レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[ハウジング]

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防災に強い家を建てたいと思ってレスコハウスを検討しています。いろいろ調べてみましたが鉄筋コンクリートが良いのかなと思い大成建設のパルコンかレスコハウスかで迷っています（他のHMもまだ検討しています）。パルコンに比べてレスコハウスは値段では安めです。安いには何か理由があるのかと思いレスコハウスを調べてみましたがあまり情報が得られません。どなたかレスコハウスについて情報をお持ちの方がいらっしゃったらいろいろと教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[1075: 匿名さん]

最近レスコを検討しています。
レスコは2階をコの字の凹み式ベランダにすると一階の真下のリビング（部屋）が2階コの字の束縛を受けるイメージですかよね？

2階をコの字にした方いらっしゃいますか？
本当か知りたいです。

[1076: 名無しさん]

いまのレスコハウスの仕様だと、2階のコンクリートの壁を支える梁を通すのに、1階の天井が低くなります。
または壁の配置によっては、壁を鉄骨で作ることによって、1階の天井下がりを防げたりします。

[1077: 評判気になるさん]

レスコハウスのZ空調にお住いさんに聞きます。
．冬は寒いですか？
．結露の発生は酷いですか？
．レスコハウスの弱点はなんですか？

一条工務店と迷っています。
よろしくお願いします。

[1078: 名無しさん]

冬は暖かいですし、家全体が温度管理されているので、底冷えもしないしストレスフリーです。
基本的に付けっぱなしなのですが、結露は気にしなかったです。

逆に夏は陽当たりの良い部屋と、北側の部屋での温度差が出やすいのと、
暖房より冷房温度の方が好みが別れるので、微妙ですね。
陽当たりの良い部屋は、通気ポイントで止まられる電動シャッター追加しましたが、やはり暑いので結局エアコン追加してしまいました(笑)
Z空調の基準温度は廊下の温度ですから、仕方がないですね。

屋内の温度は高密度だからか保たれやすい様で、殆ど機械は送風に近い状態になります。しかし外気との入れ換えは常時行われます。
すると夏は湿度が上がる傾向になって、蒸してくる感じが強いです。

冷え性のお年寄りには良いかもしれませんが、暑がりな私には夏は不満でした。
Z空調仕様でも、基本的に全部屋にエアコン取り付け穴とエアコン配線は付いていますから、後からエアコンを追加することは簡単に出来ます。

[1079: 名無しさん]

レスコハウスの弱点は、コンクリートの壁を組み立てるのに大型クレーンが必須で、立地条件によっては建築不可です。
また地盤改良がやや高いですし、コンクリートの壁の組み合わせは、基本的に1階と2階をセットにする必要があるので、木造よりプランに制約が出やすいです。
オーバーハングも基本的には出来ません。
出来ても鉄骨で壁を造作するか、壁をガラス張りにする、コンクリートの壁を挟んだあまり意味の無いオーバーハングになります。
増改築も本体は弄れません。
注文で屋根を付ける事は可能ですが、標準の陸屋根はやはり暑い傾向にあります。

でも何より強さの安心で、私はレスコハウスを選びますね。

[1080: 1077]

上記の1077です。
レスコの間取りを決めるのに困っています。
以下の条件で参考になる間取りがあればお願いします。
厳しいですかね？
．北側玄関
．33坪前後
．シューズクロックあり（1畳）
．2階建て
．2階寝室２つ、一階１つ
．2階にWICが2畳ずつで二つ
．3LDK
．3畳の書斎あり。位置不問
．子供の寝室は東に。
．主寝室は西に。
．テレビは東にかける（西を背負って見る）
．出来れば2階にコの字バルコニーで主寝室と子供寝室で挟まれるのがベスト。
．建物が四方10.5mいない。

[1081: レスコで建築中]

ベストプランの申し込みされましたか？
申し込みされてるようなら、上記の条件をレスコハウスの建築士さんに伝えたら、一緒に考えてくれませんか？

[1082: 1077]

>>1081 レスコで建築中さん
他のHMで建てる予定をキャンセルしてレスコにお願いしているところです。
上記の間取りが予算内に収まったら契約しますと言っておきました。
しかしなかなか決まらないです。
2階のコの字バルコニーが一階の部屋を影響して…。
ダメだったら木造HMにお願いする予定です。

[1083: レスコで建築中]

>>1082さん、
そうなんですね。
建築士さんの頑張りに期待ですね。
うちはもうすぐ完成なんですが、とても丁寧に造っていただいてます。
ご近所の方からも丈夫な家が出来ますね～と言われています。
家の周りもいつもきれいにしてくださっています。

間取りがうまくいくのなら、ぜひ建てていただきたいです！
いいおうちが出来ますように！

[1084: 1077]

>>1083 レスコで建築中さん

羨ましいですね。
期待しています。
何かあったら連絡します。

[1085: 匿名さん]

バルコニーだけ帳尻つけることができたら、うまくいきそうなのになーって言う感じです。
１階が思い切り広くて、2階が収納たっぷりの居室があって…という感じになってくるんですかね？
本当にかなったら素敵な家になりそう。

[1086: 通りがかりさん]

>>1084
檜家と一緒になってから、一階WPC二階木造のハイブリッドにできるようになったという記事を読みました。
うまくいかないでしょうかね？

[1087: 1077]

>>1086 通りがかりさん

そうですか？ありがとうございます。
でも未熟な技術のはずなので勇気がいりますね。

[1088: 匿名さん]

丈夫そうな家ですよね。ほとんど知識のない自分が写真だけ見てもそう思えます。

1077さん、こだわりの間取り、実現されると良いですね。ほんと、素敵な家が建つだろうと想像します。

いろいろと勉強になるレスが続いていてためになりました。鉄筋コンクリートより木造の方が間取りなどの自由度が高いという解釈で良いですか？

一階WPC二階木造のハイブリッドというのが何が何やらわからなかったので調べてみたら、コンクリートと木造のいいとこどりと出ていました。

[1089: 通りがかりさん]

レスコハウスは２階までしかできないそうです。３階以上は通常RC工法と説明を受けました。坪単価が安い訳ですね

[1090: 通りがかりさん]

>>1086 通りがかりさん

木造の償却期間で鉄骨より少し安い。毎月のローンがつらい

[1091: 匿名さん]

レスコ、3階建て以上はオリジナル工法、難しいんですか
やっぱり高さがあると
あの作り方だと厳しくなってくるのは素人でもなんとなくわかります。
ある程度敷地が確保できるならば
2階建て大前提で考えていくのが筋になってくるのでしょう。
とてもこのスレッドが参考になりました。

[1092: 匿名さん]

ん？3階までは出来ますよ。
ただ2階仕様とは違って、臥梁という分厚いコンクリート部品が、各階の間に入るので、
壁から出っ張ってしまい、デザインがスマートではなくなるのと、坪単価は上がります。
副産物として部品が入る分、天井を折り上げにする事が出来るので、少し天井高を確保できます。

レスコはそれ以上は無理ですが、パルコンだと4階まで出来ますし、3階仕様でも4階仕様でも壁から出っ張る部品は無く
スマートに出来ます。

[1093: 1077]

やはり凹ベランダを諦めました。
予算オーバーが見えて来たので。
後で後悔しなければいいです…。

[1094: 匿名さん]

家造りは予算ありき、ですからね…
でも他の部分で希望が叶うならば、割り切れる部分は割り切っていくしか無いみたいですけれど
その選別がとても難しそうだと思います。
家族との意見がきちんと合うように見ていかないといけませんから。

[1096: 1077]

木造なら自由度の高い家になるはずですね。
地震さえ無ければ…。

[1097: 名無しさん]

地盤改良が不良だと、外壁にヒビが入るみたい…

[1098: 1077]

そうですか？
聞いて見ます。

[1100: 匿名さん]

建築に必要な大型クレーンが入れないような土地はNGという事は、周りに建物が入り込んだ狭小地では難しいという事ですか？
地盤改良については調査の上、地盤改良が必要だと判明した場合に限って発生するコストですよね？（差し支えなければおおよその費用を教えていただきたいです）

[1101: 名無しさん]

幅6mのスペースが確保できれば、クレーンは置けるよ。
あとは4m道路でもなんとか建築可能な場合が多い。
回りが家で3m程度の路地で道路に接続しているような場所は無理です。

あとはコンクリートの壁を置くスペースが無い場合は、大型トラックで一括配送が出来ないので運搬費用が高いです。

地盤改良は200万円前後ですが、元沼地等で道路がボコボコしてマンホールが飛び出ているような場所では、もっとします。

[1102: 匿名さん]

地盤改良の費用は100万円程度かな？と予想していましたが、その倍でしたか。
どのメーカーさんでも相場が200万円ですか？
それともレスコハウスに限った費用ですか？
土地を購入してから地盤改良が必要とわかるケースも多いのかしら。

[1103: レスコで建築中]

うちの地盤改良工事は約80万でした。
20坪足らずの狭小地なので参考にならないかもですが・・・。

あと、打ち込む杭の種類とか深さによってお値段はだいぶ変わるようです。
レスコハウスの家は木造と比べてだいぶ重たいので、確実にしっかりとした地盤でない限り地盤改良はやるみたいです。

[1104: 匿名さん]

地盤改良の工事も、土地の広さもそうですが、その工事の内容によってかなり金額が変わってくるというのは聞いたことがあります。
実際に見積もりを出してもらうみたいな段階になって
初めていくらぐらい必要になってくるのかわかるような感じなんでしょうか。
それによって
正直本体にかけられる金額も変わってきますよね。

[1105: 匿名さん]

地盤改良の種類にも複数あり、土地の状態によってコストが異なってくるのだと思います。
以下、一般的な戸建におけるそれぞれの工事費の目安だそうです。
層改良工法・・・百万円弱程度から百数十万円程度
柱状改良工法・・・数十万円程度から数百万円程度
小口径鋼管杭工法・・・数十万円程度から数百万円程

[1106: 匿名さん]

1105様、ありがとうございます。
なんか、全然工法によって金額が違ってきてしまうんですね。
数百万円もかかるようなものだと、さすがにかなり建物に賭ける金額に影響を及ぼすのだろうなぁ。
100万円以内で済むならいいけれども。
でもなにもしないで建てるわけにはいかないわけで。。。

[1107: 1077]

うちは地盤改良180でした。
水路の横だから高いんだそうです。

[1108: 通りがかりさん]

レスコハウスってまだあったんだ。

ほかの企業に買収でもされたのかと思っていた。

割高の家だし、いろいろ制約がある建物だからね。

[1109: 評判気になるさん]

>>1108 通りがかりさん
ヒノキヤのグループ企業になりました。
「ヒノキヤレスコハウス」です。
ヒノキヤの全館空調「Z空調」も導入出来ますよ。

[1110: 名無しさん]

レスコハウスは年内で幕張モデルハウスを閉鎖するようです。
幕張モデルは千葉県内でも集客力のある展示場ですので、余程売上が悪いのかも知れません。

[1111: 匿名さん]

レスコハウス、確かに幕張の展示場って地図に載っていませんでした。
東京湾をグルッと囲むようにあったのになぁ
土地の契約の関係とかだったら
また別の場所を探して行うのかもしれませんが…

[1112: 通りがかりさん]

レスコハウスはもともと新日鐵住金の孫会社でしたから、千葉県内だけでも木更津、千葉北、幕張、市川、我孫子にありましたけど、今は松戸のみとなってしまいました。
新しいモデルハウスは建てますけど、古いモデルハウスを撤退して建てていますので、モデルハウスの数は減る一方です。
35年保証みたいですが、レスコハウス自体が消滅してしまったら、保証は無くなってしまいます。

[1113: 匿名さん]

幕張は閉鎖ですか～
現在千葉県内のレスコハウスのモデルハウスは松戸にあるだけなのですか？
一応今は東京・千葉・神奈川・埼玉に6つの展示場があるようですが、支店は持たず、展示場のモデルハウスが支店代わりになっているのでしょうか？

[1114: 匿名さん]

5年程前にレスコハウスさんで建てました。
その時は幕張、我孫子、江戸川、加平の展示場に見に行きましたが、
今は何処も無いのですね。
確か当時は資本金が3億あったことを覚えていますが、
ホームページを見たら現在は5000万円になっていました。
保証は大丈夫か不安になってきました。

[1115: 匿名さん]

会社の資本金は変動するんですね。初めて知りました。
資産金が減る場合、累積赤字の補填で減資するケースと、節税の為減資するケース（設備投資の特別償却が可能、機械等を取得した時の法人税の税額控除ありなど）があるそうですが、どうなんでしょう？

[1116: 匿名さん]

検討したいのですが、メンテ代が高額と聞いて迷います。
どのくらい用意すれば良いのでしょうか？

[1117: 匿名さん]

メンテ代というのは修繕費のことでしょうか？
そういうことも含めてお話を聞けると良いですよね、、、
メンテナンスって他の構法の家と比べて格段に違うのか、それともそんなもんみたいな感じなのかっていうのがいまいちわかりにくい部分はあります

[1118: 匿名さん]

展示場へ行ったのですが、坪95からと言われへこみました。
去年よりも相当値上げしたのでしょうか？情報下さい。

[1119: 匿名さん]

私は6年前の桧屋の子会社になる前に、マイライフと言う企画住宅を屋上（ペントハウス仕様）付きで
75万円／坪で建てました。

現在もその時の設計や営業と付合いがあるのですが、桧屋の傘下に入ってからは利益至上主義になり
やりづらくなったとこぼしてます。

ちなみに現在も建屋は何の異常も無く、この冬も床暖房だけで快適に過ごせてます。

[1120: 匿名さん]

幕張展示場は築17年以上でしたから、さすがに流行りの内装等では無いし、取り壊しでしょう！　個人的には、あのデザインも内装も好きですが！

[1121: 匿名さん]

あそこ、そんなに古かったのですか。
もしかしたら、今取り扱っていないものも含まれていた可能性もありますし、
そう考えると妥当かもしれませんね。
それにしても17年。
むしろずっと人に見せるためにきれいにし続けていられたので、
きっちり作ってあったんだなぁ感があります。

[1122: 名無しさん]

パルコンと変わらないくらい高くなった。
ただ標準品のレベルはレスコハウスの方が良いかな。
規格住宅に関しては、むしろパルコンの方が安い。
ただし、パルコンの規格住宅は、建て売り並みの装備だけどね。
24時間強制換気のタルカスすら付かなくて、屋内換気は換気扇の排気任せ。

Z空調は高気密なコンクリート住宅と相性抜群だと思う。
逆にZ空調が要らないというのであれば、家本体の性能が高いパルコン規格住宅という洗濯もありだとおもう。

[1123: 匿名さん]

前面道路が６メートルは必要と書き込みを見た気がします。
皆様の家は建てられましたか？他にも何か条件があるのでしょうか？

[1124: 名無しさん]

クレーン車の足を出すと6mの幅が必要になるので6mと言われているのだと思います。
4m道路でもクレーン車は通れるので、敷地内に6mのクレーン車を置くスペースがあって道路に接していれば、道路が狭くても建てられる事が多いです。

建て売りでよくあるような、周りが家で道路から奥に入っているような家や、あまりに複雑な4m道路の奥でなければ、たいていは建築可能です。

[1125: 通りがかりさん]

前面道路が6mですが、電線があるためにレスコハウスさんでは建てられないと即断られました。

[1126: 匿名さん]

>>1124 名無しさん

有難うございます。4m道路ですが1125さんと同じで、電線があるので無理みたいです。

[1127: 匿名さん]

桧屋の傘下に入ってから工事の方針が変わったのでしょうか？

私がレスコハウスで建てた際には、前面道路は私道の4ｍで私道の為か電線がかなり入り乱れておりましたが、小型（2ｔ？）のユニック車でプレキャストを組み上げてました。

素人ながらに流石に重鳶さんはプロだと感じた次第です。

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

ありがとうございます。そうなのですか！確かにパルコン は絶望的でもレスコならと
聞いたことはあります。
想像ですが、積み換える費用や電線移設の費用が相当かかるのではないでしょうか。
追加費用として結構痛いですが、希望は持てます。
ただ6メートルは無理なので駄目かも。営業さんに聞いてみます。

[1129: 匿名さん]

1127です。

仰る通りで当時パルコンと競合させたのですが、パルコンは価格以前にプレキャスト（パネル）の規格幅がレスコより広いので、私の4ｍ道路では厳しいと言われました。

また、ご想像通り安全養生費と言う名目で割増料金は発生しました。
確か90万円程度だったと思いますが、通常ですとその半額程度が相場と言われた記憶があります。

ご参考まで

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん

1128です。ありがとうございます。実は以前他社で見積もったら、同じように積み替え費用、
電線移設費用、隣地借用費用？などで百万円以上アップでした。そこまでしてと、検討外に
して諦めました。

1129さんはレスコで建てられたのですね。住み心地はいかがでしょうか。
近年、暑さ寒さが極端で、糸魚川の延焼火災などありますと、家族を守り安心して過ごせる家が
一番かと思えて、無理しても建てた方が良いのか、すごく悩みます。

もう一つの心配ですが、陸屋根で雨漏りの心配はないですか？
色々と伺いたいことが多いです。

[1131: 匿名さん]

1129です。
実は1119も私です。
総費用は建屋だけでも、安い在来工法の木造の倍くらいしますが、住み心地は会社等の在来工法の住まいの方の話しを聞いても、個人的にはレスコ（プレキャスト工法）にして良かったと本当に思います。

私は1119で言いましたが、屋上利用もしており春、夏、秋は家族ＢＢＣや猫等の日光浴等で表現は適切では無いですが、非常にお金持ち気分に浸れます。

雨漏りについては、私の家は全く問題無いですし、建設時に頻繁に確認してましたが、これ以上無い程に上塗り？をしてました。
ただ、桧屋の傘下になってから屋上の防水工法が変更になったと先日レスコの営業から聞いたのでその辺はご確認されたほうが良いと思います。

何かまるでレスコの回し者のようなスレばかりですが、決してそんな事は無く本当に満足している者です。

ご参考までに建て方の祭の実際の画像を添付します。
1119ではユニックと記載してしまいましたが、確認したらば重機でした。。。
ですが、止めている道路は４ｍの私道です。
因みに土地は120ｍ2、建坪は60ｍ2（延床120ｍ2）です。

ご参考まで

[1132: 匿名さん]

1131です。

せっかくなので、プレキャスト工法（ＷＰＣ工法）の利点を。

多分、カーテンとかはオーダーすると思うのですが、私の場合はカーテンメーカーの方が採寸に来た祭に、普通の在来工法では見積した建築図面と実寸は5ｍｍ程度は誤差があるようですが、私の家はプレキャストが故に全ての窓、サッシで1ｍｍもずれが無くて、その方はプレキャスト住宅での採寸は始めてだったようで物凄く驚いてました。

当然、内装の大工さんの腕による所も大きいようですが、、、

[1133: 匿名さん]

何度もすみません。

よくよく確認したらば、私の家の前面道路は私道の為に画像でも見てお分かりの通り4ｍも無いようです。

[1134: 匿名さん]

>>1131 匿名さん

詳しく教えて下さいまして、本当に有難うございます。お写真で実際の様子が伺えます。
ご自分の家の建て方、どんなに嬉しいでしょうか。感動で胸がいっぱいになります。
もう実際に住まわれていて、羨ましいです。

結局４メートルだけで大丈夫だったのですか？電線の移設は必要なかったのでしょうか？

桧屋の傘下になって大分変わったのですか。きっと坪単価も上がっているかもしれないですね。
とはいっても、どこが変わったのかも分かりませんが。

私もレスコで建てられるかと少し希望が出てきました。とても参考になります。
有難うございました。

[1135: 匿名さん]

今日は珍しくちょっと早く業務が終わったので、、、

上で記載しましたが、画像では分かりずらいですが私の自宅も電線が入り乱れてますが、言ったように流石に重鳶さんで上手くやるものです。
私はメーカーの経営者で工場関係を管掌してますが、設備の入れ替えで重鳶さんには良くご協力頂くのですが、多分物理的によっぽど酷くなければ、何でも対応出来ると思います。
上で色々なご意見がありますが、費用は別とすれば全てクリアできると個人的には思います。
後は、レスコの営業さんとの個人的な人間関係の構築が重要かと、、、私は自費で個人的に交渉中から営業、設計に、契約してからは監督さんに食事や呑みにかなりの回数をお誘いしました。
結果としては、現在もその費用の数倍は費用対効果があった（ある）と思います。

肝心のご質問の電線の移設は私の場合は、重鳶の方の腕が良かったのか物凄く慎重にやって頂いたので無かったです。
搬入はレスコ自体でやるのでは無いので、移設をしないで出来る腕の良い重鳶を探せと言えば可能なはずです。

レスコの営業の言いなりになったら、調子の良い事と自分にとって都合の良い事しか言わないので気をつけないと駄目だと思います。

あくまでも、雨と鞭です。

[1137: 匿名さん]

>>1135 匿名さん

お疲れのところ有難うございます。色々とご配慮されて建てられたのですね。
家族も私もあまり得意ではない分野ですが、いつも感謝の気持ちを持って、
良い家を建ててもらえるよう精一杯頑張ります。

ただ、いいなりになるとはどういうことでしょうか。今は想像ができません。
難しくて、不安に思えてなりません。契約の時期とかでしょうか。

1135さんのように効果的に賢く振る舞えば良いのでしょうけれど、我が家は
どうにも無理かもしれないです。きっと11135さんは経営者としてたくさんの方に
接していらっしゃるからこそ、上手な人付き合いも心得ていらっしゃるのでしょう。
貴重なご体験を教えてくださって有難うございます。少しでも見習えればと思います。

[1138: レスコで建てました]

ちょっと乗り遅れましたが、参加させていただきます。

うちは昨年末に完成しました。
我が家は南東角地で、南側が少しだけ長い長方形で、接している道路は二本とも4M道路です。
家の南面が駐車スペースなので、建て方工事の時はここにクレーンが来ました。
足を出すと、道路の半分くらいまではみ出しました。

そして、電線も我が家のすぐそばにかかっていますが、
クレーンで上手に電線の上をコンクリートパネルが飛び越えてました。


小さい家ですが、とても丁寧作っていただきました。
Z空調は快適で、心地よく暮らしています。
もしご質問があれば、お応えできる範囲でお答えしますのでご遠慮なくどうぞ(^-^)

[1139: 匿名さん]

一つ伺いたいのですが。先日展示場で坪単価を聞きました。
本体価格だけで９５万円以上と言われたのですが、そうなのですか？

企画商品だと６０台とのことですが、ぴったりの間取りがないみたいです。
後から予算オーバーでとお断りするのも営業さんに申し訳なく、
どうしたものか悩んでいます。

[1140: レスコで建てました]

1138です。

うちはちょうど1年前に見積をお願いしました。
見積を依頼した時はよくわかっていなかったのですが、見積書の商品名はCUBE SELECTになってました。

会社のホームページをみると、何十種類の間取りプランから選ぶ、となってますが、
うちはプラン集からではなく、建築士さんが間取りを考えてくれました。
土地がせまいので、「長方形の総二階」で、ベランダ無し、屋上利用も太陽光も無しです。
要は、決まったサイズの箱の中をどのように仕切るかということなので、
間取りについては、ある程度融通が利いたのかもしれません。

当時はZ空調は無料、カーテンと照明もキャンペーンで付いていて、坪単価は約75万でした。
キッチンやトイレ、お風呂などもそれなりのものが標準で付いていたので、
オプションはほとんど付けませんでした。

我が家が出来るまでをブログに綴っていました。
完成後は、あまり更新していませんが、ご参考になれば…

https://ouchi.depop.net/

[1141: 匿名さん]

>>1140 レスコで建てましたさん

ブログのご紹介頂きまして、ありがとうございます。
Cube Select は企画商品ですね。パンフを見たのですが、１６坪弱の最小プランでも
税抜き2000万円以上のものしかないみたいです。随分値上がりしたみたいです。

今日はブログを拝見しておりました。目下は、敷地に建てられるかどうかでしょうか。
よろしくお願い申し上げます。

[1142: 1077]

>1138さん
うちは着工したばかりです。5m道路に電信柱もないです。しかし地盤改良がありました。
1138さんに質問させて頂きます。

?冬は寒いですか？
温度調整はZ空調だけで十分ですか？
Ｚ空調電気代が高めですか？
?結露は酷いですか？
除湿機が必須ですか？
湿気は夏でないと分からないですかね？
?防音はどうですか？
音楽音量を映画館レベルでも影響ないですか？

[1143: レスコで建てました]

1138です。
1140さん、ブログを見ていただいたのですね。
ありがとうございます！

ブログの方にメッセージ頂けたら、突っ込んだこともお答えできますので、
お気軽にどうぞ！

お値段ですが、
一番小さいタイプで2000万とはびっくりです！
どうしてそんなに高くなってしまったのでしょう？？？
屋上から太陽光やらいろいろ付いているのでしょうか。
そんな値段なら、うちは到底無理でした。

[1144: レスコで建てました]

連投すみません、1138です。

1142さん、着工されたのですね。おめでとうございます！

うちは引き渡しからもうすぐ3か月です。
今のところ、快適です。
暖房はZ空調のみです。他の暖房器具は使ってません。
結露どころか、乾燥がすごいです。
毎日加湿器がフル稼働しています、結露はありません。
電気代は12月分は約18000円でした。

夏はどうなるのかはまだわかりません。
楽しみような怖いような・・・(^^;

音は、静かです(^-^)
家族でニンテンドースイッチのカラオケをリビングでやりましたが、
外にたいして音漏れはしてなかったようです。
外壁のそばに行くと聞こえるかな？というくらいです。

[1145: 1077]

ご回答ありがとうございます。
電気代18000は高いですね。
太陽光発電でいくら取り戻せるか…。

ちなみに室内温度は20度以上になっている状況ですか？
Ｚ空調20度にしたら安くなるですかね？
オール電化なのでもっとかかるかも…。

[1146: 匿名さん]

>>1143 レスコで建てましたさん、ありがとうございます

そうなのです・・・実は私は数年前に一度検討したことがありパンフも頂きました。
その時のパンフもどこかにありますが、企画なら40坪でも2000万円位でした。
大手他社どこもどんどん上がっていて、レスコも例外ではないようです。
注文で９５と言われました。もう、無理かもです。
もちろん、何も付いていない本体のみの価格です。悲しくなります。

[1147: レスコで建てました]

1138です。

＞＞1077さん

我が家の電気代は、自宅を職場としても使っているので、留守にすることはなく、オフィス機器も多いので、高いかもしれません。

室温設定は、昼間は21度、就寝時は19度にしています。

太陽光発電…いいなぁー。
我が家は狭小住宅なので、屋根の面積が狭いので、やめときました。

オール電化は、電力単価が安くなるんですよね！？



＞＞1146さん

　そこまで値段が上がっていたら、諦めていたかも…。お気持ち、お察しします。

[1148: 1077]

オール電化の売電価格は24円。
使用料金は、25時から翌6時まで17.46円。
それ以外の時間帯は、25.33円。だそうです。
太陽光パネルが4kw/h前後です。
売電額が月平均1万円になるか、ならないかでしょうね。

ちなみにZ空調付きですよね？
電力会社とは何アンペア契約でしょうか？
Z空調の消費電力が8kwもあるようで、節電はZ空調とのかけひきなりそうです。

[1149: レスコで建てました]

1138です。

＞＞1077さん

　我が家は、ガス会社からまとめて請求してもらうことにしたのですが、電気料金を計算してみると約29.75円/kWhでした。

　やっぱり、オール電化はオトクですね。

　我が家もＺ空調付きです。ただ、狭小住宅なので１台だけで全館空調しています。そのためか６０アンペア契約で足りています。

[1150: 1077]

なるほど。
ご返事ありがとうございます。
うちは100Aの契約を勧められました。
早めに知っていたらZ空調を考え直したかもです。

オール電化電気料金ですが
「昼は非オール電化より高く、深夜は非オール電化より安い」仕組みのはずですよ。

おそらく基本料金を引いていないなどの計算方法の間違いか、或いは地域によって電気料金の違いが原因かもですね。

100Aの件は契約時に隠していた(言っていない)問題が出始めたとの認識です。

ちょっと気分が悪いですね。

[1151: レスコで建てました]

＞＞1077さん

　うちも、契約アンペアまでは言われなかったかも…。

[1152: 匿名さん]

Z空調は導入費用も月々のコストも驚きの低コストという宣伝文句ですが、
こちらでお話を伺うと電気料金はそれほど安くないように思いました。
確かに灯油を使う必要がないのでその分光熱費が安上がりになっているでしょうが、
電気料金だけで考えると今までと同じくらいかもしれません。

[1153: 木の子]

>>1152 匿名さん
先ずは以下をご覧ください。
https://www.hinokiya.jp/z/cost.html

「めっちゃ節電」ではなく「エアコンと同等な電気代ですべての部屋がめっちゃ快適になる」と理解すべきだと思います。

節電目的だと思ったら投入しない方がいいかもですよね。
キャンペーンでタダでしたけど。

[1154: 木の子]

お世話になっております。
Z空調を使っている方に質問させてください。

現在レスコで建設中です。オール電化＆Z空調2台です。
・電力会社との契約は100Aですか？
・電気代はやっぱり2万超えですか？

前でも言いましたがうちは100Aを勧められてちょっとビックリです。
では、よろしくお願いします。

[1155: 口コミ知りたいさん]

レスコハウスで建てて14年。

過去に震度5弱の揺れを経験しましたが100均のワイングラスが１つ落下した程度。

10年目に外壁と屋上の防水チェックしてもらいましたが何の異常もなく現在まで補修費用0円?

10年経つと給湯器やエアコン、冷蔵庫、トイレのウォシュレット等が壊れ大きな出費になりますので建物の補修費用無いのは大きいですよ?

私も大○建設・へー○ルハウスと比較しましたがやはりレスコハウスで建てて良かったと思っています。

レスコハウスが安い理由は宣伝費用と過剰な販売欲の無い所と思ってます。

購入当時無理をお願いしてレスコハウスの工場見学をさせてもらったのですが整理整頓された工場で職人さんが丁寧に仕事していたのが印象的でした?

担当者にもっと工場見学実施をオススメしたこと覚えてます。

災害に強い建物をお考えであればレスコハウスをオススメします。

[1156: 匿名さん]

レスコハウスって工場見学とかできるのですか？そういうところでこういうことをしているから自身に強いんですよ、みたいに実体モデルみたいなものがあればすごい説得力が出てくるなと思います。
この機能にしては安いみたいなところもある、という風にここの場合は言えるのかなと思いました。

[1157: 木の子]

>>1156 匿名さん
現場見学会はあるようです。
工場見学は私も初耳です。
行って見たいですね。

やっぱり災害を考えるとコンクリがベストですよね？

[1158: 匿名さん]

年が明けたら工事部長が変わっていました。下請けには何の話もなし？？？

[1159: 匿名さん]

Z空調 を使わないのも、選択肢としてありますか？

[1160: 木の子]

>>1159 匿名さん
あると思いますが、
Z空調でZ(贅)沢したらどうですか？

[1161: 匿名さん]

レスコで建て替えて3年目です。結論から言うと、おススメです。以前の木造住宅から比べると、地震、台風、全く気にならなくなりました。住んでいて、とにかく静か！マンションと同じです。
うちは2階リビングで屋上を付けたので、ハーブガーデンにして、毎日、子供や愛犬を走らせて遊んでいます。気持ち良い風を感じたり、夕日を眺めたり、天体観察をしたり、今までに無い体験をしています。
確かに地盤改良や基礎工事には費用をかけていますが、子供の代で建て替えなくて良いと思うと、他社での建て替えとは資産価値が違うと思っています。
ただ、屋上（陸屋根）の防水だけは15年おき位？にしっかりやっていかないといけないので、それだけは肝に命じています。実は、以前見に行った築30年のタイセイの中古住宅で、雪の後にものすごい雨漏りをして和室の畳に大きなブルーシートがかけてあるのを見てしまい、かなりショッキングでした。
レスコの外観が独特。という書き込みがあり、よく研究された方だなー、と感服しました。私も、あの目の揃ったタイル貼りが 昔のお風呂みた(^^; と感じてイヤだったので、設計士さんに粘って、タイルをレンガ調にズラして貼って貰いました。今はどうかわかりませんが、当時は全体で＋30万円くらいでズラしてくれました。（タイル会社から納品の時に、シート上でズラして送ってもらうそうです。）
標準仕様で選べるタイルの種類も多く、うちはマットな感じのタイルを選んだので、お風呂タイルのイメージからはなんとか脱却できました(^^)
今後、外装の塗り替えなどはしなくて良いので、メンテは楽です。
シロアリ駆除も必要無しです。
うちは、初めからRCにこだわっていたので、現場打ち と パネル。パネルの中では、タイセイ と レスコ で悩みましたが、価格的にレスコの企画住宅（間取りプラン集から選ぶタイプ）を選びました。
あと、確か、タイセイの方が、パネルが厚くて、間取りが圧迫されたので、レスコに決めた記憶もあります。
ヒノキヤグループと合併前だったので、今は価格やサービスの条件が変わってるかも知れませんが、品質は確かだと思います。地域限定で、少数精鋭で回している会社なので、大手ハウスメーカーのようにアフターフォローは全くというほどありませんが、低価格に反映されていると思えば、特に期待もしていません。
私は木も大好きなので、以前はログハウスに憧れたり、銘木の家具なども大好きですが、安全性と建て替えを含む資産価値を考えると、高い木造のハウスメーカーに依頼する勇気はありませんでした。もし木がお好きであれば、内装にウッドパネルを使うなどのアイディアも有りだと思います。
次、建てるとしても、レスコで建てるつもりです（建て替えませんけど(^^; ）。

[1162: 木の子]

>>1161 匿名さん
屋上ですか？
いいですね。うちは予算でけずりました。
かわりに太陽光パネルです。

[1163: 名無しさん]

>>1161 匿名さん

>>1161 匿名さん
満足そうでよかったですね。
外壁タイル貼りですが、通し目地を馬踏み目地にしたら価格が上がるのには驚きました。

[1164: 匿名さん]

オーナーさんの書き込みを拝見しましたが、外壁のタイルをずらして貼ってもらう事も可能だなんて知りませんでした。
恐らく色も関係してくるのでしょうが、白いタイルだと本当にお風呂のタイルが連想されてしまうので、そのような裏技(？)が使えるのは有益な情報だと思います。

[1165: 木の子]

今、建設中の者です。

私も考えた事はあるですが、「ホコリが溜りやすいのでは」と思い諦めました。雨水が直接下に落ちないと思いました。
すぐは問題無いとしても年月を重ねるとどうなるかと…。素人の考えですが…。

しかし、タイルを縦に貼って縦にずらせば問題無いと思いましたが、縦に貼るとタイルが細長いのでコンクリパネルを継ぎ目に会ったら継ぎ目の耐久性を考えてしまいました。

素人の考えですので参考にしても非難はしないでください。

[1166: 匿名さん]

屋上の防水工事は15年ごとに施工が必要になるんですね。
仮に30歳で建てたとすると15年ごとの年齢は45、60、75歳で
一生涯の間に3、4回は工事が入る事になるのかな？
屋上の面積にもよるでしょうが、防水工事の料金はどのくらいですか？

[1167: 匿名さん]

＞１１６１さん、

教えてください。標準でキッチンはクリナップのステディアが標準ですか？
個人的にはクリナップが好みなので、レスコはポイントが高いのですけど。

[1168: 匿名さん]

>>1167 匿名さん
私の記憶ではステディアは出たばかりで標準ではなかったです。
昨年末までは。

[1169: 匿名]

>>1168 匿名さん

最近出来たばかりの展示場で聞きましたので、多分間違いではないと思います。

[1170: 匿名さん]

偶然見つけました。

https://youtu.be/P4arY_ldBbw

[1171: 匿名さん]

ホームページを見たら、社員数は233名となっていました。
現在の平均年収は432万円なので、人件費だけでも約10億となります。
6展示場ですので1展示場あたり約1億6千万の人件費を捻出しなければなりません。
仮に1棟あたり3千万の受注額で利益率25%で750万円の利益額、
1展示場年間21棟以の受注棟数で人件費は捻出が出来る計算です。
その他、展示場運営費や諸々の費用は掛かります。
Z空調やキッチンの設備も良いですが、
年間の受注棟数や会社の経営状態を確認しないと、
建築中や建てた後に会社が無くなっている可能性があると思います。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん
なるほど。倒産ですか？
これだけは何とも言えないでしょう。
今までを見たら小さい工務店の方が倒産(休業)件数が多いのでは？
レスコは50年の「歴史」があるので…。

[1173: 匿名さん]

ヒノキヤの子会社になってしまったけど・・・・？

[1174: 匿名さん]

レスコハウス入居者でZ空調投入しても結露で悩まされる方いらっしゃいましたら情報提供をお願いしたいです。
よろしくお願いします。