桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[423: 匿名さん]

グリーン材＝未乾燥　　KD＝人工乾燥　よってグリーン材の場合木材の痩せ、ひび割れ注意5ｍｍぐらいまで
は細くなります。　　　　　4寸仕様の場合、梁のピッチが1820〜2000の場合が多い。3.5寸の場合は910〜
1000で梁が入っている所が多くなってきたので梁の材積では3.5寸のほうが多い。4寸は骨太と言うが骨太で
中をスカスカ工法にしている所が多い。

[424: 匿名さん]

>409 >413 >417 >422
同一人物ですか？いつも短い質問ばかり。
なんだかなあ？？？　　です。

[425: 匿名さん]

営業に聞いてみたら？　しつこい営業は少ないからあとくされは無いよ

[426: 匿名さん]

今桧家住宅北関東（桧家の子会社？）で契約前の打ち合わせをしている段階なんですが、どなたか桧家北関東で建築された方特に困ったことはありませんか？私達は営業さんがどうも・・・？

[427: 竹内おさむ]

日付が変わりましたので昨日の話になりますが初夢で「檜翔」の契約にあたり見積書に記名捺印を求められ、今月末日(明日)に契約します。
皆様のご意見を今さら参考にさせて頂いているのですが３階建て35.32坪で2170万(出精値引き114万・解体費別途)は既にご契約又は見積もり検討中の方から見て如何でしょうか？ご意見願います。
これまで積水・三井・住友と大手ばかり廻っていた為、感覚がおかしくなっているのではと不安でして…

[428: 匿名さん]

管理費は２０％でしたか？どんなサービスがあったか教えて下さい

[429: 匿名さん]

桧家って管理費は10％だったと思いますが
今、見積もりが手にあります、今日、3/31までの外断熱等が3.5万/坪でつけられる
キャンペーンので飛翔を契約する予定です

[430: 初心者]

初夢キャンペーン「桧翔」を契約したものです。契約前に希望するオプションを含め大まかな見積もりと設計図（間取り）を出してもらい、こんなものか〜と納得し契約を済ませたのですがその二日後「もしかしたら土地の関係上坪数が変更で狭くなるかも…」と言われ、はい--???って感じなんです。これじゃ設計だって変わるし金額だって大きく変わってくるじゃないですか〜。契約前にちゃんと測量をしてもらうのが普通なんですか？他のHMに見積もりも取らず檜家に決めたので今になって（白紙状態に陥った事）家族が少し不安になっているのです。私自身契約した事は後悔しませんが何分勉強不足なのでこちらのスレで学ばせて頂こうと思います。今週営業さんと打ち合わせがあるのでこの先どうなっていくのかメモ帳片手に行って来たいと思います。

[431: 匿名さん]

「初心者」さん。自分も同じでした。着工前は適当な測量ですね。設計図は登記簿の面積でしていたようです。なので自分の場合も、既存のカーポートの一部を撤去することで設計図どおりの施工となってしまいました。ただし、これは委託先の設計屋の責任でよほどのことがないかぎり契約金額に変化はないはずです。自分の場合は、保障工事が追加された程度でした。こんなんで、さんこうになれはいいけど。

[432: 匿名さん]

しかし、どこも欠点ばかりですね
桧家の悪さといえば営業と現場の話の行き違いが代表的ですよね？
どこのHMも同じだな　きっと

[433: 匿名さん]

住宅の平均寿命
日本２５年
米国４５年
英国８０年

欧米ではリフォームが主流で
外装なども自分でやったりしてすごく手入れをする
日本人はなにを勘違いしてるのか
建てたらほっといても大丈夫と思ってる。
新築後最低でも５年経過したらメンテナンスを考えたほうがいい
一般塗装の防水効果なんて５年もあれば余裕で切れる
５年間、マンションの共益費だと思って１万ずつためとけば
６０万くらいたまるでしょう。
それを頭金に、後５年共益費を払うつもりでローンを組めば
約１２０万で防水効果が１０年以上ある塗装に変えることができる。
防水が切れたら、家の傷みが内部に進行していくので
切れる前に定期的なメンテナンスをすることがおすすめ

[434: 匿名さん]

自分の担当だった方が転勤(久喜展示場)してしまいました。この方はアフターのケアも真摯に対応していただいただけに転勤は残念です。異動の挨拶にこのサイトを会社が見てるようなことも書いてありました。うーん。つくづく残念です。このあとのケアがとっても心配です。みなさん、こんな営業の方もいるんだということを知っていただきたくてカキコしました。

[435: 匿名さん]

検討中ですが、桧家で建築となれば久喜展示場になると思います。
約１年前に頂いた名刺を、いつか建てる時にはととってありますが
営業さんも変ってしまっているのでしょうね。

[436: 匿名さん]

うちの担当の営業さんも、よく対応して下さるとても良い方です。
（昨年、立石展示場に転勤されました。）

ほとんど他のＨＭで決まりかけていて、比較検討する為に相見積りを
お願いしたら、営業さんの対応の良さで、桧家さんにお願いした程です。
お忙しそうなので、体に気を付けて頑張って欲しいです。

[437: ららら〜]

436さん、その営業さんは、Ｈさんですか？
うちも色々お世話になりました。本当に良くやってくださったことも多くて、感謝していることもあるのですが
契約、打合せが進む中で結構失礼な物言いもでてきて、油断ならない感じが
見て取れました。いい様にあやつられそうになったことも・・・
とても感じがいいので、最初はわからないのですが。立石展示場で契約の方、お気をつけあれ！

[438: 匿名さん]

ららら〜さん
ららら〜さんの営業さんは、Ｈさんなんですね。
いい様にあやつられそうになったとの事で、大変だったんですね。
うちは違う方で、そんな事はありませんでした。
立石展示場でなくても、他でも色々な営業の方がいらしゃいますので
気に留めときますね。有難うございます。

[439: 匿名さん]

初夢キャンペーンが4月いっぱいで終わってしまうので、今月中に仮契約として100万円と印紙10500円を用意してくださいといわれました。キャンセルした場合、全額返します。とのことでしたが、みなさん、お申込金を先に入れましたでしょうか??不安なので、教えてください。

[440: 匿名さん]

担当の営業さんに一筆書かせましたよ
見積もり金額をオーバーした場合にキャンセルした時は全額お返しいたします。
と

[441: 匿名さん]

＞４３９さん
９日の日曜日に某展示場を見てきました。
現在、咲爛（さくら）キャンペーンというのをやっていますよ。
慌てて契約しなくても、次々とキャンペーン商品があるみたいですね。
ちなみに、原価40坪1552万、45坪1701万、50坪1840万
初夢原価は知りませんが、初夢の方が安いのかな？

[442: 匿名さん]

>440さん：完全に決まってないのにお金を支払うのって不安ですもんね。私もちゃんとした一筆書かせることにします。
＞441さん：どちらが安いんだろ？？なんだか、原価いくらなのか分からなくなってきました。確認してみます。ちゃんと見直ししてみます。私の場合、次回のキャンペーンは、夏あたりにみたいな話をしてました。
それで、延期してもいいから、とりあえず今のキャンペーンの条件で進める為、仮契約として１００万円と印紙10500円を用意してください。との話になってきたんです。キャンセルの場合は、全額返しますとは言っていたんですけど・・。