トヨタホームの費用について

[ころ]

トヨタホームにて簡単な見積り案を出してもらいました。

SINCE HUGMI
延床：33.84坪 土地面積：55坪
1.建築本体工事費：1700万
2.給水･排水工事費：75万
3.ガス配管工事費：20万
4.電気引込工事費：15万
5.地耐力調査費：5万
6.地盤補強工事費：120万
7.仮設･建方工事費：65万
8.設計工事監理費用：10万
9.工事掛諸経費：85万
10.諸官庁代願手続費用：22万
11.水道引込工事費：40万
12.外構･造園工事：200万
計：2357万 + 土地代

各項目の一般的な相場はいくらくらいなんでしょうか？
もちろん立地などで大きく変わってくることは承知していますが、多くは払いたくはありませんので実際の経験などから高い･安いを教えて頂きたいです。

[21: 10]

>>20
へーベルなど違って一流HMじゃないいから、内装関係は標準だとまんまローコストなんだよなぁ。
坪60万以上するのに…

[24: 匿名さん]

セラミックウォールだっけ外壁は？
遠くから見ると騙せるけど近くで見るとツルとっしたプラスチックみたいなのがやだよな、安っぽくて
まだ窯業系サイディングの方が近くで見ても石っぽい感じがするんだよね。

[25: 匿名さん]

それが嫌ならタイルにすればいい話。

[26: 匿名さん]

上を参考にすると
シンセスマートステージ
延床：約40坪×55万＝2200万
給水･排水工事費：75万
ガス配管工事費：20万
電気引込工事費：15万
地耐力調査費：5万
地盤補強工事費：0～150万
仮設･建方工事費：65万
設計工事監理費用：10万
工事掛諸経費：85万
諸官庁代願手続費用：22万
水道引込工事費：40万
外構･造園工事：100～300万
合計2637～2987万見ればok？
工事と諸費用はバラつき多いと思うけど。

[27: 匿名さん]

↑
+火災、地震保険50万
+ローン保障料20万～30万
かな？

[28: 匿名さん]

確かに、HP見ても、インテリアセンス、悪いよね。モデルハウスの内装も、他のHMと比べてかなり劣る。モデルハウスがあのレベルだから、一般の家を想像すると…

[29: 匿名さん]

>10
へーベルも標準はせこせこって話だが？だから、へーベルに見合う仕様にするとＯＰ料が半端じゃないってのが通説？
　　
諸費用はまあ妥当かな。っていうより、この部分ってローコストでも地場工務店でも大差ないとこだね。
問題は本体部分。
ＯＰ加えないと他レスにあるように、ローコストと変らないんじゃないかな。
皆さんどのぐらいＯＰしました？
ＯＰについて詳しくレスする人って他スレ含めてあんまりいないので、情報よろしく！

[30: 匿名さん]

↑了解！夜にでもうＰするよ！

[31: 匿名]

ＨＵＧＭＩはお値打ち商品みたいですが、値引きは期待できないのですかね？
スマートステージでは本体から１０～１５％程度引いてくれると口コミにありますが。
設備については確かにローコストと変わらないみたいですね。
床材を幅広で質感のよいものに、床材に合わせた建具に、１Ｆトイレをタンクレスにし
洗面台をＷ９００程度に、キッチン背面収納をつけ、はきだし窓にエアリーガードをつけ
オール電化（エコキュート）にするとオプション工事費でどれくらいになるんだろう。
３００万くらいになるのでしょうか。
ご存知の方いらしたら教えてください。

[32: 匿名さん]

オール電化なら太陽光パネル付けないとね〜

[33: 匿名さん]

＞２５
SINCE HUGMIにタイル外壁なんかあったか？

[34: 匿名さん]

ハグミも他社と競合させたら100万くらい値引きしてくれましたよ本体工事費は１７００万でした

[35: 元HM]

トヨタも案外低レベルなんだね。全く競合しないから知らなかったが。
しかし、金額を公表だもんね。自分の旦那が同じように取引先や顧客に出した金額公表されたら？
考える訳無いよね。やられた会社や人間の事なんて考えてたら良い家建たない一生に一度だもんね(笑)
金額優先ならローコストか工務店に行けばいいのに。工務店なら金物の値段まで書いた見積くれるよ。

[36: 検討中はぐみ]

34さん、よかったら設備、坪数など教えてもらえませんか？グレードアップしたところはありましたらお願いします。

[38: 匿名]

木を見て森を見ずに陥ってる皆様、疑心暗鬼になるなら余所でやりゃ解決しますよ。条件付いてないならね。

[39: はぐみん]

私は２月にハグミでマイホーム完成予定ですがハグミはユニットの組み方に決まりがあり土地が長くないとハグミは無理。要するにユニット１列並べに＋１ユニットくっつけるみたいに長い家しか建ちにくいらしいですよ。ハグミは確かに安い、でも安い家ではなくユニットの設置が簡単だからこそ＋今の不景気だから期間限定のシリーズらしいですよ（*^_^*）ハグミの家はウナギの寝床か小さい家ってことかな。でも価格は抜群だよ

[40: 匿名さん]

はぐみはユニットの大きさに制限があるから、建物の形に制限ができちゃうだけ。
複雑な形ができない分ユニットの数が減らせて、その分安くなってる。
特にスマステだけに付けれて、はぐみに付けれない装備ってのは少ないから、
オプションをいっぱい付けたら、スマステと大差ない仕様と値段にはなってくる。