サンヨーホームズの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[竪穴式住居]

【公式サイト】
http://www.sanyohomes.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

サンヨーホームズはどうですか？気に入った土地があったのですが、そこは建築条件付きでした。
他の土地を探して、自分の好きな家を建てるか、それとも土地（場所）にこだわり、ハウスメーカー（工務店）を折れるか迷っています。ホントに良い土地なんだけどね…
建築条件が外して、好きな家を建てることが出来れば一番なのですが☆

[127: 入居済み住民さん]

↑契約おめでとうございます。楽しみですね♪

太陽光発電を一緒に付けたら固定資産税に影響するのですか？？

[128: まさ]

確かに、太陽光設備も固定資産の一部になるので、後着けならば、固定資産税の激減になるとは思いますが、配線やヘムスの設置など後付けだと、穴開けや張り直しの費用もかかるので、機材と設置費用を考えると、事前に着けるほうがコストが安いかもしれません。

[129: 購入検討中さん]

建物は良さげだけど展示場の人間が最悪だった

[130: 匿名さん]

営業マンは当たり外れあるからね。精鋭ばっかり集められるわけじゃないから。

うちもサンヨーの営業マンはクズだったから、2回会って断ったけど。
会社として他のハウスメーカーに劣るわけじゃないと思う。

[131: とむ君]

サンヨーホームズさんで建ててから入居してちょうど１年になります
展示場を見に行って最初にお会いした営業さんですが、対応・連絡とも最高の方でした。朴訥な方で紹介したくなる人柄でした。その時対応して頂いたのが他の営業さんだったら契約してませんでしたね。
鉄骨構造は今年の台風の時もびくともしませんでした。（台風がコースはずれたかと思いましたよ）
遮音に関しては家の中の音は漏れ出ないのですが外の音（人の話し声）は聞こえてきます。雨の音はわからないので特定の周波数の音だけ（たとえば災害を呼びかける放送など）聞こえるように設計してあるのかもしれません
断熱はしっかりしてます。冷暖房費は減りましたね。太陽光4.2.Kwを付けていますが（実発電80％くらいです）電気代は無し。収入ばかりです。ただ三階に作った屋根裏部屋は真夏は暑さで｢死にます」現在の部材の技術力では断熱は無理だと思いますよ。一度上がった温度は全力で換気してやらないと下がりませんけど
ハウスメーカーさんは地場の工務店に丸投げするわけですが、鉄骨なら当然、木造であっても「工場で組み立ててくる部分」が多いほど単価も下がり、工期も短くてすみますし、現場の技術力が低くてもなんとかなります。サンヨーさんが今年度から外壁が現場施工になったのはちょっと残念です。
建築中は隣の敷地に住んでいたので現場に来ている職人さん（孫請け）とお話をしていたのですが
サンヨーさんは他のハウスメーカーより仕上審査が厳しいそうです。手なんか抜けませんと話してありました
それと、仕様書や図面にはでてこないことですが、裏口のポーチや給湯器の台座等、一般のハウスメーカーさんは家本体の布基礎とは別施工で、この部分の砕石は割りと適当にするため「下がったり傾いたりしてしまいます」がサンヨーさんは基礎と一体施工するので大変に上部で耐久性があります

結論：見映えや内装は基本仕様では見劣りしますが、シェルターとしての家の構造を見た場合、耐久性、耐震性、剛性はダントツですよ。安全安心の家です。この部分は打ち合わせで仕様のアップグレードは出来ませんからね

[132: 働くママさん]

うちの家はサンヨーさんで建てて築5年半。築2年の時から揉めてます。
手抜き工事ばかりで年に何度も無料工事が入っています。誤魔化したりが多いので、正直、信用性無しです。何よりも、工事をした下請けがミスだらけだったみたいですが…。そんなのこっちからしてみたら、知らないし、言い訳。年数の劣化と言われた事もしばしば…。建てて数年で年数の劣化って…。納得いきません。とことん揉めるの覚悟してます。その場しのぎはお上手なので要注意した方が良いかも。きっと我が家はハズレだったのかも(笑)

[133: 契約済みさん]

私の所の営業さんは結構ストレートに話をしてくれるので、満足しています。
土地の購入に際しても値引き交渉を頑張ってくれたり、建築士さんやインテリアコーディネイトさんは要望に対して的確にアドバイスをして下さるのでとても信頼しています。

実は私の実家も８年前に三洋ホームズで家を建てました。
うーん。どこの会社も営業所によって当たり外れがある、のかな。
うちは当たりですね。

明日地鎮祭なので楽しみです。

[134: おうばくさん]

サンヨーのプレハブ工法とパナホームの鉄筋工法は違うんですか。
また、１０kwの太陽光発電パネルはドイツ製と聞きましたが、
性能は国産と比べてどうなのか、わかる方教えて下さい。

[135: 匿名さん]

何と言ってもコスパが魅力です。
40坪程度あれば坪単価55万切りますし企画物は40万円台とローコストの在来工法並みの建築費、天井を20cm高くしても20〜
30万プラスでできるし制振システムも標準。基礎のコンクリートは他社にはない頑丈さ、リクシル製品はかなりお値打ちになる。角形鋼も良いし外壁は目地なしのカーテンウォール工法。太陽光が安く設置できるなどブランド力の無さをこれでもかの性能で補っている印象です。

ベタ褒めですがデメリットは・・・
ご近所や知人からはサンヨーホームズって？と言われるほどの無名さと屋根材が安っぽいこと。営業マンと設計士によるかもしれませんがさほど良いプランが出てこないこと。太陽光が所詮中国製くらいかな？

軽量鉄骨で検討しているなら見積もりは必須のHMだと思います。

[136: 物件比較中さん]

構造的にはNO１かと思います。
コストも積水やへーベルに比べ安いかと。
ただ、屋根が付くと価格が上がってしまいました。
平坦なある程度の広さ、形状の土地に建てるなら申し分ないと。

一番の問題は拠点の少なさかと…
展示場も家から離れていて、営業所も遠いと…
アフターが心配で結果→辞めました。

建設業である私にとって構造的には一番良かったです。
個人的な感想ですが、
鉄骨は基本的に耐震構造ではどれも同じかな。耐えることはどこでも出来る。
次のステージ制震・免震ですが、
例えばへーベルは【極低降伏点鋼】の材料がありますが、イメージは針金です。
くにくにしても折れませんよね。でもいつかは折れます。
繰り返し応力が発生すると、いつかは壊れます。へーベル板を外し交換。高額ですね。
積水は【シーカス】ダンパー、サスペンションですね。サスペンションという製品です。
製品ですから、製品保証なんて付いているわけで当たり外れは必ずあります。残念だったら悲惨です。
外れか地震被害かなんて分かりませんから。
そしてサンヨーは【サンダブルエックス】ゴムを挟んでいます。
ゴムも所詮製品です。製品保証もありますから当たり外れはあります。
でもゴムの当り外れと、サスペンションの当り外れって製品を作る工程からも、外れ度は低いのかと。
肝心の耐震の構造ですが、角パイプ・アンカー強固と他に比べて一番いいです。

結果、サンヨーに決めた！といいたいのですが、アフターに疑問が残り辞めました。
営業所が少ない＝営業からのアプローチも少なかったです。

モノはいいんだよな～
あくまでも建設業の現場監督である私の個人意見です。

[137: 匿名さん]

家の前でサンヨーホームズが家を建ててますが工事車両がすっごく邪魔！
平気でウチの車庫前に車止めるし、優し目にどかしてくれって言っても一回目はとりあえず無視。キツめに言うと渋々嫌な顔して移動…とりあえずサンヨーホームズに電話しましたが『担当者に報告して直ぐに移動させます』と言ったっきり状況は変わることは無い。
もし、自分の家を立てることがあっても近隣の方に迷惑をかけられると嫌なので絶対にこの会社は使いません！！

[139: サラリーマンさん]

＞No.137

警察に通報だ！

違法駐車だろ？【道路使用許可】をとっているか確認しろ！
一般道を占用してるんだろ？市役所にいって【占用許可】をとっているか確認しろ！

法的手段だ！

って、両方ともとっていたら法的に許可されているわけだなこれが…。

[140: 入居済み住民さん]

サンヨーさんで建てて丁度一年。
先日、確定申告行ってきましたよ。

さて、一年間住んだ感想ですが、やっぱ気密性は高いですね。エアコンも楽に動いてるのか使用電力も少なく済んでるみたい。
TOSHIBAの太陽光発電5kw載せてますが電気代はタダですよ。
定期点検にやって来ても時間掛けて丁寧にチェックしてたし今のところ満足してます。

[141: サンヨーホームズ]

たったの三日間で終わる仕事を半年以上たってもしない。修理の依頼を保証期間内に話をして保証期間の為、無償修理のせいかたったの三日間で終わる、と言っていた仕事をなんやかんや理由を付けて半年以上過ぎても一切しない。此が現実。客側から彼是言ってものらりくらりの返事で仕事をしない。やる気なし。保証期間内の仕事が手抜きな為、保証期間内に壊れる。お偉いさんが現場を見に来ても無償修理の為、やる気なし。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[142: サンヨーホームズ]

アフターサービスが一切なし。保証期間内に壊れる。保証期間内に修理を依頼しても無償の仕事の為か一切しない。ムカツク。高い金払ってやってんだよ此方は。アフターサービス万全にしろ。いつ修理に来るのか？修理の依頼をして半年以上も放置状態。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[143: サンヨーホームズ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[144: サンヨーホームズ]

皆様、サンヨーホームズが建築した家に住んで十四年、アフターサービスの。悪さには驚きました。これ程迄にアフターサービスが悪すぎるサービス業がありますか？あるのです。其がサンヨーホームズです。一度金を払って修理をしたが手抜き修理の為、保証期間内に壊れ再度修理を依頼しても無償の為かたった三日間で終わる修理を半年以上も放置状態。此方からあれやこれやと言えばのらりくらりと返事をし修理する気なし。大阪からお偉いさんが現場を見に来ても何の為に来たのか？サンヨーホームズ、いつ修理に来るのか？ハッキリ言え。例え無償の修理でも責任を持ってきちんとして頂かないと。状態が酷くなるばかりよ。早く直しに来いよ。来年になるよ。半年間何をしていたのか？此で修理依頼したの何度目か、アフターサービスが酷すぎる。

[145: サンヨーホームズ]

修理の問合せメールを送信したが返信無。お宅は何をしているのか？過去にもアフターサービスが酷すぎる悪すぎて再三、苦情を言ったが全く改善されてない。サンヨーホームズは本当にアフターサービスが酷すぎる悪すぎる。

[147: 匿名さん]

サンヨーホームズって元クボタハウス!？

[148: 入居済み住民さん]

>>147
そうです。元クボタハウスがサンヨーホームズに社名が変わりましたが変わったのは社名だけでアフターサービスは最悪です。心底アフターサービスは最悪です。呆れるほどなに。

[149: 入居済み住民さん]

此方からあれやこれやと予定を言わないと決して御社からは修理予定についての話はなしのつぶて。と言うか、放置状態。大阪から態々来たお偉いさんは何をしに来たのか？お偉いさんが去り、此方からあれやこれやと言って予定を組ませたがどうせ、理屈を付けては伸ばして修理をしないサンヨーホームズ。

[150: 入居済み住民さん]

誠意を持って対応しているらしいが、一向に伝わらない。金を払って修理をしたが手抜きの為、保証期間に壊れ外壁。家電品だって新品の物ならば保証期間内に壊れる事は滅多に無い。予定組んで差し上げたので予定通に直して下さい。当然、手抜きではなく無償修理でね。

[151: 申込予定さん]

ここで建てようと思っていますがアフターそんなに酷いですか？

[152: 購入検討中さん]

サンヨーホームズを検討している者ですが、ここってアフターはそんなに良くないのかな。なんか一人の人がむっちゃディスってるけど他の人の感想・意見が出てこないなぁ。クボタハウス時代のクオリティーはどうなんだろうか。どなたか経験者のかたご意見を下さい。

[153: 入居済み]

5年前に三洋ホームズ（当時）で東京都23区内に新築したものです。多々、不具合はありましたが、こちらの申し出に対し、ちゃんと対応してくれました。もちろん無償で。
もちろん最初から不具合が無いのがベストですが、出てしまったときに、放置されたりいい加減な対応をされると、余計ストレスがたまるので、その点は評価できます。

[154: 匿名さん]

地域によっても対応が違っているんでしょうかね。
不具合はあるべきものではないし、無償で対応してもらえるという前提なのでしょうから当然のことだと思いますが、それがなされていないところもあるってことですね。
たとえ一人のクレームだとしても信頼にかかわる話ですから。ちゃんとしないと。
不具合があってもちゃんと対応してもらえれば評価は下がらないということでもありますね。

[155: 申込予定さん]

鉄骨で最安だからここにしようかな？

高いHMでも不具合ないわけじゃないしアフター良いとも言い切れないしな

[156: 名無し]

我が家も２３区で検討してるんですがNo153さんの話を伺う限りではアフターの面では悪くないのかな。世の中不具合を放置したまんまの業者が多いようですし、最低限のところはクリアーしてるのかな。確かサンヨーホームズって直営とＦＣがあって東京は
直営なんでしったっけ。あとここの値引き率ってどんなものなのでしょうか。最初の見積もりは、まぁどこも盛って出してきますけど、サンヨーホームズで建てられた方は最終的にどの位の値引きで決められたのかを教えていただきたいのですが。

[157: 匿名さん]

>>156
まだ見積もりとってないんでしょうか？
値引きはあまり期待しないほうがいいかもしれません。
値引きなしでも他社の鉄骨よりかなり安かったです。

ただしキッチンや風呂のメーカーをリクシル以外にしたい人はかなり価格UPしますのでご注意！

[158: 名無し]

>>157
見積もりは取りました。本体価格で坪７０を余裕で超えるので正直言ってその他の大手ＨＭと比べて価格面でのメリットをあまり
感じなかったんですよね。むしろ坪８０に近かったので興ざめした感じでした。元々小さい工務店での建設を検討していて、そこに偶々サンヨーホームズが軽量鉄骨でかなり割安で建てられるとのことで検討の一社に入れたのですが。最初の見積もりが値引きを前提とした初期提示額ということでしたらわかるのですが、ネットで調べてみる限りサンヨーホームズの建築単価は坪６５位が相場なようですしねぇ。それでみなさんの場合の値引き率お聞きしてみたわけです。

[159: 匿名さん]

>>158
いくら何でも坪70万とか80万は高いですね。
2世帯とか10kw程度の太陽光を付けているとか、あるいは、地盤強化費込みの金額でしょうか（一般的に地盤補強費は坪単価に含みませんが）。
我が家は契約後に200万程度オプションを付けて、それでも坪50万円台におさまりました。ただし、太陽光は付けていません（太陽光をつけると＋5万くらいかな）。

[160: 入居予定さん]

うちは、当初の値引きなし提示価格で税(8%)込み坪66万くらいでした。仕様にランクがいくつかあるようで、予算に応じて設備のレベルを調整しているようでした。(値引きなしで予算内でした)

見積もり資料で詳細な情報がいただけると思うのですが、ざっくりしたのはなく、細かい単価を積み重ねて数字を出すようなので、盛ってるという感じはしません。(積算が終わるまで営業さんからはあまり数字が出てきません)

相見積もりをとった他大手HMでは見積からの15%引きくらいで、そこまでは引きませんがサンヨーホームズさんもそれなりには値引きはありました。

設備のグレードアップをしていくうちに、最終的には光なし税込み坪77万くらいからの値引きになりました。そう考えるとうちと同じくらいかもしれません。体感ですが、値引き易い設備とそうでない設備が色々あるようで、高級ラインの設備ほど渋い感じです。

[161: 入居予定さん]

160 追記です、上の数字は関東で外構は含まず、付帯工事、照明等含んだ値段です。

最近は建築資材も人件費も高騰しているようですので時期や、立地、規模感で坪単価の基準は全然違うと思います。

[162: 匿名さん]

>>160さん
延床は何坪くらいでしょうか？よろしければ教えてください。

[163: 160]

40坪前後の1世帯住宅です。

[164: 匿名さん]

サンヨーホームズは安くてモノは良さそうですが、プランの提案力が低いですね。
何度も再提案を出していただき、それでも中途半端なものばかりが出てくる。
建材に関する知識も、リクシルしか知らない、リクシルしか調べない、そんな感じです。
わたしはサンヨーホームズで契約しましたが、提案されるがままに建てると、中途半端な建売住宅みたいなものができると思います。
自分自身が勉強して、調べて、考えられる人でないと、厳しいかもしれません。もちろん、営業マンにもよりますけどね。
鉄骨系なので、45cm刻みが必須で、間取りの自由度は低いです。2階部分は100畳まで柱無しで可と謳っていますが、図面上の制約があります。また、1階部分はあちこちに柱が必要なので、1階に広いリビングを作ることが難しいです。
いろいろ書きましたが、それでも割安で頑丈な家が建てられるのは魅力ですけどね。

[165: 匿名さん]

建材一つとっても自分で指定できるくらい
勉強していかないといけないですよね
本屋で良く、建材のカタログみたいなものを販売しているので
そういうものを参考にしつつ…でしょうか。
最初は判らなくても
色々と見ていくとほのかに判り始めてくるように思います。
今どきはネットで調べられますしねぇ。

[166: 名無し]

>>159
匿名さん

>>158ですが太陽光無し、オール電化、地盤強化費含まずですね。まぁ、全く提示されたプランだと１００％頼みませんね。
正直、気分を害してます。人により交渉の仕方などあるのでしょうが、私の場合ストレート勝負をしてこない営業、販売員は
何屋にしても信用しない、代替え手段がある場合は一発でアウトにするようにしています。まして命を預ける家のことなので、
それこそストレートに勝負をしてこない業者は信用できないんですよね。

[167: 匿名さん]

>>166さん

>>159です。太陽光無し、ガス無し、地盤強化費含まずで坪単価70万は高いですね。
その他の原因として考えられるのは、①造作作業・特注品が多い、②住宅設備がハイグレード、③延床面積（我が家は45坪です）などですかね。

いわゆる「こだわりの家」又は狭小住宅などでは、標準の建材が使えず、現場での造作作業や特注の建材が必要になります。階段の形がちょっと標準設定と異なるだけで、20万とか30万とか違ってきます。キッチンをL字・U字にすると、30～40万違いますね。小屋裏収納もハシゴか階段かにもよりますが、30万～70万くらいかかります。意外なところで、扉や戸板1枚が5万くらいします。このため、部屋数や収納箇所が多い家は高くつきます。（ちなみに我が家の場合、寝室の壁いっぱいの長さのクローゼットを付けたいと希望したところ、扉代だけで30万くらいかかると言われて断念しました）。

住宅設備については、わたしが知る中ではスケルトン階段（＋70万程度）が高いですね。床材のグレードを上げると、40坪住宅で＋30万くらいかかります。床材にタイルを使うと、1平米あたり＋4万くらい。床暖房も面積によりますが、リビングだけで＋20～30万くらい。琉球畳（半畳サイズの畳）も8畳で＋15万くらいかかります。キッチン・トイレ・バスをグレードアップすると、100万くらい上がります。
住宅メーカーは予算額に応じたプランを提示するため、予算額が多い場合、注文主が指示しなくても、こうした高級設備を勝手に見積りに入れ込んできます。

建築費用を抑えるには、原価を抑えるか、住宅メーカーの利益を抑えるかの二択です。前者については比較的容易です。「住宅設備はすべて最低グレード、矩形の総二階建て、特注の建材は使わない」と指示すればOKです。

わたしも>>165さんと同じく直球勝負派です。客により値段（値引率）を変える業者とは付き合いたくありません。
ただし、すべての段取りを終えてみて感じることですが、営業マンが直球勝負をしているのか、していないのか、これは客の立場では分からないことです。値引きの裁量額は、時期によっても、タイミングによっても、営業マンによっても異なりますからね。
格安メーカーの中には、「うちは建材ごとの単価を積み上げて見積りを作成しますから、値引き無しの一杯一杯の金額です」みたいなことを言う営業マンもいますが、これも結構ウソですからね。断りの電話を入れると、店長に相談するだの、値引きはできないがオプションを付けるだの、いろいろ言ってきますよ。最初に言ったことは何だったんだと思いますが、値引きして怒る客はいませんからね。

いろいろ書きましたが、よい住活ができますように！

[168: 匿名さん]

>>165さん
>建材一つとっても自分で指定できるくらい
>勉強していかないといけないですよね

コストカットは別として、それができた方が好みの家に近づきますよね。
ほんとに住宅用建材・設備の進歩は凄いですからね。
実家や賃貸に住まわれている方にとっては、最新のはそんなに凄いの！？と驚くようなものがたくさんありますね。
営業マンは最新型を提案してくれないし、モデルチェンジしてるのに旧型品を使われたりするので、注文主側もよく勉強した方がよいですよね。

[169: 匿名さん]

とりあえず鉄骨はお勧めしません

[170: 匿名]

2階建てに鉄骨は無用ですね。
むしろ軟弱地盤では重量の負担がデメリット。

[171: 入居済み住民さん]

サンヨーホームズで建てた方にお聞きしたいのですが、工事担当者はきちんとした対応をしてくれましたか？
最近完成し、入居した者ですが工事担当者の対応が最悪です。引き渡し前の立ち会い時に30箇所以上の修正箇所をあげました。窓が開かない、コーキングが雑、コーキングし忘れている箇所がある、仕様が間違っている、外壁が欠けている、壁紙が剥がれている、などです。工事も３ヶ月で完成する予定が結局５ヶ月かかりました。にも関わらず、工事担当者はまったく悪びれる様子もなく、立ち会いから半月以上たっても、いつ修正するのか明らかにしません。
修正箇所がこれほどあるのは普通なのでしょうか？営業の方はとても丁寧に対応してくださったのに残念でなりません。ちなみに中部地方在住です。

[172: 匿名]

去年、サンヨーホームズで建てたものです。

私の場合もコーキング等の手直しが多くありました。
時間はかかりましたが
ちゃんとしたものにして頂きました。

急がせて適当にされるのも
嫌なので期間に関しては妥協しました。

質問者さんも生活に支障無いものでしたら
もう少し待ってみてはいかがでしょうか？

[173: 入居済み住民さん]

そうですか。では丁寧に直してくれることを期待して気長に待つとします。ありがとうございます。

[176: 匿名さん]

床材が違っていましてそれを何度もいっているのに
「調べます」で終わっています。
そして、今回も　次の打ち合わせで。と約束していたのに、打ち合わせがなしになりました。最低