福岡県の辰巳住宅ってどうですか？

[ぱく]

辰巳住宅で家を建てられた方
良いところ、いまいちな所等
ご意見ください。よろしく

[21: 匿名さん]

どうですかここの建築は・・・・・・・・・

[24: 匿名]

今　辰巳も検討枠にいれようかと思っているのですが、そんなに最悪ですか？
取りあえず…セールストークは抜群でした。

[25: 入居済み住民さん]

“辰己住宅”ではなく“辰巳住宅”です。自分の建てた家の会社名を間違えるものでしょうか？
土地はそこそこ良い所を押さえていますからね。私は辰巳住宅で建てましたが、土地を持っていたら別の会社にしたでしょう。しかし、辰巳住宅が悪いとは住んでみてからの対応を含めても思いません。いろいろとこだわりがあったのですが、随分と私の要望に出来る限り沿う形で対応してもらえました。ただ、自身がそれなりの知識を持っていないと、提案がすばらしいなんてことはありませんから、しっかり勉強されてください。
私の担当営業はとても良い人でしたよ。このスレに書かれているようなトラブルもありませんでした。

[26: 匿名]

私は辰巳住研で建てたものですが、経験者は語るさんと同様直前の検査では10箇所以上のチェックが入りましたよ。
数ヶ月前建てましたが戻れるものなら戻って契約破棄したいです。おまけに今別の家が建築中ですが家の前に工事車両が停めくりで毎回迷惑してます。自分が建てた時も他の家に迷惑かけてたんだろうと思いますが、そんな一般の方の事も考えないような会社で建てたこと自体間違えだと後悔することしきりです。

[27: 周辺住民さん]

この会社が角地に家を建てたのですが、道路側に敷地限界まで寄せてるので
道路の見通しが非常に悪くなりました。
他の住宅会社は同じ角地でもその辺を配慮して建てているのに…
小さな子供も多い場所なので、近所では迷惑ハウスと呼ばれてます。

[28: 匿名]

すみません、迷惑ハウスってどんぐり村のことですか？
契約した方、住まれてる方、構造の事とか住み心地など聞きたいんですけど…
マイナスな書き込みばかりだから止めたほうがいいのかな？提示された値引き率はまあまあ大きい様な気がします。

[29: 入居済み住民さん]

迷惑ハウスは知りませんが、モデルハウスとして建てた建売の物件なのでしょうか？建築条件付きであれ、注文住宅として建てたものであれば、それは施主の責任でしょう。しかし、前者であれば会社としてのモラルが問われますね。
さて、一般に言われる坪単価はメーターモジュールと尺モジュールで変わりますが、標準仕様であれば45万程度ではなかったかと思います。
構造についてはパンフレットをもらっていないのでしょうか？標準で述べさせてもらいますが、集成材使用で木造軸組です。単価が上がるかもしれませんが、軸組にプラスしてダイライトやケナボードなどの施工もあるようです。サッシは樹脂アングルのアルミサッシで普通のペアガラスです。
うちは標準仕様から色々と変更しているので快適です。知り合いにすすめるかどうかは微妙ですが…
ついでに言うと、グループ会社ですが辰巳住研は２×４で構造が違います。

[31: 匿名]

事前に打ち合わせしたんですよね？それなのに間違い工事がそんなに…
担当がハズレなだけ？会社事態に問題？
グループ会社ですけど全部問題ありですかね？
迷ってます。

[32: 匿名さん]

辰巳で２００万位の値引きってあたりまえなんでしょうか？
ちなみに建て売りです。

[33: 匿名]

すみません↑↑↑建て売りでなく　注文住宅です。

[34: 入居済み住民さん]

値引きに関してはそんなものではないでしょうか？他人の例を知らないので何とも言い難いところではあります。辰巳の別スレに何か書いた覚えがあるので興味があれば見てみてください。
私の家も工事中の打ち合わせでの内容が大工に伝わっていないことはありました。そんなこともあるかと、工事中に何度か足を運んで、おかしな点はその都度担当に連絡して修正してもらいました。引き渡し時のトラブルを防ぐには、どこの会社で建てるにしろ、それなりの努力は必要になるのではないかと私は思います。

[36: 匿名]

私は営業の強引な押しに引きました。

[37: 入居済み住民さん]

経験者は語るさんのお話は、私に同様な事例があれば当然許せませんね。担当者が悪いのでしょう。同じ会社でもそんなに対応に違いがあるようでは、安心して家を任せられないので、やはり知人にはすすめられません。
ただ、私は担当者に恵まれたのか、設備の不具合があった際にもすぐに対応して頂けました。大部分の設備は私が選んだものを使ってもらったのが良かったのかも知れませんね。
まあ、私も基本的に他人にすすめる気持ちはありませんが、どうしてもと言う知人がいれば、私の担当を紹介する程度でしょう。

[39: 物件比較中さん]

ここのメリットって程々の立地とローコストメーカーより少々マシな上物ってだけですね。
家に対するこだわりが何も感じられない。

[40: 匿名]

でも、大手とは比較できないけどローコストよりいんじゃないかな？
営業のセンスは悪いけど、自分がある程度イメージして依頼すればいいかな、と思ってます。
建て売りの物件もセンスないけどね～。

[41: 物件比較中さん]

いい場所押さえてますね・・・

[42: 匿名]

余力があるって事でしょう。

家もなかなか良いと思いますけど。

[43: 入居済み住民さん]

私は、１０年ほど前に辰巳住宅で建てましたが、やっぱり担当者次第だなーと感じます。契約当時は担当者が代わったり、次の人の対応が遅かったりと大変でした。こちらは大きな買い物で一生懸命なんだから考えてほしいものです。（対応不備のクレームでキッチンと風呂はグレードUPしましたが・・・）ただ、その後のTさんや
Mさんはアフターフォローは良くしてくれていますよ。

[44: 入居済み住民さん]

私は３年前に辰巳住宅で建てましたが、最近外壁の北面に緑カビがはえてきました。
これからどんどん増えていくのではないかと心配しています。

[45: 入居ずみ住民]

私は入居したばかりです。
カビはえるの？
どうしよう…心配になってきた…

[46: 匿名さん]

北九州市の辰巳住宅さんで建てました。担当者さんの当たり外れもあるかもしれませんが、家に対するこだわりもないし、ほとんど客任せ。口を出すのはお金の事ばかり…建てたら建てっぱなし…アフターも全然です。今さらですが、少々無理してでも大手で建てればよかったと大後悔です。とにかく親切じゃないので、まわりのお友達や身内にはすすめられません。

[47: 不動産購入勉強中さん]

こだわりのない安い家を建てたいならいいんじゃないかな!!
建売のインテリアなんかも適当だし、クロスもセンスないし。家売る気全くゼロ。
正直、センスない家具とかプレゼントされても処分に困る。
特に営業マンは最悪...。昭和の古臭い会社だから仕方ないかな。

[48: 匿名]

44さん外壁の緑はコケでしょ。それは家の造りの問題でなく立地だよ。

[49: 匿名さん]

４８が正解　北側ですね

[50: 入居済み住民さん]

営業マンに相談したら親切に相談に乗ってくれて
言われたインターネットで緑カビ除去スプレーを買ってかけたら
すっかり緑カビがいなくなりました。

[51: 匿名さん]

外壁のカビ（コケ？）って内部結露してんじゃないの？

[52: 匿名]

＞外壁のカビ（コケ？）って内部結露してんじゃないの？

日当たりの悪い場所の石や樹木にもコケは生えますね。
石や樹木に内部結露はありません。

北側壁のコケは立地条件に左右されますね。

[53: 入居済み住民さん]

入居、半年です。
初めての冬をすごしますが…窓、結露してるんですけど…ペアガラスなのに結露するんですか？
先日、えっ？？って思うくらい水滴がついてて。

[54: 入居済み住民さん]

営業マンにもよるんじゃないでしょうか？家に関しては、かなり調べて色々な意見を出して聞いてもらい満足な造りになりました。インテリアや壁紙は注文住宅なんでオーナーが決めるハズです。建て売りはインパクトのために紫とか入れてルらしく、自分も「これはないな！」と感じました。アフターは一年目まではちょくちょく寄ってくれてましたが、二年目は確かにイマイチ。でも、何かあって電話したら直ぐ来て対処してくれますよ。
価格は東宝ホームと同じくらいですね。一般的大きさで上だけで２５００位でした。

[55: 入居済み住民さん]

辰巳住研で今年購入した者です。

知り合いの紹介もあって購入したのですが、大後悔です。

契約するまでは、色んな約束をしてもらいましたが、もう何か月も経つのに約束は一切守ってもらえていません。
催促してまた約束をしても一向に動いてもらいません。（むこうからは一切連絡なし）
この状態を部長クラスに相談（メール）しても一切回答もありません。

いいことばっかり言って、そのほとんどはいい加減な発言（嘘）ばっかりで、ほんとに残念な対応です。

売りっぱなしで真心がありません。

私もお友達や身内にはすすめられません。

[56: 匿名さん]

売りっぱなし　家は歪みが酷いし、アフターフォローなし。
何も約束を守ってくれませんでした。絶対後悔します。　

[57: 匿名さん]

ひなたの街見学しましたが、最近のここの評判やオススメの担当がいたら教えて下さい★

[58: 匿名さん]

近所でこちらのHMが何軒か家を建てています。

自前建築なのか他工務店に依頼してるのか分かりませんが、
ゴミの管理が甘いので、風で我が家にゴミが飛んできます。
ビニールぐらいならお互い様と思い自分で捨てていました。

先週、処分に困る段ボールが飛んできたので持って行くと
大工さんはチラッと見ただけで「うちのゴミじゃない」と。
「辰巳って印字されたシールが貼られてる」と言うと、
「この現場じゃない。他の現場じゃないか？」と。

あまりに腹が立ったので感情を表に出してしまうと、
偉いと思われる人が「あー、すみません」と現れ、
事情を説明すると受け取ってくれましたが、放置して帰る。

翌日、他のゴミからシールだけ剥がして帰る現場を目撃。
もう呆れて何も言えませんでした。

[59: 匿名さん]

>>58さん
それは本社に直接クレーム入れて謝罪にこさせるべき！ありえない！ただでさえご近所付き合いって大変なのに住む前から印象が悪くなるのはちょっと…
低レベルな下請け業者入れてるなら再度注意しましょうね
どうせ辰巳住宅の社員も見てるだろうし！

[66: 匿名さん]

アフターがしっかりしている印象があるんですがどうでしょう？定期的に様子を見に来てくれるみたいですし、そういうのはいいなと思うんですが。

見に来てくれてそれで修繕なりアドバイスなりがあるのならすごく良いんじゃないかなと思いました。

太陽光発電つけられている方いらっしゃいますか？これって売電とかもできたりするのですか？？

[80: 購入検討中さん]

79さん、自分もその通りだと思います。
たとえ大手ハウスメーカーだったとしても、営業が傲慢だと誰も買わないと思います。
辰巳住宅は地場で生き残りたいなら、非を認め成長しないと今後は更に厳しいでしょう。

[81: 匿名さん]

営業担当の他に建築士とかはどうでした？
あと下請け業者とか色々と。

[83: 匿名さん]

>>82さんは何をそんなに怒ってるんですか？？
話を具体的にお願いします。

[86: 購入検討中さん]

岡垣の田舎暮らしはどうですか？
現在、検討しています。

[88: 匿名さん]

仮契約いそがせすぎ。十分説明しないから話がちがうってキャンセルに繋がるのでは？

[94: 契約済みさん]

>>91
まだ、鬼丸住宅のが数倍良いと思いますよ！

[95: 匿名さん]

断熱そんなに気にならない。新築で積水と東宝のお宅にお邪魔したことあるけど玄関普通に暑かったしリビングはガンガンにエアコンつけてた。太陽ソーラーあれば電気代気にならないし。どこのメーカーでも担当によって良し悪しが決まる気がする。

[96: 匿名さん]

鬼○は息子になったばっかなのに派手な金遣いで将来つぶれそうだから無理！

[97: 購入検討中さん]

鬼丸ホームの滑り台のあるリビングは、なかなか良いですよ。

いちど見学にいく価値はあります。

[98: 匿名さん]

私小倉南見たけど入社１年のチャラチャラした奴がたいしたパンフレットもなくだらだら説明、何がいいかわかんなかった。

[99: 匿名さん]

なんで辰巳住宅のスレッドでわざわざ何度も鬼丸すすめてんの？辰巳住宅で建てた人やこれから建てる人からすればウザイしお宅は大好きな鬼丸で建てりゃいいし、鬼丸のスレッドあるからどうぞそちらへ。辰巳住宅の情報知りたいから邪魔。

[100: 購入検討中さん]

鬼丸のデザインは良いですよ。

モデルハウスもおしゃれだし、見学に行く価値あります。

[101: 匿名さん]

>>100お宅周りから空気読めないて言われない？それともスレッドタイトルの日本語が読めないの？鬼丸鬼丸うるせえよ。ここ辰巳住宅だから(笑)

[106: 購入検討中さん]

小倉にあるひなたの街　担当者がいまいち。
よい担当者を教えてください。
説明がよくわかならい。

[107: 匿名さん]

まずはイマイチだった担当者はだれなの？それ以外で答えないといけないからね。

[108: 匿名さん]

担当なんか相性もあるけどオススメはしりたい(*>ー<)

[109: 匿名さん]

最近どうでしょうか？

[114: [女性 40代]]

こちらは四年目。
本当に大大大後悔です。
全社員の建築のプライド疑いたくなるくらい。

ここに書かれていること、全て当てはまります。

辰巳と聞くと、ゾッとするんで、売り払うつもりです。
あいつさえ、声を掛けてこなければこんな目にあってなかったと思うと、恨んでも恨みきれません。

[115: 匿名さん]

>>114
例えばどんなことがあったんですか？
こちらで検討中なので不安です。

[116: 40代女性 40代]

まず、契約を焦らせた。
要望の漏れがあった。
陽当たりはよいと言ったのに、全く悪い。
建って以降、一度も営業マンは来ない。もちろんフォローの電話等あるはずない。

詳しく話すと身ばれいやなんで、これくらいくらい。
我慢できなくて、電話したら担当者逆切れで、泣きました。

本当に勧められません。

[117: 匿名さん]

契約焦らせるのなんか不動産に限らず営業会社なら当たり前でしょ。焦って買う金額じゃないですよね、一生の大きな買い物するんだから。陽当たりなんか自分で見たら分かるし普通土地購入前に色々と調べません？朝昼夜全ての時間帯で陽当たりや騒音等下調べするべきでしたね。ただ担当に恵まれなかったんじゃないですか？スタッフみんながそんな仕事ぶりじゃ会社成り立ちませんよ。

[118: 匿名さん]

要望漏れててその後の対応は？アフターフォローは個人個人担当任せなの？点検ないの？
これから建てる予定だから疑問がいっぱい。