PDホームって、どうでしょうか？

[グチグチ]

岐阜、名古屋などにショールームのある、PDホームでの一戸建てを検討しています。坪単価、23.8万（税別）や、28.8万だとか、広告でうたっていますが、実際のところ、オプションなどなくお任せしてこの価格で家は建つのでしょうか？無理な場合は、どのくらい費用は掛かるのでしょうか？どなたか、
見積もり済みで検討中の方、実際にお建てになった方など、いっらしゃいますでしょうか？

[426: 販売関係者さん]

まともな営業さんばかりが辞めていっている状況では、そろそろ覚悟しなければいけないのかしら・・・・。
せめて工事中のお客様にご迷惑が少なくてすむよう上層部の人たちは考えて欲しい・・・。

[427: 契約済みさん]

年内に着工する予定だったため先週やっとこ契約。PDホームで決めようと思っていた矢先、担当がやめるとのこと。やめる理由として会社の悪口を言い出した。先に書いてあったとおり給料が下がっただの何だのと文句を言う始末。（ひょっとして同じ営業さん？）何にも知らないので最初は同情たけど、それまでいい営業さんだと思っていたし。でも話を聞いていくうちに腹立ってきてね。今までは何だったの？この人は。良い事いっていたのに手のひら返したようにね。もうPDは考え直そうとヨメと話していたが、結局引き継いだ担当さんと進めることになった。いろいろ聞いたが、辞めた営業さん信用できんわという結論になった為。あの人は主力営業さんではないわね。上の書き込みに疑問。誰が主力営業って言ったの？やめた本人？なら俺は信用できんわ。辞めた営業さんより、今の営業さんのほうがまともだし。結果的には良かったねとうちでは言ってるけどね。

[428: 418です。]

『一般的に袋入りのグラスウール・ロックウールは防湿フィルムが部屋側にあるので、これが湿気止めになって壁内に湿気が入るのを止めてるので良いのでしょうね。』と書いていただいてますが、断熱の本を買って読んでみますと、夏と冬では結露の向きが違うそうで、逆転結露と言うのがあるそうですね。わかったようなわからないような・・・^^;どうもグラスウールは心配です。綿に湿気を吸うなとか、吸った湿気をはけと言うのも無理っぽいような。ウ〜ン・・・。あと、ユニバーサルの50ミリの外壁と37ミリのパワーボードでは性能は違うんですか?重さの心配はいいのでしょうか。分かる方教えてください。宜しくお願いします。

[429: 購入検討中さん]

完成保証に入れない条件が揃っているのでしょう。
大手ビルダー（数多く手がける）の棟数まで保証しきれる保証機関が無いのか、業績（過去数年の経営状態・利益）等を審査されて保証機関に入れないとかの理由ではないですか。
JIO等は、前者だと思います。PDさんは、瑕疵保証に住宅性能保証機構を使ってみえる様子ですから、そこの完成保証を使えば良いと思います。（保証機関に入れない理由があって宣伝広告に書いてないのでしょうかね）
完成保証は、無いよりは有った方が良いですよね。

[430: 匿名さん]

429さんへ
ご丁寧にありがとうございます。
住宅性能保証機構の完成保障を使えば、仮に建築中にもしもの事があったとしても、家は最後まで建築されるということですか？
それとも、家が完成した後に、もしもの事があった場合、その後の補修工事は保障されるということなのでしょうか？
以前から、ＰＤホームの悪口の書き込みはあったようですが、ここにきて、金銭的に危ないという話を聞き、不安になっています。
帝国データバンクの話もありましたが、完成保証がないという点でも、候補から外したほうがいいのかもしれませんね。

[431: 購入検討中さん]

住宅保証機構の完成保証制度の案内は
http://www.how.or.jp/kansei/index.html
”最小限の追加負担で家を完成させることができます。”ともありますので、全てが全ての保証では無いのでしょう。
完成後の瑕疵保証もこの住宅保証機構が対応すると思います。今は、免責？２年間が無くなったはずです。（以前は施工業者にて完成２年後の自主検査の報告を保証機構に提出し、その後保証機構の瑕疵保証がスタートしていました。）

[432: 匿名はん]

>>427
いずれにしろ、自己責任です。
良い御普請を。

[433: 入居済み住民さん]

はっきり言っておすすめできません。検査もいい加減だし、売ったら売りっぱなしという感じ。契約するまでは調子のいいこと言いますがその後は全く問題外です。

[434: 購入検討中さん]

＞433さん
営業さんがダメって事だけじゃないんですね。建物内容もダメなんですね。
建物内容で建築中の方のブログにかなり興味深い写真、図面の添付があります。
全館空調システムの分岐ボックスへのダクト接続が施工直後なのに既に外れそうですし、ダクトと分岐ボックスとの接続部分が固定さていない（バンドやテープビス留めもないように見える。）差込の様子も何か変！分岐ボックスの配管根元にスポンジが巻いてあるのに、ダクトはその手前までしか差込まれていない。このスポンジは漏気止め用のパッキンではないのかな？しかも、気密テープ施工もないし、送風圧や振動で外れる可能性ありですし空気も漏れてしまう。こんな施工ではせっかくの全館空調システムも小屋裏用ですよね。

[435: 匿名さん]

434さん
どこにそのブログがあるんですか？
そういう時は直ぐに指摘したら勿論やり直していただけるんですよね？

433さん
点検というのは、定期的にしてもらえるのでしょうか？
以前、異常が発生したら対応してもらえると聞きました。
そういった場合の対応もいい加減なのでしょうか？

とても大きな買い物だけに後々のことまで心配になってきました。
自己責任の重さを痛感しております。
432さんは、ＰＤホームで建てらてたのですか？

[436: 購入検討中さん]

＞435さん
直してくれるでしょうけど・・・。
それ以前の問題のだと思います。間違って施工している事に誰も気づかない、解らずに施工している。そんな事がたくさんあるんじゃないですかね。
それよりも、小さい子どもさんが建て方直後の現場内で遊んでいる写真とか、足場の上で遊んでいる写真が気になります。
子どもがいる者としては、どうして業者さんがそんな事を許すのでしょうか？自宅現場で子どもがケガ（場合によっては・・・）するなんて考えたくありません。

[437: 近所をよく知る人]

ＰＤホームさんのお店やＨＰに
新世代ハウス云々Ｎｏ．１って書いてあるけど
あれって何でしょう？
ご存じの方はいらっしゃいますでしょうか。

[438: 購入検討中さん]

ジャーブネットの言う”新世代ハウス”として１物件数万円の登録料を支払い登録した数がジャーブネットで多いとの事。
ただし、ジャーブネットに加盟していれば”新世代ハウス”から外れた物件でも申請すれば登録される。以前のような火災保険の大きな割引適用は無いはず。ローコストな中で登録料に数万円払うメリットがあるのか？
宣伝費としての1物件数万と言うのも・・・。

[439: 匿名さん]

またラインナップ変わってる。
エクスフリーとパレットだって。

[440: 購入検討中さん]

エクスフリー登場で坪単価が高くなりましたね。
アヴァンカーサは、もう無いのでしょうか？

[443: 匿名さん]

少し前の書き込みが消えているのですが、書き込んだ方、リストラが始まった話や社内愛で乗り越えようとしている話は、本当ですか？

[444: 入居済み住民さん]

442の内容は内部告発だったからね。
会社側から、削除依頼が出たんでしょうね。

[445: 入居済み住民さん]

↑失礼
441の投稿でした。
442は、管理人が削除した時に自動付与されるようです。


ちなみに削除依頼が出てましたけど、購入検討者？？？

検討者なら気になる無いようだと思うけど・・・
単なる誹謗中傷とは違うと思うし、中傷かどうかは
それこそ内部の人間にしか分からない内容だったから・・・


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

[446: 匿名さん]

内部告発だったんですか、、、
そういう内容は、ＰＤホームさんから削除依頼がされるんですね。
教えてくださりありがとうございます。

[447: 購入検討中さん]

内部告発だそうですけど、
今までお世話になったわけだからねぇ・・・・
その人の人間性を疑いますね。

[448: 入居済み住民さん]

>今までお世話になったわけだからねぇ・・・・

お世話になった会社を裏切るような書込みでは
なかったですよ。

リストラが始まって、全員社長面接する事になったとか。

会社愛で、危機を乗り越える？？？？

と言った事でした。

これを削除依頼した　447さんの意図は？？？
本当に購入検討者？？？
検討者なら、リストラの内容とかにもっとシビアになった方が
良いのでは。

どちらにしても、自己責任ですけどね。

[449: 購入検討中さん]

会社内の情報をライバル企業も含めて不特定多数に公開するというのはお世話になった会社に対して恩を感じてる人ではないですよね。
しかもリストラなどの会社が世間に公表したくないネガティブな情報ですから。

ちなみに私は削除依頼などしておりませんが。

[450: 購入検討中さん]

ＰＤホームの年間建築棟数ってどれくらいなのでしょうか？

[451: 入居済み住民さん]

120棟ぐらいと聞きました。
岐阜県では3位にランクされてました。(2006年版)

[452: 購入検討中さん]

少し前に営業の人に聞いたら、年間で40棟くらいだと聞きましたけど。

[453: 購入検討中さん]

160棟やっていると以前聞いたことがあります。

[454: 販売関係者さん]

１６０棟は無いよ
全盛期ならあったかもしれんが、今は半分も無いんじゃないか
ちっとも仕事が回ってこん
景気よさそうに見えるが、わしら業者には支払いを待ってくれだの、単価をもっと下げてくれだの無茶苦茶だわ
社長が高級車買ったり、新入社員が家を建てるだの聞くけど、実際はどうなんじゃ・・・

[455: 購入検討中さん]

新入社員が家を建てるからといって会社の業績とは関係ないと思われますが。
高級車はたぶんリースだから金はそんなにかからないはずですよ。

[456: 物件比較中さん]

どこも大変なんですね。

[457: 物件比較中さん]

社員なら融資（支払い）条件も会社の思いのままに出来ますね…。
業績には関係ないとは思えません。

[458: 物件比較中さん]

年間の建築棟数が100棟以下なんですね。
けっこう経営も厳しいみたいですね。
候補からはずしたほうが良いのでしょうか？

[459: 地元不動産業者さん]

４５８サンへ、それは逆でしょう。
この時代は。

２００棟の会社が１００棟になればアウトだが、
５０の会社が２５になってもなんとか生き残れるのです。
全体が下がってるこの時代でいちばん厳しいのは規模の大きい会社ですよ。

[460: 購入検討中さん]

営業の人が岐阜ではトップクラスのシェアを誇っていると言っていましたが、そんな会社が年間で数十棟しか建てていないのはかなり深刻な問題だと思いますけど。

[461: 購入検討中さん]

459さんへ
その違いは、どのへんなんでしょう？200と100、50と25の違いって？？
会社の維持経費の違いなら　この会社は前者だと思いますが…

[462: 地元不動産業者さん]

461さんへ。
このスレでは何十棟クラスと書いてあったので、
そうであれば経営者がそっせんして社員と頑張れば回復は可能ですが、
２００が１００だとしたら一気に回復するのは厳しいのではという意味で書いたのです。
正確な棟数が分からないのでこれくらいの話になりました。

いま誰もが厳しい時期ですからぜひ頑張ってもらいたいものです。

[463: 購入検討中さん]

従業員が80人くらいという事なので、年間で40〜50棟だと会社の運営はかなり厳しそうですよね。
従業員はきちんと給料をもらっているのでしょうか？

[464: 購入経験者さん]

８０人はいないと思いますが・・・
年間で４０棟ということはないとおもいますけどねぇ〜。

[465: 販売関係者さん]

社員さんは７０人＋で、年間１００棟前後くらいでしょう。少し効率悪いですね。

[466: 入居済み住民さん]

以前検討しました。

結局三昭堂さんにしましたけど、がんばってほしいですね。

[467: 購入検討中さん]

一応、候補には入っていたんですけど、経営状況が怪しいので保留中です。
実際どうなのでしょうか？

[468: 購入検討中さん]

なかなか頑張っているように見えますけどね。

[469: マンコミュファンさん]

>>468

はい、そう思います。

[472: タイガー]

営業所に行っても、従業員が全然いないのは、リストラによって人数が削減されたからなのでしょうか？
実際に行ってみて少し不安になりました。

[473: 物件比較中さん]

営業が事務所にいるようではどうしようもありません。
営業はお客さんのところにいっているのですよ。

[474: タイガー]

受付にも人がいないし、お茶出しも担当の営業でしたけど・・・

[475: 申込予定さん]

いつも打合せの時、受付の人がお茶出してくれるよ。
子供の相手もしてくれるので、安心して打合せしている。
昨日もショールームで打合せしたけど、すごい人だった。
営業さん?設計さんらしき人たちが忙しそうに動き回って
いたよ。ここに書いてあることはちょっと信じがたいけどねぇ。