PDホームって、どうでしょうか？

[グチグチ]

岐阜、名古屋などにショールームのある、PDホームでの一戸建てを検討しています。坪単価、23.8万（税別）や、28.8万だとか、広告でうたっていますが、実際のところ、オプションなどなくお任せしてこの価格で家は建つのでしょうか？無理な場合は、どのくらい費用は掛かるのでしょうか？どなたか、
見積もり済みで検討中の方、実際にお建てになった方など、いっらしゃいますでしょうか？

[551: けんじ]

皆さん、岐阜の方？岐阜の営業所に行ってるんですか？

[552: ご近所さん]

名古屋の営業所ってどうですか？

[553: 購入検討中さん]

モデルハウスと同じ家を建てるとしたら
いくらかかるのでしょうか。
どなたかご存知の方いますか。

[554: 物件比較中さん]

値段の事は営業の人に聞いたほうがいいと思いますよ。
名古屋の営業所は、閉鎖したみたいですよ。

[555: 契約済みさん]

ホームページ新しく変わりましたね。
名古屋営業所あるみたいですよ。

[556: 検討中さん]

名古屋営業所、名前はあるけど機能はしてないみたいですよ。

[557: マンコミュファンさん]

今年は熱いですねー。
外に出るのがおっくうですよー。

[558: マンコ]

ホント、そうだよねー。

[561: 入居済み住民さん]

８月１３日に引渡しが無事終わり、１４日から入居しました。
いろんな書き込みがありますが、当方は大満足でした。

ＰＤホームで家を建てて本当に良かったと思います。

ＰＤホームの担当者のみなさん、本当にわがままな私共にお付き合いいただき、
誠にありがとうございました。

営業Ｓ氏。好みがうるさい私の質問に全て迅速に対応していただきました。
本当に気が遠くなるほどの建材を、いやな顔一つせず「私も勉強になりますから…」と
言いながら調べて下さいました。これからも宜しくお願いしますね。

コーディネーターＴ様。何と言ってもあなたが探してくださったフローリング、
朝日ウッドテック「LIVE NATURAL LIMITED チーク」激ヤバです。見た目の高級感も
さることながら、観葉植物を置いたときのマッチングの素晴らしい事。
TOYO KITCHENのBAYBAYとの相性も抜群です。その辺の展示場のモデルハウスにも
決っして負けていませんよ(^^)v

設計のI氏。屋根の角度や軒の出す寸法などから始まり、カーテンボックス、フカシ壁、
スリットの窓など、本当に納得いくまで図面に入魂していただきました。本当に楽しかったです。
流行の家の形の情報交換やカタチの好みを共感できる設計さんと組めて本当に幸せでした。

現場監督のT氏。いろいろなことがありましたが、現場で何か不明な点があると直ちに私に
ご連絡頂き、「ここはどうしますか!?」と必ず聞いてから作業していただきました。
…施主検査必要なかったくらいでしたね。
世間では上棟後、雨ざらしの現場をよく見かけますが、ビニールシートを丁寧にかけて頂き、
本当に熱心さが伝わってきました。嬉しかったです。現場も終始きれいで、建設中も本当に
気持ちが良かったです。

というカンジでプランニングを始めてから約１年半、さんざん悩み、好みがうるさくて
大変ご迷惑をお掛けしましたが、ＰＤホームでよかったと心から思っています。

私がお世話になったのは岐阜のショールームです。
気になる方は一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
この書き込みも上記のＰＤさんの担当者にはお伝えしています。
本当にありがとうございました。

[562: 購入検討中さん]

>>561
新築おめでとうございます。
ただここは公共の情報板なので、感謝の言葉を述べるだけなら他所でやっていただけないですか？
交渉や建築時に気づいたこと、標準の設備の長所短所など教えていただけるとありがたいです。

[563: 入居済み住民さん]

・・・562さん、すみません。
初の投稿で、生の声だと信じていただきたかったもので・・・(^^ゞ
私たちがプラン中に気づいたことは、標準で設定されている建材(ドア、風呂、キッチン、外壁材等全て)はすべて仕入れ値が物凄く安く設定されているため、ごくごく普通の設備しか用意されていませんよね。・・・当然ご存知だとは思いますが。
私がPDホームさんで一番良かったと思った点は、雑誌で見つけたカッコいい建材は何でも標準との差額で取り寄せていただけたとこでした。自由度がすごいなと。
当然、差額のお金は発生してしまいますが、大手ハウスメーカーでもいろいろ話をお聞きしましたが、そうはいきませんでした。(実際はどこの工務店でも出来るのかも知れませんが・・・)
見せるところはある程度お金をかけ、あとは標準でという建て方がしたかった私たちにとって、
BESTな工務店さんだったと思います。

あと、J-WOOD＋ウレタンの断熱性も凄いと思います。工事中、大工さんに聞いたんですが、クギが入っていかないくらいの木材とのことです。見た目は安っぽいスカスカな木だなと初めは思いましたが・・・。大工さんも、冬場の現場でも、ウレタンの吹き付けが終わっていたらヒーター必要ないくらい暖かいと言っていました。実際に私たちも入居してクーラーが2台しかない状況でお盆休みを過ごしましたが、あれだけ暑かったのに問題なく過ごせました。クーラーがついていない2Fは凄い状況でしたが。

入金の件も、手付金、屋根検査後、引渡し時という具合でした。

価格の交渉は個人差があるとは思いますが、契約前にしっかりと
交渉されたほうがいいと思いますね(^^)
・・・契約後はなかなか引いてくれませんよ(笑)

[564: ご近所さん]

無添加住宅の販売代理店になったって聞いたんですけど本当でしょうか？今の時代、生き残るには仕方ないのでしょうか？刈谷の営業所は今までどうり営業するのかな？家から一番近い営業所なので・・・

[565: 入居済み住民さん]

564さんへ
無添加住宅の代理店になったのは確かですが、ほとんど稼動していないそうです・・・
刈谷営業所は9月末をもって閉鎖しました。
人員は名古屋営業所に移管されたそうですので、何とか対応してもらえるのでは？？？

[566: ご近所さん]

刈谷営業所は9月末で閉鎖するというダイレクトメールが届きました。でも、担当の営業からは何の連絡も無いです。
担当がどこの営業所に行ったのかもわからず、営業の行動にがっかりしてます。

[567: 検討中さん]

今の状態で契約するのは・・・もう少し様子を見たほうがいいですよね。高い買い物なので。

[568: 物件比較中さん]

このあたりではあまりない無添加住宅に興味があります。
しかし、支店が閉鎖されるようですと岡崎住宅のように本体に連鎖がありそうで少々心配です。

[569: だんだん]

ともかく、全額前納はどう考えてもおかしいでしょう？
今のような不況時は、気をつけないと。それとも「完成保証」がついているのか？

[570: 匿名さん]

まだ営業してるのかな？

[571: 銀行関係者さん]

確認申請を一発実行する為に悪用しないで下さい！

実際に建てた物件は別物ですよ！

お客様や行員を利用しないで下さい！！！

[572: 匿名さん]

571の書き込み、意味不明なんですけど・・・

[574: 検討中さん]

刈谷の営業所って、まだ営業してるのでしょうか？

[575: ピエール]

金山営業所に統合されて刈谷はなくなったよ

[576: ビギナーさん]

可児の営業所は今もあるのでしょうか。

[577: 土地勘無しさん]

花の頭ツンとしていないよ。
おしりはまるくなってます。

[580: 検討中さん]

ＰＤと無添加住宅って同じ会社？

[581: 検討中さん]

意味のわからない会社になってしまいましたね・・・

[582: 匿名さん]

ＰＤホームって商品変えすぎ訳わからん

[583: 販売関係者さん]

給料は、いつになったら払ってもらえるんでしょうか？
富士ハウスは、他人事じゃないです。
新聞に載ってましたが、お客様に迷惑をかけることはしたくありません・・・

[584: 匿名さん]

何で富士ハウスの話になるの？ＰＤホームの評判の掲示板じゃないの！

[586: 入居済み住民さん]

５８３と５８５に販売関係者より削除依頼が出されています。

５８５は削除されましたが、５８３は残りましたね。
５８３が事実なのかどうかは不明ですが・・・

[591: 蔵]

ＰＤホームで蔵つきの家建てられたかたいますか？使い勝手なんかを教えてほしいです

[592: 匿名さん]

ミサワホームの蔵に比べてちょっと劣るかな!?でも値段は安いと思う。だけど今ＰＤ蔵つきの商品出て無いんじゃないかな？？

[593: 購入検討中さん]

蔵は今でも出来そうですよ。
知り合いで購入してますが、アフターも工務店の割りにがんばってくれてると思います。
その点を買って購入検討中です。

しかし、アラシが多かったり、関係者のグチ・胡散晴らしの場になっているのは寂しいですね・・。

ここの掲示板閉めた方がいいのでは・・。

[594: 匿名さん]

他のハウスメーカーの掲示板もけっこう荒れてますよ！それに比べてましじゃないの！クレーム業界だから仕方ないと思うよ!!

[595: 買い換え検討中]

No.583〜No.590までのやり取りが非常に気になります。
何かあったのでしょうか？
そのあとの書き込みも、話題変えようとしている感が・・・

とにかく今は、買うのやめようかと・・・

[596: 蔵欲しい]

蔵つき住宅が建てたい！ＰＤの蔵は良いんかな？

[597: 購入検討中さん]

昨日大垣の現場見てきました!!
二世帯でしたが、２Ｆに渡りベランダ?みたいなのがあったりと変わった家でした。

関西弁を話する営業さんが面白くて尚且つ丁寧に説明をしてくれてました。
蔵はどうかな?

そこはなかったけど、今度蔵の現場があるかどうか聞いてみて見せてもらうかな。

他社も検討ですが、対応で選ぶかな。
どしどし見学祭に行きます。

皆さんも納得の出来る家ができるといいですね。

今の時勢、メーカーや工務店はどこも向かい風だと思います。
だからこそ最大限がんばって金額ではない良い物を提供してくれると信じています。
体力があるに越した事はないですけど、応援しています。

どこの業者もがんばって!!
負けて潰れるよりも細々でもいいからがんばって乗り越えてください。

いまの向かい風が追い風になってくれる事を祈っています。

[598: 蔵つき購入者]

普通の二階建てより階段が多い分使い勝手が悪いかな!!

[599: 購入検討中さん]

ここは完成保証あるから検討中。
でも経営悪いの？財団法人住宅保証機構って審査あるから
ある程度良くないと入れないって聞いたけど。

[600: 購入者]

完成保証なんかあったっけ？でも家は完成したからいいけど！

[601: 入居済み住民さん]

保証はあくまで性能保証だったような気がします。

完成保証はなかったと思いますが・・・

[602: 購入検討中さん]

この前話を聞きに行ったら
いきなり最初に完成保証の話からしてたよ。
フラット35ていうのを組んだらって言ってた。
うちはローンじゃないのでと言ったら
別途払えば可能って言ってたんだけど
さっき調べたら瑕疵保険の方は入ってるんだけど
完成保証は入ってないみたい。
でもこの前見たとき両方入ってた気がしたんだけどなあ。
それで急きょ候補に入れたんだけど
今見たら入ってないんだよなあ・・・
JIOの方を見ようと思ったら今メンテ中で見れないし・・・

[603: 入居済み住民さん]

改めて見積もり確認しました。

・性能保証住宅登録（１０年保証・保証料・手続き）
・地盤保証登録費

それ以外らしきものはありませんでした。
完成保証の話も記憶では特にされませんでした。

[604: 匿名さん]

完成保証はないよーだ

[605: 匿名さん]

2/14岐阜の分譲地を見学の際頂いたパンフレットには『完成保証』記載されてました。

[606: 購入検討中さん]

今、家を建てようか迷っている最中なのですが
世の中の景気が悪いので
待っていれば物価が下がって住宅の値段が下がるかなと思っています。
ただ、いつ頃がお買い得になるのかわかりません。
みなさんはどう考えていますか？
無駄に家賃を払っているのも気が引けますし、
いずれは家を建てようかと思っています。
もしよければ参考意見をお聞かせください。

[607: 匿名さん]

私はつい昨日契約しました。（別の工務店ですが）
物価が下がると言っても知れていると思います。
建売なんかは今売れ残りが多いので、期末がねらい目と思います。
（実際私のお付き合いのある建築関係者が言って見えました）

私がこの時期に契約に至ったのは、住宅ローンの金利と営業さんとの出会いです。

現在の金利は非常に魅力に感じます。
実際家を建てようと考え始めたのが昨年の７月で、
その頃の金利が１０年固定で２％前後でした。

それが今では、１．６５％前後になっています。
景気が悪い今だからこその金利だと思います。

営業さんの話は本題と関係なさそうですので控えます。

[609: 銀行関係者さん]

マイホームご検討の方へアドバイスを。。。

私共を含め、金融機関では長期の10年固定が1.6％台でご提示してある所がほとんどです。

しかしながら、昨今の情勢に絡み融資が通り難くなっておるのも現状です。

そこで、お勧めなのが、やはり35年固定金利でもある『フラット35』でのご計画をご提案致します。
金利は35年間変わらずの固定です。
現状の10年固定金利と比べると、高い様に感じられますが、現段階10年固定1.6％台で組み、
10年後に固定が解除になった場合、現在の金利と同水準とは考え難く思われます。

現在3％台前半で取り扱いしている金融機関が多数見られます。
一度、最寄の金融機関若しくは、住宅会社様にてローンアドバイザーの資格をお持ちの方もいらっしゃるとお聞きしておりますので、是非ご相談下さい。

また、昨今の建築業者倒産等も見受けられます。
完成保証等の利用が出来る業者様にてのご計画をお勧め致します。
但し、完成保証も取り扱い内容や保証内容等、様々な内容・制限等が設定されている様ですので、
建築業者様へご相談下さい。

皆様のご計画が有意義に進む事をお祈り申し上げます。

[610: 匿名さん]

昨年３月にＰＤホームで見積もり依頼しました。しかしひと月待ち、ふた月待っても連絡無いのでもう信用できないので別のメーカーで建てました。
プランできたら電話するって言ってたのに。

[611: 匿名さん]

プランもそこそこの段階で、
集金に関しては驚くほどうるさかったけど。
てゆうかお金の話しかしてないくらい。
入金いつになります？とか　もっと早く振込みできませんか？とか
どーなってるんでしょうか？
我が家はどんな家が建つんですか？
プランはそっちのけですか？
いい加減にしなさい！！
印象非常に悪いです。
家建てるのってこんなもんですか？

[612: 購入検討中さん]

みなさん金利についてのアドバイスありがとうございます。

ついでに住宅ローンつながりで質問したいと思います。
今、ニューすなどで流れています、住宅ローン減税は
だれでも対象になるのでしょうか。
また、どの程度の減税になるのでしょうか。

[613: e戸建てファンさん]

↑
ローン板でどうぞ

[615: 匿名さん]

今年お花見できますか？良いお花見スポット教えてくださいネ。

[617: 匿名さん]

なんか最近話題性が全然無いけどＰDホームって営業しとるの？？

[618: 競合物件企業さん]

最近、いい感じになってきたみたいですよ。

[619: e戸建てファンさん]

そーなっちゃいます？　かしこ　かしこまりました　かしこ

[620: 購入経験者さん]

私は去年の８月、蔵付建てましたよ、ＰＤだからということではないですが、
間違いなく蔵はいいです！入居したときもとりあえずすぐに開ける必要のない荷物は
蔵に放り込んでおけるし、いまでも蔵にあるダンボールを見るたびに、もし蔵がなかったら・・・
と考えるとゾッとします、階段登るのが半階多くなりますが、私の隠れ家にもなっていますし
蔵は大満足です。

[623: 匿名さん]

削除の応酬。
やはり火の無いところに・・・ってことか？
なんともきな臭い。

[625: ご近所さん]

621と622は何が書かれていたのですか？

[626: 販売関係者さん]

No.624さんへ

仕方がないですよ。会社関係者が毎日チェックして削除依頼してますからね～

[627: 匿名さん]

ここらはこれで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

[628: マンション投資家さん]

かぜがつよい　きょうこのごろ

[629: 地元不動産業者さん]

ダイワハウスが良いと思います。

[630: サラリーマンさん]

みなさん定額給付金何に使います？

[632: 匿名さん]

アホちゃいまんねん
パーでんねん

[633: 匿名]

鼻の先につのがあります

[634: 販売関係者さん]

どういう意味？
以前にも書き込みがありましたが。。。
回答お願いします。

[635: ビギナーさん]

おそらくカバのことでは・・・・・・

[636: ＰＤファン]

意味わからない。

[637: ビギナーさん]

角なかったね

[638: 販売関係者さん]

今月末に何かが起こる気がする！

[639: 匿名さん]

何かが起きるとしても、それを書きこんだとしても…
どっちにしても削除される…関係者によって。

[640: 匿名]

さちに多し 道ありき 咲き乱らんと 蕾なる 今は豪雪なるなれど 信じる友と花咲かん

[641: 匿名さん]

それはサイですね。

[642: 匿名さん]

六面体の小さいもので赤と黒の点があるやつ

[643: 通りすがり]

住宅を建てるって映画で
出演が筒井康隆、唐沢寿明、野際陽子、
父親の大工さんとデザイナーが争いつつも、、、って、
この映画のタイトルご存じの方いますか？

[644: 名無し]

みんなのいえ

三谷作品です

[645: 通りすがり２]

そう。
その　みんなのいえ　の中で
玄関の扉が外開きか内開きかという話が出てきましたが
両方に開く扉って面白くないですか？
なんか西部劇に出てくる酒場の扉みたいで。
あるのかな。。

[646: 匿名さん]

また話が関係ない内容に・・・
これも会社の上層部の策略ですかぁ？

[647: 匿名さん]

このスレ、久しく家の話ないねぇ。
地方のいち工務店なのに600越え。
書き込みの内容は興味あるけど…

[648: 匿名さん]

それは推測ですが
書き込みの大半が同業他社さんの
根拠なき書き込みだからではないですかぁ？

と、、
この書き込みも会社の策略という
書き込みをされるんだろうなぁ

まったく醜い世の中ですね。

[649: 販売関係者さん]

今月も残りわずかですが皆さんでカウントダウンを数えませんか？