桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[1001: 北関東]

ちょと不思議です。
一ヶ月近くも投稿がなかったのに
急に投稿が増えました。
桧家（栃木県です）で検討中の者ですが
桧家さん関係の方が投稿してます？？？
良い情報でしたら投稿沢山していただきたいのですが
惑わすような事は止めてくださいね。
私は、真剣にこの掲示板を毎日見て参考にしたいと
考えています。
宜しくお願い致します。

[1002: B]

ハウスメーカーの悪い点を参考にするのも掲示板の役目ですよ

[1003: 北関東]

今日は、
ごめんなさい。
良い情報ではなく、
正しい情報でした。

[1004: 入居予定さん]

桧家北関東で、建築中です。北関東で建てた方、不満な所などないですか？アフターサービスなど、しっかりやってくれますか？

[1005: ヒノキチ]

昨年、桧家住宅で建てました。
購入検討の方で何か知りたいことがありましたら、私の経験の範囲で教えます。
質問がありましたらどうぞ。

[1006: おおちゃん]

私は現在桧やで住宅を建設中です。構造や木材など近所の人も”頑丈だ”と言っています。いろいろと問題はありますが、他も皆同じだと言うことです。施主がよく勉強していれば、どこに頼んでも同じですよ（＾＾）本当に！黙っていれば付け上がるし、うるさく言っている分には手を抜けないみたいです。営業が悪ければチェンジ！するくらいの意気込みで頑張ってください。
因みに私は、①自然素材をできるだけ多く使い②安く③設備もそこそこ良く④小屋裏があり2階建てにしては広いをモットーに１０社以上見てまわりました。（小さな工務店からＨＭまで）
その中で最終的に桧やになりました。
参考になるかわかりませんが、費用や仕様が知りたければまた書き込みしますのでお知らせくださいな。
どこもにたりよったりが最終的な答えかな（＾＾）長くなってすみません。

[1007: ししまる]

私は、今現在建てている真っ最中です。
アクアフォームが内側にやられて内部の壁や、まもなく
電気配線工事が入るところです。
桧家住宅に決定する前は、展示場で数社のＨＭといろいろ
話をしたり、おおよその見積もりを取りました。
　けど在来木造住宅では価格的にはさほど変わらない感じでした。
しかし、営業の人が感じ良かったのと、アクアフォーム（断熱材）
小屋裏部屋できまりました。他のＨＭ同価格は小屋裏は無いし、グラスウールの断熱材でした。
　
　その後の打ち合わせも、やはり標準で装備されている物より
良い物を選ぶとそれだけ差額が出るのは当たり前ですけど。
（以前のスレで、打ち合わせでこれもあれもと付けるとべらぼうな
金額になったため、契約を破棄したというスレが有りましたけど）

　今のところ大きなトラブルは有りません。
なお住宅展示場は鶴ヶ島展示場です。

[1008: 購入検討中さん]

こんにちは。
複数のハウスメーカーを見て周り、桧家でかなり具体的に検討している物です。
今、仮契約中です。

もし宜しければ坪数・費用やオプション・仕様等を参考のために教えてください。
また、総工費からの値引きやサービス等はありましたか？
桧家で建てる場合の注意点はありますか？

質問だらけになってしまい申し訳ありません。
ほとんどの方がそうだと思いますが、家を建てるにあたって初めてでわからない事だらけでかなり慎重になっています。
では、宜しくお願いします。

[1009: ヒノキチ]

>>No.1008 by 購入検討中さん

はじめましてこんにんちは。
私は昨年桧家で建てました。
坪数、費用を具体的に書いてしまうと身元がバレますので、違う書き方でお伝えします。
当時の桧家の広告では坪単価三十数万円と書かれてありましたが、これは桧家見積書の「建物本体工事費」の金額になります。
他に、「工事管理費」と「付帯工事費」と建築途中に追加依頼を行う「追加工事費」が桧家住宅に支払う総費用としてかかります。
これを全て合わせると私の場合、坪単価は50万円を超えました。
仕様は、ダイライトを全面に貼る工法（桧家標準）です。断熱材も標準のグラスウールです。
断熱効果はダイライトとグラスウールの組み合わせで十分だと思います。

値引きについてですが、総費用の10％以上値引いてもらいました。
金額を下げるのではなく、金額を増やさずに様々なオプションをつけてもらった形です。

家を建てる際に絶対取り入れた方が良いと思うモノは、樹脂サッシです。

[1010: ヒノキチ]

>>No.1008 by 購入検討中さん

続きです。
桧家で建てる際の注意点は、沢山あります。
注意点の話し前に桧家住宅の体制を理解する必要があります。
施主から見ると、桧家は「営業」と「工事部」の全く異なる2つの組織と関わります。
「営業（展示場）」は、最初の窓口となり、契約からデザイン・設計、費用の見積もり等を行います。
「工事部」は、建物の施工と下請業者の手配から引渡し、引渡後3ヶ月間のアフターを担当します。
施主が関わる登場人物は、
「営業」は、営業担当者、建物設計を行う建築士、建物のデザインを行うコーディネイター、
「工事部」は、現場監督、大工、下請業者の基礎工事業者、屋根瓦業者、サイディング業者、電気設備業者、給水設備業者、壁紙貼業者、畳業者、左官業者、カーテン業者、外構業者などがいます。

その中で、家を建てる上で重要なファクターが、営業担当者と現場監督と大工です。
値引きや総額を変えずオプション追加の交渉ができるのは営業担当者のみです。
だから値引きや費用が増えない追加サービスは、初めのうちに行いましょう。
そのためには、初めの段階で自分の家をどうするか具体的にプランを決める必要があります。
これが難しい。でも初めの内になるべく具体的にプランをたてましょう。

[1011: おおちゃん]

こんにちは。樹脂サッシと断熱材など家の構造にはお金をかけた方がいいですよ。（とっても暖かいです）
因みに営業さんと設計をしている時にものすごく細かいところまで打ち合わせをした上で、契約をして下さい。
なぜか？値引き交渉が出来るのはその段階までだからです。
あとは”これも、あれも”というとすべて『追加工事』になってしまいます。
棚板一枚まで設計図面に入れてから契約金額をだしてもらって下さいね。
値引きに関してはこの金額では...と必ずしぶる事！何百万単位でおまけしてもらえますから（＾＾）またはいろんな設備をつけてまけてもらって下さいね。
参考までに我が家は大体４０坪です。本体価格は２０００万円です。小屋裏・樹脂サッシ・アクアフォーム吹き付け・建具床が無垢・エアコン４台・キッチングレードアップ（クリンレディBクラス）ユニットバスグレードアップ・クロスをグレードアップして契約をしました（＾＾）
それでも追加工事幾分ありますよ。大体１２０万位かな？
だから初めに解らないからといってハンコ押さないで、細かいところまで材料・設備を盛り込んで契約して下さいね。
最後にガス工事（引き込み）・水道工事・アンテナ工事・コンセントなどの電気工事費は別途になるので気をつけて下さい。（これらはまけられません）頑張ってくださいね。

[1012: ししまる]

えーっと、スレNo1000の方がブログが最近は無いと言ってましたね。
そのブログですけど、私が人気のない無いブログを開設しました。
皆さんの参考にはならないかもしれません、
　だって土地が小さいです、たかが３０坪しかありませんから・・・・
桧家の４０坪の家（最近の展示場のうたい文句・・より小さいです）より小さいです。

　しかも新築の日記のブログだけではありませんので・・・（いろいろな題材をやっています）

まっ！暇な人だけでも覗いてください。

以前にやっていたのですが、一時やめてまた再開しましたので、詳しいことは
あまり書いていませんけど・・・すみません。

http://blogs.yahoo.co.jp/tuwasute440/folder/234180.html

　冷やかしでも良いですよ、ただし誹謗中傷的な書き込みと、そのほかの勧誘目当ては
お断りします。（公開しちゃうと、いろいろと迷惑な書き込みがあるんですよね・・・・
だから公開しちゃうと後悔しちゃいます・・・・）

[1013: ゆーき]

こんにちは。
購入検討中の名前で数回の投稿をしていた者です。
現在、仮契約中です。

ヒノキチさん、おおちゃんさん、ししまるさん、具体的なアドバイスありがとう御座います。
皆さん特に大きなトラブルは無い様なのでＨＭとしては信頼できるのかなと思っています。

誰でもそうだとは思いますが、やはりある程度の予算ありきでの建築です。
契約までが勝負！？・・・こんな感じが共通の一番の注意事項のようですね。
まだ桧家で決定というわけではないのですが、感触はかなり良いです。
棚板一枚まで、コンセント一つまで・・・ど素人で初のマイホーム建築の自分が何処まで詰めていけるか不安です。
性格がけっこうぬけてる感じなので、一つの事に集中すると他がおろそかになりそうで怖いです。
時間はあるのでネットや雑誌を見ながら、じっくり考えて行こうと思っています。

進行がありましたらまた報告させて頂きます。

[1014: 埼玉の熊さんより]

三郷展示場の塙さん（女性）はとても親切ですし、女性ならではの考えでアドバイスしてくれて、良いですよ。元西新井展示場の営業で、足立は詳しいと思います。現在私は埼玉県南方面で桧家さんで建設中です。

[1015: 入居済み住民さん]

1年点検が近づいてきました。
特に気になる所もないのですが、気をつけておくことがあればどなたか教えてください。
よろしくお願いします。

[1016: ｄ]

延べ床３５坪で１８００万円で購入可能でしょうか？水道工事など付帯工事込みでできますか？

[1017: 匿名さん]

３５坪・１８００万円？？？
いけるんじゃないですかねぇ〜。
解体工事無し・地盤改良無し・外構無し・全て標準の中で選択！・防火・準防火地域以外・・・
と、この様な条件が整っていればですが。
オプションは交渉次第で若干つけれるかも知れないですね。
この金額以上はビタ一文出せないと伝えて、一応は話してみる価値はあると思いますよ。
木造だったら、世間一般的に言う大手のＨＭ以外でしたらさほど金額的な差は無いと思います。
差は、似たような予算で何処まで設備・仕様が着いてくるか！？ではないでしょうか？

[1018: 契約済みさん]

はじめて書きこみします。よろしくお願いします＾＾
私は、両親も他界して今は誰も住んでいない実家を壊して、新しい家を建てる予定でいます。、
先月の初めに初めて展示場を見に行って、大手の住宅会社も何社かモデルハウスを見て回りましたが、桧家住宅さんでお願いしようかと今現在思っているところです。
主人は元現場監督ということもあって、うるさいくらい断熱材や構造にとにかくこだわっていたんですが、建てている最中の建築現場を見せてもらえて満足してましたし、私はどちらかというと間取りや生活面での工夫についてこだわってたんですが、担当営業さんに他では教えてくれなったキッチン周りの工夫についての話とか子育てで苦労しない間取りの作り方を教えてもらえてとても参考になりました。私の場合は、今の不便な点をすべて担当営業さんにぶちまけたせいかもしれませんけど（笑）ちなみに我が家の担当は習志野展示場と八千代展示場兼任の営業さんです。
大手ハウスメーカーの営業さんと比べても素人目ながらレベルは高いんじゃないかと思いますよ。
金額的に比較もしましたけど特に高くもなく安くも無くということで、あまり価格的に安いメーカーはなまじか不安があったり、多少私としても近所に見栄もあるんで、桧の柱だから高価だし・・・兆度いいかなと思っています。
とても優秀な設計士さんに出会えたんで良い家になりそうです。絶対お勧めですよ☆

[1019: No.1018です。]

契約済みって名前になってますが、まだ契約してません。
はじめての書き込みでごめんなさい。間違えました；；

[1020: 入居済み住民さん]

私は広いベランダの家が理想だったのですが、設計図はどれもこれもベランダがものすごく狭い。営業の人からは広いベランダはあんまり必要ないと言われ旦那もそれに納得し、設計士からはこれくらいあれば十分ですよと言われたので言われるがまま家を建ててみるとやっぱりベランダが狭い。勉強不足の私が悪いのですが、ものすごく後悔です…。

[1021: 入居済み住民さん]

ここのスレを見ていると結構面白い。近頃サクラが多いかなと言う気もするが。
まず営業マンが知り合いか知人の紹介でもない限りヒノキヤ住宅でたてるのは否といえる。
始めはすごく感じがよくてもビフォーとアフターでは、全然態度が違うのに驚く。
そういう体質なんだろうね、この会社は。

[1022: 匿名さん]

桧家で建てた家ってなんだか安っぽくないですか？全て標準で建てたからですか？

[1023: 栃木にて検討中]

こんにちは、桧家 営業最悪です。
自分自身で勉強をかなりしておかないと
とんでもない家になりそうです。
ビックリする発言多々有り。
担当を変えて欲しいと思っています。
（変えても同じでは困りますが）

[1024: 入居予定さん]

竣工間近ですが、最後の最後に結構有りますね。照明関係は勝手に標準仕様部材を手配されてて、変更は差額で済まないケースが有ります。細かい事を施主から余裕を持って指示しないと後悔する事が多々有ります。今回差額で間に合えば良いのですが？？？紳士的な対応を望みます。

[1025: 購入検討中さん]

これから家を建てるにあたって、フローリングを無垢材にしたいと思っています。
建てる工務店では、メープルか檜が多いそうでどちらにしようか迷っています。
そこのモデルハウスは、檜なのですが節が割れています。節が割れても問題ないのでしょうか？
水をこぼした時などに、そこから入っていったりしないのかなぁなんて思ったりもします。
実際に、メープル、檜をフローリングにされた方感想を聞かせてください。

[1026: 購入検討中さん]

↑すいません。レスするところ間違いました。

[1027: 名無し]

桧家 北関東で建てた方

又は検討中の方

情報をください。

[1028: 購入検討中さん]

桧家住宅北関東で検討中です。
現在は桧家住宅とは別物の会社になってますよね。
私も桧家住宅北関東で建てた方の意見是非聞きたいです。
ちなみに私は、リビング吹き抜け＋蓄熱暖房で検討しています。

[1029: 買い換え検討中]

営業がしつこいから止めました。うちに何回も来るし・・・。女性を武器に契約を取ってる会社のような気がするでもすごいかわいい営業さんだったな。

[1030: 名無し]

桧家 北関東で取り扱っている蓄熱暖房
評判はどうなのでしょうか？
チョットメンテナンスに不安が・・・
どなたか使用している方
感想を聞かせてください。

[1031: ししまる]

1029さん、営業がしつこいって言うのは当たり前ではないでしょうか？
逆にあっさりで、何を言っても返事がない営業って信用できますか？
このＨＭはやる気があるのって思わないですか？
しつこいからやめましたっていう気がしれません。

[1032: 入居済み住民さん]

ししまるさんはサクラみたい。いま桜がどこも咲こうとしている最高の時期ですが
何か冷や汗を感じます。

[1033: ビギナーさん]

桧家住宅の営業最悪です。
予算聞いて、無理とわかれば、１０年後金貯めて来てくれとか、毎月の支払いを２万増やしてくれとか。
しまいには、自由に見てくださいと営業は事務所に戻る始末。
高いのは知っていたが、展示場に来たから入ってみたら、この対応でした。何処もこんな感じなのですか？

[1034: 入居済み住民さん]

＞ししまるさんはサクラみたい。

ははは・・・さくらか？1032さん。そう取られても仕方ないのかな？

　私も、ＨＭを決めるとき、３社のうちトヨタとフジとで訪問責めです。

唯一、あまりしつこくなかったのが桧家です。でも何度かは来ましたけど。

で、私の場合は予算が合いませんでした。（貧乏なので高価な家には

住めません）同じ様な家のデザインでも２社は２百万くらいは高かったです。

（今はわかりませんけど）

今住んでいますけど、とにかく監督が不満でした。大工（頭領）は問題が

ありません。営業も問題がありません。

監督だけでした。ただ桧家の監督は以前からココの掲示板で対応が悪いと言うことを

しっていたので、こちらからしつこいように連絡しましたけど。

そんなところです。

　でも最後は、照明は私が購入して全部監督に取り付けを頼みました。

快く？かわかりませんけど、装着してもらいました。

また、小屋裏部屋の固定階段も別途金額が請求でしたが、営業との話で

何とか・・・・・・です。（この辺は桧家住宅の営業所で違うそうです。

今はついているようですが）

　全体的には、大きな問題はありませんでした。細かいところはありました。

たとえば途中で色を変更した、２階の洗面台の色が当初の色だったり、小屋裏

天井の模様が途中変更が最初のままだったり。

この辺ですね、最初の打ち合わせのままになってしまう。・・・・

これがいえの構造で途中変更の場合はと思うと・・・・

私の場合は構造での変更はありませんでしたので、問題はありません。

住んで１週間ちょっとですが問題はありません。２階の洗面台の排水の

カバーが無いくらいで・・・

　後は、駐車場のコンクリは別の外構屋にお願いしたのですが、駐車場のコンクリを

する場合基礎の捨てコンが邪魔で駐車上のコンクリが流せないので、話を持っていったら

通常は外構屋でそれらの（捨てコンを取り去る作業を行うとのことですが）作業を含めた

見積もりを取るとのことですが、桧家で邪魔な部分は取り去ってくれるとのことでした。

この辺から見ても桧家は良いと思いますけどね。

　ココにかかれているような営業の方の態度は信じられませんね。こんなことしたら

商売にならないだろうと、普通に思うのですけどね。（違うんですかね？？？）

[1035: 契約済みさん]

はじめまして。教えてください。
先日仮契約をしました。
仮契約って解除できるだけで本契約と同じなんでしょうか？
見積書には、オール電化の料金や細かいオプションが含まれていません。
今後金額がどんどん上がっていきそうです。
まだ値切ったり、サービスをつけてもらう交渉はできるんでしょうか？？

[1036: ししまる]

１０３５さん、
仮契約って、確か５万円を支払うやつですよね。
この場合は仮契約ですから、解除は出来ますので、本契約とは違いますね。
私の場合は、仮契約をして、その後いろいろ話を進めていって最終的に
本契約を交わしましたよ。

　見積書は当初の希望住宅（坪数とか、建坪とか、設備とかで話が
進んでいくうちにだいたいの見積もりが出ます。（私の場合ですけど）
その中でオール電化の話がなかったら、見積もりには入っていないでしょうし
（これはあたりまえです）オプションも含まれていないのはあたりまえです。

　ｈｊスタイルの中での見積もりになるはずです。オプションは別途料金が
加算するのはあたりまえです。

　すみません、ぜんぜん答えになっていないですね。
仮契約前とか後でも私の場合はいろいろ営業とやりとりしましたけど
金額によるとおもいます。
　営業所によって違うので何とも言えないようです。以前桧家の住宅を建てている人たちの
ブログで（私も含め）いろいろとサービスとか価格交渉とかの話題は
桧家からクレームが付いていました。

[1037: 契約済みさん]

ししまるさんありがとうございます。
これから最終的な見積もりが出て本契約になるんですね。
担当者に確認してみます。
この掲示板を見ていて、たくさんサービスをつけてもらえるのでは・・・
と過度な期待をしてしまいました。
でももしサービスをつけてもらえなかったとしても、桧家さんでいくつもりです。
素敵な家ができるように頑張ります。

[1038: 契約済みさん]

こんばんは。
私は現在、契約済みで着工待ちのものです。

仮契約ってカタログの最後についてる１万５千円のやつですよね？？？
解除はぜんぜん可能ですよ！仮ですから。
私の場合、仮契約どころか本契約でも着工前ならば解約金は一切発生しないと言われ解約に至りました。当然ですが、噛み合わなくなれば容赦なく解約するつもりでいます。
桧家の内容や営業を気に入って契約したんですから、そうならない事を祈っていますが。

当然仮契約ではかなり大雑把な見積もりしかないでしょう。
話が進んでいけば、本契約を具体的な金額と設備・仕様で提示してくるはずです。
ある程度の予算を伝えて、理想をまとめてガンガン言ってみる事ですね！
営業マンがその予算では「これ以上は無理！」と思ったら、予算からかけ離れない程度の金額で契約を持ち掛けてくると思いますよ。
その時がホントの交渉だと思います。

打ち合わせ時に議事録を執っていませんか？？(私の時はありました。)
心配な事があったら、はっきりと議事録へ記録させた方が良いですよ！オール電化！って。
議事録に載ってれば、間違いがあっても強く出れると思いますよ！

[1039: 契約済みさん]

１０３８です。

本契約でも着工前ならば解約金は一切発生しないと言われ解約に至りました。
↑
契約に至りました。の間違いです。

[1040: 契約済みさん]

1038さんありがとうございます。
夫が車に置きっぱなしだった封筒を持ってきました。
建築工事請負契約書にサインしてありました。やっぱり契約したということですよね。
追加工事についてはまた追加工事契約するみたいです。
お騒がせしてすみませんでした。
議事録って最後に渡される紙のことですよね？
うちのはいつも大雑把な内容しか書かれていませんが。
今後書いてもらうようにします。
また何か分からないことがあったら教えてください。
ありがとうございました。

[1041: ヒノキチ]

1月にNo1005、No1006で書き込んだ者です。久しぶりに書き込みます。
昨年桧家で建てました。
今のところ、大きな不具合もなくおおむね満足しています。
アフターは反応が遅いけど、何度か言っているうちに、来て直してくれます。

ここを読んでいてよく「仮契約」という言葉が出てきますが、私がここで購入を検討している時は仮契約という話はありませんでしたね。法律的には「仮契約」というものは存在しません。
契約するかしないかのどちらかです。よくここで出てくる1万5千円て契約書に貼る印紙代のことですよ。営業も「仮契約」と言わずに、ちゃんと契約書に貼る印紙代と言えばいいのに。
ちなみに契約したしないの判断は、契約書に直筆で自分の名前のサインをしたかどうかです。

最近オール電化の方が多いようなので一つ注意を。
建物引き渡し直前に火災保険に入りますが、オール電化仕様の火災保険に入ると、石油ファンヒーターによる火災は火災保険の適用にはなりませんので、必ず、少し高くてもどの火災にも適用される条件の火災保険に入るようにしてください。

[1042: ヒノキチ]

桧家住宅で建てる方に、これだけは注意したほうがいいということを書きます。

桧家住宅の特徴は、有名ハウスメーカーほど高くなく、ローコスト住宅ほど安くなく、構造的には最低基準より上の仕様でまあ安心できそうで、加えてというかここが桧家の売りなのか、4寸桧の柱を使っているというところだと思います。平均的な収入の人でも購入できるそこそこの家と言ったところでしょうか。

注意点は、注文住宅なので細部にわたって自分で決める必要があり、少しでも曖昧にすると、これが凄いのが、現場（監督）が施主に問い合わせをせず、勝手に自分で判断し決めて工事を行ってしまうことです。建築中にこのようなトラブルが何度かありましたので、皆さんよくご注意ください。

もう一つ、建物の具体的なプランは必ず営業担当者の手を離れる前（工事部に移る前）に99.99％決めた方がいいです。そして営業担当者の手の内にある内に値引き交渉を行ってください。ここでしか値引きできませんので。
工事部に移ってからの追加工事代金は一切値引きが無く高すぎますよ。完全に桧家の言い値です。

ちなみに私の営業担当者は、契約前の営業態度は他社と比べると放置に近く、ほとんどうちにアポが無かったです。完全に待ちの営業スタイルでしたね。

余計なことかもしれませんが、家を購入する際には現実問題としてそれなりの資金計画は必要だと思います。無理をすると結局自分に跳ね返ってくることになりますので。

[1043: 契約済みさん]

1040です。ヒノキチさん、とても勉強になります。
今日ショールームを見てきました。
いろいろオプションが展示してあって付けたくなっちゃいますね。
みなさんは、クロスはオプションにされましたか？
クロスもオプションにするなら、工事部に移る前に決めておくべきなのでしょうか？
あと、おすすめのオプションがあったら教えてください。

[1044: こんも]

はじめまして
桧家住宅でマイホームを検討してる者です。こちらを拝見してると"打ち合わせ以外の追加注文は値引きされない"とよく目にします。先日初めて打ち合わせしましたが…担当営業が頼りないとゆうか新人なのか？少し不安が残りそうで気になります…。やっぱり営業次第で大きく変わる者なのでしょうか？

[1045: ししまる]

１０４さん、オプション等は工事部に移る前というか、浦和（またはそれに準じたショールーム）
のショールームでの打ち合わせで決めることをおすすめします。
　私の場合は、浦和ショールームで全て決めましたけど、１日で細かいところまでは正直言って
自分の好みになるようには無理です。（ただ以前よりショールームに行って自分なりに
決めていれば問題は無いかもしれません。）
　それで私の場合はショールームで決めた後やはりもう一度ショールームに行ってよく見て
やはりこちらが良かった、ということで変更しました、この場合はまだ営業の範疇です。
その後工事部に移ってからも変更しました。
　そして実際の施工は？？一番最初に打ち合わせした物です。
　新築の家がすぐ近くなので、休日にちょくちょく行って解りました、変更されていないことが
・・・・最悪です。その旨を監督に言いました。
　この監督がまたなかなか連絡が付きません。しまいには怒りたくなるほどです。
壁紙（天井のクロスがちがっていた）は監督言ってやり直させました。（あたりまえ）
　玄関の外壁の仕方が違っていた、これもやり直させました。あと２階の洗面台の色の違い
も設置し直しです。
　とにかく、営業と工事部とのコミュニケーションが最低です。ですから、営業の範疇の変更に
置いても工事部に移った場合でも、監督に変更の箇所を確認の意味で言った方が良いです。
　あと、工事部に移った場合は監督はくどいようだけど、（細かいことでも）連絡を取った方が
良いです。何も連絡しないと監督の独断で施工される感じがしました。

　あとおすすめのオプションは？？？やはり各家庭でどのオプションに力を入れるかによって
違ってきますので何とも言えないでしょう。（資金によっても変わります）
いまはアクアフォームはＯＰでは無いですよね、小屋裏部屋も（その固定階段も）違いますよね。
強いて言えば、外壁では総タイルが私はやりたかったのですが、資金がありませんでした。
　それで、通常の外壁のＯＰでマイクロガードの外壁にしました。でもそれがどれだけの効果が
有るのかは不明です。ニチハの展示場ではいろいろ実験してましたけど、それによると汚れが
結構が落ちていましたので・・・・

[1046: ししまる]

こんもさんはじめまして。
打ち合わせ以外の値引き（オプションのことですか？）はされない・・・
はい、私の場合はそうでした。また工事部に行ってからの変更も高いですね。
ですので、工事部に行く前に変更された方が賢明なように思えました。
営業によって多少のねびきは変わると思いますが、大きく変わることは
無いのか思います（同じ営業所で複数の営業に関わっていませんので
わかりません。）
　ただ、営業所によっては値引き違ってくるのは有ります、この辺は
以前、ブログで桧家住宅で建てている方達で（始業所は違う）の情報交換
見たいのをやったことがあるのですが、営業の方法の妨害？ということで
クレームをつけられちゃ方がいましたけど。
　ことにかく、営業の範疇で値引きを交渉することです。

[1047: こんも]

ししまるさん お返事ありがとうございます。
会社批判とか中傷のコメントする気で書いた訳では無いのですが…仮に営業次第で値段やらサービスなど大きく変わる物ならオオヤケドだなと思って愚痴を書いちゃいました
人柄とかは、良いのですけどね…

[1048: 契約済みさん]

ししまるさん、ありがとうございます。
ししまるさんは大変だったんですね。
変更が連絡されていなかったり、勝手に監督が進めるなんてありえませんよね。
うちも気をつけます。うるさい施主と思われても細かくチェックしていきます。
蓮田ショールームが近いので、今のうちに色々考えておこうと思います。
漠然とオプションのことを質問してしまってすみません。
うちもタイルにしたかってのですがお金が・・
今はニチハの取り扱いがなくなってしまったんですよ。
トステムのセルクリン付きを選ぼうと思ってます。
うちも小屋裏収納とアクアフォーム、樹脂サッシ＆LOW−Eガラスをチョイスしました。
あとオプションは防犯ガラスを検討しています。
地盤改良費がかからなければもっとオプションつけられるかな・・・
地盤が良いことを祈るばかりです。

[1049: 入居済み住民さん]

はじめまして。
入居３ヶ月の者です。
値引き交渉は、営業の手にあるうちに。現場監督はひどい。
まさに、その通りだと感じます。
私の場合は、最初に、いろいろ欲しいものを言っておいて、オプションについては、全部サービスにしてもらいました。（値引きの一部でということです）
それで、プランを作っているうちに欲しくなったものが出たときに、最初に付けたオプションで、なくてもいいものを削って相殺してもらいました。
なので、営業には、よくしてもらったほうだと思います。
ですが、現場監督は、だめです。
こまめにチェックに行ける方でないと、不安です。
入居直後までは、いろいろありましたが、その後は、不具合などは発生していません。

[1050: 五輪]

上記のとおり現場監督は最悪！最悪！です。
いい加減な対応で、勝手に処理してしまうのが桧家の現場監督
契約後に現場監督が登場するから、切れないし‥‥もっと早く知ってれば‥‥

関係者が掲示板、閲覧していても、現状は変わらないから、あえて言うよ

現場監督の再教育して下さい。建築中もアフター（点検すら来ない）も対応悪いし遅い

現場もろくに見ないのに現場監督と呼ばないで下さい。

契約する前に現場監督の対応の良さを契約条件にしたいぐらいだよ

契約前に現場監督と面談できたら良いのになあ？

現場監督は優秀です。なんて言う営業マンがいたら要注意！
ほぼ嘘ですよ　知っていて言うから絶対信用できない　
営業と監督の意思疎通の悪さも問題！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上