レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

【公式サイト】
https://www.rescohouse.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[1441: 通りがかりさん]

本体坪単価46万の時に購入しました。
Z空調も無いし、キッチンやお風呂場は建て売りレベルの普通の家だけれども、企画住宅にシンプルシリーズとして低価格の商品を残して欲しかったね。
今だと同じプランで、本体坪単価74とかみたいだし。

[1442: 通りがかりさん]

私の時は、屋内の階段とか壁とかの造作、職人さんが1人しかいなくてビックリ。
規模が小さいというのもあるんだろうけれど。

その代わり、お茶や寸志は一人に沢山渡せたので良かったかな(笑)

[1443: 名無しさん]

うちは2人でした。

[1444: 名無しさん]

>>1440 匿名さん


＞結局人件費が高いから。


その通りですね。
都内と地方で結構値段が違いますからね？
職人の経験違いで変わる可能性のありますが。
同じ材料なら材料費で変わる差はほぼないでしょうね。

[1445: 防水屋さん]

外壁修繕は１０年?１５年程度に一回
防水については状態が良ければ１５年とかは普通に持ちますよ
保証については塗り床であればトップコート塗り替えを５年に一回推奨で
１０年保証になります。（メーカー）
注意する点はルーフでBBQやイスなどを置くことで
防水層がかなり痛みます。

[1446: 匿名さん]

そうなんですか、BBQやイスで傷んでしまうんですか。イスとかは普通に置いてしまいそうなんで、足の下にクッションを付けるとか、敷物を敷くとか何か気をつけないといけないですね。普段からのわずかな注意で将来的に変わっきてしまうんだろうな。
RC住宅は木造住宅と比較してメンテナンス費用は割安というご意見を拝見し、意外だなと思いました。そういう点でも計画段階で把握しておくべきだなと思いました。

[1447: 検討者さん]

>>1438 匿名さん

今は陸屋根の防水は塗料の「塗り」ではなくシートの「貼り」ですね。
交換は10?15年の点検で必要に応じてみたいです。

[1448: 名無しさん]

先日、見積もりを取ってみたところ、坪単価がネットの情報とかなりかけ離れている。
坪１２０万は用意しないとダメですね。
探せばもっと安いＲＣはあるはず。

[1449: 検討者さん]

>>1448 名無しさん

一から注文すると坪単価そうなると思う｡
メーカーが用意している100を超えるプランから選べば90万で可能かと｡欲しいプランがあるかどうか｡

[1450: 通りがかりさん]

>>1448 名無しさん
5年前の桧家売却直前は本体坪48だった。
今のレスコハウス買うなら、パルコンにしたいわ。

[1451: 戸建て検討中さん]

>>1448
その120万って坪単価って、「総額/坪数」ですか？
ネットに書かれてる坪単価って建物のみの「価格/坪数」だと思うから、それがかけ離れた理由かもしれない

ただ、レスコハウスに限らないけど、ネットに書かれてる額よりかけ離れてる（実際はもっと高い）というのはその通りだと思う
レスコハウスの例だと、坪単価は80万とか書かれてるケースをよく見るけど、カタログを見ると企画のキューブセレクトの時点で建物価格は70万後半?80万台だし（60万台なのは、40坪を超えるような少し広めのもの）

[1452: 匿名さん]

結局のところどのメーカーでもチラシやネットの価格をオーバーすると考えていればいいのでしょうけど、わざわざ話を聞きに行って予算で諦めるのは悲しすぎるので、最終見積もりとかけ離れていない価格を表示して欲しいですね。

[1453: 検討者さん]

>>1452 匿名さん

広告の値段で1-2割上乗せを考えて行けばの話ですよね？

自動車も同じです。
結局ナビなど付けたら1-2割は高くなります。
そんな世の中です。

666万をうたっている木造も見積もって見たらビックリしますよ。元が安いから1-2割も安いですけどね。

[1454: 戸建て検討中さん]

広告っていうか、ネットの記事の価格だね、つまり非公式記事
メーカーを責めるというより、ネットの情報は実際とかけ離れてるという話

[1455: 匿名さん]

ネット上の価格は公式サイトに掲載されている価格ですよね？
公式サイトで『コミコミ価格で666万円！』と謳っている商品が、
いざ見積を取ってみると何故か1、2割高くなっているという
話ではないんですか？

[1456: 基本価格5600万以上の家]

21年前にレスコハウスで二世帯住宅を建てました。
バルコニーの施行方法が他の業者と違うやり方で
結局、10年ももたずひび割れて全てやり直しました。
また、2回トイレの配管が外付けでしたが（本来は内側施行）
内側施行の部材を使われ今、現在、漏れて苔だらけで地べたのコンクリートまで
苔が生えてしまった。
その事実がわからず高圧洗浄でコンクリートを何年にも渡り洗って無駄なお金を
使った。今、係争中。
建築当時、電気スイッチの高さも指定したのにめちゃくちや。工期も間に合わず
違反金も支払われない。
それでもよければお建て下さい。
地震は感じないかな。
ちなみにすべて、リフォームはよその業者でしました。

[1457: 戸建て検討中さん]

公式で注文住宅の建物価格を書いてる所はあまりないと思うよ
施主の注文によって建物面積、施工面積、階数、容積率に置いて各階の割合が違うからね（建物の形や施工面積、玄関と階段と水回りの位置が決まってるような規格ハウスだと書いてあるところが多いけど）

アフィサイトとかでxxxの坪単価はyy?zz万円って言う情報は実際に見積もってみると高いことが多いってこと
ここ1年でも住宅価格は数％値上がってるから、更新が追いついてないだけかもしれないけどね

[1458: 匿名さん]

21年前に家を建てた方は、リフォーム工事をレスコハウス以外で行った理由は何ですか？
レスコハウスは35年無料点検・補修制度を実施しているようなのでバルコニーの修繕も対象内であったはずですよね。

[1459: 匿名さん]

建てる家によって価格が変わってくるのは理解してますが施工例に参考価格はつけて欲しい派です。
まあ、コミコミ価格の低コスト住宅では建物価格を表示しているメーカーさんが多いように思いますが、それでもその価格内に収まるケースは稀ではないでしょうか。

[1460: 匿名さん]

公式サイトの入居者インタビューでは基礎の上にコンクリートパネルで
躯体を組むのに4日しかかからなかったと書いてありますが
木造建築に比べて工期は短いのですか？
着工から引き渡しまで平均にしてどれくらいかかるのでしょうか。