PDホームって、どうでしょうか？

[グチグチ]

岐阜、名古屋などにショールームのある、PDホームでの一戸建てを検討しています。坪単価、23.8万（税別）や、28.8万だとか、広告でうたっていますが、実際のところ、オプションなどなくお任せしてこの価格で家は建つのでしょうか？無理な場合は、どのくらい費用は掛かるのでしょうか？どなたか、
見積もり済みで検討中の方、実際にお建てになった方など、いっらしゃいますでしょうか？

[282: よーそろ]

今年中の新築を目標に交渉に入りました。
本日土地を見てもらってます。
PDだと競合させないと値引きが無いようなので、地場工をひとつ候補に入れるつもりです。
話が進むようなら、また報告いたしますね。

[283: 建替えするぞ！]

２７７さんへ
書き込み遅くなりました、すみません。お知り合いがＰＤホームで建てられたんですか、それは信用できますね！その方の失敗談とか成功談とかも、参考に出来ますし、、、
ちなみに、私は先週末、Ｊウッドが気になり、ショールームに行ってきました。もしかしたら、２７７さんも居たんじゃないですか？お正月同様にショールームも賑わっていましたし。。。前回説明していただいた営業の方に話を聞こうと思っていたのですが、商談中？だったみたいで別の方がＪウッドについて詳しく説明してくださいましたよ！その日は、他のハウスメーカーも２社回っていたのですが、やはりＰＤホームいいですね。丁寧な対応していただけますし。予算的にはこれから相談させてもらおうと思ってますが、今回設計を依頼させていただきました。明日、ショールームに行く予定です。他の２社も一様、設計の依頼をしているので、比べるつもりです。けど、やっぱＰＤホームが家族も気に入ってますね。また、書き込みで報告させていただきます。
２８１さんへ
ＰＤで検討されてる方のブログですか。。。
参考にさせていただきます。
よーそろさんへ
はじめまして。前々から詳しいことを書き込まれてるんですね。
ちなみにＰＤのどこが気に入っているのですか？他の会社で魅力的なところはありますか？
また、報告お待ちしてます。

[284: 匿名さん]

よーそろさん三昭堂は、だめですね、でもPDは、もっとだめなような。

[285: よーそろ]

>>283・建替えするぞさん
PDはよく仕様が変わるので（笑）
でも前から気になっているのは「蔵」ですね。
2階床による隅方向への耐震が利きにくくなる（吹き抜けも同じですが）のはちょっと嫌です
けど、耐力壁がしっかりしていて、さほど複雑な構造にしないならば問題はないだろうと。
それにしても「蔵」を有効に使おうと思うと、プランニングがスゲェ難しいですね。
もう挫折しそうです。

[286: ちょっと一言]

よーそろさんへ
『PDだと競合させないと値引きが無いようなので、地場工をひとつ候補に入れるつもりです。』
と書かれていますが、値引きさせる目的で競合をいれるのですか？
私も家を建てた経験者ですので言わせて頂きますが、あまり良い考えとは思わないですね。
確かに誰しもが『値引き』は当然だと思っているとは思いますが、営業も人間です。
あまりにも『値引き要求』が見え見えだったり、打合せ段階から、サービスや値引きの話をすると、
担当の営業もよーそろさんに嫌気がさしますよ。
みなさんもそうですが『値引き値引き』『サービスサービス』と打合せ段階から言っていると、営業も打合せが嫌になったり、構えられたりで、結果いい家は出来ないですよ。
相手は会社と言えども人間の集まりですからね。どこの会社もそうでしょうけど。
間取りや仕様、オプション希望の打合せをして、しっかりした金額を出してもらい、最終的に『契約する』という意思表示の段階で交渉にのぞむのが一番でしょうね。

忘れて欲しくないのは、『全てに人が関わっている事・営業と言えども会社と言えども感情がある』という事。真剣に『家』を考えて、真っ直ぐなお客には営業や会社もちゃんと応えるけれども、あまりいやらしいかけひきするお客は最後には『他社でやったら？』という感情になってしまい、結果自分が損するという事です。
ま。賛否両論あるでしょうけど。
ここにはPDさんへ反感持った輩もいますから。

参考にして頂ければ、よーそろさんの為になるとおもいますよ。

[287: 匿名さん]

>>286
社員ですか？
施主は利己的に考えるものであって、会社側の都合で家なんか建てませんよ。

[288: ちょっと一言]

>>287へ
社員ではないです。関係者でもありません。
『施主は利己的に考えるものであって、会社側の都合で家なんか建てませんよ。』←それは当然のことでしょう。
ただ私が言いたいのは、『全てに人が関わっている事』という事。
利己的は結構。ただ、本当にいい家を求めるなら、腹割って相談して、『ここに決める』という時に交渉されてはいかがですか？という提案です。

[289: 建替えするぞ！]

こんにちわ、なにやら話がそれていますが、、、
よーそろさん
蔵ですか！私も説明は受けたのですが、実際に見ていないし、まだプランには入れてないです。ちなみに私は、地震に強い頑丈な家が欲しいと思っています。折角建てるので長く住み続けられる家がいいと家族と決めています。蔵を有効に活用できるプランニング頑張ってください！

さて、私は昨日、三社のショールームを見てきました。休みの日に集中して打ち合わせを入れるとどこの会社も殆ど同じような話をされて展開がにていますね。昨日は、設計依頼をした結果を聞きに行きました。ＰＤさんは、プランナーさんが居てプランの説明をして頂けました。他の会社は、営業の方に話を聞いたので、最後に行ったＰＤさんで打ち合わせに始めての人（プランナーさん）が居て驚きました。前回、私の意見を営業さんに話しておいたのですが、やはり専門の人の意見を取り入れるとよりいいものが出来るんですね！他社の設計に比べて、結構濃いものが出来上がっていました。多少、直して欲しいところはあるのですが、またしても気に入ってしまいました。。。
そして、どこの会社もこの流れなんですかね？見積もりを依頼しました。今年中に契約すればいいと思っていたのですが、気になって動き始めたらあっという間ですね！この調子でいくと、年内に入居できそうで驚いています。値引きのことで皆さん意見があるみたいですが、値引きが多くなるとその分、雑に仕事をされるんじゃないかって不安が私にはあります。（たぶん、気持ちの問題で実際は雑な仕事なんてしてないんでしょうけど）価値のあるものを作っていただくには、やはりそれなりの金額が出てきてもおかしくないんじゃないかと思います。まだ、お金も払ってないのにプランナーさんが出てきたりして、ＰＤホームは信用できるんじゃないかって思いました。。。でも、予算内に収まるに越したことはないんですけどね。

[290: 建替えするぞ！さんへ]

以前277で書き込みしました。無事契約完了しました。初めてのことだったので
(当然ですよね。）緊張しました。建替えするぞ！さんも頑張ってください。
又、参考になることありましたらお聞きください。

ここの書き込み見ていてもいろんな意見ありますもんね。
中には、同じ客の立場としても???という人もいたり、(私の仕事柄観察して
しまいますが)この営業ダメ営業だよねって(どの業界にもいるんだって思い
ますよ。)思える他社営業の書き込みか?と思えるものもあったり。
先に書き込みしました友人から最近教えてもらったんですが、ここで???
と思える書き込みしている人は、よその会社の掲示板でもにぎわしてますよ。
結果、その業者さんから断られたみたいですね。私ら客にも(自分で言うのも
おかしいですが?)選ぶ権利ありますが、業者さんにも選ぶ権利あるってこと
ですよ。その点では、『ちょっと一言さん』に同感です。私がPDさんじゃなく
よそで決めていたとしても同じこと思ったでしょうね。

[291: 匿名さん]

>290
後半部分は必要のない書き込みでは？

[292: 東海人]

　PDで考えて半年くらい経ちます。よい物をどんどん取り入れていくことは、良いことだと思います。しかし、常に実験台にされている気がしてならないのですが、どうなんでしょう？
　そして、何かあったときはPDに相談すると思いますが、対応していただけるか心配です。あまりにも新しい物を取り入れすぎて、把握してるのでしょうか？
PDの方教えてください。

[293: 教えてください]

ＰＤさんの分譲地で検討を・・・と思いましたが、市役所のＨＰでの情報で分譲地が水害ハザードマップの水害浸水ハザード内に入っています。
現場を見ても、その辺を考えて敷地高さを上げてみえる家があるようにも見えません。
既に建てて見える方はご存知の上で建築をして見えるのでしょうか？僕が手にした資料の中には説明はありません。（って事は心配しなくても良いのかなぁ〜。）

[294: よーそろ]

>>286・ちょっと一言さん
ご意見ありがとうございます。
過去PDを検討してきた先輩方のブログを拝見しておりますと、「PDには競合」がひとつの定石
として浮かび上がってくるように感じておりましたが、考えてみれば皆が皆、そういう認識
でいるわけじゃないですよね。
反省しております。
書き方が変でしたが、現在私はその地場工の方が本命です。

>>289・建替えするぞ！さん
楽しく打ち合わせできるのはいいですね。
順調そうでなによりです。
私はここのところ展開が急で、なかなか時間が取れません。
焦っちゃダメですね。

>>290さん
ご契約おめでとうございます！
素敵な家造り、お祈りしております。
ご指摘の点、まったく耳が痛いです。
どうも私はHMに縁が無いのかもしれません。

[295: 建替えするぞ！]

２９０さんへ
無事の契約おめでとうございます。色々、お聞きするかもしれないのでよろしくお願いします。

東海人さんへ
始めまして、私は検討し始めたばかりですが、よろしくお願いします。たしかに、新しいものが多いようですね。営業さんにもそういう話を聞きました。ただ実験台というか、他の住宅メーカーも使用例はあるようですが、値段のほうが少し高くなるので使えないという話も聞きましたし、従来のものと同等の値段で新しいものも選択できるという話だった気がします。私もＪウッドが気に入っているのですが従来の集成材でも、建築は可能だと聞いていますよ。決断は、どこかでしなくてはいけないと思いますが、一度ＰＤホームの営業さんに直接相談してみてはどうでしょうか？正直に言って損は無いと思いますよ！ここに書き込んでも果たしてＰＤの方が書き込みをしてくれるかどうか微妙ですし、、、また、なにか進展があったら教えてください。

２９３さんへ
一度、ＰＤホームさんにお問い合わせされてみてはいかがでしょうか。直接あたってみないと分からないことって多いと思いますよ！

よーそろさんへ
私のほうは結構順調に進んでいますよ。焦ってるつもりは無いのですが期待していてわくわくしています。よーそろさんも、時間が無いようですがプランニング頑張ってください！

[296: 匿名さん]

LVLは以下でも議論されてますが、あまり良い評判ではないようですね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29292/

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

[299: にこ]

はじめまして。
私も現在マイホーム計画中です。
現在はＰＤホームとユニバーサルホームの二つで話を進めています。
しばらく前に両者とも大まかな見積もり（資金計画）を出してもらったのですが、
どちらも始めに伝えた予算を少しオーバーしています。（ユニバーサルの方が、
予算に近かったです）
ＰＤでは、工事代金が本体、オプション、付帯の金額がでていて、
その中にいったい何が含まれている金額なのか分かりにくかったです。
ユニバーサルは本体、オプション（一つ一つの値段）、付帯（確実に必要なものと、
必要となりそうなもの（概算）を一項目ごと）で細かく金額が出ていました。

ＰＤはまとめた金額で分かりにくい分、値引きがきくのでしょうか？
逆にユニバーサルは細かく値段が出ているとどこにも値引く融通がないようにも
見えて…
間取りは意見をしっかり聞き出していたのはＰＤでした。
ユニバーサルは聞き取りはなく、会話の中で出ていた希望を取り入れて作ってきました。
伝えきれていないことがあったので思った間取りではなかったですが、生活動線や、
将来の家族構成の変化も考えられたものでした。
どちらにもそれぞれの良さがあるので、迷います。
知り合いの「予算オーバーした見積もりを出す業者はさらに増えるから
よくない」との意見もあり、もう少し別の業者でも話をしてみようか
とも思っています。…がいくつも掛け持ちするのは結構大変ですよね

皆様は業者決定の決め手は何でしたか？
長くなってごめんなさい。

[300: 匿名さん]

初めまして！
先日、岐阜のPDさんに主人と見に行った感想ですが、かなり気に入りました！
主人は商品を気に入ってました。
私は社員さんが気に入っちゃいました。
メチャメチャ格好良い社員さんが居たんです。
私達の担当は普通のおじさんだったんので残念でした。。。
その気になる社員さんはキムタク似で栗色の髪で爽やかな感じで凄く気になります。
今後、出来ればキムタク似の彼と商談や相談などしながら契約したいんですけど。。。。担当のおじさん替わってくれるかな？

[301: 匿名さん]

はじめまして。
私も何度かその社員さん見た事ありますけど格好良いですね。
PDさんにお邪魔するときはいつも探しちゃいます。
主人には言えませんが大好きです。
私も担当替えてほしいなぁ。