湘南のマナアソシエイツについて

[いつか買いたいさん]

資金繰りが厳しいく大変らしいのですが実際を知っている方
内部事情がお詳しい方意見をください

[2: 契約済みさん]

そうみたいですね。

私もマナアソシエイツで建てました。

倒産はしていないようですがホームページも閉鎖です。

被害者の会の結成も視野に入れています。

[3: 匿名さん]

資金繰りが厳しいく大変らしいと表面上言われているそうですが、実際は事実上倒産と考えて下さい。
実際、工事がストップの現場が多発しており、従業員もすでに解雇されております。
社長は、施主からの連絡も一切出ません。

[4: いつか買いたいさん]

何が原因で工事中の方たちはどのような対処法が
あるのですか？
被害者の方たちの意見を聞きたいです

どなたか実際被害に合わせている方いませんか

[5: 匿名さん]

マナより原因の説明はされていないのでしょうか？
スレ主さんは被害者ですか？それともこれから建築予定なのでしょうか？？
工事中の対処法は、進み具合により、異なると考えます。
いずれにしろ、早い対応が必要ですよ。

[6: 匿名さん]

私への説明内容では工事中の物件はストップしているとのことです。

マナの代表からも一切連絡や通達はない状況です。

施工途中にも関わらずストップで大変困っております。

施工が現在進行中の方や、詳しい情報をお知りの方は教えて下さい。

[7: 55]

マナさんで家を建てたものです。
担当して頂いたHさんと、楽しく創ることができました。
その方の説明ですと、物件数、利益ともに問題なかったのですが
内部スタッフの悪質な資金流用、背信行為が主な原因とのこと。
これからも担当さんとはお付き合いさせていただきますが
マナさんはもうダメみたい。。

[8: 匿名さん]

急激にいろいろなことをやりすぎたんですかね？
社長宅も取られんのかなぁ？

今後、修繕はどこに頼めば良いのかなぁ

コンビを組んでた逗子の不動産屋さんは大丈夫なんですかねぇ

[9: 入居済み住民さん]

私もマナで購入したものです。
修繕が心配です。確か「住宅性能保障・・・？」とかいう
国の保障うんぬんがあったと思うのですが・・・・
どうなのでしょうか？

色々と情報交換できたらと思います。

社長さん、どうしたのでしょうかね。
私もHさんに頼もうかな。

[10: 匿名さん]

私も昨年12月半ばに、突然工事がこれ以上出来ないと言われ工事が止まりました。
しかし無事に先週完成させて、引っ越ししました。
工事が止まっている施主の方、まだ担当者がフォローしてくれてますか？
もうそろそろ担当者レベルの対応も難しい段階だと思います。マナはもう何もできません。自分で動くしかないです。
本当に大変ですが、がんばって下さい。

[11: 匿名さん]

私も途中で工事がストップしています。

どうすれば良いのでしょうか…

マナに連絡しても仕方ないでしょうし…

10さんは誰が担当してくれてましたか？

自分が動くしかないって事は具体的に何をすればいいのでしょう？

正直今パニック状態になって何をどうしていいのかさっぱり分かりません。

アドバイスお願いします。

[12: 販売関係者さん]

皆さん大変そうですね

相談するところの候補として　リクルートナビカウンターさんへ聞いてみたらどうでしょうか

相談も無料ですし　その後の建築実費費用はかかりますが適切なアドバイス頂けると思います

藤沢に店舗がございます

[13: 匿名さん]

ひどい話です。

こんな会社（社長）だとは気がつきませんでした。

契約金を契約の建物以外に流用して、
挙句にお金がないので、工事は中止しますですって。

社長の自宅は立派なものが完成しているのに。
それって、人のお金で建てたのですか。

聞くところによると、不動産屋も絡んでいるらしいです。

社長には連絡も取れないし、
困り果てています。

[14: 匿名さん]

No11さんへ

まずは、建築中の出来高を確認して下さい。請負契約書の中に出来高の帰属については施主にあります。
支払いに対して、どれだけの出来高があるかにより、今後の対策がかわります。

支払いに対し、出来高が同等もしくはそれ以上ならば、契約解除を内容証明でだして、残金で他の工務店に引き続き工事をお願いして完成可能です。

（現在事務所はなくなりましたが）マナの事務所宛に出せば、社長宅に届くようになっています。

マナが完全に倒産になる前に、手を打たないと、工事関係書類等が破産管財人等に押さえられ入手困難になると思われます。
私は、担当者に請負契約書の原本や地盤改良の保証書、中間検査済み書などを担当者にすぐに持ってきてもらいました。
（既に入手済みならよいですが）

こうした書類がないと、引き継ぐ工務店も安心して工事に入れないです。
あとは、担当設計事務所にも連絡をとり、工事再開後の完成検査の対応もしてもらいました。

No11さんはいつから工事がストップしているのですか？
仮に私と同時期だとしたら相当時間が過ぎている気がします、、
担当者をあてにしていては解決はできません。解雇されているのでなにも決定効力はないのですから。

私は上記の内容を実行し、2月の頭には、工事再開させました。
残金での完成の目処がつくなら、すぐに行動したほうが良いと思います。

[16: 匿名さん]

NO14さん
アドバイスありがとうございます。
NO11です。
請負契約書の原本、地盤改良の保証書、中間検査済み書はマナに内容証明を送れば戻ってくるのでしょうか？
当方の家の完成度は同等以上もしくはそれ以上だと思います。
しかしその際、契約解除の書類をマナに送れば解除になるのでしょうか？
無知で申し訳ございませんが何も分からない状況ですので詳しくアドバイスお願いします。

尚、当方はこれ以上この会社や元社員とは一切関わりたくありません。

本当に腹が立ちます。

[17: 入居済み住民さん]

社長が自己破産しておらず立派な家に住まれているならば、マナに対する皆様の債権を社長に請求する手立てはないのでしょうか？私は入居済みなので特別な損出を被っているわけではありませんが、少し調べてみようと思います。

[18: 入居済み住民さん]

時間がたてばたつほど、対策を講じて保身を図るものです。
未払いの下請けさんや施主さんは少しでも早く民事訴訟すべきです。
集団訴訟もありでしょう。

民事訴訟はこちら
http://www.e-legal-office.net/susumekata/

[19: 匿名さん]

NO.11さんへNO.14です。
NO.11さんの担当者は、建築関連書類を管理しておりませんでしたか？
もしかしたら持っている可能性はあります。確認しましたか？

内容証明を送ることにより、契約解除はできますが書類は帰ってこないと思います。
担当者が持っていないのでしたら、直接社長から渡してもらうしかないのではないでしょうか？
一番早いのは社長の家に直接行き返してもらうのが良いと考えます。

あと建築請負契約書の約款を確認しておりますか？
何もわからないとの事ですので、契約解除についての項目を確認してください。

出来高はきちんと、第3者に査定してもらうのが良いでしょう。
目に見える部分は査定できても、目に見えない工事が出来ていない場合があります。
私は、水道、ガスの配管工事が出来ておりませんでした。

まずは工事再開に向けがんばってください。

[20: 周辺住民さん]

初めまして。私はマナアソシエイツとは直接関係ありませんが、自宅の周辺に、マナが建築中の物件が数件ありまして、どれもずいぶん前から全く工事が進行していないようです。既に建築開始から２年くらい経っているのに未完成の物件もあるようです。あまりに進行が遅いので、きっと資金繰りが悪化して、金を浮かすために一人の大工さんに全物件の建築を任せているんじゃないかと冗談半分に思っていたところでした。

被害に遭われた方はお気持ちをお察ししますが、この会社に期待はしないほうが良いです。と言いますのも、私の自宅のすぐ裏にマナが建築中の物件があるのですが、工事のやり方があまりにもひどく、私自身いろいろと被害を被っているからです。

・人の敷地内に弁当の食べかす、たばこの吸い殻、その他ゴミを平気で捨てる

・夏場に開けてある人の家の窓の前で、泥で汚れたシートをバンバン叩いて、
　そのホコリがどんどん家に入ってくる

・人の家の窓を泥、液体等で汚して知らん顔

・日曜にもガンガンうるさい音をたてて工事をする

・工事中には若い職人が石を投げ合って遊んでいる

その他、あげればキリがありませんが、何度か苦情を言っても全く知らん顔で、誠意のかけらも見せません。挙句には工事をやっている大工が悪いのだからウチに文句を言われても困るとぬかす始末です。

施主の方は知るよしもないでしょうが、ずっとこのような感じですので、かねてから近所ではすこぶる評判が悪い会社なのです。だいたい建築会社は家ができて金を受け取れば、その後は施主のほうで勝手にやってくださいというスタンスなので、結局引っ越したあとに施主さんが近所から白い目で見られることになります。

この会社には十分注意してください。

[21: RRR]

私もマナで家を建て、引き渡しは昨年5月末でしたが、完成した状態での引き渡しではありませんでした。その後、ズルズルと残工事が行われ、結局、未だ未完成の状態です。

　営業担当者は連絡をしても、電話に出ず、折り返しの返事も有りません。現場担当者とは連絡がとれますが、曖昧な返事ばかりで、あてにはなりません。

　私が最も気になっていることは、今後の家の保障についてです。会社が倒産した場合、他機関が保証を請け負ってくれるようなものはあるのでしょうか？どこか故障した場合、自分で業者を探して手配をし、金銭的にも全て負担しなければならないのでしょうか？

[22: tate]

マナアソシエイツは法的に倒産したのでしょうか。
それにもよると思いますが倒産したのであれば住宅会社から通常受けられるアフターメンテ的なものは自費になると思いますが、第三者機関などの保証制度を利用し建築したのであれば構造や雨漏りに限り保証が受けられると思います