PDホームって、どうでしょうか？

[グチグチ]

岐阜、名古屋などにショールームのある、PDホームでの一戸建てを検討しています。坪単価、23.8万（税別）や、28.8万だとか、広告でうたっていますが、実際のところ、オプションなどなくお任せしてこの価格で家は建つのでしょうか？無理な場合は、どのくらい費用は掛かるのでしょうか？どなたか、
見積もり済みで検討中の方、実際にお建てになった方など、いっらしゃいますでしょうか？

[451: 入居済み住民さん]

120棟ぐらいと聞きました。
岐阜県では3位にランクされてました。(2006年版)

[452: 購入検討中さん]

少し前に営業の人に聞いたら、年間で40棟くらいだと聞きましたけど。

[453: 購入検討中さん]

160棟やっていると以前聞いたことがあります。

[454: 販売関係者さん]

１６０棟は無いよ
全盛期ならあったかもしれんが、今は半分も無いんじゃないか
ちっとも仕事が回ってこん
景気よさそうに見えるが、わしら業者には支払いを待ってくれだの、単価をもっと下げてくれだの無茶苦茶だわ
社長が高級車買ったり、新入社員が家を建てるだの聞くけど、実際はどうなんじゃ・・・

[455: 購入検討中さん]

新入社員が家を建てるからといって会社の業績とは関係ないと思われますが。
高級車はたぶんリースだから金はそんなにかからないはずですよ。

[456: 物件比較中さん]

どこも大変なんですね。

[457: 物件比較中さん]

社員なら融資（支払い）条件も会社の思いのままに出来ますね…。
業績には関係ないとは思えません。

[458: 物件比較中さん]

年間の建築棟数が100棟以下なんですね。
けっこう経営も厳しいみたいですね。
候補からはずしたほうが良いのでしょうか？

[459: 地元不動産業者さん]

４５８サンへ、それは逆でしょう。
この時代は。

２００棟の会社が１００棟になればアウトだが、
５０の会社が２５になってもなんとか生き残れるのです。
全体が下がってるこの時代でいちばん厳しいのは規模の大きい会社ですよ。

[460: 購入検討中さん]

営業の人が岐阜ではトップクラスのシェアを誇っていると言っていましたが、そんな会社が年間で数十棟しか建てていないのはかなり深刻な問題だと思いますけど。

[461: 購入検討中さん]

459さんへ
その違いは、どのへんなんでしょう？200と100、50と25の違いって？？
会社の維持経費の違いなら　この会社は前者だと思いますが…

[462: 地元不動産業者さん]

461さんへ。
このスレでは何十棟クラスと書いてあったので、
そうであれば経営者がそっせんして社員と頑張れば回復は可能ですが、
２００が１００だとしたら一気に回復するのは厳しいのではという意味で書いたのです。
正確な棟数が分からないのでこれくらいの話になりました。

いま誰もが厳しい時期ですからぜひ頑張ってもらいたいものです。

[463: 購入検討中さん]

従業員が80人くらいという事なので、年間で40〜50棟だと会社の運営はかなり厳しそうですよね。
従業員はきちんと給料をもらっているのでしょうか？

[464: 購入経験者さん]

８０人はいないと思いますが・・・
年間で４０棟ということはないとおもいますけどねぇ〜。

[465: 販売関係者さん]

社員さんは７０人＋で、年間１００棟前後くらいでしょう。少し効率悪いですね。

[466: 入居済み住民さん]

以前検討しました。

結局三昭堂さんにしましたけど、がんばってほしいですね。

[467: 購入検討中さん]

一応、候補には入っていたんですけど、経営状況が怪しいので保留中です。
実際どうなのでしょうか？

[468: 購入検討中さん]

なかなか頑張っているように見えますけどね。

[469: マンコミュファンさん]

>>468

はい、そう思います。

[472: タイガー]

営業所に行っても、従業員が全然いないのは、リストラによって人数が削減されたからなのでしょうか？
実際に行ってみて少し不安になりました。

[473: 物件比較中さん]

営業が事務所にいるようではどうしようもありません。
営業はお客さんのところにいっているのですよ。

[474: タイガー]

受付にも人がいないし、お茶出しも担当の営業でしたけど・・・

[475: 申込予定さん]

いつも打合せの時、受付の人がお茶出してくれるよ。
子供の相手もしてくれるので、安心して打合せしている。
昨日もショールームで打合せしたけど、すごい人だった。
営業さん?設計さんらしき人たちが忙しそうに動き回って
いたよ。ここに書いてあることはちょっと信じがたいけどねぇ。

[476: タイガー]

475さんはどこのショールームでしょうか？うちは刈谷のショールームです。

[477: 購入検討中さん]

本社じゃないですか。

[478: タイガー]

結局は岐阜の会社なので、岐阜で建てる人は良いでしょうが、愛知で建てる人には少し無理があるという事ですよね。
愛知には気軽に見れるモデルハウスも無いみたいですし・・・

[479: 住まいに詳しい人]

ハウスメーカーの良し悪しは 営業所の人数、お茶だし専任者の有無、モデルハウスの有無だけでは 無いですよ。(あくまでも1つの判断材料にすぎませんが) 実際の建築現場へ出向き 基礎、配筋、柱・金具等を現地現物にて自身の目で観察し、工事業者への聞き込みより判断するとおのずと判るはず。楽して真の情報は得られませんよ。今後この業界は ローコストで品質の安定した品物や施主に還元した金額で住宅を供給しているローコストメーカーが伸びて行くと思う。

[480: 購入検討中さん]

私もその通りだと思います。
大手はそのへんがうまいですがローンを払うのは自分たちですから、
見かけにとらわれずしっかりと工事の内容もチェックしないとね。
お茶出しがどうのこうのというのは本質からはずれてると思います。

[481: 購入検討中さん]

現場を見て良いか悪いか判断出来る人はあんまりいないと思うけど・・・
例えば、基礎の立ち上がり幅を見て配筋の太さに対してどうか判断出来る人はそんなにもいないと思うけど。
また、愛知県では見れる現場やモデルハウスもほとんど無いみたいだしね。
あとＰＤは少し前からＲＣの外壁が標準になったけど、商談中の客に対しても、標準になる予定ですとか情報が何も無かったです。ＲＣにしようかタイルにしようかなど外壁について検討中なのに営業からそのような情報が来ないのはどうかと思う。
ちょっと会社の方針がわからないですね。利益第一主義としか思えない。

[482: 購入検討中さん]

利益が第一で何が悪いの？
ビジネスですからね。

[483: 申込予定さん]

いい会社だと思うけど。

[484: 購入検討中さん]

No.482は営業マンかな？
そんな態度の会社とは契約出来ないなぁ。
残念っ！！

[485: 物件比較中さん]

営業マンではありませんし、社員でもないですけど、
ビジネスで利益を目的にしていないなどというような会社は逆に信用できませんよ。
もしそうであれば消えてしまう会社ということになります。
しっかりと利益を出して経営しなきゃ。

[486: 購入検討中さん]

先日、会社の方から利益度返しという話を聞きましたよ。本当でしょうか？
値引きの話をされましたがこちらの掲示板を見ていると不安になります。
契約時に全額入金するのはやはり危険ですよね？

[487: 入居済み住民さん]

ＰＤは契約時に請負金額の全額を入金するのですか？

普通は
契約時・上棟時・屋根工事・竣工時などに
分割すると思うのですが？

[488: 購入検討中さん]

ＰＤは少し謎が多いように思われます。
その為、自分は候補から外しました。

[489: 業界をよく知る人]

488さん さようなら〜
他メーカでの検討 がんばりなはれ
書き込みを間に受けるかは本人しだい
真実を自分の目でしっかりかくにんされたし

[490: 通行人]

営業の人、見てますよね？
487の人の質問に答えてあげて下さいよー。
答えれない理由でもあるのかな？

[491: 購入経験者さん]

べつに先に払って悪いということはありません。
何回かに分けて払わないとダメというふうに決まってるわけではありません。
センチュリーなども一括のようですよ。
要は本人が納得できるかどうかだけのことです。
嫌ならそう言えばいいだけのことです。

[492: 契約済みさん]

いろんな噂にまどわされないで、
自分の判断でやればいいのでは。
噂が出てなくてあっというまにというケースもありますよ。

[493: 通行人]

492さんの書き込みだと、次はＰＤと言ってるみたいですね。
何か根拠はあるのかな？

[494: 購入検討中さん]

492は別にそうとは言ってはいないんじゃないの。

[495: 入居待ち]

492さんと同じ意見です。他のHMも廻った結果PDに決めました。色んな噂もあるけど営業さんは他社よりも一番良かったですよ！！

[496: 入居済み住民さん]

面倒だったので、一括で入金しましたよ。もちろん自己責任ですけどね。主人の判断でしたが、特に問題ありませんでした。追加分は入居前に振り込みましたけど・・・。最終的には信用できるかどうかではないでしょうか。信用できないと思う人はやめればいいでしょうし。ウチは信用できたのと、面倒だったのと両方ですが。家にも満足しています。

[497: 入居済み住民さん]

一括前金なんて・・・

普通の建築請負契約は　完成後一括。（手形の場合もあり）

公共工事などは、前受け金が認められる場合もある。

住宅産業だけだよね、契約金、上棟金、中間金みたいなの

しかも、現金だし、
これで倒産するというのが考えられないんだけど・・
計画性の無い出店とかしない限り・・・


それにしても前金で全額支払うとは・・・
考えの無い・・・

[498: 申込予定さん]

良い会社だと思いますよ。

[499: 497へ]

大きなお世話ですよ。一括入金するかしないかは、自己責任だといっているでしょ。
で、その結果も出ているし。信用できないと思えばやらなかっただけのことですよ。
ウチと一緒で一括を推奨するつもりもありませんし、考えて判断すればいいのでは？
いずれにしても、何の問題もなく住みはじめていて、それをお伝えしているだけです。

文面から判断して建築関係の方ですか？この文面だけで判断しても仕方ないですが、
(あなたのように)嫌味な営業の方だったら私が主人を止めたでしょうね。
人の批判して寂しい人生送るより、もう少し前向きに生きてみては？

私の経験談としては、満足してますよ。いい会社だと思います。ウチと同感の人も多いはず。

[500: あ]

そうだよね