PDホームって、どうでしょうか？

[グチグチ]

岐阜、名古屋などにショールームのある、PDホームでの一戸建てを検討しています。坪単価、23.8万（税別）や、28.8万だとか、広告でうたっていますが、実際のところ、オプションなどなくお任せしてこの価格で家は建つのでしょうか？無理な場合は、どのくらい費用は掛かるのでしょうか？どなたか、
見積もり済みで検討中の方、実際にお建てになった方など、いっらしゃいますでしょうか？

[406: 契約済みさん]

名古屋は閉鎖だそうです。
担当さんは辞めちゃうし、最近おかしくない会社！
家の完成までちゃんともってくれるのだろうか？と心配です。
完成保証のある会社にしとけばよかったかなあ・・・。

[407: 銀行関係者さん]

406＝こたつねこさん

ＰＤが「あすとも」のようにならない事を祈ってます。
「あすとも」のスレを一読される事をお勧めします。

[408: 近所をよく知る人]

この会社すごくやばいんだって！
辞めたMさんに聞いたんだけど資金調達が苦しいから必死になって着工前のお客さんから無理やりお金集めたり、社員さんの給料大幅に下げたりギリギリの会社倒みたいだよ！
だから私たちは契約するのは別の会社にしました。

[409: 契約済みさん]

名古屋のSR　あったよ。
新しい事業も立ち上げていたよ。そこで打ち合わせしてます。
不動産事業も立ち上げて動いていたよ。

[410: いつか買いたいさん]

確かに名古屋ショールームがHPにないですね
最近PDホームってやたらCMやってませんか？
勢いのある会社だなと思っていましたら逆なんでしょうか？
やはりライバルであろう三昭堂や東海カトランもといクレストンホームのほうが地場では安定してるんでしょうかね
PDホームは仕様など気に入っていたのでもし経営不振ならばちょっと残念です
それに名古屋住みの自分にとってはもし名古屋ショールームがないなら選択肢から除外しなくてはならなくなります

[411: PDホームで建築中]

名古屋営業所ありますよ。先日打合せしてきました。
金山駅前というロケーションのため、駐車場の問題やショールームと
しての規模を考慮した結果だそうです。新規事業の不動産事業部と
営業所としての事務所(打合せルーム？みたいな)になっていました。
ショールームとしての機能は刈谷に統合されたそうです。
立地条件から、閉鎖する予定は(もったいなくて)ないそうです。
名古屋のショールームで最初打合せしていましたが、確かに刈谷と
比べると手狭で、最後のほうは私も結局広くて見やすかった刈谷に
行っていましたので…。
岐阜はもっとすごいショールームだそうですね。もう建築しちゃって
ますので、私はもう行く機会は多分ありませんが、でも今度弟夫婦が
家を建てるので、一緒に行こうかな。
ホームページ見て、ないないって大騒ぎしているみたいですが、あるか
ないかは見て判断したらどうですか？私は見てきたことを書き込んで
います。建築中の施主の立場として危ないといわれるといい気持ちが
しません。会社の経営状態まではわかりませんが、実在する営業所を
ホームページだけ見てないだの危ないだの書き込む輩の神経は???理解
できません。
このサイトを見てPDホームで決めた人間としては残念です。

[412: 検討中]

先日、PDホーム岐阜ショールームに１年振りに行って来たけど、かなり
雰囲気良くなってたよ。聞けば、最近相当お金かけて改装したらしい。
営業も具体的な金額はわからないって言ってたけど、1千万はゆうに超える
みたい。危ない会社がそんだけお金かけて改装するとは思えないけどね。

[413: 購入検討中さん]

名古屋ＳＲは名古屋営業所となってＳＲ部分は無くなったと聞きました。
旧名古屋営業所の道路側半分の不動産業者は他社でありＰＤホームの不動産部門では無い、不動産事業部は昔からＰＤホームにあったと担当営業さんから聞きましたよ。

[414: 物件比較中さん]

ＰＤって危険そうですね。
先日、担当して頂いてた営業の人が退社するとの事で挨拶に来たんですけど経営状態とか役員の話とか営業方針など色々話してくれました。
私たち家族も設備など気に入っていて選択肢に入れてたんですが、この先不安なので選択肢から外す事になりました。
皆さんも気を付けて下さいね。では。。。

[415: 購入検討中さん]

簡単に選択肢からはずせない会社だけに経営状態については真実を知りたいけど、何か方法はないのですか？

[416: 私も検討中]

帝国データバンクなどの情報が引き出せる会社に勤めている方、たとえば
リース会社など（なかなかいないかな）に調べてもらう、小規模な会社なら、どこかリース会社と付き合いがあると思うので、適当な機器で１００万ぐらい５年リースで審査してもらう、業績しだいで、可・不可の回答が
くるので、目安にはなる。
「１００万ぐらいじゃわからんよ」と事情通の人が口を挟むかもしれませんが、今の日本この先３０年・５０年と続くローコスト会社・工務店がどれだけあるかわかったもんじゃない、私的には建築中は絶対だが、そこからせめて１０年（保障期間中）もってくれればいいと思う、そこが心配なら積水とかにしろと言いたい、まあ高い買い物だからね。

[417: 検討中]

来週契約予定。契約してくださいって言われたからいいよって言った。結局は自己責任だよね。経営状態まではわからないけど自分の目で見て判断した。ショールーム打合せ予定のお客の名前がたくさんあって活気があったし実際座る場所もないくらいだった。倒産しそうな会社かどうかは見ればわかるでしょ。でもこのサイトを見ただけだったら不安になったかもしれんね、確かに。実際見に行って判断したら?オレはモデルハウスとショールームだけではわからなかったから、実際の現場も見せてもらってそれで判断したよ。ここ見てそれで経営状態わかれば苦労しないよね。あと担当さん。辞める会社の悪口を言ってやめていくような人だったらオレも決めなかったかもね。営業の世界は売れないと給料下がるのかな?カッコもつかんわね。

[418: 検討中です。]

新しく出たグランカーサ見てきました。外壁のへーベルボードについて詳しい方、教えてください。チラシ見ますと、面構造にウレタン断熱にへーベルと魅力いっぱいでした。火災保険も安くなるみたい。この内容でこの金額は『ウーン』と家内と迷ってしまいました。へーベルボードを検討したいなあと思いました。情報宜しくお願いします。

[419: 購入検討中さん]

へーベルパワーボードについては、仕上げ塗装のグレードにより性能が左右されると思ってます。パワーボードの断熱性能には期待していませんが、火災保険が安くなるのは魅力ですね。サイディングみたいに通気工法での取り付けにはできないと聞きましたので面材での耐力壁を使って、外壁が通気工法でないといけない（フォームライトＳＬのＨＰに書いてあった）内部発泡ウレタン断熱を使用すると内部結露しないでしょうか？
少し前まで分譲住宅とかに良く使っているのを見ましたが最近はあまり見ないです。
塗装の塗替えで費用負担（足場組も必要）が１０年サイクルくらいでやってくるのも考えてしまいます。

[420: 物件比較中さん]

こちらを御覧ください。
http://www.universalhome.co.jp/kodawari/gaiheki/index.html

ユニバーサルホームの外壁紹介ですが、実はここもへーベルALCを使用してます。(50mm厚でグランの37mmより厚いですが)
>パワーボードの断熱性能には期待していませんが
とんでもありません!
ALCの断熱性能はサイディングより遥かに優れています。
ただ気泡が多い分、冬場に湿気を含み気温が下がると凍結して割れてしまうと聞いたことがあります。それでへーベルハウスは暖かい地方しか打っていないのだとか・・・
もっとも塗装をしっかりしていれば問題ないのでしょうけど・・・

話はそれますがついでにユニバーサルの基礎を見てみてください。
他のベタ基礎とは異なりかなり独創的で興味あります。

[421: 購入検討中さん]

ＡＬＣで熱伝導率0.16〜0.17w/mk（ミサワのセラミック外壁材はもう少し性能が良い）、ニチハのモエンサイディングＭで熱伝導率0.18w/mkですから、厚み依存で考えても倍少々の性能ですね。
へーベルハウスの外壁も７５ｍｍで内部断熱材施工ですし、本家も最近はＡＬＣ+外断熱を売りにしてますからね。
やはり、防火性能を売りにしてるんでしょう。

＞他のベタ基礎とは異なりかなり独創的で興味あります。
近所で施工中の現場を見たことがありますが、土台とかとがコンクリート（土間）に埋まっていてたような気がします。（ユニバーサルさんのＨＰでもそんな感じで断面図が描いてあります。）床下の点検もできないですし、良い感じでは無いと思います。

[422: 銀行関係者さん]

売れていない営業というより、むしろ主力営業の方々が辞めていっている現状に問題があると思いますが・・・・。

[423: ４１８です。]

へーベルボードの情報ありがとうございました。ユニバーサルホームのHP見てみました。ハイクラス断熱材と書いてありましたが、グラスウールですよね。内部結露の心配はどうかなぁと思いました。できればウレタンがいいなぁと思います。419さんのおっしゃるとおり、通気工法の件は気になるので聞いてみようと思います。

[424: 購入検討中さん]

へーベルパワーボードのHP見ましたが同縁使った通気工法もあるんですね。面材耐力壁＋通気工法でした。よくわかりませんが、面材耐力壁に直接のパワーボードは通気に不向きなんでしょうか？
一般的に袋入りのグラスウール・ロックウールは防湿フィルムが部屋側にあるので、これが湿気止めになって壁内に湿気が入るのを止めてるので良いのでしょうね。
PDさんが販売しているインターデコハウスなんかは、裸の高性能グラスウールに防湿フィルムを別張りして気密と防湿をしていると書いてありました。
重量のあるパワーボードを同縁で支えるのも心配ですし、他社の営業さんはパワーボードの厚みと胴縁の厚みではサッシ廻りの納まりが付かないから普通は無いでしょうと言ってました。そうすると、面材耐力壁に直接張るのでしょうか？そうすると、パワーボードのHPの面材耐力壁＋通気工法ってのは？どんな理屈でPDさんが販売しているのかな。しかも、通気工法を好むフォームライトSL断熱材で施工とは？
へーベルパワーボードでの通気の話は非常に興味があるので、設計さんとか技術の方から話を聞いてみたいですね！

[425: 匿名さん]

銀行関係者さんへ
ＰＤホームに詳しい方みたいですが、主力営業さんが辞めているというのはどういうことなのでしょうか？
この業界は、営業さんの移り変わりが激しいと聞きますが…

どなたか教えてください。
ＰＤホームには、完成保証が無いと伺いました。
どういった会社に完成保障が与えられているのですか？