埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？

[埼玉県民]

埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？建てられている方のご意見お聞かせ下さい。

[711: 建築中]

県民は安く建てられるということで、
「いろいろな」施主さんがいると聞きました。

私もけっこう要求していると思いますが、
なんか人の振り見て…　と自戒。

[716: 入居済み住民さん]

３０年「保証」なんてありえません。
ローン以外に一戸建ての維持管理費として
年３０〜５０万くらいは別立てしておかないと。
塗装、修繕、電気製品の交換などかかりますよ！
あと、税金なんかもね。所有だけでかかりますよ！

[717: 購入検討中さん]

なんだか日本語がおかしい人の書き込みが多いですね。
どうみても同一人物。

[718: 入居済み住民さん]

県民は確かにコストパフォーマンスが良いが、職人の腕がそれに追いついていないようだ。だから、少しずつのミスが重なって、不満を持つ施主がいると思われる。

そういう私も不満組の一人かもしれないが・・・・
県民のコストパフォーマンスを取り、現場で嫌われるほどの監理を施主がして、初めて満足の行く家が出来るのかもしれない。

関係者の善意になど頼らない覚悟はした方がいいだろう。

[724: 県民さん]

県民共済の住宅は指定しなくても国内産ヒノキを使っていますよ。
指定するとかしないとかというより、標準なんです。
無垢材はさくら無垢です。

既に購入されてお住まいの方なら、そんな事知っているのは当然
のはずですよね。。。。荒らすのはやめましょう！

十年前に県民で建てた家に住んでいますが全く問題ないです。

[728: 入居済み住民さん]

ブログは県民に好意的に書かれているものが多いが、ブログなど書かない施主の現場には、酷い所がある。大工のマナーもなっていないし、設計段階の話がきちんと職方まで下りていない。もっとも、図面が現場には1枚しかないのだから、それを完全、且つ正確に判断するのは至難の業だろう。

[729: ご近所さん]

ブログを書くと酷くなくて、書かないと酷いのですか。
意味わかりませんが。

一番早いのは、ブログ書いてる人に感想なり、アフターフォロー
について聞いてみることでしょう。本当の話が聞けると思います。
最近は荒らしと他ＨＭの自演者ばかりが沸いてる感じ。夏だからか？

[732: 親と同居中さん]

我が家は県民で建て、今日でちょうど一ヶ月になります。
工事中は週末に出向き、大工さんと話し合いながら進めていきました。
時には大工さんから連絡をいただき、私たちの意見をわざわざ聞いて
くださることもありました。
おかげで不安もなく進み大変満足しています。
最初は、安く建てられれば多少の妥協も必要だと考えていましたが、
デザインや素材感、すべての面で理想通りです。
ちなみに我が家は音楽スタジオをつくり、それ以外は外観からすべてナチュラルカントリーに仕上げてあります。
リビングは勾配天井に天窓をつけ、しっかりした梁がとてもいい雰囲気
を出しています。
みんなに県民の家には見えないと言ってもらえると、ちょっとうれしい
のですが、県民だったから安くても理想の家がつくれたんだと思います。

[733: 入居済み住民さん]

732さん、それは良かったですね。羨ましい限りです。

私の場合は、まあまあと言う所です。

はっきり言えば、値段が安いんだからしょうがないかなあ〜です。

あの値段で建てる所は無いでしょうからね。

大工から連絡くれるなんて、信じられませんが、そんな大工もいるんですね〜。うちの担当は勝手な解釈でやることが多かったですよ。あとで直してもらいましたが、施主が譲歩するのを狙ったかと思える時もありましたね。

[735: 進行形]

引越し、荷物整理、家具購入、その最中、犬を飼う・・・現在はガーデニングと忙しく、引渡しから何ヶ月も経つというのに、しかもマルチメディア配線にしたのにインターネットを見る暇がありませんでした。今日、新居初ネットです。（子供達は、転居直後から使ってましたが）
久しぶりにこの掲示板を開き、実際に建てたとは思えない書き込みに驚きました。で、パソコン苦手で字をうつのも一苦労、それに住んでしまうと、反論するのも面倒なのですが、低価格で頑張っている県民共済、また現場監督さんや大工さんにありがとうの気持ちで一言。
住み心地は快適！今までが、貧困住宅だったと言われそうですが、指一本の電動シャッター、２重サッシの外音遮断、ひとふきで始末終了のIHクッキングヒーター、朝まで暖かいお風呂、オール電化で光熱費は激減、床ムク材は素足に気持ちよく、こういうことを書くと、県民信者とか言われそうで書きたくなかったのです。でも、本当に居住性に満足してます。我が家の予算ではできる限りのいい家だったと思います。
引渡しの後、何度か、監督さんに来てもらい直してもらった不具合もありますが、その度に親切な親戚の来訪のような嬉しさ懐かしさです。
不満といえば、監督さんはいつも忙しいのでなかなか来られない事。後、設計ですが、もっとこういうのがあるとかこうしたやり方もあるとか、このオプションは付けた方がお得とか、全くアドバイスがなく残念でした。もっと掲示板やブログで研究してから建てればよかったと反省もしてます。
標準仕様については内容が良くなっているようなので、今からの方は羨ましいですね。（そういえば、我が家の建築時、以前建てた方に同じこと言われました）
材に関してですが、集成材の方が、先に狂いにくいと思ったので我が家はヒノキではなく集成材です。（和室の柱はヒノキ）
とりとめなくなりましたが、これから建てる方疑問点は即県民で訊くことです。価格に関しても恥ずかしがらずに・・・。すべてオープンに答えてくれますよ。

[736: 周辺住民さん]

県民共済と価格、質で他所比べても比較になるはずがないです。

根本的にＨＭと県民は別物。
県民共済は共済事業のため、利益を出してはいけないことに
なっています。税金面でも優遇されている。
利益が出ると翌月には施設や材料でよりよいものを同じ値段
にしていきます。仕様変更という形で。

だから契約が後になるとその分よいものになっていくのが
県民共済の構造。

根本が違うのだから比較するだけ無駄です。
ＨＭが株式会社である以上、県民以上の品質のものを
同程度の価格で提供すること自体無理。

株式会社は利益を出して株主に配当する責任がある。建築主に
還元などしません。ありえない。

県民共済は利益を出したら次に家を建てる人に分配する。
よりよい材料、設備という形で。

県民共済で他より劣るのは、デザインや提案、外断熱などの
工法的な問題。

普通の家建てるのに、利益を次々建てる人に分配していて
よいものを惜しげもなく使ってできる家で、悪いものを作る
理由がない。手抜き工事を行う理由もない。

電動シャッター１箇所入れて３万でやってくれるとこ、ありますか？
照明、上代価格４０％でやってくれるとこ、ありますか？
エアコン、最新モデルのナショナルの機種が２つもつくとこ、ありますか？
ニチハのサイディングなんて、ショールームいったら県民の標準がこれと
話したら驚いてました、最上級のサイディングで、これを標準で入れるとこ
なんてないって。

埼玉県で家を建てるのに、県民共済知らずに建てた人、かわいそうだと
思いますよ。家本体に３０００万以上かけられる人は除いて。

[740: 匿名さん]

>735進行形さん

　住んでからの率直な感想を書いてくださりありがとうございます＾＾
我が家は今、もう少しで契約！という段階で、たびたびこちらで勉強させて頂いております。
はっきり言って、悪口レスは全く気にしてませ〜ん（笑）
（ただ、そのせいで必要なレスが見づらくなっていることには腹が立ちますケド。）

うちは、以前別のハウスメーカーで建てる予定で「もう少しで地鎮祭！」っていうところで（メーカー側にミスがあって）契約破棄しました。なので、それまでもそれからも結構色々と勉強する時間や機会に恵まれ、今は県民さんでカナリ我儘言わせてもらって、設計士さんを困らせてます(^◇^;)
「こんなことは出来る？」とか聞くことも多いのですが、オプションの場合だけは『オプション料金かかりますけど、出来ますヨ』と言われます。でも、そう言われることってスゴク少なくて、ビックリします（笑）
要するに、ハウスメーカーだと必ず別料金だったりすることが、標準料金のまま出来てしまうことが多いのです。

まだ間取りを決めて、おおまかな仕様を決めている段階なので、完成まではまだまだですが、これからも（実際に建てられた）皆さんのレスで沢山勉強させて頂きます。そういえば、こないだ打ち合わせに行ったら、また標準仕様が少し変わっていました。
◎　お風呂（INAX）にくるりんぽいが付きました。
◎　下駄箱の一つが若干変わっていました。
◎　サンウェーブのキッチンの色が、一色変わったらしい・・・。

確かこんなカンジだったと思います。他にもあったかも。
最初から「くるりんぽい」を希望していた我が家は、超ラッキーです！（・・といっても1万円くらいですが。）

[751: 住まいに詳しい人]

とても誠実な回答をありがとうございます。

[752: 申込予定さん]

そうだね、県民共済の保険のチラシにも注文住宅のことは記載してないからね（プライダルとスーツの記載はあるけど）。

ホント、県民共済の注文住宅のこと知るのって建てた人の口コミかブログがなきゃ知りえないからね。
それでも建てるまで数ヶ月待ち、予約から引越しまで1年掛かるなんてザラなんだからいかに県民共済の注文住宅の人気があるかということが分かる。

[769: 入居済み住民さん]

新日軽のCBステン　
チープに防犯、オサレを狙って
設計士に無理押ししてる方々。

色合いははっきり言って、グレー系とは違いすぎ
特に、東洋EXのカーポートとの色バランス最悪。

納得して選んでください。

[772: 匿名さん]

9月は何か新しくなりましたか？

[773: 申込予定さん]

旭トステムの外壁が新しくなりました。
クリナップのキッチンが変わるそうです。

[774: 入居済み住民さん]

ガラスのペンダントライトを割ってしまいました。
同じものを県民共済を通じて注文してもらえるのでしょうか。
その際の金額は前と同じ割引率で購入できるのでしょうか。
監督さんに聞けば早い話ですが、とりあえず知っている方がいたら教えてください。

[775: 入居済み住民さん]

同じものを県民共済を通じて注文してもらえるのでしょうか。
その際の金額は前と同じ割引率で購入できるのでしょうか。

大丈夫と聞いてますよ!
同じものは、まだその製品があれば。じゃないかな？

[776: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。
早速連絡を取ってみます。

[778: 匿名さん]

>No.773 by 申込予定さん　

クリナップ変わるのですか？

[779: 匿名はん]

クリナップのシステムキッチン標準品はそろそろ変わりますよ。

換気扇　プロペラファン→シロッコファンへ変わります。（うれしい！）

扉カラー　コスメホワイト
　　　　　コスメアプリコット
　　　　　コスメイエロー
　　　　　コスメレッド・・・の４色へ
フロアコンテナ部分は共通でプラチナホワイトです。

その他トップ部分　シンク部分の変更はありません。

県民でお安く入れられる　食洗機も　リンナイから松下製に変わるらしいです。除菌ミストです。

[783: 来月契約予定！]

来月いよいよ契約です！
県民の設計士さんには、いろいろ我儘を言って困らせたりしてますが、おかげでカナリ満足度の高い家に仕上がりそうです！！！

[784: 匿名さん]

たくさんのレスが削除されていますが、消費者同士で気持ちよく利用できる場にしましょう。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
警告
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[785: 入居予定さん]

サンウェーブの扉カラー　
８月契約からノースイエロー終了。
代わりは　スパークルピンク。

[786: 匿名]

みなさん、提携住宅ローンはどこの金融機関で組みましたか？？

てっきりＪＡが一番金利が低いと思いこんでいたのですが、ここに来て（35年ローン10年固定なら）武蔵野銀行が一番低いことが分かりました。
でも、他の方のブログなどを読むと、やはりＪＡで組まれた方が多い様子。これからローンを組まれる方も含めて、どこがイイのかアドバイスお願いします！

[789: 匿名さん]

>>779さん

詳細ありがとうございます。先日設計担当が決まり、尋ねたところ
１０月から変わるとおっしゃってました。


>>786さん

私も提携ローンを考えてますが、正直決めかねています。
10年後の金利やら車の寿命やら考えると頭が痛い。

[790: もうちょとで契約]

JAの３年固定で1.45％　これより低いのは無いんじゃないかなあ。

[791: ７８６]

>789さん
>790さん

レスありがとうございます！！参考になります！
質問してみたはいいけれど、やはりこればっかりは色々な考え方もあるし、難しい質問でしたよね^^;
それにしても・・・ん〜悩みます。。。
そろそろ決めなきゃならないのにぃ！！

[792: 入居予定さん]

とっても気にっているので早く10/5にならないかと心待ちしてる私です！！
イメージ通りに建ててくれた埼玉県民さん＆大工さんに感謝です。
ありがとうございました＞＜。

[793: 入居済み住民さん]

いろいろな御意見は全て残して置くべきで、判断するのは各個人のことです。不良箇所は全て証拠となりその為のサイトですから。皆様に知らせることが最大のメリットです。このサイトは主催者側の全責任の元で行われております。

[794: マンション投資家さん]

＞このサイトは主催者側の全責任の元で行われております。
変な宗教に入ってるの？

[796: 入居済み住民さん]

住み始めて３ヶ月になろうとしています。
本日、県民住宅部の方から電話がありました。
不具合な所などがあれば対応してくれるとのことです。
思っていたよりも、しっかりしてるなぁて感じです。
とりあえずまだ不具合等出ていないのですが、これなら
この先も安心できると思いました。

[797: 匿名さん]

敷地調査をしてから明後日で一ヶ月です。
プランニングも来ないし、第一回の打ち合わせについての連絡なども
ありません。
一週間前に設計士さんにこちらからプランニングはまだでしょうか？と
電話をすると、「いまやってます」との事でした。がまだ来ません・・。
だいたい敷地調査から2週間前後でプランニングが郵送で来るらしいの
ですが、我が家は約倍の4週間です。

こんな事良くあることなんでしょうか？なんだか不安で。。。
みなさん敷地調査からどの位でプランニングが郵送されて来たり、
連絡があったりしましたか？

[798: 入居済み住民さん]

県民で建ててもう1年になります。さすがに一年たつと建具の調整が必要になってきますね、そろそろ監督さんに電話してみようかな？壁紙のクロスの隙間は直せないだろうなとあきらめてますが、私の場合は敷地調査が終わって1週間後に県民に電話し、次のプランの日取りを決めこまめに、行きました。大変だったけど、設計士は大変そうでした。行くたんびに、これを付けたい、アレを付けたいと、気になったらすぐ電話したり、設計図を5回ほど作りなおしてもらいました。さすがに設計士も面倒くさい感じが
私たちにも伝わってきたので、ここからは、低調にお願いして、何とか希望どうりになりました。施主の希望が、無理です。出来ませんとか言われたら、なぜ出来ないのか、設計士の言い分も聞いた方が良いです。本当は出来るのだが、めんどくさいから、出来ないと言うのが本音です。
これから頑張ってください

[799: 匿名さん]

>798さん

思い切ってまた電話してみました。担当を替えてくれるそうです・・。
この2週間待ちくたびれて神経疲れしたので、気持ちを切り替えてガンバリ
ます！
アドバイスありがとうございました。

[800: 入居済み住民さん]

うちは、大工さんがハズレ…でした。
大雑把なんだよね…。
きっと大工さんの性格だから、どうしようもないよね。
もっと丁寧に作ってほしかったです。

へこみます。

[801: 入居済み住民さん]

うちの大工さんは、一階は丁寧なんですが2階がちょっと。。。
隙間が多く細かい所が雑でした。これはこの人の性格なんだなと
あきらめています。

[802: 入居予定さん]

みなさんカーテンはどうされましたか？
現場監督さんからは県民共済に展示してあるもの（種類は少ない）から選べば一番安くて、あとは少し高くなるけれど業者を紹介する方法もあると言われました。

乾燥やなにか情報があれば何でも結構ですので教えてください。

県民で買うよりも、カーテン絨毯王国やホームセンターで購入する方がおすすめという方もいればアドバイスいただきたいです。
よろしくお願いします。

[803: 入居済み住民さん]

うちは、あまり時間がなかったのとカーテン王国等は面倒だったので県民の紹介業者にしました。
それでも、カーテンは６７％引だしシェード、ロール等は５０％引で安いほうだと思います。

うちは、カーテンは２箇所くらいで他はロール＆シェード等で３０万くらいでした。
取付箇所も２０箇所くらいあります。

[804: 入居済み住民さん]

雑な大工さん結構いるんですね？
フローリングはどうですか!?
うちは、フローリングなんか微妙です…。
めくれてる!?（表現が難しいです。）
合わせ目がガタガタ（？）です。

こんなものなのか…それとも大工さんの腕なのか…。

でも、腕っぽいな。

[805: 入居済み住民さん]

＞802さん
　うちもカーテンは県民の紹介でやりました。
　実際に業者のコーディネーターさんが家に来てカタログを見ながらどんなイメージにしたいか、部屋の雰囲気（壁紙とか）、窓の造り（出窓とかあったので）、外からの遮蔽度合い等を勘案して話し合って決めました。　ロール1箇所+カーテン12箇所で40万ちょっとかかりましたが、知り合いのカーテン業者に見てもらったら「驚くほど安！」って事はないけどどちらかといえば安いとの事でした。（ＬＤとかに良いものを選んでしまったので）

　ちなみに最初から高いものを勧められたのではありませんし、カタログを見ていて”これは？”って聞くとちゃん値段も含めたアドバイスをもらいました。（むしろ高いのには消極的でした）　

　満足しているので個人的にはお勧めしますが、それなりに費用がかかってしまうのは否めません。

[806: 802]

カーテンについて教えてくださってありがとうございます。
30万とか40万とかかなり大きな金額になってしまうものなんですね。
あまり予算がないため
おそらく1階のみオーダーでつくっていただくことになりそうですが
とりあえず県民紹介業者におねがいすることにします。
ありがとうございました。

[807: もうすぐ契約さん]

いつも拝見させていただいてます。
先日展示場を見に行ったら、床材の無垢の種類が二種類に増えてました！
今後入れ替わっていくんですかね・・・

我が家は無垢を断念して普通の床材を選びましたが、ご参考まで。

[808: 匿名さん]

床暖房を入れた方にお聞きしたいのですが、暖房の利き具合ってどうですか？？入れるか入れまいか迷っているのですが、よく「床暖は電気代かかるし、温かくなるまでに時間がかかる」と聞きますが。
それから、↑で無垢材について出ていますが、無垢で床暖を入れた方っていますか？？一般的には、「無垢材で床暖を入れると、ひび割れや反りが出るから良くない」って聞きますが、それでも強行で入れた方なんていないですかね？！＾＾；

[809: 購入検討中さん]

反りやひびにいっさいクレーム付けませんという
同意書でもとるんじゃないかな。

[810: 入居済み住民さん]

私は「覚え書き」いわゆる念書を書かされました。

契約前に必ず書かされます。10年保証対象外です。

サインする時に一瞬悩みました。

参考になれば幸いです。