ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[LUKA]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日　エスバイエルにて契約
ニューオーセント　シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[4001: 評判気になるさん]

ハガキ1枚で148cm2？？

どんなデカいハガキなの？？

[4002: 匿名さん]

やっぱり気密が大事って言ってる人はアレだね。
全く理解できてない。

[4003: 匿名さん]

ハガキ一枚ってC値に換算すると1.0
十分高気密だよね
馬鹿じゃなきゃ知ってると思うけど1.0以下はそんなに変わらないというのは定説
当然一枚と半分じゃそんなに変わらないよね
気密不要というなら、もっとでかい隙間と比較しなくちゃ

[4004: 匿名さん]

じゃあハガキ2枚とハガキ半分でよいから気密が重要な理由を分かりやすく説明してみて

[4005: 通りがかりさん]

148cm×148cmの葉書を俺は知らない

[4006: 通りがかりさん]

>>3999
はがきの面積は148 cm2です
148cm2ではありません

[4007: 匿名さん]

>>4006
意味不明

[4008: 匿名さん]

自動変換でcm2ってなっちゃってるんだわ
平方センチメートル

[4009: 匿名さん]

気密なんてどうでもよい

[4010: 名無しさん]

気密否定派は公園に住みなさい

[4011: 匿名さん]

気密とか言ってる人は工務店のマーケティングに騙されちゃったんだろな。

[4012: 通りがかりさん]

C値 (気密性能) はどこまで追求すべきなのか (一種換気、三種換気の注意点含む)
https://youtu.be/iQS12sz7xSI?feature=shared

[4013: 匿名さん]

やっぱり気密なんてほどほどで良いんじゃないか。

[4014: 検討者さん]

通りすがりの物理屋さんです。建築は素人。
ヤマダで戸建検討中。

断熱性能と気密性能の必要性。
伝熱の媒質が建材か、隙間風かのどちらを重視するかがポイントでしょう。
極端な例では断熱性能が低くても、気密性能が良ければ隙間風による熱流出、流入がないので一定温度を保ちやすい。

第3種換気の家は、換気空気がそのまま熱流入、流出をするので、C値のこだわりは無用かと。
ただ、無用な局所的な冷え込みを防ぐためにも、流入路のコントロールは必要でそのための気密施工は必要かもしれません。
玄関、風呂場、リビングに外気の流入路はないほうがいいかもしれない。

第1種熱交換換気の家は、流入空気を完全にコントロールしたいので、熱損失を防ぐためにも完全なコントロールが必要。
ただ、換気だけで家の中の気圧を厳密にコントロールできないので、やはり流入路は取っておいた方がいいと思う。
そのため、C値0を目指すのではなく、流入空気による熱損失を許容できるレベルで隙間が存在する方が望ましいのでは？

Heat 20の協会かなにかで、C値0.7程度が望ましいというのも聞いたことがある。

完全気密が目的ではなく、流入空気路のコントロールのための気密施工が必要なのと、熱交換換気とのバランスでC値をほどほどにするべきと理解しています。

[4015: 匿名さん]

気密だけがよい家はカビはえる

[4016: 匿名さん]

誰も気密が必要な理由を説明できなくて笑う。
業者の洗脳に騙されているだけってことに気づけ

[4017: 匿名さん]

ヤマダデンキと関係あるの？

[4018: マンション掲示板さん]

>>3981 評判気になるさん

うちも今、素人が見ておかしいと思う部分を、店舗で1番若いと紹介された現場監督に
さも当たり前のように言われ
他の業者に見てもらうと、瑕疵担保責任を問われるようなミスしてるそうです。
他の施行ミス続きで引き渡しが伸び伸びになっていたり、そのミスでのやり取りで疲れ果てていたのもあり
後からでも対処すると言う言葉を信じて引き渡しを受けてしまった自分を殴りたいです。
引き渡しの時、確認したくて、設計図書を見ようと思ったら無くて
長期優良住宅なので、提出物としてあるはずなのに、うちはそんなの無いとか言う。
見せられないのか？
ちゃんと設計が分かっている上司の現場監督を連れてくるように言ってるけど…
さてどうなりますか。

[4019: 戸建て検討中さん]

断熱→気密→空調→換気の順でバランスを取りながら仕上げるってだけの話よ
断熱だけよくても意味がない、結露する要因になる
空調が高性能でもダダ洩れ気密ではザルに水を入れてるのと一緒
気密が悪いとまともに換気できず空気質と湿気が抜けない

これ全部が四位一体って話なだけ
気密が無意味とか語ってる工務店は、ウチは断熱性能が低いですって公言してるようなもの

[4020: 匿名さん]

これ見て勉強してみて。気密なんてほどほどで良いのよ
https://youtu.be/iQS12sz7xSI?si=Auog0n4K7APBfsqY

[4021: 匿名さん]

まかろにおさんも、以前はC値は2あれば十分と言っていましたが、今は気密気密言ってますよ

[4022: 匿名さん]

ポジショニングトークって知ってる？

[4023: 口コミ知りたいさん]

マカロニは単なる元営業マンでしょ。
松尾先生とは全然違うかと

[4024: 通りがかりさん]

いままでその「ほどほど」ができてなかったから
気密気密と言われてた訳で。

[4025: 気密オタク]

それでも気密に拘りたい自分がいる。

[4026: 匿名さん]

無駄なことにお金を使うのはもったいない

[4027: e戸建てファンさん]

家電とかオマケしてくれそう

[4028: 匿名さん]

大塚家具も安くなる？

[4029: e戸建てファンさん]

家具家電セットなら意外とありかも

[4030: e戸建てファンさん]

オマケがないとちょっとな…

[4031: 購入経験者さん]

住んでみて思うのが気密より窓よ。そりゃ３０年前と比べるといいけど、標準仕様じゃダメ。もう一度作るならトリプルガラスか内窓絶対つける。

[4032: 匿名さん]

国産のトリプルはゴミですよ
なんちゃってトリプルだからあまり効果無いんですよね
内の2枚ほぼ引っ付いちゃってるし薄いのよね

[4033: 戸建て検討中さん]

オマケがメインか家造りがメインか・・・
本末転倒しそうな感じ。

[4034: 匿名さん]

トリプルにダブルの内窓で5枚5枚

[4035: 匿名さん]

まぁ素敵

[4036: 戸建て検討中さん]

請負契約済みのものです。

ローンの本審査も終え、土地の引き渡しも間近。
のんびりと検討を進めています。

みなさん、何かお困りごとはないでしょうか？

[4037: 経験者です]

これから手に負えないほど出て来るよ。
まぁ、せいぜい家づくりの勉強をするいい機会になればと思う。

[4038: 匿名さん]

なんでそんな嫌味言うの？

[4039: 匿名さん]

みんな苦労してるんだな

[4040: 名無しさん]

建てて2年になるけど、すんごい想像力が大事だと思います。窓だけでも大きさや磨り硝子にするか、外から見えないように目隠しをカーテンにするかブラインドにするかとか。
互いに思い込みで進んでることもあるので図面をガン見して大きさや素材、見え方、利便性を想像して打ち合わせ、頑張ってください！

[4041: 匿名さん]

ヤマダでエアコンつけたら酷い施工

[4042: 経験者]

なんでそんな嫌味言うの？＞
経験者だから。

[4043: 匿名さん]

なにがあったの？

[4044: 匿名さん]

エアコン施工は酷かった。

[4045: 検討者さん]

>>4027
家電おまけしてくれたとしても家が…

[4046: 匿名さん]

RASIOって間取りは自由ではなく規格ですか？

[4047: 口コミ知りたいさん]

間取り自由ですよ

[4048: 検討板ユーザーさん]

ヤマダホームズにて契約された方に質問です。
間取りなど検討される際に、建築士は同席することあるのでしょうか。
メーカーにより毎回同席であったりスポットであったり営業のみなどあるかと思います。

[4049: 匿名さん]

建築士は同席せず営業担当が間取り図面を書いた。

[4050: 通りがかりさん]

なんでそんな嫌味言うの？＞
心が卑しいから

[4051: 匿名さん]

>>4049 匿名さん
営業担当の提案力に委ねる感じですね

[4052: 匿名さん]

我が家は、一度も建築士との打ち合わせはありませんでした。
営業が要望を聞いて、図面を作成し、建築士に確認しているとの事でした。
建築士の押印がある間取りで契約しましたが、建築申請に通らず、契約後に間取りを変更せざるを得なくなり、間取り変更をしたら、建築面積はほとんど変わらないのに、価格が1000万高くなっていました。
その時、初めて建築士にお会いし謝罪がありました。
後悔しかありません。

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん
それを懸念していました。ちなみにですが、増額分は全額施主負担なのでしょうか。当然、気持ち的にはヤマダホームズ側で負担すべきだと思いますが…

[4054: マンション掲示板さん]

>>4053 匿名さん
間取りが変更になり、多少ですが床面積が増えましたので、増額には応じましたが、全額の増額には応じておりません。
最初の契約の引渡し日よりも半年は遅れましたし、近日中に決めないともっと遅れるとせかされて、かなりの体力を使いました。
しかしながら、大幅な間取り変更だった為、希望した間取りではなくなり、後悔の方が大きいです。
建築途中でも図面と違う箇所を指摘すると、建築が中断し、大工が来ていない日もありました。
そんな中でも、営業と監督が来て、大工が作れないと言っているので、変更してくれないかと数ヶ所言われました。
監督も2度変わりました。
建てれない物件を設計して契約する会社です。

[4055: 匿名さん]

チェックしてないってこと？

[4056: 戸建て検討中さん]

>>4048

うちの営業が建築士免許持っていて、もともと設計の人だったそうです。
なので、間取りもだいたいはその場で組んでくれたりしますし、裏の建築士は細かな設計メインと思われます。

あと提案力に関して、ここは施主のセンスが問われると思います。
結構、施主の希望を鵜呑みにしてくれるので、逆に言うと施主のセンス以上は望めない。
やはりインスタなどでセンスを磨いて、各種希望を言語化、またはプレゼン化する力が必要かと思います。

ちょっと最近は、面積計算を間違えていたということもあり、毎回鋭い目で見張っています。

>>4052
建築申請が通らなかった、というのはどういうことでしょう。
ただ、細かな話をすると個人特定されるので、おおまかレベルでいいです。
そもそも、図面からしてもあり得なさそうな間取りだったとか、狭小地、防災関連なのか、特殊事例なのかそれともちょっとしたミスなのか。
どこに地雷があったのでしょうか。
1000万円というと、相当な構造変更をしたはずです。

[4057: 匿名さん]

1000万円はすごい

[4058: 通りがかりさん]

>>4055 匿名さん
結果的にはそうなります。

[4059: 評判気になるさん]

>>4056 戸建て検討中さん
大まかに話すと、施主の希望(基礎高、1階と2階の天井高、屋根勾配)を全部聞き入れた結果、屋根高が10Mを超えていたが、その図面で契約した結果、建築申請が通らなかった。
たったそれだけと思うかもしれませんが、屋根高を30センチ低く変更する事は、屋内の間取りも大幅に変更が必要な事もあります。
1階は変更しないなら、、2階の天井高を1m80にせせてくれないか等、とんでも無い事も言われました。
後悔が大きいです。