トミオデザインハウスについて教えてください

[愚か者]

千葉県佐倉市にあるトミオデザインハウスのモデルハウスを見てきました。
なかなかオシャレな感じだったんですが、実際建てられた方、建てはしなかったけど検討はしてみた方、いいとこ、悪いとこひっくるめて情報をいただけないでしょうか？
設計の自由度や価格の部分も教えていただければ非常にありがたいのですが・・・
よろしくお願いいたします。

[22: おやじ]

前に社員さんと防犯がらみの話をしたとき、トミオの中では
ユニバーサル（概ね取付）＞デザインハウス（人により好み）＞ユナイテッド（殆どつけない）
の順でシャッターつける人が多いと言ってました。
防犯・風雨・デザインなど、どこを優先させるかではないでしょうか。

因みに我が家はシャッターの代りに、某ホームセキュリティを頼んでます。

[23: 地方の同業者]

私もトミオさんへ企業訪問させていただきました。
みなさんが思われているように、お客さんを楽しませると同時に社員さん自身がとっても楽しんでいる会社のように見えました。
もちろん、企業的には100棟ペースで注文住宅を10年以上継続しているんですからすごいんですけど、なんといっても、引渡し物件のバリエーションの豊富さにびっくりしました。　
当社はローコストが多いんであまりこだわりを持たないお客様が多いんです。
営業さんが資金計画に明るいのもトミオさんが棟数をこなせる秘訣のように感じました。

[24: たけママ]

こんにちは！
トミオさんが作ったケーキ屋さんのオープン行ってきました。
たくさん来てましたよ。もちろんケーキも上品でスタッフさんたちも素敵でした。
私もショップ付きのお家にすれば良かったかも。
ちなみに私もユナイテッドのオーナーです！

[25: これからです]

今晩は。昨日ユナイテッドで建てられた方のお家を見学させて頂きました。とても素敵でした～！色々な輸入住宅みてきましたが一番求めていたものに出会えた感じです。見学させて頂いたお家の奥様に かえりにお土産まで頂いて…もしこちらを見ていらしたら お礼もかねてと思い 投稿させて頂きました。

[26: 愚か者]

こんばんは
今週も見学会に参加させていただきました。「白い家」という印象のお宅で床の色がとてもきれいでした。
たまたまオーナー様がいっらっしゃってましてお話しすることもでき、満足度はかなり高いご様子でした。社員の方も近くにいなかったのでナマの声を聞けてラッキーでした。

[27: さち]

見学会いかれたんですね。
オーナーさんと会えたのはラッキーでしたね。　でもトミオさんの営業さんなら一緒にいてもいなくてもあんまり変わらないんじゃないかな？。
うちも建築中も態度はずーっと変わりませんでしたし、社員さんは素直な方が多いと思いました。
あっ、でも敢えて言うと契約する前の方がちょっとよそよそしかったかも（笑）

[28: ハッピーリンリン]

はじめまして、こんばんは。
噂になっているトミオさんの見学会に日曜日行ってきました。
いままで、チラシでみて行きたいなぁと思ってたんですけど、旦那が乗り気じゃなくてやっと連れて行くことができました。
今回のおうちは白いお家で、お家の中も外も塗り壁でとっても素敵でした！
私が気に入ってしまったのが収納と間取り。　こんなお家に住めるなんてすごーい。
旦那も結構疑い深いんですけど、お茶をいただきながらスタッフさんがお金の話をしてくれて、なんかやれそうって気になったみたいです。
帰り際、オーナーさんにもお会いしてとっても楽しそうにお話されてました。
早く、私も建てるんで見に来てくださいね。なんていってみたいよー。

[29: おやじ]

もねの見学会行きました。
モダンて感じじゃなく、凄いナチュラルで素敵でした。
間取りから部材まで凄いこだわってる感があってビックリ！。
デザインハウスってどんな感じでも対応できるんですね。
我が家はユナイテッドだけどあのナチュラルさにはやられました。

[30: 匿名さん]

ちょっと教えて下さい…今話を進めている者ですが のんびり感というか…早く進めたいのに なかなか進まないみたいな事ってみなさんありましたか？教えて下さい。よろしくお願いします。

[31: 購入経験者さん]

トミオのノンビリ感はある意味社風かも…　だけどウチはそののんびり感がちょうど良かったかな
某ＨＭも良かったけど「契約を」って期限切られてせっつかれたんでお断りしたしね
じっくりと腰をすえて決めたかったんで、それに一番付き合ってくれたのがトミオでしたから

契約してるか否か等、何を進めたいか分からないけど、とりあえず担当営業さんに声かければ？
話し進めたいって客を嫌がる営業もいないだろうし（もしいたら営業失格でしょ）
良くも悪くも大手ＨＭみたいに営業が引っ張る感じじゃないから、それを期待すると何だけど、その辺は相性もあると思うし、納得できないなら別の…も選択肢でしょう

匿名さんがどこで建てるにせよ、自分で納得できる家が作れたら良いですね

[32: 匿名さん]

ありがとうございます！のんびりもそうなんですが 約束した時間など 守ってもらえなくて…色々メーカーまわり、来てもらったりもありましたが これは初めてでしたので ルーズなのはどうかと…みなさんの時もそうなのかなぁと思いまして…

[33: 購入経験者さん]

向こうの都合で時間がずれるのもあったけど、大体事前に連絡あって調整しなおしだったから問題なかったかな
契約までは営業で、契約後はコーディネーターでそれぞれ担当がいたけど、そんなルーズさも特になかったし
逆に建て始めてから営業・コーディネーター・監督の連携が上手く取れてなくて「聞いてない～」みたいなのが何度かあったのがアレだけど…　最終的には結果オーライということで

デザインハウスで建てる気はあるけどそこがネックなら、本人か言いにくければ店の方に言っても良いんじゃないかな？
本人が気をつけるか、担当が変わるか…　匿名さんが営業を育ててあげましょう！

[34: もも]

うちは、一度もそういう事はなく約束した時間は、きちんと守ってましたよ。何か理由で遅れる時も、すぐに電話が入ったりしてました。時間をルーズな営業さんには、安心して任せられないと思いますので、しっかり言った方がいいと思います。

[35: さち]

うちも連絡くれない事はなかったなぁ。　のんびりはあったけど。　営業さんによるのかな？
うちも子供がぐずって出られない事もあったし、お互い様でしたよ。。
時間と言う意味では、長時間でも苦にせず打ち合わせしてくれた事が印象的でした。
これもいい意味ルーズなのかな？
でも、ももさんが言うように時間についてはちゃんと言ったほうがいいと思います。　それで対応できないようでは任せられる営業じゃないですからね。

[36: 匿名さん]

トミオの見学会いきました。　入り口で手袋とはだしで行っちゃったんで靴下をいただきました。
いままで靴下をもらったことはないのでびっくりしました。　「夏だからはだしのお客様も多いんで差し上げてるんです」って言われたんですけど、とっても気を使ってるんですね。　好印象でした。
真っ赤なキッチンや真っ黒のお風呂などオーナーさんの個性がたっぷりのお家で素敵でした。
和室コーナーも間仕切りがアジアンであんなのも作れるんですね。
私達はまだ土地をもってないんですけど、土地も探してくれるのかな？
あと、白い壁もいいんだけど汚れないのかな？　
疑問もいっぱいなんですけど、「たくさん見学会を見て勉強してください」ってスタッフに言われたのでぜひ次回も参加してみようと思っています。
「次回のおうちもとっても素敵ですよ」ってスタッフさん言ってたし楽しみ！

[37: 愚か者]

新聞に広告が入っていたので見学会に参加させていただきました。
そこで疑問が起きたものですから質問したいのですが、トミオデザインハウスの基礎はＳＲＣという基礎だということで、ユニバーサルホームというＨＭと同じようなんですが、ユニバーサルホームのスレッドで湿気の多さやカビについての情報が寄せられているようなんです。
ユニバーサルホームは全国展開のようなので土地柄によって違うのかなとも思うのですが、この近辺（佐倉市近辺）で入居済みの方はどのような具合なのか情報をいただけないでしょうか。
見学させていただいたお宅はスキップフロアの凝った作りで大変参考になりました。キッチンや２階の収納が使い勝手がとても良さそうでした。

[38: もも]

愚か者さん
土曜日、日曜日でやってたスキップフロアのお家は、うちです。見学会に来て頂き有難うございます。あまり大きい家でないので、参考ならなかったと思います。
トミオデザインハウスの基礎は、逆ベタ基礎です。基礎のコンクリートを流してから、床暖房で水分を飛ばしてました。やはり、水分が残ってるとカビの原因になると思います。うちは、それが心配なのであえて、畳の部屋を設けませんでした。いずれ様子を見て畳の部屋を作るつもりです。畳の部屋が欲しい場合、佐倉のモデルハウスのような一段上がった畳を置く方がいいかもって私も考えてました。

[39: 愚か者]

ももさま、こんばんは。
やはりそうでしたか！実は昨夜書き込みをする前に以前のレスを読み返していたのですが、ひょっとすると・・・とは感じていたのです。ただ、スキップフロアとはお聞きしていなかったので「違うかな？」とも思ってしまいまして・・・
オープンキッチンもかっこよくて、トミオの方からお庭にテラスも作られるとお聞きしまして、「テラスもぜひ見たかった・・・」というのが正直な気持ちです。
ところで、やはり湿気対策は考えておいた方がよさそうですね。畳の部屋が欲しいと思っているので配置や作りをよく考えないといけないですね。

[40: 購入検討中さん]

千葉の注文住宅を見てすごく気になって資料請求しました。
ここは資料請求すると毎週のようにいろんなお誘いしてくれますね。
なかなか時間が合わないんでその後見学会にもいけてないんですけど、うちの奥さんはナチュラルさとセンスの良さにやられてます。
いろんなハウスメーカーがあるんですけど、このような地域の会社に頼むのはどうなんでしょうか？
なんとなく、一生懸命やってくれそうだしこだわりに答えてくれそうな気がするんですけどそれってどの会社も同じなんでしょうか？
考えていてもしょうがないので次の見学会に行ってみようとは思っています。みなさんからなにかアドバイスあればお願いします。

[41: 愚か者]

見学会はトミオデザインハウスだけでなくユナイテッドホームズ等、(株)Ｔｏｍｉｏで扱っている商品の見学会の時もあります。異なった趣のときもありますので何回か参加されて雰囲気を掴まれたら良いかと思います。何回か参加してもしつこく営業されるということは無いと思いますが、現地ではアンケートや家作りの考え方などを聞かれたりはするかもしれません（社長さんがお手伝いの人のように来ているときもありますので直接お話しできることもあります）。建築主の要望には可能な限り応えるスタンスのようですので、こだわりがあるのであれば相談してみるのも良いかと思います。
私もいろいろありまして未だに建築してもらうところを探しているのですが、大手ＨＭや地元工務店等いろいろ見て、聞いて、検討した方が良いかと思います。それぞれ良い点、悪い点は必ずあると思いますので・・・
ローコストメーカーで建てた知人の話では間取りや仕様を決めるのにほとんど時間をもらえなかったそうです。注文住宅をうたっていても基本仕様が決まっていたりするところもあるようなのでどの会社も同じとはいかないと思います。
自分に合った会社を探すのって本当に難しいですよね。私も迷走中です。

[42: 購入検討中さん]

愚か者さん、レスありがとうございます。
社長さんや社員の顔が見えるのは安心ですね。これが地域の会社の良いところなのかな？
私はそんなにこだわっているわけではないんですけど、ただ安心のためだけに大手ハウスメーカーを選らぶような事はしたくないし、予算がないからローコストで我慢するのもいやなんです。
でもガレージはつくりたいんですけど、そういうのはどこのメーカーでも答えてくれるものなんでしょうか？　もちろん、お金をだせば作ってくれそうですけど。　
愚か者さんはそれぞれの良し悪しとはどういう風に考えられていらっしゃいます？
質問ばかりですみません。

[43: 愚か者]

購入検討中さん、こんにちは
それぞれの善し悪しなんですけど、建築主さんが何を求めているのかによって違ってくると思います。例えば地震に対するより高い安全性を求めているのであれば構造や免震・制震装置を開発しているような大手ＨＭでしょうけれども、価格の面では悪い方になると思います。価格を求めているのであれば工務店やローコストメーカーになりますが、免震、制震に対して大きな期待は難しいでしょう（今は建築確認上大きな地震でも倒壊しないような強度は求められています）。
ある人が「良い」と判断しても自分に「良い」なのかは不確定なんですよね・・・　なので自分にあった会社を見つけるためにたくさん見て聞いた方が良いと思います。
ガレージはビルトインですか？恐らくどこのメーカーでも大丈夫でしょうが、そういう家を多く建てたことがあるメーカーの方がより安心だと思います。１件しか建てたことがない所と数多く建てている所では提案力が違うでしょうから。

[44: おやじ]

購入検討中さん
我が家はユナイテッドです。のんびりすぎる我が家には、急かされずにじっくりと付き合ってくれそうなところ（実際そうでしたが）が決め手でした。住んでも今の所は満足しています。
愚か者さんが言っているように「我が家にとっては良い」「自分にあった会社」だったと思います。実際決めるまでは大手からローコストまで色々見てプラン取って悩みました。購入検討中さんも譲れないポイント（ガレージや当然コストも）があると思うので、汲んでくれるところを色々探されてはいかがでしょうか？。
まぁ、まずは気楽に見学から行きましょう。最近はユナイテッドとデザインハウスの境目もはっきりしなくなってきてるようですし、ナチュラルっぽさが強いと思うけど雰囲気の違ったお宅が色々見られますよ。
どこに頼むにせよ、自分で納得できたところに頼めるのが一番だと思います。頑張ってください。

[45: まちゃぽん]

今晩は。我が家もユナイテッドで契約しました。来月着工予定です。本当に色々輸入住宅をみてまわり 最終的にユナイテッドを選びました。やはり決め手は こちらの思いを叶えてくれ なおかつ 色々な提案をしてくれる事ですね。ナチュラルなカントリーハウス目指して頑張ります！

[46: 購入検討中さん]

みなさんありがとうございました。
質問ふっときながらレスが遅くなってスミマセンでした。
みなさんもおっしゃるとおり、「自分に合った会社」とっても大事だと思います。
私も見学会ではいろいろ質問させていただいて、正直「自分に合いそうな会社だな」って思ってきました。
実はもうHM何社か見たことあるんです。
以前モデルハウスめぐりをした時は、建設とか不動産の会社って押しが強い。と思ってたんですけどトミオの楽しそうな雰囲気には拍子抜けしましたし、なんといっても予想以上のたくさんの見学者の数に驚きました。
他の見学会は前を通っても入りづらくて素通りしたこともあったけどここはなんか違う感じ。
それがみんなが言ってた　のんびり感　なのかな？
ポイントのガレージもロフトの提案までしてくれてなんか期待できます。
でも思うんですけどここってとっても親切な建築主さんが多くて、押し付けじゃなくて良いアドバイスをいただけますね。
これからもよろしくお願いします。

[47: 物件比較中さん]

トミオのお家を検討中なのですが
とても寒がりです。
冬はいかがですか？
ガンガンにエアコン入れなくても大丈夫ですか？
暖かいですか？

[48: これからです]

今晩は 寒がりとの事ですが トミオの建物は標準で床暖房入っていて 私もこれから建てる者なんですが 日曜日のWelcome Houseで初めて床暖房を体感してきました。暖かかったですよ！正直 暑かった！トミオにしてよかったなぁと感じました。

[49: まいほーむ]

現在検討中ですが、ユニバーサルホームの場合、逆ベタ基礎が気になります。床下の換気などは本当に考慮しなくてよいのでしょうか？

[50: 建てます]

詳しいことはわからないんですが、直接営業さんに聞いてみたら？
それで納得行かないのなら、やめてもいいんじゃない？
通常の基礎も選べると言われたけど、私は逆べた基礎？＋床暖房にしました。

[51: 検討しています]

実際 住んでる方に聞きたいのですが 夏の二階の暑さなどどうでしょうか？よろしくお願いします

[52: こん]

まだ住んでいないのでレス迷いましたが、佐倉のモデルハウスに行ったときに聞いた話だと、箱型の家は屋根が天井に近いのでやっぱり普通の家よりは暑いそうです。
そのため、モデルハウスではセルロースファイバーという断熱材を使っているそうです。
実際はどうなんでしょうね？　私も知りたいです。

[53: 検討しています]

レスありがとうございます…う～む 暑いか…考えてしまいますね！断熱材などのグレードはどうなんですかね？どんな物入れてるんでしょう…ホームページ見ても 物が見れないので不安ですね…

[54: 検討しています]

レスありがとうございます…う～む 暑いか…考えてしまいますね！断熱材などのグレードはどうなんですかね？どんな物入れてるんでしょう…ホームページ見ても 物が見れないので不安ですね…

[55: 検討中]

トミオ又はユナイテッドで検討している者です。
35坪から40坪程度の物を建てようとしています。
外溝まで全て工事して、全ての諸費用込みでおいくら位なんでしょうか？。
希望は1500万から2000万以内。
まったくのド素人です
水道、ガス、電気は来ています。
また、標準の床暖房は要らないのですが…
よろしくお願いします。

[56: 検討やめました]

１年前にトミオデザインハウスで
購入を検討しました

仮見積もりを出してもらいましたが
（予算が建物に2000万とお願いしましたが）
３０坪で2,000万以上しました。。。
すべて込みで
これでも、かなり我慢した所は多いのですが
ユナイテッドはもっと高いのでは無いでしょうか
又値引きは一切応じませんと最初に言われます

床暖房（ユニバーサルホームの）を減らそうとしても、そんなにマイナスにならないと記憶してます
ランニングコストも話したがらないですね

断熱材はヘーベルパワーボードだったような
（間違っていたらすいません）

トミオで建てるならユニバーサルホームの事を勉強しないとダメだと感じました

後こちらで契約は急がされないと書いてありましたが
実際は急がされました

[57: 検討中]

56さん、レスありがとうございます
こみこみで予算2000万なので私にはちょっとキツいかな…
ありがとうございました！

[58: 検討してました]

転勤で結局建築はやめたんですが、昨年検討してました。
デザインハウスはこだわりが多いと建築費があがるので、わたしもユニバーサルホームで見積もりをもらってました。
34坪でこみこみ2000万以内でした。
ユナイテッドはデザインハウスと同じくらいみたいです。私はテイスト的にデザインハウス好みでしたので箱型でプランしてもらいました。
床暖房はあったほうがいいように思いますよ。じゃないとトミオで建てる意味もなくなるかな？

[59: 検討中]

58さん
一応見積もり出してもらおうかなと思ってます。
ありがとうございました。

[60: 愚か者]

昨年末までデザインハウスで検討していた者です。
私の時は契約までの手順を会社側が変更したとかで、申し込み　→　プランを協議　→　プランが
まとまったところで契約　となっていました。これは契約を取り交わしたが施主の要望にどうして
も応えられないときがあるから無用なトラブルを避けるためプランを気に入ってもらってから契約
書に印鑑を押してもらうとのことでした。但し、申し込み時に２０万円の入金が必要でプランが気
に入らなければ、半分の１０万円を返してくれるとのことでした（残りの１０万はプラン協議の手
数料だそうです）。申し込みしないと全く話ができないわけでもなく、見学会を数回参加した後に
「そろそろプラン作成でもどうですか？」的に声を掛けられました。
肝心の金額ですが、総２階建て、工事面積４５坪、床面積４０坪、外壁：パワーボード、屋根：ス
レート瓦、床は無垢材（材質までは決めてませんでした）、オール電化ではありません、外構工事
無し、で２，９００万円でした。大手ＨＭほどではないけど結構高いなというのが感想でした。
こちらの希望予算を大幅に上回っているのに、頭金と年収から借入金額を計算すると全く問題ない
的なことを言われました（逆に考えると希望予算では私達の希望の家は建たないということだった
のでしょう）。予算額に幅があるのであれば上限ははっきり言っておいた方が良いと思います。

[61: 匿名さん]

本社、改装したみたいですね。
この不景気の中、勢いは相変わらずなのでしょうか？

[62: 匿名]

みたいですね。見学会もバンバン入ってるようですし 向かうとこ敵なし
って感じですよね。
どんなとこが魅力なんでしょうかね？

[63: 匿名]

ずいぶん 盛況みたいですが アフターとかはどうなんでしょう…。離れた現場などはすぐ対応してくれるのかな？

[64: 引渡し済み]

離れた場所ではないですけど対応してくれます。
どのくらい遠くなんですか？　千葉県内しか行けないと言ってましたよ。
ちなみに引渡し後も見学会やイベントの案内はよくくれますよ。

[65: 匿名さん]

こんな素人軍団がいるのかと思うほどの
レベルの低い最悪な会社です。
私は絶対すすめません！

[66: 匿名]

悪く書かれるという事は 相手がトミオさんに恐怖してるという事ですね。
ホームページ見れば その良さがわかりますから。かわいそうな人ですね～。（笑）これからも会社の大発展期待しています！！

[67: 匿名]

これから家を建てようと思っていて、ﾄﾐｵさんが気になっているんですが、申込金とやらは、どこのHMに依頼しても発生するものなのでしょうか？つい最近、ﾄﾐｵの営業の方に建てる直前まで契約はしないから…と言われたんです。契約はしないけどってことですかね？最近の評判等も教えていただきたいです。

[68: 匿名さん]

既に引き渡しまでしてもらった者です。
20万の申込金はトミオさん独自の金額のようですよ。単にトミオでやりますと意思表示の意味みたいでした。
ちなみにトミオさんを選ぶ前にいろいろ見て回りましたが、他のＨＭでも申込金が必要になりますとか、プラン作成で5万いただきますとかありました。
おかげさまで快適に素敵なお家に住まわせてもらってます。

[69: 67です]

回答ありがとうございます。HP内に載せてあるﾌﾞﾛｸﾞを拝見するとｵﾌﾟｼｮﾝばかりや施主支給してある方が多いように感じますが、実際のところどうなんでしょうか？無垢床、塗り壁なんかはｵﾌﾟｼｮﾝですよね？
見学会に早く行きたいのですが、遠すぎて来月しか行けないのですが、もう1社気になっているところがあるので、教えていただければと思います。よろしくお願いします。

[70: 別の施主です]

たしかにブログの方は施主支給の方が多いです。それは自分がこれをどうしても使いたいという考えで施主支給されてるのではないですかね。 特にこだわりない方はブログもやらないし、標準仕様で普通に建ててらっしゃると思います。床暖標準はとてもありがたいです。全般にトミオさんで建てる方は 自分の家に対して 夢をお持ちなんじゃないでしょうか？
壁の塗りと 床はオプションでしたね。

[71: 69です]

回答ありがとうございます。確かに夢やこだわりの感じられるお家が多いようですね。検討してみます。