ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[LUKA]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日　エスバイエルにて契約
ニューオーセント　シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[4051: 匿名さん]

>>4049 匿名さん
営業担当の提案力に委ねる感じですね

[4052: 匿名さん]

我が家は、一度も建築士との打ち合わせはありませんでした。
営業が要望を聞いて、図面を作成し、建築士に確認しているとの事でした。
建築士の押印がある間取りで契約しましたが、建築申請に通らず、契約後に間取りを変更せざるを得なくなり、間取り変更をしたら、建築面積はほとんど変わらないのに、価格が1000万高くなっていました。
その時、初めて建築士にお会いし謝罪がありました。
後悔しかありません。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん
それを懸念していました。ちなみにですが、増額分は全額施主負担なのでしょうか。当然、気持ち的にはヤマダホームズ側で負担すべきだと思いますが…

[4054: マンション掲示板さん]

>>4053 匿名さん
間取りが変更になり、多少ですが床面積が増えましたので、増額には応じましたが、全額の増額には応じておりません。
最初の契約の引渡し日よりも半年は遅れましたし、近日中に決めないともっと遅れるとせかされて、かなりの体力を使いました。
しかしながら、大幅な間取り変更だった為、希望した間取りではなくなり、後悔の方が大きいです。
建築途中でも図面と違う箇所を指摘すると、建築が中断し、大工が来ていない日もありました。
そんな中でも、営業と監督が来て、大工が作れないと言っているので、変更してくれないかと数ヶ所言われました。
監督も2度変わりました。
建てれない物件を設計して契約する会社です。

[4055: 匿名さん]

チェックしてないってこと？

[4056: 戸建て検討中さん]

>>4048

うちの営業が建築士免許持っていて、もともと設計の人だったそうです。
なので、間取りもだいたいはその場で組んでくれたりしますし、裏の建築士は細かな設計メインと思われます。

あと提案力に関して、ここは施主のセンスが問われると思います。
結構、施主の希望を鵜呑みにしてくれるので、逆に言うと施主のセンス以上は望めない。
やはりインスタなどでセンスを磨いて、各種希望を言語化、またはプレゼン化する力が必要かと思います。

ちょっと最近は、面積計算を間違えていたということもあり、毎回鋭い目で見張っています。

>>4052
建築申請が通らなかった、というのはどういうことでしょう。
ただ、細かな話をすると個人特定されるので、おおまかレベルでいいです。
そもそも、図面からしてもあり得なさそうな間取りだったとか、狭小地、防災関連なのか、特殊事例なのかそれともちょっとしたミスなのか。
どこに地雷があったのでしょうか。
1000万円というと、相当な構造変更をしたはずです。

[4057: 匿名さん]

1000万円はすごい

[4058: 通りがかりさん]

>>4055 匿名さん
結果的にはそうなります。

[4059: 評判気になるさん]

>>4056 戸建て検討中さん
大まかに話すと、施主の希望(基礎高、1階と2階の天井高、屋根勾配)を全部聞き入れた結果、屋根高が10Mを超えていたが、その図面で契約した結果、建築申請が通らなかった。
たったそれだけと思うかもしれませんが、屋根高を30センチ低く変更する事は、屋内の間取りも大幅に変更が必要な事もあります。
1階は変更しないなら、、2階の天井高を1m80にせせてくれないか等、とんでも無い事も言われました。
後悔が大きいです。