ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[LUKA]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日　エスバイエルにて契約
ニューオーセント　シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[4021: 匿名さん]

まかろにおさんも、以前はC値は2あれば十分と言っていましたが、今は気密気密言ってますよ

[4022: 匿名さん]

ポジショニングトークって知ってる？

[4023: 口コミ知りたいさん]

マカロニは単なる元営業マンでしょ。
松尾先生とは全然違うかと

[4024: 通りがかりさん]

いままでその「ほどほど」ができてなかったから
気密気密と言われてた訳で。

[4025: 気密オタク]

それでも気密に拘りたい自分がいる。

[4026: 匿名さん]

無駄なことにお金を使うのはもったいない

[4027: e戸建てファンさん]

家電とかオマケしてくれそう

[4028: 匿名さん]

大塚家具も安くなる？

[4029: e戸建てファンさん]

家具家電セットなら意外とありかも

[4030: e戸建てファンさん]

オマケがないとちょっとな…

[4031: 購入経験者さん]

住んでみて思うのが気密より窓よ。そりゃ３０年前と比べるといいけど、標準仕様じゃダメ。もう一度作るならトリプルガラスか内窓絶対つける。

[4032: 匿名さん]

国産のトリプルはゴミですよ
なんちゃってトリプルだからあまり効果無いんですよね
内の2枚ほぼ引っ付いちゃってるし薄いのよね

[4033: 戸建て検討中さん]

オマケがメインか家造りがメインか・・・
本末転倒しそうな感じ。

[4034: 匿名さん]

トリプルにダブルの内窓で5枚5枚

[4035: 匿名さん]

まぁ素敵

[4036: 戸建て検討中さん]

請負契約済みのものです。

ローンの本審査も終え、土地の引き渡しも間近。
のんびりと検討を進めています。

みなさん、何かお困りごとはないでしょうか？

[4037: 経験者です]

これから手に負えないほど出て来るよ。
まぁ、せいぜい家づくりの勉強をするいい機会になればと思う。

[4038: 匿名さん]

なんでそんな嫌味言うの？

[4039: 匿名さん]

みんな苦労してるんだな

[4040: 名無しさん]

建てて2年になるけど、すんごい想像力が大事だと思います。窓だけでも大きさや磨り硝子にするか、外から見えないように目隠しをカーテンにするかブラインドにするかとか。
互いに思い込みで進んでることもあるので図面をガン見して大きさや素材、見え方、利便性を想像して打ち合わせ、頑張ってください！

[4041: 匿名さん]

ヤマダでエアコンつけたら酷い施工

[4042: 経験者]

なんでそんな嫌味言うの？＞
経験者だから。

[4043: 匿名さん]

なにがあったの？

[4044: 匿名さん]

エアコン施工は酷かった。

[4045: 検討者さん]

>>4027
家電おまけしてくれたとしても家が…

[4046: 匿名さん]

RASIOって間取りは自由ではなく規格ですか？

[4047: 口コミ知りたいさん]

間取り自由ですよ

[4048: 検討板ユーザーさん]

ヤマダホームズにて契約された方に質問です。
間取りなど検討される際に、建築士は同席することあるのでしょうか。
メーカーにより毎回同席であったりスポットであったり営業のみなどあるかと思います。

[4049: 匿名さん]

建築士は同席せず営業担当が間取り図面を書いた。

[4050: 通りがかりさん]

なんでそんな嫌味言うの？＞
心が卑しいから

[4051: 匿名さん]

>>4049 匿名さん
営業担当の提案力に委ねる感じですね

[4052: 匿名さん]

我が家は、一度も建築士との打ち合わせはありませんでした。
営業が要望を聞いて、図面を作成し、建築士に確認しているとの事でした。
建築士の押印がある間取りで契約しましたが、建築申請に通らず、契約後に間取りを変更せざるを得なくなり、間取り変更をしたら、建築面積はほとんど変わらないのに、価格が1000万高くなっていました。
その時、初めて建築士にお会いし謝罪がありました。
後悔しかありません。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん
それを懸念していました。ちなみにですが、増額分は全額施主負担なのでしょうか。当然、気持ち的にはヤマダホームズ側で負担すべきだと思いますが…

[4054: マンション掲示板さん]

>>4053 匿名さん
間取りが変更になり、多少ですが床面積が増えましたので、増額には応じましたが、全額の増額には応じておりません。
最初の契約の引渡し日よりも半年は遅れましたし、近日中に決めないともっと遅れるとせかされて、かなりの体力を使いました。
しかしながら、大幅な間取り変更だった為、希望した間取りではなくなり、後悔の方が大きいです。
建築途中でも図面と違う箇所を指摘すると、建築が中断し、大工が来ていない日もありました。
そんな中でも、営業と監督が来て、大工が作れないと言っているので、変更してくれないかと数ヶ所言われました。
監督も2度変わりました。
建てれない物件を設計して契約する会社です。

[4055: 匿名さん]

チェックしてないってこと？

[4056: 戸建て検討中さん]

>>4048

うちの営業が建築士免許持っていて、もともと設計の人だったそうです。
なので、間取りもだいたいはその場で組んでくれたりしますし、裏の建築士は細かな設計メインと思われます。

あと提案力に関して、ここは施主のセンスが問われると思います。
結構、施主の希望を鵜呑みにしてくれるので、逆に言うと施主のセンス以上は望めない。
やはりインスタなどでセンスを磨いて、各種希望を言語化、またはプレゼン化する力が必要かと思います。

ちょっと最近は、面積計算を間違えていたということもあり、毎回鋭い目で見張っています。

>>4052
建築申請が通らなかった、というのはどういうことでしょう。
ただ、細かな話をすると個人特定されるので、おおまかレベルでいいです。
そもそも、図面からしてもあり得なさそうな間取りだったとか、狭小地、防災関連なのか、特殊事例なのかそれともちょっとしたミスなのか。
どこに地雷があったのでしょうか。
1000万円というと、相当な構造変更をしたはずです。

[4057: 匿名さん]

1000万円はすごい

[4058: 通りがかりさん]

>>4055 匿名さん
結果的にはそうなります。

[4059: 評判気になるさん]

>>4056 戸建て検討中さん
大まかに話すと、施主の希望(基礎高、1階と2階の天井高、屋根勾配)を全部聞き入れた結果、屋根高が10Mを超えていたが、その図面で契約した結果、建築申請が通らなかった。
たったそれだけと思うかもしれませんが、屋根高を30センチ低く変更する事は、屋内の間取りも大幅に変更が必要な事もあります。
1階は変更しないなら、、2階の天井高を1m80にせせてくれないか等、とんでも無い事も言われました。
後悔が大きいです。