レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

【公式サイト】
https://www.rescohouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[941: 建設中]

そもそもZ空調とは、大きいエアコンとココチEの組み合わせのことを言います。
ココチEだけの導入もできるのかもしれませんが、Z空調を導入するとココチEも自動で設定されるはずです。

カタログみればわかりますが、普段の掃除はフィルターを掃除機で吸うだけです。
ただ、フィルターも高性能フィルターを付けるとコストが掛かります。これは使い捨てっぽいですね。

でも本当にダクトの掃除が必要ないのかはだれもわかりません、まだ導入されて1年も経っていないのですから
5年後、10年後はどうなっているかはわかりませんよ？

と、思っていても自分は導入したのですが。
オール電化にしているので昼の電気代がどれだけになるのか、冬はともかくとして夏の昼間の電気代に
いまからドキマギしています。完成が夏以降なので来年にならないとわかりませんけどね。。。

[942: 匿名さん]

Z空調って、どうなんでしょう。
説明を読むとなんだか良さそうな感じはするものの、
図を見ると機械？が床下にあるようで、
故障などの時の修理はどうするのだろうとか、
手入れは本当に必要ないのかなど気になってしまいます。
それに、床下までの空調って必要なんでしょうか？
冬は床暖房みたいな効果もあったりしますか？

[943: 匿名さん]

図を見ますと、手入れはフィルターの定期的な掃除だと思います。
床に蓋がありますよね。多分そこからフィルターを出して、掃除機で掃除をするだけかと。
他社のように天井にあると埃が落ちてきますが、床下ですと《メンテナンスしやすい》ですね。

機械は壊れないはずですが１０年くらいで本体は交換かな？
あまり情報もないし、カタログを見てもよく分からないです。
営業さんに聞くしかないのかも。

ただ、素人が思うには床下の空気を丸ごと換気と言ったって、一箇所だけで
全部入れ替わりますかね？結構かかると思うし、だから何？って感じ。

基礎の上のスペーサーとかですと常時どこからか風が入るから、そちらの方が換気量は比較に
ならないほど多いはず。床下を塞いで真冬も暖かい空気を床下に取り込むのは、
ゴキさんとかシロアリさんの天国にならないのかなと、そちらの方が心配ですが？
詳しい方に教えて欲しいです。

[944: 建設中]

ココチEは2時間程度で家の空気が一周する、と確か営業が言っていたと思います。

よく昔の家であったような基礎にスペーサーがあって風が通るようになっていて通る空気量が多かったとしても2F、3Fなどの上階の空気の循環はされないような気がします。平屋だったら最強な感じですが。
気密性が高い家だからこそ床下に空気を引っ張れば、天井から空気を排出するのと合わせて上手く空気が循環できるのかな、と素人ながらに考えます。

桧家は知りませんがレスコハウスは柱等の木材が圧倒的に少ないのですからゴキブリは兎も角、シロアリは定着しずらいのではないでしょうか。ゴキブリに関しては家の汚さ具合も往々にして関係しますので多い少ないは個人に依ると思います。
そもそもその質問って現在の高気密住宅の木造のがよっぽど心配されそうなことですが、、、コンクリでそこに不安を覚えると木造なんてとても選択できないのでは？

[945: 匿名さん]

居室の空気が２時間で入れ替わるのは法律上の規定です。
逆に言うと床下の換気については何もありません。

[946: 匿名さん]

家の空気が2時間で入れ替わるのは、シックハウス対策として設置されるようになった24時間換気システムですか？
家中の空気が循環して入れ替わるのではなく、それぞれの階に設置された装置で強制的に換気されるので、空気の循環については心配がないのでは？

[947: 匿名さん]

そういうことなんかなぁと思って拝見していました＞２４時間強制換気

ここって熱交換のシステムってついているのでしょうか。
ついている方が部屋の温度を保つのに効率が良いということを耳にしますが
設置コストがかなり掛かると聞きます。
オプションでだったらある…とか、標準で付いている…とかそういうことってあるのかなぁとふと思った次第です。

[948: 匿名]

Z空調は各階の廊下に空調本体が設置され、そこの温度で各階の全フロアに送り込む温度が決定。
なので、南のお部屋と北のお部屋で温度は変わってくる。
更に空気の温度だけではなく、日が入れば赤外線効果もあるし、実際の体感温度差は結構感じる。
また各階全フロアへ空気を送るので、機械は結構な音を立てて動き続けるよ。
もちろんお部屋の中は扉を閉めると、かなり音は抑えられるけれど、その辺の感じ方もチェックした方が良いと思う。

玄関から2階の端まで、急激な温度差はないものの、家族の温度の好みが違えば、それなりに不満は出ると思うよ。
また後からエアコン取付はお金がかかるので、Z空調を搭載しても全部屋にエアコンの穴と電源は必ず引っ張る事だね。

[949: 通りがかりさん]

それとZ空調は、除湿機能は弱いから、結局除湿器を使いたくなるかも。

[950: 匿名さん]

我が家の前（道の反対側）レスコハウスが建ててますが
・ タバコの吸殻を人の家の前に捨てる。４本だから、ためた吸殻か？
・ 建ててる側ではなく、わざわざうち側にトラック路駐。速攻どかさせた
・ 道の反対側（建ててる側）に電柱あるが、その電柱にオーバーラップする形で路駐。わざわざ迷惑かかる停め方すんなよ
バカばっかり。こんな奴らの家に住まなくちゃいけない買主はかわいそうですね。
潰れてしまえ！と、思います。

[951: 匿名さん]

お互い様ってことは考えないのですか？

９５０さんの家を建てるときだって、ご近所の皆様に迷惑をかけていたと
思いますし、今後建て替えたりすればまた同じようなことになるかもしれませんよ。

レスコの担当者に連絡してタバコの吸殻はきちんと始末してもらう、駐車の車が
邪魔なら駐車場を借りてもらうとか、作業が終わればどかして貰えば良いだけですよね。

[952: 匿名さん]

商品ラインナップには各商品ごとに劣化対策等級や省エネ等級などの特徴が
つけられていますが、長期優良住宅はスマートハウスのみになっています。
長期優良住宅の認定条件を確認しましたが、どうしてスマートハウス以外の
商品に対応していないのかいまいち理解できません。
長期優良住宅認定対応にするには、どの辺が難しいんでしょう？

[953: 匿名]

長期優良にしたところで、耐震性も耐久性も断熱性も、設計上の数値で違いはあれど、体感できる違いは無いに等しいから、そもそもコストをかけてまでやる必要があまりない。

長期優良にするとフラット35「S」が使える、住宅資金贈与額が増えるといったメリット以外に、体感出来る違いはないよ。

ちなみに企画住宅では、長期優良変更プランも用意されていて、あまりコストをかけないで長期優良住宅プランも用意してくれるよ。
ただ本体価格アップだけではなく、申請にもお金がかかるので、魅力かどうかは疑問だね。

[954: 匿名さん]

申請料なんてたかがしれたもの。ローンを組んでいればなおさら
申請料よりも何倍も減税になるのだから、長期優良住宅の申請を
した方が良いのではないですか？

[955: レスコ25年の今日このごろ（東京）]

２５年前にレスコハウス（アティック型）で建てました。その間、近所でも一戸建てや賃貸用と建ち並び街の風景も変わりました。建築風景も好きなので見てみると、近所ではヘーベルハウス（軽量鉄骨なので骨組みが細く感じました）が一番多くネームバリューの凄さを感じました。義弟もヘーベルで２０年位前に建ててます、３階建て延床３０坪ほど、感想を聞くと冬は３階は暖かいけど２階１階は寒いと言っていました、寒い地域での販売は無いそうです。そして、数年前に外壁の塗装を同じ建築メーカーに依頼しところ義弟は２５０万円かかったと言い驚きです。私も数年前に外壁の塗装（他社で３回塗りシリコンタイプ）をしましたが、半分の金額でした。
話しは変わりますが、私とほぼ同じ時期に実兄も家を建てました。木造だった為どの位もつのかと気にしていましたが、とうとう今年実兄は建替えをし、理由を聞くと土台にあたる部分が腐っているとの事でした。人生で二度目のマイホーム、私はまだ一度。
一生にかかる建築コストをみると、実兄のほうがかかっています。
我が家は２５年たちました。１０年程前にバルコニーから雨漏りが発生、防水工事のメンテナンスをし今のところ雨漏りはありません。外見からも室内の点検口から見ても躯体の劣化は見当たらず、地震の時も不安より安心感が先に来ました。２０になる息子の代も、まだまだ住める建物だと感じております。

[956: 匿名さん]

ウチは５０年越の在来工法の家です。古くからの住宅街で周囲を見回しても、
３０〜６０年位の木造建築の家ばかりです。

お兄様の家が２５年位で建て直したとは勿体無かったですね。土台が傷んでいても
補修してもらえば住めるはずですが。

どうしても水周りの土台は傷みます。
２５年〜３０年も経てばキッチンや風呂も最新の商品に変えたいもの。
ついでに土台からリフォームすれば良かったのにと想います。

[957: 匿名さん]

長期優良住宅の減税額は一般的な住宅と比較してどの程度のメリットが
生じるのでしょう。
長期優良住宅の最大控除額は500万円ですが、一般住宅の控除額も400万円と
大きい為、借り入れ価格帯によってはメリットがないと聞いた事があります。
また、年収によっても戻ってくる額が異なってくるんですよね？

[958: 匿名さん]

>>957
長期優良って固定資産税で優遇があったような？（減税期間が一般住宅だと３年間なのが長期優良だと５年間）
私も　控除額でメリットがないことから長期優良にしなかったのですが、長期優良にすればよかったとちょっと後悔しています。
レスコ標準だと床下には入れないのがいざという時に困るのではないかと不安で。。

[959: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん
床下は入れるのでは？
床下収納などメンテナンスに使える蓋は付いていませんか？

[960: 958]

>>959
点検口はもちろんありますよ。ただ（標準だと）人は入れない、との事です。
マイクロスコープでの点検のみだそうです。
長期優良仕様にすると、基礎の厚さも厚くなり、床下も人が入れる深さになるそうです。