札幌の藤和建業ってどうですか？

[まさ]

札幌の藤和建業で注文住宅を建てようと考えているのですが、過去に建てた方、評判等知っている方がいたら教えてください。

[13: 匿名さん]

業界紙には年間の施工実績で15件前後になってたけど…あれは何だったのかな？

[16: 匿名さん]

構造とかはどうなんですかね？

[19: 匿名さん]

へーそうなんですか？それじゃおすすめのビルダーはどこですか？

[22: 購入検討中さん]

えっ、評判が悪いのですか？
土地情報もかなり持っていそうですし、オール電化で検討中の、対象の１社なのですが・・・。

具体的にはいかがなものでしょうか。

ぜひ教えて下さい。

[23: サラリーマンさん]

坪単価はいくらぐらいですか？

[25: 購入検討中さん]

うーん、なんか評価が悪いみたいですね・・・。

今日、新琴似にある藤和建業のモデルハウスを見学してきました。

かなり狭い土地に建てている家でしたが、中を見た感じは普通かなぁ、むしろオプションだらけのモデルハウスより好感を持ちました。

また、急きょ見学を希望したのにも関わらず、営業さんの対応も良かったです。

小規模のハウスビルダーですが、本当の評判はどうなんでしょうか。
悪いのであれば、詳しく教えていただきたいです。

パナソニックビルダーズグループだけあって、ほとんどの設備がパナソニック（ナショナル）製、というのは安心感はあります。

[26: 購入検討中さん]

２５です。

私の場合、土地探しから始めているのですが、なかなか良い土地がなく困っていたところ、藤和建業の営業さんが良い条件の土地情報を持ってきてくれました。

何にしても対応が素早く、積極的なので、非常に気に入っている会社（営業さん）です。

いろいろと話しを聞いてみると、外断熱が標準みたいですね。

資料を取り寄せている最中なので、届いたらまたレポートします。

[27: 購入検討中さん]

あまり聞いたことのない会社ですね。
大丈夫なのかな？

[28: 購入検討中さん]

２６です。

いろいろと確認したところ、断熱仕様は、標準では内断熱でした。
失礼致しました。

外断熱はオプション扱いで、私は予算が少ないので、標準仕様の内断熱で進めています。

営業さんの対応は素早く、とても良い感じで、毎週打ち合わせしています。

先週は、中央区にあるパナソニック電工リビングショウルーム札幌に行き、設備の仮決めを
してきました。

中小の工務店であっても、こういったバックアップ体制があるのは、施主として
とても安心です。

土地も希望する地域のベストな場所を探してくれたし、営業マンの対応も非常に良いので、
私としては信頼＆安心して任せられる工務店と評価しています。

[29: 申込予定さん]

3年ほど前に建てました。
Ｓさんというとてもおもろしろく良い営業にあたりました。
ところがその後病気で入院したらしく後を引き継いだ年配の方は何を言ってるかさっぱりわかりませんでした。
営業さんによると思いますよ。

[30: 購入検討中さん]

そうですね、やはり営業マンの質は大事ですよね。

幸いなことに、私の方は相性バッチリですよ。

あれ、私の営業担当もＳさんです・・・。
復帰されたのかな？

[31: サラリーマンさん]

外断熱で考えております。
トータルの坪単価がわかればお願い致します。

[32: 匿名さん]

その人って現在大手のハウスメーカーにいる人かな？
ここの会社に少しいたって言ってた。

[33: 入居済み住民さん]

ここで建てて３ヶ月前に入居しました。今のところたいした不具合などなく満足しています。価格が安いわりには、しっかりしています。建築中、何度も現場にいきましたがきちんと施工されていました。ちなみにうちの担当もＳさんでした。

[34: 申込予定さん]

>> ３１さん
私は一時「外断熱で」とお見積もりをお願いしましたが、「付加断熱・基礎断熱」での
見積書でした。
結局、予算が無く、内断熱にしましたが。
藤和建業としては外断熱はやってないのかなぁ。未確認です。

>> ３３さん
入居済みの方のご感想が聞けてとても安心しています。
私は今月末か来月に藤和建業にて契約予定です。
間取りがほぼ決まり、設備・建具関係の本決めに入っています。
決めることがたくさんあり大変ですが、楽しみながらやっています。

[38: 申込予定さん]

３４です。

だいぶ遅れましたが、今月、いよいよ契約予定です。

土地も既に取得しましたが、昨日見に行ってみると、近所のおじさんがうちの土地の前の
歩道に雪や氷を捨てていました・・・（怒）

今後の近所付き合いもありますので、丁寧に注意しましたが、「うちは日当たりが悪い。
日当たりが良くて、まだ家に建っていない土地の前に雪を捨ててもいいじゃないか」みたいな
ことを言われてしまいました。

まるで、俺がこの地域の主だ！、と言わんばかりで正直腹が立ちました。

藤和建業の営業さんにお話したところ、「雪を捨てないで下さい」という看板を
私の土地に立てて下さるそうで、本当にありがたいです。

工務店にとっては正直関係無い話しかも知れませんが、ここまでやってくれる
担当営業のＳさんには、本当に感謝、感謝です。

[40: 契約済みさん]

３８です。

先日、藤和建業にて正式に契約を結びました。
また、今月末に土地の決済を行い、いよいよ３月より工事着工です。

すごい楽しみです！

ところで、壁紙選びで今悩んでいます。
イメージはシンプルモダンなのですが、標準品では限りがあるため、どうやって
組み合わせようか考えているところです。

皆さんは何か参考にされましたか。

[41: 入居済み住民さん]

うちは、色々なモデルハウスに行き参考にしました。
うちもシンプルモダンのイメージでほとんど真っ白の塗り壁調を用い一部アクセント的に濃いグレーなどのクロスにしました。

[42: 契約済みさん]

４０です。

外壁、壁紙等を検討している最中ですが、最新号の「北海道の注文住宅」を読むと
我が家のイメージにあった感じの建物を、以前も藤和建業さんにて建てられた
施主さんが居たみたいで、参考にしています。

>> ４１さん

私も白をベースにアクセントを入れたいと同じく思っています。
白色の塗り壁調ですね。 確かにイメージに合いそう。

情報ありがとうございます！

今日も帰ってからサンプル帳とにらめっこしたいと思います。(^^)

[43: 入居済み]

これからは大変かもしれないけど、楽しみですね。
けど私はこの期間が一番楽しかったです。建築中も毎日のように現場をみにいきました。

[44: 契約済みさん]

４２です。

私の家は、全室、蓄熱暖房器（ユニデール）を導入するので、今日は仕事が暇なので（笑）
㈱ディンプレックスジャパンのホームページで機器の研究をしていました。

イニシャルコストは確定しているので置いておいて、ランニングコストをいかに
安く済ますか、どの機器が最適か、検討中です。

まあ、他にも決めることがいっぱいあるのですが（笑）


>> ４３さん

決めることが山ほどあって大変ですが、ほんと、楽しいですよね。
夢が現実になる、というのはワクワクするものです。

私なんかまだ着工していないのに、たまに契約した土地を見にいったり
しています（笑）。

建築が始まったら、仕事帰りに、私も毎日現場に寄るつもりです。

[45: 入居済み住民さん]

４１です。

蓄熱暖房器（ユニデール）ですかー　いいですね。うちは、イニシャルコストの安いセンシュアルでした。予想よりランニングコストが安くすんで、たすかっています。

[46: たつや（契約済み）]

４４です。

面倒なので、名前を変えました（笑）


>> ４５さん

我が家もセンシュアル導入を検討していたんですが、嫁さんがインターネットで
いろいろと調べたみたいで、どうしても蓄熱暖房器が良い！、ということに
なりまして、導入します。

私としては、すぐ暖まる、設置スペースをとらないセンシュアルの方が良いかな、
と思っていたのですが・・・。

どうしても蓄熱暖房器は、寸法が大きいので、ある程度の設置面積が必要ですし。

ですので、藤和建業さんには、床面積が狭い、廊下とユーティリティーに設置する
蓄熱暖房器を、ニッチを造作して収納出来ないか、確認中です。

ところで、センシュアルの場合の電気代って、月にいくらぐらいかかりました？
もし宜しければ教えて下さい。

[47: きした]

４５です。　

私も名前かえてみます。

センシュアルの電気代ですが、１月分は２５０００円でドリーム８とあわせると、３８０００ぐらいでしたね。
２月分は多少安くなってて、暖房２１０００円、ドリーム８と合わせて３３０００円ぐらいです。

蓄熱だったらもっと安くなるんでしょうね。

[48: たつや （契約済み）]

札幌も含め、北海道の土日は、ものすごい積雪でしたね。

おかげで今日は、渋滞＆会社の近くに借りている駐車場の除雪で、
会社に遅刻してしまいました。 orz


>> きしたさん

やはり暖房費（電気代）は結構かかるものですね。
私はアパート暮らししか経験がないので、一戸建てでの想像がつきません。

蓄熱暖房器だと、いったいいくらになるんだろう・・・。


そういえば、今日、藤和建業さんからＴＥＬが来て、蓄熱暖房器を収納する
ニッチ造作の件、１〜２カ所だったらＯＫ、と回答をもらいました。

これで、狭いスペースの床面積を稼げます。
良かった〜(^^)

藤和建業さんの営業さんには他にも無理ばかりお願いしているので、
標準仕様内で了解いただけるとは、ほんと嬉しいです。

[49: きした]

ほんと土日の雪にはまいりました。

一戸建てに住むと、アパートの時より雪かきする面積が広くて大変です。
それにやっぱし冬場の光熱費はアパートに比べ高いですね。夏場だと安いかも・・・・・？

まあそれ以上に小さいながらもマイホームが持てたということで、満足しています。

たつやさん

ニッチの件良かったですね。

私も藤和建業さんにはかなりよくしてもらいました。
他社だとオプション金額だけでけっこういったと思います。

[50: たつや （契約済み）]

今日の朝の道路はツルツルでしたね。
おかげで、夏場の通勤時間２５分のところ、今日は渋滞にハマり、１時間もかかって
しまいました(^^;

そういえば、先日の日曜日、パナソニック電工 札幌ショールームに行く用事があったのですが、
２階フロアでパナソニック電工担当者に聞いたら、ブラック色が今年中旬で廃盤になるそうです。

ほとんどの建材・建具が対象みたいです。

話しを聞くと、「北海道ではブラック色は人気があるのだが、全国的にはあまり売れていない
ため、残念ながらブラック色は廃盤になります」とのこと。

我が家は、フローリングはホワイト、建材・建具はほとんどがブラックなので、
廃盤前に導入出来る、と考えると逆に考えるとタイミングが良かったのかなぁ。

白黒のツートンは個人的にとても格好良いと思うのですがねぇ。
残念です。


>> きしたさん

そうですね、除雪の問題もありますね〜
我が家の土地は５０坪なんですが、ギリギリ、雪捨て場が敷地内に確保出来るかなと
思っています。

でも、毎日の除雪は大変ですよね(^^;
毎年思いますが、山にだけ雪が降ればいいんですけどねぇ（笑）

それと、ニッチ造作の件は、ほんと助かりました。
なにせ小さい家ですので、部屋を広く使いたい希望が叶います。

いろいろ無理難題を聞いてくれる藤和建業さんに感謝ですわ〜

[51: 匿名さん]

そこでは建ててませんが　全室蓄熱暖房です　使い方によって違いますが　3台蓄熱して　1月25000円　2月19000円です　ドリーム8込みです

[52: たつや （契約済み）]

>> ５１さん

情報ありがとうございます。

そうですね、蓄熱量の設定とかでも電気料金が変わってきますよね。
とても参考になります。

ところで、蓄熱暖房器の場合、冬場は蓄熱量１００％の設定で良いと思うのですが、
春とか秋の設定が難しそうですね。

これは感覚で行くしかないのでしょうか？

[53: きした]

たつやさん

電工の建具でグレインブラック色が廃盤になることは、電工のホームページで知りました。残念ですね。けどたつやさんは、間に合ってよかったですね。
私もモデルハウスめぐりをしていたころに、一件だけこの色の建具を使ってる家があり一目惚れしてしまい、ぜひ我が家にもこの色の建具が欲しいと思い藤和さんにお願いしました。まあ若干オプション料金はかかりましたが、すごく気に入っています。

５１さん

蓄暖は安いですねー。うらやましいです。うちも蓄暖にしたかったけど設置費用が高そうだったので、営業さんに聞くことすらしませんでした。

実際、蓄暖の設置費用はいくらぐらいなのですか？

[55: 匿名さん]

51です　蓄熱暖房は数によりかわりますが　7台で80万くらいだと思います
蓄熱ですが　我が家は　真冬でも100パーセントはいらなかったです　多くて50パーセントです
家のつくりにも寄りますがね　(室内20度前後）です　暑くなると22度超えます

[56: きした]

５１さん

蓄暖の設置費用そんなに安いんですかー？
あー蓄暖にすればよかったー。　
我が家のセンシュアル暖房もそのぐらいでした。

今はリビングにある温度計は常に２３℃くらいをさしているので
我が家の暖房も設定温度を下げて節約してみようかな。

[57: ビギナーさん]

51さん
参考に教えてください。
ランニングコストの安い、暖かい家を建てたいと思っています。
工法は内断熱、外断熱どちらですか？
基礎の断熱とかもしているのでしょうか。

よろしくお願いします。

[60: 匿名さん]

５１です　残念ながら　藤和さんでは　ありません　ダブル断熱です　もしかしたらトリプルかも　詳しくないのでごめんなさい

[61: たつや （契約済み）]

仕事が忙しく、久々の書き込みです。

先日、土地の決済が完了しました。
これで土地は正式に我が家のものとなり、今日ぐらいまでには登記も完了します。
まだ工程表は出てきていませんが、今月中旬から着工予定です。
とても楽しみです。


>> きしたさん

えっ！？ ブラック色廃盤の件は、パナソニック電工のホームページに掲載されていましたか？
すいません、見つけられなくて、どこに載っていますか？

私も白黒ツートンは雑誌とかを見て、憧れていました。
フローリングは若干オプション代がかかりましたね。
ほんと廃盤前に間に合って良かったです。

話しは別ですが、うちの嫁さんは超倹約家なので、蓄熱暖房器になっても、限界ギリギリの
温度設定にしそうで怖いです（笑）


>>５１さん

ダブル断熱とはどのような形なのでしょうか。
外断熱＋内断熱でしょうか。
もしくは、外断熱＋基礎断熱？？
ちなみに我が家は予算的なこともあり、内断熱にて建築予定です。

[62: 匿名さん]

51です　うーーん　基礎内断熱と外断熱と内断熱ですよ

[67: たつや （契約済み）]

４日間ほど風邪でダウンしておりました。
いやぁ、高熱がここまで長く続くとフラフラになります。
既に会社に出ておりますが、バテバテ。
年齢を感じてしまいます（涙）


>> ５１さん

なるほど、そのような工法もあるのですね。
うちも出来れば断熱にはこだわりたかったのですが、何せ予算が・・・。
家を建てるには、ほんとにお金がいろいろな部分でかかりますよね。

[68: たつや （契約済み）]

書き込みが少なく寂しい限り・・・。

聞くところによると藤和建業さんは忙しいようですね。
不景気なのにすごいなぁ。

比べて私の会社は・・・ orz

さて、いよいよ今日、明日中に着工することになりました。
小さい家ですが、どんな感じになるか、とても楽しみです。
毎日会社帰りに見に行こうと思っています。

あと決めるのは、電気関係、壁紙、暖房設備の関係です。
壁紙も悩んでいますが、電気関係も悩みますね。
いろいろな掲示板を見ると、コンセントとかは多ければ多いほど良い、と書いてあります。
確かに後付けすると大変なことになりますよね。

じっくり考えたいと思います。

[71: たつや （建築中）]

お久しぶりです。
（ ）の中の文字を変えてみました（笑）

さて、我が家は基礎がだいたい出来上がってきました。
毎日の変化が何より楽しみな日々です。

おまけに、工事標識も立ちました。
「＊＊邸新築工事」と書いてあるので、おぉ、これが我が家か！って気分になります（笑）

お隣さんも建設中ですが、そちらは標識は立てないみたいですね。
法令的には必要ないのかな。でも、あるとなんとなく嬉しい。

先日、電気図面、暖房図面の打ち合わせが完了しました。
ただ、照明スイッチ・コンセントを大量に設置する計画にしたため、
もしかして費用追加になるかも・・・。
とりあえず、藤和建業さんからの回答待ちであります。

ところで、藤和建業さんで建築し入居された皆さん、最初の図面から何かしらの変更があって
完成すると思うのですが、完成後の図面はもらえるものなのでしょうか。

将来的にリフォームとかする時に必要になる気がするもので。

ぜひ教えて下さい。

[72: 匿名さん]

工務店なら、ハウスメーカーより安価かなと見積もり依頼しました。・・・・・・、なんと2700万超え。
坪単価では50万とタマより設備のグレードが数段落ちているに。10社ほどの相見積もりの中で最高価格になっていました。他社では2300万で同じ設備グレードと仕様でできるのでそちらに依頼しようかと。皆さん、色々勉強されて相見積もりをとってください。因みに延べ床55坪、16ミリ金具、ダイライト、内断熱、布基礎、オプション、アイランドキッチンが1階、対面キッチンが2階の完全分離2世帯でした。

[80: 購入検討中さん]

やはり大手の方が良いのかな？
アフター面とか中小は弱そうだし。

[86: 物件比較中さん]

ここの会社を検討中

実際に長く住んでいる人の評判はどうなのでしょうか？
今見積もりを出してもらっている最中です。

誰かいませんか？？？

[90: 匿名さん]

昔働いていたことがあります。
当時、ここの会社の受注の半数はリピーター客、同じ会社で子供の代にもまた二件目も頼むという感じでした。
今はよく存じませんが、５０％の建て主の方が満足、安心信頼されていたものと思われます。新規ご契約の方も、１０件合い見積もりを取ってここの会社に決められたお客様もおりました。当時の建築施工的なクレームの記憶はありません。大手ハウスメーカーのように、設計段階や工事中の追加で金額が膨らむことがきわめて少ない良心的な会社だと思います。

[97: 検討中の奥さま [女性 60代]]

若干割高になっても信頼できるハウスメーカーか知名度のある工務店をお勧めします。藤和建業の保証期間は2年。10年以上が普通です。初期費用を抑えたい方にはお勧めします。

[98: 匿名さん]

メーカー保証って１０年もするのがふつうなんですか？
１年とかなのかなぁと思っていたのですが…
瑕疵担保責任はまた別に法律で定められているという部分もあるのでそれに関しては安心しても
良いと思います。
地元工務店だとフットワークが軽そうなイメージがあります。

[99: 評判気になるさん]

藤和建業の営業には、嫌な気持ちにさせられました。
期限は守らない、約束はなかったふり、返事しない、「なんとかします」と言われ連絡待っても会う予定の日になっても連絡来ずそのまま本日にいたります。
こちらは、常に営業さんがおっしゃった期日を待ち、さらに待ち、連絡がないから嫌々ながら連絡し何度も会っていただきましたが、前回の会話で進めておいてくれる予定だった内容の半分も進んでいなかったりして、でも、なんとか建てたいから、約半年、待ちました。
でも、結局あちらさんからぶっちりとしかとされてます。
会社のお話は、とても魅力的で、ぜひ、建てたかったし、営業さんにも「よろしくお願いいたします」と伝えていましたが、あの営業さんの元では、絶対に買いたくない気持ちになりました。半年無駄にして、とても腹立たしくムカつきます。営業は二人だそうです。この工務店を検討中の方に、私の担当者がつかないことを祈ります。

[100: 匿名]

その担当者は退職したようです。

[101: 評判気になるさん]

10月1日に、「なんとかします」と連絡がきてたんですが、退職されたんですか？法務局からもらってきた資料、担当者の方に渡したままなんですが、返してもらえないんでしょうか。引き継ぎもないんですね。
より、腹が立ってきました。担当者が、担当者なら、会社も会社だったんですね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[102: 検討者さん]

藤和建業、検討中です。
かなり親身になって聞いてくれて、見積もりの説明や、断熱材の説明もかなり熱心にしてくれました。

親子で建ててる方が多いと言うことは
建った後のトラブルが少ないのかな？

主人も私もかなり気に入ったので多分こちらにお願いするかと。

[103: 通りがかりさん]

ここに話を聞きに行った事があります。
それじゃーすぐ建てましょうと話は終わったのですが、
それっきり一度も連絡が来ることはありませんでした。
違うハウスメーカーで建てました。

[104: e戸建てファンの業者]

101さん103さん、その担当の人はＨさんではないですか、Ｈさんなら嘘の報告が会社にばれ嘘の説明がお客さんにばれ会社に来れなくなったと聞きました、引き継ぎもなく連絡がとれなくなったみたいです。

今はイゼッチハウスさんで何事もなかったようにまた営業をしています。

[106: 匿名]

注文住宅を頼みましたがコチラの希望を聞かない、勝手に改変してくるので途中で別のHMに依頼して建てました
安物買いの銭失いなるところでした

[109: 通りがかりさん]

大手のＨＭでも地元の住宅会社でも、事前の打ち合わせや確認が重要です。

[112: 匿名さん]

やはり書き込み消えてるとなると
書き込みは本当なんですね