レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

【公式サイト】
https://www.rescohouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[1551: 匿名さん]

定期点検の連絡が全く来ない。
引き渡し後3ヶ月目は確り工事部が連絡してきたが、それ以降については、レターも電話も来ず、保証期間経過を待っているかの疑念が生じてしまう。

竣工引き渡し時の説明とも異なる。
パンフレット記載内容に齟齬があるように感じる。
その他、口頭のみならず、面談メモ記録の内容についても、色々後付けで内容改変を図ってくるので困ってしまう。

[1552: 評判気になるさん]

トイレを除き、全ての部屋が快適ですよ。
洗面所も廊下も。
さすがトイレまでに空調は入っていません。
特に冬のお風呂は楽です。
夏にお風呂を出る時、ちょっとヒヤッとします。
最近、脱衣所の空調風量調整可能に気付きました。
太陽光4kw付けで電気代が平均9千/月未満です。
（電気代max-2.2万でmin +8千）
オール電化でガスが無く、ガス料金が0円です。ガス料金を考えれば電気代ほぼ平均1-2千円/月です。
RCの遮熱性も思ったほど悪くないですよ。
レスコ前に節電アイテムを買っていた時期がバカバカしくて…。

[1553: 築15年中古物件]

このスレを全部読んで出した答えが
築15年の中古をリフォームし購入でした。
購入代金から土地代相当額をひくと1000万。
土地46坪に延床30坪の物件。
リフォームは内装のリフォーム以外に
エコキュート交換や駐車場外構、外壁塗装込。
これらも1000万に含んでいます。
10年前によく書込みされていたドリーム賞さん
が仰るとおりRCでも建屋は20年で無価値。
でもWPCの寿命が長いことを考えると中古でも
建屋、特に躯体は健全と判断した結果です。
お陰で木造を売った分でなんとか買えました。
もう見ていないと思いますが、ドリーム賞さん
はじめ、先輩方の書込みが非常に参考になり
夏場の蓄熱や西陽の対策を購入前から心づもり
することが出来、この夏も快適です。
皆さん仰るとおり、WPCは木造とは段違いに
良いですね。大手木造でもWPCとは格が違う。
元々の施主さんが建築士さんだったので、
基礎から設備に至るまでよく考えられており
庇や軒が真夏の直射を遮りLOW-Eガラスも
不要。西陽は西側森林で15時には日陰に。
残る陸屋根は自作の間欠ミスト噴射で、
蓄熱による2階天井への放熱も軽微です。
今日も地震・・・でも何も心配せずに済む。
朝、屋上から見る日の出も格別です。
不満・・・無線LANに中継が必要なことくらい
とにかく満足しています。いい家です。

[1554: 2011.2引き渡しの者]

>>1553 築15年中古物件さん

2011年のドリーム賞は私なので、自分の事だろうと思い、書込みします。
2024年に元金3000万円、返済総額3200万円前後の住宅ローンを完済しました。
自己の法人から家賃名目でローン返済にも充てましたのでコスパ最高です。

全館空調より廊下含めた局所エアコンが正解だと思います。
両方体験してませんが南関東平野部では寒冷地と違い、全館暖房しないと老人が脳卒中や心筋梗塞で倒れるという状況はないので、夏場の快適性レベルなら在室部屋は26℃、廊下は30℃、トイレ兼脱衣場は使用時のみ22℃という柔軟対応で、無室空間を不用意に冷やす必要性がなくなります。

また吹抜けリビングなら全館暖房でないと寒くて居られないでしょうが、使用する部屋や脱衣場のみガスファンヒーターで直ぐに暖められれば、無室空間を暖める必要はあるのかと疑問に思います。

2~3万円/個の全熱換気扇をリビングと寝室に付けて部屋を締め切りにした方が廃熱ロスは少ないと思います。
いくら断熱性能上げても魔法瓶ではないわけですから廃熱ロスは相当量生じます。

東北以北なら冬場、家の中でも寒暖差が20℃以上になり、トイレや脱衣所で老人が急死することもあるので全館空調は必須でしょうけど。

この辺りは快適性なのか安全性なのかで判断すれば、イニシャルコストやランニングコストが適正か否かの判断になると思います。

家造りが難しいのはこの辺りの知識を身に付けてコスパにどの様に反映させるかの問題で、私のような一部のマニアなら初回の家造りでも失敗せずに建てられるので、この辺りはハウスメーカーが如何に現実論で提案できるかですね。

そもそも展示場で洗脳され夢物語を描いて家造りに取り組むと、現実離れした家しか出来なくなるものですよ。この辺りは知能の問題なのでいくら語っても個人差による超えられない限界がありますね。

そもそもドリーム賞の経緯からして皆様の想像とは違い、強運ではなく現実論に沿った計画性に基づくものだったんです。

まずコンビニの雑誌を立ち読みして確率論の雑誌から、ハウスメーカーの当選率が高いという記事を見て、建て替える必要性のない時期から3年間に渡り20社以上のハウスメーカーに応募してきたんです。
そこで３年目に一等を受賞した人が若いカップルがローンが組めなかったという理由と、3年間応募したのが私だと言うことで、繰り上げでも何でもないハウスメーカー推薦の当選を得たのです。これは当選とは言わない。但しハウスメーカーもそれなりに資金を持っているのか事前調査をして来ているわけですから、当方としても事前準備は出来ていたというわけです。そもそもHMが抽選会の客寄せでもないのに態々25%値引を毎年行うのは、新卒の不馴れな設計士を訓練する為の機会であり、客に文句を言わせないための口実作りだということも把握してましたので、自分には持って来いだと思いました。

当選してからは100冊以上の業者向け住宅関連本を読破し、大手HM注文住宅の原価率が一割であることを突き止め、コスパを良く造るには何処に重点を置くのかを整理し、先ずは建築面積の最大化と部屋数の最小化、次に設備の標準仕様化と施主支給の設備の分別化、サンウエーブ工業製の日本一長い大型ユニットバスやニトリ展示処分品システムキッチンの導入(電動吊り戸棚、食洗機、ディスポーザー付で設置費込で20万円弱)、エアコンの一括購入施工による定価70%引き価格交渉、解体業者の入札、ボーリング調査と環境振動の分析による300万円の基礎工事の技術選定など、建築関係とは畑違いの仕事をしている人間でもそれなりの計画を立てて設計したので13年経過しても不満は生じていないというだけです。

嫌味を言うつもりはないが、個人の能力差が大きいので、ネット記事によるアドバイス等は全く参考にはなりませんでした。

建てたあとのライフライン停止によるバックアップ機能等も、よくあるメーカー売込み推奨のものではなく、一時的に居住地を離れて生活する際の遠隔監視装置、インターネットインターホン等のIOT化、後付スプリンクラー、４重防水シールによる浸水対策、複数回対応型落雷電流回避ブレーカー等、常人とは一線を画す手段を講じています。

[1555: e戸建てファンさん]

定期点検の連絡が、今時ファックス、ということにビックリ。果たして通じているのか、受信確認もこない。点検項目もオプトアウトで変更されている。

[1556: 匿名さん]

新築をこちらの会社にしました。
ただプラモデルを作る様に組み立てているだけで
中は注文したサッシが違っていたりドアに凹みがあったり
引き違いドアにゴミが詰まっていてスムーズに開け閉めできなかったりと
新築なのにほこりだらけで大掃除からなので大変でした。
現場担当者も建物立つまでに３回しか現地を見てないようです。
理由を聞いたら代理人（現場監督）会社から経費をかけるなと言われたようです。
５０万も取っておいて３回です。それ以外にもあります
手間と時間をかけるのが好きな方にはオススメします。
購入検討者の方がいましたら上記も踏まえて検討してみてください

[1557: 匿名さん]

随分と展示場減らしたね。
埼玉もゼロ。そろそろ会社も…？

[1558: 匿名]

この会社いい加減な会社です。
だらしない。
他の人に勧められません。

[1559: 口コミ知りたいさん]

>>1558 匿名さん
ま、ヤマダ電機と桧家住宅で販売してるけど、アフターメンテナンスは別会社担当みたいだが、
取り敢えず躯体がPCなので35年は大規模修繕が必要ないのでお買い得だと判断した。

仮に60年のトータル維持費を考えたら、大手木造メーカーの1/3、鉄骨メーカーの1/2でしょ。

屋上防水塗装もシート防水が剥がれたとしたら、PC板にから室内に雨漏りするかね?

雨漏りしても屋上防水で直るでしょ。

耐力壁が柱工法と大きく違う点ですな。

[1560: マンション検討中さん]

>>1559 口コミ知りたいさん
結局のところ、住まいはコスパに尽きる。
常に新築住まいと地震焼失とローン返済不能リスクを考慮して同程度の借家に済むとなると、2倍のコストが掛かるでしょう。

PC住宅の良さはアフターメンテナンスゼロコストだな。

[1561: 年長さん]

〇十年点検が済んだ、レスコハウスの住人です。頑丈なのはいいのですが、
雨漏り…します。インターネットで他の家も同じ個所が雨漏りしている写真が載っていてやっぱり…と思いました。

さらに酷いのがアフターケアです。年々どんどん悪くなっています。
こんな対応が待っているのであれば、絶対に頼まなかった。
対応が悪いどころではなく、絶望的です。
他の皆さんのコメントを読んでいて思い当たるところが沢山ありました。

車と同じで、家も建ててから手がかかることを忘れがちですが、
完成してお金を払った後も親身に相談にのってくれるメーカーで
建てることを強くおすすめします。

[1562: 匿名さん]

>>1561 年長さん
具体的にどこが、雨漏りしましたか？
レスコハウスな壁を接着剤タイル貼りしていますが、目地も全て上貼りしてしまうので、目地やサッシ周りのコーキングのメンテナンスが実質出来ないですから、逆に塗装仕上げにした方が良かったのかと悩んでいます。

[1563: 年長さん]

匿名さん、コメントに気がつくのが遅くなりすみません。

雨漏りしたのは、陸屋根の軒下です。「レスコハウス　陸屋根　防水」で検索すると
修理をされた方々の写真に行き着きます。我が家もバルコニー手摺下の亀裂から水漏れして、軒天に穴があきました。このような事象は、調べればもっと出てきそうです。

営業に来た人がちらっと言っていましたが、レスコに定期の防水修繕工事を頼むと
そうならないように修理をするそうですが、修繕工事がなければ通知もなく欠陥はそのまま放置されます。

匿名さんの指摘の通り、うちも目地やサッシ廻りのコーキングの打ち替えは簡単ではないように思えます。地震に強く安心なのはいいのですが、アフターフォローについては、多くの疑問が残ります。

[1564: 通りがかりさん]

レスコハウス側は対応いいし、住宅に不満はないけれど、アフターフォローを担当している「ヒノキヤリフォーム」の対応は悪いと感じています。

[1565: 匿名さん]

気になったので「レスコハウス　陸屋根　防水」で検索しました。
どれも雨漏りは軒天の雨漏りばかりですね。
陸屋根のパラペットの上部がむき出しで、そこに手摺り支柱が直接取り付けられているから手摺り内部の排水が出来ないようです。
うちのはパラペットの上端に笠木板金がしてあり、手摺支柱下にも排水穴がついていました。
手摺りも笠木板金も同じアルマイト処理されたアルミ製なので目視で異常がないのが判ります。
このあたりは年式の違いなのでしょうか？ちなみにうちは2009年築です。
レスコもある時期に問題に気がついて対策したのかもしれませんね。

[1566: 評判気になるさん]

>>1565 匿名さん
2011.2引き渡しのものですが、仮に雨漏りしているならPC板自体にひび割れが生じているので、躯体保証60年の対象では？
普通は考えられないと思います。
室内側の写真を見たいです。

[1567: 評判気になるさん]

>>1565 さん

>>1565 匿名さん
2011.2引き渡しのものですが、仮に雨漏りしているならPC板自体にひび割れが生じているので、躯体保証60年の対象では？
普通は考えられないと思います。
室内側の写真を見たいです。