桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[863: 村上]

桧家で仮契約して解約した方っていますか？

桧家北関東で仮契約（１、５万円）して
解約したときお金返して貰えました？

何回も営業さんにしつこく聞いたのですが
仮契約は契約と違い簡単に破棄できるしお金もお返ししますと言ってたので
仮契約したのですが２日後土地もまだ決まってないで建物だけ契約ってあやしいと思い解約しようと思ったら
お金は戻ってきませんでした。
とても親切だった営業さんもそんな事言ってない！！と一点張り

初めから嘘つかずに戻ってきませんとなぜ言わないのでしょう
ネットに書いてあるのは少し大げさだと思っていましたが実際本当に嘘つかれたので
びっくりしました。

桧家で建てた方には申し訳ないですが私はここで建てなくて本当に良かったと思いました。

[864: 匿名さん]

我が家は埼玉県内の（株）桧家住宅で仮契約1、5万円払って話しを進めましたが
結局契約とはならず、1，5万円スムーズに返して貰えましたよ。
1，5万円は契約となった場合の印紙代にまわす、契約にならなかった場合は返しますと
初めに説明を受けましたよ。振込みでしっかり通帳に残っていますよ。
営業じゃなくて本社にTELしたらいかがですか？

[865: 匿名さん]

桧家北関東と桧家住宅は、まったくの別会社と北関東の営業が
言ってましたから、そういうこともあるのでしょうかねえ？
しっかり抗議すべきだと思いますよ！

[866: 匿名さん]

桧家と契約した者ですが、仮契約時の１.５万円はもし契約にならなかった場合はお返ししますと言われましたよ！本社に確認したほうが絶対にいいと思います！

[867: 村上]

その後なのですが　支所に電話をし、支店長不在のため連絡待ちだったのですが
その間、何故かすぐにその営業さんから電話があり支店長には言わないで欲しいらしく、
営業さんは嘘をついた事を認めお金も返すと謝ってくれました。

謝ってはくれてもお金は返ってこないと思っていたのでさらにびっくりしました。

お金は自宅に手渡しで来るという事だったのですがとても気まずいので振込みにしてもらいました。

皆様ありがとうございました。
お騒がせしてすみませんでした。

[868: 匿名さん]

え〜〜〜〜〜！！
そういうのって営業の使い込み？って疑ってしまうけど…。
とにかく返金されるようなので良かったですね。
日々の生活の中での１・5万円は大きいですよね。
家族でおいしい食事が出来ちゃいますよ！

[869: 匿名さん]

ちなみに、振り込まれたのは個人名？会社名？どちらからでした。

[870: 匿名さん]

防音性が低い。多くのＨＭやビルダーが採用しているパネル（9〜12ｍｍ厚）もそれなりに防音には
貢献しているがそれも無い

本当なのですか？

[871: 匿名さん]

俺なら、その営業の弱みに付け込むなぁ。だって、違反しているわけでしょ。
許せないねぇ。
支店長に言ってもお金は戻ってくるわけで、この後の他の客のためにも痛い目見せないと駄目なんじゃない。
自分が得するか、ぎゃふんとさせるかどっちかだね。

[872: ぼうか]

桧家で見積りは口頭ですが、35坪、2F建で営業に1900万で耐火建築で建てれるって言われ、
再度電話で確認したら本体+消費税+桧家経費込み2200万とのこと?
防火で建てた方いらっしゃいますか?

[873: 匿名さん]

23区内、桧家検討中友人に聞いたところその友人も
1900万（消費税込）
35坪
で口頭で案内されたらしいです！しかも小屋裏・床暖房・キッチングレードアップが無料で選べる
かつ年内契約ならもっと安くなるとのこと、さらに諸経費は(ガス、電気、解体、登記、保険、仮住まいもろもろ)「別途諸経費は500万くらいかかるのか？本体工事も後から追加は困る」といった友人の質問に
「そんなにかかりません、最初の価格から変わらないことが桧家の売り、諸経費についても勉強する」←本体追加じゃないのにそこまで言い切る？
これにはＳ林、Ｊ南さんの営業も驚いてたらしいです友人の顔は低価格に喜色満面
　たしかに耐火で坪54万税込はスゴイ！　ちなみにその友人宅書面での見積もりは近々とのこと
また報告しますね

[874: 匿名さん]

耐火建築ってダイライトをつけること？

[875: 匿名さん]

873です　ダイライトやパワーボードといった商品名が出てました
価格について、桧家さんは坪単価が決まっているけど営業の裁量でなんとでもなるといわれたとのこと

[876: 匿名さん]

ダイライトって標準装備では？

[877: 匿名さん]

木造軸組み工法では準耐火建築までしか出来ません。耐火建築の場合は鉄骨造りまたは鉄筋コンクリート造りになります。準耐火・耐火の違いはググってください。

因みに準耐火建築では、柱などの構造体を不燃物で覆うこと（柱を室内に表さず石膏ボードで覆う大壁が一般的）や、窓には防火シャッターまたは網入りガラスの採用、防火玄関ドア等が求められます。

なお、地震に強いダイライト（筋交いの代わりになる無機質構造用合板）は準耐火建築とは直接は関係ありませんが、必須アイテムと思います。

最後に見積もりは契約するまではサービスするけど、契約してからの変更・追加はどこの会社でも高くつくので営業マンのペースであわてて契約しないほうが良いです。いつだってキャンペーンは色々やっていますから・・・。　でもまあ、桧家の価格は安いほうですよ。

[878: 匿名さん]

桧家で建てた方のブログを拝見していると、コーディネーターの方が登場していますが、うちはコーティネーターはついていません。そういう方がいることを知りませんでした。皆さんはコーディネーター付なんですか？

[879: 匿名さん]

コーディねーターは、HMの利益率の高い商品に誘導させていくので注意

[880: 匿名さん]

873です 今規制緩和で木造軸組みでも耐火建築OKらしいです
35坪 坪52万 1850万で耐火建築で決めたとのこと
かつ本当にオプション選べるって　信じられない低価格です

[881: ３年住んでます]

初めてレスします。
埼玉西部で桧屋さんで３年前に建てました。
営業の方も大工さんもとても人柄がよく、気持ちよく住みはじめました。
住んで１年目。定期点検で室内ドアの微調整をしてもらいました。
住んで２年目。定期点検で床のきしみを直してもらい、室内ドアの微調整もしてもらいました。
和室のふすまと障子の動きがよくなかったので、ふすまと障子を削ってもらいました。以後、直すときは有料ですと言われました。
住んで３年目。ゆかのきしみがひどくなってきたので、とりあえず近所の大工さんにみてもらったら、大引と根太、根太と構造用合板、断熱材を支える木材が簡単に釘で止められているだけなので音がするのだろうということ。本来ねじで止めるべきところとのこと。ついでに和室の梁も見てもらったら中央部で約10ｍｍも下がっていました（糸で確認）。その大工さん曰く「部材はよいものを使っているのに、腕がわるいんだな」。即日、桧屋さんに電話して来てもらうことになりました。近所の大工さんに「知らないのをいいことに、強く出ないとなめられる」と助言されたのでがんばるつもりです。１０年保証なんだから当然ただで直してもらうつもりです。
　続きは、また報告したいと思います。

[882: 匿名さん]

　契約時に、節だらけの桧は嫌な場合、節なしの柱を希望して建てた方はいますか？
それと通し柱が少ないすぎますが、皆さんはどう感じてますか