PDホームって、どうでしょうか？

[グチグチ]

岐阜、名古屋などにショールームのある、PDホームでの一戸建てを検討しています。坪単価、23.8万（税別）や、28.8万だとか、広告でうたっていますが、実際のところ、オプションなどなくお任せしてこの価格で家は建つのでしょうか？無理な場合は、どのくらい費用は掛かるのでしょうか？どなたか、
見積もり済みで検討中の方、実際にお建てになった方など、いっらしゃいますでしょうか？

[142: 匿名希望さん]

141さんの言うとおりです。担当を替えるか会社を替えた方がいいです。私の営業担当はひどいもんでした。土地の契約期限が迫っていたこともあって、それまで打ち合わせにかなりの時間を費やしておりいい加減に最終決定の材料になる魅力あるプランと見積りを出すよう要求したところ、出てきたものは全く当方の意向が入っていませんでした。担当にもよると思いますが、
・メモを取らない。
・否定的で「できない」と平気で言う。なぜ出来ないのか問うと答えられない。
・言うことがころころ変わる。
・こちらの資金計画を半分無視して話を進める。
これらの事を上司にすべて伝え交代させました。
グランカーサの装備に惹かれかなりの時間を費やしたのですが結局、予算面やシンプルモダン希望の私にはプレミアムにしてグレードアップした方が良いと代わりの営業に提案されました。最終的にはＰＤはやめて他社に頼みましたが、家作りは担当がダメなら失敗すると思います。こちらの思ったことは隠さずにはっきり伝えた方がいいのでは？

[143: グー]

グランカーサ なかなか良いと考えプレミアムもかなり安く値打ちかな土地購入からのかたにはなかなかいいと思います。大工職人が値段のわりによい評判あり岐阜ではN０３に入るらしいですよ。

[144: １４２さんへ]

グーさんの意見は別として、ＰＤホームから他社に変えて正解でしたよ！このレスはＰＤホームの事が大変良くわかりますね。今検討されてる方は良く考えて今までのレスじっくり見て考えた方がよいです！ＰＤホームに限らず他のメーカーでも同じ様な担当、会社の取り組みをみて検討して下さい。家を購入されるのですよ！絶対に構造、完成の現場は必ず見ないといけません。営業が言ってる事がちぐはぐな会社はやめた方が絶対正解です。絶対営業の口車に乗らない事です。営業はいつ会社変わるか解りませんから実績と、これからの完成予定が何件あるかなど。あと会社の姿勢が大事です。上司とかお偉い様の口車に乗らないことですよ！データがすべてです！タマは色々営業が悪いとか工事が悪いとかめちゃくちゃひどい事を言われてますが実績やこれからの完成も沢山あるから皆さんがタマを選ぶんじゃないかなと思います！

[145: ダンボ]

いろいろ参考になります。
新しい図面と金額が出たので、来週あたりに見せてもらう予定です！
最初の図面はなかなか意見を反映してくれた物でしたけどね・・・。
値段は嫌な顔をされようが、プレミアムとグランカーサで出してもらう予定ですよ。
ＰＤは値段が上がる・・なんて書かれてますが、それってどこのメーカーでも一緒ではないですか？
完璧な図面で全く変更なしにしなければ、変更した時点でどこのメーカーでもあがりませんか？
私は雨戸とリビングにクローゼットを付けるので、それだけでも６０万ぐらい上がります。
それとも違う所で上がるって言う意味ですかね？？

他のメーカーさんと話をしていたら、ＰＤさんは最近そこらじゅうに建ててますねって言ってました。
それは儲かってるってことですよね。
後、構造見学会をよくやってますが、それって良い会社の条件ではなかったですか？
私もまだまだ悩み中ですが、今のところはＰＤを外す気はありませんよ！

[146: 匿名]

＞ダンボさん
ＰＤが気に入っているのならそれで良いのでしょうが、何か気になることがひとつでもあればずっと不満を持ち続けることになると思います。うちもＰＤを候補にいれていたのですが、契約を急かされたのと、営業が他社の悪口を平気で言ったので嫌になりました。その他いろいろひっかかることもあったのですが、良い家を作ってくれるのならばと心のどこかに納めていたつもりがずっと引きずっていたんだと思います。決定的だったのはおおざっぱな見積の段階で多額の値引きの話が出て信用できなくなったことです。それでうちは他社に決めました。

[147: 住宅通]

えっ！ＰＤホームがそこらじゅうで建っているッスか！？ガセです！今から工事するところはほとんど無いはず。前に売ってた営業の何人かはＰＤホームを辞めたみたい！ＰＤホームが前は確かにある程度完成してましたがこれからはほとんどないはず。ここずっと契約してないはす。営業に確認してみては？他のメーカーもいい加減な事を言うんだ。ＰＤホームの担当に一度工事の計画がどれだけあるか聞いてみては！ＰＤホームが儲かってるとはあまりきかないが・・・

[148: ダンボさんへ]

雨戸とクロゼットで六十万なんてありえませんよ〜全部電動の雨戸ですか？クロゼットも棚板とシステム収納がセットになってる物？高すぎますよ〜追加で利益取られてますね。一番いいのが雨戸やクロゼットの品番聞いて定価をメーカーに聞いてみたら良いです。定価より高くなる事があればぼったくっられてます。材料と工事費合わせても定価より高い事があるのはぼったくっられてますよ。よほど良いものなら別ですが！

[149: 岐阜人]

＞１４６さんへ
他に候補はありますか？差し支えなければ気になっている
工務店を教えてください。

[150: 住宅通]

ＰＤホームでよければタマホームで検討しては？あそこは賛否両論ですが最終的には会社がなんとかしてくれます。又やはり三昭堂です。またニッケンホームも良いですよ！噂では同じツーバイでも三井ホームより施工はいいとか・・あと住友不動産販売は価格帯としては検討する価値ありです。

[151: 150番さんへ]

またPDさんでなければいいというお話ですか。
まじめに聞いている人は見てると＊＊らしくなりますね。

[152: 150へ]

あなたのレスを見ていたらどうもＰＤさん以外の住宅営業さんのように見える。
自分でレスしてて情けなくないのかな？
住宅通ってＩＤはいいけどさ、見え見えですよ。ＰＤさんからお客さん引き剥がそうとしている意図が。
少し考えたらいかがですか？

[153: N0.１３１ｂｙダンボさんへ]

PDで家を建てています。見積もりもプレミアムとグランカーサと両方もらいました。あちこちで、建てているのは、本当です。監督が忙しくて、私の現場には、あまりこないです。

[154: 匿名]

他のメーカーのｅ戸建ての内容ははもっと凄い。ここはまだおとなしい。ＰＤホームの関係者が反論してる様。見てて面白い。ハウスメーカーから見たら工務店はみな同じ。過去レスに出てる三昭堂、住友不動産、ニッケンホームは確かにしっかりしているから金額が近いなら検討してみては？工務店と言われる会社よりはしっかりしているのは確か。雨戸とクローゼットとで六十万は確かに高い。工事監督が現場にいかないのは滑稽。現場が多いなんて理由にならない。積水ハウスでも一人の監督で五〜七持っている。現場にいかない会社はおかしい。工務店レベルで監督が行けないほど建築してるとは思えない。監督のレベルがよほどひいのだろう。監督がいるかどうかも問題だ。会社に一人いても監督は監督だから。会社を決めるのは自分だから後悔しないように。大手ハウスメーカーで建てても後悔する人はいる。住宅営業は会社を辞める傾向がある。積水ハウスや三井ホームや旭化成は少ないが。営業で買わない事。特に中小やローコストは営業の入れ替わり激しい。会社の内容で決めるのが一番。

[155: 建築中]

私は現在ＰＤホームとプレミアムで契約し、１０月よりいよいよ着工です。プランの打ち合わせでは、私が大量の理想を伝えたのですが、これを入れるとこれが出来ないという事をはっきり伝えてくれて５パターンぐらいプランを作ってもらいました。コーディネートでも、追加で高くなるものは、これはめっちゃ高いですよ〜と、言いながら何とか私の希望を叶えてくれようと、同じような物を通販などの既製品で探して来てくれて、私が地震が怖いから造り付けにしたかったと言うと、設置固定はＰＤさんでやってくれると言ってもらいました。私は自分がＰＤさんで契約したからかもしれませんが、ここでＰＤさんを考え直したら？と言う方の意見がうなずけません。ちなみに、私の父は某ゼネコンの設計士で、町を歩いてても自動ドアの開くタイミングが微妙にずれてるとか建築にうるさいですが、図面や構造、見積もりを見てもらってＯＫが出ました。

[156: 勉強中]

ゼネコンの方が建築にうるさい方が良く工務店で許可してくれたと思います。もしよろしいならどんな所が良いか教えて下さい。参考にします。ＰＤホームは在来ですよね？在来は金物の基準とか施工が難しいと聞きます。その辺も見られての判断ですか？

[157: 業界人間]

そもそもＰＤホームってどうですか？の内容でみんな色々レスしてる！私も基本的にＰＤホームはどうですかと質問されたら、やめた方がいいと答えるだろう。そもそもＰＤホームで検討してる人は何か検討する理由があるからじゃないのか？同じ様な会社は沢山ある。どこも似たようなもの！同じローコストなら私は実績も歴史も、また実績は無くとも将来性のある会社を選ぶだろうが。住宅会社はどこも似たようなもの！沢山の人が会社を選ぶのは理由はみんな違う。自分が良いと思えばその会社に決めるのが一番。しかしすべて確認し納得してから契約する事だ。すべて確認し納得して契約する事！それが最大のアドバイス！

[158: 匿名さん]

あ

[159: よーそろ]

岐阜市で蔵の施工した方が出たようです。
ついにPDホームも蔵の実績ができたんですね。
詳しいことご存知の方いらっしゃいませんか？

[160: 蔵？]

多分ですが個人宅でなく将来売る予定のモデルハウスじゃないですか？

[161: よーそろ]

>>160さん
いや、岐阜市のIさんってイニシャルまで出ていたので。
竣工は2006年9月になってます。
中二階のごく普通のタイプの蔵のようなのですが。