東建コーポレーションについて教えてください。

[匿名さん]

東建コーポレーションに興味があります。
知っている方教えてください。

[258: サラリーマンさん]

>悶々と悩んでいます

なら、やめとけば

[259: 匿名さん]

契約してしまったなら、手付け金放棄して浅い傷で済ませた方がいいのでは？
坪４３万円って・・・。

[260: 購入経験者さん]

家賃設定が適切か？
間取りが適切か？
・・・
基本的に供給過剰でしょうか？
支援機構はまだ締め切りませんのであわてない事です。
まともなメーカーに相談しましょう。
・・・
大怪我しない事です。

[261: アパート建築検討中]

ご意見ありがとうございます。やはり企業的に信頼できないのでしょうかね？　場所や間取りや家賃設定は悪くはないかな…と思っていてるのですが、その後そんなにめちゃくちゃな事言ってくる会社なのですかね？大怪我って、例えばどのような事なのでしょうかね？　信頼のできる会社ってどうしたら見分けれるのでしょうか？

[262: 匿名さん]

管理してもらうことを考えるなら、アパート経営は辞めたほうがいいと思います。

[263: 匿名さん]

よく耳にする３０年一括借り上げシステムと東建さんの一括借り上げ（サブリース）契約は全く違います。
立地条件をよく考えて検討して下さい。

[264: アパート建築検討中]

そうなんですね！東建さんのはサブリースというものなのですね！よく把握していなかったです。ありがとうございます。サブリースなら他の会社でもけっこうやってますよね！　実は今日、現地の近くの工務店にどれくらいで建つものなのか電話で聞いてみたのですが、東建さんより５００万位安かったでした。お場所と間取りなどそこそこ良ければ、同じような建物ならば、安く建てて他の会社にでもサブリースで管理してもらうという方法もありますよね？どういうものでしょうかね？

[265: 匿名さん]

あんたは向いてないから、やめときな

[266: ホームメイトだけはやめとけ]

東建・ホームメイトとは関わってはいけません。

仲介・管理とも、ものすご～くいい加減です。

要・注・意　です！！

[267: 匿名さん]

建物がRCだから防音は大丈夫だろうと思って入居したら、びっくり！
鉄骨建てて壁中はスッカスカみたいだね。
真ん中の部屋だったから、左右からクシャミや笑い声、キッチンの皿の音、
給湯器がしゃべってる声なんて壁の中で響いてて、思わすウチからか？って勘違いするほど。
下の階からは夜のアノ声まで聞こえてくるし。
あと、キッチンが異様に狭かった。後ろに冷蔵庫と食器棚置いたらもうスペースなし。
本当狭くて使うたびにイライラしてたわ。あんなキッチン誰だって使いにくいやろ。
とりあえず対面式にしとけばいいってもんでもなかろうに。
もうちょっと間取り工夫できないものかね～。
あと、明らかに設計ミスだろって箇所があって、
折りたたみクローゼットの扉を開けたままで、部屋のドアを開閉すると、
クローゼットの扉にドアがガツンて当たるの。
だからいつも当てないように気を使ってて、使いにくかったわ～。

とにかく最悪な部屋だったね。

管理のホームメイトも対応最悪だったね。
素人が仲介した方がまだ丁寧にやるだろって感じ。
仲介のババアが駐車場の割り当てで決定的なミスしやがって、
でも菓子折りの一つも持ってこんかったわ。
こんな腹立たしく怒り沸騰なったことは今までなかったわ。

この物件の大家もさ、ボケて耳の遠いじーさんでさ。
電話かけてもいろんな意味で話通じなかったわ。
どうせ東建がじーさん騙くらかいて建てさせたんだろうけどさ。

こんなに、何もかもが酷いところは初めてだわ。厄部屋だわ。

[268: 匿名さん]

５００万以上安くなると思いますよ。建設予定の商品がどのようなものか解りませんが？
本来、アパート経営に於いて保証付きはＮＧだと推測されます。適正家賃・適正な立地であれば、入居希望者は
おられるのではないでしょうか？３０年保証は絵に描いた餅ですね。安価で工事して、安価で賃貸すれば問題ないのでは？あくまでもアパート経営は立地です。駅前等で築３０～４０年以上経った物件等を見ないですか？
老朽化が進む物件でも限りなく満室に近いと思います。当然家賃は安く収益性は乏しいですが・・・。
大家さんは毎月固定の利益が得られます。当然銀行の返済もありませんので。

[269: ビギナーさん]

求職中の者です。
東建の評判あまり良くないですね。支店によって差があると聞きましたが、九州で働きたいと思っていますが、比較的良い支店とそうでない支店、教えて下さいませんか。

[270: 匿名さん]

営業マンになりたいなら、やって損は無い
専門知識やスキルなどは得られないが、根性は座るはず。
後の転職に有利なモノは無いけど、どんな仕事でも生き抜ける強い心が育てられます。

社会生活の最初に苦労しておけば、後の人生は楽に感じられる可能性がある。
ただ間違って人を騙す事に慣れて、そこに喜びを得ない様に注意して欲しい。

[271: 匿名さん]

>>269
こんな糞ブラックな会社に就職しようなんて、あんた人生棒に振りたいのかよ！
社員にとってもブラック。
入居者にとってもブラック。
オーナーにとってもブラック。

[272: 匿名さん]

>>267

お前の入れる所だから、さぞ賃料は安かったんだろｗｗ

RC？
そんな区別もつかないようじゃ
なにもいえんわな

[273: 匿名さん]

>>272
素人にんなもん分かるわけねーだろ！
入居者騙しやがって。東建ホームメイト関係者はとっとと死ねや！

[274: 近所をよく知る人]

＞素人にんなもん分かるわけねーだろ！

分からん奴が書き込むな！
オーナーがアパートをRCで作ると思うか？
マヌケ

おまえの所得を考えてみろ！

[275: 匿名さん]

>>274
あの～、建築云々別に詳しくもないただの一入居者なんですが…。
オーナーがどうとか言われてもよく分からないし。
正直こっちには全く関係ないですけどね。

ただ私は、東建の建物の醜さと、
ホームメイトの入居者に対する対応・管理が最悪ということを表現しただけですよ。

しっかり「普通に」管理・仲介さえしてもらえば、
東建ホームメイトをここまで恨んで叩く事はなかったですね。
長年入居してる者をコケにするようなことをホームメイトはしたんですよ。

[276: 匿名さん]

大家の爺さんにまで直電してくる店子に入られたら、確かに大変だわ　大家になるのは･･･

[277: アパート建築検討中]

＞＞２６８
ありがとうございます。私も同じ建築費なら少しでも良質な物が良いし、間取など条件が良ければ入居者さんは付くのかな…と考えています。利益ももちろん大事ですが、やはり自分が住みたいと思える物を建築したいと思い、今は他のハウスメーカーや工務店にも問い合わせてみています。東建さんの価格なら２つ建つね（笑）と言う人もいました。またアドバイスお願いします。

[278: 匿名さん]

>>276
あのね、ちゃんと理由があるんですよ。

ホームメイトの管理が駐車場の割り当てで決定的なミスをして、
停める駐車場内がなくなってしまい、私達も困ってしまって、
ホームメイトと交渉してたんだけど、
ホームメイトの担当者も全然動いてくれないし、
全然連絡くれなくて誠意もないし、
こっちとしてももうラチがあかなかったから、
仕方なく大家さんの方に連絡して助けを求めたんですよ。

私達だって、こんなにもめたくなかったし、普通に平穏に暮らしていたかったですよ。
新婚で入居して2年くらいしか経ってなかったから、
できれば退去したくなかったですし。

[279: 銀行関係者さん]

あのー

ここは注文住宅の板なんで
賃貸の人はどっかいってくれるかな？

日本語分かる？

[280: 匿名さん]

>>279
失礼いたしました。
「東建」で検索したらこのスレが出たものですから、間違えてしまいました。

スレ汚し、申し訳ありませんでした。

[281: 匿名さん]

これは新手のアパート追い出し作戦かな

[282: 匿名さん]

今までの話を聞く限り
先物取引の豊田商事みたいだな？

[284: 匿名]

書かれちゃ困るんだろーな。いろいろ。

[285: 匿名さん]

ここの社長・幹部は脱税だとかその他刑法に触れる行為はないでしょうか？
刑務所へ行った不動産業者・建築会社社長はいるでしょう？

[286: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[289: e戸建てファンさん]

八。

[290: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑
くだらん

[291: 新築予定]

東建は入居者に

1. セディナカードでの審査、支払い
審査が通らない場合、リクルートフォレントインシュアの保証への加入
2. 鍵交換代
3. 総合保険
4. 退去時クリーニング代
5. 保証人

をバンドル、強要しています。殆ど市場より倍以上の金額になっています。
結局、オーナーにとっては、貸し出すの機会損失となります。

そんな商売の仕方はうまくいくはずはありません。

[292: 匿名さん]

東建は入居者に

1. セディナカードでの審査、支払い
審査が通らない場合、リクルートフォレントインシュアの保証への加入
→これは酷い

2. 鍵交換代→通常の商習慣であれば大家持ち

3. 総合保険→大家持ち

4. 退去時クリーニング代→よほどの汚れ、損傷以外は大家持ち

5. 保証人→これは正しい。または保証協会


騙された大家さん、入居者にてっとは完全に不利
結局、儲かるのは東〇だけ

早くみんな気付いてよ！

[293: 吉田]

マネージャーさん。
住んだ事もない建物なのに、あなたから教えられたごたく並べて入居者斡旋させられて、クレームが出たらお前の説明が悪いって部下を追い込むなんて。

どうかしてるぜ！

[294: 元社員]

自分がやってきた不正は蔑ろで、その責任は、担当、支店長あなた方自分がやってきたことよく考えたらいかが。関西ブロック。

[295: 匿名はん]

まあ個人的には関わりたくない会社であり働きたくもない会社だね。

こういう業態の会社は、ちょっと先物とか○○商法とかイメージしてしまうよね。
相続税とか年金がわりにとか、、悪いけどならないってｗ　儲からないもの。
特にこういう会社でやるとまずダメだ。

俺も実家が建設屋なんだが、まあ、とにかくすべてが高いわ　全てがべらぼうにボッタクリだと思うな。
建てているオーナーさんもいるのだろうが、よほど勉強不足ではないかな？自業自得ですかね・・・

[296: 元社員]

在籍中は、稼げるから、い会社だと、思っていたんだけど、その代償は大きかったねぇ。　　　　　在籍中の年収は1000万超、生活は楽々。　　　　その分、精神的ストレスが凄かったことは確か。　　　　　　　　　　　仲間で、一年以内に辞めるのが、半分以上。　　平凡な生活を望むなら、入社しないほうが・・。稼ぎたければ、挑戦すれば、いい。　　　　　　ただ、働けども、成績が上がらない社員もいたね。　　　　　　　　　　そういう社員には、辞めたらって、・・。　　　上司に虐められて、可哀想でしたからね。　　　五年いて、稼がせていただきました。

[297: 匿名さん]

No.296 by 元社員さんのように稼げる人はほんの一部でしょうね。
殆どが「働けども、成績が上がらない社員」で上司に罵倒されるんでしょうね。

[298: 匿名さん]

知人が東建をクビになりました！約2年勤務で契約数無し。単なる給料泥棒でした。（笑）

[299: 妻の実家は東建]

妻の実家は東建でアパートを建てました。
自分は不動産業界にいるので契約書を見せてもらいましたが内容は・・・・・
駅から徒歩３０以上なのに３階建てでワンルーム全３６部屋。
案の定大手都市銀行のローンは通りませんでしたが、地銀で何とか通して
いました。
大手都市銀行が融資しないという事は資金計画が破綻していることだと言った
のですが、妻は私の見解を聞いて親に電話で考え直しみる様電話でアドバイス
していると妻との電話の向こうで「信用して進めているんだから・・・」と
怒鳴っておりました。
多分、私の見解が気にいらなかったのでしょうが、友達が大東〇宅にいるので
聞いたら、ワンルームでドッグランを作って何がしたいの？
と不思議がっておりました。
近いうちに妻の実家は破綻するでしょう。
なぜなら、建設資金の融資を受けるのに更に別の土地を担保にされているから
です。
「気を付けよう。あまい話と誘惑に」
これが私の東建の見解です。

[300: 販売関係者さん]

299さんの見解は大正解です。

３階建てでワンルーム全３６部屋。○○ﾊﾟﾚｽと一緒で最悪です。

契約の内入れ金額も含め返金させて下さい。

提案された収支計画は重説義務違反です。

正に霊感詐欺商法です。

信用して進めているんだから・　　？？

営業マンは渡り鳥のように退社します。信頼無し

ところで建設予定地は？？お気の毒です。

[301: 購入検討中さん]

でもやっぱり裁判沙汰にはなってるんですよね？
この手の会社っていつも。

[302: 購入検討中さん]

全国の土地持ちの資産家が皆少しでも常識を持つように
なったら、東建は間違いなくつぶれるんでは。

アホがおるから、騙されて成り立ってるんではって
思えてきます。

[303: 匿名]

なんだかんだと因縁をつけてお金を払わない会社。

[304: 匿名さん]

毎年梅雨の時期になると虫やクモの巣が増えます。
今年はからだそのものが５cmくらいある大きなクモまで現れ、毎日毎日そのクモの巣の下を通るのが怖かった。
きっと同じところに住んでいる皆さんも同じ思いをしていたと思います。
外で「キャー」と悲鳴の声や来客者も「ここはクモ屋敷だね」との声も聞こえたのですから・・・。
虫が多すぎるので各部屋の玄関前には虫除けを置いたりとそれぞれが対策をとっていました。
しかし、いよいよ、駐車していた車にまでクモの巣を張られてしまい、もう限界でした。
不動産やに連絡しました。
対応は「クモの巣は除去しても次の日にはもうできてしまいますからね～・・・」を5回くらい言われました。１度言われれば分かりますし、言われなくても分かります。しかし、このひどさを１度も見ずにその対応はひどすぎでしょ？虫が大嫌いな人にとっては、唯一仕事が終わって癒しの場に帰ってくるところが、最悪な場所だったら帰りたくなくなるし、なんせ虫屋敷ですから友達なんかも呼べません！
共有費払ってますよね！？ぼったくりですか？廊下の管理はそちらの責任ではないでしょうか？
職場でも１人暮らしをしている人が多く、物件を探している人たちも多いところですが、東健コーポレーションは絶対に薦めません！！

[305: 販売関係者さん]

304様

クモ対策は＝虫対策です。

防虫灯か防虫フィルムでばっちりです。（黄色い果樹園の明かり等）

建築会社の経験が不足してます。

田んぼの近くや山の近くでは仕方ない状況です。

虫＝餌が無ければクモもムカデもきません。

費用も軽微ですが交渉しましょう。それか無視か（おやじギャグで）　

[306: 営業開発部]

現在、在職中のものですがパワハラで困ってます…
毎日、毎日怒鳴るし、不備がある書類は投げて返されるし…
もう、精神的にきつい…

[307: 営業開発部]

30年の一括借上？
・数年後には必ず家賃は減額になるし、収支計算書は入居が100%と過程した数字。
よって必ず誤差が生ずる。
それでも東建に頼みアパート経営するのですか？