トミオデザインハウスについて教えてください

[愚か者]

千葉県佐倉市にあるトミオデザインハウスのモデルハウスを見てきました。
なかなかオシャレな感じだったんですが、実際建てられた方、建てはしなかったけど検討はしてみた方、いいとこ、悪いとこひっくるめて情報をいただけないでしょうか？
設計の自由度や価格の部分も教えていただければ非常にありがたいのですが・・・
よろしくお願いいたします。

[42: 購入検討中さん]

愚か者さん、レスありがとうございます。
社長さんや社員の顔が見えるのは安心ですね。これが地域の会社の良いところなのかな？
私はそんなにこだわっているわけではないんですけど、ただ安心のためだけに大手ハウスメーカーを選らぶような事はしたくないし、予算がないからローコストで我慢するのもいやなんです。
でもガレージはつくりたいんですけど、そういうのはどこのメーカーでも答えてくれるものなんでしょうか？　もちろん、お金をだせば作ってくれそうですけど。　
愚か者さんはそれぞれの良し悪しとはどういう風に考えられていらっしゃいます？
質問ばかりですみません。

[43: 愚か者]

購入検討中さん、こんにちは
それぞれの善し悪しなんですけど、建築主さんが何を求めているのかによって違ってくると思います。例えば地震に対するより高い安全性を求めているのであれば構造や免震・制震装置を開発しているような大手ＨＭでしょうけれども、価格の面では悪い方になると思います。価格を求めているのであれば工務店やローコストメーカーになりますが、免震、制震に対して大きな期待は難しいでしょう（今は建築確認上大きな地震でも倒壊しないような強度は求められています）。
ある人が「良い」と判断しても自分に「良い」なのかは不確定なんですよね・・・　なので自分にあった会社を見つけるためにたくさん見て聞いた方が良いと思います。
ガレージはビルトインですか？恐らくどこのメーカーでも大丈夫でしょうが、そういう家を多く建てたことがあるメーカーの方がより安心だと思います。１件しか建てたことがない所と数多く建てている所では提案力が違うでしょうから。

[44: おやじ]

購入検討中さん
我が家はユナイテッドです。のんびりすぎる我が家には、急かされずにじっくりと付き合ってくれそうなところ（実際そうでしたが）が決め手でした。住んでも今の所は満足しています。
愚か者さんが言っているように「我が家にとっては良い」「自分にあった会社」だったと思います。実際決めるまでは大手からローコストまで色々見てプラン取って悩みました。購入検討中さんも譲れないポイント（ガレージや当然コストも）があると思うので、汲んでくれるところを色々探されてはいかがでしょうか？。
まぁ、まずは気楽に見学から行きましょう。最近はユナイテッドとデザインハウスの境目もはっきりしなくなってきてるようですし、ナチュラルっぽさが強いと思うけど雰囲気の違ったお宅が色々見られますよ。
どこに頼むにせよ、自分で納得できたところに頼めるのが一番だと思います。頑張ってください。

[45: まちゃぽん]

今晩は。我が家もユナイテッドで契約しました。来月着工予定です。本当に色々輸入住宅をみてまわり 最終的にユナイテッドを選びました。やはり決め手は こちらの思いを叶えてくれ なおかつ 色々な提案をしてくれる事ですね。ナチュラルなカントリーハウス目指して頑張ります！

[46: 購入検討中さん]

みなさんありがとうございました。
質問ふっときながらレスが遅くなってスミマセンでした。
みなさんもおっしゃるとおり、「自分に合った会社」とっても大事だと思います。
私も見学会ではいろいろ質問させていただいて、正直「自分に合いそうな会社だな」って思ってきました。
実はもうHM何社か見たことあるんです。
以前モデルハウスめぐりをした時は、建設とか不動産の会社って押しが強い。と思ってたんですけどトミオの楽しそうな雰囲気には拍子抜けしましたし、なんといっても予想以上のたくさんの見学者の数に驚きました。
他の見学会は前を通っても入りづらくて素通りしたこともあったけどここはなんか違う感じ。
それがみんなが言ってた　のんびり感　なのかな？
ポイントのガレージもロフトの提案までしてくれてなんか期待できます。
でも思うんですけどここってとっても親切な建築主さんが多くて、押し付けじゃなくて良いアドバイスをいただけますね。
これからもよろしくお願いします。

[47: 物件比較中さん]

トミオのお家を検討中なのですが
とても寒がりです。
冬はいかがですか？
ガンガンにエアコン入れなくても大丈夫ですか？
暖かいですか？

[48: これからです]

今晩は 寒がりとの事ですが トミオの建物は標準で床暖房入っていて 私もこれから建てる者なんですが 日曜日のWelcome Houseで初めて床暖房を体感してきました。暖かかったですよ！正直 暑かった！トミオにしてよかったなぁと感じました。

[49: まいほーむ]

現在検討中ですが、ユニバーサルホームの場合、逆ベタ基礎が気になります。床下の換気などは本当に考慮しなくてよいのでしょうか？

[50: 建てます]

詳しいことはわからないんですが、直接営業さんに聞いてみたら？
それで納得行かないのなら、やめてもいいんじゃない？
通常の基礎も選べると言われたけど、私は逆べた基礎？＋床暖房にしました。

[51: 検討しています]

実際 住んでる方に聞きたいのですが 夏の二階の暑さなどどうでしょうか？よろしくお願いします

[52: こん]

まだ住んでいないのでレス迷いましたが、佐倉のモデルハウスに行ったときに聞いた話だと、箱型の家は屋根が天井に近いのでやっぱり普通の家よりは暑いそうです。
そのため、モデルハウスではセルロースファイバーという断熱材を使っているそうです。
実際はどうなんでしょうね？　私も知りたいです。

[53: 検討しています]

レスありがとうございます…う～む 暑いか…考えてしまいますね！断熱材などのグレードはどうなんですかね？どんな物入れてるんでしょう…ホームページ見ても 物が見れないので不安ですね…

[54: 検討しています]

レスありがとうございます…う～む 暑いか…考えてしまいますね！断熱材などのグレードはどうなんですかね？どんな物入れてるんでしょう…ホームページ見ても 物が見れないので不安ですね…

[55: 検討中]

トミオ又はユナイテッドで検討している者です。
35坪から40坪程度の物を建てようとしています。
外溝まで全て工事して、全ての諸費用込みでおいくら位なんでしょうか？。
希望は1500万から2000万以内。
まったくのド素人です
水道、ガス、電気は来ています。
また、標準の床暖房は要らないのですが…
よろしくお願いします。

[56: 検討やめました]

１年前にトミオデザインハウスで
購入を検討しました

仮見積もりを出してもらいましたが
（予算が建物に2000万とお願いしましたが）
３０坪で2,000万以上しました。。。
すべて込みで
これでも、かなり我慢した所は多いのですが
ユナイテッドはもっと高いのでは無いでしょうか
又値引きは一切応じませんと最初に言われます

床暖房（ユニバーサルホームの）を減らそうとしても、そんなにマイナスにならないと記憶してます
ランニングコストも話したがらないですね

断熱材はヘーベルパワーボードだったような
（間違っていたらすいません）

トミオで建てるならユニバーサルホームの事を勉強しないとダメだと感じました

後こちらで契約は急がされないと書いてありましたが
実際は急がされました

[57: 検討中]

56さん、レスありがとうございます
こみこみで予算2000万なので私にはちょっとキツいかな…
ありがとうございました！

[58: 検討してました]

転勤で結局建築はやめたんですが、昨年検討してました。
デザインハウスはこだわりが多いと建築費があがるので、わたしもユニバーサルホームで見積もりをもらってました。
34坪でこみこみ2000万以内でした。
ユナイテッドはデザインハウスと同じくらいみたいです。私はテイスト的にデザインハウス好みでしたので箱型でプランしてもらいました。
床暖房はあったほうがいいように思いますよ。じゃないとトミオで建てる意味もなくなるかな？

[59: 検討中]

58さん
一応見積もり出してもらおうかなと思ってます。
ありがとうございました。

[60: 愚か者]

昨年末までデザインハウスで検討していた者です。
私の時は契約までの手順を会社側が変更したとかで、申し込み　→　プランを協議　→　プランが
まとまったところで契約　となっていました。これは契約を取り交わしたが施主の要望にどうして
も応えられないときがあるから無用なトラブルを避けるためプランを気に入ってもらってから契約
書に印鑑を押してもらうとのことでした。但し、申し込み時に２０万円の入金が必要でプランが気
に入らなければ、半分の１０万円を返してくれるとのことでした（残りの１０万はプラン協議の手
数料だそうです）。申し込みしないと全く話ができないわけでもなく、見学会を数回参加した後に
「そろそろプラン作成でもどうですか？」的に声を掛けられました。
肝心の金額ですが、総２階建て、工事面積４５坪、床面積４０坪、外壁：パワーボード、屋根：ス
レート瓦、床は無垢材（材質までは決めてませんでした）、オール電化ではありません、外構工事
無し、で２，９００万円でした。大手ＨＭほどではないけど結構高いなというのが感想でした。
こちらの希望予算を大幅に上回っているのに、頭金と年収から借入金額を計算すると全く問題ない
的なことを言われました（逆に考えると希望予算では私達の希望の家は建たないということだった
のでしょう）。予算額に幅があるのであれば上限ははっきり言っておいた方が良いと思います。

[61: 匿名さん]

本社、改装したみたいですね。
この不景気の中、勢いは相変わらずなのでしょうか？

[62: 匿名]

みたいですね。見学会もバンバン入ってるようですし 向かうとこ敵なし
って感じですよね。
どんなとこが魅力なんでしょうかね？

[63: 匿名]

ずいぶん 盛況みたいですが アフターとかはどうなんでしょう…。離れた現場などはすぐ対応してくれるのかな？

[64: 引渡し済み]

離れた場所ではないですけど対応してくれます。
どのくらい遠くなんですか？　千葉県内しか行けないと言ってましたよ。
ちなみに引渡し後も見学会やイベントの案内はよくくれますよ。

[65: 匿名さん]

こんな素人軍団がいるのかと思うほどの
レベルの低い最悪な会社です。
私は絶対すすめません！

[66: 匿名]

悪く書かれるという事は 相手がトミオさんに恐怖してるという事ですね。
ホームページ見れば その良さがわかりますから。かわいそうな人ですね～。（笑）これからも会社の大発展期待しています！！

[67: 匿名]

これから家を建てようと思っていて、ﾄﾐｵさんが気になっているんですが、申込金とやらは、どこのHMに依頼しても発生するものなのでしょうか？つい最近、ﾄﾐｵの営業の方に建てる直前まで契約はしないから…と言われたんです。契約はしないけどってことですかね？最近の評判等も教えていただきたいです。

[68: 匿名さん]

既に引き渡しまでしてもらった者です。
20万の申込金はトミオさん独自の金額のようですよ。単にトミオでやりますと意思表示の意味みたいでした。
ちなみにトミオさんを選ぶ前にいろいろ見て回りましたが、他のＨＭでも申込金が必要になりますとか、プラン作成で5万いただきますとかありました。
おかげさまで快適に素敵なお家に住まわせてもらってます。

[69: 67です]

回答ありがとうございます。HP内に載せてあるﾌﾞﾛｸﾞを拝見するとｵﾌﾟｼｮﾝばかりや施主支給してある方が多いように感じますが、実際のところどうなんでしょうか？無垢床、塗り壁なんかはｵﾌﾟｼｮﾝですよね？
見学会に早く行きたいのですが、遠すぎて来月しか行けないのですが、もう1社気になっているところがあるので、教えていただければと思います。よろしくお願いします。

[70: 別の施主です]

たしかにブログの方は施主支給の方が多いです。それは自分がこれをどうしても使いたいという考えで施主支給されてるのではないですかね。 特にこだわりない方はブログもやらないし、標準仕様で普通に建ててらっしゃると思います。床暖標準はとてもありがたいです。全般にトミオさんで建てる方は 自分の家に対して 夢をお持ちなんじゃないでしょうか？
壁の塗りと 床はオプションでしたね。

[71: 69です]

回答ありがとうございます。確かに夢やこだわりの感じられるお家が多いようですね。検討してみます。

[72: 購入検討中さん]

マイホーム購入予定です

mamanの家で建てられた方っていますか？
すごく好みのテイストなのですが　金額的には結構かかるのでしょうか。
わかる方いらしたら教えてください。

[73: 70です。ママンで建てました]

我が家はママンです。ママンでも 壁をクロスにすれば安く上がりますし 床も普通のフローリングなら やはり安くあがりますよ。どこまでやりたいかで 金額変わってきます。こだわるとこ ごだわって削るとこ削れば 色々それに代わるアイデアを出してくれますよ。我が家は大満足です。ちなみにブログしてま～す！

[74: 匿名]

ここは床暖標準のようですが、ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙｽﾚに書いてあるような畳みにｶﾋﾞなどのﾄﾗﾌﾞﾙが出た方いらっしゃいますか？

[75: ママンで建てました]

我が家は今のところトラブルありませんね。細かいとこ 何かが剥がれた…や、扉開け閉めが閉まり辛いとかの ちょっとした事ならありますが 来ていただいて 見て下さるので 特にはなしです。ユニバのスレでは 床暖房かなりの悪評ですが 我が家はいたって快適です。

[76: 購入検討中さん]

７３さま

ありがとうございます！

資料請求してから完成見学会の案内をいただいてるのですが
今は県外に住んでいるので　なかなか見に行くことができずで
先日初めて輸入住宅の完成見学会に行くことができたのです。

ただ、社員の方が忙しそうでなかなかゆっくりお話聞くことができなかったんです。

mamanの家はまだ見たことがないので　
次はmamanの家のときに見に行きたいなって思っています。

あとひとつ質問させてください。
主人が極度の寒がりで　あったかい家にしたい、と言ってるのですが
冬場の室内ってどうですか。
床暖房が標準ということですが　床暖房のない場所はどうなんでしょうか。


ブログやられてるんですね。
ホームページでリンクされてるのでしたら
拝見させていただいてるかもしれないです。

[77: ７３のママンです]

我が家は 正直 とってもあったかいです。今のところ床暖房だけで過ごせています。２階なんですが やはり1階との温度差はありますが 激寒ってわけではないです。床暖房の熱が上にあがりますので 一階よかは 若干寒いですが 我が家は２階寝るだけなので（笑）
一日中外出していても
帰ってくると フワッと温かいんです！友人達も あったか～い！！と絶賛です。
ブログ リンクされてま～す。

[78: 74です]

75さん、快適に過ごされているんですね。
1階に畳の部屋と無垢床がいいなぁと考えているんですが、ﾕﾆﾊﾞｽﾚを見るとすごく迷います。無垢床ってどのくらい料金的にｱｯﾌﾟするんですかねぇ？2階は合板でもいいんですが…

[79: 入居済み住民さん]

ウチは１Ｆを無垢・タイル・塗り壁に、２Ｆを標準の合板・クロスにしました。
まぁそんなにビックリするほど高くなるわけではなかったんで。

ただ、フローリングも畳もピンキリなんで、こだわればこだわっただけガンガン上がりますよね。
ウチも予算との関係で色々あきらめた部分も多かったですから。

床暖はいい感じです。
２Ｆの方が少し冷えますけど、まぁ高高ではないんで仕方ないですよね。
とりあえず全面床暖ですから家全体がホワーンと暖かいです。
（締め切ったトイレが狭いしタイルだしで１番熱がこもって暖かく感じるのは秘密です（笑））

[80: 74改め検討中です]

入居済み住民さんありがとうございます。
こだわると高くなってしまいますよね。まだwelcomehouse行ったことないので、勉強がてら行ってみます。ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙやﾄﾐｵﾃﾞｻﾞｲﾝ、ﾏﾏﾝというのはどの段階で決まるものなんでしょうか？標準のものが違うんですか？

[81: 入居済み住民さん]

以前はデザインハウス・ユナイテッド・ユニバーサルと方向性も対象も違っていたようですけど、最近は色んな意味でフリーっぽいですよね。
良い言い方をすればハイブリッド化したんですかね？。
ウチが建てたときにはまだママンはなかったですし。
今はどの段階で決まるというより、完成の方向性でどこに当てはまるのかってとこではないでしょうか。

予算や相性なんかもあると思うので実際に見学されればよいかと思います。
ウチにとっては納得して建てられたので、どこで建てるにせよ検討中さんも納得できる家を建てられると良いですね。

[82: 検討中]

入居済みさんありがとうございます。
ｱﾌﾀｰ対応はどうでしょうか？ﾏﾒに連絡くれたりしますか？

[83: 入居済み住民さん]

ブログをやると待遇は違いますよ。やってない我が家では放置状態です。せめて連絡ぐらいは欲しいです。

[84: ブログやってませんけど]

横からごめんなさい。
入居済み住民さんは担当者にはその状態をお伝えになりましたか？
放置するような人たちではないような気がしますけど。
不具合は直接お伝えになったほうがいいと思います。

[85: 検討中]

この前初めて現地見学会に行きました。坪単価70〜80万と言われたんですが、ﾄﾐｵさんでは平均的なお値段ですか？ｵｰﾙ電化と強化ｶﾞﾗｽだからですかねぇ？床暖ｱﾘで、希望をすごく聞いてくれるようなので、ﾄﾐｵさんにお願いしようと思ったんですが…。営業の方も上からな感じで、ｶﾞﾂｶﾞﾂ来る方だったのでちょっと引いちゃいました。

[86: ありえな～い]

トミオの営業さん 上から目線の人なんて 会ったことないです…！坪単価も そんなに高くないし…他と間違えてませんか？？

[87: 検討中]

ﾄﾐｵさんですよ。
坪単価70〜80万は高いですよね？あの広さでそのお値段だとお願いできないなぁと…。ﾏﾏﾝのお家でした。今まで会った中ではｶﾞﾂｶﾞﾂ来る感じだったんで、ｲﾒｰｼﾞと違うなぁとおもったんです。

[88: ママン施主です]

８６です。うちは色々やって坪６０～位でしたよ(>_<)
そんな高かったら うちも建てられないや…その営業さん 会ったことなさそう…。トミオの営業さんって 話し方も ふわふわ ノンビリで 営業する気ありますか？位な感じの方が多いんですよ…

[89: 検討中]

ん〜。私が早く家が欲しいわりに、何も動いてないから早くした方がいいという提案だったのかもしれませんが、来週いかがですか？って感じだったんで、ビックリしちゃいました。他の会社だと普通の営業でしょうけどね。

やはり70〜は高いんですねぇ。壁や梁をご自分で塗ってる方が多いようですが、どのくらい安くなるんですしょうか？

[90: 匿名さん]

ブログやってる人をひがむ様な発言はやめた方がいいと思います。
頼まれて書いている方がほとんどですし、何かコミュニケーション取りたかったらご自分も書いたらよかったのでは？
それに、ブログの方は引渡し後も見学の方がいらしたり、住宅情報誌や＋mioに載ったりといろいろ協力されているので大変だと思うんですよね

[91: ママン施主です]

うちは付け梁は 軽いタイプを初め見積もってもらったら ８万とか高かったので（発泡スチロール系のやつで ネットでも同じ位…）それだったら 本物の木材をエイジングしてみませんか？と提案してもらいました。やってみたかったので即ＯＫでした。なので自分でやるから安くなったというより 発泡スチロールの軽い梁をつけるより 安くなったという感じですかね。お値段も二万位だったかな？？たしか…。とってもいい感じで 気に入ってます！