福岡県の辰巳住宅ってどうですか？

[ぱく]

辰巳住宅で家を建てられた方
良いところ、いまいちな所等
ご意見ください。よろしく

[21: 匿名さん]

どうですかここの建築は・・・・・・・・・

[24: 匿名]

今　辰巳も検討枠にいれようかと思っているのですが、そんなに最悪ですか？
取りあえず…セールストークは抜群でした。

[25: 入居済み住民さん]

“辰己住宅”ではなく“辰巳住宅”です。自分の建てた家の会社名を間違えるものでしょうか？
土地はそこそこ良い所を押さえていますからね。私は辰巳住宅で建てましたが、土地を持っていたら別の会社にしたでしょう。しかし、辰巳住宅が悪いとは住んでみてからの対応を含めても思いません。いろいろとこだわりがあったのですが、随分と私の要望に出来る限り沿う形で対応してもらえました。ただ、自身がそれなりの知識を持っていないと、提案がすばらしいなんてことはありませんから、しっかり勉強されてください。
私の担当営業はとても良い人でしたよ。このスレに書かれているようなトラブルもありませんでした。

[26: 匿名]

私は辰巳住研で建てたものですが、経験者は語るさんと同様直前の検査では10箇所以上のチェックが入りましたよ。
数ヶ月前建てましたが戻れるものなら戻って契約破棄したいです。おまけに今別の家が建築中ですが家の前に工事車両が停めくりで毎回迷惑してます。自分が建てた時も他の家に迷惑かけてたんだろうと思いますが、そんな一般の方の事も考えないような会社で建てたこと自体間違えだと後悔することしきりです。

[27: 周辺住民さん]

この会社が角地に家を建てたのですが、道路側に敷地限界まで寄せてるので
道路の見通しが非常に悪くなりました。
他の住宅会社は同じ角地でもその辺を配慮して建てているのに…
小さな子供も多い場所なので、近所では迷惑ハウスと呼ばれてます。

[28: 匿名]

すみません、迷惑ハウスってどんぐり村のことですか？
契約した方、住まれてる方、構造の事とか住み心地など聞きたいんですけど…
マイナスな書き込みばかりだから止めたほうがいいのかな？提示された値引き率はまあまあ大きい様な気がします。

[29: 入居済み住民さん]

迷惑ハウスは知りませんが、モデルハウスとして建てた建売の物件なのでしょうか？建築条件付きであれ、注文住宅として建てたものであれば、それは施主の責任でしょう。しかし、前者であれば会社としてのモラルが問われますね。
さて、一般に言われる坪単価はメーターモジュールと尺モジュールで変わりますが、標準仕様であれば45万程度ではなかったかと思います。
構造についてはパンフレットをもらっていないのでしょうか？標準で述べさせてもらいますが、集成材使用で木造軸組です。単価が上がるかもしれませんが、軸組にプラスしてダイライトやケナボードなどの施工もあるようです。サッシは樹脂アングルのアルミサッシで普通のペアガラスです。
うちは標準仕様から色々と変更しているので快適です。知り合いにすすめるかどうかは微妙ですが…
ついでに言うと、グループ会社ですが辰巳住研は２×４で構造が違います。

[31: 匿名]

事前に打ち合わせしたんですよね？それなのに間違い工事がそんなに…
担当がハズレなだけ？会社事態に問題？
グループ会社ですけど全部問題ありですかね？
迷ってます。

[32: 匿名さん]

辰巳で２００万位の値引きってあたりまえなんでしょうか？
ちなみに建て売りです。

[33: 匿名]

すみません↑↑↑建て売りでなく　注文住宅です。

[34: 入居済み住民さん]

値引きに関してはそんなものではないでしょうか？他人の例を知らないので何とも言い難いところではあります。辰巳の別スレに何か書いた覚えがあるので興味があれば見てみてください。
私の家も工事中の打ち合わせでの内容が大工に伝わっていないことはありました。そんなこともあるかと、工事中に何度か足を運んで、おかしな点はその都度担当に連絡して修正してもらいました。引き渡し時のトラブルを防ぐには、どこの会社で建てるにしろ、それなりの努力は必要になるのではないかと私は思います。

[36: 匿名]

私は営業の強引な押しに引きました。

[37: 入居済み住民さん]

経験者は語るさんのお話は、私に同様な事例があれば当然許せませんね。担当者が悪いのでしょう。同じ会社でもそんなに対応に違いがあるようでは、安心して家を任せられないので、やはり知人にはすすめられません。
ただ、私は担当者に恵まれたのか、設備の不具合があった際にもすぐに対応して頂けました。大部分の設備は私が選んだものを使ってもらったのが良かったのかも知れませんね。
まあ、私も基本的に他人にすすめる気持ちはありませんが、どうしてもと言う知人がいれば、私の担当を紹介する程度でしょう。

[39: 物件比較中さん]

ここのメリットって程々の立地とローコストメーカーより少々マシな上物ってだけですね。
家に対するこだわりが何も感じられない。

[40: 匿名]

でも、大手とは比較できないけどローコストよりいんじゃないかな？
営業のセンスは悪いけど、自分がある程度イメージして依頼すればいいかな、と思ってます。
建て売りの物件もセンスないけどね～。