埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？

[埼玉県民]

埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？建てられている方のご意見お聞かせ下さい。

[951: 契約済みさん]

現場監督って　どれくらいの頻度で現場に足を運んでるのでしょうか？

[952: 契約済みさん]

来月引渡しですが、IHが標準になったんですか？
今から言っても無理ですかね。
キッチンはまだついてないんですが・・・。

[953: 匿名さん]

>952
無理です。

[954: 入居予定さん]

>952
つい先日与野県民に行ったら、クリナップとナショナルは
標準でＩＨとガスコンロを選べるようになっていました。
展示品もＩＨになっていましたよ！
私はさんざん悩んで結局ガスにしたのですが、
３万ちょい払って変更できたＩＨはこれだったんだ〜と
シゲシゲと眺めてしまいました。

なぜかサンウェーブだけはＩＨ選択不可でした。
これはＯＰ扱いでも変更できないということなのかな？
と何となく思いました。

[955: 購入検討中さん]

天井を標準より少し高くするこはできますか？

[956: 匿名さん]

＞天井を標準より少し高くするこはできますか？
無理です。
プレカットの寸法を変更することになるので、
怠慢な共済は、「まちがいのもとになるからやってません」
といわれました。

[957: 入居予定さん]

>>955
折り上げ天井というものにはできるみたいですよ。
ただ恐らくご希望のものとは程遠いとは思いますが…１０ｃｍ未満？
ブログを書かれている方もいらっしゃるので、
「県民共済　折り上げ天井」などで検索してみて下さい。

[958: 入居予定さん]

現在外構を検討中です。

カーポートをつけたいのですが、カーポートは屋根なので建ぺい率に加算？され、
面積１０平米以上だと建築申請が必要だと設計士さんに言われました。
その申請費だけで１０万位とか！！

昨年の建築法改正で、よくある物干しのためのテラス屋根も
取り扱わなくなったらしいですし、
やはり全体的に厳しくなってきたのでしょうね。。

県民共済の外構でカーポートをつけられた方、その辺どうでしたか？
ちなみに外構費もローンに含めて組んでしまっているので、
基本的に県民共済で行わなければいけません。

もし県民でできなければ（＝高い申請費が必要になるなら）、
後からヒッソリとつけちゃおうかなとも思うのですが、
他の外構が終わってから取り付けるというのはどうでしょうか。

[959: 入居済み住民さん]

>>955
OPで可能ですよ。
見学に行ったお宅がしてました。
ちなみにうちは折り上げ天井にしました。

[960: 契約済みさん]

952です。
＞953さん
＞954さん
レスありがとうございます。
駄目そうですね。
ちょっとですが浮けばなぁって思ってました。
あきらめます(^_^;)

[961: 契約済みさん]

＞９５５さん
オプションで265cmにする事が出来ますよ。
金額は坪数によって違ってくると思います。

[962: 956]

自分より後のスレを見たら、天井高を上げることはできるみたいですね。
悪気はないのですがウソを教えてしまった形となってしまい、ごめんなさい。

[963: 匿名さん]

はじめまして。このサイトでは県民共済の評判が比較的良いですね。
今までハウスメーカー数社を含めて検討していますが今現在1番気になるのは
一条工務店の夢の家です。ただ予算的にちょっと無理かなとあきらめています。
そこで評判がいい県民共済で夢の家レベルの高気密・高断熱は注文できるのでしょうか?
詳しい情報ありましたら教えて頂けると大変嬉しいです。

[964: 匿名さん]

>963
既出してます。

[965: 匿名さん]

東京に勤務地がある千葉県民です。私の社内でも県民共済で建てた同僚もいて、埼玉県民がうらやましい限りです。そこで質問なのですが、県民共済以外の埼玉県で営業展開している地場のHMが、千葉に進出してきら、そのHMのレベル（コストパフォーマンスという意味で）は千葉県の地場HMより高いと思ってよいのでしょうかね？例えば富士住建などはどうですかね？これだけ絶大な支持を得ている県民共済がいるので、埼玉のHMは相当の企業努力をしていると思うのですが、。横スレですいません。

[966: 匿名さん]

＞そのHMのレベル（コストパフォーマンスという意味で）は
＞千葉県の地場HMより高いと思ってよいのでしょうかね？

さあ？

＞例えば富士住建などはどうですかね？

富士住建はいいと思います。ご存知の通り、この会社は、普通以上に大きい家、グレードのいい水周り。普通の構造の家を、安い坪単価で売る会社です。
私は、小さな土地でしたのでこの会社ノメリットはなく、見合わせましたが、初期の頃には候補に挙がった会社のひとつでした。

[967: 匿名]

９６６さん　情報ありがとうございます。家の近くにいきなり富士住建というショールームが出来たので行ってみたら、設備がすごいのなんの、、。それで営業マンに見学会に参加させてくれと行ったら、まだこの地域で建てたことないので出来ませんと言われました。そりゃそうだ、営業初日ですからね。それでいろいろ調べたら、埼玉は県民共済や生協まで住宅事業部があり、その評価がかなり高いときている。そこに対抗する為には、ここまで豪華設備にして且つ価格を安くしなければならないのかと一人で合点してました。けど、富士住建はそこそこいい値段になるのですよね。埼玉県民はいいな〜。

[968: 購入検討中さん]

県民共済の家は地震に強いですか？
最近また地震災害でニュースになったりしてますが、
県民共済の家は中国であった地震や阪神大震災並みの地震に耐えられるんでしょうか？
家の間取に左右されるとも思いますが、普通の長方形の家を検討中です。

[969: 匿名さん]

>県民共済の家は地震に強いですか？
格別強くはないです。
　だが、競合他社、つまりローコスト系の中では強いです。

>中国であった地震や阪神大震災並みの地震に耐えられるんでしょうか？
　絶えられると思います。希望も入ってますが。

[970: 匿名さん]

県民住宅は、省令準耐火建物になりますか？

[971: 匿名さん]

>県民住宅は、省令準耐火建物になりますか？
なりません。
外壁はALCを使えばいいのですが、内装材で何かが基準外になるって言われました。
けど、担当者によって違うことをいうこともあるので、努力したほかの人の意見を求む。

[972: 契約済みさん]

県民共済のクレーム対応はどうですか？
現場で大工さんがタバコを吸っていたり、
監督が仕様を間違えたりと散々なんですが、
指摘したり、やり直しをお願いしてもムリと言われたり、
対応があまり良くないのですが、
監督はそんな適当な対応しかしてくれないものですか？

[973: 契約済みさん]

> 972
もうすぐ着工予定なんですけど
監督や大工ってそんなに酷いの？
なんかやだなー
わが家はまだどんな人達かわからんけど良い方達だといいなー
あんまり酷い時は共済に直接言った方がいいのかね
経験者の方々、経験談等教えて下され

[974: 入居予定さん]

＞９７３

うちは特別なだけかもしれませんよ。
知り合いのところは監督さんはまぁまぁで大工さんはとっても良い人たちだったそうです。
基礎の部分に汚れ防止のカバーをしてくれたり、
もちろん建物内は禁煙だったそうですし、
うらやましいなぁって思います。
大工さんって家の殆どをお任せしてる分、クレームを言いづらいんですよ・・・。
最後にアンケートみたいなのがあって、そこに書くと監督の上司へ意見が届くそうなんですが、
着工中は監督とのやり取りが主ですもんね。
契約と上棟の間に変更点があったら、設計・監督・大工にそれぞれきちんと伝えた方が良いと思います。
うちは設計さんと変更の打ち合わせをしたのに、
監督が大工さんへ伝え忘れてしまっていたりしたので。
良い人に当たると良いですね。

[975: 入居済み住民さん]

うちは、監督はよかったですよ。
行動も早いし、契約後の変更もかなり聞いてくれました。

入居後も、不具合があると直ぐに業者を呼んでくれます。


大工さんは…悪い人ではないんだろうけど仕事が雑な気がしました…。
性格的な問題だと思いました。
大雑把な性格みたいです…。

[976: 入居済み]

うちも怒るほどじゃない微妙な不具合はいくつか有った。
　内装工事業者が適当だったっぽい。
　でもすぐ直してくれるし、安さの割にいいもの使ってる感があるので概ね満足してる。

　今日も不具合ひとつ発見したけどね・・・。

[977: 申込予定さん]

はじめまして。
これから予約を入れようとしている者です。

半日かけて過去分すべて読みました。
２ＣＨは見てませんが…。

これから建てる者としては、県民共済の良い所は十分に分かりましたので、ネガな部分を少しでも減らしたいと思っています。
私としては県民のネガ部分をこのように感じています。

1.デザインやプランが画一的になってしまう
2.聞けば答えてくれるが設計士からの自主的な提案が少ない

このことから、施主が提案しなければ良くも悪くも標準仕様を勧めてくる県民共済にはＯＰも含め、
施主が勉強してこうしたいという明確な要求ができるようにしておくといいと思います。
構造計算上の問題は素人には無理でしょうが、意匠での希望はどんどん伝えたいのです。

過去の内容を見ていて感じましたが、せっかく県民で建てられた方が沢山いらっしゃるのですから、
『こんなことしました・できました』『ここが自慢・こだわりです』
『こんなことに気をつけました』『今更ながらここはこうしておけば良かった』
という、県民共済の住宅で実際にあった事例があると思います。

外装、内装、家具、衛生設備、電気設備、外構、間取計画、オーダー品、収納　等なんでもいいです、
皆さんが建てられた家には、何かしらのこだわりの部分があると思います。
そんな所が聞きたいです。

[978: 匿名さん]

↑
県民共済で建てた方々のブログ全部読みましたか？
２ちゃんも含め全部読んでから質問した方がいいと思うのですが…

[979: ふるふる]

１９年５月契約で１０月中旬に引渡を終えたました。監督はいかにも押しの弱そうなお兄ちゃんタイプでしたので、大工さん、配管屋さん、瓦屋さん、クロス屋さんたちと私が、彼をしっかり教育してあげました。実際、見た目では（北与野で見た）他の監督さんに比べ頼りなそそうだったけれど、その分こっちも言いたい事言ったし（電話しまくった）、思えば好青年だった。決定権は施主であるのであるから、要は付き合い方じゃないかとも思います（今にして思えばだけど）。

[980: 購入経験者さん]

NO９７７さんへ、私の経験談（失敗談）です。引き渡しを終えていよいよ外構工事開始したとき、外構の親方曰く「外の電源どこ？」、私「外にはないよ」、親方「こんだけの家なのに外に〝コンセント〟ないの？」、私「はい、監督とは家の中のコンセント位置の議論はしたけど・・・」。親方「えぇ〜」、でした。こんな監督でした。

[981: taka]

>977
共済で建てた者です。

おっしゃるとおり、設計士さんから積極的な提案等は少なかったと思います。
でも、設計士さんにこういう風にしたいとお願いするとほとんどやってくれましたよ。
自分は、いろいろオプションなどを付けましたが、嫌がらずに取り組んでくれました。

失敗したことは以下の点です。
・窓の上にカーテンレールがつくのを忘れていて、扉が開かなくなるところがでてきた。
　（仕方ないので、窓枠内に収まるブラインドにしようかと思っています。）
・電動シャッターが付くところに、エアコンがつかないことを自分が知らなかったため、
　エアコンの配置に後から苦労した。
　（最初にエアコンの配置も含めて、間取りを考えれば良かった。）
・１階と２階にお風呂をつけても安かったので、それで話が進んでいたが、実際使うとなると
　エコキュートが２台必要だったため、急遽２階は取りやめ、いろいろ苦労した。

そのほか文章にならないので、箇条書きしておきます。
・意外と知られていないところで、４６坪以上になると坪単価が安くなる。
・キュビオスが意外と安くつけられるので、おすすめです。
・今度から？１階も根太レスになる？

いろいろアドバイスしてあげたいと思いましたが、意外と書くことが浮かびません。
こんなものでも参考になれば幸いです。

[982: 申込予定さん]

977の者です。
皆さん、早速のご意見ありがとうございます。
＞978
県民のブログはヒットする物は殆ど確認しましたが、これから２ＣＨも確認するようにします。
ありがとうございます。
＞979
設計士、監督、現場職人といった人的要因は当たり外れに左右されるのは困りますが、なんとかするしかないですね。自分の家ですから出来る事は跡で後悔しないようにですね。頑張ります。
＞980
外構コンセント！メモに入れておきました。
＞981
具体的な内容が助かります！
電動シャッターの場所にはエアコンが付かないのは何故でしょう？
室外機との配管取り合いの関係ですか？
シャッターは外だし、エアコンは中、下地の問題ではなさそうな気がするのですが？

またうちは２世帯で考えているので４６坪超えます。
坪単価の話は相談時は何もされませんでしたが聞いてみます。

キュビオス、根太レス…ともに要確認します！
ほんとに助かります。

ここの掲示板は有効な情報が多いし活発なところがいいですね。

[983: 申込予定さん]

>>・意外と知られていないところで、４６坪以上になると坪単価が安くなる。

そうそう、このことは公開してないようですね。
実際には46坪じゃなくて150㎡（約45.45坪）だと聞きましたが。
ただ、超えた分だけ少し坪単価が下がるのですずめの涙ほどと聞きました。

ウチはそのギリギリのラインだったので、坪数増やすか悩みましたがやめました。

[984: 入居済み住民さん]

＞977さん

上記の記入にありましたが、
家の外側のコンセントは1箇所、標準でついて来たような気がします。
（一応確認した方が良いですが）


県民共済で建てての感想

設計は、やはり自分である程度考えないと良くある標準的な間取りになってしまうと思います。
ただ、設計士さんは何度も相談に乗ってくれるので
気に入った間取りが出来るまでは焦らずじっくり決めた方が良いと思います。

設備関係もこだわりたいなら
ショールームなどを見て回った方が良いです。
県民はオプションが安いので色々な物をつける事が出来ました。

自分で色々見に行ったり、決めるのが好きな方などにはとても良いと思います。
そうで無い方は面倒臭いかもしれません。

建築面では
大工さんも監督さんもとても良くやってくれました。

大工さんは朝早くに来ていても近所迷惑になるとまずいって事で
車の中で時間をつぶしてから作業に入るなど気を使ってくれますし、
毎回、現場を綺麗に掃除して帰ってくれました。
私が気が付かないような所も助言して貰えたし
変更箇所も嫌がらずに対応してもらえました。

監督さんは変更点や不具合にも迅速に対応してくれて大変助かりました。

色々な物の取り付け位置がおかしかったりした事もありましたが
すぐに直してもらえたので安心でした。

こだわりの部分っていうのは難しいですが
つけて便利だなぁと思うのは

電動シャッター
一戸建てだと窓が多いので開閉が楽チンです。
網戸や窓をいちいち開けなくて良いので虫も入って来ません。
色々な書き込みで2階もつけた方が良いって書いてあったので
つけたのですが、確かにつけて良かったです。
夜中に閉めるの忘れてて急いで閉めても音が静かなので近所迷惑になりません。

食洗機
音も静かだしかなり重宝してます。洗剤はちょっと高くなりましたが
常にシンクに物がなく綺麗になりました。

自動洗浄機能付換気扇
奮発してつけてみたのですが、汚れるとランプがついて
お湯を入れるだけで掃除してくれます。
10年はフィルター掃除不要だそうです。

キュピオス
リビング周りにつけたのですが
今までごちゃごちゃしていたものを一気に隠して収納出来て
見た目もスッキリしました。

屋根裏収納
かなり安くつけられました。
ＰＣの箱とかいまいち捨てられないものなどを収納しておくのに便利。

ホスクリーン
洗面所と寝室につけましたが
洗濯物を取り込んだときや急な雨が降ってきた時などに
ちょっと引っ掛けておくのに助かります。

LOW-Eガラス
かなり暑い日でもガラスを手で触っても熱を感じないです。
まだ冬場を経験してないのでわかりませんが、
冬は日の暖かさが感じられないかもしれません。
夏の日差しカットが優先だったので今の所は満足です。

スピーカー配線
リビングの天井に配管だけしておいてもらいました。
配線が見えないのでスッキリです。

失敗したと思う所は、
テレビ周りのコンセントの数を一箇所多めにつけたのですがもっとあっても良かったかも。

他はかなり満足してるのでこの位です。


長文失礼しました。
こちらの掲示板にはお世話になったので参考になれば幸いです。

[985: 建設中]

はじめまして 今建設中です。うちは キッチンをオプションで入れたのですが契約時オプション代１３０万と言われ、思ったより安かったので、『カップボードも込みですよね』と確認をして『大丈夫です』と言われ喜んでいたのですが、その後キッチンが入る予定の半月前に 設計士から『カップボード代が見積もりに入ってなくて４０万弱の請求になります。私の勘違いで クリナップのＳＳは賭率が７弱 だった そうで…』と言われ ここに来ての４０万は痛いので 現場監督さんにお願いして、クリンレディーに下げるといくらくらいの差額がでるか調べてもらっています。クリンレディーに下げるか ＳＳのままで カップボードを諦めようか悩み中です。
ハウスメーカーだったら 『ふざけるな！うちは確認もしてるんだし 払えない！！』って強気で攻めてみたい所だけど 県民はすでに ギリギリでやってくれてるし すべて 設計士の確認不足から出た事なので…。 オプション入れる時は 皆さん 気をつけて下さい。 ちなみに この設計士 標準キッチンの差額代も引き忘れていて 契約時に指摘して 気づいたくらい いい加減な人でした。でも現場監督と大工さんには恵まれて いい人達で良かったです。 長々とすいませんでした。

[986: 申込予定さん]

キュビオスは結構皆さんから推奨があがるのですが、
他のメーカーの壁面収納を使われた方はいらっしゃいますか？
使われている方がいらっしゃれば、程度を教えてください。

また県民共済のＯＰでは、松下のキュビオスしか購入できないのでしょうか？

[987: 契約済みさん]

>>981

>電動シャッターが付くところに、エアコンがつかない

そんなことないだろｗ　設計士さん何もいわなかったぞ。

俺の家（２階全室電動シャッター）は、エアコンつかなくなってしまうよ。

[988: taka]

>987

981でスレした者です。
正確には私もわかりませんが、監督員と大工さんから配管の関係だと言われました。

恐らく、電動シャッターの位置とクーラーの位置を配管分だけずらせば設置可能かと思います。
若しくは、電動シャッターの位置とクーラーの位置を合わせた場合、美観を気にせず、
屋内側に配管をはわせれば、設置可能かと想像します。正直そう言う屋内配管が可能か
どうかまでは、確認していませんので、設計士さんと相談されたほうが良いかと思います。

[989: 契約済みさん]

>>986
> キュビオスは結構皆さんから推奨があがるのですが、
> 他のメーカーの壁面収納を使われた方はいらっしゃいますか？

うちはダイケンのミセルにしたよ。
決めてはキュピオスより安いのと
ベースの棚が黒だった事（白もあるけど）
キュピオスは白しかないので・・
（黒もあるけどプレミアムクラスとかいうバカ高いのしかない）
ただ、建築中で質感は不明。（完成まで超ドキドキ）
ご参考まで、、

[990: 契約済みさん]

>>986
参考までに、うちのキュビオスはサイズ「W3495×H1333×D475」定価\786,030のもので、
設置工賃込みで\477,750でした。
設置込みで約4割引きなので破格なのでは？と思います。

>>989
>キュピオスは白しかないので・・
今年モデルから黒(グレー？）が追加になりましたね。

[991: 匿名さん]

質問させてください。
OP無しで標準のみで建てたら安っぽくなってしまいますか？
また、建坪２９で考えているのですが、坪単価はいくらぐらいになると考えたらよいでしょうか。
よろしくお願いします。

[992: 契約済みさん]

29坪なら坪単価5万円ぐらい上がるかもしれませんね。
標準だけでも全然問題無いですよ。標準品でもそこそこのグレードですし。
まあ、全くオプション無しって家も珍しいですが。
ウチはオプション250万円ぐらい行きましたね。

オススメのオプションは
玄関親子ドア　+22000円（カタログ価格だと10万円以上の差なのにたった2万）
床暖房　6畳で12万円ぐらい
電動シャッター　1ヶ所3万円
2階の洗面台　11万円ぐらい

県民でコストパフォーマンスよく建てるのはできるだけ標準品を選ぶことですね。
差額オプションでも安いのですが、標準品はおそろしく値引率が良いので。

[993: 991]

>>992さん
レスありがとうございます。
予算が少ないのでできるだけ標準のもので済ませたいと思います。
でもオプション料金も格安ということなので、じっくり考えたいです。

[994: 契約済みさん]

>>990
989です。ホントだーグレーが追加になってる〜(><)４月には無かったのに・・
まだ変更出来るかな〜聞いてみよう。価格的にはメリットあるんですけど
ダイケンは現物見てないので結構ギャンブルなんですよねw
似たような仕様で比べたら定価は若干ダイケンが安いくらいなんですが
掛け率がキュビオス６掛位、ダイケン４掛位だったので結構・・
まあレビューの為にもギャンブルってみるよぉ

[995: 匿名さん]

こんにちは。
土間収納をつくった方いらっしゃいますか？
費用はいくらほど掛かったのか、参考に教えて下さい。

[997: 匿名さん]

うちは階段下を土間収納にしたんですが 特にその為の費用っていうのは とられませんでした。
でも　収納の扉がクローゼット折戸なので うちは標準を越えたため 扉はオプション扱いになったかな。
知り合いが 玄関に土間収納をつくっていましたが 多分それも タイルの広さが標準を越える場合 その差額程度だったと思います。

[998: 匿名さん]

>>997さん
お返事遅くなりましてすみません！
とても参考になりました。
ありがとうございました。

[999: 入居済み住民さん]

お世話になります。

先月、引渡しを受けた者ですが
県民で建築され、すでに居住中の方に
お尋ねします。
床のレベルはどの様な感じですか？

我が家では最大で 4mm/1000mm 程度で
一方向に傾いているのではなく
部屋の中心が一番高く端に向けて
下がっていく感じです。
また、傾斜も直線ではなく直径50cmの
テーブルの足（一本足）も場所によって
ガタつきます。

冷蔵庫は壁に向かって倒れている感じで
高さが約180cmで、下側と上側の壁との
隙間の差が2cm程あり見た目で傾いているのが
わかります。

県民のかんとくは木造住宅の床は
"こんなもんでしょう"って感じなのですが
皆さんの家はどうでしょうか？