福岡県の辰巳住宅ってどうですか？

[ぱく]

辰巳住宅で家を建てられた方
良いところ、いまいちな所等
ご意見ください。よろしく

[107: 匿名さん]

まずはイマイチだった担当者はだれなの？それ以外で答えないといけないからね。

[108: 匿名さん]

担当なんか相性もあるけどオススメはしりたい(*>ー<)

[109: 匿名さん]

最近どうでしょうか？

[114: [女性 40代]]

こちらは四年目。
本当に大大大後悔です。
全社員の建築のプライド疑いたくなるくらい。

ここに書かれていること、全て当てはまります。

辰巳と聞くと、ゾッとするんで、売り払うつもりです。
あいつさえ、声を掛けてこなければこんな目にあってなかったと思うと、恨んでも恨みきれません。

[115: 匿名さん]

>>114
例えばどんなことがあったんですか？
こちらで検討中なので不安です。

[116: 40代女性 40代]

まず、契約を焦らせた。
要望の漏れがあった。
陽当たりはよいと言ったのに、全く悪い。
建って以降、一度も営業マンは来ない。もちろんフォローの電話等あるはずない。

詳しく話すと身ばれいやなんで、これくらいくらい。
我慢できなくて、電話したら担当者逆切れで、泣きました。

本当に勧められません。

[117: 匿名さん]

契約焦らせるのなんか不動産に限らず営業会社なら当たり前でしょ。焦って買う金額じゃないですよね、一生の大きな買い物するんだから。陽当たりなんか自分で見たら分かるし普通土地購入前に色々と調べません？朝昼夜全ての時間帯で陽当たりや騒音等下調べするべきでしたね。ただ担当に恵まれなかったんじゃないですか？スタッフみんながそんな仕事ぶりじゃ会社成り立ちませんよ。

[118: 匿名さん]

要望漏れててその後の対応は？アフターフォローは個人個人担当任せなの？点検ないの？
これから建てる予定だから疑問がいっぱい。

[122:]

辰巳はマジで、止めです。

消費者センターに通報しようかと

[124: 契約済みさん]

辰巳グループの田舎暮らしで建てた方の、情報がほしいです。

田舎暮らしの投稿サイトがありませんので、よろしくお願いします。

田舎暮らしの方が、ひどいと話を聞いたのですが。

[126: 人生いろいろ [男性 30代]]

シアターセットの取り付け位置を確認しに工事中のお客さん宅へ伺ったが、全然違うところに配線穴あけててここはダメだと思った。営業の方に確認したら業者に伝えてなくて結局別の場所に穴を空けて元の穴は壁紙で隠してた。そんなレベル。最初にあけた穴はふつうパテなり使って埋めるのがふつう。

[127: 人生いろいろ [男性 30代]]

①現場にいって物件を目視で確認する。昼と夜。晴れの日と雨の日。
②物件価格の25～30%は現金預金で確保しておく。
　これが確保できないと後がつらいからその時はあきらめる。
　貯まってから購入すればいいので。
③諸費用とか金額が決まってるので逆算してそれ以上掛かる所はぼられてるから
　買わない。
④引渡し前条件が甘い所からは買わない。（建設中火事になった場合の特約とか。）
⑤焦らせるトークをする様な営業からは買わない。税法や法律に詳しいかが重要。
　把握してない営業はダメ。
　
せめて家買うときはこれぐらい把握しとくべき。

[128: 人生いろいろ [男性 30代]]

「田舎暮らし」ブランドで家建ててるから、場所が判らないとなんともいえない。
家が良くても土地が悪いとか、土地が良くても家が悪いとか。
両方ってのもありますし。

[129: 匿名さん]

建物が悪いのでは？
知識がない営業、素人レベルの設計、いい加減な工務店、これだけ揃えばどれだけの建物ができるか想像できます。

[139: 匿名さん]

アフターフォローが遅いとか聞くので少し不安です。定期点検後不備があればこちらから連絡しなくても１日でも早く対応して欲しいです。

[140: 契約済みさん]

辰巳グループの田舎暮らしで建てた方の、情報がほしいです。

田舎暮らしの投稿サイトがありませんので、よろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

下請け業者の教育しっかりしろ
まずは社会人として挨拶から再度教育しなおせ
無愛想に騒音たてられたら入居前から腹立つ

[148: 匿名さん]

でもつぶれてないからなんだかんだでうまくいってるんだね。

[149: 匿名さん]

アフターサービスは「責任を持って実施いたします」という事が書かれていますが、
具体的にはどういったことがされるのでしょうか。

定期点検や、フォロー体制についてはどうなのかなぁ？というのは感じられました。
具体的に記載してあると
凄くわかりやすいのですけれども。

[150: ご近所さん]

辰巳住宅は開発時も住宅の施工時も、近所迷惑な日時に突貫工事を行い、騒音で病気になりました。
心底憎んでいます。
入居される方に対しても逆恨みせざるを得ません。
突貫工事ですから、近いうちに欠陥も反面するでしょうが、非常識で無責任で図々しい会社ですから、泣き寝入りすることになることは目に見えています。
お金と人生を台無しにする、辰巳住宅です。

[151: 周辺住民さん]

辰巳住宅は本当に常識がない人達の集まりですね。私は辰巳住宅の近くのマンションに住んでいるのですが、マンションの来客用駐車場にいっつも辰巳住宅の従業員が車を駐車しています‼非常に迷惑です。そんな非常識なことしないで駐車場借りてほしいです。本当に迷惑です。管理組合にも通報しました！

[152: 契約済みさん [女性 40代]]

わざわざ罵倒した内容を投稿されている方々へ。私は2年前に辰巳住宅さんで決めました。何の不満もなく幸せに暮らしています。どうでもいいような内容を、分からないところで言い合って楽しいですか？人間としての価値が低すぎではありませんか？私は見てて残念としか思えません。自分の人生を見直したほうがいいのでは？少しでも美しい生き方をお勧めします。卑怯なやり方で人を落とそうとしても、結局自分に跳ね返りますよ。そんなに争いたいなら裁判でも起こしたらどうですか？国が争う場を用意しています。そんな勇気もないから自分の心に留める事も出来ない。見苦しいですよ。見てて気持ち悪くなるのでもう閲覧する事もないです。

[153: 入居済み住民さん]

発信者情報開示請求を行えば、おしえてくれますよ。

[154: 入居済み住民さん]

売りっぱなし。いい社員が全くいない。対応遅い。ダサい家しか建てられない。こだわりたい人は止めた方がよい。この会社はダメ。

[155: 匿名さん]

>>152
どうでもよくない。分からないとこって、ネットを全否定？！人間の価値...まで言う必要ある？！

裁判、裁判って、ここアメリカじゃないし（笑）しかも勇気って（笑）あなたかなり偏った考え持ってるね。

気持ち悪いなら最初から見なければいいし、ネット利用やめたらどう？

[156: 職人]

>>144
お前こそ何様だ❗️
調子にのるな❗️
下請け業者と書く時点❗️

[157: 匿名]

>>156
下請けは下請けやろーが！

[158: 匿名さん]

下請け業者の意味分かってますかね…。辰巳が元請けなんだから現場の方々は下請け業者さんですから呼び方間違ってないし職人さんに対してクレームでればそれは辰巳の管理不足だと思います。貴重な意見出てるのを潰さないで下さい。

[159: 入居済み住民さん]

辰巳住宅で家を建てました。

あなたは、外壁に穴が開いたままで家を引き渡しされたらどう思いますか？
雨水が中に入り木材の腐食がはじまり、外から見えない為気づけません。

あなたは、注文した通りの建具が設置されず引き渡しされたらどう思いますか？
引き渡し前にチェックしないとか考えられます⁈引っ越した後に家の中を壊され解体される心境は残念でなりません。

あなたは、駐車場が出来上がっていないのに引き渡し日がきたら、どこに車を停めますか？どうやって引っ越ししますか？
駐車場が固まっていないから車を停められないんです。

ミスしても担当者が謝らないし、こちらが「おかしくないですか？」と問いかけてから謝る。それ、仕事なの？
他にも沢山ありすぎてイライラしてきます。
とにかく、被害者は私だけでいいです。
皆さん気をつけて下さい。

[160: 匿名さん]

外壁に穴？なんか不具合ありすぎてちょっと信じ難い内容ですけど担当者のイニシャルは？建てた場所どちらなんですか？検討中なんで悩む方沢山いそうですね。

[161: 契約済みさん [女性 20代]]

2年前に購入し住んでいますが、営業の方も、設計の方も凄く丁寧でしたよ。大満足でした。今も快適に暮らしています。

[162: 匿名さん [女性 20代]]

下上津役より発信中

[163: 入居済み住民さん]

>>160
159を信じるかは、あなた次第です。
まだ購入する前なので、しっかり考えて決断してください。
ただ、私は失敗したと感じております。

[166: 匿名さん [女性 30代]]

建ててちょうど１年ちょっと、担当から不具合ないですか？とか一切連絡ない。
引き渡したらそれで終わり。
半年点検も一年記念も見事にスルー。連絡の義務ないけど、担当と長い付き合いしてる人の話を聞くたびにあんな口だけの人で建てなきゃ良かったと後悔。

[167: 入居済み住民さん [男性 40代]]

入居して半年。半年点検があるはずが何の連絡もない。
購入前の営業の方は良くしてもらったのですが、その後の担当の方が案外ズボラ・・・。
やっぱり、売ったら売りっぱなしなんですね～。
アフターはきちんとやってもらいたいもんです。

[168: 周辺住民さん]

辰巳住宅のポコタウン三ケ森
2年以上も工事が続いています。
今日は日曜ですが、朝8時前から10m以上のクレーン重機が入って打音を響かせ続けています。
土曜も祝日も全く休息できず、おかげで神経を患っています。
苦情を申し立てても、全く悪びれない横柄な態度で、「突貫工事だから」やめないと言われました。
安かろう、悪かろう、なのです。
折角の家で長い人生を、近所に心底恨まれた状態でたどる、状態を作る業者ではないでしょうか。

また、ポコタウン三ケ森の前の道路は1車線で歩道はありません。
狭い抜け道で、早朝から遅くまでスピードを出した車が沢山通過します。
中央線はないのに、2台の車がスピードを出したまま無理矢理スレスレで離合していきます。
大人でも何度も轢かれそうになるほどです。昨今事故の多い高齢のドライバーが少しでもハンドルミスすれば正面からぶつかられる距離です。
入居者の子どもなど、いつか事故に遭いそうで心配ですね

[169: [女性 30代]]

先日、田舎暮らしさんの展示場に行ってきました。
あまりしつこい接客もされず、内装も夫婦共に気にいったのですが、構造等の説明もとくに無く、どのような会社なのかイマイチ分かりません。クチコミも田舎暮らしさんのものは無かったので、こちらに書き込みさせて頂きました。
田舎暮らしさんで建てられた方、どうですか？また、検討してやめた方も教えて頂けたらと思います。

[170: 名無しさん]

辰巳住宅で建てて、最悪でしたよ。

新築時に太陽光発電を屋根に乗せる計画で、辰巳住宅と打ち合わせをしたのです。
私の家の方が少し早めに完成したのですが、
辰巳住宅で、同時期に建てた隣の家の屋根で、私の家の太陽光パネルに影が、、、。
ありえない！
同じ会社で建てといて、ありえなさすぎでしょ。
本当、誰が聞いてもあきれますよね。

[171: 評判気になるさん]

太陽光の件お隣さんとの仲は不仲にならなかったですか？また辰巳からの何かしらフォロー説明はなかったのでしょうか？

[172: 匿名さん]

2ヶ月程前に引き渡しが完了しましたが、引き渡したら、さっぱりな感じで、計画性だったり細かい説明だったりが全くないです。打ち合わせてる時に予算明細を何度もお願いしたのですが、未だにもらっていません。担当の方を変えてもらいましたが、全然変わりが無いので、私はオススメしません。設計のみは良かったと思いますが、気持ち良く建てたかった。ある程度は信用しないと、と思ってたけど、軽く流すし嘘もつかれて、そこが出来ないでした。

[173: 名無しさん]

>>171 評判気になるさん

言えば不仲になるでしょう。
家を動かせる訳ではないし、今から長い付き合いになるので言えないですよね。

辰巳からのフォローはありません。
ただ、担当から言われたのは、
そのぐらいの影なら発電に影響はありませんから と言われたぐらいです。
家を売ってしまえば、客はどうでもいいのでしょうね。

[174: 名無しさん]

辰巳住宅と東宝ホームで迷ってます。
アドバイスあれば教えてくださいm(_ _)m宜しくお願い致します。

[175: 口コミ知りたいさん]

辰巳住宅って口コミ悪い感じですが、辰巳で建てて良かったという方がいましたら、コメントして下さい〜！辰巳住宅で建てようか迷ってるんで参考にしたいです。

[176: 匿名さん]

1年前に建築して、住んでいますが、大満足です。
予算が決まっていましたので、予算の中で、一生懸命
提案をしてくれました。

本来、私のように、
良かったという方は、サイトの書き込みはしませんからね。

[177: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[178: 名無しさん]

辰巳で建てたのですが、
新築時の説明不足を客のせいされ、威圧され暴言を吐かれました事がありました。
挙げ句の果てに、知らない、覚えがないと、、
、
新築時の外構に関しても、破損している部分を互いに確認しているにも関わらず連絡してこない状態。
アフターフォローして頂けない状況です。
良いコメントではありませんが、ご参考まで。

[179: 検討板ユーザー]

>>174 名無しさん

>>174 名無しさん
アフターや営業マンが悪すぎ‼️
調査もせず、質問にも答えず、流す。
東宝の営業マンはわかりませんが、辰巳は最悪‼️

[180: 検討板ユーザー]

>>176 匿名さん
良い声もあると思いますが、辰巳は絶対にありえません。

[181: 通りがかりさん]

構造の話などがなく、とにかく契約を急かされた。値段も大事だが家は目に見えない構造が大事かなと思う。かなり高圧的な口調と態度や目付きにあり得ないと感じた。営業って人柄や口調って大事だと思うぞ〜！愚痴でした〜！

[183: 通りがかりさん]

５年前に辰巳住宅で建てました。担当さんの説明は細かく、何回も足を運んで貰いました。棟梁も腕がよく、今のところ壁紙の剥がれや歪みも全く無く大変満足しています。
サービス品はリビング用200wのエアコン、寝室用エアコン、子供部屋のエアコンと給湯器が無料でした。

最終的に辰巳住宅は顧客と契約後、抱えてる大工に下請けで発注するスタイルなので、その大工の腕次第ですね。

[184: 口コミ知りたいさん]

ホント、営業マン、大工次第ですね。

[185: 匿名さん]

辰巳で解約したら、手付金が返してもらえません。どうしたら返してもらえるか知ってる方がいましたら教えて下さい。

[186: 匿名さん]

>>183 通りがかりさん
それは、本当に無料でしょうか？
細かい明細は頂きましたか？
ほとんどの方が細かな明細を頂けていない方ばかりです。
私もその中の一人です。
たくさんのエアコンと給湯器！
それだけ無料で利益が出てますよ！
ビックリしますね！

[187: 匿名さん]

>>181 通りがかりさん
総合住宅展示場で、他のメーカーを見てから決めた方が視野が広がりそうですね。

[188: ご近所さん]

辰巳住宅を建てている、工務店は作業中くわえタバコで行い、周辺がタバコ臭く態度が悪いですよ。

[189: 通りがかりさん]

昨年辰巳で建てました。
営業マン、建築士さんはとっても対応も良かったのです。
ただ、建てた後の有事はカスタマー部が対応するのですが、言動が横柄で最悪です。仕事さえきちんとしてくれれば問題ないのですが、フットワークが重い上、曖昧な返答が多く憶測で物を言ったりと、建設的に事を進める能力がありません。
一言で言えば、不誠実でとても残念です。
ご参考までに…。

[190: 評判気になるさん]

辰巳しかり、メーカーさん。
ネットの口コミにいちいち反応する事はしないでしょうが、時代を考えて下さいね。
あんまりナメない方が良いですよ。
ネットの口コミも、イベント時のアンケート内容も同じ事です。
真摯に受け止める姿勢が大事になりますからね。

[194: 匿名さん]

サービス品とかあることにビックリ…特になにもなかったな…(笑)
手付き金で揉めるなら消費生活センターに相談すればいいと思います。
アフターは対応に時間かかるけど無料だし気にならないですけどね。確かに担当する営業によると思います。

[195: ご近所さん]

辰巳住宅や辰巳開発は最悪です。
自分のことや利益しか考えず、開発等によって周辺住民が迷惑や被害を被ることになっても、
事前はもちろん、事後の連絡や対応もなしです。
せめて誠意ある対応をしてくれたら渋々でも納得できるのですが、こちらから連絡しても辰巳からは全く回答なく、下請業者がお茶を濁す程度。
一生一度の買い物を辰巳にお願いするのは、全くお勧めできません。するのなら覚悟のうえですね。

[197: 匿名さん]

196です。
すいません、県外ではなく見学の間違いです。

[198: 匿名さん]

１２０% おすすめしません。
去年建売を進められたのですが、営業マンの対応、建て方、 話の嘘。 もう二度と関わりたくないです。

[200: 通りがかりさん]

たまたま開いてみたら評判を悪く書かれている事に驚き、悲しいですね。
私は実際に建てた施主です。営業さんは、人によると思いますが、後に建築士さんと二人三脚で話を進めて行けるので、営業さんだけで判断されない方がいいかと思います。
建築士さんは一級建築士の方で、知識・経験が豊富で何を聞いても誠実に分かりやすく説明してくれました。辰巳住宅の良さは、本当に自由に家づくりができた事です。吹き抜けのある間取りにしたいやこだわりの材料を使用したい等。そういう希望を言った時も真摯に対応をしてくれました。また内装カーテン費用・外構工事費用・諸費用なども最初に含めて予算を設定していくので後の費用面でも問題なく助かりました。
地元の企業なので、地元で評判を下げるようないい加減な仕事はしていないと信じたいです。また大工さんも素早く色々対応して下さいました。私たちは予算内で妥協する事なく満足のいく良い家を建ててもらえました。気になる箇所がある時も電話で伝えると後日対処してもらえます。
特に北九州市内で建てるのであれば、個人的には大手HMさんよりも勧めます。

[201: 匿名さん]

>200
北九州の地元で、特に開発部門でどれだけ周辺住民と揉めているのか知らないはずないでしょう。
ダウトです。

[202: 周辺住民さん]

辰巳住宅から、建築中に当方の私有地を一時的に使用させて欲しいと依頼されたが、
嫌だったため断ったにも関わらず、建築開始後、いつの間にか勝手に使用されていた。
一般的な常識や対応ができない会社のようです。アフターサービスやクレーム対応も同様でしょう。

[203: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん

良いと言うより、至って普通の事でしょ。
必要最低限ラインではないでしょか？
なんか、必死さが、、。

[204: 匿名]

自分も辰巳住宅で家を建てて結果的には満足してます。条件付きの土地だったので辰巳住宅にお願いすることになりました。計画段階では、お願いしたことが図面に反映されてなかったり、向こうの連絡ミスで打ち合わせをすっぽかされたりしたこともありましたが(その時は菓子折りを持って謝罪に来られました)、経験豊富な建築士と熟練の大工さんに担当してもらって、期待よりも良い家ができたと思います。
上手くいったのは、営業や建築士の言うことを鵜呑みにせず、図面を隅々まで見て、三角スケールをあてて、自分や家族の生活スタイルを何度もシミュレーションし、気づいたことや不満点は我慢せずに遠慮なく質問し、設計士にも我々がどんな家がほしいのか理解してもらった上で双方向の議論ができたからだと思います。妥協しなかったので疲れましたが、辰巳住宅にお願いする場合は、そこまでやったほうが良いと思います。他の住宅メーカーさんのことは良く分かりません。

[205: 匿名さん]

辰巳グループは土地を持っているから売れるだけであって、他に住宅の強みは無いように感じました。
少なからず、何かに特化したメーカーで選んだ方が良いと思います。
このクラスの住宅なら高い方だとおもいますよ。もっと安く建てる方法は有ると思います。
土地と価格とサービスでしか勝負できないでしょう。