ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[LUKA]

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ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日　エスバイエルにて契約
ニューオーセント　シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[274: 匿名さん]

解体工事をSXLとの契約でおこなって高かったなとおもっていますが、マージンはどの位とっているのですかね。
外構工事も保証のこともありをSXLに依頼するかどうか迷っていますが、マージンは何パーセントくらいとっているのでしょうか。

[275: 匿名さん]

HMは、建築は指定工務店で、解体・外構は下請で、それで利益を出しているのだから

[276: 番長]

エスバイエル、単体で見たときのデザインは格好いいんだけど、街並に調和しない。
うちの分譲地でもエスバイエルだけ、浮いてる。
設計さん、もうちょっと頭使おうよ。

[277: 契約済みさん]

契約したんだけど最近連絡ないなぁ。
かれこれ３週間ほどになる。
こんなもんなの？

この先のこともなんも説明もらってないんだけど。

[278: 匿名さん]

当然ですよ
多くの千三つ契約前客を相手にしていて忙しい
契約したら終しまい

[280: 匿名さん]

278に同感
エスバイエル、契約まではやかましいくらいの連絡、契約後はおろそかな対応に変化

[281: 購入検討中さん]

一方的によく連絡は来ているけど、契約したら連絡とりにくくなってしまうのか

[282: 麻の葉]

どこもかしこも同じなのだ プランニングがスムーズに進めるためにも
待ってないで 行動あるのみ きっと、契約して良かったと 必ず思える日がきますよ。

[283: 契約済みさん]

280さんの全く言うとおり、契約前は３日に１回は必ず連絡があったのに
契約後はサッパリですね。

やっぱり自分で動かないとダメなんですね。
とりあえず明日連絡してみます。

[284: 匿名さん]

283さん　その後の対応はどんな様子ですか

[285: すまい２１購入者]

こんにちは。相談させてください

すまい２１で建てて１ヶ月ほどしてます。
クロスの張り合わせが目立つところを指摘したら、
上からパテのような何か白いものでごまかされたのですが、
逆にそれで余計目立つ感じになっています。。
これは、クレームつけてもよいのでしょうか?張り替えてもらうこととかって
可能なのでしょうか？？？
階段の踊り場で、目線内だものですから、毎日きにしてしまいます・・・

[286: 匿名さん]

通常、補修材処理が一般的ですが、あまりにも気になるようでしたら張り替えを依頼してみては？
でも１ヶ月ではまだ落ち着いてませんから、これから、あちこち隙間が開いてきますよ。
少なくても半年位は様子をみて、一斉に補修してもらった方が効率的ではないでしょうか。

[287: すまい２１購入者]

ありがとうございます！！！すまい21だから手を抜かれているかと思いましたｗ
半年ほど様子を見て、相談してみたいと思います〜

[288: 購入検討中さん]

この御時世何が起こるかわかりませんが倒産するんですかね？？？
黒字らしいですけど。。。

[289: 匿名さん]

288さんがどのような答えを期待しているのかわかりませんが、黒字と倒産は直接的なつながりはありませんよ。

[290: 匿名さん]

288さんは「潰れる」「潰れない」で荒れていたあの日に戻るのを希望しています。

[291: 購入検討中さん]

288です
・そうですよねー　黒字でもつぶれてしまう世の中ですものね
・荒れていたあの日っていつの事でしょう？しかも希望？勉強不足ですみません

[292: 匿名さん]

なかなか上手い釣りだが、またやるの？いやいや、不毛だろ

[294: 283]

>>284さん
こっちから痺れを切らせて連絡してみると
「ちょうど連絡しようと思ってたところなんですよ～」
その後も同じ言い訳ばっかりですね。
ほんとダメだわここ。

[295: 元]

どこも同じ

[296: 検討中さん]

ループ換気が気に入ったのですが、株価が安いのが気がかりです。大丈夫ですかね。

[297: 匿名さん]

何とも

[298: 契約済みさん]

契約前の営業さんは本当に一生懸命で「この人なら」と思い契約。
もう燃え尽きたと思われる彼。
連絡もこちらから、そして数日経った返事はメール。そして言い訳ばかり。
残念でなりません。

[299: 匿名]

インターネット中心の販売スタイルに、何を期待するのですか？


貴方の、要求度もその販売スタイルに、照らし合わせたら過剰なものかもしれません。


メールでやり取り出来るなら、メールでの対応のほうが、

言った言わないにならなくて良いのではないでしょうか？

安い物には、理由はありますよね。

坪５０万〜の会社ではないのですから、一流の人的サービスは、期待過多だとおもいます。

[300: ビギナーさん]

小堀の邸宅で考えています。

ネット契約なんてあるのですか？びっくり

[301: 入居済み住民さん]

みなさんはじめまして　よろしく
こんな掲示板があったんですね
エスバイエルの建物(オーセント）に　住んで１０年になります
掲示板の内容読んでいると　いろいろ当時にことを思い出し　図面まで
引っ張り出して懐かしんでいました。
お金があったら　また建ててみたいですね
皆さん頑張ってください

[302: 匿名さん]

小堀のすまい、実際建てた物件の写真みせてもらいましたが、素晴らしい豪邸ばかりで・・。
やはり高いのでしょうか？
庶民のウチには無理かな・・。

[303: 入居済み住民さん]

会社経営者の家が多いですよ。でもね、会社経営はキャッシュフローが大変。
あるように見えて無いときはない。少し待ったら、追加工事費数百万円の支払いが用意できますね。
作品集のガレージにあるようにメルセデスが複数台ある方も多いですね。

小堀　オーセント　企業設計士集団　いろいろあるかな

起業とかどうですか？

[304: 契約済みさん]

299さん。

我が家はネット契約ではありません。
なので、契約前は一生懸命足を運んでくれていました。

小堀の住まいではなく普通の家ですが
坪80万超えてしまいそうです。

標準があまりよくないので、こだわると割高になってしまうということを
契約後に知りました。

[305: 検討中]

最近出た家族謳歌について知っていらっしゃる方はいませんか。見積もり貰おうかと思ってはいますが結構なお値段になるのではと気になります。
ネット販売では無い企画住宅というのは大体どれくらいの価格するものでしょうか。35坪位でオール電化、エコキュート等で教えて下さい。

[306: 匿名さん]

カタログには坪単価が出ていましたが、見積もり価格がわかればありがたいです。

[307: 入居済み住民さん]

どこのＨＭでも一緒と思いますが
契約前後の対応は会社の姿勢云々より担当者によると思います
営業担当者の成績を上げる契約の為の嘘を見抜けずに本当の付き合いができない方は気の毒だけど信用してしまったのですから今更仕方ないですね
私も営業の仕事をしてますので営業の立場からの気持ちも解かるし客の立場であるから誠実さを求める気持ちも勿論あります
特に住宅は一生の買い物を託すから尚更ですよね
後悔したくないですからね
嫌な思い出にしたくないですからね

私の家を担当してくれた営業マンはSXLから他HMにスカウトされて転職されました
現在も他HMにて営業されてますが
退職前に挨拶に来てくれて転職するって告げれた時はショックで家内も泣き崩れてましたが
その方から「契約のときに一生のお付き合いを約束した気持ちは今も同じで許していただけるなら勝手ながら退職しますこれからも死ぬまでお付き合いさせていただきたい」と聞き半信半疑でしたがそれから３年経ちましたが今でも年末に顔を出してくれ損得なくお付き合いしています
今では我が家はその方に任せて間違いなかったと確信しています

[308: 匿名さん]

できる営業さんの典型ですね
どこに行っても多くの紹介があるんでしょう

[309: 匿名さん]

>301

１０年たった住み心地はどうですか？
もう一度建てるとしたらどんな工夫をしますか？

[310: 契約済みさん]

契約後、標準外のものを使うと10%の経費が掛かると言われました。

「最初から言いましたよ」と・・・。

それだけで100万近く。

見積は詳細まで死ぬほど見るべきでした。

[311: 検討中]

家族謳歌資料請求しました。かなり良さそうです。

しかも結構受注が入っているみたいです。

[312: 入居予定さん]

エスバイエル施工の中古物件（築5年弱）を購入しました。
立地条件、価格、見た目などで一目ぼれでした。

こちらに質問して良いのか分かりませんが、メンテナンスなどのアフターフォローは、中古物件でも継続されるのでしょうか？
また、間取りの詳細や、キッチン＆水周りなどの設備の詳細も知りたいのですが、近くのエスバイエルに聞けば良いのでしょうか？
売主さんからの情報が全くないので、とても困っています…
ご教授をお願い致します。

[313: 匿名さん]

オプションでそんなにかかるなら
もう少しきばって三井か積水で建てたいや

[314: ケロッぴー]

312さん
中古のアフターは、売主から引き継がれるはずだケロ。
保証書とか仕様書とかもらってないのケロ？
もらってないなら、もらった方がよいケロ。

[315: 入居予定]

314ケロッぴーさん

312です。レスありがとうございます！

保証書や仕様書はもらえるかどうか不明です。
再度、不動産会社に要求してみます。特に保証書は重要ですよね…

もし売主様と連絡がつかない（もしくは書類を無くした、など）場合は、エスバイエルから再発行してもらえるのでしょうか？
いろいろ聞いてばかりですみませんが、わかる範囲でご教授下さい。

[316: ケロッぴー]

ハウスメーカーによって違うケロ、売主が転売した旨をＨＭに連絡してアフターを引継ぐのが一般的だケロ。
保証書は、「○○様邸」となっている場合が多いので、あなた名義の保証書を再発行してもらった方が良いケロ。
新築時からの点検記録簿等のアフター記録も売主からもらうのを忘れないでケロ。
万一、売主に連絡が取れない場合は、しょうがないのでエスバイに交渉してみるしかないケロね。
登記簿で所有権移転が明確になっているわけだから、大丈夫だケロ。

[317: 入居予定]

ケロッぴーさん

大変参考になりました！特に保証書は、きちんと再発行してもらいます。

本当にありがとうございました。気に入ってる物件なので、売主さんから大切に引き継ぎたいと思います。
追加で注意点などもありましたら、また教えて下さいませ。

[318: 匿名]

それにしても伸びないスレですね！人気ないから？

[319: 入居済み住民さん]

アフターケア最悪。夜間の不都合に対する応対が出来ていない。電話ではたらいまわしで結局つながらない。緊急の際の応対が出来ないのは三流メーカーである証拠。（電話がつながらない場合の次の連絡先の電話番号案内があるにもかかわらいくら電話してもつながらない。（町田経由）。最悪。

[320: 匿名]

のびないね

[321: 築後12年]

北海道からS×Lが撤退してしまい。工務店も倒産し、連絡もなく投げ出された状態から数年が過ぎています。
アフターケアが必要な時期に入り困っています。
S×Lからのアフターを受けることは、可能でしょうか？
具体的な方法はありますか？
どなたかご存知でしたら教えてください。
家自体は気にいっているのですが、
外壁のメンテナンスについて、他の工務店さんの提案は、今の外壁の上に張り付ける工法を勧められています。S×Lの特性が無駄にならないメンテナンスが希望です。
トイレの水もれも施行業者さんにもらいたいう思いもあります。

[322: e戸建てファンさん]

省令準耐火建物は平成22年1月から火災保険も地震保険も大幅に値下がりしました。それ以前に長期で加入してる場合は一度解約して入り直せばかなり安くなります。
わたしは代理店からアドバイス受けて入り直して10万うきました。皆さんはちゃんとアドバイス受けましたか？そういうアドバイスしてくれないなら他で入り直したほうがいいですよ。

[323: 匿名]

うちも35年の火災保険を解約した掛けなおしたら16万浮きました