東建コーポレーションについて教えてください。

[匿名さん]

東建コーポレーションに興味があります。
知っている方教えてください。

[346: とだえりか]

９１%の一括家賃?

本当

[347: 販売関係者さん]

実際家賃保証でなく家賃補填であり

入退居時も費用が出て行くばかり。

保証した査定家賃も下げ放題。

家賃保証が崩壊だらけ、東建　レオパレス

[348: 匿名はん]

お前はどこの回しもんじゃい。
収益マンソンはどこも一緒じゃい！

[349: 匿名さん]

ここはないわ。

[350: 小地主]

今日、営業マンYA氏の飛び込み訪問を受けました。
熱心でしたが、大東建託さんと同じ匂いがしました。

レスは、たいへん参考になりました。
ありがとうございました。

[351: ファイト]

この時期、増税必至。
営業はチャンス到来。
ホームメートは担当者次第。ワルが会社を食い荒らし大家さん、入居者二の次。もともと管理部門は素人だしパソコンで現場把握しかない。地域で浮き放しはえりかでありか。
建物はよく努力、精進してる分、営業力がない。
大東の真似訪問してもキャパシティー営業本部皆無。社是を 他力本願に変えよ
反省しろ幹部達！

[352: 匿名さん]

社内営業ばかりでは受注はあがらないだろう。

[353: 販売関係者さん]

東建を退社した元東建マンです。自分は今後も東建とレオパと大東では借りる事は１００％無いでしょう。
私も契約してもらった地主様が5～6名ほどおりますが、本当に悪いことをしたなと後悔しているくらいです。
今の保障など全く意味がないものです。契約は簡単に変更できますし家賃も変更できます。もちろん潰れれば終わりです。
仮に、もしもうまくいっても本来ある利益を30年以上しゃぶりつくされる運命の土地とオーナーが気の毒でなりません。
アパート経営を考えている方には、そんなに甘くないですよ。税金対策などには全くならないですよ。後悔しますよ。
とにかくやめておきなさい！と言いたいですね。入居者の方にも色々と嫌な思いや大変な思いをされた人がいるでしょう。
この場を借りてお詫び申し上げます。

[354: 匿名]

大体さあ、本当に悪いと思ってるなら、直接謝りに行けよ。で、責任も取れないくせに口だけで謝るなっての。で、貰うものは貰ってサヨナラってか？
世間ではあんたみたいなのを卑怯者っていうんだよ。

[355: 不動産業者]

東建を退社した元東建マンさん
やっと東建ビジネスの不条理を理解したんですね？
お疲れ様でした。
アパート大手専業メーカー大東・東建・レオパレス・生和
既にごまかしビジネスの限界です。

[356: 匿名さん]

まあ東建や大東レオパでアパート建てる地主さんは、確実にここは見てないからね
残念だけど情報に疎い人達を喰い物ににする現状は簡単に変えられない。

[357: 匿名さん]

地方都市で賃貸マンション経営しています。
東建や大東建託や積水やダイワ等よりも地場工務店で建ててエイブルやハウスメイトやミニミニに
仲介依頼した方が確実に儲かります。
アパート経営も事業なのですから、エクセル等でシュミレーションして見れば一目瞭然です。

[358: 匿名電話]

>>357
正に正論。
実際、東建、大東、レオパ、ダイワなんかより地場工務店の方が安くて技術的にも上。
地主、仲介業者や不動産屋の顔もあるから、たいていの営繕はすぐしてくれるし。
地元で長い業者はやっぱり信用あるしね。

[360: 匿名さん]

そこらへんの工務店の方がまだ会社的信頼性があるわ。

[364: 匿名さん]

シミュレーションな

[366: チャコ]

現在東建で面接、体験入社を経て、内定が決まり本社から書類を送られてきた段階です。この場に及んで身元保証人について誓約書に実印での押印と印鑑証明書の添付を要求されましたが、普通入社時にありえない事です。会社に電話したところ会社に損失を与えた場合かかわってくる。普通に働いてればあり得ないことお客様のお金を持ち逃げ、するとか、本人が真面目にしてればあり得ない事です。という事でしたが、色んな投稿を読んでいたら不安になりました。お金が稼げればいいとは思ったのですが、実際勤めて携帯代以外に自腹切らないといけないのは何があるのでしょう？体験では、20年位勤めている方、2年の方4て人くらいの方に話が聞けたのですが確実なところを教えてください。

[367: jam]

入社時に保証人必要な会社結構あるだろ
普通にやってりゃ問題なし！

自腹はほとんど無い。
契約後に手土産ぐらいかな…

休日出勤はたまにあるが振替あるし今は休みも週休2だよ！
ただ契約は取れないですよ。
年収1000万なんて運がいい時だけの営業がほとんど。

[368: byチャコ]

身元保証人は、当たり前かもしれないけど、実印ついて印鑑証明提出するのは、ほとんどありえないです。

多分jamさん東建のかたかな？私は辞退しました。時間が、長いのと、東建の評判が、これほど悪いと言うことで、

名前のついた車には乗れないと思いました。

大東建宅のほうが、イメージ悪かったけど、一時面接で、アンケートとらせたのも解る気がする。

[369: 購入検討中さん]

高松建設は良さそうな気がする

[370: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[371: 匿名]

マジで？いろんな投稿あるけど…。

自分自身で判断し行動するべき

契約した地主の判断力が悪いし、東建の物件に住んだ、貴方が悪い。
なんで、もっと東建コーポレーションの事をリサーチしないの？

忠告するとすれば…

他社の方が良いです。ｺ

[372: 不動産業者さん]

↑↑↑　　そのとうりです（拍手）

[373: ご近所の奥さま]

東建コーポレーションはモラルがなく非常に残念。。
東建で収益物件をお考えの方はよくお考えになられてはいかがでしょうか？
東建同様『モラル』の低いオーナーにならないように！！

工事中の物件前面の道路は釘や石が散乱して清掃の依頼を出しても対応が遅い！
支店サイドでは対応が遅く・・・本社に電話するも・・・対応したのは3日後！

近所のフェンスに工事車両がぶつけるも・・・最初は弁償して直すからと担当が謝罪来たので待っていると
その上司から連絡あり、弊社の当該車輌ではないとのこと。。
結局、また本社に連絡して証拠がないとのこと。
その住民の方は車両もぶつかった音も聞いて担当者を呼んでたのに・・・。

近所の方はぶつけた当日に担当者を呼びこの車両がぶつかったとのことを伝えナンバーを控えてなかったとのこと。
その場で警察を呼べばよかったのは分かりますが・・・でも普通に弊社が責任をもって直すといっていた担当者の言葉を信じますよね。一応『上場企業ですよ』。残念な上場企業です。

いろんなスポンサーもしている東建！清掃や工事車両の事故の処理が出来ないなら物件を立てたりする資格がないのでは？
支店の長も意味不明な発言と誠意のない対応！
モラルの低さは痛々しいです。

事故の件は未だ一か月以上も放置して現在は警察沙汰になっているらしいです。
フェンスに車両の塗料に住民の方の証言があるのに・・・調べたら分かることなのにバカですね。
低い考え、低い対応、低い社員！支店長！
建築業として近隣に迷惑をかけまくる東建には未来はないと感じました。
またその東建で建設をお考えのオーナー様にはその覚悟が必要と思います。

[374: ご近所の奥さま]

低すぎる『東建』の社員、支店長の対応！

[375: 匿名さん]

これはこの会社の話じゃないんだけど、知り合いは建築中に顧客とトラブルになって
結局責任を負ってアパートオーナーになってたな。自宅を元手に借金して。

会社と顧客の間に立ってしまったせいで、責任を被ることになった
それでも良心を捨てなかった彼は立派な人間だ。

[378: 匿名]

＞377
そんなこと言ったってココは東建のスレだからねぇ・・・

[379: ご近所さん]

東建には377みたいな輩が多いんだろうね。
だから誹謗中傷されるんだろうね。

[380: 申込予定さん]

　この間、うちにも来ました。
　まるで、試食品売り場で「試食したのだから買っていけ」という内容です。

　具体的に言いますと

　空いている土地があります
　　　　↓
　土地を測らせて (勝手に測量をして)
↓
　銀行に融資の審査を申し込んで　(ほぼ勝手に)
　　　　↓
　銀行のお墨付きが出たので契約しろ　しかも早く　(検討する間も与えない)
　　　・消費税が上がる前に
　　　・銀行がいい条件でやってくれるのは今だけ
　　　・借金を作って相続税対策を
　言葉巧みに契約を迫る

　挙句の果て、勝手に見積もりを作成し、お金を請求されるのではと心配です

　最近、家で起こっている実話を元にお話をさせて頂きました

　　

[381: 住まいに詳しい人]

次は図面を書きましょう、との連絡があるでしょう。
　建てる気の無いのなら、毅然と断りましょう。
いいです。結構です。（良いですの意と採られ）大変に誤解されますので、
図面を書いて来るでしょう。ご存じかと思いますが、特に要注意です。
大切なお金を騙し取られないように

　
　

[383: 不動産購入勉強中さん]

　契約手続きが不当だったので、代表取締役に内容を書面で送った。
　にもかかわらず、再度契約を迫ってきた。
　あんたはそんなに社員がかわいいのか。こちらには何も謝罪の言葉がない。
　こんなアホな会社にかかわらないほうがいい。
　東建の看板に泥を塗りたいと言われていた方、同感です。

[384: 匿名さん]

新卒の女で東建の仕事ってどうですか？
辞めた方がいいですか？
回答よろしくお願いします。

[385: 匿名さん]

ちなみに仲介職です。

[386: 匿名]

共益費を支払ってるのに
アパートの周りは草だらけ
クモノスだらけ
どうしたらキレイにしていただけるようになるんでしょうか？

[387: 匿名さん]

辞めるのは何時でも可能です。
新卒で入社するときには、今日の状況を迎えることは判っていたはずです。
だから、予想どおりでは。定年退職まで頑張って下さい。

[388: キャリアウーマンさん]

新卒で働く所じゃないですよ。他を探したほうがいいですよ。社長以下役員の方々は、上場企業でありながら、パワハラ、の意味が解ってない。金さえあればいい、他は捨てる覚悟なら働いてもいいかも。

[389: 匿名さん]

とにかくこの東建コーポレーションなる会社は不動産業者としての初歩であるので事を全くないがし、賃貸借の契約も結んでいないのに予約金として家賃一ヶ月分を払わせ、耐震的に疑問があったのでキャンセルすると予約金を没収するといい、それは預かり金だから返却してくださいといいますと。顧問弁護士の回答ですと言います。預かり金を返却し無いことは、法に抵触する行為なのです。

仲介管理局等といういい加減なセクションを作り、そこに苦情を言うとノナリクラリと言い訳を言うだけです。皆さん、法を遵守出来ない東建コーポレーションなる企業、相手にしてはイケません。

[391: 匿名]

春日井市ﾘｱｰﾙﾊｲﾑ朝宮に住んでいますが、お風呂がボロボロです。直してもらえないのかな～
蜘蛛の巣だらけ、ゴミだらけ、どうにかならんのかな～
ゴミ回収日の朝 ゴミを出すのが、常識だが、夜や、回収時間後に出す馬鹿がいる為、生ゴミがあらされ、臭い。燃えないゴミも回収されない。最悪だ
何とかしてくれ～

[393: 匿名]

毎月家賃を支払っているのだから、通常仕様ができないのであれば、なおして頂けると思いますよ。管理会社さんに言って回答が曖昧だったら直接、家主さんにご連絡してみてはどうですか？

[394: 匿名社員]

みなさんがおっしゃっているとおり、ホントどうしようもない社員ばかり。あまりにレベルが低い。常務取締役は2世のバカ息子で、TOKEN USAを潰してのお土産付きで入社した。出来る人はみな辞めていくし、ダメ人間はそのまま居残り、ダメ会社を育てていく。まもなく世間に相手にされなくなり、倒産するんじゃないかな。

[395: 匿名さん]

誰か教えて（助けて）下さい。今、東建とアパートを建てる契約をしていますがキャンセルしたいと思っています。まだ着工はしていません。家族が東建とアパートを建てる話をしているのを私が知ったのは、もう契約した後でした（家族と別に住んでいる為）。知り合いからもいい話を聞かないし建築予定地もあまりいい場所ではありません。収支計画も３０年間ずっと同じです。その話をすると「当社はこの収支計画しかつくれません」みたいな事を言います。こんな事ありえるのでしょうか？営業担当は何を聞いても「自分で判断できないので会社に持ち帰って相談します」ばかりで・・・。祖父が契約書に署名、捺印したのですがもう９０歳を越していて全ての話の内容を理解できているとは思えません。「私が代わりに話をするので祖父には話をしないで下さい」とお願いしても祖父に電話して不安を煽る様な事を言います。私が営業担当と電話で話をしている時に周りに誰もいないと分かると実家で話をしている時にはみせない態度に豹変します。何とかしようと思って代理人の委任状を東建に提示したのですが、またもや「会社に持ち帰って相談します」と・・・。最初は一週間で返答をくれるはずだったのですが、一週間で結論がでない様子でまた延ばされました。契約書には契約解除した場合は、これだけのお金をいただきますと書いてありましたがやっぱり払わないといけないのでしょうか。ひとつ心配なのが６年程前に東建でアパートを建てており現在管理をしてもらっています。今回キャンセルすることによって、そのアパートの管理をいい加減にされないかと心配です。ですが話をすればするほどやっぱりキャンセルしたい思いが強くなります。もしこれを見られた方がおられて同じ様な経験をされた方がおられましたら是非、御教授いただきたいのですが・・・。家族もキャンセルしたいのですがキャンセル料の事が心配でなかなか言い出せずにいます。祖父が契約者なので私がそこまで話をするのもどうかと思っていますし、東建もあくまで契約者は祖父なので祖父の言う事しか聞きません。東建、最悪です。ほんとに困っています。誰か助けて下さい。お願いします。

[400: 匿名]

＞395
貴方がどの地域にお住まいかわからないが、市・区・町村役場の中に呼び名は違うかもしれないけど「紛争審議会」なるものが存在します。　住宅紛争の仲介に入ってくれる部署です。　まずは、そちらへ相談に行かれたらよろしいかと思います。
それでも解決しない場合は、弁護士さんに相談してみる⇒これも、定期的に行政で無料相談会等やっているときがありますよね。　もし、一般の弁護士さんに相談となると相談だけで費用が発生する場合がありますのでご注意を！

[401: 匿名さん]

教えていただき有難うございます。
もしよければどの辺りに書かれてあるか教えてもらえませんでしょうか？

[402: 匿名さん]

すいません。
＞３９６さんがもれていましたm(__)m

[403: 匿名さん]

＞４００
教えていただき有難うございます。
早速調べてみます。

[405: 匿名]

日本語が怪しいですね

[407: 匿名はん]

所詮東建

[408: 匿名はん]

沈みかけてるよ。

[409: 匿名はん]

かすばっかの中で、どう渡り歩くかが最大の焦点だ。わりきるしかないのか？はたまた別の場所へ？あなたならどうする？

[411: 匿名はん]

マネジメントを権限を利用して好き勝手できる事だとしている会社に成長があるわけがない。上司？笑

[413: 匿名はん]

東建の常識は世間の非常識というのは本当だね

[414: 匿名さん]

家賃保証に要注意　建築費を比較するとわかります。

営業マンの言葉には・・

しっかり調べる事が、成功の第一歩ですよ。

私は、辞めました。

都内

[416: 匿名はん]

東建の常識は世間の非常識

[417: 匿名さん]

敷金帰ってくる予定で退去から1ヶ月以上経ってるがどのタイミングで返ってくるのだろうか？

[418: 匿名はん]

まあ、学卒入社した奴らは間違いなく皆カス材。この会社で何年働いても育たない。工場のラインで働いているのと同じ。

[419: 匿名さん]

詐欺？に感じる契約でした。事前に２台分の駐車場が必要と伝え、借りれますよと言っておきながら契約後には１台分しか貸せないとか。。。その一台分も縦列駐車でやや広めだったのですが、入居するときには白線で２台分止めるようになっていました。しかし、一台しか借りれませんでした。そこまでせっぱつまっているのかも

[421: 入居済み住民さん]

大分県中津市
ここの東建のやつみんな無愛想。
笑顔ひとつない。
おまけに挨拶もろくにできない。
こないだ行ったら挨拶もなく
ぼっけぇ~っと突ったってるだけ。

電話の対応も最悪。

契約するとこ間違えた。

来月退去~

別の不動産屋さんをｵｽｽﾒします。

[423: 匿名さん]

退去してから早5ヶ月。やっと敷金返ってきました。催促しなければ返ってこなかったかもな。

[424: 入居済み住民さん]

対応が悪すぎる。入居日に部屋に入ったら、部屋はぐちゃぐちゃ、前の人が出て行ったままでした。
すぐに電話をしたら、そんな分けないの1点張り、無理矢理部屋を見にきてもらい、
すみません、無料で掃除させて頂きます。と、無料は当たり前、前の住人が払う所。
掃除が終わり、次の入居日、入居しましたが、網戸はやぶれたまま、水道はガタガタ、窓の鍵が壊れてて閉まらない。
こんな最悪な会社初めてです。次は他の会社で賃貸します。

[425: 匿名さん]

先日面接(営業)が終わり、次は体験入社することになっていました。
しかし、やはりこの会社対しての疑問点や不安が多く、体験入社前に応募辞退の電話を支店長にしました。
支店長は電話前まではとても親切にして下さり、現従業員からも「支店長に気に入られているからよかったね」などと言われていましたが、辞退の旨話した途端に態度が激変し、嫌味を言われたり説教をされました。(何のスキルも無いくせに他の会社なんて受からない・自分の事を分かっていない・あんたは贅沢なんだ・・・等)
さんざん嫌味を言われ話がついたので電話を切ろうとしたところ、「じゃあ今回の体験入社はキャンセルしておくね。また気が変わったら電話してきてね。いつでも待っているから」と言われました。
電話を切った後、早めに辞退してよかったとつくづく思いました。

[426: 匿名さん]

若いうちに仕事で思い切り苦労するのも経験と思うなら、この会社は悪くない。

[428: 通りすがり]

とにかく頭が韓なら議論する余地なし！日本製品不買いに対抗すべき

[430: 匿名さん]

どういう興味なのかわかりませんが、●就職希望の方に言わせてもらうとこの業界は、建築不動産業界の多くの会社に言える事ですが、だいたい半年単位で成果を求められるので定着率が悪く良くて１年未満でほとんど辞めていきます。一発逆転で高額歩合（建築営業）で夢を追うならとめませんが、長く勤めたいなら辞めた方が良いと思います。
●賃貸物件の建築を考えている方へ、もともと本州仕様の企画マンションですので、鉄骨造で外壁は軽量気泡コンクリートで仕上げは、塗装かタイルになりますが、北海道の場合凍害により軽量気泡コンクリート壁が数年で崩れ落ちる問題が起きていると最近耳にしました。実際に５～10年前に建築したオーナーさんの話を何人か聞かせてもらい話を聞いてから結論を出した方が良いでしょう。
●入居者に対する家賃保証は会社の武器ですが、建物が10年以降古くなったあと入居率が悪くなれば、家賃保証率が変わったり、内装や設備のリフォームを持ちかけてきます。

参考になれば幸いです。

[431: 匿名さん]

ここの営業は、業者やら保険外交員等から現金を受け取ったり、最悪です。

[432: 匿名さん]

ブロック役職者、教育担当、採用担当、ES課、事務員、建築が営業に対して、上から目線の組織体制を容認している時点で
終わってる。

[433: 匿名さん]

特に精神を極限まで鍛え上げたいなら、東建や大東は最適な企業です。

[434: 匿名さん]

本当にこのサイトは人の誹謗中傷が多いね。同業者の嫌がらせ？家づくりを本気で考えている人達、こんなサイト役にたたないですよ。労力を惜しまず、自分の足で自分に合った会社を選ぶ事をお勧めします！

[436: 匿名さん]

そもそも家を作ろうって人が、東建とか建託とかは視野に入らないですから。

[438: 匿名さん]

若くして入ると大変だね
地主にはなめられるし

[439: 不動産営業]

茨城県の茨城町で住宅建築するための土地を購入する予定だったお客さんが、近くに東建の建築途中で何年も放置されてるアパートがあることを理由に断られました。なにか出そうで怖いと言っていたそうです。

[440: 困惑中の東建ホームの居住者]

東建ホームの賃貸月７万の居住者です。
階上の住人が日曜日の夕方に灯油をこぼしたため、階下のトイレが灯油でずぶぬれて部屋中灯油のにおいが充満し頭通でクラクラする状態。たまらず、東建ホームに電話した結果「業者を見に行かす。」であった。業者が来たのは４日後の木曜日午後で、業者がいうに「天井をはがさないと臭いは消えない。年内は忙しく来年にならないと修繕できない」という。土曜日には遠方から大事なお客が来ると言ってあり何とか修繕して欲しいと頼んであったがこのたいおうである。水漏れならいくらでも我慢できるが臭気の強い灯油である。臭気のために開け放したり、換気扇をかけはなし風邪か臭いが頭痛が酷くなってきた。東建に再三電話しても、年内に工事する業者が見つからない。支店長が休んでいて連絡が取れない。と未だ（４日目）、顧客の部屋を見にきていない。
現場を見ればこれは住めないとすぐ分かり、自社の作業員を派遣して２日もあれば修繕できる。それをしない。
これが東建の顧客サービス実態です。
今後の対応を投稿します。
　人が居住できる空間を提供するから高額家賃を払っている。顧客提供サービスと品質向上を行動指針にまで掲げた企業の対応は「羊頭を掲げて狗肉を売る」業者にしか思えない。

[441: いぶし]

東建コーポレーションは最悪です。
賃貸も一度かしたら、あとは対応わるいし、
家賃滞納したらしたで、言葉使いわるい。
とにかく、評判わるすぎ。

[444: 匿名]

うーん、やはりトラブル多いようですね。
近所のお店で「老夫婦と犬連れてる奴は相手にすんな～」
って会話していて正直ドン引きしました。