埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？

[埼玉県民]

埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？建てられている方のご意見お聞かせ下さい。

[363: 匿名さん]

AGE

[364: 匿名さん]

アゲるなら、なんか共済関係のネタを記入してほしい。

言った本人がネタなしってのも恥ずかしいので、ひとつ提供。
1月から、標準サイディングにトステムの板も加わりました。

[365: 匿名さん]

去年県民で建築したものですが、みなさんの実際の断熱性能(部屋の最低温度)
について教えてください。

18畳程のLDKですが、朝方で最低でも10度はありました。
エアコンを切って6,7時間後の状態です。
これって通常の内断熱としては寒いのでしょうか？
今までマンションだったものでちょっと寒いかなって感じです。

ちなみに場所は埼玉中央部で、外壁はサイディング、24時間換気OFF、
窓は多めですが台所の小さい窓以外はシャッター閉めています。

[366: 匿名さん]

今年は暖冬だからね。
築25年の我が家でも、それくらいはあるよ。
今年建替えるけど新居はどんな程度かなあ。

[367: 匿名さん]

あぁ、興味ある話題ですね。
うちも県民で建てて昨年12月に入居しました。埼玉南部です。
旧宅は築30年弱で、朝は部屋の中で吐く息が白いほど寒かったですが（笑）、
新居はとても快適です。
さすがにここ数日は寒いので、ほんの10〜20分くらいエアコンをつけて
あとは床暖房をつけたり消したりしてますが、余熱で長い時間暖かいので
断熱性能は申し分ないのではないでしょうか。
（具体的な数値でお話できなくてすみませんが、外断熱でも熱源がなくなれば
それなりに寒いと思いますよ。）

朝はタイマーで床暖房をつけてしまうので温度は分かりませんが、
忘れなかったら温度計を見てみます。

[368: 虹]

１年半前に与野へ行き、建築予定の埼玉県にすぐ近い東京都でも建てられると言われ、絶対県民共済で建てようと懸命に頭金を貯めていたのですが、過去レスを見て県外はやらなくなったと知ってビックリ！
電話してお願いしてみたのですが、やっぱり断られてしまいました。
他のＨＭで建てる予算はないし、地元の大工さんはちょっと馴染めないし・・・
かなりショックを受けています。やっぱりどうお願いしても駄目なのかな・・・

[369: 匿名さん]

仕方ありませんね。
それでなくても仕事舞い込んでくるのに
トラブル有りの県外出張はしないと明言。
タマにしたらいかがでしょう。
大工の質は同じようです。

[370: 匿名さん]

他にも組合系の住宅がありますよ。
http://www.rinya.maff.go.jp/puresu/h18-12gatu/1211betten.pdf

[371: 匿名さん]

土地がまだなら埼玉においでよ。

[372: 匿名さん]

「県民になるのがイヤ」なんて理由だとしたら...（-_-#)

でも、探せば良い地元ビルダーもあると思いますよ。
予算だけで決めないで、あちこち時間をかけて調べた方がよいと思います。

[373: 虹]

いろいろご助言ありがとうございます。
今は埼玉県に住んでいるのですが、実家の敷地に建てるので、
泣く泣く東京都民になってしまうのです・・・
地元の良い大工さんを探すにも、ネットには載ってないし、口コミで判断するしかないですよね。
金額は、やっぱり県民共済より地元の大工さんのほうが高くなるのかしら？
不安なことだらけですが、県民共済は諦めて、業者探しからまた始めていきます。
こちらのサイトは何年も拝見し、色々勉強させていただきました。
ありがとうございました。

[374: DGW]

県民共済で検討している者です。
県民での標準仕様は、筋交いでの施工だと思うのですが、耐力壁のモイスや、ＭＤＦの施工もしてくれるのでしょうか?

[375: DGW]

県民共済で検討している者です。
県民で耐力壁の標準仕様は、筋交いでの施工だと思うのですが、耐力壁のモイスや、ＭＤＦの施工もしてくれるのでしょうか?

[376: 匿名さん]

>>374
またですか？
過去レスをよくご覧ください。
県民共済では、特殊な工法は断られます。

[377: 火事怖い]

　とういより保険料を少しでも安くしたいのが本音です。
　共済で、外壁にALCを使わずに、４５分準耐火構造にすることは出来ますか？
(出来るならば)どのようなオプションとなりますか。

[378: 匿名さん]

>375、376

筋交いは必須と思いますが、プラスで（モイスとかの指定は出来ないと思いますが）、
構造用合板は使ってもらえるのでは？
ダイライトも構造用合板になるのではないかな？

３階建ては構造用合板必須だし

[379: 神ちゃん]

先日、久しぶりに与野に行って色々話を聞いてきました。
前にこの掲示板で質問させて戴いた件で、回答が無かったオプション価格も教わってきましたので
同じような間取りを考えていらしゃる方、参考にしてください。

１、バルコニーの柱は、１本あたり太さに関係なく約３万円。
２、屋根の軒の出は、１坪約５万円。（標準の軒の出は、柱の芯より７２センチ）
３、和室の欄間は、１種類しかなく約１０万円。

それにしても、最近家の近くでやたら県民の看板を見かけます。
皆さんの家のデザイン、外壁の色等大いに参考になりますね。

[380: 匿名さん]

オプションで2階の天井を勾配天井にすることは可能ですか？
また坪単価はいくらですか？

[381: 匿名さん]

１式　１３万　と算出メモには書いてあるが。
やり方でいろいろ変わるんじゃないかな。

標準とオプションは確かにトリッキーだ。

[382: 匿名さん]

そう、トリッキーですね。
うちが言われたのは次の通りです。
・寄せ棟では、屋根を支える構造が複雑なので勾配天井にはしません。
・切り妻の場合のみ、やります。
・切り妻の2面だと26万円、1面だと13万円です。

[383: 匿名さん]

１Ｆ天井高２６５センチは対応不可能なんでしたっけ？

[384: DGW]

丈三柱使用で天井高さは2650までと考えてください。

[385: 匿名さん]

382さん
その場合、屋根の裏に断熱材を貼り付けるんでしょうか？
私は、屋根裏収納お願いしたんですが、８畳でも１５万ぐらいって言われました。

なにか、お勧めのオプションありますか？

[386: 匿名さん]

382さんではありませんが
屋根の裏に断熱材を貼り付ける施工もやってくれます。

> お勧めのオプション
お勧めと言っても幅が広すぎるので何とも言えませんが、
住設などについてはほぼ何でも市価の半値程度でオプション追加できるので
385さんが必要なものを調べて、予算の中で優先順位を考えて決めていく
必要があります。

過去ログや某掲示板のまとめBlog、施主のBLogなどを参考にされては？

[387: 匿名]

>天井高さは2650までと考えてください。
我が家は、2700ですが何か？？
ソース希望

[388: 382]

386さんも言われているように、屋根断熱施工は増額無しで受けてくれます。

> お勧めのオプション
　385さんの好みによりけりだと思うのでむやみに薦められませんが、万人に
知っておいてよい情報という意味では、
・施主支給本棚を造付本棚風に壁代わりにすることの施工費は5000円だった。
・共済ほど安い電動シャッター(3万円）は聞いたことがない。

[389: 匿名さん]

386.388さん　ありがとうございます

天井裏に断熱材　の代わりにGWを屋根貼り付けするという理解でよろしいでしょうか。

支給本棚、よいことをお聞きしました。
県民に展示されている１２６００円のものは…　と思いました。
電動シャッター設置します。引き違い大窓に防犯ガラス付けると１カ所５万以上はするようですし。他のHMでは、８〜１０万アップのようですね。

ベランダの追加分も激安ですね！　横いっぱいにしている家が多いわけですね。

[390: 匿名さん]

２月になって何か仕様変更ありましたか？
今月はまだ打合せないもので・・・

[391: 匿名さん]

ありましたよ。
えっと、１月だったか２月だったか忘れましたが、
トステムの２種のサイディングが標準に追加されました。
個人的にはいい感じ。
ダイケンのダイスターが標準から外されました。うちは、選んでおり、
今月か来月に契約をしようと頑張っていただけにかなりガックリ。

[392: 匿名さん]

現在建築中の県民共済住宅のブログ発見。

http://plaza.rakuten.co.jp/sayamakyuuryou/

[393: 匿名さん]

あー、２ｃｈで紹介されてましたね。
階段用木材をオプションで変更できるっていう発想がなかったよ、むむ、やるな。
いい案だね。

[394: 匿名さん]

↑
「階段用木材を」の前に、「自分には、」を追記。

[395: 匿名さん]

こんばんは
県民で建てた方はIH採用多いようですが
換気扇はどうされましたか？

ガスとは違って吸い込みが悪いということですが、
シロッコファンなら大丈夫でしょうか？

[396: 匿名さん]

現在設計中ですので、使用感は伝えられませんが、
私はIHを選択し、換気扇は普通のファンにしました。
吸込み能力が劣る、外気圧に左右されるとのことですが、
少しでも(29000円くらい)節約したい、普通のファンの
方が大掃除のときの掃除がしやすい、との2点で、普通の
ファンを選択しました。

[397: 匿名さん]

どなたか、ツツミ製床暖房の使用感を教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[398: 匿名さん]

ツツミ床暖、いいですよ。
運転初日はなぜか全然暖かくならず、「こんなもの？」と思いましたが
温度設定やタイマーなどに慣れてくるととても快適です。
今年は暖冬のせいもありますが、エアコンはほとんど使っていません。
スイッチを切ってもしばらく暖かいので、コタツのスイッチを入れたり
切ったりしてます。
気になる電気代は10,000円くらいでした。（オール電化ではありません）
灯油をせっせと買ってガンガンストーブをたかないと寒かった事を考えれば
安いものです。
結露もまったくありませんしね。

[399: 匿名さん]

398さんありがとうございます。
かなり快適そうですね。我が家も是非床暖ほしいんです。
ただ、担当設計士は「ホットカーペットでいんじゃないの？」って言うんですよねぇ。
どうなのかなぁ・・・と悩み中です。

[400: 匿名さん]

地域にもよるけど、床暖って本当に必要ですか？
10〜20年後は確実に温暖化だし、それに故障した場合はどうするんでしょうか？
もしかして、フロアー全部張替え？

[401: もうすぐ契約]

（某巨大掲示板とのマルチスレになりますが、ご容赦ください）
照明、スイッチ、コンセント関連についてお伺いしたいのですが、
・坪単価の契約金に含まれているらしいのですが、いくら分が入っているのですか？
・その額をオーバーしたときは追加で支払いをするのは納得なのですが、
逆に少なかったときは返金してもらえるのですか？

[402: 398]

>>399
ホットカーペットは触れている部分を暖めるもの、床暖房は部屋全体を暖めるもの
という違いがあるようです。
この辺りをご参考にどうぞ↓
http://allabout.co.jp/house/housefacility/closeup/CU20010222A/index.ht...
http://www.sanki-net.jp/yd/page/item_qaa.html

ツツミのHP
http://www.tsutsumi-g.co.jp/eg/index.html

妻も「床暖は要らないんじゃないの？」と反対派でしたが、私が無理に入れて
体験させると悔しそうにその快適さを認めました（笑）。

>>400
そうですね。本当に必要かどうかは施主の考え方次第ではないでしょうか。
あえて反論するなら、地球が温暖化になる10〜20年後までどうやって寒さを
しのぐかという話ですし、どの暖房機だって故障すれば費用はかかります。
その費用を含めて、暖房にどんな快適さを求めるかは人それぞれでしょう。
私は、入れてよかった筆頭は床暖房です。

ちなみに入れればよかった筆頭は、（上でも話題になっていますが）電動シャッターです。
1階の掃き出し窓にはつけて、2階はケチってつけなかったのですが、
3万円でこんなに便利になるんだったらつければよかったです...。

[403: 匿名さん]

エアコンの配管を壁の中に通したいと思っていたのですが、それはできないと言われました。保障との関係があるようなのですが。隠ぺい配管をしたかたはいますか？

[404: 匿名さん]

>>401

照明機器予算は平米で決まるのではないでしょうか。
自分の場合は40坪弱で標準照明予算が40万位だったと記憶しています。
オー○リック製支給でしたので、標準価格の6掛で計算し、予算オーバー分も6掛との事でした。
スイッチ、コンセントについては部屋数が基準だと思います。（各部屋2個＋リビング、廊下、階段等）
自分の場合は持ち込みも有り照明機器予算が余りましたのでその差額はスイッチコンセント代に回しました。
詳細は県民へ。

床暖については自分もリビングのみ採用しましたが快適です。
地球温暖化については配慮しませんでしたが自分では満足しています。
長年使っているわけではありませんが、基本的にメンテフリーという点を信用しました。
詳しくはわかりませんが、壊れる可能性が高いとすればスイッチでは、という説明を受けました。
私感ですが県民OPは、1＝オール電化、2=電動シャッター、3=床暖 をお勧めします。

[405: 匿名さん]

402・404さん、ありがとうございます。
とても参考になります。
私も床暖採用に向けて、妻を説得してみます。

[406: もうすぐ契約]

照明に関する金額説明、ありがとうございます。
返金があるかどうかは分からないけど、残予算を
スイッチ・コンセントの方へ有効利用出来るんですね。

[407: 匿名さん]

403＞
うちは隠蔽配管ですよ、最初はお勧めしませんと言われたのですが、13万ぐらいで出来ました。
お勧めしない理由は、エアコンの進化は早くお掃除搭載型エアコンなど配管が6本必要になったり
最近エアコンのホースの規格が変わり細くなっている、買い替え10年後交換する際、隠蔽配管だと対応できない場合が予想される、そうなるとサイディングは剥がすか、そのまま残して露出配管にするか？見栄えは良いのですがね、一度監督さんに相談されてみては？

[408: 匿名さん]

407さん、ありがとうございます！
隠蔽配管して、買い換えるときにそれが使えないようであれば、露出配管にすればいいという考えでいたので隠蔽配管した方がいたというのはとっても嬉しいです。

全部屋にエアコンをつけると、スリムダクトが沢山見えてしまい、特に２階から１階の室外機へ下ろす配管の見栄えがあまりよくないのがすごく気になっていたんです。

早速監督さんに相談してみます！

[409: 匿名さん]

既出かもしれませんが、
ドア・サッシ、建材などの値上げ、ローン金利上昇と
暗い情報ばかり入ります。
県民仕様のスペックダウンか単価の値上げなんてことになったら…。

さて、一足お先に親子でなくなった玄関ドアですが、
皆様どのような基準で選ばれましたか？

トステムの新商品フォラード選ばれた方いらっしゃいますか？

新日軽が分厚くて見栄えするような気がするのですが、
使い勝手では断熱効果が同じなら薄い方がいいのでしょうか？

[410: 匿名さん]

ドアの使い勝手なんて、住んでしまえばどれも同じですよ。
電気錠をつけると使い勝手はとても良くなりお勧めです。

断熱性能が同じであれば、外観とのバランスと好みで
決めてよいと思います。
私は、サッシの色を見比べてメーカーを決めました。

[411: 匿名さん]

こんにちは。
壁紙のメーカはリリカラのようですが、預かったカタログに気に入ったものが無く、リリカラの別のものを選ぶとオプションのになってしまうのですか？

あと、上下の貼り分け（腰壁のように）すると、その分余計に金額がかかったりしますか？

もしオプションになるのなら、定価のどのくらいになるのか教えてください。
宜しくお願いします。

[412: 匿名さん]

均一価格のカタログを預かったと思います。
差額×㎡数がオプション価格ですが、建設中でしたらさっさと聞く方が早いですよ。
張り分けは手間賃がかかると思いますが、具体的には？です。