ヤマダホームズ（ヤマダ・エスバイエルホーム）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[LUKA]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日　エスバイエルにて契約
ニューオーセント　シンプル＆モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[1050: とまと]

>>1049 通りがかりさん
返信ありがとうございます。

不具合を聞くと不安になってしまいますが現実に本当に起こっているのですね…

こちら側もしっかり勉強して臨まないといけめせんね

[1051: 匿名さん]

>>1047 とまとさん
ベース配筋が直径13ミリは大丈夫でしたが、鉄筋の間隔が規定の200ミリ間隔ではない箇所が多数あり、補修後にコンクリートを流してもらいました。
地鎮祭でもらったお札を基礎コンクリートを流す前に埋設する様にお願いしていましたが、埋設を忘れられました。
ガス、給湯、給水、排水のスリーブを入れ忘れた箇所が数カ所あり、基礎コンクリートを流してから、基礎に穴を開けなくてはいけない事態が発生しました。
基礎コンクリートを流してから、基礎に穴を開ける事は、決して良い事ではありません。

[1052: とまと]

>>1051 匿名さん

ひどいの一言しか出てきませんね…
もう一度基礎のやり直しをしてもらいたいのですがそういった事は可能なんでしょうか？

[1053: 通りがかりさん]

1051: 匿名さん>

配筋検査の前後どちらのタイミングで発覚しましたか？
また、配筋ミスの指摘は専門家がしたのですか？

[1054: つぶ]

>>1051 匿名さん

こんばんは。

気になったのですが、地鎮祭でのお札を基礎に埋設予定だったのですか？なんか1番高いところのイメージなので、理由は何かありますか？

基礎の方はやり直しを依頼してもよいレベルではないかと思われますが。

[1055: 匿名さん]

>>1053 通りがかりさん

>>1052 とまとさん
私は間隔が200ミリ以下の箇所を指摘し、修正後にコンクリートを流しましたので、基礎をやり直すという事にはなっていません。
規定の配筋が入っていない場合は、証拠があれば、やり直しを希望する権利はあると思いますが、きっと、強度には問題ありません。。。とか、引き渡しが遅れますなどの理由をつけて許して下さいという方向になるのが、ヤマダホームズ流です。

[1056: 匿名さん]

>>1053 通りがかりさん
配筋検査後の発覚です。
配筋検査はヤマダホームズの監督1年生が行いましたが、全く検査していないのと同じです。
配筋ミスの指摘は専門家ではなく、自分で行いました。
設計段階と図面・パンフレットでは、200ミリ間隔に配筋が入る予定でしたが、28.5センチの私の靴が余裕で入る箇所が何箇所もありました。
指摘箇所はコンクリートを流す前に修正してもらいましたので、大丈夫でした。

[1057: 匿名さん]

>>1054 つぶさん
地鎮祭では、上棟の際に屋根裏の1番高い所に設置するお札(木製)と、基礎を打つ際に地面に埋めるお札(紙製)を受け取りました。

[1058: 通りがかりさん]

1056: 匿名さん>

随分といい加減な検査でしたね。私の場合、配筋検査は会社を信用して全てお任せしてしまいました。でも、配筋検査にかぎらず、諸検査はてっきり外部の機関が入ると思っていたのですが・・・
現状は上棟も終わり内部仕上げの段階ですので、もう配筋がどの様に行われたのかは闇の中ですー
大工さんが一人で毎日やっている様です。まあ、雑な所もありますが、どうせ指摘しても「構造上の問題は全くありません!!」の一言で終わるのが目に見えていますからね・笑
お次は構造検査の予定ですがこれも内部の人がやるのかしらー
今度、問い詰めてみます。
梅雨のせいだけでなく、毎日憂鬱な日が続く今日この頃です。

[1059: とまと]

>>1056 匿名さん
監督1年生という言葉で思い出しましたが、我が家の場合、営業マンと設計士が入社したばかりの人で、エライ目にあわされましたよ。

[1060: 匿名さん]

ヤマダホームズは、定着率が悪いのか、不祥事が多くて居場所がないのか、営業マン・設計・工事監督は同じ営業所で何年も仕事する事は少なく、苦情を言っても、当時の営業マンは居ませんとか、当時の工事監督は居ませんので分かりませんとか、多いようです。

[1061: 匿名さん]

>>1058 通りがかりさん
検査の事を聞いても、しっかり段階ごとに厳しく検査しています。とは、言いますが、大卒後の社会人1年生が工事監督を任されて、しっかりと厳しい検査を出来るのか疑問です。
しっかり厳しい検査をして入れば、設計通りの建物が建つはずです。
自分の手と目でしっかりと、検査をする事をオススメします。

[1062: 評判気になるさん]

1056 匿名さん


配筋検査はヤマダホームズの監督1年生が行いましたが、全く検査していないのと同じです。 ＞

そんなはずはありません。配筋検査や構造検査時はヤマダの担当者立会いの下で民間の検査機関がやるとの事ですがー
どちらの支社ですか？

[1063: 通りがかり]

>>1062: 評判気になるさんへ
>>1056 匿名さんへ

　外部の人がするのは、住宅ローンのフラットを使用した場合と契約時に外部の検査を入れるということが入っている場合だと思います。
外部の人を入れるかどうかの確認は、契約するときにはヤマダホームズは言いません。自社で検査すると記載して契約書を持ってきます。

現場監督は図面との不整合を確認して正すというお仕事ではありません
現場監督は、部材の搬入手配等をして滞りなく仕事を進めるのがお仕事です。
現場監督は、配筋検査などしていません。

現場を設計図書通りに進める責任があるのは、現場監理者です。看板に書かれているので、その監理者に確認してもらいましょう。
その監理者は、設計図書と違う個所をそのままにして工事をすると責任に問われます。

[1064: 匿名さん]

ヤマダホームズのHPからではメールに画像添付はできないので、
杜撰な工事内容を画像と共に直接本社に報告する為、本社のメアド誰か知りませんか？

[1065: つぶ]

>>1057 匿名さん

こんばんは。
そのようなお札もあるんですね。

配筋検査については外部の人がやってました。
自前で検査機関の方をお願いしたので、現場では2人で話ししながら見てました。フラットではないです。

[1066: 匿名さん]

>>1064 匿名さん
[e-mail]

[1067: 匿名さん]

>>1062 評判気になるさん
関東の支社です。

[1068: 評判気になる]

1067 匿名さん。＞

1062です。私も関東の支社です。近々に構造検査があるので施主として立ち会うつもりでいます。梅雨の影響で瓦に一週間かかってるので時間が許す限り見に行く様にしてますが、今週中には終わりそうです。

[1069: 匿名さん]

>>1065 つぶさん
プロの検査機関をお願いして、絶対に正解です。
私は後悔しています。
パンフレットには安全の証明として、色んな等級が3とか4とか記載されていましたので、各種証明書の発行を希望しましたが、例えばホルムアルデヒド対策等級の証明書発行は第三者機関の住宅性能評価の申請をしていない為、発行出来ないとの事でした。
契約時に説明するべき事項だと思いますが、ビルダー側にしてみれば、客の味方で、細かくチェックされる訳ですから説明しないでしょう。