PDホームって、どうでしょうか？

[グチグチ]

岐阜、名古屋などにショールームのある、PDホームでの一戸建てを検討しています。坪単価、23.8万（税別）や、28.8万だとか、広告でうたっていますが、実際のところ、オプションなどなくお任せしてこの価格で家は建つのでしょうか？無理な場合は、どのくらい費用は掛かるのでしょうか？どなたか、
見積もり済みで検討中の方、実際にお建てになった方など、いっらしゃいますでしょうか？

[22: よーそろ]

＞グチグチさん
おめでとうございます。順調に工事進むといいですね。
工事中になにかお気づきの点ありましたら、また書き込んでくださいね。
施主さんのお話はすごくためになりますので。

[23: みみ]

はじめまして。　私もＰＤホームを検討しています。
営業の方もしっかりしてるし、断熱材や値段なども気に入っています。
グチグチさん、いろいろとご報告をおねがいします。楽しみにしてますので。

[24: 匿名さん]

>>23
スレのテーマから外れて申し訳ない。
みみさんの名は岡崎住宅スレでも拝見したが、ほかにはどこを検討しているか、差し支えなければお聞かせ願いたい。
私も愛知県内でローコストを検討しているので。

[25: みみ]

匿名さんへ
私は刈谷に住んでいます。　刈谷にPDホームができて、新聞広告を見て知りました。
岡崎住宅やカネロク建設（知立）河井建築（刈谷）を見に行っています。
カネロクも河井建築もPDと同じ現場発泡の断熱材なのでその点がいいなあと思っています。
でもその厚みはPDが厚いみたいです。
河井建築はローコスト住宅研究会に入っているみたいです。
小さい会社ですが、私はけっこーいいなって思っています。
気になったら検索してみて下さい。

[26: 24]

>>25
ありがとう。当方は知多です。
PDはちょっと前から検討していたんだが、最近ガラッとラインナップが変わってしまったのでどうしようかと思ってるところ。
河合建築というのは初耳なので、調べてみます。

[27: 陸釣り大好き]

１２さんへ
釣りでしょう。
そうでなければ証拠写真を求む。
この意味が小生にはわかりません。
もう少し説明をお願いします。

[28: 匿名さん]

>>27さん
いかにも他の方々が反応しそうな煽りや偽情報の事を、インターネット上では「釣り」と称します。
この場合は10さんのレスに対して、どうも鵜呑みには出来ないから証拠をよろしく、といっているわけです。

[29: 陸釣り大好き]

↑ありがとうございます。
この掲示板の仕組み（読み方？）が今一つ理解できてなかった陸釣り大好きです。
直近の１１さんには「釣り」だから無視しましょう。
もし「釣り」でないのなら「１０さん証拠写真を」という意味（読み方）なんですね。
実は20数年前現在の家を建てた時、自宅と建築現場が遠く離れており棟上時に現場へ
行ったきり。後はおまかせ。
出来上がり時、床はミシミシ、柱は傷だらけ・・・竣工検査あったかなあという記憶
勿論当時は、インターネットなどありませんでした。
今度はしっかり情報を集め、勉強しているところです。よろしくお願いします。

[30: ダンボ]

はじめまして！！只今、家づくりについて勉強中です。
私もＰＤホームさんはかなり気になります。
特にグランカーサという商品が気になります。
建坪４０坪で坪単価、税込み４０万円ぐらいだそうです。（多少のオプションはついてるのかな・・？？）
先日、ショールームに見学に行ってきましたが、標準で玄関やらキッチンなど素敵な物がつきそうです。
壁紙もサンゲツのものだとか・・・。
設備的にはかなり良さそうです。
けど、私は地盤補強や基礎工事が気になるほうなので、そのへんをしっかり知りたいな！と思ってます。
みなさんからの情報を楽しみにしながら、自分も情報収集に走り回ろうと思ってます。
よろしくお願いします。

[31: ゴジラ]

こちらの掲示板は、よく拝見していましたが、初めて参加いたします。現在、PDホームと契約し間取り等について打ち合わせをしていますが、営業担当のことで悩んでいます。私は、「大満足の家」などの広告を見て安くて、断熱材など良さと価格に興味を持ち、将来暮らす予定の地域の営業所を訪問しました。営業担当も明るく、色々聞いても」「分かりました」と答える柔軟な姿勢に好印象でした。私は営業所から遠方に住んでいるのですが、営業所まで行くのにも時間がかかり、契約するまでは自宅に訪問できないということでしたので、「契約したい」と伝えました。契約までには希望に近い設計をするという話でしたが、金額以外には要望を少しも聞き入れられていない物でした。「あくまでも契約のためだけの図面です」という説明で、今後に期待し契約しました。しかし、その後の対応は遅く、記録もとらないため、なかなか希望が通りませんでした。こちらで、図面を描いた物や雑誌の画像をFAXするとやっと、希望に近づきました。金額については、契約後に大きく間取りや外観が変更したため、明確にしません。契約をしてしまった後ですが、仕様や金額など提示して欲しいと伝えますが、「ハウスメーカーの約2倍の件数をかかえてる」と言い、更に「これ以上、迷惑をかけられないので、私より時間のある営業がいるので担当を代えててもらうように上司に相談する」と溜息混じりに言われました。記録を取る、図面と金額は同時に提示して欲しいという要望を伝えるとこの対応です。本人が言われるように、担当を代えたが方が良いでしょうか？契約を取ってからの対応に不満というより常に不安を抱いていました。営業所の所長や、本社に相談した方が良いのでしょうか？PDホームで建てられた方や、似た経験をされた方、教えてください。すみません、暗い内容で。

[32: 匿名さん]

ゴジラさんはじめまして
私もＰＤホームに何回か足を運びました。図面を書いてもらったのですが間取りも外観も全然希望とは、かけ離れていました。営業もいいかげんで希望の間取りなどを伝えるとはいわかりましたとへんじだけは、よかったです。記録もとらずに大丈夫かなと思ったら、案の定次の打ち合わせの際には、何度も前に言ったことを聞かれました。もちろん希望の間取りなどまったくでてきませんでした。
設備についてもいいものがついていますけど、結局他のローコストとくらべるとものすごく高くつきませんか？私は、営業のいいかげんさでＰＤは、やめました。契約をとるためにあせらせる営業とかは、最悪です。ゴジラさんは、解約することは、できないのですか？

[33: モスラ]

ゴジラさんこんにちは。
高山の梅雨はいかがですか？
本文を読んで、おっしゃっている意味がわかりません。
何をしたいのですか？

[34: 匿名さん]

現在ＰＤホームで考えているのですが、できれば実際にＰＤで建てた方の意見が聞きたいです。
満足されてますか？営業の人はしきりにグランカーサではなく、プレミアムＳをすすめてくるのですが、なぜでしょうか？

[35: ゴジラ]

>>32　様
上司に当たる方に相談しましたところ、営業は引き続き同じ担当者で、記録は取るように指導するとのことでした。担当者からは、「営業を担当を替えてもらう」と言ったきり、「これからは記録を取ります」というメール以外に、今後のことについては音沙汰ありません。住宅のためになかなか時間を取ることはできませんので、もう少し今後の対応を見て考えていきたいと思います。

[36: キングギドラ]

34様こんにちは。
プレミアムSを営業の人が進めてくる理由は一つだけですよ！
わかりませんか？
それは、あなたの予算が足りないからではないのですか！
ちゃんと営業の人に聞いたほうがいいと思います

[37: 検討中。]

・34さんこんばんわ。
世間的にPDホームはローコストの位置付けと思います。だけどグランカーサは標準でそこそこのレベルを装備し、ローコストメーカー脱却のプランと思われます。会社としての方針だそうです。ですが、実際の現場（商談）では客はPDは安いというイメージで来るので営業としてはプレミアムSを進めざるを得ないのでは無いでしょうか？ちょっと厳しい言い方だと36の方の意見はズバリだと思います。
・ゴジラさん
大変なご苦労お察しします。しかし、十分な下調べもせず契約を交わしたことは不味かったのでないでしょうか？私も数社相見積りを取って各社数回打合せを重ねていますが、とても初期のプラン見積りでは契約なんて出来ないレベルのものばかりです。常に、契約後細かな部分を見直しても金額が大きく変わらないレベルまで見積り精度を上げれなければ契約しないと言ってきました。現状ではPDも含め各社相当に精度が上がってきたと感じています。ゴジラさんの状況だと、営業さんも”このレベルの見積りで契約してくれるの？”って思ったのかも知れませんし、例えば他のメーカーでもその状況なら同じ苦労を背負ったのかも知れないと思います。
ちなみにPDでの私の担当営業は、議事録も取るしハッキリしてるし感じも良いです。他社の営業と比較した場合、他社の営業も感じ良い人ばかりですが、腹の探り合いなしの直球勝負まじめタイプとまじめだがやり手で一癖ありそうなタイプのどちらかで言うと後者タイプです。
全体の値段は下がっても、外せないオプションを割高にしてたりグレードUP時の差額も高目に回答してきたりと何とかうまく利益を確保しようと企んでいるようです。こちらも数社見積りとっているお陰で他社より微妙に高く設定していることがハッキリ分かるので指摘して一つづつ下げさせてます。
やり手営業マンは信用できそうだけど、その分こっちも対抗できる交渉能力は必要でしょう。
私は結構楽しんで腹を探り合ってますが・・・＾＾

[38: 匿名さん]

HP変わりましたね。

[39: ダンボ]

検討中さんこんにちは！
質問ですが、ＰＤではグランカーサを検討中ですか？
私はグランカーサが気になっているので、よろしければ教えてください。

[40: キングギドラ]

岐阜の本社が移転して高級感のある雰囲気を感じますがどなたかもう、行かれた人いませんか？なんか、入りずらい雰囲気が漂っていますので情報が欲しいです。

[41: 以前検討した]

このスレ復活したんですね。

他にも、以下のスレもありますので参考にされては。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10496/