埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？

[埼玉県民]

埼玉県民共済び注文住宅はいかがですか？建てられている方のご意見お聞かせ下さい。

[22: 匿名さん]

たま〜に、「撤退する」とかウワサが出るけど
まずないだろうね。客取られたライバルがそんな事を
ふいてるんだろう。

[23: 匿名さん]

１７さん。わたしは県民共済でオール電化にしました。確かにオプションですが、ガスとの差額を明示してくれました。また確かに担当者によって大きく変わります。ただ設計担当者がノーといっても現場監督がオッケーしてくれることがたくさんありますよ。

[24: 匿名さん]

>23さんありがとう(^_^)
皆さんにきいてばかりじゃ申し訳ないと思い私も県民共済にききにいきました。
オール電化はオプションでできるそうですが、太陽光発電は京セラさんを紹介してくれるとか。
太陽光発電は数百万かかりメンテも必要そうなので、やっぱりお金がないとなかなか難しいですね〜(^-^;）

[25: 匿名さん]

＞24
お、そうでしたか〜。実際に行かれたんですね。
お疲れ様でした。
普通のＨＭとは全然違う様子だったと思いますが、
他で頼むよりは格安だと思いますよ。もちろんしっかりした施工らしいですしね。
（私も県民で検討はしていますが、まだまだ建築は先になりそうです）

[26: 匿名さん]

土地から探しています
県民共済さんはどの段階から対応をお願いできるのでしょうか？
今は、かなり気に入った土地を見つけ最終価格の調整に入っています
相談できるのは土地の名義が自分の名前になってからでしょうか？
知っていらっしゃる方がおられましたら教えて下さい

[27: 匿名さん]

>26さん
私も土地から購入しましたが、その土地を買う意思があっての上でなら相談くらいならできると思いますよ。

[28: S]

標準工事での気密、断熱性能はどうですかね
なんかたよりなさそうで
迷っています。
県民で建てた人教えて

[29: M]

＞２６さん
　正式な業務依頼(つまり工事請負契約にゆくゆくは至るであろう設計の相談)は土地を購入してからとなります。必要書類は以下の通りです。
①県民共済加入証書の写し
②土地の登記簿謄本
③(更地でなければ)建物の登記簿謄本
④公図
⑤地籍測量図
⑥(区画整理地や市街化調整地の場合)その他の書類

ですが、県民共済の仕様についてなどを知りに行くためであれば上記のものは必要ありません。飛び込みで行ってもいいし、電話予約してから行くとなおいいです。

[30: 匿名さん]

県民共済は、設計だけを知り合いの設計士さんにお願いすることって出来ますか？

[31: 匿名さん]

＞30
ゴメンネ、出来るかどうかはわからないけど・・

パンフ見ると設計士について、「職員の設計士、または
外注設計士（県民サイドの）が云々・・」て書いてある。
多分施主側からの設計士外注は無理じゃないかと・・。

でも電話一本ですぐ聞けると思うので、直接問い合わせた方が
確実ですね。
と

[32: 匿名さん]

某掲示板より、県民てバルコニーの大きさ規制が厳しいって
聞いてたけど、一ヶ所に８坪くらい広さをとった施主さんがいて
驚いた。（標準は2坪）
８坪くらい取れればインナーバルコニーや、
小さなちょっとした憩いの場も出来るよね〜。
仕上げは普通の素材だったらしいけど、一部ウッド仕上げとかは
無理かな・・？

[33: 匿名さん]

３１さん　ありがとうございました。
そうですか・・・。
パンフレットには色々かいてありますもんね。
今度、ショールームに行ってもらって来ます。

[34: 匿名さん]

＞33
ショールームに行ってもとても参考になるから
いいと思うし、あとＨＰから資料請求だけも出来るよ！

[35: 匿名さん]

>27さん、Ｍさんありがとうございました
本日、相談に行って参りました
やはり本格的な相談は土地売買の成約後に教えて頂いた書類を
そろえてとなるようです。
ですが、本日大まかな説明をして頂き大筋は理解できました
しかし、望んでいた中二階収納（蔵）、は建築不可能だそうです
この点が非常に残念でした・・・
再度検討したいと思います

[36: 匿名さん]

＞35
＞しかし、望んでいた中二階収納（蔵）、は建築不可能だそうです

お疲れ様です。↑とのことですが、担当設計士によって
受けてくれる人と、不可の人がいるようです。
もう一度、県民にダメもとで突っ込んで聞いてみては？

[37: 匿名さん]

>３６さん

ありがとうございます
もう一度確認してみます
ちなみにＯＫを頂いた方いらっしゃったら、担当者のお名前教えて頂けますか？
よろしくお願い致します

[38: 36]

＞37
ゴメン、ＯＫもらったのは私ではないんだけど、
某巨大掲示板の中で以前話題になっていました。
そっちで聞いた方が人が多いかも。

[39: 36]

それと、担当者は建てる地域によってだいたい自動的に
振り分けられているようなので、まず指名は難しいかと。

[40: 36]

度々失礼します。
いちお張っておきますね。

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1083119566/l50

[41: 匿名さん]

教えてください。
建替えの場合、工期中の仮住まいはどうやって探しましたか？
通常の賃貸住宅だと敷金・礼金・仲介料などで
家賃７万円なら最低でも５６万円前後かかりますよね？

[42: 匿名さん]

>41さん
　その質問は、（例えあなたが県民共済で建てるとしても、どのHMで建てるときにも共通しているので）スレ違いなのではないでしょうか？

[43: 41]

>>42
レスありがとうございます。
ＨＭでは関連会社や協力会社で賃貸を斡旋してくれますので
敷金・礼金・仲介料が無い場合やあっても格安なのです。
県民共済で建替えられた人はどうやってこの点を解決したのか
興味があったので投稿いたしました。

[44: 匿名さん]

・ウィークリーマンションやマンスリーレオパレス→　一番高コスト
・不動産屋さんで個別で探す→不動産屋さんの情報網次第
・親戚が近所ならそこに間借り
・農家に相談して納屋を借りる→夏は蚊がすごい。当然だが冬は寒い。
・倉庫を借りる→夏は暑く冬は寒い。
こんなところかな。

[45: 42]

>ＨＭでは関連会社や協力会社で賃貸を斡旋してくれますので

そうなのですか。知りませんでした。自分は借り換えではなく
現在賃貸に住んでおり、土地探し＆建築予定のため、そういう
情報に疎かったです。自分の無知を棚に上げて人を非難して、
申し訳ありませんでした。

[46: 匿名さん]

>>43
私の場合、礼金の無い民間賃貸を探しましたが一苦労でした。子供が小さかったために壁を汚してしまったので
結局かかった費用は家賃１年分＝100万円でしたね。それに引越し代金が加わって１２０万円弱になりました。
県民共済住宅そのものは確かに安いですが、こういう費用も想定してしておかないときついですよ。

[47: 匿名さん]

＞41
なんだマルチじゃん。
マナー違反。

[48: 匿名さん]

>>47
なぜ知りたいことを少しでも多くの方に聞こうとする姿勢を貴方に非難されなくてはならないのか分かりませんね

[49: 匿名さん]

>>48　さん
>なぜ知りたいことを少しでも多くの方に聞こうとする姿勢・・

ネット初心者ですか？これインターネットの中ではマナー違反なんですよ。
とりあえず一ヶ所に書いて、一日でも様子見て返答がとぼしかったら
他のところで「他でも書き込みしたけど、あまり返答がなくて」と
一言書くのがマナーです。
まぁ、47さんの口調も強いですけど。

[50: 49]

参考までに・・

http://blue.ribbon.to/~akapen/manor.htm

失礼しました。

[51: 虹]

初めて書き込みします。よろしくお願いします。
県民共済の注文住宅では、防音室なども作ることは可能なのでしょうか？
また、断熱方法は、内断熱になるのでしょうか？

[52: 匿名さん]

＞51
はじめまして。まだ建てていませんが県民で検討していて
ネットなどで勉強しているものです。
県民は標準の他にも、いろんなオプションを市場の半値近くでつけられる
ようですが、まだネットなどで「県民で防音室を作った」というお宅の
お話は聞いた事がありません。
断熱については、内断熱が基本ですが設計の担当者によっては外断熱を
してくれた・・という話も聞いた事がありますが・・。
県民は他の普通のＨＭとスタンスが違うので、担当の設計によって
だいぶばらつきがあるようです。
防音と断熱についてはあまりネットでもきかないので、直接県民に問い合わせた方が
早くて確実かもしれません。お役に立てずごめんなさい。

[53: 虹]

ありがとうございました。早速県民に予約を取りました。
我が家からだとかなり遠いのですが、頑張って行きたいと思います。
もし、県民に決めたら設計の打ち合わせなどに毎回通うのですよね〜
エネルギーが要りますね。1歳の子供も抱えているので・・・
でも頑張ってみます。ありがとうございました。

[54: 匿名さん]

>53
そうですか〜、これからが楽しみですね。
さいたま市（新都心）か、熊谷のショールームに施主が足を運ぶ
形ですが、お子さんがいると大変ですね。
先日見学だけさいたま市のショールームへ行きましたが、
チラホラ赤ちゃんを連れて見学・打ち合わせに来られている若夫婦の方も
いらっしゃいましたよ。1歳ではまだ無理だと思いますが、いちお小さい
チャイルドコーナーみたいな遊び場がありました。
他のＨＭのように、平日の夜9時に自宅にて打ち合わせ・・とかは
出来ませんが十分その分は価格にコストダウンしていると思いますが
なかなか事情によっては大変ですよね。
よいお家作りができますように！

[55: 匿名さん]

担当者によって全然違う

[56: 匿名さん]

３階建はどう？
やはり良くないのかな？

[57: 匿名さん]

＞56
私も将来建てかえるなら、県民で三階建てで・・と
思っていましたが、県民は基本的には三階建ては建ててくれないそうで。
強度とかの問題もあるそうですが。
何を持って良くない、と考えるかは人それぞれですよね〜。

[58: 匿名さん]

補償上の問題があるので、規格外のものはあまりやりたがりません

[59: 匿名さん]

>>57
３階建ては建ててくれますよ。
揺れの問題だけ。

[60: 57]

>59
レスどうもありがとうです。
まだ建築予定は先なのですが、実家の建て替えで色々資料を
取り寄せたりネットで勉強している者です。

県民関連の掲示板で、三階建ては絶対建てれなくはないが、
近隣への了解や隣との距離の問題や、何より「家族構成からして、
２階建てでは生活困難だと思われる場合」って条件があると聞きまして・・

小さい土地ですが、小人数家族なので部屋数的には２階建てでも確かに
大丈夫でして・・その辺のことも結局担当者の裁量によって返答が変わってくるのかなぁ。
それとも相談を持ちかければ、「あ、三階建てですね。ＯＫですよ」って感じなのか・・。
電話で聞いてみようかな。

[61: ５９]

あ、三階建てですね。ＯＫですよ」って感じでしたよ。

[62: 57]

＞61
再度レスありがとうです。
え、そんな感じでしたか〜！嬉しい情報です。
水・木と県民がお休みのようなので金曜にでも
ひとまず電話問い合わせしてみようかと思います。
まだまだ建築予定は先なので、今まで直接問い合わせてなかったのですが
良い情報・機会ですし。

[63: 57]

連続して失礼します。県民のお休みは以下の通りでした。

＞ご相談は、祝日を除く毎日（9：00〜17：00）
＞年末年始および平日が祝日の場合は休業致します

[64: 匿名さん]

蔵とかもう少し、設計に自由度をもたせてほしい
保障の問題があるのはわかるが・・・

[65: 匿名さん]

>>64
そうですね〜、私も何も規制がなければ三階建てのベランダ大きめで
テラスが付いているような感じにしたいですが・・。

でも上記の希望も、蔵も、ネットで「担当者にお願いしたら作ってもらえた」という
人の書き込みがたまにありますね。
よく言われていますが、担当者次第らしいですね。
でも担当者は地区によって振り分けられているらしいので指名は出来ないだろうし・・
う〜ん。

[66: 匿名さん]

担当者によってできたりできなかったりするのは事実だと思います。
無理難題を押し付けるつもりはないんですが、なんでもかんでも駄目と言われたら
担当者を変えてもらおうと思っています。

[67: “]

正直、他のわけのわからないオプション付けてなんて言われたら、めんどくさいでしょうね。
やる気がある人とそうでない人の差がほんとあるように感じます。
嫌でも他の担当者の説明の声が入ってくるのでとても違いがわかります。
丁寧な方はほんと丁寧で親身ですから。

自分が納得するまでとことん打ち合わせをするべきじゃあないかな。
県民はほんとお得だと思いますから。

[68: taka]

この掲示板を見て、本日さいたま市にある埼玉県民共済のショールームに行ってみました。
受付に行ったところ、職員の方が約１時間程度概要等を説明してくれました。
その際に、大まかな仕様を聞いてくれて、直ぐに概略の金額を提示してくれました。
掲示板に書かれているとおり、とにかく安くて、質も良さそうというイメージを持ちました。

特に驚いたり、気にとめたのは、以下の点です。
１．標準の仕様であれば、３１．８万円で施工してくれること。
　　普通であれば、積み上げで壁の数が多くなったり、柱の数が多くなったりで
　　金額が変わると思いますが、単純に坪数×３１．８万円でした。
２．かなりグレード（オプションを付けた）を上げたつもりでしたが、坪４０万円までは
　　届きませんでした。本当に安い！
３．今回は受付の人の説明だけでしたが、意外と親切に対応してくれました。
４．外壁の標準はサイディングだけかと思いましたが、ＡＬＣ板の仕様でも標準対応して
　　くれる。
５．大手住宅メーカー並に選択肢があるように思えました。また、ショールームにキッチン、
　　バスルーム、玄関扉等展示してあり、実感が沸きました。
６．坪３１．８万円という標準の中に、トイレ２基、エアコン２基、カラーテレビド＊＊ンなど
　　付いている。その他にもコンクリート基礎への石張りやサイレントシンクなどが標準でした。

以上、大手ハウスメーカーの金額を見てがっかりしていましたが、
ここを発見して夢が叶いそうなので、思わず掲示板を利用させていただきました。
皆様の参考になれば幸いです。

[69: 匿名さん]

>>68
建坪３５坪以上あったから安かったんでしょ？
それ未満ならもっと高いから、地元工務店並みだよ。

[70: 匿名さん]

実際建てた人で不満のある人はどんな不満ですか？いいコトばっか書いてあるけど。

[71: 匿名さん]

今日行ってきました〜
見積もりを３０坪の場合、坪単価３３万ということでした。
込み込みでも坪単価５０万以内でおさまりそうです。
あとは・・・・土地だけあればOK