ヤング開発（兵庫県）いかがでしょう？

[みみ]

ヤング開発の家はいかがですか？
標準装備も充実しているようですが…。
他メーカーと比べると安いのに、なぜあれだけの装備ができるの？という方もいます。
住宅購入を考えています。
ＪＩＯの登録ビルダーなので、欠陥住宅対策は出来ると思っているのですが。

[2: 匿名]

クローゼットの中を見たら、素人の目で見てもよくない工事でした。私は住み替えで、検討しました。
今の住宅の査定が1500万との事でしたが、他２業者で聞くと2200〜2300万とかなり開きがありました。
元職員の人にも話を聞きましたが、やめた方がいいとの事でした。営業姿勢が良くないみたいです。

[8: Pinkマン]

ヤングは悪くないよ。最近家を購入しました。考え方は人それぞれなので批判ばかりされるのは気分が悪い。

[10: 匿名さん]

私もあまりいい噂はききません。姫路付近です。

[11: 購入者]

予算内で満足できる家が建てられました 思っていたより設備のグレードが高かったです 営業さん設計さんも親切でよくやってくれました

[14: 匿名]

ツーバイフォーのユニゾン物件ですが，しっかりしたつくりで非常に気に入っていますよ。外や２階の音は気になりませんしね。また，子供や老人に優しい設計だと思います。

[15: 匿名さん]

デザイン（特に外観）はなかなか良いと思います。
土地＋建物でセット販売しているが、土地は安いが建物は高め。
建物は外観重視で構造強度とも今ひとつ。
個人的には、営業マンのひつこさ（熱心さとも言うが・・・）が嫌だった。
特に、電話応対や訪問応対が何人もの方が来られた事。

[16: 元営業]

マンションを売って戸建を新築したいというお客さんが展示場に良く来ていましたが
今のお住まいが「ユニゾン」だと分かった瞬間に、リスト外になりました。
なかなか難しいので営業マンも気が乗らないんですよね。
（建物自体がどうかは、私は住んだことがないので知りませんが）

また、私の居た営業所ではヤングさん・勝美さんとは取引しないという暗黙のルールがありました。

[17: 元営業]

あ、失礼「ユニゾン」は戸建のほうでしたね
プレステージです。

[18: 匿名さん]

私は、元プレステージに住んでましたが、売れました。

[19: 匿名]

ヤング開発のいい噂は本当に聞かないです。私も以前購入検討していましたが周りから反対されて止めました。住んでからどうしてヤングで買ったのとか言われるのも嫌ですし火のないところに煙りはたたないという言葉もありますし何か問題があると思います。大きな買い物なので冒険はしないほうがいいと思います

[23: 匿名さん]

会社が倒産しないことを祈るしかないですね。家は住んでからが長いので欠陥がでたときに直してもらうためには建築した住宅会社が存在してないと何かと困ります。ちょっとしたクレームでもすぐに無料で修理してくれる住宅会社が安心してながく快適に暮らすことができると思います。最近は大きな会社でもよく倒産してますのでヤング開発も危ない噂はよく聞きます。

[24: 匿名]

いろいろと有難うございます。参考になります。担当の方や、図面を書く方が頼りないとぼやいておりました。

[25: ヤング開発は。。]

以前、プレステージの分譲物件に賃貸で住んでいました。
新築に関わらず、居間の壁に３０ｃｍ程の亀裂が入っていました。
まー賃貸なので、特にクレームも付けずに２年ほど住みましたが。。

ただ、解約の時点になって、なにかとクレームを付けて敷金を返えそうとしません。
最後に裁判所で話をしましょうか？と言うと”上司と相談します”とのこと。
上司の一存でなんとでもなるホントいい加減な会社です。
７０万円のところ、３０万円でと言ってきたので、
私もこれ以上関わりたくなかったので、それで手を打ちました。

こんな会社とは二度と付き合いたく無いと思ってます。

[26: 匿名さん]

今はそうでもないのでしょうが、昔（２０〜３０年前）はかなり評判悪かったですね。
頻繁にテレビでコマーシャルしてましたが、あの噂の感じでは相当ひどかったのでしょうね。

しかし、私の周りにヤングの建築条件付きの住宅地（築１０数年）がありますが、欠陥などの噂は聞いたことが無いです。
今見ると当然目新しくないですが、まあ当時としてはそれなりだったと思います。（外観だけの印象です）

恐らく、昔のイメージ（印象・噂）がそのまま現在も尾を引いているところは大きいと感じますね。（悪い噂はなかなか払拭できないのでしょう）
また、それなりの理由もあるのでしょうが、結局何かあれば「やっぱり」ってなるのでしょう。

しかし、勤めてる人はそういう噂をどう捕らえてるのでしょうね。聞いてみたいです。

[27: いつか買いたいさん]

ユニゾンで建てた友人宅(戸建て築５〜６年)を見ました。
　ツーバイフォーの宿命か，間取りのバランスは決していいとは言えませんでしたが，それは住み慣れれば何とでもなることです。
　収納が十分で，内装全体に木の暖かみを感じ，バリアフリーで階段は緩やかなので過ごしやすそうで，造りもしっかりして，湿気を感じない健康的な家でしたよ。
　べつに家の音が響く等といったことは感じませんでした。(昼間だったからかもしれませんが)
　先述の方で悪い評判を書かれている方が多数いますが，私は他よりは若干安くてこれだけの家が建つのなら立地さえよければ購入しようかと考えたぐらいです。
　売るときに安いのならば，買うときに安く買えるということになり，欠陥住宅でなければお得なのでは？友人宅を見る限りでは好印象でしたよ。

[28: 匿名さん]

あまりいい噂きかないなあ

[30: 匿名]

ヤングの戸建ては倒壊しやすいのですか？それとも住み心地が悪いのですか？立地が悪いのですか？

[31: 匿名さん]

ヤングか昭和かタイホーで検討していますが、どこもいまいち評判が良くないようですね。
建築条件付よりも、自分で土地を探して注文で建てた方がいいんかな？

[32: 匿名さん]

>>31
そりゃ、予算が許せば自分で土地探して家を注文が一番ですよ。
但し、良い土地は建売り・条件付業者が買い占めていますから、相当根気良くしかも情報源を沢山持たないと中々見つかりませんよ。
また、家造りに時間や労力を惜しみなく振り絞れるか。自分でも勉強し、メーカーと一緒になって造る心構えがないと、逆に中途半端な（最悪は、住み心地の悪い)家になります。
建売りは完成物を確認して購入するので良くも悪くも納得済みで入居しますが、注文住宅は自分の検討不足・勉強不足がそのまま反映されます。当然、設計士のアドバイスや提案がありますが最終決定は本人です。適当に打合せしてると、住み始めてから「こんなはずじゃなかった」ってことになります。
良く分からないから、大体言われたとおりで良いって人は条件付などでも十分でしょう。
どこまで拘りがあるか、自分が主体で動けるか、否かでしょう。
予算があって、お任せしたい人は大手ＨＭが一番かな。無い人は中小工務店の建売りや条件付で。

[33: 匿名さん]

うちは間取りやデザインのこだわりが有りますが、土地や大手で建てる程の予算はないので、やっぱり地元で実績のある会社の条件付がベストかもしれませんね。
来年には建てる予定なので、年末までモデルハウスや完成見学会等を見て回ってじっくり検討したいと思ってます。

[34: 匿名さん]

皆様から悪い評判を聞きますが、
営業の方で良い方にあたってないからではないでしょうか。
我が家の担当して下さった営業マンは、若いわりにしっかりしており、
真剣に対応して下さいました。
すごい感じの良い人でこの人なら知り合いを紹介できると紹介したほどです。
紹介者も気に入ってくれましたよ。

家選びは大きな買い物。
頼りがいある営業マンとのコミュニケーションが大事だと思います。

[35: ＮＯ．３４匿名さん]

ＰＳ．
西明石ではＫさんがお勧め。
詳しい情報知りたい人がいれば、紹介します。

[38: 匿名さん]

ヤング開発もハウジングタイホー・関西住宅販売も昭和住宅もどこもかわらないと思います。その現場の大工さんによって変わってくるかもですね。

[39: 新築]

加古川で家を建てる予定なのでどなたかヤングのよい営業マン紹介してください。

[40: 匿名はん]

ヤング開発とタイホー（関住）の設計はそれぞれのＯＢが再就職してるって本当ですか？

[41: 匿名さん]

ヤング開発の設計は元タイホー（関住）でタイホーの設計は元ヤング開発みたいですよ。営業マンがゆってました。だから同じような建物ですし、本当にどこも同じなんだなって思いました。今の関西住宅販売の社長さんも元ヤング開発みたいですよ。

[42: 匿名さん]

No.39さま、
もう良い営業マン見つけられましたか？

[44: 不動産購入勉強中さん]

私は反対にヤングさんの悪口を○○会社さんに言われましたよ。
不安になってヤングさんに聞いたら嫌がらせで困っているって聞きました。
どこも同じですね。
ヤングの営業さんもいろいろいるので私は初めて伺ったときの方は相性が会わなかったので
改めて訪問して、次の営業マンの方はすごいよかったので、現在話を進めています。
不動産業界、どこも落としあいが嫌ですね。
もっと私たちの立場になって考えてほしいものです。

[45: 購入検討中さん]

ヤングで真剣に購入を検討していましたが、両親や友人から反対をうけ悩んでいました。しかしいろいろな掲示板をみて購入しないように決めました。両親の言うとおりヤングさんはアフターメンテナンスが極端に悪いということです。母親の友人が入居しているのですがかなり悪質とのことでした。建物が良い悪いの問題ではなく、何か不具合が起こっても３度連絡して９日後にやっと来てくれたらしいです。他社さんでは当日もしくは翌日にこられるところが多いみたいです。

[46: 入居済み住民さん]

>>45
販売とメンテナンスを分業してるのでそんなことは無いと思っていましたが･･･
ちなみにお母さんのご友人は入居後何年ぐらいになるのか、差し障りなければ教えて頂けませんか？
今後なにかあった時のため用に釘を刺しておきたいと思いますので、お願いします。

ちなみに我が家は今のところ大きな問題はありません。1年に満たないですが定期的なフォローは欠かさず来てくれています。

[50: 入居済み住民さん]

46です。
おそらく関係者はチェックをしてるでしょうが、ここに書き込むような行為はしないんじゃないですかね。会社にとってメリットがあるとは思えませんから。

さて、匿名掲示板ですから言い訳なんて無意味だと承知したうえで申し上げます。
ヤング開発のスレに来て、ヤング開発さんでしょって指摘される47さんの真意はわかりませんが、私はヤング開発を庇うつもりはありません。
ただ住人として「３度連絡して９日後にやっと来てくれた」という部分が気になった訳です。
住まわれて1～2年であるのならば今のうちから釘を刺しておかないと駄目だと思いますし、
3年以上たっているのなら、そ～いう会社なんだなって予め覚悟をしておけば、自分がその立場になった時に諦めもつきますしね。
入居住民として、直せる部分があるのなら直ってもらいたいと素直に思いますよね。単純にそう思ったから46のレスを書き込みました。

>>49さん
もし何か質問がありましたらお答えします。ただ、狭い地域内ですので身元がばれない様な回答になると思いますが･･･
良い部分も悪い部分も主観的感想になると思いますが、正直にお答えしますよ。

[52: 入居済み住民さん]

46です。すでに入居してしまったので私に対して忠告されても困るのですが･･･
メンテナンスをしている人員についての詳細は知りませんでしたので、以前お勤めでいらした51さんが仰っていらっしゃることが正しいのでしょう。
ただ、メンテナンス部門を担当している別会社が存在しているのは事実ですし、定期巡回をしてもらっているのも事実です。

手抜き工事に関しては正直不安はありました。ただヤングだからというのではなく、家を建てる者であれば誰だって思うことじゃないでしょうか？
悪い噂？の真偽のほどはわかりませんが、噂なんて疑いだしたらキリがないですよ。
私の場合、疑問点はその場で聞きましたし、担当営業が丁寧に説明してくれましたのでストレスには感じませんでした。
ただ、建設会社としてヤング開発がベストチョイスだとは思っていません。ほかにいい会社はいくらだってあると思います。

それから後半部分で私の「諦めがつく」という表現に対して
>心理が、おかしいです。
>不具合があれば徹底的にメンテナンスいたしますし
と書かれていますが、「諦めがつく＝メンテナンスを諦める」という意味ではありません。
明らかにヤングに非がある不具合なら、徹底的に修繕はしてもらいますよ。
ただ、入居後３年以後に起こる不具合であれば内容にもよるでしょうが1週間ぐらいなら我慢できるかも？と思ったのです。そういう意味での諦めがつくってことです。

50さんのお勤めの会社は良い会社なんでしょうね。そんな会社で建てられた施主さんはきっと幸せ者だと思います。
厳しい状況下ですが、少しでも多くの方に建てていただけるよう頑張ってください。

[61: 元検討者]

去年ヤングを検討してました。契約寸前まで心が傾いたけど今月、地場の工務店と契約しました
外壁ジョリパット（ヤングや昭和はＯＰ）で1Fは無垢床で屋根は燻しの本瓦
造作や断熱性、設備グレードアップが200万弱で総額1350。これには附帯工事も含まれています
この不景気にも関わらず建てないとならない事情がお有りのかた、出来る限り予算を圧縮するなら業者任せにせず時間と手間をかけるべきだと思います
建て売り以下の値段で完全注文住宅が建てれる絶好の買い手市場ですよ

[68: ニャンコ]

こんにちは。昨日、西明石のヤングで仮(？)契約した者です。これまでに大手HM(積水や一条等)から、タマや勝美、地元工務店まで、検討しては断念…の繰り返し×繰り返し(+_+)これまでに検討したのは10社以上…こういうネット等で検索すると、どこの会社も必ず｢悪い噂｣はありますね。大手HMさえも。気にするとキリがないので、これから家を検討される方は、あくまでも参考にする程度で鵜呑みしない方が良いです。私はまだ仮契約したばかりですが、役に立つ情報があれば、参考にお聞かせしたいと思ってますので、質問等がありましたら遠慮なく(^^)

[69: 匿名さん]

>>68

すごく自信がおありのようなので質問します
物件の地域柄はいかがでしたか？

[71: ニャンコ]

68様。ｽﾐﾏｾﾝ、何に対してが自信がある？のかがよくわからないのですが(･･;)物件の場所は最寄り駅がJR魚住駅(ちょっと遠い)で、2国より北側になります。地域柄は、治安は特に悪くないです。小中学校や病院やｽｰﾊﾟｰも近い。同じ分譲地内に1年前に家を建てた友人がいるので、契約前に治安等は聞いてました。ヤングさんはほかにも多数、分譲地がありましたが、駅近い物件は問題点が多かったﾃﾞｽ。前に魚住町金ヶ崎の物件も見に行きましたが、住人さんが治安は良いけどｺｺは不便だと。必ず住人にその地域の話は聞いておくべきだと思います。あっ…ﾔﾝｸﾞとは関係ない話でしたﾈ(--;)それと…もしﾔﾝｸﾞで建てる気があれば、紹介割引(10万ぐらいだったかな)があるので、ﾔﾝｸﾞで建てた知り合いがいれば、ﾔﾝｸﾞへ行く前に紹介の証明手続き(？)した方が良いです。うちはﾔﾝｸﾞへ問い合わせた後に、友人に紹介されて〜と言ったけど、ダメでした(T_T)ｼｮｯｸ

[74: 匿名]

ヤングで先日契約したのですが借り入れする銀行って自分で選べるのでしょうか？　
ペアローンを組める銀行がいいのですが

[75: ごんべい]

ヤングで建てて３ヶ月くらい住んでますが、良いですよ。
マンションが有名なだけに、何気にマンション風の家になったかなって感じですが綺麗ですし問題ないですね。
検索で出てくる社員名簿の意味がぜんぜん分からないよね。
僕の担当者はとても良い営業の方でした。

あと、紹介に関してはあるなら先に言っておくほうが絶対いいです。

あと、内装の職人さんも知っておりますがいい人ばかりで仕事も綺麗。大手はCM代とか株式配当代が家の金にどんとのしかかってくるから無駄に高いですしね。いまどきグレードが同じなら素材なんかどこも対した差もないでしょう。それぞれの分野で建材メーカーが無数にある訳でもないし。

[80: 購入経験者さん]

ヤングの賃貸に以前住んでいました。
通常　賃貸って退去の一カ月前に
連絡すればいいというのが業界の
通例だと思っていたのに

「２か月前に連絡してください。
そのような契約になっています。」

知らなかった私が悪いのかもしれない
けれども
一か月分余分に家賃を取られた感が
残り　後味が悪かったです。

[82: 匿名さん]

だいぶ遅いスレになりますが・・・・
何を隠そう・・・元ヤング開発の従業員です。
　仕事というより上司に恵まれずに辞めましたが、端的に言います。
装備が充実しているには、（伊藤）社長の方針です。　後からほとんどの人が選ぶＯＰは標準にしているので、着工件数＝標準装備の件数になり、計画をたててメーカーに価格交渉している為でしょう。
　しかし（今現在は知りませんが）近年は建売専門店等で玄関の門等が無く二階のベランダが玄関の屋根になっている家や、外壁周りを工事しないで、むきだしのまま引き渡すなど何処までレベルを落とせば気が済むのか？　という激安の家があり、価格面のついては今ではヤングも地域で一番ではありません。
　長くなりましたが、ヤングも昔の創業当時はやる気はあっても技術が伴わないという感じだったらしいですが、近年は会社も成熟しているし、実際家を建てる大工もヤングにしがみついている状況なので、手抜きは無いでしょう。　（ついでに一言・・毎週の電話アポ取りは時代錯誤ですが・・）
最後に一言念押しです。　昔堅気で口はうるさいが、根は優しい（伊藤）社長が引退したら状況は変わるかも解りませんが・・・
　　　　　　　　　　　　　　　終わり

[85: ヤング住人]

私も最近ヤングで家を建てましたよ。地域がらそうなのかもしれませんが雰囲気は落ち着いていて気に入ってます。

建物自体は今のところ問題ないですね。
２×４を建てたかったのでヤングさんにしましたが巡回も来てもらえて満足しています。

[89: 購入者です]

最近ヤングで購入いたしまた。
家を車に例えるのはおかしいお話ですが
レクサス1200万の車だからといって欠陥はないと思いますか？
レクサスは実際今乗って居ますが最近メーターが調子悪く交換しました。
以前セルシオに乗っていましたが新車から購入して8年故障なしでした。
知り合いは同じセルシオに乗って居ましたが故障が沢山あったみたいです。
トヨタ、三菱、マツダ、どのメーカーでも当たり外れは存在します。
同じ様にホームメーカーでもあると思いますよ。
知り合いがセキスイハイムで建てましたが、床が斜めになっていたらしいです。
トイレのガラスとお風呂のガラスの柄が逆になっていたみたいです。
人間で欠陥がない人は居ないですよね？
欠陥がある人間が作る物に欠陥がないのは、逆に変ではないですか？
結局は、どこで建てても不満や愚痴がでると思います。
実際ヤングで建てましたが不満や愚痴は沢山あります。
土地で金額が高い地域と安い地域があります。
安い土地で一流メーカーで建てた方、高い土地で安いメーカーで建てた方実際合計金額は
大差ないですよ。
金額が高い土地で一流メーカーで建てれる方は、お金持ちだと思います。
後はどんぐりの背比べです。
ヤングが安いと言う方、どうぞ高い土地でへーベルハウスなどで購入してください。
軽く5000～6000万はすると思いますが・・
これから購入する方へ
地域の治安（子供さんが居られる方）
土地の方角など良く調べて購入された方が良いですよ。
僕は、南向きで角地で治安が良い地域で人気の地域の土地の高い所を選びました。
高い土地で一流メーカーは予算的に無理でした。太陽が入らず暗い所は一番嫌でしたので。
あまりハウスメーカーばかりに目を取られず、選ぶのに重要な箇所は沢山あります。
良くご家族で話し合い検討される事が一番だと思います。
最後に地域の治安は治せませんが、家は治せますよ。

[92: 住まいに詳しい人]

地元の人間ならわかる（外部の人は知らないしわからない）と思いますが、この地域
は地元の人間は誰でも避けるわ・・というような土地が平気で分譲されているケースがよく（大半？）あり
ます。差別するわけじゃありませんが、一生住むわけですからよく下調べしたほうがよいと思います。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[97: 検討したことある人]

新築でヤングさんを一つの候補として検討した者です。
営業さんはかなり積極的です。コチラも積極的に要望をイロイロ出したら「調べます」と必ずその週のうちには回答をいただきました。資料請求した時点で担当営業さんが決まっているようで、検討期間中は他のHMさんよりも多くの電話をいただきました。結局他のHMでお願いしたのですが、別の所で決まったという知らせをしていても何度かお電話いただきました。「○○さんはどの辺りが良かったでしょうか？」と非常に営業熱心で親切です。
私はアフターサービスやメンテナンスの件で他のHMに決めましたが、ヤングの営業さんとは気が合いましたよ。
私が思うに、「今」住んでいる住まいより快適なのであればどのHMにしても良いと思います。他の人も意見されていますが、いろんなHMの家を購入して実際に住んでみて比べた人は無いでしょう？モデルルームなどで判断するのもどうかと思いますし、なにせ「価値観」は人それぞれですから。