ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[LUKA]

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ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日　エスバイエルにて契約
ニューオーセント　シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[1150: 匿名]

>>1149: とまと　

確認申請の図面を要望してみてください。

仕上げ表はありますか。

[1151: 建築中]

仕上げ表はありますか。 >


仕上げ表とは何の事ですか？

[1152: とまと]

>>1144 匿名さ
短文で書き込みしたので勘違いをされたかもしれませんね。
当方、図面に携わった職業についていましたので理解しております。

その上でバラでも図面は貰っておりません。貰ったのは平面図、外観の立面図、パースと手書きの立面図のみです。

[1153: 匿名さん]

>>1140 匿名さん

ドタドタと階段を上がる様なら聞こえると思いますが、普通に上がるとなると、聞こえないと思いますよ。室内から、外部の音も気になるぐらいですかね？

[1154: まゆもも]

フェリディアで建てて住んでいます。
建築中、幾度の間違いがあり全ての図面が欲しいと要求したところ、出てきたのは平面図、立面図、基礎伏図、土台伏図、小屋伏図だけでした。
矩計図が欲しいと伝えたら、持ってきたのがうちの家の物ではなく標準仕様とかいう図面。
設計に「何で無いの？」と詰め寄りましたが、作ってないとのことでした。

うちの大工さんは、大手ＨＭからローコストメーカまで色々と手がけてきたベテランの方で、図面のことを聞いたところ、大手ＨＭなら図面が沢山あるが、中堅以下ＨＭの図面はこんな程度。タマなども同じやり方と言ってました。
大工さんは平面図と立面図だけ見て施工してました。図面に寸法が入ってないときは、図面に定規を当てて寸法を割り出してました。
例えば、うちは勝手口が通常より少しずれていて図面には寸法が無かったのですが、定規で測って割り出してました。結果、良い感じに施工されたので良かったのですが。

設計料が大手ＨＭだと１５０万円。ここは図面、施工管理含めて３７万円。（うちの場合）
大手並みに図面を作成すると家の価格が上がるかも知れないですね。

[1155: まゆもも]

矩計図は、最終的に頂いたファイル（建築確認申請書、長期優良住宅申請書、フラット３５申請図面）に添付されていました。
皆さんが気にしている展開図（各部屋、クローゼットの断面図など）は入ってません。
見たことないし、多分無いと思います。

[1156: 匿名]

>>1155: まゆもも　

　家が完成してから図面をいただいても、図面通りに建っているかどうかわかりません。

[1157: 通りがかりさん]

1155: まゆももさん。

展開図は無いと工務の人が言ってましたよ。また、材料が足りなくなると端材とかも使われるそうですが良く言えば節約志向、悪く言えばコストカットのしわ寄せが施主に来ているという事ですね。
どうもこのHMは家造りに対しての大雑把なイメージを拭えません、結果オーライなんですかねｗ

[1158: すみえちゃん]

相変わらず業者側弁護士から
音沙汰なしです。

久々に住めない家を見に来ました。
壁に汚い手形汚れがありました。
一切クリーニングされずに引き渡されましたから
そこら中、汚いままです。

[1159: 評判気になるさん]

1158 すみえちゃん ＞

久しぶりの投稿ですね。
同じYHの施主として心が痛みます。
すみえちゃんはこの問題を一人で抱え込まないで回りの人達とも共有して下さいね。
貴女の家族、依頼した検査機関、法的機関・・・等。
戦っているのは貴女一人ではありません、私はヤマダ関連のE-戸建レスをROMってみましたが他にもいらっしゃる様です。
これから家を建てる方達の為にも、YHの今後の為にも貴女のやっている事はとても意義のある事なのですから。
残暑厳しき折、無理はなさらずにご自愛のほどをー

[1160: 検討板ユーザーさん]

すみえちゃんの家はもう建て直ししてもらうしかないんじゃないかなあ
直したって言われても怖くて住めなさそう
ほんとなら今は普通に新築の家にすんでたのに本当に酷い
しかしYHは俺には敷居が高すぎる
素人の施主が建築時に逐次確認して修正頼むとか難しい

[1161: 名無しさん]

S×Lシグマで建てた方いませんか？
ツーバイ系はリフォームしづらい関係で考えておらず、フェリディアと迷っているんですが過剰スペックでしょうか…？

[1162: 匿名さん]

酷い状態です。設備に対しての気遣いが見られませんね。雨に打たれてダンボールもずぶ濡れー、これがブローカーのやり様です。

[1163: 名無しさん]

長野県佐久市にある、ヤマダホームズはどうなんでしょうか？
間取りも決まり、これから色ぎめなのですが、、
掲示板をみたら、不安しかないです。

[1164: 匿名]

長野県ですか。
おやめになった方がよろしいかと思います。
何故なら長野県で酷い目に合っているユーザーの方がいて、どうもそこの支社が問題の様です。
私は管轄違いの現在建築中の施主ですが、一年前に戻れるならやり直したいです。
あなたも家造りを真剣に考えるなら、数名いる訴訟中の施主の皆さんの過去レスを探してROMってみる事をお勧めします。
もっとも、あなたが家造りに対して多大な情熱と知識と時間を有し、かつ契約書の雛型を熟読し、YHの施工主としてのスタンスを充分にご理解頂いた上で、どうしてもYHにお願いしたいと言うのでしたらそれはあなたの自由ですがー

[1165: 検討者さん]

ローコストのメーカーでは桧や吹付、設備も多種から選べるし、太陽光もキャンペーンで安かったから、かなり有力候補だったけど、営業が表面上だけで誠意がなかったし、設計士も適当な感じで身だしなみもよくなかったから結局辞めたけど。

ここの掲示板みてたら本当に辞めてよかった。

[1166: 通りがかりさん]

すみえさんのお話しが、本当なら瑕疵担保責任で賠償されたりしたいんでしょうか？？

[1167: 検討者さん]

この件では瑕疵で訴えても無理だろうね。
構造に致命的な欠陥なり破損がないと無理だから、それを立証するのはかなりやばい状態。
これくらいの手抜きじゃ知れてると思いますよ。
それだけ業者側に有利に出来てる。

[1168: すみえちゃん]

構造耐力上主要な部分に欠陥ありますよ。
すごいことになっています。
カノムさんが立証済みです。

直すと言ってきていますが、
自分達には直せないそうです。

[1170: 検討者さん]

立証済み？すみえちゃんの写真を見た限りでは、構造上、建築法を逸脱した瑕疵の何を立証してるんですか？
グラスウールの施工は約束事なだけで、契約上の相違は改善する義務はあるでしょうが、汚れや、施工が雑なだけで、これだと構造上法的に瑕疵を認められるとは思いません。

床が水平じゃなくても、球が転がるくらいの傾きがあっても、建築法では瑕疵にならないですよ。

ただ、住めない場合に生じた損害が認められる場合はあるかもしれないです。

[1171: 検討板ユーザーさん]

すみえちゃんは構造耐力上主要な部分はここに出してないんじゃないですかね。
しかし床が水平じゃなくても瑕疵にならないとか、
引き渡し前に気づいたら引き渡し拒否出来るんですかね。

[1172: すみえちゃん]

構造耐力上主要な部分の写真は
私が自分で撮った写真ではないので
アップしていません。
紛らわしくてすみません。
壁が中も外も曲がっています。
釘、金物も不足。

3回目の支払いは、
引き渡し日より前の日を指定され、
ローンで銀行から支払いもされてしまいましたよ。
どんなにデタラメでも、家は建ったので、
支払わなければ、私が訴えられたと思います。

もうすべて後の祭り。

[1173: 口コミ知りたいさん]

>すみえちゃん
構造上の問題でも住めないなら、住めない期間に発生した費用を請求できるならしてみたらどう?
家は建っているだけでお金かかるし、
解決しなきゃ金がかかるとなったら対応が驚くほど早くなると思う

[1174: すみえちゃん]

>>1173 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
内容証明で請求していますよ。
回答ないです。
驚くほど遅くて、放置されていて、
だからここに書き込んでいます。

私のような無知の素人のバカが
騙されて困っていることを
皆さんに知ってもらいたいです。

[1175: すみえちゃん]

業者側弁護士から回答来ていました。

引渡しの日に私が書類に署名したのだから
『工事はすべて完了、引き渡しも完了、
居住可能な状況』だそうです。
請求した金銭的なものはほぼすべて拒否されました。

では何故、長い間、直しますと言って
私から鍵を預かっていたんでしょうか。

皆さんも、引き渡しの日に、当たり前のように
署名捺印させられないでくださいね。

[1176: 検討者さん]

＞＞1175: すみえちゃん

構造上問題ないのなら相手弁護士の答えで仕方ないですが、建築法の元、第三者機関が瑕疵があると認めるような問題あるんですよね？
それなら、引き渡しを受けた後でも10年の保証があり、もちろん相手の瑕疵なんですから、構造上問題あるなら命の危険がある以上、それにともなう新住居手配の資金なりの損害は請求できます。

ちなみに、すみえちゃんは弁護士雇ってるんですよね？お雇いの弁護士は何と言ってるんですか？
もちろん、裁判するしかないということですよね？

[1177: 口コミ知りたいさん]

裁判もいいけど、ブログ作って写真纏めたり、工務店晒して拡散すれば？
よくブログで内装アップして何とか工務店に綺麗に作ってもらいましたー!とかあるじゃん?
相手はこれで問題ないといっているならこれが我が家の内観です!的なノリで載せれば問題ないんじゃないかと思う。
これはすみれさんだけの問題じゃなく消費者全体の問題だよ。これがまかり通れば長期優良住宅って何?って思っちゃう。
消費者の問い合わせが多くなればなるほど解決策に向かうかと

[1178: すみえちゃん]

ありがとうございます。

夫は、最初からすべてネットに公開しましょうと
言っていましたが、
私は業者側の良心を信じて(バカですね)
極力我慢してきました。

いま、業者側弁護士に電話しました。
会社として恥ずかしくない状態ということなので、
現地見学会、ネット上での見学会を
業者名を出して行う旨、伝えました。

私の自由だそうですよ。
遠慮して損しました。

[1185: 名無しさん]

量販店会社が
住宅事業に乗り出して
オール電化、IoT...
いいなぁって群がるから
こうなったんでしょ？
勉強してから家買いましょ

[1186: すみえちゃん]

>>1185 名無しさん
その通りですね。

私が人柱になり、
この代理店のせいで、
苦しむ人が増えなくなるなら
良かったですよ。

[1187: 匿名さん]

ヤマダエス・バイ・エルホームの代理店が、ホンダ自動車販売の建設住宅部門だったということなのですね。
社員全員がヤマダホームズの管轄になるということ？？？
でも、ホームページは、そのままホンダ自動車販売のままですけど？？？？

ホンダが住宅をしているのを知らなかったので、だいぶショックです。
ヤマダエス・バイ・エルという名前だけでも安心して依頼したのに、ホンダ自動車がついていたらそら安心して依頼してしまうわ。
大手ハウスメーカーだから安心して依頼したのに。。

[1188: 匿名さん]

直営店なら安心か？

[1189: 検討者さん]

ホンダが住宅をしているのを知らなかったので、だいぶショックです。
ヤマダエス・バイ・エルという名前だけでも安心して依頼したのに、ホンダ自動車がついていたらそら安心して依頼してしまうわ。
大手ハウスメーカーだから安心して依頼したのに。。 >

仰っている事に矛盾があるのですが・・・
具体的に何を仰りたいのか解りにくいです。

[1190: 通りがかりさん]

HONDAがエス・バイ・エルの代理店だったのですね。HONDAがそんなことしてるとは知らなかった。

そうだとしたら、すみえちゃんさんはヤマダに吸収される前のS×Lと契約したんだから、現在の状態の改善なり瑕疵なりの請求権は現ヤマダホームズと関係ないということじゃないんですか？
記載では、そのあたりの請求は変わらず、アフターだけヤマダホームズに代わるという事でしょ？

それならば、ヤマダホームズのスレでこういう記載をしてると、お門違いだという事になりかねないかなと思うのですが。

[1191: すみえちゃん]

>>1190 通りがかりさん
工事完成保証人にヤマダがなっていてもですか？

[1192: 通りがかりさん]

＞＞1191: すみえちゃん

1190ですが、1179の情報をもとに聞いてみました。

工事完成保証人がヤマダでも、あくまで保証人であって、エス・バイ・エルと契約をされている以上はそちらとのやり取りになるのではないでしょうか？

1179では、あくまで完成、受け渡しについては引き続きと記載されているので、請負業者が履行不可能なりにならないとヤマダは出てくることは無いかと思います。

現ヤマダホームズはすみえちゃんさんの家の施工に関して何か関係あったんでしょうか？

現在、自分自身、資金に余裕がない方なので、ローコストで探しており、ヤマダも選択肢の一つになっているので、現ヤマダホームズと同じなのか？というところが自分的には重要なので、すみえちゃんさんのお立場はつらいと思いますが、聞かせてもらっています。

[1193: すみえちゃん]

>>1192 通りがかりさん
あってますよ。
代理店が潰れない限りヤマダは出てきません。

[1194: すみえちゃん]

>>1192 通りがかりさん
あれ？そういえば、
業者側弁護士から、
工事は完成、引き渡しは完了、
居住可能な状況と言われているんでした。

ヤマダホームズさんに今後対応して
いただけるということですかね？
ご迷惑おかけします。

[1195: 評判気になるさん]

>>1192さん

ヤマダホームズ=エス・バイ・エルでは?
今回はアイフルホームのフランチャイズのように
ヤマダホームズの商品(エス・バイ・エル)をホンダが売っていたのではないでしょうか。
諸悪はホンダだけど、これから交渉していくのはヤマダホームズになるのでは。
ホンダがヤマダの名前をだしてないのはイメージ戦略だと思います。

私もちょうど契約して来年の頭から家を建てるので、
行けたらすみえちゃんの家を見てみて、
確認しなければいいけない場所を知りたいです。
HMはヤマダホームズではないですが。

[1196: 戸建て検討中さん]

＞＞1194: すみえちゃん　
＞＞1195: 評判気になるさん

なるほど、ということは今後はヤマダが引きついでどうしていくかということですね。。。

もともとエス・バイ・エルは良くなかったみたいだし、ヤマダに身売りするの決まってたから最後に適当に売りまくって後はヤマダに押し付けようという魂胆があって、こんなことになってるのかもですね。

[1197: 名無しさん]

担当営業と現場監督の連携が出来てない。お互いに押し付けあっているように思えるのだが、最後くらい気持ちよく終わりたいのに・・・成り行き任せのYHに頼んで後悔中。

[1198: 匿名さん]

いろいろと問題があるのは旧ウッドハウスでは？S×Lはローコストメーカーではなかったような…

[1199: 評判気になるさん]

俺もウッドハウスがダメでS×Lはいいって思ってた。
ヤマダホームズがキチンと事後処理してくれなきゃ詐欺会社になるわな
すみえちゃんの家の価値はもう0というかマイナスなんじゃないか
いくら安くても誰も住まないでしょ
酷いって言葉じゃ言い表せんな