ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[LUKA]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日　エスバイエルにて契約
ニューオーセント　シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[1001: 通りがかり]

993: ボブさんへ

　我が家には本社のCSの部長らしき人（Hさん）からの謝罪の書簡はありません。
　
　
　ヤマダホームズは全棟、長期優良住宅と省令準耐火仕様(火災保険が安くなります)なのでしょうか。




　

[1002: 通りがかりさん]

地縄確認の立ち合いをして来ました。一部違っている所があったので担当に注意しておきました。
施主に指摘されるまで気付かないなんてやる気あんのか・・・と言いたくなりました。
皆さんの時はどうでしたか？

[1003: 通りがかり]

>>1002: 通りがかりさんへ

　知ってると思いますけど・・・

　基礎高【基礎見えがかり高】は４００キープで指示し、書面に記載があることを確認してください。

　

[1004: 通りがかり]

>>1002: 通りがかりさんへ >>1003: 通りがかり　です

グランドレベル・設計グランドレベル（SGL)の位置は、具体的な不動のものの高さを基準にして記載してもらってください。

例、周囲道路より10～15センチ高い位置（勾配が取れるようにSGLー○○○mmを基準点とする）を記載してもらいましょう。

　外構形状にかかわってきます。

[1005: 通りがかりさん]

ここを読んでいたら黙っていられなくて初めて書き込ませてもらいます
昨年の豪雨により家が全壊、お金もないので弟が2世帯を提案してくれてローンを組み、どうにか新しく建て直そうということになりました
しかし納期がのびまくるのは当たり前、指摘した内容は次回も変わらず
挙げ句、建てる予定地の場所さえ記載ミス＆地盤調査もミスした所になっている
見積もりも間違いだらけだし、壊れた家からとった欄間と大黒柱も「これは使いましょう」と提案してくれたのに今はその話もなかったことに
ローンの借入金も聞く度に額が代わってるのでお金の工面も難しい現状でストレスがかなり溜まってきて精神的にやられてます
忙しくて仕方ないのもわかっているしうちだけ優先しろといいたいわけでもありません
ただ、できないならできないで前もっていってほしい
やります！と言って嘘になることばかりで疲れました
最後の打ち合わせです！って言葉も何度目ですか？と言いたい
愚痴ばかりになってしまいましたが、こういうことも書面等で残して置いたほうがいいのでしょうか？手書きのものでも大丈夫ですか？
今更HMをかえたくてもお金もないし悔しいです
せめてきちんとした謝罪がほしいと願うばかりです

[1006: すみえちゃん]

引き返せないのでしたら
第三者の検査機関に新築検査を依頼してください。
建てている途中をしっかり検査してもらってください。
お金がかかりますが。

私はもう後の祭り。

代理店側の弁護士から昨日届いた通知書を見ると、
カノムさんの指摘事項の大半は直すらしいですが、
床の傾きや汚い内装については
何も書かれていません。

また私が資料を作って、直してくださいと頭を下げなければ
ならないのでしょうか？

[1007: 通りがかりさん]

>>1006 すみえちゃん

新築検査というものがあるのですね
ご自身も大変な状況なのにアドバイスありがとうございます
お金の工面ができそうだったら絶対にやろうと思います
不信感がすごすぎて何を信じればいいかわからないです
自分達で対応できることをしっかりやって被害を最小限に抑えられるよう頑張ろうと思います

[1008: 通りがかり]

>>1005: 通りがかりさんへ　

【指摘した内容は次回も変わらず】・・・この部分が意思通りに書き換えてくれるまでは契約してはいけません。

【地盤調査】・・・正しい場所の検査成データをもらい、確認しましょう。

【見積もりも間違いだらけ】・・・ちゃんと直してもらうまで契約してはいけません。着工してからトラブルになります。

【ローンの借入金も聞く度に額が代わってる】・・・新しい金額が出るたびに見積書と日にちの入った図面をもらってください。

記録には些細なことまで残しておいたほうがいいと思います。
双方にやり取りが残るようにメールでも送信しておくことをおすすめします。

[1009: すみえちゃん]

>>1007 通りがかりさん
どこまで話が進んでいるのか
わかりませんが、
重要事項説明書に安易にサインしないでください。

基本設計図書、実施設計図書、なるべく
すべての図書を引き渡すよう
事前に要求してください。

社内の設計士が工事監理を
具体的にどのように行い、
施主にどのように報告くれるのか、
事前に説明してもらってください。

私は監理してもらえず、こんな目に遭っています。

[1010: 名無しさん]

施工業者ですが今後ヤマダホームズで検討してる方はやめといた方がいいです！

打ち合わせ適当、図面適当、問題起きれば末端業者の責任

お客様から高い値段取るだけ取って業者には安いお金しか払わない！

作業してる会社はみんな赤字です！
いい物作ろうとしても出来ません！

二度とヤマダからの仕事はしません！

[1011: 匿名さん]

重要事項説明書に安易にサインしないでください。 >

そう言われても「特別サービス実施条件は今すぐサインする事です。明日以降では無効になりますよ」
と言われ、押し切らてサインしてしまいました。
下心に付け込まれてしまった自分が情けない・・・

[1012: 通りがかり]

>>1006: すみえちゃんへ

　何度か返信させていただいているものです。

　直す箇所が描かれていると思われますが、どのような方法でどのように直してくれるのか事前（修正工事着工前に必ず）に確認し、信頼のおける建築士さんにご相談しててくださいね。直し方はいろいろありますので。

　いろんな意見をお聞きになりたいなら、建築士の団体で建築相談をやっていると思います。ネットの質問投稿サイトでも良い案を書いてくれる方もいらっしゃいます。


　見場の悪い箇所は直してくれると本社の人は言っていました。
　全部本社に伝えてください。

　頭を下げなくてもいいと思います。

　請負契約は、図面通りに造るように要求できることになっています。
　
　図面通りに造るように、何度も何度も要求してください。


　床の傾き加減がわかりませんが、建築基準法の基準内に入っているか確認してみてください。

　　
　　　一緒に完成を目指しましょう。
　　　乱暴な書き方になっていますがお許しください。








　

[1013: 通りがかり]

>>1007: 通りがかりさんへ

　フラット３５だったと思いますが、フラットの会社の人が現場検査に来るので、大きな欠陥は造らないと書いてある建築士の本を読みました。

　銀行さんやフラットに直接お尋ねになってください。
　現場検査に来てくれるということを確認してみてください。

[1014: すみえちゃん]

>>1012 通りがかりさん
いつもありがとうございます。
多分、ヤマダホームズ の
SxL担当CSの指導のもと、
補修内容を提案してきているんだと思われます。
かなりの大規模修繕となりそうです。

これほど修繕が必要な状態の家に、1月まで、
さっさと住んだらいかがですか？！と
言われていたんですよ。
クレーマー扱いされ続け、辛かったです。

[1015: 通りがかり]

打合せ当初より古家(鉄骨３階建て)撤去後に新築する話で進み契約しました。

　が、

古家の捨コンと浄化槽が解体後に地中に残されていました。

[1016: 匿名さん]

現在開催される成約特典キャンペーンで住宅設備がグレードアップされるようですが、
その中の1つに制震ダンパーも入っているようです。
制震ダンパーは標準装備ではなくオプション扱いですか？
それと、今回のキャンペーンにおいてグレードアップの総額はいくらくらいなんでしょう？

[1017: 通りがかり]

広告で変わったことがあるので気になってるんですが、「長期優良住宅）　＝　「優良住宅」って同じですか。

同じ家を造ってくれるのですか。

[1018: 匿名さん]

ヤマダホームズは建てた住宅の家具、家電の段ボールを持って帰らず建ててる場所の自治会管理のゴミ捨て場に捨てている
最低…

[1019: 通りがかり]

1018：匿名さん
入居済みの者です。
これはヤマダではないですね
ヤマダも他のメーカーもそうですが、定期的に回収車が来て全て綺麗に
もって行きます。
誤解をまねく投稿はNGだと思いますよ。
家を建てる方、建ててる方が、もっと参考になる投稿なら大歓迎ですが

[1020: 匿名]

>>1019 通りがかりさん

見たから投稿したのです
我が家からゴミ捨て場が見えるのです
建ててる時も朝の8時時から大きな音を立てて近所の人たちと苦情を言いに行ったくらいです！

[1021: 匿名]

朝の8時時→朝の8時前からの誤り

[1022: 通りがかり]

>>1021 匿名さん

>>1021 匿名さん
そんなんですか、ビックリです。
もし匿名さんが建築中の当事者でしたら、ヤマダの支社長や、本社にクレームを上げて頂けると嬉しいです。
そんなにモラルの低い施工業者は、ヤマダから排除してもらった方がこれから建てる方も助かると思います。

[1023: 通りがかりさん]

>>1022 通りがかりさん
度々失礼します
本社に画像を送ろうとしましたがお問い合わせフォームでは貼り付け出来なかったので電話では連絡致しました
一部のいい加減な人がどこにでもいるんですね

[1024: すみえちゃん]

内装のおかしな部分は70箇所くらいあります。
直してもらえるのでしょうか。
床が平らではないので、建具が浮いていて、
白い物で隙間を埋めてあります。
『ほかの家もみんなこうなっています』と
言われましたが、本当ですか？

[1025: すみえちゃん]

床と巾木の間がすごく開いていますが、
これも普通でしょうか？

[1026: 気にする施主]

1024: すみえちゃん。

内装のおかしな部分は70箇所くらいあります。＞
具体的に教えて下さい。

本社には報告しましたか？
まだなら報告して対応して貰って下さい。

[1027: 通りがかり]

>>1024: すみえちゃんへ

『ほかの家もみんなこうなっています』と「この図面の施工はどの家もしていません」は
常套句です。

　

[1028: 通りがかり]

>>1024: すみえちゃんへ

　私は、ホームセンターで水平器を購入しました。
　今度測りに行きます。施主検査時にも測ろうと思います。

建築士さんが書いた本で、床の傾斜はビー玉が転がるというだけでは駄目だそうです。
水平器(長めのほうが正確）でメモリ3ぐらいのゆがみがないと欠陥にならないそうです。

傾いているというだけでは、かなりひどくないと認めてもらえないそうなので、原因を調べるほうがいいと建築士さんの本に書いてありました。
傾いている原因を調べられましたか。

　単に施工不良なのか、建物ごと基礎ごと歪んでいるのか、？？？

　地盤調査はどうでしたか。（地盤調査はいい加減です)
　盛り土、掘削、地盤改良はどうでしたか。

　安心な家になる修繕をしてもらえますよう願っています。

[1029: すみえちゃん]

今日も、引き渡しから1年以上経過した住めない家
の周りの草を取りました。
近隣住民からの視線が悲しいです。
こんな惨めな思いを、他の方々がしないように
写真をupしています。

業者側の弁護士に内装の不具合写真を
資料にして送りつけるつもりです。

他社のリフォーム会社に見てもらいましたが、
壁も床も歪んでいれば、
建具の隙間は直せないそうです。

[1030: とまと]

>>1025 すみえちゃん私は大工ではありませんが以前まで造作家具屋で働いておりました。
その中で建具や巾木はよく取り付けていたので分かりますが、この取り付け方は素人としか言えません…

巾木はきっと床がたわんでいるのでしょう。だから部分的に隙間が出てしまいます。本来ならばカンナで隙間が目立たない様に削り現場合わせをするのですが、巾木を取り付けただけの状態で終わっています。

建具に関しては寸法を間違って短く切ってしまったのだと思われます…

[1031: すみえちゃん]

>>1030 とまとさん
ありがとうございます。
業者にまずは説明して欲しかったのに。
私は信じて待ち続け、騙され続けました。
誰も本当のことを教えてくれませんでした。

弁護士に、これ以上ごちゃごちゃ言うなら
直すと言った部分も白紙に戻す
というようなことまで言われています。
脅しでしょうか。

[1032: 気にする施主]

1031: すみえちゃんさん。


旦那さんに相談してみましたか。
何と言ってますか？

[1033: すみえちゃん]

>>1032 気にする施主さん
夫さんは、ただ、呆れているだけです。

[1034: 戸建て検討中さん]

＞1033: すみえちゃん
ここで写真張るのも効果あるかもですが、ここまできたらお金かかりますが、第三者機関入れて、問題ある個所を建築士さんなりにまとめてもらって、相手も法的に対処してきてるわけですから、弁護士に相談するしかないですね。

相手は瑕疵保証じゃないとなにもしないですけど、こういった所は法的な瑕疵にならないことが多いです。。。

[1035: 通りがかり]

　　>>1033: すみえちゃんへ

　この写真はどこですか。
　　
　部材はプレカット屋さんで、設計図面通りのサイズ通りにカットされて現場に運ばれると思うので、設計ミスのような気がしますが、、、

　
　まだ未入居なのですが、場所が分かれば、写真撮ってきます。　
　うちも色々設計ミスがありました。
　

[1036: すみえちゃん]

>>1035 通りがかりさん
和室のクローゼットの棚裏です。
もぐって、下から写したものです。

[1037: 通りがかり]

>>1036: すみえちゃん　

寝室のクローゼット内は見ていますが、棚下は見ていないので確認します。

　床塗装中なので、許可が出てから写真撮ってきますので、ちょっと待っててくださいね。
　なかなか中に入れない状況なので、少し時間がかかるかもです。
　でも、必ずアップします。

　アップしてくださる方が他にもいるといいですね。

　

[1038: 匿名さん]

現場の写真は昨日の状態。
基礎の土台敷完了して、今日は朝からの雨。
先ほど現場に見に行ったらそのままの有様ー
ヤマダホームズはこの段階では何日間雨が降ろうと、こちらで要望してもビニールシートで雨養生はしてくれません。
明日も明後日も雨の予報。
施主にとっては恨めしい季節ですね。

[1039: 通りがかりさん]

>>1038 匿名さん
基礎のコンクリは雨なのさらされても問題ないですけど木材はどうなんだろ？

[1040: ローコストで建てない]

木材は基本駄目に決まってる。
しかも土台なんだから一番大事。
普通は雨養生するけど、しないってことはちゃんと乾燥させる自信があるんでしょう。

[1041: 通りがかり]

>>1038: 匿名さんへ

　基礎パッキン　　ダミーパッキン　付け間違われていないか確認しておいてくださいね。
　うちは、間違えてつけられていて、玄関に普通の基礎パッキンが付いていました。
　
　

[1042: 通りがかりさん]

イライラをぶつけさせてください。

担当から連絡しますと言われて電話番号を伝えておいたものの、一週間たっても連絡無し。こちらから連絡すると「すみません」の一言も無し。家を建てる云々の前に人としてどうなんだ？と今後一切のお付き合いはしたくありません。あの人だけかもしれないけど、そんな対応しかできない営業がいるところに大切な家を任せられないです。

[1043: 坪単価比較中さん]

やっさん

[1044: 経験者]

1043: 坪単価比較中さん。＞


その方向で家造りを検討すると後で後悔する事に・・・

[1045: 匿名さん]

いよいよ建物構造検査か近づいてきました。
新米施主としては立ち会うつもりでいますが、今からドキドキしてます。先輩の皆さんにお尋ねしますが構造検査立ち合いの際にはどの様な物がありますか？
一応、水平器、レーザーポインター、曲尺、振り子等を用意しておこうと考えています。
どの様なものが良いかアドバイス頂けたら幸いです。

[1046: 匿名さん]

現在建築中ですが、絶対に後悔します。オススメできません。
理由は書ききれません。
全てに、不具合がありますので、不具合箇所が気になる方は、場所を指定していただければ、詳細を伝えます。

[1047: とまと]

>>1046 匿名さん
基礎の段階ではどんな不具合がありましたでしょうか？

[1048: 通りがかり]

>>1047: とまと　

かぶり厚不足です。

ご自分で鉄筋の端からのサイズを測りましょう。
不足しているときは指摘して直してもらいましょう。

部位によりサイズが変わりますので、最低確保するべきサイズを知っていることが大事かと思います。

基礎かぶり厚の基準の書いてあるページをコピーして現場に持参しましょう。
サイズのことで気になることがあったら、現場監督または現場監理者に電話して聞いてみてください。

本に書いてある数値を伝えてください。

現場確認及び説明をしてくれるはずです。

[1049: 通りがかり]

>>1047: とまと

建物の高さです。（基礎を造る高さ位置）
設定より低く造られると、外構の勾配が取れないことがあります。
土地の周囲の高さから勾配が取れるかを確認しましょう。

土地の高さ確認時は、出来上がりの基礎高（４００）から勾配をいくら(１/５０、１/１００）って造るかを確認しましょう。

[1050: とまと]

>>1049 通りがかりさん
返信ありがとうございます。

不具合を聞くと不安になってしまいますが現実に本当に起こっているのですね…

こちら側もしっかり勉強して臨まないといけめせんね

[1051: 匿名さん]

>>1047 とまとさん
ベース配筋が直径13ミリは大丈夫でしたが、鉄筋の間隔が規定の200ミリ間隔ではない箇所が多数あり、補修後にコンクリートを流してもらいました。
地鎮祭でもらったお札を基礎コンクリートを流す前に埋設する様にお願いしていましたが、埋設を忘れられました。
ガス、給湯、給水、排水のスリーブを入れ忘れた箇所が数カ所あり、基礎コンクリートを流してから、基礎に穴を開けなくてはいけない事態が発生しました。
基礎コンクリートを流してから、基礎に穴を開ける事は、決して良い事ではありません。

[1052: とまと]

>>1051 匿名さん

ひどいの一言しか出てきませんね…
もう一度基礎のやり直しをしてもらいたいのですがそういった事は可能なんでしょうか？

[1053: 通りがかりさん]

1051: 匿名さん>

配筋検査の前後どちらのタイミングで発覚しましたか？
また、配筋ミスの指摘は専門家がしたのですか？

[1054: つぶ]

>>1051 匿名さん

こんばんは。

気になったのですが、地鎮祭でのお札を基礎に埋設予定だったのですか？なんか1番高いところのイメージなので、理由は何かありますか？

基礎の方はやり直しを依頼してもよいレベルではないかと思われますが。

[1055: 匿名さん]

>>1053 通りがかりさん

>>1052 とまとさん
私は間隔が200ミリ以下の箇所を指摘し、修正後にコンクリートを流しましたので、基礎をやり直すという事にはなっていません。
規定の配筋が入っていない場合は、証拠があれば、やり直しを希望する権利はあると思いますが、きっと、強度には問題ありません。。。とか、引き渡しが遅れますなどの理由をつけて許して下さいという方向になるのが、ヤマダホームズ流です。

[1056: 匿名さん]

>>1053 通りがかりさん
配筋検査後の発覚です。
配筋検査はヤマダホームズの監督1年生が行いましたが、全く検査していないのと同じです。
配筋ミスの指摘は専門家ではなく、自分で行いました。
設計段階と図面・パンフレットでは、200ミリ間隔に配筋が入る予定でしたが、28.5センチの私の靴が余裕で入る箇所が何箇所もありました。
指摘箇所はコンクリートを流す前に修正してもらいましたので、大丈夫でした。

[1057: 匿名さん]

>>1054 つぶさん
地鎮祭では、上棟の際に屋根裏の1番高い所に設置するお札(木製)と、基礎を打つ際に地面に埋めるお札(紙製)を受け取りました。

[1058: 通りがかりさん]

1056: 匿名さん>

随分といい加減な検査でしたね。私の場合、配筋検査は会社を信用して全てお任せしてしまいました。でも、配筋検査にかぎらず、諸検査はてっきり外部の機関が入ると思っていたのですが・・・
現状は上棟も終わり内部仕上げの段階ですので、もう配筋がどの様に行われたのかは闇の中ですー
大工さんが一人で毎日やっている様です。まあ、雑な所もありますが、どうせ指摘しても「構造上の問題は全くありません!!」の一言で終わるのが目に見えていますからね・笑
お次は構造検査の予定ですがこれも内部の人がやるのかしらー
今度、問い詰めてみます。
梅雨のせいだけでなく、毎日憂鬱な日が続く今日この頃です。

[1059: とまと]

>>1056 匿名さん
監督1年生という言葉で思い出しましたが、我が家の場合、営業マンと設計士が入社したばかりの人で、エライ目にあわされましたよ。

[1060: 匿名さん]

ヤマダホームズは、定着率が悪いのか、不祥事が多くて居場所がないのか、営業マン・設計・工事監督は同じ営業所で何年も仕事する事は少なく、苦情を言っても、当時の営業マンは居ませんとか、当時の工事監督は居ませんので分かりませんとか、多いようです。

[1061: 匿名さん]

>>1058 通りがかりさん
検査の事を聞いても、しっかり段階ごとに厳しく検査しています。とは、言いますが、大卒後の社会人1年生が工事監督を任されて、しっかりと厳しい検査を出来るのか疑問です。
しっかり厳しい検査をして入れば、設計通りの建物が建つはずです。
自分の手と目でしっかりと、検査をする事をオススメします。

[1062: 評判気になるさん]

1056 匿名さん


配筋検査はヤマダホームズの監督1年生が行いましたが、全く検査していないのと同じです。 ＞

そんなはずはありません。配筋検査や構造検査時はヤマダの担当者立会いの下で民間の検査機関がやるとの事ですがー
どちらの支社ですか？

[1063: 通りがかり]

>>1062: 評判気になるさんへ
>>1056 匿名さんへ

　外部の人がするのは、住宅ローンのフラットを使用した場合と契約時に外部の検査を入れるということが入っている場合だと思います。
外部の人を入れるかどうかの確認は、契約するときにはヤマダホームズは言いません。自社で検査すると記載して契約書を持ってきます。

現場監督は図面との不整合を確認して正すというお仕事ではありません
現場監督は、部材の搬入手配等をして滞りなく仕事を進めるのがお仕事です。
現場監督は、配筋検査などしていません。

現場を設計図書通りに進める責任があるのは、現場監理者です。看板に書かれているので、その監理者に確認してもらいましょう。
その監理者は、設計図書と違う個所をそのままにして工事をすると責任に問われます。

[1064: 匿名さん]

ヤマダホームズのHPからではメールに画像添付はできないので、
杜撰な工事内容を画像と共に直接本社に報告する為、本社のメアド誰か知りませんか？

[1065: つぶ]

>>1057 匿名さん

こんばんは。
そのようなお札もあるんですね。

配筋検査については外部の人がやってました。
自前で検査機関の方をお願いしたので、現場では2人で話ししながら見てました。フラットではないです。

[1066: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
[e-mail]

[1067: 匿名さん]

>>1062 評判気になるさん
関東の支社です。

[1068: 評判気になる]

1067 匿名さん。＞

1062です。私も関東の支社です。近々に構造検査があるので施主として立ち会うつもりでいます。梅雨の影響で瓦に一週間かかってるので時間が許す限り見に行く様にしてますが、今週中には終わりそうです。

[1069: 匿名さん]

>>1065 つぶさん
プロの検査機関をお願いして、絶対に正解です。
私は後悔しています。
パンフレットには安全の証明として、色んな等級が3とか4とか記載されていましたので、各種証明書の発行を希望しましたが、例えばホルムアルデヒド対策等級の証明書発行は第三者機関の住宅性能評価の申請をしていない為、発行出来ないとの事でした。
契約時に説明するべき事項だと思いますが、ビルダー側にしてみれば、客の味方で、細かくチェックされる訳ですから説明しないでしょう。

[1070: 匿名さん]

>>1068 評判気になるさん
屋根にも不具合がありました。
まず、ソーラーを10k以上乗せる予定でしたが、屋根の形状を変更した為、知らない間に9kになっていました。
10k以上と10k以下では、売電にも関わりますので、連絡して頂きたかったのですが、問いつめると、この屋根に搭載可能な最大量は9kです。との一点張りで、話になりません。
屋根形状も本瓦を選びましたが、玄関付近と下屋付近の近隣からよく見える箇所の屋根収まりが上手くいかないとの事で、ガリバリウム鋼板仕上げで、みっともない屋根になってしまいました。

[1071: ご近所さん]

現場写真は、できるだけ撮りまくってください。
遠目とアップと両方で場所が特定できるように撮影しましょう。

職人さんが居ようと現場監督が居ようと、ご自身の家ですから撮影してください。
撮影する順番も決めておくと後から見返したときに場所が分かりやすいです。

[1072: 匿名さん]

後悔しかありません。
営業・設計・工事監督 全て素人集団。
被害者の会があれば、入会したいです。

[1073: とまと]

>>1072 匿名さん
本当にそう思います。
先日、静岡支社だったと思いますがヤマダホームズの求人で素人大歓迎の中途採用の募集を見て呆れかえりました。

[1074: 検討者さん]

ヤマダホームズの新しいコマーシャル見ました。
長期にわたってサポートするってどういう意味？？
長期優良住宅の申請をして、申請通りに建ててくれるということですか。
長期優良住宅の申請はしないということですか。
どちらなのでしょうか？？？？？　
選択制？？

[1075: 匿名さん]

1074: 検討者さん　>

長期優良住宅制度はヤマダの場合、まだ始めて数年しか経過していません。で、将来のデメリットとしては未知数のところがあり、私的にはお勧めしません。担当に確認したところ、この制度を使ってヤマダホームズで家を建てる人は少ないとの事でした。ただ、このスレの方たちは殆んどの方が加入していると思いますがー
メリットは主に税制面での優遇ですが、詳しくはパンフレット等を担当者から貰って熟読して下さい。60年間の安心保障制度と言う、うたい文句ですが、小さい文字で書かれている所を特によく読む事が大切です。
長期優良住宅に加入しなくても築後10年間の安心保障はついてますからね。
因みに私の場合、長期優良には加入しませんでした。

[1076: 匿名さん]

60年どころか、10年会社が大丈夫か心配です。
会社は大丈夫でも、建築部門は撤退などの話が出ないか心配です。
コマーシャルのおかげで、仕事は多くても、その分苦情も増え、それを上手く処理しないと、最終的には、消費者から訴えられてニュースになり、取り返しのつかない方向に向かうような気がします。
時、すでに遅し(T . T)

[1077: 匿名さん]

契約後に問題が発生するたびに、営業マンが逆ギレする様になり、困っています。
ヤマダホームズを選び、後悔しています。

[1078: 業者です]

ヤマダホームズの仕事をしていましたが、現在はヤマダホームズの仕事は絶対に受けません。
無理難題が多く、何せ業者にお金を払いません。
何件も裁判になっております。
ニュースにして欲しいです。
業者としては、やった仕事に対する料金は払って欲しいです。
次の仕事が受けられません。
何十棟、無料で仕事させられたか分かりません。
お客様からお金をもらってないのでしょうか？

[1079: 評判気になるさん]

>>1075 匿名さん
営業さんから全棟長期優良住宅と聞いた気がしますが、、、
選択する余地ってありましたっけ？
定期的なメンテナンスを受け続ければ、火災保険が安いですと言っていましたよ。

[1080: 昨年ヤマダホームズで建てました。]

>>1079 評判気になるさん
私は長期優良を希望した際に、営業マンから、手続きが面倒くさいと言われました。
結果、数枚の書類に署名捺印しましたが、手続きが面倒だったのは、営業マンだけだった模様。
私は何も面倒ではありませんでした。
今のところ大きな不具合はありませんが、数年後からは有料のメンテナンスを受けないと、保証が継続しませんので、有料のメンテナンスの料金が怖いです。

[1081: 評判気になるさん]

>>1080 昨年ヤマダホームズで建てました。さんへ
長期優良住宅の申請書および申請図面を受け取っておられますか。
メンテナンスの時に役立つはずですし、施主が持っておくべき書類だそうです。

[1082: 匿名さん]

1080: 昨年ヤマダホームズで建てました。>

1075です。
長期優良住宅取得者は築後10年を過ぎた時点で5年ごとの無料点検＋有料メンテを受ける事が義務付けられています。
長期優良の加入料金は15万円ですが、私の担当の話によると新築後10年程度ではまず、特別な不具合は発生しないのでこの制度はあまり意味がないと言う事でした。
確かに税制優遇、火災保険料の割引等、長期優良に加入する事によるメリットは有りますが、1080さんのおっしゃる通り有料メンテにかかる費用でこれらのメリットが相殺され、更に将来に亘って出費が嵩む事になりそうなので私はこの制度に加入するのは断念しました。

[1083: 検討中]

数社で検討中の者です。
ヤマダホームズだけ、設計の方とお会いした事無いのですが、大丈夫なのでしょうか？
間取りは1番気に入ってますが、営業マンが自分で設計しているとの事でした。
本当に今の図面の家が建つのでしょうか？
ヤマダホームズは、設計士と営業マンは兼任しているのでしょうか？
設計に関して資格.知識はあるのでしょうか？
実際に建てられた方の話が聞きたいです。
最後まで設計士さんとは、打合せ出来ないのでしょうか？
営業マンが設計した建物で大丈夫でしょうか？

[1084: 検討中]

>>1081 評判気になるさん
引渡し時に沢山の書類を受け取りましたが、残りの書類は後日渡すと言われた記憶があります。
実際には、まだ受け取っていません。
受け取った書類の中に、【長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査 適合証】という書類はありますが、コピーで図面はありません。
確認してみます。アドバイスありがとうございます。

[1085: 昨年ヤマダホームズで建てました。]

>>1081 評判気になるさん
引渡し時に沢山の書類を受け取りましたが、残りの書類は後日渡すと言われた記憶があります。
実際には、まだ受け取っていません。
受け取った書類の中に、【長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査 適合証】という書類はありますが、コピーで図面はありません。
確認してみます。アドバイスありがとうございます。

[1086: 通りがかりさん]

通勤途中で新築戸建てをヤマダホームズで建築中の物件があります。
上棟しましたが、その後工事はしばらく中断し、その後取り壊しました。
なぜか気になります。

[1087: 通りがかり]

1085: 昨年ヤマダホームズで建てました。さんへ
>>1081 評判気になるさん です。

長期優良住宅の申請書類(数枚)と申請の図面（数枚）と断熱外皮の計算書と構造計算書があります。
全部もらえるものだそうなので、貰っておいてくださいね。

[1088: 昨年ヤマダホームズで建てました。]

>>1087 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
早速、連絡しました。
初めは渡したはず、との事でしたが、受け取っておらず、早急に届けるとの事でした。
大事な書類ほど、きちんと管理して欲しいものです。

[1089: 評判気になる]

電動シャッターを考えていますが腰窓と掃き出し窓に取り付ける場合、手動シャッターとの差額は幾らになりますか？

[1090: つぶ]

>>1089 評判気になるさん

おはようございます。

設置するメーカーによって違うので営業マンに聞いた方が確実かと思いますが、半年前で約9万円でした。腰高は85千円くらいです。消費税は抜きです。

[1091: 匿名]

1090 つぶさん＞

ﾘﾋﾞﾝｸﾞに取付予定のYKKAPの一間半の掃き出し窓は標準サイズ（一間）から差額はどれ位でしょうか。

[1092: 評判気になるさん]

>>1085 昨年ヤマダホームズで建てました。 さんへ
>>1081 評判気になるさん です。

認定した会社の判子が押印して有ります。
製本図面（設計図書）と申請図面を確認しましょう。

[1093: つぶ]

>>1091 匿名さん

こんばんは。

そこまでの詳細なのは営業さんに確認してください。

[1094: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1095: 昨年ヤマダホームズで建てました。]

>>1092 評判気になるさん
ありがとうございます。

[1096: 口コミ知りたいさん]

ヤマダホームズで戸建て2階建を建築していただき、現在居住中です。
引渡し時に、外構の一部と屋内(建具のキズ補修・壁紙の破損部補修)の補修箇所数カ所がまだ未完成でしたが、準備が整い次第に早急に工事を済ませる約束をして決済し、鍵を受け取りました。
鍵を受け取ってから、2ヶ月が過ぎます。1ヶ月過ぎた時点で電話をした際に、申し訳なさそうに早急に手配しますとの事でしたが、さらに1ヶ月過ぎても、全ては完成していません。雨で外構業者が前現場が終わらなくて。。。など、今となれば、決済しなければ良かったと後悔しています。
ヤマダホームズで戸建てられた方々も同じよ様な事になっているのでしょうか？

[1097: 口コミ知りたいさん]

>>1096 口コミ知りたいさん
追記
決済し、鍵を受け取った際は、早急に完了させるとの事でしたので、いつまでにとの期日の約束はしませんでした。

[1098: 評判気になるさん]

建築中の施主です。
今日、建築現場から帰ってから大事な事に気付きました。
それは制震ダンパーが見当たらないと言う事です。
制震ダンパーはかなり目立つので上棟後なら解ると思うのですが・・
どう見ても、組み込まれていない様なので心配になっています。一応、契約書には制震ダンパー標準装備と記してあるので手違いでなければ良いのですがー
制震ダンパーの取り付けタイミングって皆さん、どの辺で施工されましたか？
現在、瓦も載って外壁、床の工事に入る寸前のところです。

[1099: 通りがかり]

>>1098 評判気になるさん

まずは工務か営業に確認されたらいかがでしょうか？
私の場合、疑問に思ったことはすぐに確認してました。
納得も出来るし、間違ってたら修正も出来ます。頑張って下さい。

[1100: とまと]

>>1098 評判気になるさん

我が家もダンパーを入れる予定なのですが、先日、設計士から「耐震3にするとダンパーは入りませんよ」と言われました。

その場合オプションでお願いしているのでお金はどうなるのか凄く疑問です

[1101: 評判気になるさん]

制震ダンパーについて担当に確認したところ、これから取り付けるという事でしたが・・
しかし、構造検査完了後に取り付ける事になるのでどうも腑に落ちませんがー
？？？？

画像はお借り致しました。

[1102: 口コミ知りたいさん]

>>1100 とまとさん
我が家は耐震等級3ですが、1階に5?8箇所ほど入っています。

[1103: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1104: まゆもも]

1098: 評判気になるさん
結構早い時期に取り付けられましたよ。
床貼りの前で、屋根瓦、外壁の施工はずっと後でした。

[1105: とまと]

>>1102 口コミ知りたいさん
え！？そうなんですか？？
ヤマダホームズの一級建築士の方と図面の事で話をしていた中で、耐震3の場合は揺れない家で制振ダンパーは揺れを抑える為の物なのでつけても効果はないとの説明をうけました…

何が正しいの分からなくなってきました…

[1106: 評判気になる]

1104 まゆももさん。＞

という事は構造検査前ですね。
現況、床張りが始まり吹き付け断熱も終わり瓦も載った状態なんですが支社によってやり方が違うのかな？
でも制震ダンパーは躯体の一部であるし、筋交いを取り付けるときに施工するものなのでセオリー通りにやればやはり構造検査の前というのが正しいと思うのですが・・・
他の皆さんはどうなんでしょうね？

[1107: 口コミ気になる]

>>1105 とまとさん
商品によって違うのではないでしょうか？
我が家はフェリディアです。
パンフレットに耐震ダンパーが付くと記載されていました。
耐震等級3で、揺れなくても、付けてもれえるものは、付けてもらうべきかと思います。

[1108: まゆもも]

うちは平屋で耐震等級３です。
二階が無いのでダンパー付けても、あまり意味がないと思っていましたが
大きめな地震のときに、たまたまダンパーが入っている壁のそばにいたら、壁の揺れが小さいのがわかりました。
ミシミシという音も小さいので、震度の割りに恐怖感が小さかったです。

[1109: 匿名さん]

>>1098 評判気になるさんへ

もうヤマダに伝えましたか。
まだなら、至急連絡してください。

うちは、標準施工の天井通気、天井排気口（出入口ともに）施工していませんでした。
現場には、違う部材が搬入されていました。
気づいてすぐに指摘して修理してもらいました。
ヤマダのパンフレットに載っている壁体内通気の大事な施工なのにしていませんでした。

　2つ目、省令準耐火で必要なファイヤーストップが施工されていなかったので、指摘したら、部材が搬入されて施工してくれました。

気づいたら、すぐに言うのが大事です。

[1110: まゆもも]

1105: とまとさん
耐震等級３だろうと地震の際は普通に揺れます。
因みに制振ダンパを付けるとメーカから計算書がもらえます。
うちの場合、計算ではダンパ有り無しで４０％違うようです。

[1111: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

そんな基本的なことまで施主が確認して指摘しなければならないHMの時点で、かなり問題があると思うのですが…

[1112: 匿名さん]

ヤマダホームズの施工が良いとか悪いとか、施工してるのは地場の工務店です。全国展開のHMをまとめて論じること自体が滑稽。

[1113: 匿名希望]

1112 匿名さん >

それは違うな。施工は下請けの大工が担当していて、ヤマダの場合は全て下請けに丸投げしているので現場により施工ミスが発生する時が多々ある。大工も含め施工に携わる職人全て、必ずしも地元の人間を充てる訳ではないし、施工ミスが起きた場合の対処は契約書を熟読すればヤマダ側のスタンスがよく解るしー
ここは施主が家造りに情熱と時間、知識をもって挑まないと後で後悔する事になるHMと思う。

[1114: 通りがかりさん]

テレビコマーシャルに出ていたので、初めて、拝見させて頂きましたが、良い事が書いていません。
良かった、と言う人はいないのでしょうか？
建築棟数が増えれば批判も増えると思いますが、ヤマダホームズで建築して良かった方は居ないのでしょうか？
どこのハウスメーカーにしようか迷ってます。

[1115: 匿名希望]

1114: 通りがかりさん＞

ここだけはおやめなさい!!
現在、建築中ですが前述したように施主が中心になって動かなければなりません。それ相応の知識、時間、労力が施主側に要求されるHMなのです。どうしてもヤマダホームズで建てたいと考えるならその事を念頭にしておいて下さい。

[1116: 通りがかりさん]

>>1115 匿名希望さん

情報ありがとうございます。
私は知識もありませんし、共働きで、あまり現場に見に行く事も出来ません。
やめます。

[1117: とまと]

>>1107 口コミ気になるさん
我が家の場合、エルで耐震3取得、オプションで制振ダンパーを入れております。

先日の設計士の話で後々ダンパーは耐震3なのでつけませんでしたとか意味不明な説明で終わらせそうで怖いです。

ヤマダホームズ全体が信用できないです。

[1118: とまと]

>>1110 まゆももさん
計算書がもらえるのですね！
営業マンに話をしたいと思いますが、そういうのはこちらから話をするのではなく話を持って来てほしいですね…

[1119: 通りがかりのエスバイ]

我が家はエスバイエルの家を一昨年建てました。地震での揺れは非常に小さいです。（まだ大きな地震にあっていないこともありますが…）関東在住で去年の台風でも恐怖を感じることもなく穏やかに暮らしております。

耐震等級3で制震ダンパー無しになるかもということですが、木質パネル工法のエスバイエルにそもそも制震ダンパーは無意味であり仮に耐力壁を抜いて制震ダンパーを入れると耐震等級は2となる可能性もあり地震保険加入時に不利益となるかも知れません。そのことも含めての提案であると思われますが、確認は必要ですね。

不安感を持たせるヤマダホームズ側の対応はどうかと思いますが、冷静に研究分析をしてください。

どんなメーカーに頼んでも丸投げは駄目ですよ。一生に一度かもしれない大切な買い物なのですから。

ヤマダホームズを責めるより味方につけるくらいの努力は施主にひつようなことです。良い家を建てて下さいまし?

[1120: 通りがかりのエスバイ]

おっと！フェリディア系でしたね。失礼いたしました。（1117の方はエスバイエルかな？）
いづれにしても耐力壁を抜いて制震ダンパーを入れると耐震等級は2になる可能性はあります。

耐震性能は上がるかもしれないのに耐震等級は下がるかも知れないそうです。
わからない、不安なことはどんどんぶつけていきましょう。我が家の建築中はエスバイエル側からそう言われました。

[1121: まゆもも]

ｆｅｌｉｄｉａ、Ｅｌ_ｆｅｌｉｄｉａ共に耐力面材が標準ですが、ｆｅｌｉｄｉａは耐震等級３（相当）、Ｅｌ_ｆｅｌｉｄｉａは耐震等級１が基本なんですよね。
この差は、間取りに対する柱の数や梁の太さの違いなんですかね。
うちは、長期優良とフラット３５Ｓ利用のため、構造計算後に間取りの見直しが入りました。
具体的には梁のスパンを少し詰めました。
因みにダンパーは有ろうが無かろうが耐震等級は変わらないようです。
でも、ダンパーが有れば壁の揺れ方は小さくなるから地震には強くなるんですけどね。

[1122: 通りがかりのエスバイ]

まゆももさんの家造りのお考えそして姿勢は素晴らしいです。
きっと素敵なお家なのでしょうね。

>>1116さん
お忙しい、そして大変なのはわかりますが大切な建物です。後悔のないように…
ただ無理しすぎて心病まないようにね。

[1123: まゆもも]

耐力面材と耐力壁を混同してました。
耐力面材は外壁にしか使いません。（建物の四隅にはなるべく壁９０ｃｍくらいは欲しいところです）
ダンパーが入る場所は間仕切り壁の中なので、耐力壁を兼ねた間仕切り壁だとｆｅｌｉｄｉａ系は筋交いですね。
耐力壁としての間仕切り壁の中の筋交いをダンパーに交換してしまうと耐力壁ではなくなってしまうので、耐震等級が下がる場合があるかも知れません。
でも、うちの場合もそうですが、筋交いはそのままで、たすき掛けにダンパーが入っているので耐力壁としての機能は損なわれてないかと思われます。
この辺の差が、エルの標準仕様だとあるのかも知れません。

[1124: 通りがかりさん]

そもそも
木質パネル工法は、ミサワホームの特許技術なので、S×Lのそれは、全く別物です。

合板の中の筋交いの仕方、スパン、断熱の仕方、全く違います。
営業マンは、トークでミサワのそれと全く同じですと話すようですが、気をつけて（ーー；）

[1125: 通りがかりのエスバイ]

おかしいなぁ?我が家の時はミサワと同じにされた事なんぞ一度もなかったですよ。エスバイエルも木質パネル工法の一種です。エスバイエルではSXLシグマ構法とよんでますがね。
確かに構造は違います。考え方も違うでしょう。軸組工法も各社それぞれの技術で組んでいますしね。
　
ミサワホームを攻撃することもなく、違いをキッチリ説明してくれましたよ。片面パネルであることの意味、そして片面パネルに自信と誇りを持っていることも熱心に語ってくれました。
エスバイエル時代からのエスバイエル一筋の営業さんだったので良かったです。どんな会社もしっかりとした愛社精神を持ってる人に当たれば施主も幸せです。
たまたま我が家は営業に恵まれましたが能力の低い営業の噂も聞きます。それも踏まえた家造りの努力も施主には必要です。

[1126: すみえちゃん]

私の家、直すつもりらしいですが、
直せる職人いないそうです。
いつまでにどうするのか、
まったく決まらない。異常です。
もう引き渡しから１年3ヶ月ですよ。

[1127: 匿名]

1126 すみえちゃん ＞
久しぶりの投稿ですね。その後、元気にやってますか？
経験上、苦情は工務長→支社長→本社カスタマーＨへという流れになると思います。
私の物件も施工ミスの嵐状態となっていて、現在対応中です。
すみえちゃんの過去レス見ましたがヤマダ側の対応は酷いと思います。
ブログはやっていないのですか？
交流出来れば良いのですが・・
とにかく気持ちを強く持って、悪質極まりないヤマダホームズに負けずに頑張りましょう!!

[1128: すみえちゃん]

>>1127 匿名さん
ありがとうございます。
ブログを始めようかと思いましたが、
負のオーラが強くて、
周りも嫌な気持ちになるのでやめました。

とにかく、こちらを見に来る、
これから家を建てようとしてる方に、
私のような思いをして欲しくないです。

[1129: 通りがかりさん]

>>1128 すみえちゃん
どの様な不具合が有ったのか、具体的にお聞かせ頂ければ幸いです。

[1130: すみえちゃん]

>>1129 通りがかりさん
3/10以降の私の書き込みを見てください。
写真もupしています。
危なくて住めません。

[1131: 口コミ知りたいさん]

>>1126 すみえちゃん

長野市で検討中です。
やっぱりやめたほうがいいのでしょうか？

[1132: すみえちゃん]

>>1131 口コミ知りたいさん
ハウジングに入ってるところなら
同じ代理店です。
すみえちゃんチが有名ですが大丈夫ですか？
と言ってみてください。

[1133: 口コミ知りたいさん]

>>1132 すみえちゃん

今お話しているのは、三輪の方のヤマダホームズです。
ハウジングだと別ですかね？篠ノ井の方ですよね？？

[1134: すみえちゃん]

>>1133 口コミ知りたいさん
別です！
でも、私のようにならないように、
しっかり監理してもらってください！

[1135: 匿名]

業者の方の投稿はご遠慮願います。皆さん、真摯に家造りをされている方々ですので建設的な内容の投稿をお願いします。

[1136: 匿名さん]

>>1133 口コミ知りたいさんが、三輪の方のヤマダホームズの社員さんという意味でしょうか。？

[1137: 匿名さん]

適当に役職つけて、仕事割り振っただけじゃ上手くいくわけ無いだろと

[1138: あ]

>>1136 匿名さん
違います(^_^;)
三輪の方で検討しているものです。


エスバイエルの家は、
外に音が漏れると聞きましたが、
みなさんどうですか？

[1139: 匿名さん]

>>1138 あさん

今年、エスバイエルで建てた物ですが、全くそんな事はないですよ。
寝室の、下がリビングですがテレビの、音など全く聞こえないので、その心配は無いと思います。

[1140: 匿名さん]

>>1138 あ　さんへ
玄関を閉めた状態で、階段を上る足音が外に響いています。
これって普通ですか？？

[1141: 匿名さん]

別件ですが、フェリディアで建築中の者です。
他HMで建築中の友人たちは数々の図面を作成してもらい順調に打ち合わせが進んでいるのに
うちは平面図と立面図のみしかなく、展開図は一切作成しないと言われました。
それが今の普通のやり方のでしょうか？

[1142: 匿名さん]

テレビコマーシャルで、60年保証を謳っています。
営業さんの保証するから大丈夫ですというのは、おかしいと思います。

[1143: とまと]

>>1141 匿名さん経費削減の為、展開図は無いみたいです。我が家の場合、立面図すらなく営業マンに依頼し、後日手渡されたのが手書きの図面でした。

現在、上棟目前の段階ですが、営業、現場監督に工程表と大工が見て作るであろう図面をコピーでもいいので欲しいとお願いしたのですが何日経っても返事がありません。

[1144: 匿名さん]

>>1143 とまとさんへ
念のためですが、立面図と展開図の違いはご理解できてますか。
契約書の建築士法第24条の８の規定に基づく書面を確認してみてください。

打ち合わせで決まった図面を製本してくれるとおもいます。
打ち合わせ段階の図面をバラで受け取っていませんか。

確認申請の図面は必ずありますよ。とりあえず、その図面をもらったらどうでしょうか。

[1145: 建築中]

私の契約書に添付されている図面は配置図、平面図・求積図、立面図だけです。
このスレ読んでいると施主によってヤマダホームズ側から貰える設計図面の種類ってまちまちの様ですね。念の為、契約書の写しを添付します。
この契約書はヤマダホームズで建てる施主皆さん共通していると思いますので、皆さん全てが同じ設計図面を貰えるべきではないかと思います。
作成する設計図書の種類の中には展開図の記載はありませんが・・・建築確認申請図書の中に含まれるのかなー
この建築確認申請図書一式というのを皆さん、頂いているのでしょうか？
私はまだですが。

[1146: 匿名さん]

我が家の場合、室内の展開図は全くありません。
オプション料を払って造作した箇所くらい設計に展開図を描かせてとお願いしていますが、営業はできないの一言です。
展開図がないと、位置などの細かい打ち合わせができなくて困ります。

[1147: 匿名さん]

>>1144 匿名さん
ちなみに、今のフェリディアでは家の仕様や設備一覧、主要図面を製本したものさえ貰えないようです。
ヤマダホームズの中でフェリディアという商品は、それほどまでに利益の出ない商品なのでしょうか？

[1148: 匿名さん]

>>1146 匿名さんへ
ご自分の意思を確実に伝えるには、ご自身で展開図を手書きして営業さんに渡してください。それを元に詳細な打ち合わせをしましょう。

・描き方は、部屋の高さを図面で確認してください。（1階、2階それぞれ２４００か２３００か）
・室内の幅（図面は壁芯からのサイズになるので、柱の太さを確認して差し引いたものが部屋の内寸法になります。）を確認してください。
・その寸法を10分の1で方眼用紙にサイズ取りします。それをコピーすれば大体の部屋に使用可能かと思います。
・方眼用紙はA4よりA3がおすすめです。
・これで室内に配置する家具等の位置確認やサイズが大丈夫かが分かります。

[1149: とまと]

>>1144 匿名さん
すいません、私は前職で図面を書いていた事がありますのでそれくらいの事は理解はしています。

製本にされているのは平面図と外観の立面図・配置図のみです。（合意・変更合意契約書の図面）

バラで受け取ったのがこちらがお願いして書いてもらった手書きの図面です。

[1150: 匿名]

>>1149: とまと　

確認申請の図面を要望してみてください。

仕上げ表はありますか。

[1151: 建築中]

仕上げ表はありますか。 >


仕上げ表とは何の事ですか？

[1152: とまと]

>>1144 匿名さ
短文で書き込みしたので勘違いをされたかもしれませんね。
当方、図面に携わった職業についていましたので理解しております。

その上でバラでも図面は貰っておりません。貰ったのは平面図、外観の立面図、パースと手書きの立面図のみです。

[1153: 匿名さん]

>>1140 匿名さん

ドタドタと階段を上がる様なら聞こえると思いますが、普通に上がるとなると、聞こえないと思いますよ。室内から、外部の音も気になるぐらいですかね？

[1154: まゆもも]

フェリディアで建てて住んでいます。
建築中、幾度の間違いがあり全ての図面が欲しいと要求したところ、出てきたのは平面図、立面図、基礎伏図、土台伏図、小屋伏図だけでした。
矩計図が欲しいと伝えたら、持ってきたのがうちの家の物ではなく標準仕様とかいう図面。
設計に「何で無いの？」と詰め寄りましたが、作ってないとのことでした。

うちの大工さんは、大手ＨＭからローコストメーカまで色々と手がけてきたベテランの方で、図面のことを聞いたところ、大手ＨＭなら図面が沢山あるが、中堅以下ＨＭの図面はこんな程度。タマなども同じやり方と言ってました。
大工さんは平面図と立面図だけ見て施工してました。図面に寸法が入ってないときは、図面に定規を当てて寸法を割り出してました。
例えば、うちは勝手口が通常より少しずれていて図面には寸法が無かったのですが、定規で測って割り出してました。結果、良い感じに施工されたので良かったのですが。

設計料が大手ＨＭだと１５０万円。ここは図面、施工管理含めて３７万円。（うちの場合）
大手並みに図面を作成すると家の価格が上がるかも知れないですね。

[1155: まゆもも]

矩計図は、最終的に頂いたファイル（建築確認申請書、長期優良住宅申請書、フラット３５申請図面）に添付されていました。
皆さんが気にしている展開図（各部屋、クローゼットの断面図など）は入ってません。
見たことないし、多分無いと思います。

[1156: 匿名]

>>1155: まゆもも　

　家が完成してから図面をいただいても、図面通りに建っているかどうかわかりません。

[1157: 通りがかりさん]

1155: まゆももさん。

展開図は無いと工務の人が言ってましたよ。また、材料が足りなくなると端材とかも使われるそうですが良く言えば節約志向、悪く言えばコストカットのしわ寄せが施主に来ているという事ですね。
どうもこのHMは家造りに対しての大雑把なイメージを拭えません、結果オーライなんですかねｗ

[1158: すみえちゃん]

相変わらず業者側弁護士から
音沙汰なしです。

久々に住めない家を見に来ました。
壁に汚い手形汚れがありました。
一切クリーニングされずに引き渡されましたから
そこら中、汚いままです。

[1159: 評判気になるさん]

1158 すみえちゃん ＞

久しぶりの投稿ですね。
同じYHの施主として心が痛みます。
すみえちゃんはこの問題を一人で抱え込まないで回りの人達とも共有して下さいね。
貴女の家族、依頼した検査機関、法的機関・・・等。
戦っているのは貴女一人ではありません、私はヤマダ関連のE-戸建レスをROMってみましたが他にもいらっしゃる様です。
これから家を建てる方達の為にも、YHの今後の為にも貴女のやっている事はとても意義のある事なのですから。
残暑厳しき折、無理はなさらずにご自愛のほどをー

[1160: 検討板ユーザーさん]

すみえちゃんの家はもう建て直ししてもらうしかないんじゃないかなあ
直したって言われても怖くて住めなさそう
ほんとなら今は普通に新築の家にすんでたのに本当に酷い
しかしYHは俺には敷居が高すぎる
素人の施主が建築時に逐次確認して修正頼むとか難しい

[1161: 名無しさん]

S×Lシグマで建てた方いませんか？
ツーバイ系はリフォームしづらい関係で考えておらず、フェリディアと迷っているんですが過剰スペックでしょうか…？

[1162: 匿名さん]

酷い状態です。設備に対しての気遣いが見られませんね。雨に打たれてダンボールもずぶ濡れー、これがブローカーのやり様です。

[1163: 名無しさん]

長野県佐久市にある、ヤマダホームズはどうなんでしょうか？
間取りも決まり、これから色ぎめなのですが、、
掲示板をみたら、不安しかないです。

[1164: 匿名]

長野県ですか。
おやめになった方がよろしいかと思います。
何故なら長野県で酷い目に合っているユーザーの方がいて、どうもそこの支社が問題の様です。
私は管轄違いの現在建築中の施主ですが、一年前に戻れるならやり直したいです。
あなたも家造りを真剣に考えるなら、数名いる訴訟中の施主の皆さんの過去レスを探してROMってみる事をお勧めします。
もっとも、あなたが家造りに対して多大な情熱と知識と時間を有し、かつ契約書の雛型を熟読し、YHの施工主としてのスタンスを充分にご理解頂いた上で、どうしてもYHにお願いしたいと言うのでしたらそれはあなたの自由ですがー

[1165: 検討者さん]

ローコストのメーカーでは桧や吹付、設備も多種から選べるし、太陽光もキャンペーンで安かったから、かなり有力候補だったけど、営業が表面上だけで誠意がなかったし、設計士も適当な感じで身だしなみもよくなかったから結局辞めたけど。

ここの掲示板みてたら本当に辞めてよかった。

[1166: 通りがかりさん]

すみえさんのお話しが、本当なら瑕疵担保責任で賠償されたりしたいんでしょうか？？

[1167: 検討者さん]

この件では瑕疵で訴えても無理だろうね。
構造に致命的な欠陥なり破損がないと無理だから、それを立証するのはかなりやばい状態。
これくらいの手抜きじゃ知れてると思いますよ。
それだけ業者側に有利に出来てる。

[1168: すみえちゃん]

構造耐力上主要な部分に欠陥ありますよ。
すごいことになっています。
カノムさんが立証済みです。

直すと言ってきていますが、
自分達には直せないそうです。

[1170: 検討者さん]

立証済み？すみえちゃんの写真を見た限りでは、構造上、建築法を逸脱した瑕疵の何を立証してるんですか？
グラスウールの施工は約束事なだけで、契約上の相違は改善する義務はあるでしょうが、汚れや、施工が雑なだけで、これだと構造上法的に瑕疵を認められるとは思いません。

床が水平じゃなくても、球が転がるくらいの傾きがあっても、建築法では瑕疵にならないですよ。

ただ、住めない場合に生じた損害が認められる場合はあるかもしれないです。

[1171: 検討板ユーザーさん]

すみえちゃんは構造耐力上主要な部分はここに出してないんじゃないですかね。
しかし床が水平じゃなくても瑕疵にならないとか、
引き渡し前に気づいたら引き渡し拒否出来るんですかね。

[1172: すみえちゃん]

構造耐力上主要な部分の写真は
私が自分で撮った写真ではないので
アップしていません。
紛らわしくてすみません。
壁が中も外も曲がっています。
釘、金物も不足。

3回目の支払いは、
引き渡し日より前の日を指定され、
ローンで銀行から支払いもされてしまいましたよ。
どんなにデタラメでも、家は建ったので、
支払わなければ、私が訴えられたと思います。

もうすべて後の祭り。

[1173: 口コミ知りたいさん]

>すみえちゃん
構造上の問題でも住めないなら、住めない期間に発生した費用を請求できるならしてみたらどう?
家は建っているだけでお金かかるし、
解決しなきゃ金がかかるとなったら対応が驚くほど早くなると思う

[1174: すみえちゃん]

>>1173 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
内容証明で請求していますよ。
回答ないです。
驚くほど遅くて、放置されていて、
だからここに書き込んでいます。

私のような無知の素人のバカが
騙されて困っていることを
皆さんに知ってもらいたいです。

[1175: すみえちゃん]

業者側弁護士から回答来ていました。

引渡しの日に私が書類に署名したのだから
『工事はすべて完了、引き渡しも完了、
居住可能な状況』だそうです。
請求した金銭的なものはほぼすべて拒否されました。

では何故、長い間、直しますと言って
私から鍵を預かっていたんでしょうか。

皆さんも、引き渡しの日に、当たり前のように
署名捺印させられないでくださいね。

[1176: 検討者さん]

＞＞1175: すみえちゃん

構造上問題ないのなら相手弁護士の答えで仕方ないですが、建築法の元、第三者機関が瑕疵があると認めるような問題あるんですよね？
それなら、引き渡しを受けた後でも10年の保証があり、もちろん相手の瑕疵なんですから、構造上問題あるなら命の危険がある以上、それにともなう新住居手配の資金なりの損害は請求できます。

ちなみに、すみえちゃんは弁護士雇ってるんですよね？お雇いの弁護士は何と言ってるんですか？
もちろん、裁判するしかないということですよね？

[1177: 口コミ知りたいさん]

裁判もいいけど、ブログ作って写真纏めたり、工務店晒して拡散すれば？
よくブログで内装アップして何とか工務店に綺麗に作ってもらいましたー!とかあるじゃん?
相手はこれで問題ないといっているならこれが我が家の内観です!的なノリで載せれば問題ないんじゃないかと思う。
これはすみれさんだけの問題じゃなく消費者全体の問題だよ。これがまかり通れば長期優良住宅って何?って思っちゃう。
消費者の問い合わせが多くなればなるほど解決策に向かうかと

[1178: すみえちゃん]

ありがとうございます。

夫は、最初からすべてネットに公開しましょうと
言っていましたが、
私は業者側の良心を信じて(バカですね)
極力我慢してきました。

いま、業者側弁護士に電話しました。
会社として恥ずかしくない状態ということなので、
現地見学会、ネット上での見学会を
業者名を出して行う旨、伝えました。

私の自由だそうですよ。
遠慮して損しました。

[1185: 名無しさん]

量販店会社が
住宅事業に乗り出して
オール電化、IoT...
いいなぁって群がるから
こうなったんでしょ？
勉強してから家買いましょ

[1186: すみえちゃん]

>>1185 名無しさん
その通りですね。

私が人柱になり、
この代理店のせいで、
苦しむ人が増えなくなるなら
良かったですよ。

[1187: 匿名さん]

ヤマダエス・バイ・エルホームの代理店が、ホンダ自動車販売の建設住宅部門だったということなのですね。
社員全員がヤマダホームズの管轄になるということ？？？
でも、ホームページは、そのままホンダ自動車販売のままですけど？？？？

ホンダが住宅をしているのを知らなかったので、だいぶショックです。
ヤマダエス・バイ・エルという名前だけでも安心して依頼したのに、ホンダ自動車がついていたらそら安心して依頼してしまうわ。
大手ハウスメーカーだから安心して依頼したのに。。

[1188: 匿名さん]

直営店なら安心か？

[1189: 検討者さん]

ホンダが住宅をしているのを知らなかったので、だいぶショックです。
ヤマダエス・バイ・エルという名前だけでも安心して依頼したのに、ホンダ自動車がついていたらそら安心して依頼してしまうわ。
大手ハウスメーカーだから安心して依頼したのに。。 >

仰っている事に矛盾があるのですが・・・
具体的に何を仰りたいのか解りにくいです。

[1190: 通りがかりさん]

HONDAがエス・バイ・エルの代理店だったのですね。HONDAがそんなことしてるとは知らなかった。

そうだとしたら、すみえちゃんさんはヤマダに吸収される前のS×Lと契約したんだから、現在の状態の改善なり瑕疵なりの請求権は現ヤマダホームズと関係ないということじゃないんですか？
記載では、そのあたりの請求は変わらず、アフターだけヤマダホームズに代わるという事でしょ？

それならば、ヤマダホームズのスレでこういう記載をしてると、お門違いだという事になりかねないかなと思うのですが。

[1191: すみえちゃん]

>>1190 通りがかりさん
工事完成保証人にヤマダがなっていてもですか？

[1192: 通りがかりさん]

＞＞1191: すみえちゃん

1190ですが、1179の情報をもとに聞いてみました。

工事完成保証人がヤマダでも、あくまで保証人であって、エス・バイ・エルと契約をされている以上はそちらとのやり取りになるのではないでしょうか？

1179では、あくまで完成、受け渡しについては引き続きと記載されているので、請負業者が履行不可能なりにならないとヤマダは出てくることは無いかと思います。

現ヤマダホームズはすみえちゃんさんの家の施工に関して何か関係あったんでしょうか？

現在、自分自身、資金に余裕がない方なので、ローコストで探しており、ヤマダも選択肢の一つになっているので、現ヤマダホームズと同じなのか？というところが自分的には重要なので、すみえちゃんさんのお立場はつらいと思いますが、聞かせてもらっています。

[1193: すみえちゃん]

>>1192 通りがかりさん
あってますよ。
代理店が潰れない限りヤマダは出てきません。

[1194: すみえちゃん]

>>1192 通りがかりさん
あれ？そういえば、
業者側弁護士から、
工事は完成、引き渡しは完了、
居住可能な状況と言われているんでした。

ヤマダホームズさんに今後対応して
いただけるということですかね？
ご迷惑おかけします。

[1195: 評判気になるさん]

>>1192さん

ヤマダホームズ=エス・バイ・エルでは?
今回はアイフルホームのフランチャイズのように
ヤマダホームズの商品(エス・バイ・エル)をホンダが売っていたのではないでしょうか。
諸悪はホンダだけど、これから交渉していくのはヤマダホームズになるのでは。
ホンダがヤマダの名前をだしてないのはイメージ戦略だと思います。

私もちょうど契約して来年の頭から家を建てるので、
行けたらすみえちゃんの家を見てみて、
確認しなければいいけない場所を知りたいです。
HMはヤマダホームズではないですが。

[1196: 戸建て検討中さん]

＞＞1194: すみえちゃん　
＞＞1195: 評判気になるさん

なるほど、ということは今後はヤマダが引きついでどうしていくかということですね。。。

もともとエス・バイ・エルは良くなかったみたいだし、ヤマダに身売りするの決まってたから最後に適当に売りまくって後はヤマダに押し付けようという魂胆があって、こんなことになってるのかもですね。

[1197: 名無しさん]

担当営業と現場監督の連携が出来てない。お互いに押し付けあっているように思えるのだが、最後くらい気持ちよく終わりたいのに・・・成り行き任せのYHに頼んで後悔中。

[1198: 匿名さん]

いろいろと問題があるのは旧ウッドハウスでは？S×Lはローコストメーカーではなかったような…

[1199: 評判気になるさん]

俺もウッドハウスがダメでS×Lはいいって思ってた。
ヤマダホームズがキチンと事後処理してくれなきゃ詐欺会社になるわな
すみえちゃんの家の価値はもう0というかマイナスなんじゃないか
いくら安くても誰も住まないでしょ
酷いって言葉じゃ言い表せんな

[1200: 名無しさん]

だから工務と営業の食い違いがあり過ぎて疲れてしまった。互に意識してるんだか何だか知れんが見積もり金額も違うし・・・、工務の示す金額ボッタクじゃんｗ
ＢＹ1197