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ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
2008年12月31日 エスバイエルにて契約
ニューオーセント シンプル&モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。
[スレ作成日時]2009-02-27 23:41:00
ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)
2458:
匿名さん
[2020-11-11 03:44:41]
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2459:
まゆもも
[2020-11-11 06:35:07]
2458: 匿名さん
うちと同じです。 どのくらい短くなったのでしょうか。 ちなみにうちは900mmが700mmでした。 垂木からやり直してもらいました。 |
2460:
負圧対策
[2020-11-11 15:03:16]
>>2458 匿名さん
大丈夫です。 不可能な事はありません。 契約通りの建物に是正してもらいましょう。 ただし、ケンカする事なく、協力できる事は協力しましょう。 色々、やり直すと躯体にキズが付くとか、負担がかかるとか言われる事もあるでしょう。 延長するのではなく、まゆももさんがおっしゃる様に、垂木から、やり直してもらいましょう。 キズが付くなら、キズが付く箇所も、やり直してもらえば良い。 仮住まいが必要なら、仮住まいを用意してもらえば良い。 もっと大変な人は、沢山います。 大丈夫です。 |
2461:
匿名さん
[2020-11-11 23:53:33]
やり直してもらいましょう。
間違えたとは言い難いと思います。 やり直さないといけないから、図面通りに造るという考えを徹底してもらうためにも。 誰がその変更を提案し、許可したのかはっきりさせたいもにですね。 ヤマダホームズには、是非ともよい会社になっていって欲しいです。 |
2462:
匿名さん
[2020-11-12 12:52:35]
まゆももさんは、垂木をどの段階でやり直してもらったのでしょうか?
棟上げの時ですか? |
2463:
まゆもも
[2020-11-12 17:53:29]
棟上げ時は未だ垂木も無いので軒の長さは分かりません。
私が気づいたのは、鼻隠しまで付いた状態です。 屋根はルーフィング材まで貼ってありました。 壁に合板が貼られていて家の形が分かる状態。 現場で見たときは、軒の長さってこんなものなのかと思いましたが、写真に収めて家に帰ってからPC上で家全体の画像を見たら「なんか短いな」と感じました。 翌日現場で工務に確認したら700mmですよと。 「何!」でしたね。 ルーフィング材、野地板、垂木も剥がしてのやり直し。 母屋はそのまま使うので、垂木を止めるスクリューネジの穴が残ってしまう。 傷物になるなら700mmで済まそうか数日悩みました。 でも、軒の長さは拘りの一つだったので修正を選びました。 この段階でもやり直しは精神的にダメージを受けたのに、完成した後では相当辛いと思います。 水平軒天でしょうから軒を延ばすと外壁との取り合い部分も下がるのでやり直しになります。 シャッターとの距離は大丈夫かとか、軒天まであるハイサッシなら致命傷です。 お金で解決するという選択肢も有りかと思います。 |
2464:
まゆもも
[2020-11-12 20:08:11]
契約時に頂いた図面は、平面図と立面図。
施主は、黙っていればこの2つの図面だけで確認するしかありません。 その後、構造計算書が作られます。 この構造計算書には小屋伏図があり、900mmと記され計算されていました。 では、どこで900mmが700mmになったのか? プレカット会社でした。 プレカット会社の構造伏図に700mmと記されていました。 YHの標準が700mmで、それで進めてしまったようです。 問題は、プレカット会社の図面をYHの設計者が確認しなかったことです。 あと、建て始めてからも誰も気づかないことです。 現場監督の工務は立面図も見ないのか。 私の家も、自分が気づかなければ、700mmのまま完成していたでしょう。 色々と確認が甘いという印象です。 |
2465:
名無しさん
[2020-11-13 07:37:42]
契約して後悔しています。家作りに対するポリシーが全くないです。
あり得ないトラブルも多々発生させられました。その後の対応もズタボロで、素人がやっているのかと思います。良識のある方は、違うメーカーで建てたほうが良いかと思います。 |
2466:
負圧対策
[2020-11-13 23:11:21]
>>2465 名無しさん
一生に何度も購入出来る買い物ではないので、頭に来ますね。 分かります。 当たりハズレが有ってはいけないと思いますが、ハズレだったのでしょうか? アフターや保証を含めて、信頼したくて、大手のハウスメーカーにお願いしている方も多いと思います。 ハウスメーカーは、薄利多売ではなく、消費者の身になって考えて欲しものです。 しかし、契約後の様ですので、担当者を変えてもらい、前向きに良い家造りできる事を願います。 最低でも契約通りの建物が建って当たり前ですよね。 何の為の設計、契約か分からなくなります。 頑張って下さい。 |
2467:
匿名さん
[2020-11-14 19:47:56]
そう言えばN県のSさんはどうしているのでしょうか?確かコロナ渦で調停が長引いているとか・・・、契約書通りの建物建てて貰って下さいね、気になったので投稿してみました。
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2468:
すみえちゃん
[2020-11-14 23:46:56]
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2469:
通りがかりさん
[2020-11-17 04:34:42]
皆さんご存知かもしれませんが、この会社はリフォームのナカヤマを傘下に取り入れて、住宅業界に入ってるんでね。そこまで質の高い家は出来ないと思いますよ。リフォームのナカヤマは有名な会社でしたから。まぁ、地域や職人、担当者にもよるでしょうが。私の地域ではあれだけデカイ会社でも良い評判は一度も聞かなかったので。
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2470:
通りがかりさん
[2020-11-17 21:57:04]
キャンペーンやっているのでと契約を迫ってくる(今月中に)から、ウザすぎて終了です。
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2471:
匿名さん
[2020-11-17 23:04:01]
↑ここの今やってる、総額7億円オプション半額キャンペーンなんて結局客が負担する事になるんだよ。その辺、解ればこんなHMと契約しないはず。第一、レオハウスなんかと合同企画打ってるところがすでに怪しいしー
東京支社が潰れた理由、皆知らんと思う。 |
2472:
匿名さん
[2020-11-18 11:44:48]
ヤマダウッドハウスの中古物件を検討しています。一寸考えますね?評判が悪くて。一度見てみてから考えようとおもいますが皆さんのコメント肝に銘じてヨーク見てまいります。ありがとう
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2473:
匿名さん
[2020-11-18 15:43:12]
初めまして、YHさんでは、図面の間取りを決める際、設計士の人などがついてもらって決めたりするのですか?
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2474:
施主
[2020-11-18 18:57:59]
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2475:
匿名さんA
[2020-11-18 19:23:03]
2473: 匿名さん>
私の場合、個別に設計士と打合せは出来ませんでした。営業と落ち合わせした間取りを基に面識の無い支社の設計士が図面を作りましたが、図面への落とし忘れや住設の仕様間違い等限りなくミスが連発され、憤慨した事が昨日の様に思い出さます。 なので、私は2465さんの意見に激しく同意します、こんなところと契約しない方が良いです。 2474さん、火のない所に煙は立たぬと申しましょうか、今までのYHに対する評価の流れをみて大体の察しがつくと思いますが・・ |
2476:
匿名さん
[2020-11-21 08:41:05]
施工ミス、いまだ納得できません。
謝罪の言葉もありませんでした。 ヤマダホームズ、こんなやり方なのですか? しんどかったです。 家づくりを楽しめなかったです。 台無しです。 後悔しかありません。 時間が戻ればいいのに。 他社で建て直したい。 |
2477:
通りがかりさん
[2020-11-22 22:16:07]
私の場合、工事中に突然、監督交代。その時工務から聞いた話では部署替えの為とか、後になって辞めたって解ったけどー
おかげで、前任監督との打ち合わせ内容は全て白紙なり、変更を余儀なくされ、後味の悪い家造りになってしまいました。若手社員にも適当な役職名割り振り、工期の遅れ、誤発注、施工・連絡ミス多発のいい加減な経営形態のYH、でここで検討されている皆さん方には「君子危うきに近寄らず」の言葉を私からお送りさせていただきます。 |
2478:
通りがかりさん
[2020-11-23 19:54:57]
ヤマダホームズ で契約しましたが、サッシがリクシルのサーモスⅡH(半樹脂)かエルスターS(樹脂)か迷っております。性能でいうとエルスターの方がよいのは百も承知ですが、どうしても樹脂サッシのもっさり感が苦手で。
Ⅳ地域ですが、サーモス選ばれた方いらっしゃいますか? |
2479:
評判気になるさん
[2020-11-23 20:19:51]
現場監督がダメだと大変だよ
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2480:
まゆもも
[2020-11-23 21:48:28]
2478: 通りがかりさん
うちはⅣ地域隣接のⅢ地域でサーモスⅡHです。 ニ年半過ごした感想です。 ・暑い、寒い、冷気を感じるなど断熱性が悪いと感じたことはありません。 ・結露は注意深く見てますが一滴も見たことがありません。雪の日もサラサラしています。(24時間換気の効果もあるのかも知れません) 借家のときは酷い結露で悩まされていたので、ある程度覚悟していましたが心配無用でした。 ・遮音性能が高いです。家の前を走る車の走行音がほぼ聞こえません。 ・手入れは楽だと思います。 ちょうど今日、サッシを拭き掃除しました。 1年分の土埃を濡れ雑巾で拭き取りましたが、土埃の擦り傷も気にせず強く拭けます。 ・シャッターを付ける場合、シャッターの枠と同じ素材と色なので統一感があります。(写真参照) |
2481:
通りがかりさん
[2020-11-24 20:44:09]
>>2480 まゆももさん
早速にアドバイスいただきありがとうございます! 実体験を基にした、しかも写真付きの具体的な評価は非常に参考になります! まゆももさんの人柄が伝わってきました。 グレードも上を見ればサーモスXや、ひいてはレガリスやありますが、どこにお金をかけるかですねぇ でもまゆももさんのお陰で決心つきました!有り難うございました! |
2482:
名無しさん
[2020-11-24 20:59:18]
サーモスXおすすめですよ。
Ⅱ-Hよりはかなり良いです。今はオプション半額ですし。 |
2483:
まゆもも
[2020-11-24 22:37:51]
サーモスX、良いですね。
複合樹脂でトリプルガラス。 重さはどうなのでしょう。 うちは写真の3連掃き出し窓が重くて。(サーモスⅡHでも重い) 開かずの窓になっています。w オプション半額ですか。 もし、今契約なら外壁をタイルにしたいですね。 先日、今の家に住んでから一番大きな地震を経験しました。(震度5弱) とっさにダンパーが入っている壁の傍に家族全員を呼び寄せました。 最近は、地震となればこの壁が避難場所になっています。 |
2484:
評判気になるさん
[2020-11-26 22:14:33]
ヤマダで今週末に契約予定です。
こちらの掲示板にネガティブな書き込みが多数あり不安ですが、 担当の営業さんが親身になってくれるので信じて任せるつもりです。 ちなみに、ヤマダに頼んで良かった点、悪かった点が有れば 参考に教えていただけると有り難いです。 |
2485:
匿名さん
[2020-11-26 23:38:52]
2484: 評判気になるさん>
ここの過去レスをROMってみれば解る事と思います。知りたいことは過去レスにあるので、あとは根気でしょうね。 |
2486:
匿名さん
[2020-11-27 01:38:05]
任せるつもりでは、ヤマダでは厳しい
しっかり注意深くみておかないと、ある程度できあがった時には、泣き寝入りになりますよ。修正きくとこ、きかないとこあるんで。また、作業するのは営業ではないんでね。 |
2487:
通りがかりさん
[2020-11-27 05:57:21]
>>2484 評判気になるさん
まゆももさんのように大成功した方もいます。もちろんそのための勉強や現場確認もマメに行ったと過去ログに書かれていたと思いました。 自分の情熱以上の家は建たないとも言います。 建てるなら自分も関係者なんだと思い、積極的に家作りに参加しましょう。 分からなければ写真とるなりなんなりして聞けば良いんです |
2488:
まゆもも
[2020-11-27 07:40:35]
大成功?でもないんですがね。
私の中ではどちらというと・・・ 良いところは、この価格帯(私が建てたときはローコストとミドルの間くらい)では、仕様が良かったこと。つまりコスパが良かったこと。 あと、施主の要望を快く何でも聞いてくれることでしょうか。 うちは基礎と外壁以外を、ほぼ変更しています。(理由があってのことですが) 同じ価格帯(ローに近いミドル)のHMだと、自由設計とはいっても規格物からのアレンジレベルであったりオプションの選択範囲も決められていたりで自由度が少ないところもあります。人件費を抑えるため、打ち合わせ回数が少なかったりします。 あとはバックがヤマダ電機ということでしょうか。 私が検討していた同価格帯のHMの内、2社がこの二年間で無くなりました。 一つは地元で優良と言われていた外断熱専門のHMです。もう一つはHMのフランチャイズです。 フランチャイズって冷たいものです。施工途中の物件は最低限完成までは他の工務店を使ってやってくれますが、補修は無いそうです。あくまでもフランチャイズの工務店との契約ということ。 両方共、保証やアフターが全く無くなってしまいました。 悪いところは施工管理ですね。一人の現場監督の掛け持ち数が多すぎて抜け漏れがあることです。(私の場合は2年前なので現在は改善しているかも知れませんが) これも、この価格帯では仕方ないことなのかも知れません。 大手HMのような高価な価格帯と比較したら、色々と負けると思います。 それを少しでも補うには「2487: 通りがかりさん」が仰るように施主が勉強して臨むことでしょうか。 どこのHMでも当たり外れはあるので、良いに人に当たれば何もしなくても良い家が建つとは思います。 施工のばらつきということであれば、予算が許すなら、工場でユニット生産される大手HMが良いと思います。 |
2489:
まゆもも
[2020-11-27 08:37:19]
負圧対策さん
床下の断熱材は標準仕様(グラスウール)から変更されてないでしょうか。 床下点検口から覗いたら、少し垂れ下がっている箇所がありました。 目視できる範囲は限られるので、一度床下に潜ってみようかと思います。 負圧対策さんも自分で確認したりしましたか。 他の方でも床下に潜って見たという方いるでしょうか。 この家は、根太レスで28mmの合板を隙間なく敷いているので、仮に断熱材が離れたとしても冷気を感じず気付きにくいでしょうけど。 |
2490:
まゆもも
[2020-11-27 09:08:20]
施工のばらつきは現場監督の良し悪しだけではなく、各職人のレベルで大きく左右されます。
ならば良い職人を付けてもらえば良いわけですが、良い職人は単価が高くなります。 職人は一軒当たり幾らという契約で請負ますが、ローコストHMはこの金額が少ないのです。 すると、安価な職人が付いたりします。 安価なので、職人は急いで早く終わりにして数をこなそうとします。(数を増やして収入を上げようとする) 当然、作業が雑になります。 こうしてローコストHMとハイクラスHMで職人の差が生まれるのです。 無理な値引きを要求すると、材料費や会社の利益は減らせないので人件費を削ります。 単価が安い職人に当たる確率が上がります。 うちを担当した大工さん(普段は大手HMで仕事をしている)から聞きましたが、建物価格5000万円以上とかの高額物件だと、より優秀な大工が付くそうです。 |
2491:
まゆもも
[2020-11-27 10:44:28]
もし職人を指定できるなら年齢ということになりますが、50代が良い気がします。
若い人は体力もあり金銭欲もあるので、どうしても作業のスピードを上げて数をこなす方に向かいます。 50代になると体力も落ちてくるし、長年培ってきた技術にも自信を持っているので数より質を求める傾向があります。 特に50代後半になると、子供も成人して収入への拘りも薄れてきて、働く喜びが変わってきます。 うちの大工さんは50代後半でしたが、「施主の喜びが励みになる」と言ってました。 工期ギリギリまで時間を掛けて丁寧に作業をしてくれました。 最後の頃は、少し間に合わなくなりそうになり若い衆が来て作業してましたが、素人の私から見ても雑な箇所が分かりました。後で、大工さんが直してました。 |
2493:
負圧対策
[2020-11-28 00:56:21]
>>2489 まゆももさん
お久しぶりです。 一階の床下は高性能グラスウール24k t=120 アクリアUボード(熱抵抗値3.3) 2階の床下はアクリアマット t=50(熱抵抗値1.1) 2階の天井はアクリアマット t=50(熱抵抗値1.1) 余ったので2枚重ね。 玄関、浴室、外部収納(外からしか出入り出来ない収納)は基礎断熱をしています。押出法ポリスチレンフォーム3種 t=50 がわが家の断熱材です。 思い返すと、私は床下には、けっこう入っています。 1回目は、引き渡し前でしたが、水漏れと、施工不良が無いか点検に入りました。 (将来の2世帯リフォームを考慮し、1階の和室に給排水栓を希望しましたが、排水栓のみ施工されており、給水、給湯配管がありませんでした。水道工事業者に確認した所、配管をしてしまうと実際に使用しない場合は死に水になり、良くないので、分技できる様に分技配管を設置してコックを付けて止水し、配管はしていないとの説明を受けました。結果、ベストでしたが、料金は、こちらから言うまで変更無しでした。言わなければ料金はそのまま取られていたと思います。) 2回目は、1回目に入った際に、木くずなどのゴミが多く、引き渡し前に、もっと掃除する様にお願いしましたが、納得がいかなかったので、自分で掃除機を持って入り、隅から隅まで掃除機をかけて綺麗しました。 3回目は、立地にもよると思いますが、クモが出ましたので、床下に入り、基礎の際に害虫駆除の薬を撒くために入りました。 話は脱線しましたが、うちの床下の断熱材は、ほとんどたれていません。不織布で覆われています。その不織布は大引に固定しています。 種類が違うかもしれませんが、施工前の断熱材に入っていた説明書の写真がありましたので、カメラの画像をipadで撮って見ました。 不織布面が下に来るように大引間に充填して下さい。 不織布の耳をタッカーで大引に留め付けて下さい。 と書いてあります。 |
2494:
まゆもも
[2020-11-28 06:54:17]
2493: 負圧対策さん
お久しぶりです。 ツボを押さえて基礎断熱もやられているのですね。 それと余ったアクリアマットも無駄にせず二重重ね。さすがです。 床下に既に3回もですか。 私は暗く狭いところが苦手なので、できるだけ入りたくないとの思いから未だ入っていません。 床下での移動は、ほふく前進ですか。それとも車輪が付いた板とか使用していますか。 あとライトはどうしてますか。(ヘルメットにライトが付いてる物とか) 害虫駆除の薬を散布したというと防塵マスクとかも使用したのですか。 色々と不躾に質問ばかりで済みません。 断熱材の垂れは大丈夫という情報を聞けて少し安心しました。 うちの垂れ下がり箇所は、床下点検口の淵の部分です。(今のところ確認できているのはですが) 断熱材のサイズを小さく切ってあるので、不織布の耳が十分に無いからなのかも知れません。 説明書の画像ありがとうございます。 私も1回は潜って自分の目で確認しないとだめですね。 負圧対策さん、天井裏も上がって確認されてますか。(これも躊躇しています) |
2495:
負圧対策
[2020-11-28 12:01:04]
>>2494 まゆももさん
床下での移動は、配管が無い箇所(リビングなど)は、小さいタイヤが4個付いた台車で移動し、配管がある箇所は、ほふく前進です。(けっこうキツイです。) 電気配線は、上部(大引)に固定してもらいましたが、給水、給湯、排水配管は下部(基礎の上)に配管していますので、台車で乗り越えて移動はしません。 もう一軒建てられるなら、基礎下に埋めるか、上部(大引付近)に配管してもらいたいです。(可否も、リスクも調べていません。) ライトは、懐中電灯プラスヘッドライトを装備して入ります。 帽子を後向きにかぶりますが、ヘルメットは邪魔なので使用しません。 我が家は断熱材を小さく切って使用している箇所も、大きなタレはありませんでした。最低でも2方向は不織布の耳で押さえている様です。 大きく垂れ下がっていれば、薄い発泡スチロールの様な断熱材をはめて押さえたり、ガーゼの様な布で押さえても良いかもしれません。 薬散布の際は防塵メガネと防じんマスクを着用しましたが、防じんメガネは曇るので半分以上使用しませんでした。(自己責任) 天井裏の上がって確認しました。 意外とゴミが多く、マキタのコードレス掃除機を持って掃除しました。 ダウンライトや24h換気の吹き出し口などを設置に際に室内側から石膏ボードを切るのでどうしても石膏ボードの切粉が落ちてます。我が家は釘やネジも少々落ちていました。 床下を含めて、害虫のエサになる様な物はなるべく減らしたかったので、完全には無理ですが、頑張ってみました。 床下よりも屋根裏の方が足の踏み場を気にする必要がありますので、疲れるかもしれません。 |
2496:
負圧対策
[2020-11-28 12:10:20]
我が家も根太レスで28ミリの合板の上に、捨てばりし、フローリングですが、リビングに不陸があります。(最大1、5ミリ)
1、5ミリの不陸は椅子がガタつきます。 レーザーを使用して精密に計測し、大引を支えている鋼製束で調整出来ない場合は、下がっている箇所を鋼製束で持ち上げる予定ですが、断熱材を一部切る必要がありますので、悩んでいます。 根太レスの短所が出ました。 |
2497:
まゆもも
[2020-11-28 17:23:22]
2495: 負圧対策さん
私が知りたいことが全て記されていて、とても参考になります。 やはりそうですよね。 板を使っての移動ですよね。 今日、昼間の明るい時間に床下を覗きました。 キッチンの上下水の軟質配管が見えました。 配管をガードというか固定するような棒状のものが出ていて、しかもそれが幅700mmくらいの通り道にあります。 そこをほふく前進で乗り越えるにはキツイな思いましたが、やはりキツイですか。 普段デスクワーク中心の中年後期の体には無理ではないかと思いました。 潜るにしても少し体を鍛えてからですね。w あと、白い粉塵がうっすらと積もっていて吸い込んだら体に悪そうです。 害虫のエサになるんですね。見落としてました。掃除は必須ですね。 メガネ、マスク、ライト参考にさせていただきます。 小屋裏も上がっているんですね。 足の踏み場ですよね。踏み損ねたら天井を破りそうで怖いです。 やはり私にはハードル高いかな。 うちも床の不陸出ます。 一度調整はしており、季節によって症状の出方が変わります。 特に乾燥している冬は何か所か現れます。 アフター工務さんに連絡しようか思案中です。 |
2498:
匿名さん
[2020-11-28 18:38:21]
↑家のメンテも命がけですね・(笑)
私の場合は、何か特段の不具合が出たらアフターに連絡というスタンスでいます。拘り過ぎて怪我でもしたら本末転倒、ローン返済に支障出ますからー |
2499:
負圧対策
[2020-11-28 21:10:01]
>>2498 匿名さん
まさに本末転倒です。 自分で改造し、保証対象外とか、怪我でもしたらと考えると、私も考える必要がありますね。 好きであり、知識が無いと出来ませんが、時々なぜ自分でやっているのだろうとも考えてしまいますが、性格と性分かもしれません。 戸建は好きじゃないと大変かもしれません。 皆さん、あまり参考にせずに、あくまでも自己責任で行動しましょう。 |
2500:
まゆもも
[2020-11-29 00:35:29]
私が知りたかった事は、床下や天井裏を自分の目で確認したいけど安易に入っていいものかどうかでした。
入ってみたはいいものの、ほふく前進は普段使わない筋肉を使うだろうし戻れなくなるかも知れないかなと迷いがありました。(うちは床下が32坪あるので体力的がきついだろう) 負圧対策さんのレスを拝見し判断できました。 ほふく前進のみではやめた方がいいこと。 やるなら車が付いた板を用意する。 まずは掃除機で埃を吸い取る。 大方、断熱材の垂れは心配ないこと。 安易に入らなくて良かったです。 的確な情報ありがとうございました。 |
2501:
匿名さん
[2020-12-11 07:49:57]
余計なお世話かも知れませんが個人的に思うことを書かせてもらいます。
ヤマダホームズという社名のことです。 今、社会が変わろうとしています。 要因はコロナとか言われてますが 要は権力や組織力…つまり「恐怖やパワー」でねじ伏せる時代は終わるのです。 ヤマダホームズの親会社であるヤマダHDは家電量販店で成功した会社です。 それ自体は悪くないと思います。これからの時代も大きな組織力は有効です。 ただ、それを前面に出す時代は終わりつつあります。 SNSなどで個々人(組織の束縛を受けずに←ここ重要)が情報発信できる時代なのです。 これからは個々人が主役となる時代になると思います…といかなってます。 ヤマダHDが住宅に力を入れだしたこともその辺りにあると思いますがどうなのでしょうか? つまり家電量販店のイメージが付いたヤマダという名前は変えるべきだと思うのです。 私の個人的な意見では個々のお客様の要望に対応してきた「小堀」という名前を前面に出すべきだと思います。 小堀住宅もしくは小堀ホームはどうでしょうか? 親会社も小堀電機もしくは小堀HDに変えるべきだと思います。 親会社が子会社の名前を採用するなんて出来ないなんて考えならこれからの時代は生き残れません。 必ず滅びます。 どのみち家電量販店は個人のニッチな要求にも対応できる通販会社に淘汰されますよ。 ヤマダホームズがそれに付き合う必要はありません。 変わるべきはヤマダHDです。 |
2502:
匿名さん
[2020-12-11 09:32:37]
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2503:
匿名さん
[2020-12-11 09:56:40]
>>2501 匿名さん
総論ではそのとおりですね。 ブランドとしても、安売りイメージが定着したヤマダより、高級路線だった小堀の方がブランド力もあります。 同じ業界でもタマホームは高級住宅ではタマホームの名前は使ってませんし、海外で安物イメージが強かったトヨタもレクサスです。 |
2504:
匿名さん
[2020-12-11 12:47:44]
>>2503 匿名さん
私はヤマダHDのマークも変えるべきだと思います。 ヤマダHDがどうなろうと知ったこっちゃないのですが、家電量販店ヤマダ電機のマークはいただけません。 ヤマダのマークを全否定するわけではないのです。 組織力の大きさやパワーを見せつけるには有効です。 時と場合によってはこれからも使えばいいと思います。 ただ、使う機会は減ると思いますよ。 特に注文住宅であるヤマダホームズは使う機会はほとんどないと思いますよ。 パンフの隅に小さくのせれば、ヤマダのバックアップを感じることが出来ます…ただそれだけです。 建て売り住宅なら有効とは思いますがね…… おっしゃる通りトヨタ自動車みたいな戦略も悪くないかもです。 |
2505:
マンション検討中さん
[2020-12-15 07:52:33]
>>2484 評判気になるさん
技術が下手すぎで渡されてから窓枠等ネジ10本以上とまってませんでした。そして知らないあいだに現場監督が辞めてわからないとかの一点張り、契約の時には嘘もあり、その社員も辞めました。おすすめできません。 |
2506:
職人さん
[2020-12-15 17:34:14]
断熱材の垂れは,直してもらいましょう。
床下から冷気が上がってくるのでは?????? そのままで良いというのは不思議な感じがします。。。。 |
2507:
通りがかりさん
[2020-12-15 18:39:00]
2502: 匿名さん
[2020-12-11 09:32:37] ヤマダホームズさん 頑張って下さい。 > どう頑張れっちゅう~の?? 社員が現場監督を始め建設中にコロコロ変わり、吹き付け断熱も担当のスケジュールが合わず一部大工が代わりにやってる様な、建てたもん勝ちの企業で・・・ 頑張れと言うのなら経営者、社員一丸となり、顧客の立場に立って家造りの出来る会社にしてからと思うがなー |
2509:
施主
[2020-12-15 20:33:39]
2508: e戸建てファンさん>
結論誘導は早急と思います。むしろユーチューブのような動画サイトの方が誤った情報の発信源となるでしょう。私事で恐縮ですがここで建てた施主として言わせてもらうと、このサイトでの悪しき評判通りの企業だと思います。杜撰な管理体制と現場に丸投げ体質は皆さんの言われていた通りでした。一施主として、ここで建てたことを深く後悔してます。 |
2510:
通りがかり
[2020-12-15 21:57:23]
>>2509 施主さん
誠に失礼ですが、たとえばの話、あなたが本当に施主であるかどうかを判断する事は出来ません。 匿名掲示板とはあくまでそういうものだと言う事を念頭に入れたうえで参考にするべきだと思います。 |
2511:
施主
[2020-12-15 23:43:27]
2510: 通りがかり>
信じる信じない、それはあんたの勝手。そう言うのであれば、くだらんユーチュバーなどはどうなのかね?奴らは単にアクセス稼ぎの為にだけ耳学問だけの知識を垂れ流しているのもあると思うがねー。言っとくが俺は昨日今日からこのスレを注視している訳ではなくて、もう数年来ここを見て来たつもりだが。若葉マークのあんたより建てた者にしか解らん「施主の声」は解るつもりだよ、悪しからず。 |
2512:
名無しさん
[2020-12-16 00:01:01]
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2513:
通りがかり
[2020-12-16 03:20:18]
>>2511 施主さん
失礼いたします。2510です。 不眠症により真夜中の投稿となります。 なにしろ匿名掲示板ですので信じる信じないはあなたの自由ですが、私もヤマダホームズで家を建て替えた施主の一人です。(旧ウッドハウスです) 6地域の関東地方ですが、2018年の7月に契約して2019年の2月に引き渡しを受けました。 私の場合は幸いにも営業、棟梁、現場監督、アフター工務の全ての方に恵まれて特に何の問題もなく今年の2月に1年点検を無事に終えました。 今の所トラブルは起きていません。 ただし、私の勉強不足の為に出来上がった家の性能に後悔しています。 私はすでに60歳になりますので建築費用はローンではなくて全て貯蓄から自己資金で支払いました。契約当時は勉強不足により家の性能を全く考慮せずに予算をケチってグレードの低いエルフェリディアの標準で建ててしまいました。 なにしろエルフェリディアの標準は、たとえば窓はオールアルミサッシで換気も第三種換気です。特に窓の断熱性能が悪く、エアコンをフルに活用しないと夏は暑く冬は寒くて全く省エネ住宅ではありません。 オールアルミの窓ですから結露もします。(壁体内結露も心配です) 今は住宅系YouTubeで勉強して知識もついたので、高気密、高断熱、そして構造計算(許容応力度計算)を行った耐震等級3の重要性を認識しております。 これから、家を建てる方は断熱性や耐震性などを事前に良く勉強して施主力を高めて下さい。 私は住宅系YouTubeをお勧めします。 |
2516:
通りがかりさん
[2020-12-16 07:25:40]
結論を言いますと私はヤマダホームズで建てた事は後悔していませんが、ヤマダホームズの中でも断熱性能の仕様が低く性能が劣る住宅を建ててしまった事を後悔していると言う事です。
人それぞれ予算があると思いますが、私は予算が許す限りで躯体(建物そのもの)をまず優先するべきだと考えます。 家の中の住宅設備は数年後にお金に余裕が出来ればリフォームすれば良いのですが、一旦建ててしまった躯体を後から断熱性能や耐震性能をリノベーションするには莫大な費用ががかります。 たとえば私の場合はエルフェリディアでしたが、オプションでペニンシュラキッチンに変更してキッチンにお金をかけたりしました。 しかし、今思うとお金かけるべきはオールアルミサッシから樹脂サッシに変更するべきだったと言う事です。 どこのハウスメーカーで建てるにしろ皆さんは事前によく勉強して快適に生活出来る住宅を建てるように切に願います。 |
2517:
匿名さん
[2020-12-16 08:25:10]
>>2501 匿名さん
名前を変えるメリットよりもデメリットが大きいから変えないだろうし、変える必要性も感じていないと思います。 ヤマダホームズの建てる家は高級住宅ではない。 安かろう悪かろうのローコストではなく、良い家を適正価格(安く)で提供するというのがヤマダホームズのコンセプト。 高級住宅を大きく売り出すなら別会社を立ち上げると思いますが、吸収しているメーカーを見るとローコストよりの戦略なのかと思います。 |
2521:
まゆもも
[2020-12-17 00:13:56]
高い買い物ですからね。
失敗も自己責任。 でも失敗したくない。 ならば施主力を高める。 納得です。 少し前に書きましたが、車を乗り替えました。 24年ぶりの買い替えです。 車選びに5年、いやもっとかな。かかりました。 ネットの試乗記や動画見て、自分でも試乗して。 最初の頃は、新しい車なら何でも良く感じてました。 ところが色々な車を試乗していくうちに良し悪しが分かるようになり、最近は走り出して直ぐに分かるようになりました。 そうなると短い試乗でも悪いところが分かってしまい、なかなか買えない。 でも、故障修理の部品がなくなり、さすがに買い替えることに。 最終候補にあげた車を半年かけて色々なグレードを乗り比べました。気に入れば1日借りて一般道から高速まで。 個体差もあるので別な店でも試乗してと。 納車して2週間経ちましたが、非常に満足してます。 何でも、自分が気が済むまでやれば、うまくいく確率が上がるだろうし、もし失敗したとしても後悔が少ないと思います。 |
2522:
匿名さん
[2020-12-18 20:11:30]
明日引き渡し日なのに未だ連絡がないんですが・・・
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2523:
エスバイエル施主さん
[2020-12-18 20:28:26]
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2524:
名無しさん
[2020-12-19 01:17:45]
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2525:
口コミ知りたいさん
[2020-12-29 14:54:52]
こんにちは。中国地方でヤマダホームズさんで建てられた方いますか?今ハウスメーカー検討中でして、口コミをみると不安になってくるので、中国地方で建てられた方がいましたらどうだったかなど教えて欲しいです。
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2526:
施主
[2021-01-03 11:33:31]
教えて下さい。
1年住んだ頃に基礎にクラックが出来た場合、YHは直してくれるのでしょうか? |
2527:
通りがかりさん
[2021-01-03 21:03:25]
2526: 施主 >
仮定の話し?? 基礎のクラックなんてそもそも考えられんがー もし、基礎に直接クラック入ったらその時点でジ・エンド、何故なら直しようがないからな。 あんた、基礎の化粧塗り部分のヒビとか一部剥離と混同してんじゃね? それだとしたら築後2年以内なら補修の対象となるよ。 |
2528:
まゆもも
[2021-01-03 23:32:59]
うちは1年目点検に白華現象で塗り直し。2年目点検に白華現象とヒビで塗り直し。
2回やってもらってます。 2回目の塗り直しから4カ月でまた白華が出現。(前回よりも少ないが) ここで使っているラピットシューズの注記にも白華について記載されています。 クレームも結構あるらしいです。 目に見える箇所なんだから、ケチらず1つ上の物を使えば良いのに。 無償修理では、同じものでしか塗り直してもらえませんでした。 数年後に別な化粧塗り(御影石風)で塗り直す予定です。 2526: 施主さん 担当のアフター工務に連絡すれば対処してくれます。担当のアフター工務が分からなければ営業に連絡すれば良いと思います。 2527: 通りがかりさんが仰るように2年点検のときまでに依頼してください。 |
2529:
まゆもも
[2021-01-04 00:48:31]
そういえば、ラピットシューズは去年の春先に仕様が変わりました。
色味が変わったので、新しい仕様のものは旧仕様塗りの補修には使えません。 補修用に旧仕様のものを在庫確保しているとは思いますが。 補修は面単位で行いますが、旧仕様の在庫が無いとなった場合、全面塗り替えになるのかどうか事前に確認したほうが良いと思います。 最悪なのは、ヒビ割れ部分だけを接着剤みたいなもので補修するといった補修跡が目立つやり方。さすがにやらないとは思いますが。 あと、塗り替えたからといって必ずしも良くなるとは限りません。 うちは1回目の塗り替え後にヒビが入りました。(塗り替え直後ではなく数カ月経過してから) 確かラピットより1ランク上の製品だと粘り(伸び?)が異なるので、ヒビ割れも発生しにくいと思います。 塗料のようなもので上塗りするので白華現象も表面化しません。 今から建てる方は差額料金(数万円程度)を支払って上位製品にするのが良いかと思います。 |
2530:
名無しさん
[2021-01-05 23:00:37]
ヒノキヤのZ空調がヤマダホームズ で取り扱い開始
https://yamadahomes.jp/zkucho/index.html |
2531:
名無しさん
[2021-01-05 23:36:35]
正直最悪です。営業の人は契約欲しさにろくに説明もなく契約書を作り家にしつこくきました。
お客様のことは何も考えずに自分の成績の為。 信用出来ない営業マンでした。一つ間違えれば詐欺に近いです。キャンペーンをしてるとゆう事だったので枠だけ確保しませんか?と言われ記入したら契約書になり20万必要と言われました。 他にもいろいろありますがやはりあまり良くないですね、価格は安いかもしれませんが信頼はお金では買えないのでおすすめ出来ません。 |
2537:
匿名さん
[2021-01-21 09:19:05]
Z空調は家中どこでも暖かく、イニシャルコスト・ランニングコスト共に
低コストだと聞きますが、既に導入可能なんでしょうか。 オプションでどの商品にも設置可能であるのか、 設置費用はいくらになるのか、どなたかご存知でしたら教えて下さい。 |
2538:
口コミ知りたいさん
[2021-01-21 22:21:13]
築後、日が浅いのに基礎の化粧塗りに白華現象とひび割れが生じました。補償期間内であれば、ひび割れ部分だけ補修はやって貰える様ですが一度だけ、白華現象は補修対象外との事でした。皆さんの場合、この様な事例ではどの様な対応をして貰えましたか?
|
2539:
通りがかりさん
[2021-01-24 22:00:22]
https://news.yahoo.co.jp/articles/4ad1b3ebcf5ebdf6e72f0cdf64338d91d7e4...
長期優良住宅についての考察ー これから家造りを考えている方で長期優良住宅加入を検討している人達、この記事に対する諸氏の返信コメント欄をよく読んで考えて欲しい。例え法改正したとしても、この制度事体の本質は変わらない思う。因みに私はYHで建てた施主であるが長期優良住宅には加入しませんでした。 |
2540:
匿名さん
[2021-01-26 21:20:56]
|
2541:
通りがかりさん
[2021-01-26 21:27:32]
運が悪かった。
ここでいいことを書いてる方々の意見をもっと聞けば良かった。 建てて2年半経ちますが、まだ一年点検が未完です。 何度も何度も問い合わせてます。 メンテナンスの担当はすぐ変わるし、退職するし、引き継ぎはなくて、おなじことを何度も説明しました。 以前、2年点検の外部業者のお知らせが来ました。担当に話すと、うちでやるので放っておいてください。と。でもまだ1年点検も終わってないのに もう嫌になり外部の業者に託しました。 メンテナンスの担当からは、修理機材の発注についてうそをつかれ、そのまま退職されました。 本当に、皆様の声を聞いて、様々なディスカッションをすればよかったです。忙しいことを理由に疎かにしていた部分もあり、後悔が大きいです。 家はいいんですがね!換気システム素晴らしいし、気に入ってます! |
2542:
RAS
[2021-01-31 11:06:34]
S×Lの名前にYが付き始めたころに建築中でしたがそのころから担当者が代わってもほとんど引き継ぎなしでした・・・ひどくなると退職や移動のを後から聞くこともありました・・・
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2543:
まゆもも
[2021-02-07 08:37:42]
オーナーのみさなさんに届くYHの最新のメールマガジンの「ホームページ未公開実例」見ました?
大きな平屋の家です。 羨ましいくらいに広い家です。LDKだけで45畳で中央に円形のストーブ。 小上がり和室の段差にロボット掃除機の基地というアイデアも良いです。 L字型のウッドデッキの作り方、参考になります。 普通は軒を長めに出すようにしますが、外壁をくり抜いたようにしています。良いアイデアです。 ビルトインガレージもとても良い雰囲気。 まるで設計事務所に依頼したような家です。 通常と同じYHの営業が間取り設計したというのであれば、大当たりの営業ですね。 |
2544:
まゆもも
[2021-02-07 08:40:27]
何故か「平屋」にADというリンクが付いてしまいましたが、全く関係ないHPです。
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2545:
通りがかりさん
[2021-02-07 22:29:08]
2544: まゆもも>
これだから素人は・・・ デザイナーズ住宅を望むなら然るべき設計士に頼み、一流メーカーで鉄筋コンクリートで建ててもらいましょう。広々としたリビング、即ち柱の無い広い空間と言うのは木造戸建住宅では耐震構造を満たしたものとはならないのです。 外壁をくり抜いたり、ビルトインガレージもしかり。 見た目に拘る分、強度・耐久性を犠牲にしては本末転倒となります。あくまでも安心・安全に生涯にわたって住める家造りを目指すのなら木造戸建住宅で出来る事、出来ない事の見極めは重要です。 夢と現実は違うのですからー コロナ渦における不況による苦し紛れの営業戦略にはくれぐれもご用心下さい。 |
2546:
通りがかりさん
[2021-02-11 18:28:03]
2545です。
いつの間にか私の上記コメントにADというリンク先が入れられていました。辿ってみると「注文住宅ならLIFULL HOME'Sでカタログ徹底比較!」に行き着きますが、これは私のコメントの趣旨に乗じたアフリエイト活動と思いますので皆さんご注意下さい。 耐震構造に限らず、ビルダー各社を比較検討してみる事は家造りにおいて重要な事なのですが、コメ主の了解も得ずに勝手にリンクを貼り、アフリ活動に繋げるこのサイトのあり方に私は疑問を感じたので敢えて指摘投稿しました。 管理人様、e-戸建サイトの信頼性に関わる様な事は今後しないで頂きたい、早急にリンクの削除をお願いします<m(__)m> |
2547:
まゆもも
[2021-02-14 00:33:28]
築3年経過して初めて大きな地震を経験しました。
風呂に入っていて湯舟のお湯が大きく揺れて怖かったです。 体に石鹸が付いていて何も出来ない状態。 ガスの計器が地震を感知して止まったので震度5以上でした。 部屋に居なかったので揺れ具合は分りませんでしたが、棚の物はほとんど落ちず 特にダンパーが入っている壁付近の棚の物はほぼ無傷でした。 ただ、玄関タイルの目地のモルタルが少し崩れました。 先日、他メーカの展示場を見学し、UFO-Eという基礎パッキンに変わるものを知りました。 摩擦抵抗で基礎から土台への揺れを軽減させるというものです。 ちょっと興味ありますね。 |
2548:
まゆもも
[2021-02-14 19:36:53]
地震から一夜明けた今朝、担当だった営業さんから「皆さん、お怪我ありませんでしたか」と連絡ありました。
こういう気づかい、ありがたいですね。 |
2549:
名無しさん
[2021-02-14 20:36:15]
2548: まゆももさん>
当方もヤマダホームズで去年建てましたが、地震後の連絡どころか定期点検の連絡すらありません。因みにどこの支社で建てられたのですか、差し支えなければ教えて下さい。 |
2550:
まゆもも
[2021-02-14 21:53:20]
2549: 名無しさん
北関東です。(それ以上は差し控えます) 担当営業の他に、エリア工務長、最初のアフター工務、引き継いだアフター工務と皆に誠実に対応してもらってます。 アフター工務さんには、定期点検以外にも15回以上来てもらってます。 引き渡し後、数か月の間は隣の県からエリア工務長さんにも何度か来てもらいました。(私が指定したわけではなく、メンテ内容によって判断して来てくれたようです) 2週間前にも床鳴りでアフター工務さんに来てもらいました。 寒い中、1時間半も潜っていて、床下の埃も凄くて大丈夫かと心配したものでした。 メンテの連絡は、営業さんとはやり取りしてません。 直接、アフター工務さんに連絡しています。 状況を説明して、来てもらう日時を確認しています。(だいたい1,2週間後くらいに来てもらっている) 営業さんとは、私の家を顧客に見学させて欲しいという要望や、土地情報の相談(うちの近所の土地について聞きたい)などで連絡がきます。 ここ1年間は連絡なかったので、今朝は久しぶりのやり取りでした。 |
2551:
名無しの男さん
[2021-02-17 05:25:58]
YHでキャンペーンを今やっててそれが今月までと年末の時に言われ仮契約でもいいので20万手付け金入れてもらえればキャンペーン抑えられるのでと営業から言われました!
ただ、まだ家を建てたいと思い行動したばかりでYH以外は他2社に1回話しを聞いた状況で、YHは3回目でまだまだ他のHMさんも見たいし話しを聞きたいと言ったら他のとこに変えてもいいのでとりあえず仮契約しませんか?と言われただ辞めたら20万は2万しか返って来ないと言われたので断ったら20万返すとの話しになり自分がまだ知識不足もあり仮契約というものがあると勘違いしてしまい特に詳しく説明もないまま本契約してしまっていました。 その事けっこう経ってから気づき営業が信用出来なくなり担当を変えて貰おうと思ったのですが担当が店長だったということもあり結局それでは、担当変えても意味がないかと思い現在支店を変えてもら形になりました! ただ支店を変えても1度契約してしまってるので変更契約までは契約したところの支店の管轄になるみたいでこーゆう場合、どーするのが1番良かったのでしょうか? |
2552:
名無しの男さん
[2021-02-17 05:27:42]
またどなたかYHで知り合いに紹介で行って建てた方いますか?
紹介料などもらえましたか? わかる人いたら教えていただきたいです??♂???♂? |
2553:
入居済み
[2021-02-17 07:42:23]
|
2554:
口コミ知りたいさん
[2021-02-17 13:32:10]
高松市の分譲地がずっと残ってるのですが、相当人気ないのですか?
|
2555:
名無しの男さん
[2021-02-17 20:58:05]
|
2556:
名無しさん
[2021-02-17 21:57:33]
2555: 名無しの男さん>
紹介料目当てで知人に勧めない方が・・、お互いの人間関係に影響を及ぼす恐れがありますから― ここは、そこまで信頼できるHMなのでしょうか? |
2557:
名無しの男さん
[2021-02-18 12:16:29]
|
2558:
匿名さん
[2021-02-18 18:31:51]
契約前ですか?
|
2559:
ご近所さん
[2021-02-18 18:36:12]
10万円のために、期限切られて、慌てて契約しないようにした方が良いです。
いろんな会社を見て、聞いて、お決めくださいませ。 急かされて決めたことでよかったことは、私は無いです。 |
2560:
すみえちゃん
[2021-02-18 18:47:31]
私の過去の投稿が消えない限り、解決していないと思ってください。
そのまま建っています。同じ思いをしないでください。 |
2561:
通りがかりさん
[2021-02-18 19:37:01]
2557: 名無しの男さん>
家造りは一生で一番大きな買い物、紹介料のたかが5万、10万貰えるからと言ってそれを目当てにした契約はくれぐれもしない様にー。 その前にやるべき事は信頼のおけるHMを探す事です。 どの様な約束をしたとしてもその営業担当が変わってしまえばすべてが水泡に帰す・・・、ヤマダホームズとはそのようないい加減な会社なのですから。 因みに私の時は施工途中で監督が変わり散々な目に合いました。 同じ目に合わない為にも、今から家造りの勉強をして先ずは貴方の施主力を高める事から始めましょう。 良い家が建つことをお祈りしてます。 |
2562:
名無しの男さん
[2021-02-18 19:44:17]
|
2563:
名無しの男さん
[2021-02-18 19:45:41]
|
2565:
口コミ知りたいさん
[2021-02-19 11:19:12]
過去の投稿って、いつ? 何番?
|
2566:
匿名さん
[2021-02-19 11:26:51]
仮に総額が2000万円として、10万円というのは何%になるかとか考えてみる。
立てて住んでいる人の家を見せてもらいに行く。 同地域の立物がいいですね。 |
2567:
周辺住民さん
[2021-02-19 17:10:16]
契約書をじっくり読んで、何が書いてあるか確認しましょう。
進んでいる場合は、言った言わないになるかもしれません。 言った言わないになったら、自治体(5000円位)の法律相談へ行ってみてはいかがでしょうか。 わかりませんが、民法が変わったそうですので、相談の価値ありかも・・・ 請負契約でググってみて。 |
2570:
匿名さん
[2021-03-04 09:10:25]
スレッドを読ませていただきました。
ホームメーカーを選ぶ際は値引きやオプションサービスなど 目先の利益に惑わされずしっかりしたメーカーを選ぶ事、 アフターサービスの内容とそれが実際に行われているかを 調べてから動く事を心掛けるといいんですね。 |
2571:
匿名さん
[2021-03-04 18:56:37]
2/20にヤマダホームズと契約しました。土地の提案から、間取りの提案まで、今のところ不満なところはないですね。担当者さんに恵まれました。
このスレを見ていると、着工してからのことが不安になりますが、自分たちの場合はどんな感じかをちゃんと見ていきたいと思います。 |
2572:
息子が可哀想
[2021-03-10 00:07:07]
息子が2月に注文住宅で建てましたが、フローリングのラインと壁のラインが5mm違い斜め リビングと居間の扉を特注で高くするようにお願いしていたにもかかわらず標準のままなど数えれば30箇所もありながら 引き渡しするなんて企業の体質を疑います。社内検査も無い住宅なんて聞いた事もない。手直しに入る事になっているらしいが、誰が見てもわかるような欠陥であれば引き渡しするなよと思います、せっかくの新築 ましては注文住宅なのに息子は
|
2573:
名無しさん
[2021-03-10 13:24:40]
>>2572 息子が可哀想さん
大変可哀想ですが、欠陥箇所が多いのが特徴のハウスメーカーの様です。 上には上がいます。 設計通り建築出来ないハウスメーカーです。 引渡し前に是正してもらわないと、手直しでいろんな箇所が傷だらけになります。 時間が進むにつれて、担当者が移動になり、聞いていないが始まります。 実際に建築した業者も取引きしなくなったなど、連絡が取れなくなります。 早めに手直し箇所を書き出して、書類を交わさないと、負の連鎖の始まりです。 気おつけて下さい。 |
2574:
息子が可哀想
[2021-03-10 15:35:56]
>>2573 名無しさん
ご忠告ありがとうございます。今週末YMの決裁権のある人間と私しが会うようします。営業も代わり工事部長もノラリクラリ、本当に最低です。名無しさんの言う通りになって来ています。決裁権がある人間も同じ対応だと、裁判で争うつもりです! |
2575:
周辺住民さん
[2021-03-10 19:03:05]
言わないと修正してくれません。言っても修正しないで引き渡そうとしますので、かなり時間がかかります。1か月2か月なんてあっという間に、伸びます。
うんと言うまで工事止めますみたいなこともあるかもしれませんね。 引き渡し日が遅れる場合の責任の所在をはっきりさせておきましょう。 引き渡してから修理しますはやめたほうが良いと思います。 どうしてもする場合は、書面に内容と期日を書いてもらいましょう。 会社の押印のあるもので。 |
2576:
息子が可哀想
[2021-03-10 22:15:59]
周辺住民さん ありがとうござます。
議事録の取り交わしで、サインだけでは甘そうですね? 会社の押印まで必要とは、本当に情けなく思います。 |
2577:
匿名さん
[2021-03-11 15:51:57]
録音必須。
|
2578:
評判気になるさん
[2021-03-12 00:56:34]
ヤマダホームズで建築しました。
某不動産屋はヤマダホームズでしか家をたてれませんでした。 借金があった弱みからそこにお願いするしかありませんでした。 ヤマダホームズもいろんな職人を使っているでしょうが私のところは最低な職人でした。 引渡しのときもクリーニングができておらずフローリングは真っ黒!フローリング、壁紙はキズが多数。 システムキッチンを扱っているハウステックはコーキングも割れてる始末。クリーニングに関してもクリーニングを行ったと言い張り、問い詰めると黙り込む。 人生で一番大きな買い物なのに大きな失敗で終わりました。 絶対にオススメはしません! |
2579:
戸建て検討中さん
[2021-03-12 13:23:23]
建坪30~35として総額建物はどの位になる??
総2階として。 |
2580:
匿名さん
[2021-03-12 17:59:07]
ヤマダホームズさんは最後の家の洗いの見積もりしてないのですか。
|
2582:
オージェアルスキュルス
[2021-03-16 23:30:05]
契約した後にヤマダになりました・・・建物ではないのですが外構工事が失敗でした・・・打ち合わせは現地での立ち話程度、希望は営業と話しただけで図面ができ工事開始、ポストが物だけで10万には目が点でした・・・ポストは変更しましたがカーポートとゲートの位置がいい加減で車の出し入れに今だに苦労しています。何でも見た目のバランスを重視したそうですがコンクリ打った地面が水たまりだらけ等の不備だらけです。一度だけ会った施工会社のちょい悪風社長は上から目線で会社のホームページは自分の趣味の競技成績が今でも細かく載ってます、公私混同?工事はいい加減、外構は要注意して下ください。
|
2583:
匿名さん
[2021-03-17 11:44:34]
外構は、家の高さが関係してきます。
勾配を取るには、家の高さが必要です。 家の高さは,基礎を造り始める前の設計中に、高さ設定を行いましょう。 一番高いところと低いところ(敷地の外周になるはず)を押さえておきましょう。 基礎高を確保し、そこから勾配がとれるようにしましょう。 基礎が土で埋もれないようにした方が良いそうですよ。 |
2584:
匿名さん
[2021-03-21 01:00:19]
みなさんの投稿を見てる限りだと、着工部分でさまざまな問題が出ているようですね。契約会社が悪いようで、、。図面では上手くいく話が、いざ工事となると上手くいかないのですね、、。
|
2585:
戸建て検討中さん
[2021-03-28 16:37:33]
2583: 匿名さん>
それは、全て外構業者がやる仕事です。焦って契約しないで、最低3社から相見積りをとり、じっくりと検討しましょう。 |
2586:
口コミ知りたいさん
[2021-03-29 18:04:50]
ヤマダホームズの営業はやばい! 私は団信には入れない、持病があるためだめです。っていったら、申告しなきゃいいんですよ、だって。告知義務違反を平気でやらせようとする営業方法ってどうなの?
売り付けさえすればその後は知らんぷりってか? その事を本社にメールしたよ。 告知義務違反をして、万が一保険を使う時になって、保険が使えなかったらヤマダでなんとかしてくれますか?ってね。 したら、すぐ電話きた。平塚のAさんには気をつけろ! どんどん話を進めて、自分のやりたいようにやるからな!役職に着いてるって事は、そいつの下にいるやつらもそうゆうやり方だろうからな。本人の謝罪はないが、支店長からの謝罪だけはあった。でも最初、なんとかなると思って電話したんだろうな。意気揚々としてた。で、こっちが大分怒ってる事がわかると、だんだん声が小さくなってたなぁ。 まぁ、いい勉強にはなったよ。こんな営業しかできないのに、やたら自慢話で自分を持ち上げて、さも優秀な営業マンを装ってるやつもいるってさ。 |
2587:
名無しさん
[2021-04-04 00:34:26]
リフォームで事故レベルのクレームを起こされ、あまりに酷い対応だったので、一部始終を書いた手紙を本社に送りました。責任者を名乗る人から、直ぐ担当の営業所から対応させます。と返事が来ました。が、営業所から何の連絡もないまま2ヵ月が経ち、最後に何かしらの件で電話が来たので、その事を話すと、今回の件(クレーム)については本社の方から、一切の連絡を取るなと言われている。と言うので、本社に確認するよう伝えました。が、連絡なし。半年後、また本社に手紙を送りましたが無視されてるようです。本社が腐ってるんじゃ仕方ない。もう二度と頼まない。
|
2589:
通りがかりさん
[2021-04-07 19:10:52]
激戦区の東京支社は何年か前に撤退したようです、理由は推して知るべしでしょう。過去の反省点を次回に生かせない企業体質では施主として安心して家造りを任せられません。
後の後悔先に立たずと申しますが、ここと契約を考えている皆さんは考え直した方がよろしいかとー |
2590:
新築予定
[2021-04-10 14:17:56]
皆様のスレを拝見していまして、勇気を出して質問させて頂きます。
いま山田ホームズS×Lで検討中です。 しかしヤマダさんの評判は書いてあるようにかなり低いと感じました。。 ヤマダホームズはピンからキリまで選べますが、S×Lのクラスは皆様からしてもやはり評価は低いのでしょうか? |
2591:
新築予定
[2021-04-10 14:19:34]
|
2592:
施主
[2021-04-10 19:03:44]
>>2591 新築予定さん
評価は低くはありません。概ね満足です。 が… ここでのお尋ねは否定的な意見にあふれています。 ヤマダホームズのスレッドだけではなく、特にローコスト系のハウスメーカーを揶揄する投稿だらけです。 真剣に家造りを考えているなら別のルートで参考資料を集めた方が良いですよ。 兵庫のクオホームの本田さんも仰っていましたが同業他社と思われる対抗書き込みがかなりを締めているとの事です。 真剣にではなく、あくまでも気軽に見るのであればかまわないと思いますが。 良心的なプロのブログ、動画を見て施主力を高めてくださいませ。 ひとつ、「耐震等級3」は考えておいてください。 高い買い物、地震で被害を受けて2重ローン等大変ですから。 エスバイエルだけでは無く他のメーカー、工務店等見ながら、腰を据えて自分の、そして家族の皆様の幸せを叶えるお家を造ってくださいね。 |
2593:
施主
[2021-04-11 10:22:08]
>>2591 新築予定さん
個人的にヤマダホームズはオススメ出来ません。 理由 ・家が傾いて完成しても、6/1000は許容範囲ということで、直してもらえなかった。6/1000とは1mに対して6ミリで屋根の高さが10mだとすると、地上から屋根まで6センチズレて建築しても許容範囲との事。 室内の建具を閉めても隙間が空き、建売り住宅よりもひどい家が建ちました。 ・現場監督が監督出来ない。 ヤマダホームズの監督は、5棟前後の現場を掛け持つ事がほとんどで、主な業務は材料の手配です。大工さんからお願いされた材料の発注に追われて、実際には何も監督出来ていません。 ・大工さんのハズレが多い。施主は大工さんを選べません。大工さんではあるものの、エスバイエルシグマを初めて建てる大工さんに当たる可能性が高く、腕前は上手な素人レベルです。 ・標準仕様のレベルが低く、気に入った装備に変更すると価格がビックリするくらい高くなります。 キッチンを標準装備ではない物に変更しましたが、約400万高くなりました。標準仕様の物の代金は引いてもらえたのか確認しましたが、標準仕様のキッチンは20万引きましたとの事でした。 ・ヤマダホームズは敵対会社が多く、装備したい物が付けられない。 エアコンはダイキン。キッチンはタカラスタンダード。いずれも取引がないと言って付けれません。 会社間でのトラブルで、商品を購入出来ません。ダイキンのエアコンを付ける場合は、引渡し後の自分手配になり、保証もありません。タカラスタンダードのキッチンは直接取付けできなく、代理店経由で遠回しの手配になり、価格が何倍にも高くなります。他にも取引き出来ないメーカーが多いとの事。 ・アフターサービスが悪い。 コロナの影響との理由で一年点検は引渡し後2年以上経過していました。その1年点検時に3ヶ月点検と6ヶ月点検を同時にさせて欲しいとの事でした。3ヶ月点検と6ヶ月点検の意味がない。 ・会社自体が健康ではない。 1年点検時にには、営業担当、工事監督は退職していました。働きやすくない会社である事が予想されます。 ・建築時のマナーが悪い。 近隣から、工事時間が守られていなく、夜遅くまでうるさい。路上駐車がひどい。工事中に大音量のラジオ、音楽がうるさい。などの苦情を受けました。 外国人労働者も多く、近隣の方から嫌な目で見られました。 ・裁判になっている建物が多い。 裁判になるという事は、建築会社と施主間で問題解決出来ていない証拠です。 転勤していない役付き社員は、だいたい裁判中で転勤出来ないと考えても過言ではないと思います。 不祥事が多く、同じ支店には長く居れない会社だと思います。 以上パッと思いつくだけでも、記載に疲れます。 商品名がどの商品でも、私は絶対にヤマダホームズをオススメ出来ません。 |
2594:
名無しさん
[2021-04-11 21:40:51]
>>2590 新築予定さん
オススメしません。 SXLシグマは元々エスバイエル社の商品で、工法としては多くの実績がありますが今やその商品を扱っているのはヤマダホームズの人たちです。 合併時に多くのエスバイエル社員は退職したので、 工法自体がしっかりしていてもそれを扱う人たちにノウハウがなければ意味はありません。 基本的にヤマダホームズが売ろうとしているのはローコスト系の商品ですから。 |
2595:
すみえちゃん
[2021-04-11 21:48:42]
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2596:
匿名さん
[2021-04-11 21:50:42]
引き渡し予定日から大幅に延びてようやく引き渡しされました。
引き渡し早くなりそうだからそのつもりでいてくれと言われたのに蓋を開けてみたらこの始末。。。しっかりリペしてくれるのを条件で了解したのに手付けられてない箇所多数。 暮らしてから気づいた不具合箇所は数知れず・・・人感センサー、スイッチ、ホスクリーンetcそもそも付けられていない。前の人が言っていたとおり図面検査やらないんだなこの会社は。 営業も工事担当も糞すぎて同じ日本人と思えないくらいだった。 フル装備住宅魅力的だったから契約したのに担当がダメダメすぎて今は後悔しかありません。 よく他ライバル会社の書き込みと目にしますが、実際建てた者からするとこの掲示板は大体が施主の人が書いたものとだと思います。 そもそも満足してれば掲示板に書き込みせず、会社アンケートで満足書いて終わりですからね。 |
2597:
匿名さん
[2021-04-11 22:54:41]
2591: 新築予定さん>
ここで建てた施主として一言。 それほどまでにヤマダホームズに惚れこんだなら担当に言って現場を案内して貰って下さい、あるいは実際に建てて住んでいる人に感想を聞いてみるのも良いでしょう。 現場を案内して貰えたら、後日改めて足を運んでみましょう、特に以下の点ー ・現場は整理整頓・掃除されているか ・養生はどうか(特に雨に日) ・大工の態度は丁寧か・・等 実際に自分の目で確認してみて下さい。 建築現場は、ヤマダホームズの普段の家造りに対するポリシーが垣間見られる場所です。 私の時は散々でした、途中で監督が辞めたのでそれまでの打ち合わせがパーになったり、住設の図面への落とし忘れが幾つもあったり、上棟式は雨の中行われ、柱を含め建築資材は濡れて汚れ放題でした。 台風の時に、養生無しの雨ざらしになった建築中の我が家を見ているので、せめて雨が降ってない時に出来ないものかと聞いたのですが、まとまった数の大工を集められるのは今日しかないとの事で強行された次第です。 その他、窓の取り付け位置とか図面と違った箇所も幾つかあり、それをいちいち指摘してやり直させたので躯体は傷だらけになってます。 この様に、大工の手配もままならないヤマダホームズでは自ずと職人のクオリティも平均値以下となります。 建てたもん勝ちのハウスメーカーだと思いますので、現場を見たりして情報を集めるのも大事だと思います。 家のグレードに拘る前に先ずは良心的なハウスメーカーを自分の足で探して下さい。 良い家が建つことを祈ります。 |
2598:
通りがかりさん
[2021-04-12 19:50:20]
ここ数日の書き込み。拝見しました。
みんな文章長いですね。 おすすめできないが大半ですね。 嘘偽りない、施主の意見で間違いないと思います。 私から一ついえるのは、間違いなく紹介できません。 ミスのオンパレードです。 |
2599:
名無しさん
[2021-04-14 23:19:29]
10mで6cmが許容範囲であっても、均等にずれているのではないのでは?
部位によってはもっとずれているということはないのですか? ちょっと気になったので、、 |
2601:
施主
[2021-04-15 19:56:29]
>>2599 名無しさん
分かりづらくて、すいません。 屋根高10Mの建物ですが、屋根地上から6センチズレていた訳ではありません。 和室の引戸が閉めても1センチくらい開いていたり、大きなサッシ枠が隙間が空いていたり、洋室のドアが閉まらなかったり、多数ですが、6/1000までは許容範囲との理由で治してくれません。 後悔しかありません。 |
2602:
名無しさん
[2021-04-15 21:13:36]
サッシの木枠が歪んでいる?
|
2603:
匿名さん
[2021-04-15 22:10:20]
2601: 施主>
掃き出し口窓はキッチリ閉まってロックできますか? その他腰窓、引き戸、開き戸、浴室ドア等もロックの可否と開閉の状態はどうですか? あと、床にビー玉を置いて転がって行ったりしますか? 床の不陸はどうですか? 全体の不具合の箇所をチェックして納得の行かない部分は本社にクレーム上げましょう、 6/1000ミリの誤差は許容範囲とYH側が言うのはレトリック(巧言葉)で、実際の生活に支障をきたすような不具合が発生しているなら断固対応を本社に求めるべきです。 |
2604:
施主
[2021-04-16 23:21:13]
>>2603 匿名さん
本社に連絡しましたが、支店から連絡させるとの事でした。 支店から連絡が来ません。 支店に電話した所、担当営業、担当監督は転勤したとの事。 などなど、ヤマダホームズはオススメ出来ません。 |
2605:
新築予定
[2021-04-17 09:02:11]
↑↑
新築予定 です。 皆様沢山のご意見ありがとうございました。 建てられて後悔されている方も貴重なご意見ありがとうございます。 結局施工をする会社や職人の影響もあるようですね。なかなかそこまで見極めるには相当な労力が必要だと感じました。 先日打ち合わせがあり担当の方に、実際建てたらどこの工務店ですか??とも質問しています。1級建築士の設計の方ともお話しまして元S×Lの方でした。ウッド系の安いプランの割合が多いようで、S×Lシグマの要望には嬉しそうな印象でした。 当方の要望は シンプルな作り・結露や湿気・頑丈な家 でしたので、上がってきた設計は至極シンプルな物でしたが理由など話してくれそれなりに納得はできました。 色々心配もあるので、実際建てている現場を見たいと伝えただけでまだ見に行ってはいません。 施工が雑なのは本当に勘弁ですよね。。 他に見積もりを頼んでいるのは、 アイ工務店・住友林業・ヘーベルハウス(急に鉄骨) です。アイ工務店は総価格がお安めですが、例えば全て片開きドアで引き戸ドアは無し など、あとあと何でだろうな?と質問したくても全て営業さんが窓口なのでメールやりとりに時間がかかりますね。安さは人件費ともわかりますのでしょうがないとも思いますがw 安くて標準が良い な印象でした。 それにしてもですが、 調べれば調べる程に、少しずつ知識は増えますがそもそも各社 各素材 各施工方法 →言ったもん勝ち と思えてしまうほど選択する側からすると種類多いな と印象です。 高い買い物だから悩みますw 完璧を求めず 落とし所をどこにつけるのか そんな感じで構え始めております。 改めてありがとうございました。 |
2606:
名無しさん
[2021-04-17 10:08:57]
急がないことが肝心です。
今日承諾しないと、工事遅れますと言われて、未確認で承諾することのないようにしてください。 回答がないのは言いたくないことがあるかもしれません。 これはどこの工務店でも同じです。 |
2607:
名無しさん
[2021-04-17 10:15:04]
当時の担当関係無く、現状確認に来てもらいましょう。
録音をお忘れなく |
2609:
トチアリトチナシトチトチ
[2021-04-21 08:01:42]
フェリディアで検討してます
気密パックなるオプションってあるのですか? 営業からもそんな提案無かったもので。 コンセント周り、シンク下など気にはなってました。 営業マンに寄るのでしょうか |
2610:
匿名さん
[2021-04-21 18:14:06]
具体的にどのようなものを付けてほしいのか、言ってみればよいと思います。
現場確認必須です。 |
2611:
まゆもも
[2021-04-21 19:25:22]
2609: トチアリトチナシトチトチさん
これです ・コンセント(分かりにくいがケースみたいなものが付いている) ・柱と床合板の取合い部分の隙間に気密テープ ・床合板同士の継ぎ目に気密テープ ・外壁側の壁の下側にL形状の気密プラ 床に座る生活ですが、冷気感じません |
2612:
通りがかりさん
[2021-04-22 04:01:41]
またですか。
ここではリスキーな家造りになりそうですね。 |
2613:
トチアリトチナシトチトチ
[2021-04-22 12:00:37]
|
2614:
名無しさん
[2021-04-22 13:44:23]
2611 まゆももさん
上記の写真は、標準施工でしたか? |
2615:
名無しさん
[2021-04-22 16:42:12]
本体工事にふくまれているのかどうか知りたいです。
|
2616:
まゆもも
[2021-04-22 20:34:22]
標準施工ではありません。
気密パックというオプションです。 うちはグラスウールを選びました。 関東ですが寒冷地仕様と同じ仕様のグラスウールにしました。 冷暖房は良く効きます。 グラスウールは音響室にも使用されるので、室内の反響音はしません。 車の走行音や井戸端会議の声など屋外の音はほぼ聞こえません。 自分としては快適です。 |
2617:
トチアリトチナシトチトチ
[2021-04-22 20:40:08]
なるほど
私はグラスウールか発泡ウレタンか迷ってるとこです。 発泡硬質ウレタンは標準でA種1相当なんでしょうか? またその場合は除湿シートは本当に必要ないのでしょうか? |
2618:
まゆもも
[2021-04-22 21:42:19]
除湿シートとは、室内側の防湿気密シートのことでしょうか。
発泡ウレタンには不要という意見と、必要という意見が二分しています。 グラスウールに比べると歴史が浅いので、確立されるには時間が必要なのかも知れません。 十数年前に持て囃された硬質ウレタンを用いる外断熱工法。当時懸念されていたのは外壁のずり落ちでした。 しばらく経過して白アリに弱いというのが分かりました。 発泡も、しばらく経つと何かあるかも知れません。何もないかも知れません。 防湿気密シートが気になるのであれば、オプションで付けてもらえば良いと思います。 付けることで何かあるかも知れませんが、付けずに後悔するよりも精神的に良いと思います。 因みに、うちは3シーズン冬を過ごしましたが、窓に結露を見たことがありません。 今の家は、24時間換気システムが付いているので、室内湿度にあまり神経質にならなくても良いと思います。 |
2619:
トチアリトチナシトチトチ
[2021-04-23 10:23:41]
ありがとうございました
すごく参考になります! 防湿気密シートに関しては見積もり追加してみます。 シロアリかぁ それも含めて考えるとグラスウールなんだけど 知り合いがグラスウールで施工不良に当たって後悔してたので悩む… |
2620:
マジ
[2021-04-23 13:52:23]
自分は風呂とクローゼット、玄関周りの改装を
しましたが風呂蓋を取り付ける箇所は間違えてるし壁紙は剥がれてるし水漏れもしてるし、その他書ききれない程の施行不良の為、担当者も酷すぎるので担当者を変えて貰って 不良箇所の修繕をしてもらいましたがそれでも、 あまりにも酷く、絶対にお勧めしません。 担当者にも、これで出来上がりは納得するのか? 自分の家だったらどうするんだと聞いた所、これはちょっと無いですね!すみません。 と言ったものの、やり直した所で技術が無いなら仕方ないので他の対応を考えると言われましたが次の日、工事終了なので残金請求金額をお知らせしますと連絡が来ました。 自分はもう呆れるばかりでしたが選んだ自分が悪いと思い残金一括で払って2度と頼む事はしません。 なんか電化製品迄買うのが腹立って来ました。 |
2621:
名無しさん
[2021-04-24 20:42:55]
他メーカーを訪問し
外張り断熱もいいなぁと思い始めました。 みなさんが内断熱にした決定的な理由ってありますか? |
2622:
通りがかりさん
[2021-04-28 20:35:27]
ヤマダホームズ系はリフォームもまともに出来ない会社なのですね。
やはり他社に乗り換えて正解でした。 こことも相見積もりとったんですが、1~2割安く上がりましたし、ここのスーパーフル装備住宅って○士住建の完全フル装備の家のパクリですからね。 君子危うきに近寄らずー昔の人は良い事言いました。 |
2623:
通りがかりさん
[2021-04-29 00:15:14]
|
2624:
まゆもも
[2021-05-01 07:42:34]
2621: 名無しさん
外断熱が持て囃された20年くらい前は、外断熱=正義、内断熱=悪という風潮がありました。 私の地元では、主に中規模の工務店が採用していました。 その頃は、いずれ大手HMも含め皆、外断熱に移行するんだろうなと思っていました。 ところが、そうはなりませんでした。 代わりに、内断熱工法の結露対策などが進みました。(通気工法、気密シートなど) それから、吹付発泡断熱が大きく台頭してきました。 当時は外断熱は高価でした。 今は当時よりは差が縮まりはしましたが、やはり内断熱に比べると高いです。 性能や工法に拘りお金をかけられる人は、外断熱を選択するのも良いと思います。 うちは、ローコストの中では仕様が良いということで、ここを選びました。(私が建てた頃は、フェリディアで坪単価40万円そこそそ) グラスウールを選びましたが、断熱、防音は期待以上です。 15年くらい持てば良いと思っていましたが、思いのほか満足しているのでメンテしながら住み続けようかと思っています。 |
2625:
検討板ユーザーさん
[2021-05-01 19:48:38]
本体工事代ですか?
坪単価40万そこそこ? |
2626:
マンション掲示板さん
[2021-05-01 19:51:33]
オプション(気密工事)代こみで40まんですか?
|
2627:
名無しさん
[2021-05-01 19:55:07]
腕の良い高い大工さん代も込みですか
|
2628:
通りがかりさん
[2021-05-01 21:43:11]
坪単価がオプション込みで40万円と言うのは現在ではありえません。
因みに、私がここで相見積もり(フェリディアで)をとった時はオプション込み(基本的な住設の変更等で)約80万円でした。 今の相場では坪70~80万円(標準で)くらいになると思います。 大工も腕の良い悪いとか関係なく、空いてる人を割り当てられるので当たり外れはあるでしょう。 ところで、断熱・防音性能の持続ががたかだか15年間ですか? ちょうど、私のローンの折り返し地点になりますね・笑 しかも、テンテしながらとなるとローンとの兼ね合いもあり、かなりの出費の見直しが必要となりそうで、裕福な方が羨ましいです。 親子二代に渡って住めるような質実剛健で住みやすい家造りにはポイントを押さえた家造りが大事です。 即ち、取捨選択が必要となり、家造りのポイントは人それぞれでしょうが、一点に被拘り過ぎないことが重要になります。 そして出来れば、この業界の現状を調べてからHM選びをした方が失敗の無い家造りが出来ると思います。 |
2629:
まゆもも
[2021-05-01 23:09:40]
オプション抜きの本体工事です。
今は大分高くなりましたね。 ウッドハウスが始まったときは、確か坪29万円というのを掲げてました。 なので、40万円台でも少し高いかなと思ってました。 私が建てた頃は、エルなら30万円台だったので完全にローコスト。 建売に比べればマシという割り切りができる価格帯でした。 今は坪70~80万円(標準で)ですか。 それなら家に対する求めるものも変わりますよね。 |
2630:
まゆもも
[2021-05-02 00:36:31]
2020年にも坪単価29万円~の家を販売していたのですね。
300棟限定なので今は終わっていると思いますが。 |
2631:
まゆもも
[2021-05-02 01:47:38]
2628: 通りがかりさん
私も折り返し地点です。頭金ほぼゼロのフルローン。 家の性能、耐久性に過度の期待はせず、ノーメンテは15年くらいかなという意味です。 最近は、自然災害も他人事ではないし、最悪もう一回安い家を建てるくらいの覚悟を持つというのもあります。(現実は難しいですが思うのは自由なので) |
2632:
マンション掲示板さん
[2021-05-02 06:54:26]
気密工事込みでの坪単価っていくらですか。 |
2633:
まゆもも
[2021-05-02 08:49:56]
2632: マンション掲示板さん
サービスなのでわかりません。 儲けよりも知名度を上げたいという時期だったので。 100万円還元(応援キャンペーン)もあり、電動シャッターや室内ハイドアもサービスでした。 性能や設備など家を選ぶのは色々と悩ましいものですが、日々暮らしていて良かったと思うのは2550mmの天井高です。 圧迫感がなくて気持ちいいです。 |
2634:
マンション掲示板さん
[2021-05-02 09:34:20]
40マンソコソコで、100万キャンペーンに加え、確か、耐震ダンパーも施工されていたと記憶しているのですが、、、
そんなありえないサービスを受けることができたのは、なぜですか??(電動シャッター、室内ハイドア、耐震ダンパー、気密工事、天井裏用断熱材トラックいっぱい、省令準耐火等) どうすれば、そのようなサービスを受けることができるのでしょか。 |
2635:
まゆもも
[2021-05-02 10:23:56]
会社として、そういう時期(知名度を上げたい)だったからだと思います。
主にローコスト系のモデルハウス巡りをしていて、「ヤマダウッドハウス?」と思いながら営業から説明を受けました。 土台と柱がヒノキで120mm角(メーターモジュール)、天井が高く、制震ダンパー、構造用合板と遮熱シートが付いている。(当時のこの価格帯だと構造用合板無しも普通に有りだった) 断熱材はグラスウールと吹付から。屋根は瓦、ガルバ、コロニアルから自由に選べる。 それに加えて電動シャッター、ハイドア、外壁グレードアップ、玄関ドアグレードアップとこれでもかというサービス有の説明を受けて、更に100万円キャンペーンがあると。 最初からこんな感じでした。 設備変更などで600万円ほどかかったので、断熱材仕様変更はサービスになったのだと思います。(支払い書もらうまではサービスになったこと知りませんでした) 気密パックは、仕様ミスの代替え策です。 |
2636:
周辺住民さん
[2021-05-02 10:38:55]
近所にヤマダホームズで家建てた人いたけど、引き渡し日になっても外装すらできてなく、結局完成したのは予定より1ヶ月以上遅れてから。
複数の下請けに丸投げだから、一度スケジュールがずれると次のスケジュールが合わなくなる連鎖が起こって総崩れになるみたい。これは自前で職人を抱えてないハウスメーカすべてに言えることだけど。 |
2637:
匿名さん
[2021-05-02 10:40:36]
グラスウールは選択肢に入れちゃだめだよ
トイレの内壁とか2階の壁仕切りとかの防音ならいいけど メインの断熱材としては使っちゃダメ いいのは最初の5年だけだ |
2638:
マンション掲示板さん
[2021-05-02 10:41:35]
断熱材の仕様変更前は、どんな種類の断熱材だったのですか。
|
2639:
匿名さん
[2021-05-02 10:45:04]
施工期間って、いつからいつまでだったのか教えていただけますか?
|
2640:
マンション掲示板さん
[2021-05-02 10:50:22]
設備変更600万というのは、おおきいですね。
どんな変更だったのでしょうか? これ込みで、坪単価40万ソコソコですか。 |
2641:
まゆもも
[2021-05-02 11:38:43]
2640: マンション掲示板さん
初めは標準仕様で構わないと思っていましたが、各設備メーカのショールームに行くと見劣りがして、どうせならと罠に嵌りました。 それでキッチン、バス、トイレを変えました。 外観の拘りで軒の長さと瓦仕様を変えました。 耐風性能が高いシャッターに変更←これお勧めです。台風でもガシャガシャ音が少しです。ちょっとした強風なら音しません。 あとは体調面の理由で、床材、壁紙、天井材、石膏ボード、構造材(無垢に)を変えました。これは想定外でした。 ここまでくると金銭感覚が麻痺して玄関も親子から両袖窓に。 断熱材は、標準の14kを20kに変えました。 追加オプション代は別です。 |
2642:
マンション掲示板さん
[2021-05-02 12:06:22]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
2643:
マンション掲示板さん
[2021-05-02 12:10:16]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
|
2644:
匿名さん
[2021-05-02 19:18:28]
断熱材のことなんですが、
うちはアクリアネクストではなかったのですが、 西日本と東日本とで使用する断熱材が違うのでしょうか。 |
2645:
匿名さん
[2021-05-02 20:05:51]
|
2646:
まゆもも
[2021-05-02 21:40:11]
2644: 匿名さん
GWはどこのメーカを使ってましたか? そういえばGWにして良かったのが、電気配線の修正のときです。 コンセント追加や操作パネルの位置を変更しましたが、修正が容易でした。 吹付断熱なら大変だと電気工事の人が言ってました。 |
2647:
匿名さん
[2021-05-03 11:01:04]
ニチアスだったとおもいます
気密パックって、何も言わなくても施工してくれたのですか。または、施主力高そうなので要望されたのですか。 |
2648:
匿名さん
[2021-05-03 11:22:28]
ヤマダはC値を重視してないよね
気密シートオプションの話をしたら 「ドアが気圧で開かなくなる」とか何とか言って やりたくなさそうだった 自信ないんだろうね |
2649:
まゆもも
[2021-05-03 17:10:09]
2647: 匿名さん
ニチアスというと、グラスウールは聞かないのでロックウールですか? ロックウールなら良いと思います。三井ホームも使ってます。 気密パックは、施工開始直後に発覚した仕様ミスの代替え策として提案されました。 通常の仕様打ち合わせの時には提案は無かったです。 でも、これは打ち合わせ時に提案してもらいたいですね。 もう一つのスレの最初の頃に、足元に冷気を感じるというのも書かれていました。 皆が口を揃えているわけではないので、個別問題だと思いますが、もし気密処理をしていれば防げたかも知れません。 こういうオプションがあることを事前に知っていれば、依頼したい人だっていると思います。 |
2650:
名無しさん
[2021-05-03 21:51:56]
|
2651:
通りがかりさん
[2021-05-03 22:58:24]
ハイドアについて一言。
俺の時は他社で建てたんだけど、担当からOPでハイドア希望したにもかかわらず止められました。 理由として、高温多湿の日本の気候に合わないので何れ反りが生じると言う事でした。 反った場合無償で交換して貰ったと言う話は聞かないし、もっともな事だと思ったのでハイドアは止めた次第です。 高価なものなので、反ったり何か不具合があった時に自費で入れ替えてたら大変な出費となり、ローンにも影響を与える事になりますしね。 欧米風のスタイルに憧れるのも結構ですが、家を建てる場所の気候風土も考えなければなりません。 ハイドアにしなくて良かったと今では思ってます。 親身になってくれた当時の担当の人には感謝しかありません。 |
2652:
名無しさん
[2021-05-04 00:21:41]
HPの後半の方に、基礎と床の断面図があります。
|
2653:
まゆもも
[2021-05-04 01:11:40]
もしかすると今だと、気密パックは提案されているかも知れません。
というのはZET仕様です。 ここのZET仕様の中身は知りませんが、気密パックが入っている可能性があります。 ハイドアは反りありますね。(ハイドアでなくても反りはありますが、影響が出やすいのがハイドア) 反りの影響ですが、ドアは問題ありません。影響があるのは引き戸です。 うちの場合、5か所ある引き戸のうち1か所で季節により閉まりが悪くなります。 何度か調整してもらいましたが、何処かの季節で影響が出ます。(冬の3カ月の間) ドアクローザーが閉まり切らず少しだけ空いてしまいます。 最後に手で閉めてあげればいいので慣れました。 ハイドアにして良かったと思うのは、二つの部屋の仕切りに使うと開けたときにシームレス感が出るところです。 リビングと和室の間と、二つの子供部屋の仕切りに3連引き戸を用いました。 子供部屋に使ったのは良かったです。普段は開けっ放しで、姉妹で風船バレーとかやってます。 上の子が勉強するときは閉めています。便利です。 |
2654:
匿名さん
[2021-05-04 12:26:46]
磯野ー野球しようぜー
|
2655:
口コミ知りたいさん
[2021-05-04 13:33:30]
床下からの冷気は、嫌ですね。
どのような対策をしているのか、HPに書いて欲しいです。 他のメーカーの床下からの冷気はどうなっているのでしょうか。 |
2656:
名無しさん
[2021-05-04 13:49:48]
>>2654
ZETTって事? |
2657:
まゆもも
[2021-05-04 17:06:05]
2656: 名無しさん
ZEH仕様です。打ち間違いました。 |
2658:
通りがかりさん
[2021-05-06 03:19:04]
ちょうど今ヤマダホームズで契約して打ち合わせ中です。
気密工事と気密測定をオプションでやって頂くことにしました。 営業さんは嫌そうでしたけどw 気密測定まではやりすぎかもしれませんが、少なくとも気密工事はやるべきかと思います。 金額も30坪の建物で気密工事18万、気密測定2回で10万円なのでそこまでぼったくりな価格ではないと思います。 |
2659:
通りがかりさん
[2021-05-06 04:19:32]
気密、気密って言うけど、24時間換気装置付けるの建築法で義務付けられてるんよ。
外壁に穴をあけ室内を24時間強制換気する事を考えたらどれほどの意味あるん? 拘る方向にズレがある感半端ないw |
2660:
e戸建てファンさん
[2021-05-06 06:10:08]
換気を確実に効率よく行う為には高気密にする必要がある事を知らない人がまだいるのですね。
|
2661:
通りがかりさん
[2021-05-06 06:30:50]
換気と気密の関係でよく言われるたとえがコップに入ったジュースとかをストローで飲む話ですね。
換気の吸気と排気を1本のストローにたとえると穴の全くあいてないストロー(高気密)だと、飲むのは(吸気と排気)は容易ですが、ストローに穴があいていたら(低気密)飲むのに苦労しますよね。(換気効率が悪い) |
2662:
匿名
[2021-05-06 06:54:31]
|
2663:
口コミ知りたいさん
[2021-05-06 09:12:52]
良い動画ですね。
気密工事する限りは、気密測定は必須だと思います。 もし、気密工事が不完全過ぎたら、18万の意味がなくなります。気密工事するという前提があれば、施工者や現場監理士もより丁寧に工事してくれるのではないでしょうか。 良い家ができますように! |
2664:
通りがかりさん
[2021-05-06 16:17:08]
そうですね!気密工事と測定をして自分の家の性能を知ることは大切だと思うんですよね。
一応スーパーフル装備で樹脂窓にして窓の数も必要なものだけに絞ったら、Ykkさんの計算ではUA値0.5です。 気密もなんとか0.5以下にしたいなとは思ってます。 |
2665:
匿名さん
[2021-05-06 17:33:36]
後は、施工中の現場へ足を運び、ご自身の目でも見られると良いと思いますよー。
検査の方法とか、時期とか、機材などについても事前にお調べになっておいた方が良いと思いますよ。 楽しんで家つくりができますように。 |
2666:
匿名さん
[2021-05-06 17:42:14]
>>2659 通りがかりさん
24時間換気はC値5.0と同じだからね。 おまけにトイレなどの局所換気も加えたらもっとロスがでるから温熱的にはそんなにC値にこだわる必要がないことがわかる。 しかし木造はそれじゃ構造用合板が腐るといってC値にこだわらせる人達がいるからねぇ まぁだけど3種換気ならC値2.0もあれば十分換気出来るらしいよ |
2667:
まゆもも
[2021-05-06 22:56:11]
24時間換気システムで思ってることがあります。
各部屋の天井に給気ファンが備わっていますが、このファンの場所によっては部屋の空気に淀みが発生するのではと思ってます。 図は、横から見た断面図です。 ①のように24時間換気システム本体に近い位置に給気ファンがあるのと、②のように遠い位置に給気ファンがあるのとでは空気の流れが異なり、淀みが発生するのではと思うのですが。 うちは、各部屋の給気ファンが大体①のような位置にあります。 せっかく供給された新鮮な空気が、部屋の隅々に行き渡らずに排気されているように思えてならないのです。 ①よりは②のほうが良いと思うのですが、どうなのでしょう? |
2668:
通りがかりさん
[2021-05-06 23:42:48]
これだから素人はー
季節ごとや経年変化による木材の伸縮性と劣化を考えれば、木造戸建では気密工事に拘っても通年を通しての理想的な検査値は難しい。 それ程拘るならいっその事、鉄筋コンクリート造りにすればと思うがー まぁ、建ててみれば理想と現実とは違うってのが解るだろう。 |
2670:
匿名さん
[2021-05-07 19:05:56]
熱交換式の換気扇ありますよー
|
2671:
匿名さん
[2021-05-07 19:09:04]
吸気と排気の位置は、遠い方が良いと何かのHPに書いてありましたよ。
図面で位置の確認を。 うちの家は近いので、空気の動きが少ないと感じます。 |
2672:
まゆもも
[2021-05-07 20:16:52]
2671: 匿名さん
やはり遠いほうがいいですよね。 事前に確認する図面は無かったです。 事前にこのことを認識していれば位置の確認をしましたが、初めて家を建てるのにそこまで注意してません。 本来ならハウスメーカがきちんと考慮すべきです。 ローコスト時代はこれで通用したかも知れませんが、価格帯を上げたのなら見合ったレベルに上げないと。 今のレベルは分りませんが、もし変わってないとしたら、そっぽ向かれますよ。 |
2673:
匿名さん
[2021-05-08 14:49:36]
うちは、平面図で説明を受けました。
配管(換気計画)図面は、確認申請に必要なので必ず作成されています。 |
2674:
通りがかりさん
[2021-05-08 17:14:56]
キッチン近くに差圧式給気口を付けた方がいいかしら
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2675:
負圧対策
[2021-05-10 16:06:15]
>>2674 通りがかりさん
必ず付けた方が良いと思います。 キッチンの換気扇も同時吸排式にした方が良いでしょう。 換気扇のダクトの位置を考慮して離さないと排気した空気を吸い込みショートサーキット現象が起こる事を考慮しましょう。 |
2676:
戸建て検討中さん
[2021-05-10 21:01:57]
担当さんが資格を持ってらして、その場で図面を直してくれるような早さが好きなんですが、ここでの口コミを見て不安になってきました… 高くなくていい家を作ってくれるHMはないんでしょうか… 工務店選びは素人にはきつくて、大手の安心感に頼りたいが高い!八方塞がりです
|
2677:
通りがかりさん
[2021-05-10 22:30:34]
性能と値段重視するなら、いろんな団体に加盟して勉強してる工務店探すのがいいかもしれない。
大手の強みは災害時などに他の地域からの応援などで対応がされる可能性が高くなるくらいじゃないかな? |
2678:
匿名さん
[2021-05-10 22:57:58]
それ相応の坪単価は覚悟しておいた方が良い。現場も案内して貰い施主力を高める事が重要、楽してたら満足する家は建たないと考えよ。
まして、ウッドショックの影響がそろそろ出始める頃、資材高騰が価格に反映され始めているので、高くなくていい家と言うのは相反していると言えよう。 |
2679:
名無しさんや
[2021-05-10 23:55:09]
>>2676 戸建て検討中さん
安くていい家って何なのか… 商品には必ずコストが発生します。 コスパだの、品質がなってないだの。安く仕上げる裏には必ず理由があります。ネジひとつにしても製作者の生活があります。 何かを優先してそれから妥協点を探す。消費者である我々がしなければならないことです。 気密性能などキッチリとしたものを求めるのならばコストは上がりますよ。それを求めるのならば他の要求をさげる。貴方も含めて家族が何を求めているのか…八方塞がりならば今は家造りをしないのも手です。 とりあえず躯体はしっかりした物を作って後々変えられるものはグレードを落とすなんてこともできますよ。 貴方の考えを整えてそれを真摯に聞いてくれるメーカー、工務店をじっくり探してみるのがいいとおもいますね。 |
2680:
匿名さん
[2021-05-11 01:57:19]
24時間換気本体の取り付け位置はトイレ等臭いのもとになる所から放し、主熱源(エアコン含む)との位置関係も重要です。年間を通して冷暖房のエネルギーロスを生まない為にも取付位置はよく考えましょう、後から後悔しない為にも、自ら積極的に家造りに参加して下さい。
|
2681:
匿名さん
[2021-05-11 09:06:52]
不満が強くなるのは、すると言っていたこと、及び、してくれると思っていたことをしていないことがわかった時だと思います。
コストに含まれていることとそうではないことを明確にしてもらえれば、納得して家作りができるのではないでしょうか。とはいえ、専門的な事柄だらけなので、施主力を高めるしかないということにいきつきます。 良い家作りができるように頑張りましょう |
2682:
匿名さん
[2021-05-11 11:23:29]
別に気密が良いと家が良いとも思いませんがね
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2683:
匿名さん
[2021-05-11 15:24:18]
2662: 匿名>
ユーチューブサーフィンして、良い家が建てられたら世話ない、話半分と心得よ。肝心な事は自分の足で情報を集めろって事、こんなはずじゃなかったのにってならない為にも。 |
2684:
まゆもも
[2021-05-11 17:13:37]
2680: 匿名さん
正にそういった事です。 平屋で二つ24換気システムが設置されています。 一つが玄関ホール、もう一つが洗面室隣接の廊下です。 玄関ホールにはトイレがあり、トイレ天井に排気口が設置されてますが、24換気システム本体の排気に引っ張られて玄関ホールにトイレ臭が微かに漂います。 洗面室側の24換気システムは、夜に風呂場からの熱気を本体に取り込み熱交換してしまいます。 熱交換された外気が室内に給気されます。 冬は良いのですが、梅雨から残暑の季節にかけては部屋が暑くなってしまいます。 少し前に書いた各部屋の給気口の位置についてもですが、こういった事(ノウハウみたいなこと)は、いくら施主が勉強しても施工前に完璧に指摘できるものではありません。 黙っていてもハウスメーカがきちんと設計して欲しいものです。 良いハウスメーカは、クレームがフィードバックされノウハウとして蓄積され、設計及び施工マニュアルに落とされていて、どの家も差が無く作られる。 そうでないハウスメーカは、設計や施工者の技量任せで、建築した家に差がでてしまう。 勉強して施主力を相当高めて家造りに臨めるなら、何処で建てても良いでしょうが、そうでなければハウスメーカ選びが大切になるでしょう。 |
2685:
まゆもも
[2021-05-11 20:27:02]
トイレには24時間熱交換換気システムの排気口とは別に三種用排気ファンを設置するようお願いしていました。
このファンを常時ONすれば玄関ホールにトイレ臭は漂いません。 もし、このファンがなかったら悩んでいたことでしょう。 |
2686:
通りがかりさん
[2021-05-11 20:54:02]
2F建てトイレ2つの換気と風呂場の換気で合計3つの3種換気、仮にそうだったら熱交換1種換気いらないよなうな気もする。
3つの換気能力で0.5/hをはるかに上回るだろう。 仮に1.0/hだとするとC値10.0分の熱損失。 |
2687:
負圧対策
[2021-05-11 23:41:04]
>>2685 まゆももさん
まゆももさん宅は1種換気プラス、トイレ3種用排気ファンを取り付けて、キッチンや浴室の換気扇使用時に負圧にならないですか? コンセント、窓枠、建具の淵、床の隙間、などから空気は入ってこないでしょうか? |
2689:
まゆもも
[2021-05-12 00:31:50]
2687: 負圧対策さん
うちは負圧だと思います。 玄関ドアを開けるときが結構重いです。 でも空調は良く効くし、床周りは気密処理をしているせいか、床を這うような冷気は感じないので不快ではないです。 ただ、キッチンの換気扇が動いたときは寒いです。 |
2692:
匿名
[2021-05-12 00:54:27]
>>2596 匿名さん
同感です |
2697:
匿名さん
[2021-05-12 09:29:41]
>>2686 通りがかりさん
>仮に1.0/hだとするとC値10.0分の熱損失。 結局、トイレと風呂の換気を3種でする以上、熱交換の1種換気は無駄に思える C値も3種換気が機能する程度あれば十分と感じるね |
2699:
マンション検討中さん
[2021-05-12 21:18:39]
|
2700:
匿名
[2021-05-12 23:29:49]
|
2701:
まゆもも
[2021-05-13 00:22:34]
2699: マンション検討中さん
リビングのエアコンとキッチンの換気扇が近いので、エアコンの送風がそのまま換気扇から排出されて寒くなります。 でも、これも朝だけです。(部屋が十分に暖まってない状態のとき) 部屋が十分に暖まっている夕時は寒さ感じません。 |
2702:
戸建て検討中さん
[2021-05-13 15:34:17]
こんにちは。ヤマダで検討してみようかと思っているものです。皆さんはどのシリーズで建築されたのですか?オススメを教えて頂きたいです。
|
2703:
通りがかりさん
[2021-05-14 13:29:21]
見学会の提案ってみんなされるのでしょうか?その際値引きとかはされましたか?
|
2704:
通りがかりさん
[2021-05-14 15:29:58]
昨年末に建てました。今のところ大きな問題もなく、快適に過ごしています。
当初トイレは換気扇がつく予定でしたが、職人さんが気を効かせてくれたのか24時間換気とつながりました。換気扇用のスイッチがなくなった分見た目はスッキリ、臭いも気になりません。 定期的に見に行っていたので職人さんたちも顔を覚えてくれ、図面にはない細かい部分の提案もしてくれて満足度は高いです。 |
2705:
名無しさん
[2021-05-14 17:21:12]
|
2706:
戸建て検討中さん
[2021-05-14 22:47:40]
監督や工務長形無しのスーパー職人軍団、ホントなら羨ましい限り・・・
でも建築会社ってのは縦割り社会、図面に無い部分の提案がまかり通ったって言っても、上層部の了解なしにはその様な事は普通出来ないんだけどー 下請けの方が力関係が上という不思議なヤマダホームズですね・笑 |
2707:
e戸建てファンさん
[2021-05-14 22:55:01]
いやいや、今の世の中24時間換気は法律で義務付けられているので
特殊な換気システムだと別かもしれませんが、換気の排気をトイレや洗面所から行うというのは一般的な事だと思うよ。 法律を守る、室内の換気や湿度排出、トイレや洗面所の換気や湿度排出の3つが一気に達成できて一石三鳥ですから。 設計士がそのように図面を書いてない事の方がビックリ。 |
2708:
e戸建てファンさん
[2021-05-15 01:00:55]
第一種換気システムの事を24時間換気と表現しているのでややこしくなってますね。
第一種にしろ第三種にしろ法律上は24時間換気をしなければいけないのですが、第三種換気を採用した方が24時間換気をしないケースが多いので第一種換気システムの事を24時間換気と言ってしまいがちだと思います。 |
2709:
戸建て検討中さん
[2021-05-15 01:43:31]
私の時は担当大工が上層部の指示なしに勝手な事やって何か問題があった場合、後で支社に呼ばれるとか言ってたけどー
それと、何がスタンダードか人によりけりと思うし、YHの設計図面は簡略化されており、落とし忘れや住設の取り付け位置の指定間違い等、ミスが多かったのは私も経験済みで、これはここで建てた人にしか解らんと思う。 だから、ここで建てるつもりならよく考えてからにした方が良いって事。 |
2710:
まゆもも
[2021-05-15 07:31:42]
家を建てる前のハウスメーカ巡りでは、ミドル、ローコスト系では「大手HMは高い人件費、宣伝費、カタログ等のため家が高い」と言われた。
見積もり書を比較すると、大手は設計費だけでも150~200万円もする。 ミドル、ローコスト系は30万円程度。 当時は、単に高コストなだけと思っていた。 でも理由があった。 ここに限らずミドル、ローコストHMは図面が全然少ない。 寸法が入っていない箇所は、大工が平面図に定規を当てて測っていた。 うちを担当した大工が言っていたが、大手HMは図面が揃っていて、施工精度も場所によってはミリ単位だそうだ。(チェックが厳しい) 壁紙のチェックは、陰影がはっきり分る夜間に行うから神経を使う。 ばらつきが少ない精度が高い家を求めるなら、大手HMのほうがリスクが少ないと思う。 そうは言っても予算の関係もある。 安価なHMを選んだなら、施主も勉強するなり努力が必要だと思う。 努力したくないということであれば、運に任せるしかない。 |
2711:
匿名さん
[2021-05-15 13:01:52]
私はヤマダ・エスバイエルホームと同価格帯の工務店で建てましたが
設計の根拠となる耐震、耐風構造計算書が400ページくらい 屋内気圧計算(計画換気されるのかの計算) 気密測定書(実測値) 壁内結露計算書 外皮計算書 など設計図以外の図書だけでも数百ページにものぼる書面がありました。 確認申請書なども合わせれば千ページくらいになるかもしれません(設計の根拠となる計算書だけで400ページなので) 大手でもここまで計算して家を建てません。 勉強すればこういう会社も見つけられますよ。 |
2712:
名無しさん
[2021-05-15 13:40:27]
へぇ、どこよ?
言えないんだろ? |
2713:
マンション検討中さん
[2021-05-15 15:59:40]
|
2714:
匿名さん
[2021-05-15 19:49:01]
>>2712 名無しさん
私が建てたのは岐阜県関市の工務店です。 ちなみに岐阜県岐阜市芥見には他県の工務店が勉強のために来る、社長がLIXILスーパーウォール工法の講師を務めているパッジプハウス建築可能な工務店がありますね。 パッシブハウスを建てれる会社は東海地方で数社、関西地方で数社という感じです。 この2社は愛知県稲沢市辺りまでが施工エリアだと思います。 東濃桧の産地のため他地域よりも優良工務店は多いでしょうけど、探せば坪70万円代でここまでやる会社はあります。 構造計算による耐震等級3のパッシブハウスは坪100-110万出す必要はありますけど。 |
2715:
名無しさん
[2021-05-15 19:54:13]
まいりました
|
2716:
戸建て検討中さん
[2021-05-15 20:59:00]
2714: 匿名さん >
アフターや現場の状態とか養生はどうでしたか? トラブルとかありましたか? |
2717:
e戸建てファンさん
[2021-05-15 21:34:43]
スーパー工務店いいですね
|
2718:
名無しさん
[2021-05-15 21:42:27]
自演が続くなぁ
|
2719:
通りがかりさん
[2021-05-15 21:44:44]
|
2720:
名無しさん
[2021-05-15 22:36:45]
2719: 通りがかりさん>
参考になります。 早速リンク先をざっと見回しましたが、YHは載ってませんでした。 二件目をを建てるならHPで派手なキャンペーンやってるYHより、この中から選びたいと思います。 しかし殆んどが年間施工数は数棟のところばかりですね、2~3棟のところも結構あるし・・こう言った業者なら信頼出来そうです。 |
2721:
匿名さん
[2021-05-15 22:55:17]
|
2722:
匿名さん
[2021-05-15 23:42:46]
>>2716 戸建て検討中さん
基礎コンクリート工事中に雪が降ったため養生し、そのまま工事を進めずに工期を伸ばしていました。 勿論、雨の日は養生してました。 一条でも住友林業であってもHMでは養生せずに雨天決行という話はよくあるようですね。 現場の大工はC値0.6を一発で出してくれましたし、会社も大工の腕に自信があるようで事前連絡無しにいつでも見学OKという立ち位置でした。 |
2723:
匿名さん
[2021-05-15 23:52:54]
>>2719 通りがかりさん
このサイトの基準で行くと マイホームは 構造(耐震性能)星3つ=構造計算による耐震等級3(+制震装置+土台と柱は東濃桧無垢KD材) 省エネ(断熱・気密性能)星2つ=HEAT20G1グレード ですね この2社は良い家の反面ちょっと高くて手が出ませんでしたが 岐阜県南部から愛知県が施工エリアの有名工務店ミノワ、鳳建設が載ってますね |
2724:
e戸建てファンさん
[2021-05-15 23:56:22]
|
2725:
匿名さん
[2021-05-16 00:26:12]
>>2724 e戸建てファンさん
カネライトフォーム スーパーe-iii使用 UA値0.56です。 UA値は正直、同価格の工務店より悪いと思います。 構造計算による耐震等級3以上を標準としている地震対策に拘っている工務店なのでコストが地震対策により振り分けられているため。 |
2726:
e戸建てファンさん
[2021-05-16 00:54:40]
|
2727:
名無しさん
[2021-05-16 00:58:22]
私の時は打ち合わせにこの話はでなかったので、ヤマダホームズはC値を重視してないですね。
そして、雨の日とかでも養生無しで資材はずぶ濡れ状態で不快な思いをした経緯があるので、工務店とかハウスメーカーとかに関わらず、家造りに携わる業者として基本的な線はしっかりと捉えて施工に反映させてほしいものです。 |
2728:
匿名さん
[2021-05-16 01:42:56]
|
2729:
匿名さん
[2021-05-16 09:04:11]
室温という観点ではUA値の方が影響大きいですけど
計画換気、3世代まで構造躯体を湿度から守るという観点ではC値は大事です。 劣化後C値を0.9をキープ出来ると良いと言われています。 あくまでこれは一般的な価格帯の家の話の範疇でパッシブハウスにもなると6kwエアコン1台で全館空調しないといけないため、UA値、C値、その他諸々を極限まで拘る必要があるますけどね。 |
2730:
匿名さん
[2021-05-16 10:11:17]
24時間換気はC値5.0と同じだからね。
熱交換式1種換気にして熱交換率が50%だとしてもC値2.5分の熱損失 おまけにトイレや風呂場などの局所換気も加えたらすごいロスがでる 温熱的には極端にC値にこだわる必要がないことがわかる。 ダクト式の一種換気の電気代やフィルター代、熱交換素子代やメンテナンス、本体やダクトの汚れやそもそもショートサーキットのリスクを考えると選びたくないかな。 3種換気にしてC値2.0あれば良いって聞くのでそれで十分かなと。 |
家はもう完成しています。
詐欺にあった気分です。絶対にヤマダホームズ で家を買うのはおすすめしません。
軒の出は延長できるのか担当者に問い合わせたところ、大掛かりな工事になり、最悪工事中は仮住まいが必要になるかもしれないとのこと。
家を買ったばかりですが、これからのことを考えるともう死にたいです。