはなりません。
打ち合わせの時にだいたいの金額が解りますよ（おおよそですけど）
また解らない場合は大至急見積もりを取らせて、それが解らなければ了承
出来ない旨を営業に言っても良いと思います。

　大工での問題は無いですね、また以前に桧家で建てた人たちのブログ仲間でも
聞いていた話のなかですが、打ち合わせが悪いのか、監督が悪いのか
図面が悪いのか？、それで希望通りになっていなかったことが有ったと言うことも
聞いています。その場合はやり直しさせたとのことです（あたりまえです）
　ですから、なるべくなら建てている最中でも、常に顔を出して、見学されることが
良いと思います。遠い場合でも、なるべくなら・・・・です。

[1062: 近所をよく知る人]

うちの近所に、桧家住宅が現在建築中ですが。。。

今、現在、棟も出来て屋根も張り終わっていますが。。。
ふと見ると、1回の柱が縦に割れ目が走っている！　それも1本ではなく、4から5本ぐらい、角柱ではないけれども。。。こりゃ酷い　三角プレートの補強版なんざ意味が無いのでは？ってぐらいです。

普通は、建てる前に、近所に関係者が挨拶にくると思うんですが、来ないし。
基礎を作っているときも、きちんと整地していないような・・・わたしゃ、てっきり仮説のプレハブなんか作ると思っていた。

大工は、大工で、片付けもきちんとしていないし、近所に無断で車を置いているしね。つばも吐き捨てている無責任な奴。

こんなの見ていたらば、買う気がないです。
でも　建て主さんに教えてあげるべきなんですかね？？

[1063: 匿名さん]

心持ちは割れができるものだと思いますが、背割れ以外に大きな割れがあるのでしょうか？
あまりひどいようだと怖いですね。