ヤング開発（兵庫県）いかがでしょう？

[みみ]

ヤング開発の家はいかがですか？
標準装備も充実しているようですが…。
他メーカーと比べると安いのに、なぜあれだけの装備ができるの？という方もいます。
住宅購入を考えています。
ＪＩＯの登録ビルダーなので、欠陥住宅対策は出来ると思っているのですが。

[46: 入居済み住民さん]

>>45
販売とメンテナンスを分業してるのでそんなことは無いと思っていましたが･･･
ちなみにお母さんのご友人は入居後何年ぐらいになるのか、差し障りなければ教えて頂けませんか？
今後なにかあった時のため用に釘を刺しておきたいと思いますので、お願いします。

ちなみに我が家は今のところ大きな問題はありません。1年に満たないですが定期的なフォローは欠かさず来てくれています。

[50: 入居済み住民さん]

46です。
おそらく関係者はチェックをしてるでしょうが、ここに書き込むような行為はしないんじゃないですかね。会社にとってメリットがあるとは思えませんから。

さて、匿名掲示板ですから言い訳なんて無意味だと承知したうえで申し上げます。
ヤング開発のスレに来て、ヤング開発さんでしょって指摘される47さんの真意はわかりませんが、私はヤング開発を庇うつもりはありません。
ただ住人として「３度連絡して９日後にやっと来てくれた」という部分が気になった訳です。
住まわれて1～2年であるのならば今のうちから釘を刺しておかないと駄目だと思いますし、
3年以上たっているのなら、そ～いう会社なんだなって予め覚悟をしておけば、自分がその立場になった時に諦めもつきますしね。
入居住民として、直せる部分があるのなら直ってもらいたいと素直に思いますよね。単純にそう思ったから46のレスを書き込みました。

>>49さん
もし何か質問がありましたらお答えします。ただ、狭い地域内ですので身元がばれない様な回答になると思いますが･･･
良い部分も悪い部分も主観的感想になると思いますが、正直にお答えしますよ。

[52: 入居済み住民さん]

46です。すでに入居してしまったので私に対して忠告されても困るのですが･･･
メンテナンスをしている人員についての詳細は知りませんでしたので、以前お勤めでいらした51さんが仰っていらっしゃることが正しいのでしょう。
ただ、メンテナンス部門を担当している別会社が存在しているのは事実ですし、定期巡回をしてもらっているのも事実です。

手抜き工事に関しては正直不安はありました。ただヤングだからというのではなく、家を建てる者であれば誰だって思うことじゃないでしょうか？
悪い噂？の真偽のほどはわかりませんが、噂なんて疑いだしたらキリがないですよ。
私の場合、疑問点はその場で聞きましたし、担当営業が丁寧に説明してくれましたのでストレスには感じませんでした。
ただ、建設会社としてヤング開発がベストチョイスだとは思っていません。ほかにいい会社はいくらだってあると思います。

それから後半部分で私の「諦めがつく」という表現に対して
>心理が、おかしいです。
>不具合があれば徹底的にメンテナンスいたしますし
と書かれていますが、「諦めがつく＝メンテナンスを諦める」という意味ではありません。
明らかにヤングに非がある不具合なら、徹底的に修繕はしてもらいますよ。
ただ、入居後３年以後に起こる不具合であれば内容にもよるでしょうが1週間ぐらいなら我慢できるかも？と思ったのです。そういう意味での諦めがつくってことです。

50さんのお勤めの会社は良い会社なんでしょうね。そんな会社で建てられた施主さんはきっと幸せ者だと思います。
厳しい状況下ですが、少しでも多くの方に建てていただけるよう頑張ってください。

[61: 元検討者]

去年ヤングを検討してました。契約寸前まで心が傾いたけど今月、地場の工務店と契約しました
外壁ジョリパット（ヤングや昭和はＯＰ）で1Fは無垢床で屋根は燻しの本瓦
造作や断熱性、設備グレードアップが200万弱で総額1350。これには附帯工事も含まれています
この不景気にも関わらず建てないとならない事情がお有りのかた、出来る限り予算を圧縮するなら業者任せにせず時間と手間をかけるべきだと思います
建て売り以下の値段で完全注文住宅が建てれる絶好の買い手市場ですよ

[68: ニャンコ]

こんにちは。昨日、西明石のヤングで仮(？)契約した者です。これまでに大手HM(積水や一条等)から、タマや勝美、地元工務店まで、検討しては断念…の繰り返し×繰り返し(+_+)これまでに検討したのは10社以上…こういうネット等で検索すると、どこの会社も必ず｢悪い噂｣はありますね。大手HMさえも。気にするとキリがないので、これから家を検討される方は、あくまでも参考にする程度で鵜呑みしない方が良いです。私はまだ仮契約したばかりですが、役に立つ情報があれば、参考にお聞かせしたいと思ってますので、質問等がありましたら遠慮なく(^^)

[69: 匿名さん]

>>68

すごく自信がおありのようなので質問します
物件の地域柄はいかがでしたか？

[71: ニャンコ]

68様。ｽﾐﾏｾﾝ、何に対してが自信がある？のかがよくわからないのですが(･･;)物件の場所は最寄り駅がJR魚住駅(ちょっと遠い)で、2国より北側になります。地域柄は、治安は特に悪くないです。小中学校や病院やｽｰﾊﾟｰも近い。同じ分譲地内に1年前に家を建てた友人がいるので、契約前に治安等は聞いてました。ヤングさんはほかにも多数、分譲地がありましたが、駅近い物件は問題点が多かったﾃﾞｽ。前に魚住町金ヶ崎の物件も見に行きましたが、住人さんが治安は良いけどｺｺは不便だと。必ず住人にその地域の話は聞いておくべきだと思います。あっ…ﾔﾝｸﾞとは関係ない話でしたﾈ(--;)それと…もしﾔﾝｸﾞで建てる気があれば、紹介割引(10万ぐらいだったかな)があるので、ﾔﾝｸﾞで建てた知り合いがいれば、ﾔﾝｸﾞへ行く前に紹介の証明手続き(？)した方が良いです。うちはﾔﾝｸﾞへ問い合わせた後に、友人に紹介されて〜と言ったけど、ダメでした(T_T)ｼｮｯｸ

[74: 匿名]

ヤングで先日契約したのですが借り入れする銀行って自分で選べるのでしょうか？　
ペアローンを組める銀行がいいのですが

[75: ごんべい]

ヤングで建てて３ヶ月くらい住んでますが、良いですよ。
マンションが有名なだけに、何気にマンション風の家になったかなって感じですが綺麗ですし問題ないですね。
検索で出てくる社員名簿の意味がぜんぜん分からないよね。
僕の担当者はとても良い営業の方でした。

あと、紹介に関してはあるなら先に言っておくほうが絶対いいです。

あと、内装の職人さんも知っておりますがいい人ばかりで仕事も綺麗。大手はCM代とか株式配当代が家の金にどんとのしかかってくるから無駄に高いですしね。いまどきグレードが同じなら素材なんかどこも対した差もないでしょう。それぞれの分野で建材メーカーが無数にある訳でもないし。

[80: 購入経験者さん]

ヤングの賃貸に以前住んでいました。
通常　賃貸って退去の一カ月前に
連絡すればいいというのが業界の
通例だと思っていたのに

「２か月前に連絡してください。
そのような契約になっています。」

知らなかった私が悪いのかもしれない
けれども
一か月分余分に家賃を取られた感が
残り　後味が悪かったです。

[82: 匿名さん]

だいぶ遅いスレになりますが・・・・
何を隠そう・・・元ヤング開発の従業員です。
　仕事というより上司に恵まれずに辞めましたが、端的に言います。
装備が充実しているには、（伊藤）社長の方針です。　後からほとんどの人が選ぶＯＰは標準にしているので、着工件数＝標準装備の件数になり、計画をたててメーカーに価格交渉している為でしょう。
　しかし（今現在は知りませんが）近年は建売専門店等で玄関の門等が無く二階のベランダが玄関の屋根になっている家や、外壁周りを工事しないで、むきだしのまま引き渡すなど何処までレベルを落とせば気が済むのか？　という激安の家があり、価格面のついては今ではヤングも地域で一番ではありません。
　長くなりましたが、ヤングも昔の創業当時はやる気はあっても技術が伴わないという感じだったらしいですが、近年は会社も成熟しているし、実際家を建てる大工もヤングにしがみついている状況なので、手抜きは無いでしょう。　（ついでに一言・・毎週の電話アポ取りは時代錯誤ですが・・）
最後に一言念押しです。　昔堅気で口はうるさいが、根は優しい（伊藤）社長が引退したら状況は変わるかも解りませんが・・・
　　　　　　　　　　　　　　　終わり

[85: ヤング住人]

私も最近ヤングで家を建てましたよ。地域がらそうなのかもしれませんが雰囲気は落ち着いていて気に入ってます。

建物自体は今のところ問題ないですね。
２×４を建てたかったのでヤングさんにしましたが巡回も来てもらえて満足しています。

[89: 購入者です]

最近ヤングで購入いたしまた。
家を車に例えるのはおかしいお話ですが
レクサス1200万の車だからといって欠陥はないと思いますか？
レクサスは実際今乗って居ますが最近メーターが調子悪く交換しました。
以前セルシオに乗っていましたが新車から購入して8年故障なしでした。
知り合いは同じセルシオに乗って居ましたが故障が沢山あったみたいです。
トヨタ、三菱、マツダ、どのメーカーでも当たり外れは存在します。
同じ様にホームメーカーでもあると思いますよ。
知り合いがセキスイハイムで建てましたが、床が斜めになっていたらしいです。
トイレのガラスとお風呂のガラスの柄が逆になっていたみたいです。
人間で欠陥がない人は居ないですよね？
欠陥がある人間が作る物に欠陥がないのは、逆に変ではないですか？
結局は、どこで建てても不満や愚痴がでると思います。
実際ヤングで建てましたが不満や愚痴は沢山あります。
土地で金額が高い地域と安い地域があります。
安い土地で一流メーカーで建てた方、高い土地で安いメーカーで建てた方実際合計金額は
大差ないですよ。
金額が高い土地で一流メーカーで建てれる方は、お金持ちだと思います。
後はどんぐりの背比べです。
ヤングが安いと言う方、どうぞ高い土地でへーベルハウスなどで購入してください。
軽く5000～6000万はすると思いますが・・
これから購入する方へ
地域の治安（子供さんが居られる方）
土地の方角など良く調べて購入された方が良いですよ。
僕は、南向きで角地で治安が良い地域で人気の地域の土地の高い所を選びました。
高い土地で一流メーカーは予算的に無理でした。太陽が入らず暗い所は一番嫌でしたので。
あまりハウスメーカーばかりに目を取られず、選ぶのに重要な箇所は沢山あります。
良くご家族で話し合い検討される事が一番だと思います。
最後に地域の治安は治せませんが、家は治せますよ。

[92: 住まいに詳しい人]

地元の人間ならわかる（外部の人は知らないしわからない）と思いますが、この地域
は地元の人間は誰でも避けるわ・・というような土地が平気で分譲されているケースがよく（大半？）あり
ます。差別するわけじゃありませんが、一生住むわけですからよく下調べしたほうがよいと思います。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[97: 検討したことある人]

新築でヤングさんを一つの候補として検討した者です。
営業さんはかなり積極的です。コチラも積極的に要望をイロイロ出したら「調べます」と必ずその週のうちには回答をいただきました。資料請求した時点で担当営業さんが決まっているようで、検討期間中は他のHMさんよりも多くの電話をいただきました。結局他のHMでお願いしたのですが、別の所で決まったという知らせをしていても何度かお電話いただきました。「○○さんはどの辺りが良かったでしょうか？」と非常に営業熱心で親切です。
私はアフターサービスやメンテナンスの件で他のHMに決めましたが、ヤングの営業さんとは気が合いましたよ。
私が思うに、「今」住んでいる住まいより快適なのであればどのHMにしても良いと思います。他の人も意見されていますが、いろんなHMの家を購入して実際に住んでみて比べた人は無いでしょう？モデルルームなどで判断するのもどうかと思いますし、なにせ「価値観」は人それぞれですから。

[101: 匿名]

高砂・荒井在住ですが、ヤングはアフターサービスも完璧で、営業のかたも親切で丁寧なので非常に満足しています。
スロップシンクの無茶な相談にも快く乗っていただけました。

[103: ママさん]

購入者ですけど、私は、まあ満足してますよ。周囲も大体、満足してる人が多いです。売建住宅（建売）だし、この値段なら良いほうじゃないんでしょうか。個人的に採点すると良い：社員対応、アフター、普通：工事の出来栄え、いまいち：設計、悪い：部材・設備てとこでしょうか。部材・設備ですが、一応、パナソニック製品の標準品だし、注文住宅でなく建売住宅であることを考えると妥当な線かもしれませんが・・総合評価で並より少し上てとこです。

[104: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[106: 匿名さん]

土地はいいと思います。
他の地元会社と同等またはそれ以上です。

ツーバイフォーは構造として今現在在来工法より強く、
気密性が高く、隣家が火事の際にも火が入ってきにくい
構造となっています。
そのため在来工法より火災保険は約半分となります。

ただ他の方も述べられているように構造から間取りに
自由がききにくい、音が響きやすいなど欠点もあります。
しかし、ツーバイフォーは今進んだ工法であり、、もと
もとは海外の工法でしたが、今ではその利点から国内で
取り入れる会社も非常に多いです。
また音が響きやすいのは鉄筋も一緒です。

構造はツーバイフォーと在来工法のどちらでも選べるそう
です。

評判については他の方も述べられていたように20～30年前
のものがとても引きずられているようです。

また戸数つまり建てている人が多いため、それだけ不満も
出てくるのは当たり前です。
実際に建てている人が多いと思いませんか。

ツーバイフォーの工法そのもの在来工法より値が高いので
関西住宅や昭和和住宅等の他社よりモデルハウスが内装や家具が簡素なのはそのためかもしれません。

いずれにせよ私は自然素材の住宅が希望なのでよく言われる地元会社や大手HMは合いません。

[111: 匿名さん]

通りすがりですが、それってミニ開発？きっと当時は私道にしていた方が建物の面積なんかが緩和されて建てやすかったのかも？ただし建て替えるのには全員の承諾が必要ではないですか？地域は違いますが、似たような建売を購入を検討した事があります。結局、先々面倒な事になりそうでしたので見送りました。

[114: モモンガ]

ホームメイト登録で豪華商品プレゼントってかいてますが、何がもらえるのですか？

[116: ご近所さん]

４メートル未満の私道に面する家を売ることは、そもそも違法でもないし、隠れた瑕疵でもない。よって民法５６６条や５７０条の瑕疵は問題とならない。問題となるのは、契約書に「私道」が「公道」と誤って記載されていたことが詐欺罪に問えるかであるが、詐欺罪といえるには、その記載内容がなければ、社会通念上、不動産を購入しないであろうといえるほどの明白な事実がなければいけない。この点、現在の家を再建築するには、私道の中心から２ｍのセットバックが必要であり、敷地面積が僅かながらでも削られることは否めない。しかしながら、接道が広がることで宅地の利用価値が上がるという利点もあり、不動産の利用価値を低減させるとまではいえない。よって、詐欺とまではいえない。よって質問者には気の毒だけど法律上は罪には問えないと思う。

[119: 匿名]

ホームメイト登録は数年前ですが、
ヤング開発のTシャツでしたよw
営業の電話がバンバンかかってきますw

[121: はりまおう]

私も私道を公道と騙され22年前にヤング開発の建売を買ってしまった者です。
ヤング開発は、グループ会社のハリマガスセンターのプロパンガスを買い続けさせる為にそういう手を使うと相談にのってもらっている不動産屋さんに聞きました。
つまり、家の前を私道で塞ぎ勝手に掘削できないようにして、大阪ガスへの乗り換えを阻止するということらしいです。

こういう悪質な手口を使う会社とどう交渉を進めていくか、私も頭を悩ませています。

[122: 入居予定さん]

No.121さん

プロパンから都市ガスへの入れ替えには設備入れ替え等で結構コストがかかりますので、
どうせならオール電化にされてはいかがでしょうか。
ガス基本料金が節約できますし、道路を掘り返さずに済みます。
オール電化住宅では停電になるとなにもできなくなりますが、
ガス住宅も同じです。最近の給湯器は電気がないと動きません。

災害時のリスクヘッジにカセットコンロを持っておくべきなのは
都市ガス住宅もオール電化住宅も同じです。
ということは災害に強いのは実はプロパン住宅だったんですね。

[124: 入居済み住民さん]

新築で購入しました。建物自体は悪くないと思いますが、アフターは最低です。連絡は遅くか、ありません。

地鎮祭 引き渡し 等、顔は出しませんし契約したらそれで終わりの関係なの？という対応。
ローン対応も適当で、銀行から「え？聞いていませんか？」と言われたことも多々。
うちはダメ営業に当たっていたようで何事も対応遅く、友人宅と全然違う。
クレーム入れると法律アピール多い。法律すれすれで配慮のない対応。
購入して、ものすごく後悔しています。
隣に物件が建築中の時の話ですが、ゴミの処理も出来ないようで、ゴミ箱山盛り、うちの玄関先にゴミが散乱。風は吹いていません。片付けずに帰るのですね☆台風時にも対応されていませんでした。
他にも多々。わざわざ、揉め事作ってらっしゃいます。
耐力図等は見せてもらえません。社内機密だそうで、問題なければ見せてくれてもいいのに…うちの家大丈夫かな(･･;)

安さに釣られた私が悪いですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[125: 通りすがりのものです。]

注文で買ったものです。
家は気に入ってます。が、私も営業マンは最悪でした。

最初は、すごくいい感じなんだけど
契約さえ終わったら顔すら見せない！
引き渡しの時すら挨拶なし！！

しかも仕事はめちゃくちゃ遅いです。
うちのお隣さんも、たまたま同じ営業マンだったけど
同じ対応だったと…。
頼んでた事も、すぐに忘れるし
こっちから催促をしつこくしないと動きません。

あと、アフターも最悪。
社員寮が近くにあるのですが
木がたくさんあるのですが、手入れはしない。掃除もしないで
台風の次の日は最悪。
玄関がヤングの社員寮のゴミだらけになります。
手入れしてくださいと催促をしても
無視。
つまり、お客さんに自分の社員寮の掃除をさせてるのと
同じです。
真夜中に「かんぱーい」と騒ぐバカもいます。

家は気に入ってますが
ヤングは最悪だと思います。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[126: 匿名]

今日現地見学会に行ってきたら、客相手にタメ語＋上から目線…
しかもかなり強い口調で職業や勤め先、両親の家はどうしたいのと詰問…

建物いいなと思っただけに営業の方にかなり幻滅しました…

[135: 入居済み住民さん]

1年程前に入居しました。モデルハウスを気に入ったので、クロスやらをリフォームして住んでいます。
入居してスグに天井クロスがたるんできたり剥がれてきたので（モデルハウスなので、湿気やらがあったのかと）、
2度程手直ししてもらいましたが、
連絡するとスグに駆け付けてくれてくれましたよ。
アフターの電話＆ハガキは時期になると必ず有りますし、アフターフォローで不満に思ったことはありません。
ここ半年は家に不具合等も有りません。
我が家は関住さんと比較して購入致しましたが、関住さんのほうが豪華な造りかな？
ただ、玄関がどこも狭かった。2階も窮屈な間取りが多くて。
最終的には営業さんです。関住さんは他社の悪口ばかりで買う気失せました・・・。

[137: 物件比較中さん]

ネットを見てると、「無料標準」で低炭素住宅仕様って書いてあって
低炭素住宅はメリットが多いとも書いてあるけど認定はオプション対応、と小さく書いてありました。
どういうことでしょうか？

上の書き込みを見る限り耐力図も見せてもらえないようだし
不信感が募りますね。

[138: 匿名さん]

認定を受けるにはお金がかかるからじゃないでしょうか。
資金を負担すれば、申請はしますよという事だと思われますが、確認されては？
認定を受けることでメリットがあるといいのですが、
特にないのなら無くてもいいのかも。
税金的に負担が軽くなるとかそういうのがあったりとかってあるのですか？？

[139: 入居済み住民さん]

ヤングの2×4で建てましたが、特に問題ありませんでした。
こだわりを持っていろいろ言ったけど予算も含めてよく相談に応じてくれ、おしゃれな家ができました。

アフターのフォローもきちんとしてます。
大手HMは良い土地を持っておらず、自慢してきた大型の住宅地は駅徒歩では遠い、小学校は子供の足では遠い、普段の買い物は自転車で頑張ったらギリオッケーかなってとこばかりでした。

大手の人は高いお金を払って建てた家だからその会社の文句は言いたがりませんよね。
大手で建てた知り合いの家に行き特にトラブルはないと言ってましたが壁紙の剥がれではなく離れが二ヶ所ありました。完全共働きで休日よく出掛けているので家の細部に気がつかなかったのか、特に気になっていないのかわかりませんが。まあ、これなら季節と湿気の変化によるものなのでアフターでフォローしてもらえばいいだけの話ですが。

85さん、ベランダが玄関の屋根に なっている家→家の方角や土地の有効利用、外壁周り を工事しないでむきだし のまま引き渡す→外壁まわりって外壁のこと？庭のこと？庭をしないでの引渡しなら早く引っ越したい人に駐車場だけは仕上げて飾り付け引渡して飾り付け等は後にするというパターンはあると思いますが。あと施主がご自分で行ったり、安い業者に依頼して別口で頼んだりなどあると思いますが。いずれにしても大手だろうと、どの業者にもありえることですね。

[140: 入居済み住民さん]

どこのメーカーも良くないと聞きます。
ヤング、関住、昭和、イヌイ、積水 ハウス、積水ハイム、一条 、パナホーム、 スウェーデンハウス、 ブルースホーム、ヴェルハ ウジング、パルも良くない と聞きました。
結構どこでも 良くないと聞きます。
が、それぞれの考えや方針の違 いでそういう意見が出てく るのではないでしょうか。
ただ、関住、ヤング、昭和 は私の住 んでる地域はこれらに住ん でる人に多いです。地元ならではの良い土地を持ってますからね。
実際に住んでる人が多いか ら不満も出てくる印象です 。
その他は住んでる人もそう 多くないのでそのぶん不満 を聞かない印象です。

欠陥に関しては今の制度で は途中の検査も第三者が入 るようになってるのでどこ でもあり得ないのではない かと。 今の時代スマホてで構造の 写真も取り放題だし。

[141: 入居済み住民さん]

124～128さん、残念でしたね。
私は真面目ですぐ調べてくれたりとても良い営業の方でした。
大工さんやアフターも対応良かったです。

[145: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

「ヤング開発」に関するスレッドが重複しているようでしたので、
皆様のご利用利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32306/

今後、「ヤング開発」に関する一般的なご質問、ご相談などは、
こちらにお寄せいただければ幸いです。

なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。