桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[1195: 入居済み住民さん]

確かにはじめは大枠の図面を書いてもらって、その後は東側に書斎をおきたいとか、ここはこうしたいとか、土間収納にしたいとか希望を言って何回も作り直してもらったけどね…
図面を依頼する建築会社によっても違うのかな？
我が家は間取りはかなり自由がききました。

建売より絶対に良かったけどね。人それぞれだね…

[1196: 物件比較中さん]

ここの営業マンは２６歳～位でとても頼りないですね・・・。信憑性にかけてしまいます。

[1197: 頭金育成中]

今日熊谷警察近くの展示場で営業さんと一時間ほど話し合いをしてきました！

真剣に相談にのってくれて親身になって話してくれました。

『他メーカーも見てきてくださいね』

『時間の許す限り相談乗りますよ』

『悩んで良いんです』

一つ一つの言葉が優しくて、でもシッカリとしたアドバイスとプランを立てて、私の収入から何から何まで全て聞き入れた上で厳しい事も言ってくれました！

正直まだまだ買えそうにない私に１つの筋道を作ってくれました。

『五年、十年先でも良いです!!その時まだ桧屋でも良いと思えたら建ててください！』

ここまで言ってくれました！

私は桧屋で家を建てたいと思います！

他メーカーの営業さんとは違いました！

他社を馬鹿にしない。色々説明をしてくれる。営業さん自体が計画立てた仕事をしている。ダメなところは指摘してくれる。常に元気良く受け答えをしてくれる。

とても良い営業さんに出会えたと思っています。

営業のＫさん！大好きっす♪

[1198: 営業さん]

あ　ほ　か

[1199: 頭金育成中]

あほじゃないです。

本当の事を書いたまでです。

ホームメーカーに対しての賛否両論はあるとは思いますが私個人を中傷される覚えはありません！メーカーを誉めるのは営業だと言うのなら、桧屋を貶す貴方は他メーカーの営業ですか？

ここはあくまでも情報交換か相談をする場所です。

心ない中傷は控えてください！他の方にも失礼です。

[1200: 匿名さん]

人それぞれで良いと思います。
ただ、まともなメーカーの普通の営業マンはそれくらいのことは言いますよ。

私は『時間の許す限り相談乗りますよ』で却下ですね。
営業はそれが仕事です。
時間の許す限り相談に乗るではなく、
時間の空いている時は幾らでも相談に乗りますが普通です。

営業は会社の顔ですが、営業が家を造るわけではないので、
営業マンだけで判断するのもどうかと思います。
私は契約前の相談で営業がわからないときは
その度に、設計士や銀行担当の人などが話に参加して
できることできないこと、幾ら掛かるのか、ローンはどうなるのか等
相談に乗ってくれて、ちゃんと調べてくれました。
そして、その内容に間違いがないか私なりに調べましたし、
地元ビルダーだったので、そのビルダーの経済状況、裁判を抱えていないか、評判など
自治体で調べたり、そのビルダーの建築した建物に住んでいる人に話を聞きに行ったり、
建築現場の近所の人に話を聞きに行ったりしましたよ。
話をすれば地盤調査しないで基礎工事している建売業者や廃材を庭に埋めている業者などの
話が聞けますよ。挨拶回りに来なかったとか・・・・・。
近所の人はどのように造っているか見ています。

まぁ、住んでる人に聞くのが一番です。
住んで数年経っている人に話が聞きたいので教えてくださいと言っても
渋ったり、個人情報の問題を持ち出して教えてくれない業者はその時点で私はやめました。

自己責任ですから頑張ってください。

[1201: 物件比較中さん]

2世帯住宅/3階建てを計画しています。
3月頃から複数のHMをまわって比較しております。

桧家さんの営業さんは、今のところ、こちらの要求に的確に応えてくれています。
また、はじめから長い視点で検討している事を伝えると、契約を無理強いしたりもしません。
（いくつかのHMは何とか9月いっぱいで竣工とか、かなり無茶を言ってきます。）
知識については、他のHMさんに比べて標準的ではないでしょうか？
（つい、他社の欠点とか財務状況とかを口にしてしまうとか…）

プランニングも、間取り→コーディネイト→構造設計と、それぞれの段階のエキスパートのかたが
つくそうです。
今のところ間取りの段階ですが、他社に比べかなり良い間取りを提示していただけました。
（こちらが、いくつかのHMさんとの打ち合わせを経験して、要件の説明の仕方がうまくなった
　面もありそうですが。）

価格も、取り壊しや外構など桧家さんでお願いするところを全て込みで見積もっていただいておりますが
かなりリーズナブルだなと感じています。

今の課題は、
1.アクアフォームを採用している割には断熱性能が低そうだという点。
2.全館での換気/除湿が出来るか？
3.床暖房が（コストも含め）効率的に入れられるか？
4.太陽光発電のW数をもう少し増やせるか？
といったところで、再度検討していただいております。

1.の断熱性能については、他社も含め夏の暑さについてはかなり疑問が残りますので、
真夏の展示場周りをして、実際の家で確認が必須だと考えています。

これまでまわっていて感じたのは、ともかく出来るだけ複数のHMをまわることの大切さです。
営業さんのレベル差も良くわかりますし。
自分たちの要望の伝え方も上達して、どんどん良い間取りを提案してくれるようになります。
また、見積もりでどの様な項目を入れておかないといけないかも追々分かってきます。
各社の弱点も見えてきて、実際に足を運んで確認すべきところも分かってきます。

[1202: 入居予定さん]

うちは、契約してから、最初に言っていたことと、プランが変わったということで、希望通りの物が、別途料金になります。とのこと。契約してから、そんなのありですか？契約の時に、確認しなかった家が？馬鹿だったのでしょうか？契約破棄ってかなりの額が取られますよね？

[1203: 匿名さん]

言った言わないじゃ無く、書面に残してありますか？たまにこういう事をレスする人いますが、何の為にこのサイトが有り、スレが有るのか！少しは考えましょう。冷たい書き方失礼しました。

[1204: 入居予定さん]

そうですよね。でも、本社に出す書類上こういう風になりますよ。値引きの場合、書類上は、普通に書かないと？と言われたら、仕方なく？そのままですよ？なにもかも、はっきりした、書類は、ないです。営業さんの、その日の、話だけで…何回も話はしていますが…
解体も、これから幾らかかるか？見積もりは出ていますがね？

[1205: 入居済み住民さん]

ここで建てましたが、フローリングは一番安い物を使ってるらしくスプーンを落とせば傷がつくし
　（カーペットを前面に敷くことはできない）。
　風呂は入っているうちに、冷めてくるし(前の古い型の風呂は朝まで暖かだった。)断熱材が無いのかな。
　今の梅雨時の湿気で和室の障子戸が開かなくなって近所の大工さんに直してもらいました。
　（あの営業マンではらちが明かないので）。
　桧やが安いと思っても理由があるのです。モデルハウスはすごく立派で、営業マンも
　始めは親切、誠実そうだったけど！。
　以上これから建てる方は、参考にしてください。

[1206: 匿名さん]

桧家の仕様で感じたのは、和室は向かないと言うことです。

①桧を柱に使っているのに真壁が出来ないと言われた。
　（大壁に付柱の真壁風和室は出来るそうです）
②天井高が低く、メーターモジュールなので、のっぺりとした空間になる。
　（リビングに和室コーナーを置くにも天井高が低いので圧迫感がある）
③標準建具がH1800なので、背が高い人には不便だし、みすぼらしい。

結局、①～③全て、安い仕上げにしている結果だとおもうし、
客が来たときもローコスト住宅の感が否めない家になってしまいそうなので桧家はやめました。

[1207: 入居済み住民さん]

絶対に記録は書面に残さないとだめです。
どこのHMでも工務店でも一緒ですよ。

フローリングは家のは小さい子供がいて、
いろんなものを落しているけど傷はつかないな・・・
カーペットも一部分ひいてるけど問題ないですよ。
ちなみに、傷がつきにくいタイプでワックスいらずのやつです。

お風呂は断熱材の仕様によって変るのでしょうね。
うちはアクアの吹付けされてるし、保温タイプのを選びました。
なので、今の季節だからか朝までまるっきり冷たくはなりませんね。

大事なのは、自分が住んだときの生活の流れを考えて、
注文して、書面に残すことだと思います。

[1208: う～ん…]

友人の知り合いの営業を紹介して頂いたのですが…
他社の批判ばかり。別に桧家が特別優れているとは思えないのに何故にあそこまで強気になれるのか…
桧の柱？化粧柱に使わない限り、単価たいして変わらないのに売りになるか？
木造軸組・外張り断熱でも考えているような話をすればそんなの全くﾒﾘｯﾄがないような批判ばかり。Ｑ値でも勝てないのに何故に批判だけ出来るのか…
ﾃﾞｻﾞｲﾝにしても間取りにしても住設にしても客の意見は無視。そんなの流行ってないだの何だので批判の嵐。別にあんたの家を建てるﾜｹじゃない。施主の意見を取り入れられない家なんぞ買う気になれん。最悪としか言いようがない。

[1209: あきら]

６月に購入、今のところ不満はなく、営業マンを含めて満足しています。
一階は天井高２m６０cm。断熱も問題ありません。
営業マンもこまめに連絡・対応いただいています。

[1210: イーサン]

現在、桧屋と交渉中です。
天井の高さは最初の見積もりから2m50cmで作成されていました。

リビングと寝室はデザインのことも考えて15~20cmの折り上げ天井にしてもらおうと思っています。
1平方メートルあたり４５００円の追加料金です。

桧屋のような低価格の家には、少しお金をかけて工夫すれば見栄えは良くなるのではないでしょうか。

[1211: 契約済みさん]

契約して本当に良かったです。タマホームの営業最悪。

[1212: 匿名さん]

住み始めて半年、特に不満はありません。
私の場合、リビングやキッチン、玄関などの普段人目に触れるところは少しお金をかけて、それ以外のところは標準仕様としました。床も含めて内装はジュピーノで統一（フリーチョイスで）、かなり高級感もでていい感じになりました。

[1213: コロちゃん]

桧家住宅で建築を考えていますが、請負価格に対し手付のとき1割、着工のとき2割、上棟のとき４割を支払うと営業の方から聞きました。なんか、最近倒産したハウスメーカーと似てますが、最近の住宅は当たり前なのでしょうか？
どなたか、教えてください？

[1214: 匿名さん]

営業マンが胡散臭くて信用できなかった。